СНиП 1.04.03-85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений часть 2. Сроки строительства

Сроки строительства загородного дома

Сроки строительства коттеджа из газобетона или кирпича общей площадью 120-250м2 под ключ (от начала фундаментных работ до монтажа и установки мебели) в среднем составляют 8-18 месяцев в зависимости от сложности архитектурного проекта, дизайн-проекта по внутренней отделке, инженерного оснащения дома, ландшафтного проекта.

«Коробка» загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев. Если к строительству приступить с началом строительного сезона апрель-май, то к осени (сентябрь-октябрь) можно завершить капитальное строительство «теплого контура» коттеджа с утеплением, внешней отделкой, с монтажом окон и наружных дверей, и можно приступить к разводке внутренних инженерных сетей и монтажу оборудования котельной. С наступлением холодов (ноябрь-декабрь) система отопления уже смонтирована, можно заливать стяжки полов и начинать протапливать дом, чтобы готовить стены, потолки и полы к внутренним отделочным работам.

Наиболее часто задаваемые вопросы про сроки строительства загородного дома:

Сроки строительства частного дома регламентируются Договором подряда и Граффиком производства работ. Перед началом строительства загородного дома специалисты компании Фул Хаус подготавливают приложение к Договору подряда – График производства работ, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить весь перечень строительно-монтажных работ в установленные сроки.

full-houses.ru

Сроки строительства дома | ИнноваСтрой

Срок строительства дома – это самый первый вопрос, который задают клиенты компании ИнноваСтрой, даже перед тем, как узнают цены на проекты загородных домов и их сооружение под ключ.

Естественно, что каждому хочется сократить сроки реализации их многолетней мечты, но не стоит обращаться к сомнительным исполнителям, которые только понаслышке знают, как именно должен сооружаться загородный дом. Профессионалы всегда руководствуются своим собственным опытом и нормативными документами, которые строго регламентируют некоторые строительные процессы, время их реализации и нормы «выдержки» конструкции. Для большинства коттеджей сроки возведения мало отличаются друг от друга, но если дом будет каркасным, то здесь реально можно сократить время ожидания практически в три раза.

Так как самыми популярными видами строительства является сооружение загородных резиденций из кирпича, керамических, газобетонных и пенобетонных блоков, а также монолитное сооружение, то в статье речь пойдет именно о сроках их строительства, которые могут варьироваться, в зависимости от множества факторов.

Срок строительства жилого дома – статистика и принятые периоды 

Практически все компании, возводящие загородные резиденции и коттеджи грешат тем, что предоставляют заведомо неверные данные о том времени, которое придется потратить на сооружение здания. Затем начинается заполнение дополнительных договоров из-за того, что сроки сдвигаются по различным объективным и надуманным причинам. Настоящие профессионалы ИнноваСтрой всегда рассчитывают срок строительства дома еще на стадии создания проектной документации, так как это очень важно для застройщика и для надзорных органов.

При расчетах учитывается каждый фактор, о самых важных мы скажем ниже, но наиболее приемлемый период, за который можно построить коттедж площадью 100-300 квадратных метров – 1,5 года. Этот срок включает в себя все работы с момента подписания контракта на осуществление строительных работ, до даты въезда счастливых владельцев в собственный дом.

Нужно отметить, что указанный период рассчитан, исходя из усредненных показателей, как по материалам или сложности работ, так и по наличию погодных и прочих непреодолимых форс-мажорных условий. В действительности, реальный срок строительства жилого дома отличается от среднего показателя и рассчитывается индивидуально. В большинстве случаев, для небольшого коттеджа вполне достаточно 12 месяцев, при условии использования профессиональных строителей, высокоточных приборов и технического оборудования.

Что влияет на сроки строительства частного дома? 

