Срочный выкуп квартиры в москве: Срочный выкуп квартир в Москве и МО

Содержание

Срочный выкуп квартир в Москве

Срочный выкуп квартир в Москве с соблюдением правовых норм осуществляет наше агентство. Являясь одним из известных операторов рынка недвижимости, мы ежедневно помогаем клиентам в совершении разных сделок с недвижимостью.

«МИНИСТЕРСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предупреждает: хотя услугу по срочному выкупу квартир предлагают практически все московские агентства недвижимости, на практике – это, чаще всего, просто рекламная уловка. В отдельных случаях под прикрытием «срочного выкупа» работает откровенный криминал и мошенники.

Любому ясно, что «срочность» не бывает бесплатной и такие сделки проходят ниже рыночной цены. Подавляющее большинство клиентов предпочитают воспользоваться обычными услугами по продаже, которые позволяют при необходимости продать квартиру достаточно быстро, даже за один месяц. Тем не менее, в жизни бывают разные ситуации. И даже один месяц – это слишком долго. В этом случае «МИНИСТЕРСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» готово предложить вам разумные и справедливые условия по выкупу квартиры.

Далее мы расскажем, как на самом деле происходит срочный выкуп квартиры. Что можно считать адекватными условиями и как не попасться на различные уловки сомнительных агентств и мошенников.

«Денег нет. Но вы держитесь!»

Под видом срочного выкупа чаще всего вам просто пытаются навязать обычные услуги по продаже. Вам срочно нужны живые деньги. И вам их обещают буквально на днях. В это же самое время агентство размещает рекламу вашей квартиры, вас об этом даже не предупреждая. Под различными путаными предлогами сама сделка купли-продажи каждый день откладывается. Одновременно вас просят показать квартиру одному «инвестору», потом другому. «Инвесторами», понятно, называют обычных покупателей, которые обращаются по рекламе. В этот момент вы, скорее всего, догадаетесь, что вас обманывают, но отказаться сложно. Вы уже «ввязались», драгоценного времени потрачено и так много. Вы готовы дотерпеть эту комедию, лишь бы скорее получить деньги. Поскольку вашу квартиру предлагают по цене существенно ниже рынка, то, покупатель, вероятно, найдется. Но сроки будут совсем не те, на которые вы рассчитывали. Три-четыре недели в лучшем случае. Поэтому, ваши потери в деньгах ничем не оправданы. Вы совершенно с тем же успехом могли просто обратиться за услугами по продаже квартиры в любое нормальное агентство и заплатить в среднем 3% от сделки. А, по факту, этого спектакля со «срочным выкупом» теряете в среднем 25% от цены. Почувствуйте, как говориться, разницу.

Как устроен выкуп квартиры в «МИНИСТЕРСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ»

Мы работаем с настоящими серьезными инвесторами, которым не надо лично посещать вашу квартиру, чтобы посмотреть, какого цвета у вас обои и что видно из окна. Поэтому на осмотр квартиры к вам приедет только специалист нашего агентства и оценщик. При необходимости мы можем попросить осмотреть вашу квартиру нашего специалиста по ремонту и строительству, чтобы просчитать будущие расходы на ремонт. На этом все. Больше никаких визитов.

На каких условиях происходит срочный выкуп квартиры. Сколько процентов от рыночной стоимости можно вы можете получить при продаже.

Если где-то вам обещают выкупить квартиру по рыночной цене, даже не сомневайтесь – вам пытаются «вешать лапшу на уши». Никто и ничего выкупать у вас на самом деле не собирается. Агентство недвижимости – это не благотворительная организация и коллекционированием квартир там тоже не занимаются.

Квартиру нужно потом перепродать, заработать на этом комиссию и обеспечить инвесторам желаемую прибыль. Нужно учесть расходы на выкуп, юридическую проверку, срочно заказанные документы, нотариуса, банковскую ячейку. В квартире, наверняка, нужно будет делать хотя бы косметический ремонт. А ведь цены на недвижимость могут и пойти вниз. Эти риски тоже нужно учесть. С другой стороны, в некоторых агентствах ломят уже совсем запредельные условия. Чуть ли не 50% от стоимости. Продавец вынужден полагаться в переговорах только на интуицию и общие представления о цене своей квартиры.

«МИНИСТЕРСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» не планирует наживаться на чужих проблемах, пользоваться тем, что клиенты могут быть в состоянии стресса. Мы просто профессионально делаем свое дело, понятно и открыто для наших клиентов. У нас есть четкая, экономически оправданная схема расчета стоимости квартиры при срочном выкупе. Для всех клиентов условия одинаковые.

Мы платим вам на руки 70-85% от рыночной стоимости недвижимости согласно официальному отчету об оценке, который готовит лицензированная оценочная компания.

Внимание! Если вам где-то предлагают подписать договор купли-продажи квартиры и при этом на словах обещают расплатиться после государственной регистрации, если хотят чтобы вы передали расписку в получении денег, которых вам не закладывали в банковскую ячейку, не перечисляли на аккредитив, и не передавали на руки – перед вами мошенники. Вы можете остаться без квартиры и без денег.

Если вы видите в рекламе, что кто-то готов выкупить квартиру за 1 день – это явная ложь. Никто и никогда не выложит вам деньги за квартиру, не проверив досконально ее на юридическую чистоту и до государственной регистрации перехода права собственности. Максимально оперативный сценарий срочного выкупа квартиры выглядит следующим образом:

Первый день:

Мы договариваемся с вами об условиях выкупа
Специалист агентства осматривает квартиру. Осмотр обязательно проходит в светлое время суток
Наши юристы проводят анализ документов на квартиру
Мы заказываем дополнительные документы и проверки
Проводится независимая оценка квартиры лицензированным оценщиком, мы заказываем официальный отчет об оценке.

Второй и третий день:

Мы получаем заказанные документы и официальный отчет об оценке
Юристы анализируют весь объем полученных документов и дают разрешение на сделку
Готовится договор купли-продажи.

Четвертый день:

В вашем присутствии деньги закладываются в банковскую ячейку или перечисляются на аккредитив
Подписывается нотариальный договор купли-продажи квартиры
Нотариус подает запрос на электронную регистрацию права собственности.

Пятый день:

Завершается государственная регистрация права собственности
Вы получаете доступ к банковской ячейке или аккредитиву
Квартира передается по акту приема-передачи.

Таким образом, вы можете получить деньги в течение пяти рабочих дней. Остальное зависит от вашей собственной активности и особенностей вашей ситуации.

На сроки могут повлиять следующие обстоятельства:

В квартире есть зарегистрированные лица, которым необходимо зарегистрироваться по новому месту жительства до сделки
Насколько быстро все собственники получат необходимые для сделки справки в психоневрологическом и наркологическом диспансерах
Кому-то из собственников необходимо купить взамен другое жилье вместо продаваемой квартиры
Среди собственников есть несовершеннолетние и требуется согласие органов опеки и попечительства
По квартире есть обременения. Ипотека банка или иного кредитора
Насколько быстро готовы дать необходимые нотариальные заявления все лица имеющие, те или иные права в отношении квартиры
Все эти вопросы мы тоже помогаем максимально оперативно решить, но это, в любом случае, влияет на сроки.

Бывает так, что срочно при продаже квартиры нужна только часть денег. В том случае имеет смысл воспользоваться нашей услугой «предоплата на время продажи». В этом случае вы сможете продать квартиру по рыночной стоимости без потерь за срочность.

Внимание! Мы не занимаемся выкупом долей в квартирах. Мы вообще никогда не занимаемся продажей или покупкой долей в квартирах на рынке недвижимости. Считаем эту практику сугубо вредной. Продажа долей – это полукриминальный рейдерский бизнес, который не имеет ничего общего с нормальной риэлторской деятельностью. Пожалуйста, по этим вопросам к нам обращаться не нужно.

