Срочный выкуп квартиры в Подмосковье. Срочный выкуп квартир с обременением в подмосковье дорого

Срочный выкуп квартиры в Подмосковье, телефон +7(495)7773320

Если вы хотите быстро и безопасно продать свою квартиру в Московской области, тогда можете воспользоваться такой популярной услугой «МИЭЛЬ» как срочный выкуп квартиры.

Чем же отличается эта услуга от обычной процедуры продажи жилой недвижимости?

Преимущества срочного выкупа квартиры:

1. ОперативностьКвартиру покупает само агентство, поэтому не надо искать покупателя.Представитель «МИЭЛЬ» может быстро провести сделку и рассчитаться с продавцом.

2. БезопасностьПродавец ничем не рискует, ведь он имеет дело с крупным авторитетным агентством. Он получит в банке денежную сумму, указанную в договоре купли-продажи, сразу же после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

3. Минимум усилий Продавцу не придется тратить время на визиты потенциальных покупателей и переговоры с ними. Достаточно один раз показать квартиру риэлтору «МИЭЛЬ» и собрать пакет документов, необходимых для сделки. Или же оформить доверенность на риэлтора, чтобы он сам получил недостающие документы.

4. Юридическая помощь Опытный юрист «МИЭЛЬ» проверит пакет документов на квартиру, подскажет, чего не хватает (в зависимости от истории квартиры и конкретной ситуации). Юрист будет консультировать на всех этапах сделки, составит правильный текст договора купли-продажи.

В результате срочного выкупа квартиры продавец сбережет свое время, силы, нервы и быстро получит деньги. А агентство за оказание услуги приобретет квартиру с дисконтом (со скидкой от рыночной стоимости).

Цена квартиры при срочном выкупе = рыночная стоимость – дисконт

Минимальная сумма дисконта – 10 процентов (за однокомнатную квартиру). Чем больше в квартире комнат, тем больше размер скидки.

Рыночную стоимость квартиры определяют риэлтор и профессиональный оценщик агентства. Рыночная стоимость квартиры в Подмосковье формируется на основании ее параметров (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона) и характеристик дома (тип здания и год его строительства, отделка подъездов, наличие лифта). Имеют значение другие факторы, в том числе юридическая «чистота», местоположение дома, инфраструктура микрорайона. При оценке квартиры в Подмосковье уделяют внимание таким специфическим факторам: расстояние до МКАД, железнодорожной станции и ближайшей станции столичного метро. Очень важно, сколько времени занимает дорога в столицу.

После согласования дисконта и цены квартиры назначается дата подписания договора купли-продажи. До окончания сделки и окончательного расчета продавцу надо успеть освободить квартиру и аннулировать регистрацию жильцов или арендаторов. Возможно, ему потребуется найти другое жилье или зарегистрироваться у родственников. В таких случаях клиент может обращаться за помощью к риэлтору «МИЭЛЬ».

Срочный выкуп квартиры – гарантия быстрой продажи квартиры в Подмосковье.

vykup.miel.ru

Выкупаем квартиры в Подмосковье!

Приходите к нам! Вы получите деньги за 1-3 дня при срочном выкупе квартиры в Московской области, обратившись к нам. Выкуп по максимально выгодной цене в минимальный срок!

Почему мы предлагаем обращаться именно в наше агентство недвижимости по вопросу выкупа квартиры в Подмосковье?

Несомненно, в Московской области работает немало агентств недвижимости, в которых трудятся хорошие профессионалы, но зачастую местным агентствам не хватает мощностей, чтобы проводить такие сложные операции, как срочный выкуп квартир.

Дело в том, что эта услуга требует от тех, кто её реализует, немало денежных средств в наличие, нужны наработанные годами механизмы проведения срочного выкупа, нужна готовность принимать на себя определенные финансовые риски.