Существует довольно много внешних факторов, которые оказывают влияние на совершение строительно-монтажных работ на участке. Каждый из них способен в равной мере, как сократить время сооружения дома, так и увеличить его. Итак, наиболее распространенные пункты, учитываемые специалистами ИнноваСтрой при составлении календарного графика сооружения загородного коттеджа:

1. площадь, этажность, размеры дома, его архитектурные особенности, дополнительные постройки на территории. Чем больше дом, чем разнообразнее его отделка и аксессуары – тем дольше он будет строиться, так как количество процессов увеличивается в несколько раз. И пусть наиболее крупные действия можно завершить достаточно быстро, различные мелочи и тонкости способны прибавить несколько месяцев к графику;
2. сложность рельефа – сюда стоит включить не только значительные земельные работы, но и такие факторы, как подъем грунтовых вод, особенности строения почвенных слоев. Ведь если весной вся территория превратится в заболоченное место, то и любые строительно-монтажные процессы невозможно будет выполнить;
3. погодные условия – ориентируются на среднегодовые показатели и приблизительный прогноз специальных структур, так как температура и влажность могут оказать значительное, а часто весьма негативное, воздействие на стройматериалы. Многие графики составляются таким образом, чтобы возвести фундамент и коробку до наступления холодов и выпадения снега. Кроме этого, отделку также нужно проводить в летнее время. Обязательно учитывается погодная ситуация для каждого месяца, чтобы спрогнозировать ливни, штормы, резкие потепления и похолодания;
4. вид стройматериала и количество задействованной техники. На простом примере очень наглядно можно показать разницу в сроках строительства – дом из кирпича возводится дольше из-за необходимости оперировать довольно мелкими стройматериалами, в крупные и объемные газоблоки ложатся быстрее, позволяя соорудить коробку оперативнее. То же самое относится и ко всем остальным материалам – начиная от монолита в фундаменте, и заканчивая кровельными технологиями;
5. дополнительные работы – как то ландшафтный дизайн, устройство беседок, террас, парковочных мест;
6. сложность инженерных коммуникаций – в особенности, если необходимо создать автономные сети водоподачи, канализации, дренажа, установить солнечные батареи и коллекторы, провести электрификацию территории. Размеры дома также влияют на инженерные сети – чем больше комнат, тем разветвленнее системы жизнеобеспечения;
7. развитость транспортной инфраструктуры – влияет на доступ к участку тяжелой техники, доставку стройматериалов;
8. финансирование – это важный фактор, так как позволяет компании ИнноваСтрой планировать все действия на стройплощадке. Цена индивидуального проекта и смета строительства может быть покрыта единым платежом сразу, или разбита на несколько транзакций – тогда и планирование закупок и работ будет зависеть от своевременного поступления средств.

Сроки строительства частного дома: нормативные ограничения

Как говорилось выше, строительство загородных домов имеет ограниченную регламентацию со стороны документов класса ГОСТ, СНиП и СанПиН. Но некоторые важные моменты там прописаны, и влияют на сроки строительства, точно так же, как и технологические требования к разнообразным строительным материалам.

К примеру, фундамент, какой бы сложности он ни был, требует времени на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно провести усадку. То есть, основание дома находит оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои. Без процесса усадки любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины и приведет к серьезным нарушениям в конструкции.

Еще пример – отделочная штукатурка, которой необходим определенный температурный режим, чтобы высохнуть и испарить всю влагу. Если коттедж отделывается каким-либо видом штукатурки, то наносить ее можно только в теплое время года, даже если коробку удалось закончить до зимы.

Таких особенностей очень много и все они оказывают влияние на то, какие сроки на строительство дома будут указаны в проектной документации. Очень многие производители предлагают разные присадки и добавки к строительным смесям и прочим компонентам, но они также имеют рекомендации к использованию, которые профессионалы ИнноваСтрой вносят в свои расчеты.

Кроме этого не стоит забывать о многолетнем опыте специалистов, возводящих коттеджи на протяжении более 10 лет. Иногда нужно немного подождать, чтобы потом – в процессе эксплуатации – перед застройщиком не возникали неожиданные проблемы и сложности, вплоть до полного или частичного разрушения здания.

Какие сроки на строительство дома предусматривает усредненный показатель? 

