Содержание
ЖК Суханово Spa Deluxe (Суханово Спа Делюкс) — цены на сайте от официального застройщика СЗ Малахит, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Московская область, Ленинский район, деревня Суханово, парковая
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Генплан
Квартиры и апартаменты в ЖК «Суханово Spa Deluxe (Суханово Спа Делюкс)»
Нет предложений от застройщика в этом ЖК
18 квартир
Акции в ЖК «Суханово Spa Deluxe (Суханово Спа Делюкс)»
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
20%
Банки и застройщики
Ставка
Сумма
Срок
Ежемесячный платёж
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до
18 млн
₽30 летот
10 559
₽/мес
Получить онлайн
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до
12 млн
₽30 летот
11 463
₽/мес
Получить онлайн
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до
18 млн
₽30 летот
13 383
₽/мес
Получить онлайн
Цены и спрос
Количество комнат
12
Период
ПолгодаГодВсё время
Стоимость
За квартируЗа м²
Средняя цена за квартиру10,3 млн ₽
Средняя цена м²162 973 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023
Жилой комплекс состоит из четырех одноподъездных домов и жилого дома с встроенным-пристроенным физкультурно-оздоровительным центром и подземным паркингом.
Комплекс относится к жилью бизнес-класса и расположен вдоль лесного массива в непосредственной близости к памятнику архитектуры Усадьбы Суханово, с собственным прогулочными зонами отдыха, выходом к озеру, а тажке оборудованным для купания пляжем, детским садом и спортивными площадками.
Особенности комплекса
Отделка
Парковка
Внутренний двор
Архитектура
38 отзывов о ЖК «Суханово Spa Deluxe (Суханово Спа Делюкс)»
4,3
Очень хорошо
Жилой Комплекс «Суханово SPA Deluxe» на данный момент активно строится, в главном корпусе (там где будет располагаться бассейн, СПА и фитнес) ведутся монолитные работы по строительству Подземного Паркинга. Четыре отдельно стоящих клубных дома вышли на строительство первого этажа.
Согласно проектной декларации все корпуса будут сдаваться собственникам одновременно в 3 квартале 2021 года. Относительно коммуникаций — все коммуникации в Жилом Комплексе будут центральными! На данный момент Застройщик ЖК «Суханово SPA Deluxe» и Управляющая компания ЖК «Суханово Парк» подписали договор с Компанией ПИК о подключении канализации к локальным очистным сооружениям ЖК «Восточное Бутово». Работы по прокладке новых сетей проведены (проводились летом 2019 года), до конца года будет осуществлено полное переключение. Старая канализация будет полностью демонтирована и удалена, а участок земли на котором она находилась рекультивирован. Водоснабщение будет также централизованное, магистральный газ, электричество. Сделки по продажам квартир уже проходят. Заключается Договор долевого Участия с использованием эскроу-счетов в Сбербанке.
Читать полностью
Живу в Суханово парк почти 7 лет.Место красивое,чистый воздух.Много место для прогулок.Летом очень красиво.Ездить на работу в Москву очень тяжело!Вечные пробки!
Снег чистят постоянно.
хорошо организован вывоз мусора.Но.очень «тяжелая Управляющая компания».особенно бухгалтерия!Не правильные начисления!Разговаривают грубо.на заявления не реагируют.За один -два дня(после начисления) уже вносят с списки должников!Блокируют вьезд такси.
Третьи этажи во многих таунах текут через( мансардные окна).Был прорыв канализации.залило весь подвал.облетела краска на стенах,вышла из строя стиральная машинка!.Писала заявление.реакции никакой !Так что здесь не так легко жить!
Пока сотрудники УК не начнут уважительно и внимательно относится к жильцам_Лучше не будет!
Читать полностью
КОНСУЛЬТАНТ
Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом
Объекты на территории жилого комплекса
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Коммерческие объекты
Парковка
Гостевая
Безопасность
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Охраняемая парковка
Варианты отделки
Без отделки
Застройщик СЗ Малахит
СЗ «Малахит», ООО зарегистрирована по адресу 142702, Московская область, Ленинский район, Булатниковское с/п, деревня Суханово, тер.
Суханово Парк, дом 8. Генеральный директор организации Шабалкин Никита Алексеевич. Основным видом деятельности компании является Строительство жилых и нежилых зданий. Также СЗ «Малахит», ООО рабо…Подробное описание
Проектная документация
- Застройщик СЗ Малахит. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
- Проектная декларация корпус 5
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- Проектная декларация корпус 3
- Проектная декларация корпус 4
- Проектная декларация корпус 2
- Проектная декларация корпус 1
- Проектная декларация от 10.09.21
Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные
ЖК «Первый квартал»
от 4,5 млн ₽ за 1-комн. 24,8 м²
13 мин
Московская область, Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Сапроново, Калиновая улица
Сдача в 1—4 кв. 2024, есть сданные
ЖК «Эко Видное 2.