В своё время именно наши специалисты одними из первых предложили выкупать квартиры за 1 день и за 3 дня. Брать на себя подобные обязательства – значит быть полностью уверенными в своих силах и своих возможностях. И мы можем позволить взять их на себя не просто так.

Преимущества агентства при выкупа квартир в Московской области

19 лет на рынке Наша компания работает на рынке недвижимости Москвы уже 19-й год, это говорит о нас как о надёжных специалистах!

Специализируемся на выкупе Срочный выкуп — одно из основных направлений нашей деятельности. Значит вы доверите свою квартиру настоящим профессионалам, которые разбираются в тонкостях срочного выкупа квартир в Подмосковье.

Отработанная схема выкупа Отработанная схема выкупа квартир в Подмосковье — важное преимущество, ведь у нас наработаны варианты срочной проверки квартиры и быстрой подготовки документов.

Отработанная схема взаиморасчетов с клиентом. Взаиморасчеты осуществляются по желанию клиента: наличными средствами, по безналичному расчету (средства переводятся на счет клиента), либо путем размещения в банковскую ячейку.

Бесплатная подготовка документов Подготовку необходимых для сделки документов мы берем на себя, причем обязуемся справиться с этим в максимально сжатые сроки.

За сколько вы выкупите мою квартиру?

Если вы хотите узнать, сколько будет стоить ваша квартира при срочном выкупе — воспользуйтесь формой бесплатного определения стоимости выкупаемой квартиры.

Если выкуп квартир – это крайняя мера, и у Вас есть возможность подождать 2-3 недели, мы предлагаем услугу – Срочная продажа квартир в Московской области. В этом случае мы выставим квартиру на продажу и, применив все инструменты для быстрой и успешной продажи квартиры, будем искать покупателя на Ваше жильё. Воспользовавшись этим вариантом, Вы сможете получить за свою квартиру больше денег, чем при срочном выкупе.

Деньги до продажи за квартиру в Подмосковье

Бывают не столь однозначные ситуации. Например, когда жителю Московской области срочно нужна сумма значительно меньшая, чем стоимость квартиры. Мы готовы предоставить Вам требуемую сумму, а квартиру Вашу будем спокойно продавать. Эта услуга позволит Вам сэкономить, ведь срочный выкуп чреват дисконтом: никто не выкупит квартиру за 100 % стоимости (в дисконт закладываются возможные финансовые риски и проценты, начисляемые банком-кредитором). Наше предложение позволит забыть о срочной финансовой проблеме и сохранит Ваши деньги.

Срочный выкуп квартир с обременением в Московской области

Если на Вашу квартиру наложено обременение в виде залога, у специалистов нашего агентства также есть в распоряжении быстрого решения данной проблемы. Выкуп квартир с обременением – в перечне наших услуг. Известно, что невозможно продать квартиру с долгами за коммунальные услуги. Если перед Вами стоит именно эта проблема, мы готовы погасить за Вас долги и выставить Вашу квартиру на продажу. Какой бы вариант ни подходил именно Вам, мы всегда Вам поможем.

Куда обращаться?

Если Вам требуется срочный выкуп недвижимости, обращайтесь к профессионалам.

Звоните по телефону 8 (495) 120-20-80, наши специалисты работают каждый день в будни с 9 до 21.00, в субботу – с 10 до 17.00.

www.mosflat.ru

Выкуп квартир с обременением в Москве и Подмосковье, быстро и срочно

Наше агентство совершает срочный выкуп квартир с обременением с 1994 года и предлагает максимальную сумму от продажи жилья. Обращайтесь к нам, и получите всю необходимую информацию о сделке купли-продажи квартиры. Компания «Департамент Недвижимости» поможет Вам не совершить ошибки и избежать проблем, так как только у нас квартиры продаются на самых выгодных условиях

Если в вашей жизни возникла ситуация, когда необходимо обратиться в агентство недвижимости, так как только от продажи квартиры можно будет выручить необходимую сумму денег для решения появившихся неприятностей, то будьте готовы к длительным поискам и большим трудностям. Не все агентства согласны на срочный выкуп квартир с обременением, так как данная операция является сложной и рискованной.

