Стоимость дома: Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812) 910-80-40, 910-80-50

Выберите материал для строительства:

Цены на плитный фундамент (в рублях), работы + материалы

Цены на отделочные работы

Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами. Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.

Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.

Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.

Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.

Остерегайтесь низких цен!

Обращаем ваше внимание на то, что информация о ценах на данном интернет-сайте носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой!

Стоимость строительства дома. Расчет стоимости строительства дома. Строительный калькулятор для дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Ориентировочная стоимость строительства «коробки дома» (фундамент, стены, перекрытия, кровля) (работа + материалы).

* Стоимость может меняться в зависимости от сезона, удаленности объекта строительства, сложности работ и класса применяемых материалов.

• Деревянный дом (брус, бревно) — от 14000 руб/м2
• Каркасный дом (ЛСТК / дерево) (облиц. OSB-3) — от 17000 руб/м2
• Несъемная опалубка (Пенополистирол) — от 21000 руб/м2
• Несъемная опалубка (Дюрисол — Durisol) — от 24000 руб/м2
• Ячеистый бетон (пенобетон / газобетон) — от 22000 руб/м2
• Бетонные стеновые блоки (шлакоблок) — от 18000 руб/м2
• Кирпичные дома — от 25000 руб/м2
• Керамические блоки — от 24000 руб/м2
• Отделка фасада (кирпич. клинкерная плитка, структурная штукатурка) — от 3000 руб/м2

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Калькулятор стоимости строительства дома

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома»
Фундамент, перекрытия, стены, кровля

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ»
Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

Об оценке красноперки | Home Value Estimate

Об оценке Redfin Estimate

Оценка Redfin — это расчет рыночной стоимости отдельного дома.

• Мгновенная точность

  Оценка Redfin очень точна, со средней частотой ошибок 2,16% для домов, выставленных на продажу. Redfin имеет полный и прямой доступ к нескольким службам листинга (MLS), базам данных, которые агенты по недвижимости используют для составления списка объектов недвижимости. Мы используем данные MLS о недавно проданных домах, чтобы рассчитать текущую рыночную стоимость вашей собственности, что делает нашу оценку стоимости дома наиболее точной онлайн-оценкой для домов на рынке. Но оценка Redfin — это всего лишь отправная точка, она не является оценкой или заменой экспертного совета вашего агента по недвижимости.

• Опыт агента Redfin

  Когда вы будете готовы к продаже, ничто не сравнится с личным опытом и знанием местных условий агентом Redfin. Агент Redfin может предоставить бесплатную профессиональную оценку на основе уникальных характеристик вашего дома, включая ремонт, который может отсутствовать в MLS.

Оценка Redfin Estimate обновляется ежедневно для выставленных на продажу домов и еженедельно для домов, снятых с продажи.

Сколько стоит мой дом?

Насколько это точно?

Оценка Redfin очень точна: текущая средняя частота ошибок составляет всего 2,16% для домов, выставленных на продажу, и 6,81% для домов, не выставленных на продажу. Это означает, что когда дом, который в настоящее время продается на рынке, продается, оценка Redfin будет в пределах 2,16% от цены продажи в половине случаев. Для нерыночных домов оценка Redfin будет находиться в пределах 6,81% от возможной цены продажи в половине случаев. Оценка Redfin более точна для домов, выставленных на продажу, потому что об этих домах доступно больше данных.

Являясь брокерской компанией по недвижимости, Redfin имеет полный доступ к множественным службам листинга (MLS) — базам данных, которые агенты по недвижимости используют для составления списка объектов недвижимости. Для расчета оценки Redfin алгоритм рассматривает сотни точек данных о рынке, районе и самом доме, например, имеет ли он вид на воду или расположен на оживленной улице. Когда все эти данные соответствуют огромной вычислительной мощности нашего проприетарного программного обеспечения для машинного обучения и лучшей на сегодняшний день облачной технологии, вы получаете оценку Redfin.

А мы упоминали наших агентов?

Как и другие оценки, оценка Redfin не является формальной оценкой и не заменяет личную экспертизу агента по недвижимости или профессионального оценщика. Вот тут-то и появляется ваш местный агент по недвижимости Redfin. Если вы думаете о продаже своего дома или просто хотите узнать больше о его стоимости, мы рекомендуем вам связаться с агентом по недвижимости Redfin в любое время. Разговор с агентом Redfin бесплатный, и вы не обязаны выставлять свой дом на продажу или работать с Redfin.