0»от 4,12 млн ₽ за студию 18,43 м²
13 мин
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Центральный
Сдача в 2023—2025, есть сданные
ЖК «Южная Битца»
от 5,8 млн ₽ за студию 22,9 м²
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, микрорайон Южная Битца
Сдача в 2—4 кв. 2023, есть сданные
ЖК «Шепчинки»
от 5,04 млн ₽ за 1-комн. 42,2 м²
Московская область, Подольск, Пионерская улица
Сдача в 2023—2024, есть сданные
ЖК «Бутово парк 2»
от 4,26 млн ₽ за студию 19,9 м²
Московская область, Ленинский городской округ, рабочий посёлок Дрожжино, Новое шоссе
0»1-комнатные кв. до 12 млн ₽
6 ЖК
Квартиры до 12 млн ₽
6 ЖК
КОНСУЛЬТАНТ
Чат в TelegramОнлайн чат
ЖК Суханово Spa Deluxe: цены на квартиры в жилом комплексе Суханово Spa Deluxe от застройщика СЗ «Малахит», ООО в Ленинском районе, отзывы, ход строительства
Дата обновления 20 ноября 2020
Год назад мы подробно проанализировали все особенности данного проекта.
За минувшее время никаких кардинальных изменений в локации не произошло, оценки наши не поменялись. Достойный проект в привлекательном месте. Все будет зависеть от того успешно ли компания-новичок СЗ «Малахит» воплотит его в жизнь. Поэтому главное сейчас — насколько активно продвигается стройка.
Сразу обратим внимание на важный нюанс, на то, чего не было год назад. Сейчас финансовая состоятельность застройщика уже не является ключевым фактором для надежности проекта. Проектное финансирование выделил федеральный «Банк Дом.рф». Так что перспективы «Суханово Spa Deluxe» понятны — он в любом случае будет достроен. Соответственно в этом же банке до сдачи ЖК будут храниться деньги дольщиков. Таким образом интересы покупателей защищены и они не рискуют потерять вложенные средства. Теперь собственно о строительстве.
Четыре первых корпуса уже построены. Один из них (корп. 3) еще в лесах — идет отделка фасада, остальные (корп. 2, 4, 5) внешне выглядят полностью готовыми.
Корпус 1 — самый большой из всех — пока на стадии монтажа монолитного каркаса. Сдача всех домов в третьем квартале будущего года. Эта дата не вызывает сомнений применительно к тем корпусам, что уже сейчас находятся на высокой стадии готовности. Но и применительно к первому корпусу есть надежда, что все будет закончено в срок. Во всяком случае, в январе там еще делали цокольный этаж, а сейчас, с учетом простоя в работе из-за коронавируса, одну из секций уже можно подводить под крышу, да и остальные строятся динамично. Дома в ЖК невысокие и, на наш взгляд, еще до конца этого года монолитные работы в первом корпусе могут быть закончены. Так что наш прогноз на перспективы строительства «Суханово Spa Deluxe» оптимистичный.
На официальном сайте ЖК в фотохронике строительства выложены панорамные снимки, позволяющие увидеть весь жилой комплекс целиком. На что хочется обратить внимание? По правде говоря, создается ощущение тесноты. Сам участок не велик — он зажат между лесом и трассой, свободной земли вокруг жилого комплекса мало.
Плюс к этому, внутренняя территория ЖК совсем не велика. Корпуса стоят близко друг к другу (по фотографиям создается ощущение, что это будет жизнь окна в окна). Плюс один из домов (корп.4), расположившийся в самом центре участка, фактически лишил жилой комплекс полноценной внутренней территории. Если бы этого здания не было, тут можно было бы организовать просторный двор общий для всех корпусов, где жильцы могли бы отдыхать, заниматься спортом, играть с детьми и т. п. А так участок для спорта и отдыха выделен на периферии ЖК, за корпусами 3 и 5. Между самими же домами остается место только для дорожек и газонов. Понятно, что «Суханово Spa Deluxe» проект высокого уровня, и над организацией внутренней территории ЖК проектировщики думали. Но создается ощущение, что желание построить побольше квадратных метров на отведенной территории все-таки ставилось во главу угла.
Есть вопросы и по парковке. Позитивно, что машин на внутренней территории не будет — для них предусмотрен подземный паркинг и места по периметру ЖК.