Без привлечения специалистов совершить удачный выкуп квартир с обременением невозможно, потому что могут возникнуть определенные сложности. Без них заключить сделку на взаимовыгодных и прозрачных условиях не выйдет, именно поэтому наше агентство берет на себя решение всех юридических вопросов.

Вам необязательно постоянно откладывать свои дела и приезжать к нам в агентство, можно просто позвонить. Все вопросы по выкупу квартир мы поможем решить в режиме телефонного разговора, в том числе оговаривается условия и цена. Специалисты агентства выезжают на место осмотра уже с оговоренной суммой и решением по выкупу квартир, а наши юристы и эксперты контролируют сделку от самого начала и до её удачного завершения.

Если вас заинтересовал выкуп квартир – звоните нам! Агентство «Департамент Недвижимости» буквально в течение нескольких дней проводит срочный выкуп квартир с обременением, а на руки вы получите максимальную цену. Мы несем полную финансовую ответственность за проведенные сделки. Для нас выкуп квартир с обременением является одним из важнейших направлений нашей работы, а с компанией «Департамент Недвижимости» квартиры продаются только с соблюдением действующих законов.

Обращаясь к специалистам компании «Департамент Недвижимости» Вы можете быть уверены, что Ваши интересы будут представлять опытные профессионалы.

Звоните нам по телефону +7 (495) 543-44-50 или оставьте заявку ниже и мы сразу начнем работать!

anld.ru

Выкуп квартир в Подмосковье, срочно выкупаем квартиры по выгодной цене.

После Москвы второй по покупательскому спросу регион – Подмосковье. Людей привлекают сюда: близость к столице, столь же развитая, как и в Москве, инфраструктура, меньшая по сравнению с мегаполисом концентрация людей и машин, более благоприятная экологическая обстановка. А главное, цены здесь умереннее.

Однако, несмотря на высокую покупательскую активность, владельцы жилья в Москве и Подмосковье часто сталкиваются с проблемой – продажа квартир занимает очень длительное время, сколь бы ликвидными они не были. Но ведь ситуации, когда реализовать жилплощадь требуется немедленно, встречаются не так редко, как принято считать.

Почему людям бывает нужно срочно продать недвижимость?

Это и материальные затруднения, и потребность в решении ряда важных вопросов, требующих финансовых вложений, и необходимость срочного переезда. Ситуаций – огромное количество.

Что делать, если продать квартиру в Подмосковье требуется немедленно?

Обратиться в наше агентство недвижимости. Мы совершаем выкуп квартир и долей в квартирах в Подмосковье. Уже через несколько дней после обращения клиент сможет получить требуемые средства. При этом АН «ДомЭль» не занижает стоимость жилья – в команде работают профессиональные оценщики, которые определят реальную рыночную стоимость квадратных метров клиентов.

Как проходит выкуп квартир и долей квартир в Подмосковье нашим агентством?

Этап первый. Обращение в компанию. Если вам требуется срочный выкуп квартир в Подмосковье, можно позвонить или прийти к нам в офис. Специалисты подробно разъяснят порядок действий и особенности процедуры, назовут сроки, расскажут о тонкостях процесса.

Этап второй. Оценка. Наш специалист произведет оценку недвижимости и назовет сумму. Следует обратить внимание, что речь будет идти о реальной стоимости объекта, а не о средней арифметической, которая рассчитывается на основании цен, указанных в объявлениях, ведь они зачастую не имеют ничего общего с реальностью. После этого определяется сумма и порядок взаиморасчетов компании и продавца.
Этап третий. Оформление документов. Выкуп недвижимости не потребует от вас больших усилий. Все взаимодействия с чиновниками и получение справок наши специалисты берут на себя, клиенту же остается только подписать договор. Этот этап завершается за один-два дня, и настает время для самого приятного этапа
Этап четвертый. Мы передаем все средства клиенту.