В приведенной ниже таблице показано, где у нас в настоящее время имеются оценки Redfin, а также уровень точности по районам города:

Конкуренция на рынке и стоимость вашего дома

Многие факторы могут повлиять на стоимость вашего дома, включая покупательский спрос и цены на соседние дома. Redfin CompeteScore может дать вам представление о том, может ли рыночная конкуренция в вашем районе повысить цену продажи вашего дома. Или, если вы покупаете, это может указать, с какой конкуренцией вы столкнетесь, когда сделаете предложение. Сравните баллы Redfin CompeteScores в Роли, Филадельфии, Хьюстоне и Сакраменто или проверьте результаты своего района на Redfin.com.

Часто задаваемые вопросы

Какая информация используется для расчета оценки Redfin?

The Redfin Estimate учитывает более 500 точек данных о рынке, районе и самом доме, чтобы получить оценку для 92 миллионов домов в Соединенных Штатах.

Как выбираются сопоставимые дома для каждой оценки Redfin?

Сопоставимые дома выбираются на основе сходства, удаленности и того, как недавно дома были проданы.

Как часто будет меняться моя оценка Redfin? Как часто обновляется оценка Redfin?

Оценка Redfin обновляется ежедневно для домов, выставленных на продажу, и еженедельно для домов, не выставленных на продажу. Трудно сказать, как часто будет меняться какая-либо отдельная оценка. Индивидуальные оценки, вероятно, будут меняться чаще на динамичных, быстро меняющихся рынках.

Может ли агент по недвижимости Redfin (или любой другой агент по недвижимости) изменить мою оценку Redfin Estimate, если он или она считает, что мой дом стоит больше?

Нет. Оценка Redfin рассчитывается с помощью компьютеров. Тем не менее, вы и ваш агент Redfin можете вместе выбрать лучшую цену для вашего дома.

Почему оценка Redfin отличается от цены, которую я только что заплатил за свой дом?

Если ваш дом находится на контракте, но транзакция еще не завершена, оценка Redfin Estimate по-прежнему обновляется ежедневно. В зависимости от того, насколько динамичным является рынок в этом районе, оценка, вероятно, изменится в течение этого времени. Если транзакция завершена, то оценка Redfin для этого дома обновляется еженедельно, поэтому оценка Redfin потенциально может меняться каждую неделю.

Почему вы не покрываете больше городов? Когда вы расширитесь на другие области?

Мы предлагаем оценку Redfin Estimate, если у нас достаточно местных и домашних данных для поддержания уровня точности. Хотя мы не можем предоставить какую-либо конкретную информацию о расширении, мы надеемся предоставить оценку Redfin для максимально возможного количества домов с течением времени.

Кроме того, вы можете связаться с агентом Redfin, чтобы обсудить стоимость вашего дома. Бесплатный разговор с агентом Redfin о стоимости вашего дома ни к чему не обязывает.

Мой дом находится в одной из охватываемых областей, так почему для него нет оценки Redfin?

Оценка Redfin появляется только в отношении домов на одну семью, таунхаусов и квартир с достаточным количеством аналогичной недвижимости, проданной поблизости за последний год. Если вы не видите оценку Redfin Estimate на своем доме, скорее всего, он не соответствует хотя бы одному из этих критериев. Если вы хотите поделиться отзывом о том, что оценка Redfin Estimate не отображается для вашего дома, обратитесь в нашу службу поддержки клиентов через наш Справочный центр.

Почему я не вижу расчетную оценку Redfin в некоторых активных объявлениях, когда вижу ее в других поблизости?

Если активное объявление соответствует правильным критериям и по-прежнему не показывает оценку Redfin, возможно, агент продавца дома отказался от отображения оценок для этого дома от имени продавца.

Почему оценка Redfin не соответствует действительности для моего дома?

Точность оценки красноперки чрезвычайно важна для нас. Тем не менее, всегда будут оценки для отдельных домов, которые будут неточными, обычно потому, что у нас не так много данных об этом доме, или данные, которые у нас есть, устарели.