Любые тонкости работы проектно-архитектурной компании ИнноваСтрой имеют под собой мощную доказательную и документальную базу. Несмотря на это, можно определить приблизительное время сооружения коттеджа площадью в 100-300 кв. метра – при увеличении площади, нижеописанные данные можно увеличить в 1,5-3 раза:

• земляные работы – от 14 дней до 2 месяцев – если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа;
• заливка основания – проводится слоями – до 2 месяцев;
• усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
• возведение коробки – от 1 месяца;
• монтаж кровли – 1 месяц. Иногда стены дома и монтаж крыши проводится одновременно, особенно на мансардных этажах;
• установка внутренних коммуникаций – 2-4 месяца – зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов;
• отделка внешняя – 14-30 дней;
• внутренний дизайн – от 45 дней – чем сложнее убранство коттеджа, тем дольше оно будет осуществляться;
• внешние работы по облагораживанию – 1 месяц – дорожки, парковки, освещение, террасы.

Если вы выбираете готовые проекты коттеджей и загородных особняков, то там уже четко рассчитаны все сроки, графики и особенности сооружения – немного подправить исходя из топографии участка и можно приступать к сооружению. Индивидуальное проектирование потребует отдельного расчета сроков возведения и, наверняка, будет несколько больше времени, чем строительство типового загородного дома. Не нужно экономить несколько дней, чтобы заранее въехать в свой дом – позаботьтесь о надежности и долговечности строения, безопасности вашей семьи – пусть сооружение идет так, как положено, по правилам и законам.

innstroy.ru

Сроки строительства частного дома

Каждый кто выполняет строительство частных домов знает, что как бы заказчик не хотел быстрее построиться – есть установленные технологические сроки, которые нельзя нарушать. Именно соблюдение временных рамок обеспечивает надёжность строения и его безопасность. Сроки строительства общепринятые и могут незначительно отличаться в зависимости от выбранного материала и опыта самой бригады.

Для того, что понять какие сроки строительства для частного дома, нужно понимать объемы работ, кол-во человек занятых на строительстве и сложность технологического процесса, которая зависит от конструктивных решений принятых при проектировании дома, а так же необходимо учитывать корректировки на погодные условия препятсвующие ведению работ.

Бетонная смесь которую используют для получения бетона набирает 100% прочность в течении 28 дней, но нагружать фундамент постепенно можно не дожидаясь полного набора прочности бетона. Сроки продолжения работ по строительству дома после бетонирования конструкции расчитываются в проекте производства работ по графику набора прочности на основании погодных условий от которых зависит скорость набора прочности конструкцией, марки бетона и нагрузки от последующих этапов работ по строительство дома. Сроки могут увеличиваться в зависимости изменения основных критериев влияющих на набор прочности бетона.

Отделка фасада штукатуркой. Данный процесс регламентируется временем необходимым на производство всех этапов работ со штукатурными смесями. К примеру, грунтовка должна сохнуть как минимум 6 часов, штукатурке требуется для затвердения примерно 2-3 дня в зависимости от применяемой смеси. После этого в случае необходимости можно приступать к фиксации материала для теплоизоляции, а сами дюбеля для дополнительной фиксации монтируются позже. Утеплитель обрабатывают специальным клеевым раствором с установкой армирующей сетки из стеклоткани – такой слой сохнет 3 дня, а нанесённая после высыхания на него грунтовка – минимум 4 часа. Декоративной штукатурке требуется также 3 дня, чтобы полностью высохнуть. Важно помнить, что действительно профессиональная бригада, которая взялась построить коттедж никогда не согласиться заниматься отделкой фасада зимой, когда температура воздуха ещё достаточно низкая.

На сроки строительства частного дома влияет время необходимое для работы с фундаметом, кладкой, перекрытиями и кровлей, которое зависит от объема работ, количества человек в бригаде, квалификации бригады и сложности технологического процесса в зависимости от принятых конструктивных решений.

В среднем строительство стандартного одноэтажного дома 100м2 занимает 3,5 месяца, а двухэтажного дома из кирпича площадью 150-160м2 занимает 4,5 месяца, а именно:

1. Фундамент - 1 месяц

2. Кладка 1го этажа - 1 месяц

3. Перекрытие и монолитная лестница - 2 недели

4. Кладка второго этажа - 1 месяц

5. Монтаж кровли - 1 месяц

Наша компания гарантирует фиксированные сроки на строительство домов, закрепленные договорными обязательствами, при этом мы гарантируем выполнение качественной работы с контролем за производственными процессами на каждом этапе.

www.ccnova.ru

СНиП 1.04.03-85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений часть1-2

sniprf.ru

СНиП 1.04.03-85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий зданий и сооружений часть 2

sniprf.ru

Сроки строительства

При строительстве домов нужно правильно распределять процессы во времени, чтобы сроки строительства домов не сорвались и не привели к удорожанию строительства.