← Вернуться в статьи

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Выражение «Мой дом — моя крепость» со временем нисколько не теряет актуальности. Нам хочется всегда одного и того
же: стабильности, защищенности и честности в решении пресловутого «квартирного вопроса». А как показывает
практика, добиться качественного и быстрого результата в работе с недвижимостью можно только с помощью компаний. В
Москве на любом официальном сайте агентства недвижимости вы всегда сможете найти ту информацию, которая поможет
закрыть сделку в вашу пользу.

Центральный Департамент Недвижимости — это Московское агентство недвижимости.

Вы зашли на официальный сайт компании, на котором отражены предложения по Московской городской недвижимости. Мы
работаем с собственниками которые заключили эксклюзивный договор на продажу квартиры через агентство. И если вы
ищете жилье для себя, не прибегая к риэлторским услугам, юристы компании ЦДН могут помочь вам оформить и
сопроводить сделку купли-продажи, а так же проверить её юридическую чистоту.

Чем еще будет полезен вам сайт агентства недвижимости ЦДН? Кроме объектов, Центральный Департамент Недвижимости
предлагает риэлторские услуги и юридическую помощь, среди которых: купля-продажа недвижимости, обмен и срочный
выкуп квартир в Москве, юридическая проверка чистоты, сопровождение сделок купли-продажи. Так же наше городское
агентство недвижимости осуществляет услуги квартирного бюро и оценки недвижимости.

Агентство ЦДН это не только одна из множества компаний по продаже недвижимости в Москве.

Одним из ключевых направлений в работе Центрального Департамента Недвижимости является такая риэлторская
услуга как инвестиции в недвижимость в Москве. Не обязательно становиться риэлтором, чтобы зарабатывать на недвижимости в Москве. Среди наших постоянных клиентов сформировался круг инвесторов, готовых заниматься инвестициями в жилую недвижимость регулярно. Мы находимся в постоянном поиске самых ликвидных объектов, недооцененных квартир, сложных ситуаций — которые позволяют инвестировать в недвижимость.

Наша организация действует в соответствии с нормативами профессионального сообщества. Деятельность нашего риэлторского агентства обеспечивает сохранность материальных интересов своих клиентов, и соответствие проводимых операций с недвижимым имуществом законодательству РФ.
Мы гарантируем, что вся информация останется строго между клиентом и сотрудниками агентства.

Центральный офис компании ЦДН находится в Хамовниках, на станции метро Парк Культуры, в 3 минутах ходьбы и работает ежедневно. Вы можете оставить заявку на поиск московской городской недвижимости на официальном сайте компании, или просто позвонить к нам в офис по многоканальному телефону 8 (495) 661-31-75.

Стоимость услуг агентства недвижимости:

Покупка недвижимости в риэлторском агентстве ЦДН пройдет быстрее и легче, по сравнению с работой в одиночку. Стоимость услуг агентства недвижимости зависит от выбранного вами формата работы. Здесь есть несколько вариантов:

Все этапы сделки подготавливает Центральный Департамент Недвижимости, начиная от подбора квартиры по заданным параметрам, заканчивая юридическим сопровождением сделки в банке. На вас будет работать настоящая команда экспертов: риэлтор, юрист, а так же специалисты по оценке и рекламе;
Или вы сможете подобрать и согласовать услуги выборочно, определив что Вы готовы взять на себя, а что делегируете специалистам Центрального Департамента Недвижимости;

Более детально с прайсом вы можете ознакомиться на странице стоимость услуг агентства.

Только Вам решать какой из вариантов сотрудничества выбрать. Подумайте, насколько будет оправданно провести сделку самостоятельно на многомиллионные суммы и рисковать без юридического сопровождения?

В конечном итоге вы перестанете сомневаться в процессе работы, воспользовавшись услугами агентов по недвижимости ЦДН.

Контракты для участия в торгах — Посольство и консульства США в России

Посольству США в Москве необходимо приобрести следующие товары и/или услуги:

Заинтересованные компании должны направить запрос по электронной почте в отдел общих служб посольства США в Москве, Россия по адресу MoscowGSOProcurement@state .gov.

