Госдума продлевает срок бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года. Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2018 года
Как продлять приватизацию квартир: срок до 2018 года
Содержание статьи:
Право частной собственности на жильё россияне приобрели сравнительно недавно, только в 1991 году. С переходом плановой экономики на рыночные рельсы остро стал вопрос о возможности передачи жилой недвижимости в собственность проживающим в них гражданам. В результате правительством РФ был принят закон №1541, разрешающий приватизацию муниципального жилого фонда.
С той поры прошло почти три десятилетия, но далеко не все граждане смогли воспользоваться предоставленной им возможностью переоформления квартиры в личное владение. По данным росреестра, на начало 2018 года приватизировано менее 80% всего жилого фонда. Правительство неоднократно продлевало окончательный срок бесплатной передачи жилья населению – последний раз это случилось в прошлом году. Рассмотрим, как продлять приватизацию квартир, что потребуется для этого и каковы конечные сроки данной процедуры.
Плюсы и минусы приватизации квартир
Получение квартиры в частную собственность в глазах многих граждан является неоспоримым плюсом. Однако, в этом вопросе не всё так однозначно, как может показаться. Рассмотрим все положительные и отрицательные моменты приватизации муниципального жилья. К несомненным плюсам приватизации относится возможность жильцов по своему усмотрению распоряжаться своим жилым имуществом.
Собственник квартиры имеет производить с ней любые действия, если они не нарушают права других граждан. Владелец приватизированной квартиры вправе:
- Продать её по установленной им самим стоимости.
- Подарить данную квартиру любому человеку.
- Завещать своё жильё любому наследнику.
- Заключить договор о сдаче жилья в аренду.
- Использовать квартиру в качестве залога при займе крупных денежных сумм.
То есть, он вправе производить с приватизированным жилищем весь спектр действий, не запрещённый положениями действующего законодательства. Однако, далеко не все россияне горят желанием перевести своё жильё в разряд приватизированных. Отчасти это связано с большими коммунальными платежами, взимаемыми с частного жилья. Таким образом, содержание муниципального жилья, занимаемого жильцами по договору социального найма, обойдётся несколько дешевле.
Но основная причина, по которой люди отказываются от приватизации – плохое состояние жилого фонда. Дело в том, что пока квартира находится на балансе муниципалитета, именно он отвечает за поддержание её в состоянии, пригодном для проживания. При переходе жилого помещения в полное владение жильца, все расходы по его текущему и капитальному ремонту ложатся на его плечи. Поэтому, среди всего объёма неприватизированного жилого фонда, более 300 000 квартир – это находящиеся в аварийном или полуаварийном состоянии.
Обитатели ветхого жилья не желают приватизировать его, ожидая, когда местные власти, наконец, произведут в нём капитальный ремонт, либо предоставят жильцам новую квартиру. Порой это ожидание растягивается на десятилетия, а ветшающая день ото дня квартира остаётся на балансе муниципалитета.
Однако, бывают ситуации, когда граждане желают приватизировать квартиру, но по некоторым причинам не могут этого сделать. В этом случае перед ними встаёт вопрос – каковы сроки продления приватизированных квартир?
Первоначальные сроки продления приватизации квартир
При принятии первого варианта закона о приватизации жилого фонда, в 1991 году, планировалось закончить весь процесс за 16 лет, к 2007 году. Однако, после этого ещё четырежды приходилось продлять эти сроки по той причине, что не все жильцы успевали переоформить свои квартиры. С 2007 года сроки бесплатной передачи жилья в собственность были перенесены на 2010. Затем произошло продление ещё на три года. Но и после этого значительная доля квартир всё ещё оставались не приватизированы.
В результате сроки продления приватизированных квартир пришлось продлять вновь. Окончательный срок, до которого возможно было бесплатно приватизировать свою квартиру, определялся 1 марта 2018 года. Однако, здесь произошли известные геополитические события, ставшие причиной новой корректировки данных сроков. В марте 2014 года жители полуострова Крым высказались за присоединение к России. В итоге население страны пополнилось 2,5 миллионами новых жителей, значительно увеличился и жилой фонд государства.