Зачастую строительные компании на начальном этапе не оговаривают конкретную дату по окончанию всех строительных работ, а тем более дату ввода объекта в эксплуатацию. Более точные сроки окончания возведения здания появляются уже тогда, когда выполнено порядка 80% всех работ.

В первую очередь следует понимать, что строительная сфера во многом зависит от внешних факторов, таких как климатические особенности, своевременная поставка строительных материалов, поступление инвестиций, процедуры сбора всех необходимых документов. Следование срокам строительства способно повлиять на общую стоимость строительства дома, так как заложенные в смету строительные материалы и работы могут измениться в цене за время задержки.

Поэтому для подстраховки многие застройщики предпочитают указывать в проектных декларациях лишь месяц и год начала и окончания строительства, а иногда в качестве сроков указывается квартал или полугодие какого-то определенного года.

Однако за соблюдением технологий выполняемых работ и требований нормативных документов, неукоснительным выполнением дизайнерских и проектных решений, соблюдением сроков начала и окончания строительства, соответствием стоимости строительства утвержденной в установленном порядке проектной и сметной документации на протяжении всего срока строительства осуществляется контроль. Это основная задача технадзора.

Для некоторых видов конструкций, задержка сроков строительства может пагубно сказаться на их качестве, так как будет подвержена экстремальным условиям в зимнее время. Например, сроки строительства дома можно спланировать на 2 сезона, если в первый будет построен фундамент дома, а во второй - оставшаяся конструкция.

Если же рассчитывать сроки строительство дома так, что несущие конструкции перекрытия или деревянные элементы дома будут подвергаться экстремальным условиям в зимний период, то это не желательно.

Если говорить о сроках строительства загородных домов, то речь, как правило, идет о 1-3-х этажном коттедже. Для успешного строительства, необходимо закончить возведение коробки здания (фундамента, стен и крыши) в кратчайшие сроки, так как в процессе строительства неизбежны ежедневные затраты, не зависящие от объемов выполненных работ. Это и электроэнергия, и охрана участка, и собственное время так же имеет цену. Как правило, дом строится за один сезон. То есть строительство начинается весной, а до начала зимы он должен быть построен. При этом на земляные работы уходит 1 неделя, на фундамент - 2 месяца, на стены и перекрытия - 3 месяца, строительство крыши длится 1 месяц. Это максимальные сроки при условии ведения работ силами одной бригады.

При профессиональном подходе к делу срок строительства жилого дома закладывается в проекте производства работ. Основанием служат нормы времени на выполнение строительных работ, регламентированные строительной документацией. Имея нормы времени и объёмы работ проектировщик составляет календарный график строительства с указанием сроков выполнения этапов строительства, затрат рабочей силы на каждом этапе. Имея нормативную продолжительность строения здания в зависимости от объёмов и назначения, проектировщик предусматривает движение рабочей силы между процессами, управляя, тем самым, временем строительства здания.

Планируя сроки строительства индивидуального дома, целесообразно стремиться сократить их как можно сильнее. Тем более, современные технологии малоэтажного строительства это позволяют. Строительство дома из бруса измеряется неделями, а срок строительства кирпичного дома растянется на месяцы. Кладка стен займет основной объем времени и от этого не уйти, то сроки строительства деревянных домов существенно меньше. Все что связано со сборкой или монтажом, ускоряет процесс строительства. Если рассматривать строительство из бетона, монолитное бетонирование будет продолжительнее сборного. Этот же принцип работает и на конструкции из других материалов.

Современные программы помогут вам автоматизировать расчет сроков строительства и ремонта

Например, сметная программа DefSmeta Light может по заданным типам работ автоматически составить график производства работ, график финансирования.

Ознакомиться с изданиями из категории «Строительство дома»

www.steps.ru

Пояснения по применению норм продолжительности строительства

1. Нормы продолжительности строительства, в том числе нормы продолжительности подготовительного периода и монтажа оборудования, являются максимально допустимыми значениями времени.