Запрос цен (RFQ) Номер: 19RS5023Q0023 Транспортные услуги для посольства США в Москве

Посольство Соединенных Штатов Америки в Москве проводит запрос цен на квалифицированного подрядчика для предоставления транспортных услуг в соответствии с объемом работ, указанным в настоящем документе. .

Предложения должны быть представлены не позднее 16:00 по московскому времени 15 марта 2023 года и должны быть отправлены в электронном виде по адресу [email protected]. Все предложения должны быть адресованы сотруднику по контрактам с пометкой «Предложение 19RS5023Q0023 прилагается». Размер электронного письма не должен превышать 20 МБ.

Правительство США намерено заключить контракт/заказ на покупку с ответственной компанией, представившей приемлемое предложение по самой низкой цене. Мы намерены присудить контракт/заказ на покупку на основе первоначальных котировок, без проведения обсуждений, хотя мы можем провести переговоры с компаниями в конкурентном диапазоне, если в этом возникнет необходимость.

Дополнительную информацию см. в прикрепленном запросе.

Запрос цен (RFQ) Номер: 19RS5023Q0012 Служба технического обслуживания установок кондиционирования воздуха NOX

Посольство Соединенных Штатов Америки в Москве проводит запрос цен на квалифицированного подрядчика для проведения профилактического обслуживания установок кондиционирования воздуха, расположенных на Комплекс посольства на площади Донецкой Народной Республики, 1, Москва, Российская Федерация 121099.

Предложения принимаются не позднее 16:00 по московскому времени 7 апреля 2023 г. и должно быть отправлено в электронном виде по адресу [email protected]. Все предложения должны быть адресованы сотруднику по контрактам с пометкой «Предложение 19RS5023Q0012 прилагается». Размер электронного письма не должен превышать 20 МБ.

Дополнительную информацию см. в прикрепленном запросе.

Посольство США в Москве опубликовало Поправку № 1 к RFQ 19RS5023Q0012 NOX AHU Maintenance, в которой содержатся ответы на вопросы потенциальных заявителей.
См. Приложение № 1 к поправке.

PR11528986 Закупка светодиодных потолочных светильников

Посольство США в Москве требует закупить светодиодных потолочных светильников в соответствии с прилагаемым Объемом работ. Заказ должен быть доставлен по адресу, указанному в Объеме работ.

Предложения должны быть представлены не позднее 16:00 по московскому времени в среду, 29 марта 2023 г., и должны быть отправлены в электронном виде по адресу [email protected] . Все предложения должны быть адресованы вниманию специалиста по контрактам и отмечены « PR11528986 Предложение о покупке светодиодных потолочных светильников ». Размер электронного письма не должен превышать 20 МБ.

Коммерческие предложения, поступившие после указанного срока, могут не рассматриваться.

Посольство США в Москве оставляет за собой право отклонить предложения, не соответствующие минимальным техническим требованиям.

Заинтересованные оференты должны делать ставки на все товары и услуги, которые включены в этот запрос ценового предложения.

Необходимо предоставить подробные технические характеристики и фотографии всех позиций.

Заинтересованные оференты должны подтвердить свое соответствие требованиям NDAA при подаче коммерческих предложений. Пожалуйста, обратитесь к прилагаемой форме соответствия NDAA.

Премия правительства США будет выдана в соответствии с прилагаемыми положениями FAR.

Посольство США в Москве выпустило список вопросов и ответов для PR11528986 Светодиодные потолочные светильники Покупка, которая дает ответы на вопросы заинтересованных оферентов.
См. приложенный список вопросов и ответов.

PR11510062 Закупка ПОСТЕЛЬНЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ

Посольство США в Москве требует приобрести ПОСТЕЛЬНЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ в соответствии с прилагаемым Объемом работ. Заказ должен быть доставлен по адресу, указанному в Объеме работ.

Предложения должны быть представлены не позднее 16:00 по московскому времени в четверг, 30 марта 2023 г. , и должны быть отправлены в электронном виде по адресу [email protected]. Все предложения должны быть адресованы вниманию Сотрудника по контрактам и отмечены « PR11510062 Предложение о закупке ПОСТЕЛЬНЫХ ПРИНАДЛЕЖНОСТЕЙ ». Размер электронного письма не должен превышать 20 МБ.