Как продлять приватизацию квартир в 2018 году
Все новые граждане страны оказались де-факто владельцами неприватизированных квартир. На Украине процесс приватизации стартовал на один год позже российского. Производилась передача жилья в руки граждан по аналогичным условиям – на безвозмездной основе. Разница заключалась лишь в лимитах передаваемой жилой площади: на Украине бесплатно можно было приватизировать лишь 20 кв.м на одного человека. За остальную жилую площадь приходилось вносить небольшую плату.
Но даже те крымчане и севастопольцы, успели приватизировать квартиру до присоединения республики к России, оказались в «подвешенном» состоянии. Они временно лишились возможности полного распоряжения своим жильём, так как для регистрации права собственности потребовалось переделывать всю правоустанавливающую документацию в соответствии с российским жилищным законодательством. Всё это осложнялось напряжёнными отношениями между украинским и российским государствами, так как затрудняло истребование необходимых справок и документов.
В феврале 2017 года президент подписал закон №14 с новыми сроками бесплатной передачи жилого фонда в собственность граждан. Перед тем, как продлять приватизацию квартир, правительственные органы произвели мониторинг проблемы, и определили круг лиц, имеющих право бесплатного оформления жилища в собственность. К ним были отнесены:
- Все граждане, зарегистрированные в республике Крым и в городе Севастополе.
- Дети, оставшиеся без попечения родителей.
- Лица, которые подали бумаги на бесплатную приватизацию квартиры до 2005 года, но до сих пор не сумевшие получить её в собственность.
Данный законопроект вызвал неоднозначную реакцию, как среди населения, так и среди юристов-правоведов. Особенно указывалось на факт дискриминации одной части населения страны, и предоставление преференций – другой. Подобное положение недопустимо с точки зрения действующей конституции государства – все граждане РФ имеют одинаковые права, независимо от своего статуса и пола. Чтобы разрешить данный правовой конфликт раз и навсегда, правительство подготовило законопроект о бессрочной бесплатной приватизации всего муниципального жилого фонда.
В начале февраля текущего года данный законопроект был принят большинством голосов депутатов Госдумы, и поступил на подписание президенту РФ. Отныне любой гражданин, проживающий в муниципальной квартире, имеет право приватизировать её в любое удобное для себя время. Особую выгоду от продления сроков приватизации почувствуют обитатели аварийных домов. Теперь они могут спокойно дожидаться из сноса и предоставления новых квартир, которые после этого можно будет приватизировать. Все остальные нюансы процесса приватизации – размер пошлины, перечень необходимой документации, сроки переоформления, — остались неизменными.
Продление бесплатной приватизации в России до 2018 года
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
www.myjus.ru
До 1 марта 2018 года в России могут продлить приватизацию жилья
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о продление срока приватизации жилья, относящегося к государственному и муниципальному жилищному фонду, до марта 2018 года.
Разработчики указывают в пояснительной записке: «Продление приватизации еще на год, во-первых, обеспечит дополнительное время регионам и муниципалитетам на решение жилищных проблем, а, во-вторых, позволит определиться федеральному законодателю с дальнейшими планами по вопросу отмены или сохранения в России института приватизации жилых помещений».Президент России Владимир Путин в конце февраля подписал федеральный закон, предусматривающий продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года. Этот закон был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Авторы законопроекта утверждают, что если срок действия программы приватизации будет продлен до 2018 года, то количество граждан, которым будут предоставлены жилые помещения, будет небольшим, но результат окажется существенным: никто не будет ущемлен в правах. Если этого не сделать, пострадают граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье и ожидающие предоставления помещений.