Продолжительность строительства предприятий, зданий и сооружений должна определяться в ТЭО (ТЭР) и ПОС расчетом, исходя из экономической целесообразности строительства, либо по отечественным или зарубежным объектам-аналогам, построенным ранее в кратчайшие сроки, исходя из применения монтажных работ и организационно-технологической подготовки производства.

Определенная в ТЭО (ТЭР) или ПОС с учетом требований пп. 2 - 14 прил. 2 и п. 3.14 Изменения № 1 СНиП 3.01.01-85 продолжительность строительства не должна превышать нормативную продолжительность строительства, определенную по СНиП 1.04.03-85*.

Нормы задела в строительстве являются минимально допустимыми значениями долей средств, необходимых для производства строительно-монтажных работ в объемах, обеспечивающих соблюдение установленных норм продолжительности строительства.

2. В норму продолжительности строительства не входит и дополнительно не учитывается время на переселение жителей и организаций из строений, находящихся на территории, отводимой под строительство, предполагая, что предназначенные под снос строения должны быть свободны к началу строительства.

Работы по сносу строений, расчистке территории строительной площадки, перекладке существующих инженерных коммуникаций необходимо выполнять в установленный нормами подготовительный период. Работы подготовительного периода могут частично совмещаться с работами основного периода.

3. Нормы продолжительности строительства, установленные СНиП 1.04.03-85*, не подлежат корректировке в сторону увеличения за счет применения коэффициентов к нормам трудоемкости, приведенным в СНиП IV-2-84 "Правила разработки и применения элементарных норм на строительные конструкции и работы" и СНиП IV-5-84 "Правила разработки единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы", учитывающим усложняющие факторы при производстве работ. При стесненных условиях производства работ на строительной площадке применяются специальные организационно-технологические решения, детально прорабатываемые в ПОС и ППР (включая организацию работ в 2 - 3 смены), которые обеспечивают соблюдение норм продолжительности строительства.

4. Общая продолжительность строительства объекта при необходимости возведения в подготовительный период внеплощадочных зданий и сооружений, предназначенных для инженерного и транспортного обеспечения строительства, а также производства внутриплощадочных специальных работ, указанных в п. 9 Общих положений СНиП 1.04.03-85*, устанавливается с учетом дополнительного времени, равного не более трети от наибольшей продолжительности выполнения одной из этих работ. Технически и организационно они могут быть продолжены в течение подготовительного периода, установленного по каждому объекту, а при возможности и в течение основного периода строительства. Конкретное значение времени совмещения устанавливается в ПОС с учетом применения эффективных методов организации и технологии производства работ. Аналогичным образом определяется продолжительность строительства объекта, предусматривающего водопонижение.

5. Нормативную продолжительность строительства объекта, мощностным и строительным характеристикам которого соответствуют различные сроки или позиции таблицы норм, следует определять по "строительным" показателям: площадь, объем, СМР и т.д.

6. Нормы продолжительности строительства не устанавливают самостоятельным показателем сроки передачи кабельной продукции на строительную площадку заказчиком. Учитывая организационно-технологическую последовательность сооружения объектов, начало передачи кабельной продукции в монтаж по отдельным объектам строительства должно частично (бронекабель, провод неизолированный для ЛЭП) совпадать с подготовительным периодом строительства, так как помимо технологичности прокладки кабеля в начальный период сооружения объекта он является основной составляющей частью в организации обеспечения электроэнергией строительной площадки. Сроки начала и окончания передачи прочей кабельной продукции в монтаж следует привязывать к показателям норм, регламентирующим передачу и монтаж технологического оборудования (письмо Госстроя СССР от 21 июля 1987 г. № ЛБ-3771-8).

7. Продолжительность строительства объектов любого назначения, осуществляемого хозяйственным способом, устанавливается, как правило, по соответствующим нормам продолжительности строительства.

8. Общая продолжительность строительства объекта, в проект которого дополнительно включены сопутствующие объекты, не влияющие на функциональное назначение основного производства, устанавливается в строгом соответствии с нормой для основного объекта с возможным обоснованным перераспределением заделов в строительстве.

9. Нормативная продолжительность строительства объектов, планируемых к вводу в эксплуатацию в зимний период, не увеличивается независимо от допускаемых СНиП 3.01.04-87 случаев переноса отдельных видов работ.