Преимущества обращения в «ДомЭль».

Компания работает на рынке недвижимости уже не один год и это – лучшее подтверждение нашей репутации. Люди доверяют нам потому что:

В АН «ДомЭль» работает сплоченная команда высококвалифицированных специалистов. А это значит, что мы можем решить любую проблему в самые короткие сроки. Выкуп квартир для нас не проблема в любой ситуации.
Мы не наживаемся на чужих проблемах, а оцениваем жилье объективно, соответственно реалиям рынка.
В отличие от некоторых нечестных риелторов, мы предлагаем именно срочный выкуп квартир и не тянем по несколько недель в ожидании сторонних покупателей. Мы оформляем документы и отдаем клиентам деньги в самые короткие сроки.
Люди не тратят ни одной лишней минуты на оформление документов. Все делают наши сотрудники. Мы собираем все справки и самостоятельно регистрируем сделку.

На основании чего рассчитывается реальная стоимость жилья

Оценщик принимает во внимание не только конъюнктуру рынка и стоимость аналогичных объектов. На цену влияет множество факторов. Это, к примеру, местоположение жилплощади: город, район и даже микрорайон. Это и транспортная доступность: близость к магистралям, к станции метро, остановкам общественного транспорта, вокзалам и так далее. Это и инфраструктура: близость школ, детских садов, культурных учреждений, поликлиник, больниц, магазинов и прочего.

Это и экология: наличие парковых зон, отсутствие вблизи производств и других источников загрязнения. Принимаются во внимание состояние дома, год его постройки, планировка квартиры, ремонт, наличие или отсутствие гаража, автостоянки и многие другие моменты.

Интересует срочный выкуп квартир в Подмосковье от агентства недвижимости? Оцените сейчас, мы гарантируем самые высокие цены!

domell.ru

Квартиры с обременением

Квартиры с обременением делятся на 2 вида: 1) квартиры, находящиеся под залогом, в том числе у банка, в связи с непогашенным ипотечным кредитом; 2) квартиры, в которых проживают лица, не являющиеся собственниками, но которые в соответствии с законом или в соответствии с каким-либо договором сохраняют пожизненное или временное право пользования данным жилым помещением.

Продажа квартиры с непогашенным ипотечным кредитом

Сегодня на рынке недвижимости доля ипотечных сделок доходит до 50%. При этом банк, выдавая кредит на покупку квартиры, накладывает на неё обременение в виде залога. Таким образом, продать квартиру без согласия банка невозможно.

Но нередко возникают ситуации, когда такая продажа всё-таки необходима. Например, когда сумма ежемесячных платежей становится непосильной для заёмщика, или если просто Вам нужно купить другую квартиру. В таких ситуациях сделка купли-продажи происходит по особой процедуре, при которой покупатель в качестве аванса передаёт Вам при подписании договора купли-продажи сумму непогашенного займа, после чего регистрируется прекращение залога, либо с разрешения банка покупатель сам становится кредитором вместо Вас.

Наша компания имеет большой опыт таких сделок, позвоните нам по телефону и мы проконсультируем Вас по всем возникающим вопросам.

Квартиры с прописанными пользователями

Квартирами с прописанными пользователями принято называть жилые помещения, в которых один или несколько человек, не являющиеся собственниками, сохраняют временное или пожизненное право пользования.

Такое право может возникать у них по нескольким причинам:

В связи с отказом от приватизации. Например, в неприватизированной квартире было прописано 3 человека, двое из них решили приватизировать квартиру, а один написал письменный отказ от приватизации.
В связи с тем, что один из собственников квартиры прописал в ней своих родственников, либо вообще посторонних людей.
В связи с тем, что бывший собственник или члены его семьи не выписались из квартиры после её продажи.
В связи с предоставлением судом отсрочки при выселении бывших членов семьи собственника, согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
В иных случаях.