По этому поводу разработчики документа пишут в пояснительной записке: «Получается, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей вине не смогли приватизировать помещение, будут ущемлены в своих правах, поскольку, не решив проблему переселения за год и отменив приватизацию, мы опять поставим граждан, получивших жилье уже с марта 2017 г., в неравное положение с остальными гражданами, имевшими возможность воспользоваться правом на приватизацию».
При этом совсем недавно председатель правительства Дмитрий Медведев говорил, что невозможно бесконечно продлевать сроки действия программы для всего населения страны и что исключения будут сделаны лишь для некоторых категорий граждан. Он имел в виду прежде всего жителей Крыма, где до последнего времени действовали украинские законы.
Подписывайтесь на каналы "Informatio.ru" в TamTam или присоединяйтесь в Facebook, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Москве и регионах РФ.
informatio.ru
когда заканчивается в России, до какого срока бесплатная
28 февраля 2018 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон № 20 и приватизация квартиры (жилья) продлена до марта 2018 года.
Законодатель в очередной раз предоставил гражданам возможность приватизировать свою жилую площадь.
Закон о приватизации
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
Однако, закон получил продление еще четыре раза. Впервые его продлили до 1 марта 2010 года, затем в 2010 году закон снова пролонгировали до 2013 года, а в 2013 году срок действия увеличили до 2018 года.
И вот 28 февраля сего года в очередной раз вступает в силу закон, продлевающий приватизацию жилья.
Как говорит законодатель, это был последний раз. И все же некоторые граждане не спешат пройти приватизацию. Как правило, это малообеспеченные слои населения и пенсионеры. Хоть сама приватизация и является бесплатной, небольшую сумму придется потратить.
Для того, чтобы иметь возможность обратиться в администрацию с заявлением о приватизации своей квартиры или комнаты, необходимо иметь ряд документов.
Все бумаги придется оплачивать самостоятельно. Внести плату придется в БТИ за изготовление технического паспорта. Затем нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера за изготовление технического плана.
На его основании осуществляется кадастровый учет. Ставится объект на кадастровый учет бесплатно. Но не только это останавливает граждан.
Важно знать: оформив жилье в собственность, придется платить налог на недвижимость. Услуги за капитальный ремонт тоже нужно будет оплачивать. А это довольно существенная прибавка к коммунальным платежам.
Порядок регистрации прав
Для того, чтобы пройти процедуру приватизации, нужно запастись терпением и временем.
Рекомендуем начать с посещения БТИ.
Получив технический паспорт на свое жилье, можете обращаться в кадастровую палату за техническим планом и постановкой на учет.
Когда будет готов кадастровый паспорт, можете считать, что половина пути уже пройдена.
Примите к сведению: в приватизации участвуют все прописанные на жилой площади. Если кто-то не хочет, то он в обязательном порядке оформляет отказ.
У паспортиста берется расширенная справка о прописанных жильцах или выписка из домовой книги. Справка о том, что ранее в приватизации не участвовали.
Из всего выше перечисленного комплектуется пакет. Не забывайте приобщить к бумагам ордер или договор социального найма и ксерокопии паспортов. Если участвуют дети, тогда копия свидетельства о рождении.
С этими документами можно отправляться в администрацию. Там нужно будет написать заявление и приложить к нему собранный ранее пакет. Ждать ответ от администрации придется тридцать календарных дней.
Когда постановление будет получено, обращайтесь в ближайшие отделение МФЦ или Росреестр, чтобы зарегистрировать свои права на жилую площадь.
Процедура приватизации отнимает много времени и сил. К тому же в работе с документами нужна особая щепетильность и предельная внимательность.
Как показывает практика, иногда вовремя незамеченная описка сотрудников, принимающих участие в изготовлении тех или иных документов, сводит на нет всю проделанную работу. И приходится все начинать сначала. Чтобы этого избежать, рекомендуем обращаться к профессионалам.
Предлагаем Вашему вниманию видео с актуальной информацией, касающейся приватизации жилья:
Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года
Если вы слышали из средств массовой информации фразу о том, что бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года, наверняка это известие заинтересовало всех, кто еще не успел оформить приватизацию.