Коммерческие предложения, поступившие после указанного срока, могут не рассматриваться.

Заинтересованные оференты должны участвовать в торгах по всем товарам и услугам, которые включены в этот запрос ценового предложения.

Необходимо предоставить подробные технические характеристики и фотографии всех позиций.

Премия правительства США будет выдана в соответствии с прилагаемыми положениями FAR.

Запрос цен (RFQ) Номер: 19RS5023Q0022 CMR Служба технического обслуживания вентиляционных установок

Посольство Соединенных Штатов Америки в Москве проводит запрос цен на квалифицированного подрядчика для проведения профилактического обслуживания вентиляционных установок, расположенных в Спасо Дом на Спасопесковской площади, 10, Москва, Российская Федерация.

Предложения должны быть представлены не позднее 16:00 по московскому времени 12 апреля 2023 года и должны быть отправлены в электронном виде по адресу [email protected]. Все предложения должны быть адресованы сотруднику по контрактам с пометкой «Предложение 19RS5023Q0022 прилагается». Размер электронного письма не должен превышать 20 МБ.

Дополнительную информацию см. в прикрепленном запросе.

Посольство Соединенных Штатов Америки в Москве издало Дополнение №1 к данному запросу. Дополнительные сведения см. в прилагаемом документе.

PR11533262 Закупка ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ КОНВЕКТОРОВ

Посольство США в Москве требует приобрести ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ КОНВЕКТОРЫ в соответствии с прилагаемым Объемом работ. Заказ должен быть доставлен по адресу, указанному в Объеме работ.

Предложения должны быть представлены не позднее 16:00 по московскому времени в понедельник, 3 апреля 2023 г., и должны быть отправлены в электронном виде по адресу [email protected]. Все предложения должны быть адресованы вниманию специалиста по контрактам и отмечены « Предложение PR11533262 о закупке ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ КОНВЕКТОРОВ ». Размер электронного письма не должен превышать 20 МБ.

Коммерческие предложения, поступившие после указанного срока, могут не рассматриваться.

Необходимо предоставить подробные технические характеристики и фотографии всех позиций.

Премия правительства США будет выдана в соответствии с прилагаемыми положениями FAR.

PR11571312 на закупку ДИЗЕЛЬНОГО ТОПЛИВА

Посольство США в Москве требует приобрести ДИЗЕЛЬНОЕ ТОПЛИВО в соответствии с прилагаемым Объемом работ. Заказ должен быть доставлен по адресу, указанному в Объеме работ.

Предложения должны быть представлены не позднее 16:00 по московскому времени в пятницу, 21 апреля 2023 г. , и должны быть отправлены в электронном виде по адресу [email protected] . Все предложения должны быть адресованы вниманию Специалиста по контрактам и отмечены « Предложение PR11571312 по закупке ДИЗЕЛЬНОГО ТОПЛИВА » Размер электронного письма не должен превышать 20 МБ.

Коммерческие предложения, поступившие после указанного срока, могут не рассматриваться.

Необходимо предоставить подробные технические характеристики и сертификат на дизельное топливо.

Премия правительства США будет выдана в соответствии с прилагаемыми положениями FAR.

Нижний колонтитул Заявление об отказе от ответственности

Это официальный сайт посольства и консульств США в России. Внешние ссылки на другие интернет-сайты не должны рассматриваться как одобрение взглядов или политик конфиденциальности, содержащихся на них.

Продажа недвижимости в России? Вы с ума сошли?

Бизнес|Продажа недвижимости в России? Вы с ума сошли?