В ряде случаев таких людей можно выписать из квартиры по суду. Например, если бывший собственник не выписался из квартиры после её продажи, суд без проблем удовлетворит иск о его выселении.

Сложнее будет в ситуации, если собственник подарил Вам квартиру или её часть на основании договора дарения, и не хочет выписываться из неё. Если подать на него в суд на выселение, он может подать на Вас встречный иск о признании договора дарения недействительным. Многие неопытные юристы не знают о том, что в судебной практике широко распространены случаи, когда в таких ситуациях суд возвращает квартиру дарителю без выплаты каких-либо компенсаций.

Нередко так же бывает, когда Вы купили квартиру, а Ваши риелторы не проверили, что бывший собственник сдал её в аренду. После этого Вы с удивлением узнаёте о том, что в соответствии со ст. 675 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора аренды (найма) жилого помещения. В таком случае Вам необходимо подавать иск о досрочном расторжении договора аренды.

В ряде случаев прописанных пользователей выписать из квартиры невозможно. Например лиц, которые отказались от приватизации, соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие жилищного кодекса РФ", а так же согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", невозможно выписать даже после продажи квартиры посторонним лицам.

Наша компания имеет большой опыт решения подобных вопросов. Мы поможем Вам восстановить нарушенные права в судебном порядке, а в случае необходимости выкупим Вашу квартиру сами и предложим взамен альтернативный вариант.

Свяжитесь с нами по телефону, и наши юристы в сфере недвижимости проконсультируют Вас по всем возникающим вопросам и помогут добиться максимальной материальной выгоды для Вас.

Смотрите также:

www.vikupkvartir.ru

Срочный выкуп квартир в Подмосковье

Сегодняшний рынок недвижимости переполнен предложениями, поэтому рассчитывать на то, что получится продать квартиру в кратчайшие сроки, не приходится. Тем, кому деньги нужны срочно, подойдет вариант, когда покупателем квартиры выступает надежное агентство недвижимости.В своё время именно наши специалисты одними из первых предложили выкупать квартиры за 1 день и за 3 дня. Брать на себя подобные обязательства – значит быть полностью уверенными в своих силах и своих возможностях. И мы можем позволить взять их на себя не просто так.

Преимущества агентства при выкупа квартир в Московской области

19 лет на рынкеНаша компания работает на рынке недвижимости Москвы уже 19-й год, это говорит о нас как о надёжных специалистах!

Специализируемся на выкупеСрочный выкуп — одно из основных направлений нашей деятельности. Значит вы доверите свою квартиру настоящим профессионалам, которые разбираются в тонкостях срочного выкупа квартир в Подмосковье.

Отработанная схема выкупаОтработанная схема выкупа квартир в Подмосковье — важное преимущество, ведь у нас наработаны варианты срочной проверки квартиры и быстрой подготовки документов.

Отработанная схема взаиморасчетов с клиентом.Взаиморасчеты осуществляются по желанию клиента: наличными средствами, по безналичному расчету (средства переводятся на счет клиента), либо путем размещения в банковскую ячейку.

Бесплатная подготовка документовПодготовку необходимых для сделки документов мы берем на себя, причем обязуемся справиться с этим в максимально сжатые сроки.

За сколько вы выкупите мою квартиру?

Если вы хотите узнать, сколько будет стоить ваша квартира при срочном выкупе — воспользуйтесь формой бесплатного определения стоимости выкупаемой квартиры.Если выкуп квартир – это крайняя мера, и у Вас есть возможность подождать 2-3 недели, мы предлагаем услугу – Срочная продажа квартир в Московской области. В этом случае мы выставим квартиру на продажу и, применив все инструменты для быстрой и успешной продажи квартиры, будем искать покупателя на Ваше жильё. Воспользовавшись этим вариантом, Вы сможете получить за свою квартиру больше денег, чем при срочном выкупе.