10. Общую продолжительность строительства комплекса зданий и сооружений, технологически увязанных между собой, но не имеющих нормы в СНиП 1.04.03-85*, следует, как правило, определять по основному или наиболее трудоемкому в возведении объекту комплекса (например, главному корпусу). Все остальные здания и сооружения должны возводиться параллельно в пределах срока строительства этого объекта комплекса.

Если строятся несколько крупных объектов, продолжительность строительства каждого из которых установлена СНиП 1.04.03-85*, общая продолжительность строительства определяется ПОС с учетом норм для этих объектов, эффективной организационно-технологической последовательности возведения и максимально возможного совмещения их строительства.

11. Продолжительность строительства административно-бытового корпуса со встроенным заглубленным помещением в составе промышленного комплекса определяется с учетом положений п. 21 подразд. 1 Общих указаний разд. 3, но при этом общая продолжительность строительства всего комплекса не увеличивается.

12. Нормами на строительство промышленных предприятий учтено устройство собственных подвалов и продолжительность строительства предприятия в отличии от объектов непроизводственного назначения не увеличивается.

13. Нормы продолжительности строительства жилых домов предусматривают выполнение всех работ по благоустройству территории (транспортирование грунта для вертикальной планировки, строительство дороги, площадок, тротуаров, озеленение и т.д.). Нормами также учтено устройство всех видов инженерных сетей и коммуникаций до первых колодцев внутриквартальной сети.

14. При определении продолжительности строительства жилых зданий, возводимых в сельских населенных пунктах без хозяйственных построек, к норме следует применять понижающий коэффициент 0,7, так как норма установлена по календарному плану строительства самого здания и учитывает возведение хозяйственных построек.

15. Общая продолжительность строительства зданий (жилых домов) с внутриквартальными и внеквартальными коммуникациями, как правило, определяется по норме для основного здания с устройством в подготовительный период необходимых для строительства коммуникаций. Внутри- и внеквартальные коммуникации считаются самостоятельными объектами, увязанными по срокам ввода с основными объектами. Их следует прокладывать до начала возведения объекта или параллельно с ним в соответствии с рациональной организацией и технологической последовательностью производства работ на строительной площадке. При продолжительности строительства внешних коммуникаций к зданию, превышающей подготовительный период, общая продолжительность строительства может быть определена суммированием нормативной продолжительности строительства здания без подготовительного периода и времени, необходимого для прокладки части коммуникаций, сдерживающих начало возведения здания, не нарушая принципа совмещения работ, предусмотренного п. 9 Общих положений СНиП 1.04.03-85*.

16. Общая продолжительность строительства объекта при необходимости уплотнения оснований его фундаментов до проектных характеристик грунта и осуществления открытого водоотлива для понижения уровня грунтовых вод в траншеях может быть рассчитана как сумма нормативной продолжительности строительства объекта и не более одной трети продолжительности одной из указанных работ, наиболее влияющей на технологическую последовательность возведения объекта или его частей.

Устройство гравийно-песчаных подушек оснований фундаментов относится к основным работам и при определении продолжительности строительства объекта по нормам дополнительно не учитывается.

17. Продолжительность строительства жилого здания с ПРУ, расположенном в подвале, устанавливается в соответствии с п. 10 подразд. 1 Общих указаний разд. З по сумме общей площади жилой части здания и 50 % площади подвала. Работы по инженерному оборудованию и отделке ПРУ должны проводиться параллельно с аналогичными работами в жилом здании. Помещения ПРУ не относятся к встроенным заглубленным помещениям.

18. Нормами продолжительности строительства для жилых зданий установлена очередность выполнения отделки только после завершения монтажа надземной части зданий и до приемки его государственной комиссией. Возможность совмещения части отделочных работ с периодом монтажа надземной части здания может определяться ППР.

19. Продолжительность строительства жилого здания башенного типа, общая площадь которого намного отличается от площадей, указанных в нормах, не подлежащих интерполяции или экстраполяции, должна определяться ТЭО (ТЭР) или ПОС.