Продолжить чтение основного сюжета

Клиент просматривает квартиру стоимостью 160 000 долларов в московском комплексе, застройщик которого обанкротился. Россияне могут колебаться при переезде в поисках работы из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Кредит … Джеймс Хилл для The New York Times

МОСКВА — Однокомнатная квартира Елены Юрьевны Котовой на окраине Москвы начала казаться тесной. . Сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотечный кредит, а также покупателя для своего бывшего дома. По мере приближения дня закрытия пара должна была выполнить одно задание. Каждому потребуется справка о вменяемости от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние, — объяснила она. «Если все в норме, нам дадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым необходимо предъявить такой документ для продажи имущества, не имеют истории психических заболеваний. Справка, которая должна быть подписана и скреплена печатью врача, является правовой защитой от широко распространенной проблемы сделок с недвижимостью в Москве: безудержного мошенничества и слабости судов.

Таково состояние рынка недвижимости, наводненного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы лишить москвичей их денег или имущества в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где каждый год продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.

Застройщик этого высотного комплекса в Москве обанкротился. В большинстве случаев мошенничества застройщики предлагают скидки перед покупкой, а затем крадут деньги и объявляют себя банкротами. Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times

В одной распространенной схеме агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем наперегонки просят судей признать продажу недействительной, поскольку продавец временно потерял рассудок. Покупатели теряют свои деньги, продавцы сохраняют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, присваивают себе миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в такого рода спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 ежегодных транзакций в Москве в последние годы требуют от продавцов предъявления справок о вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

В большинстве случаев мошенничество связано со строящимися зданиями, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют себя банкротами. Министерство строительства сообщило в августе, что у него есть 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если в большинстве крупных городов покупка жилья вызывает стресс, то жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным количеством возможных ошибок. Правовых неясностей предостаточно. Россияне, которые, возможно, захотят переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Банки изо всех сил пытаются оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал неправильную оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, на требование справок о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья, — как на заметное препятствие. «Цены на нефть и санкции — не главные причины отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью Евгений Гонтмахер, профессор Высшей школы экономики. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Почти все сделки с московской недвижимостью требуют от продавца справок о вменяемости. В этой оценке говорится, что «во время одного осмотра не было отмечено никаких признаков психического заболевания». Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала основному правилу. рынка недвижимости: место, место, место. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной, чтобы избавиться от тел клиентов, которые помешали им совершить, ну, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и выбросила несколько тел в живописное озеро в подмосковном лесу, говорится в заявлении российской полиции.

Продавцы-убийцы нашли пожилых клиентов или клиентов-алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в маленькие городки Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали прикарманить прибыль от своих московских домов и жить в поселках, которые называют тихими уединениями.

После продажи московских квартир агенты перевели вырученные средства на контролируемый ими счет условного депонирования. Затем они пригласили клиентов на поиски домов возле озера, старого каменоломни.

Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами, когда они ездили по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в маленьких городах нет новых домов для продажи.

Люди, обманутые в ходе обанкротившегося объекта недвижимости, протестовали возле мэрии Москвы, чтобы заставить город достроить купленные ими квартиры. Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times

«Я подождал около 10 минут, и если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаиев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в опубликованном полицией видеопризнании, в котором объяснялось, как он утопил свою клиенты.

Есть люди, которые дожили до того, чтобы рассказать о мучительных сделках с московской недвижимостью. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем забрала их собственность. Бывших владельцев, в основном холостых мужчин-алкоголиков, заставили работать рабами на отдаленной ферме.

Хотя продавцов действительно часто обманывают, российские суды, переняв советскую практику, которая гарантировала жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они доживают до суда. Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка по ошибке оставила его без крова.

Чтобы свернуть сделку, продавцам часто достаточно заявить, что они были пьяны или временно невменяемы во время подписания.

Эти постановления рассматриваются как защита от бездомности, но породили еще одно масштабное мошенничество. Так, солидные риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять пробу дыхания на выявление алкоголя.

В Москве, где продажи жилья составляют около 29 миллиардов долларов в год, электронный рекламный щит перед многоэтажными многоквартирными домами рекламировал еще один жилой комплекс. Кредит… Джеймс Хилл для The New York Times

Г-жу Котову и ее мужа спросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями, хотя оба работают полный рабочий день и ни один из них не проявляет видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистых прудов, где находится одна из самых дорогих недвижимостей в городе.