Деньги до продажи за квартиру в Подмосковье

Срочный выкуп квартир с обременением в Московской области

Если на Вашу квартиру наложено обременение в виде залога, у специалистов нашего агентства также есть в распоряжении быстрого решения данной проблемы. Выкуп квартир с обременением – в перечне наших услуг.Известно, что невозможно продать квартиру с долгами за коммунальные услуги. Если перед Вами стоит именно эта проблема, мы готовы погасить за Вас долги и выставить Вашу квартиру на продажу. Какой бы вариант ни подходил именно Вам, мы всегда Вам поможем.

Куда обращаться?

Если Вам требуется срочный выкуп недвижимости, обращайтесь к профессионалам.

Звоните по телефону 8 (495) 120-20-80, наши специалисты работают каждый день в будни с 9 до 21.00, в субботу – с 10 до 17.00.

www.mosflat.ru

Cрочный выкуп квартир в Москве дорого

Максимально быстрое решение квартирных вопросов — одна из ключевых функций нашего агентства. Хорошо поставленная и слаженная работа наших отделов обеспечивает безопасность и максимальную эффективность для наших клиентов. Сбор и обработка всех документов на срочный выкуп квартир, комнат и долей дорого мы делаем сами, максимально быстро и слаженно.

Условия срочного выкупа

Срочный выкуп недвижимости предполагает дисконт, но его размер сильно отличается у разных агентств. Мы предлагаем приемлемые и обоснованные условия выкупа. Максимальная сумма по выкупу достигает 90% её рыночной стоимости на данный момент. Процент также может изменяться в зависимости от ликвидности вашего жилья.

Такое условие есть абсолютно у каждой компании. Если Вам говорят, что некая организация выкупит Вашу квартиру или долю по рыночной стоимости, то они вас обманывают. Потому как ничего с этого не могут заработать. Вы только потратите своё драгоценное время. Хуже когда компания попросит Вас заключить с ними договор. После этого, если вас не устроит выкупная цена, и вы отказываетесь продолжать сотрудничество, то Вам придется заплатить неустойку за «работу» тех менеджеров, которые с Вами работали.

Мы же не скрываем того, что делаем. Все условия работы обговариваются с Вами по телефону, и при Вашем положительном решении наши профессиональные менеджеры начинают работу по Вашему объекту. В данное время, когда на Российском рынке бушует кризис, услуга срочного выкупа как никогда популярна.

Повсеместный падающий спрос на недвижимость наблюдается последний год. Люди продают квартиры по полгода, хотя заявленная цена кажется им адекватной. Но далеко не все могут себе позволить так долго заниматься продажей своей жилой площади. Поэтому мы предлагаем Вам эту замечательную услугу.

Этапы срочного выкупа

Оценка недвижимости.Перед тем, как осуществить выкуп квартиры срочно, необходимо произвести оценку её рыночной стоимости.

Юридическая экспертиза документов о собственности.Срочный выкуп предполагает проверку документов, подтверждающих право владения недвижимым имуществом.

Подготовка договора купли-продажи.В договоре указывается, какую площадь имеет квартира, комната или доля, по какому адресу расположен объект недвижимости, на каких условиях осуществляется срочный выкуп квартиры.

Проведение сделки.Стороны подписывают договор, по которому квартира или другой объект переходит во владение компании. На данном этапе выкупа недвижимости осуществляется закладка денег в банковскую ячейку.

Государственная регистрация договора.Сделка выкупа квартир срочно оформляется в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Москве.

Взаиморасчеты.После выполнения всех обязательств по договору продавец получает оплату. На этом выкуп квартиры считается завершенным.

Если вы заинтересовались срочным выкупом – обращайтесь только к профессионалам. Вам помогут и подскажут, как всё сделать максимально эффективно и выгодно для Вас. Не упустите свой шанс, звоните в «Агентство недвижимости Московско-Парижского банка. Мы знаем, что делать!

Звоните по телефону в Москве: 8 (495) 120-20-80 или оставьте заявку