20. Продолжительность строительства жилого здания, возводимого и вводимого в эксплуатацию пусковыми комплексами (посекционно), определяется по общей площади каждого пускового комплекса (секции) в отдельности с учетом принятой организационно-технологической последовательности ввода и возможного совмещения производства работ по пусковым комплексам (секциям).

21. Общая продолжительность строительства нескольких (двух, трех, группы) жилых домов устанавливается из условия обеспечения строительства каждого дома в соответствии с нормами и принятой организационно-технологической последовательностью ввода их в эксплуатацию

22. Общая продолжительность строительства жилого здания с пристроенными предприятиями обслуживания определяется ПОС с учетом максимально возможного совмещения. Определяющей является продолжительность строительства здания, к которому примыкает пристроенное здание, даже если продолжительность строительства пристроенного здания больше, причем каждое здание должно быть построено без превышения продолжительности строительства, установленного для этого здания по нормам.

23. Для определения продолжительности строительства встроенно-пристроенных и пристроенных предприятий обслуживания при отсутствии прямых норм на эти предприятия допускается в ПОС применять нормы, установленные для зданий подобного назначения с аналогичными основными характеристиками (общей площадью, строительным объемом, сроками монтажа оборудования).

Продолжительность строительства жилого дома с пристроенным блоком предприятия обслуживания должна быть установлена с учетом максимального совмещения производства работ по обеим частям здания при обеспечении необходимой технологической последовательности их выполнения и соблюдении правил техники безопасности.

24. В нормах продолжительности строительства жилых зданий показатель "Общая площадь" соответствует показателю "Общая площадь квартир", принятому в СНиП 2.08.01-89.

25. Продолжительность строительства автомобильных дорог, осуществляемого за счет средств предприятий, совхозов, колхозов и хозяйственных организаций, из местных материалов в дополнение к нормам продолжительности строительства автодорог II и IV категорий (см. пп. 1 - 3 подразд. 5 разд. В СНиП 1.04.03-85*), можно определять по ведомственным нормам. Для дорог местного значения (жилые улицы и проезды, поселковые улицы и дороги) можно пользоваться поз. 19 таблицы норм подразд. 2 разд. З.

26. Нормативная продолжительность строительства объектов не корректируется и не изменяется в зависимости от возможности перерывов в строительстве, связанных с ограничением движения грузового транспорта в весеннюю распутицу.

27. Продолжительность строительства общеобразовательных школ в крупнопанельном исполнении следует определять по нормам продолжительности строительства школ в каркасно-панельном исполнении.

28. Продолжительность строительства школ и детских садов с комплексами сопутствующих (вспомогательных) зданий и сооружений различного назначения (спортивного, игрового, инженерного обеспечения, в том числе благоустройство территории), возведение которых не ограничивается сроками подготовительного периода, не предназначенных для обеспечения стройки водой, теплом, электроэнергией, определяется по соответствующим нормам для школ и детских садов без корректировки их значений.

Строительство каждого объекта комплекса должно осуществляться в нормативные сроки, определяемые по соответствующим разделам СНиП 1.04.03-85*. Общую продолжительность строительства комплекса следует определять ПОС с учетом норм составных частей. Если срок строительства вспомогательных объектов не превышает нормативный срок строительства здания школы (детсада), то общая продолжительность строительства комплекса должна быть равна продолжительности строительства здания школы (детсада). Если нормативная продолжительность строительства какого-либо одного вспомогательного объекта здания превышает нормативный срок строительства здания школы (детсада), от общая продолжительность строительства комплекса определяется по наибольшей продолжительности строительства этого объекта.

29. Нормы продолжительности строительства школ, ПТУ, техникумов, детских садов учитывают время на устройство подвалов. В связи с этим дополнительное время на устройство ПРУ в этих объектах не требуется.

studfiles.net

• 
  Студио квартира
• 
  В краснознаменске снять квартиру в
• 
  Славянск на кубани солнечный дом объявления
• 
  Отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире образец
• 
  Сниму квартиру в челнах
• 
  Снять квартиру железнодорожный без посредников
• 
  Сниму квартиру в салехарде
• 
  Авито ростов на дону снять комнату без посредников
• 
  Таптыково коттеджный поселок цены
• 
  Снять квартиру в видном без посредников на длительный срок от хозяина
• 
  Г зеленокумск