Попробуем разобраться, нет ли здесь подвоха и действительно ли приватизация на бесплатной основе отодвигается в будущее на такой серьезный срок.
Когда заканчивается приватизационная амнистия
Фактически, несмотря на рапорты СМИ о сдвиге приватизационного дедлайна на 2018 год, на самом деле ситуация не столь оптимистична. В 2015 году в Государственной Думе обсуждался проект закона о переносе сроков завершения приватизации на 2018 год. Данный законопроект даже был принят в первом чтении. Но по результату в сухом остатке мы имеем лишь то, что срок окончания бесплатной приватизации перенесли до 1 марта 2016 года, а незадолго до наступления этого срока его продлили еще на год, уже до 1 марта 2017 года.
Как видим, все же срок окончания бесплатной приватизации сдвигали достаточно раз для того, чтобы самый неторопливый хозяин успел приватизировать свою квартиру бесплатно.
Кем утвержден закон о приватизации
Закон о сдвиге сроков окончательной приватизации квартир до 1 марта 2017 года получил одобрение Совета Федерации, Госдумы, а также подписан Президентом РФ. Владимир Владимирович Путин подписал Федеральный Закон № 33-ФЗ 29 февраля 2016г. С этого дня он был официально опубликован в СМИ и вступил в законную силу.
Как видим, срок бесплатной приватизации закончился 1 марта 2017 года согласно действующему законодательству. Все желающие успели провести приватизацию в срок. Для остальных осталась возможность провести приватизацию за деньги.
www.mamajurist.ru
Госдума продлевает срок бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года - Общество
МОСКВА, 18 февраля. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года.
По действующему законодательству, 1 марта 2015 года завершается бесплатная передача (приватизация) жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.
"До первого марта 10 дней - бесплатная приватизация заканчивается, проблемы остались. Суть закона в том, чтобы продлить ее на 3 года до 1 марта 2018 года", - заявил, представляя законопроект, глава думского комитета по энергетике Иван Грачев (Справедливая Россия").
Срок бесплатной приватизации может истечь в марте 2016 года
На самом деле Госдума может продлить срок бесплатной приватизации жилья не до 1 марта 2018 года, а до 1 марта следующего года. Об этом журналистам сообщил вице-спикер нижней палаты от "Справедливой России" Николай Левичев.
"Достичь консенсуса с фракцией "Единая Россия" удалось только при условии, что во втором чтении данный срок будет сокращен до 1 марта 2016 года", - утверждал Левичев.
Чем обусловлено продление срока приватизации
Как отмечается в пояснительной записке к документу, размещенному в думской электронной базе данных, необходимость продления приватизации обусловлена тем, что "значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию".
Кроме того, отмечают авторы законопроекта, "граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2015 года, также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию", тем самым "будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты".
Как отметил вице-спикер нижней палаты от "Единой России" Сергей Железняк, "Госдума предпримет все необходимые меры, чтобы рассмотреть (законопроект) в трех чтениях до конца текущего месяца".
"В первую очередь, принятие данного законопроекта будет способствовать реализации социальных гарантий граждан, в том числе жителей Крыма и Севастополя, которые стали россиянами относительно недавно и не в полной мере успели воспользоваться нормами российского законодательства в части бесплатной приватизации жилья", подчеркнул депутат.
"Кроме того, при принятии решения мы руководствуемся и непростой социально-экономической ситуацией в стране, связанной в первую очередь с внешним давлением на отечественную экономику", - указал Железняк, добавив, что "продление бесплатной приватизации на период экономической нестабильности, как минимум на год, позволит избежать ненужной социальной напряженности в обществе".
Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января 2007 года, но затем ее сроки трижды продлевались - сперва до 1 марта 2010 года, затем - до 1 марта 2013 года, сейчас - до 1 марта 2015 года.
tass.ru