У вас отсутствует важная информация о моем доме, или ваша информация неверна, и это влияет на мою оценку Redfin. Как я могу изменить информацию?

Если информация о вашем доме неполная или неверная, вы можете отредактировать факты о вашем доме и внести обновления непосредственно в свой дом на Redfin или создать оценку владельца, которая позволит вам выбрать свои собственные сопоставимые дома и опубликовать стоимость в дополнение к оценке Redfin для вашего дома.

Почему вы запрашиваете записи, а не верите мне на слово?

Мы запрашиваем записи, потому что хотим быть уверены, что наши данные максимально точны. Кроме того, получение записей подтверждает, что фактический домовладелец запрашивает изменения в этом доме. Кроме того, мы обнаружили, что домовладельцам нравится узнавать, когда общедоступные записи об их доме неточны, чтобы они могли исправить их у источника.

Я хочу удалить свою оценку Redfin. Как мне это сделать?

Для домов, выставленных на продажу, агент, размещающий недвижимость в списке, может удалить оценку Redfin в любое время, сняв флажок «Разрешить автоматическую оценку» в службе множественных объявлений, в которой указан дом. Это предотвратит показ автоматических оценок на всех сторонних сайтах по недвижимости. Если вы хотите, чтобы оценка Redfin была удалена только для вашего активно зарегистрированного дома, обратитесь в нашу службу поддержки клиентов для получения дополнительной помощи.

Мы не удаляем оценку Redfin с нашего веб-сайта для домов, которые не продаются. Однако, если вы хотите поделиться своим мнением о Redfin Estimate для вашего дома, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов через наш Справочный центр.

Что такое История оценки Redfin?

История оценки Redfin дает представление о том, как стоимость дома меняется с течением времени, позволяя вам сравнить текущую оценку Redfin дома с прошлыми оценками Redfin, которые вы, возможно, видели на redfin.com или в сообщениях Home Report.

Как рассчитать собственный капитал

• Мой дом

Долевой капитал определяется путем вычитания суммы, которую вы все еще должны по ипотеке, из текущей рыночной стоимости вашего дома. Он расскажет вам, сколько вы могли бы заработать на продаже своего дома или какую сумму кредита под залог собственного дома вы можете взять. Собственный капитал вашего дома будет увеличиваться по мере того, как вы будете выплачивать кредит или по мере роста стоимости вашего дома. Вот как определить собственный капитал.

1. Найдите текущую рыночную стоимость вашего дома.

Цена, которую вы заплатили за свой дом, может не соответствовать текущей стоимости вашего дома. Чтобы рассчитать собственный капитал, вам понадобится самая последняя оценка стоимости вашего дома. Вы можете найти эту информацию, введя свой домашний адрес в поле поиска на Redfin.com, а затем просмотрев страницу со всеми подробностями о вашем доме. Ориентировочная стоимость вашего дома, называемая оценкой Redfin, отображается рядом с последней проданной ценой. Вы также можете связаться с агентом по недвижимости Redfin, чтобы обсудить стоимость вашего дома.

2. Вычтите остаток по ипотечному кредиту.

Как только вы узнаете текущую рыночную стоимость вашего дома, вычтите сумму, которую вы все еще должны по ипотеке и связанным с ней кредитам, из оценки. Это покажет ваш текущий домашний капитал.

3. Посмотрите, сколько вы можете заработать.

Независимо от текущей рыночной стоимости вашего дома и ваших непогашенных кредитов, вы гарантированно сэкономите деньги, если продадите свой дом через агента по недвижимости Redfin.

Что такое собственный капитал?

Собственный капитал — это сумма вашего дома, которой вы фактически владеете.

Как рассчитывается собственный капитал?

Доля дома рассчитывается путем вычитания суммы, которую вы все еще должны по ипотеке, из текущей рыночной стоимости вашего дома.

Можете ли вы иметь отрицательный капитал?

Да. Со стандартными кредитами ваш собственный капитал будет увеличиваться с течением времени. С кредитами с отрицательной амортизацией — кредитом с ежемесячными платежами меньше, чем процентные ставки — ваш капитал со временем уменьшается по мере увеличения вашего остатка задолженности.

Также важно помнить, что стоимость дома колеблется в зависимости от текущих рыночных условий.