Вот только хватит ли их на всех? В ЖК 203 квартиры, мест в паркинге 68, открытые парковки, судя по генплану на официальном сайте, не велики и вряд ли рассчитаны на 135 мест. Меж тем жилой комплекс бизнес-класса, да еще в пригороде предполагает, что на квартиру приходится минимум по одной машине (хотя во многих обеспеченных семьях их больше). Иначе жить тут очень неудобно. Но даже если число авто окажется меньше числа квартир, все равно есть опасения, что возникнет дефицит мест для парковки.
Резюмируя, скажем: на рендерах на официальном сайте, ЖК выглядит красиво. Осталось увидеть, как все получится в реальности.
Продажи в ЖК идут не слишком быстрыми темпами. Судя по последней на данный момент проектной декларации от 2 ноября, реализовано 48 квартир (примерно 24% от общего их числа в ЖК). Ближайшие здешние новостройки — бюджетные комплексы большей высотности: восьмиэтажный долгострой «Видный город» от Urban Group, девятиэтажный «Государев дом» от «Гранель» (рейтинг застройщика «В») и наконец, совсем уж не сопоставимый по образу жизни ЖК «Восточное Бутово» компании «ПИК» (рейтинг «А+»), где высота корпусов от 16 до 25 этажей.
Справедливости ради скажем, что во всех названных ЖК квартиры дешевле, чем в «Суханово Spa Deluxe». Если же искать только малоэтажные проекты, то неподалеку строится «Князев Град» компании «Монтос Дом», но там квартиры дороже и срок сдачи перенесен. Сопоставимые по цене варианты можно найти восточнее — в малоэтажных комплексах в районе Каширского шоссе. Среди них сданный ЖК «Резиденция Май» компании «Тройка РЭД», а также строящийся в Горках Ленинских МЖК «Южная Долина» от RDI (рейтинг «В-», есть переносы сроков). Ниже цены в еще одном тамошнем проекте — малоэтажном комплексе «Дабл» от «Коробово-1», но и там отмечены задержки при строительстве.
Дата обновления 18 октября 2019
Что можно сказать о надежности данного проекта? Компания «СЗ «Малахит» новичок строительного рынка. Однако имена ее учредителей на слуху. Это известные российские баскетболисты Тимофей Мозгов и Никита Шабалкин. Но одно дело спортивная слава, а другое — успехи в бизнесе. Пока на счету «Малахита» сданных объектов нет и в данном случае застройщику все нужно доказывать делами.
Таково первое впечатление. Но есть и второе. На рынке новый проект позиционируется как продолжение ранее построенного по соседству ЖК «Суханово Парк». Во всех СМИ его представляет Андрей Хворов, генеральный директор компании «Суханово Эстейт». Поскольку предыдущий опыт девелопера оказался удачным, к новому проекту также можно отнестись с оптимизмом. В настоящее время строительство всех пяти корпусов находится на стадии фундаментных работ. Впереди два года, пока темп работ вопросов не вызывает.
Местоположение нового ЖК характеризуется благополучной экологической обстановкой. Место тихое, спокойное, дома граничат с лесом. Неподалеку Сухановский пруд, где у «Суханово Парк» есть свой песчаный пляж. Пользуются им только жители комплекса, но учитывая, что «Суханово Spa Deluxe» проект из этой же серии, его жильцы, вероятно, также смогут пользоваться пляжем. Правда, купаться в озере рискуют не все из-за качества воды, но загорать на пляже можно.
Что касается соцобъектов, то тут ситуация типичная для загородного формата.
Своей инфраструктуры рядом нет, придется ездить в Лопатино или дальше — в Видное. Но в принципе расстояния не велики, при наличии машины проблемы нет.
В транспортном отношении можно выбирать из двух современных трасс — М-2 «Крым» и М-4 «Дон». Конечно, надо принимать во внимание, что в районе МКАД в часы пик возможны пробки. Улучшение транспортной доступности, вероятно, произойдет в 2020 году, когда запустят движение по линии МЦД-2 «Нахабино — Подольск». А еще через пять лет ожидается запуск линии МЦД-5 от Пушкино до Домодедово. Станции обеих веток расположатся не слишком близко от «Суханово Spa Deluxe», но доехать труда не составит.
По замыслу девелопера комплекс должен привлечь покупателя своей физкультурно-оздоровительной направленностью. Соответствующие объекты тут запланированы. Кроме того заявлено о том, что жизнь в «Суханово Spa Deluxe» будет организована с использованием технических новинок из серии «умного дома».
Судя по проектным рендерам, дома будут отличаться строгим внешним видом.
Квартиры тут, несмотря на категорию «делюкс», преимущественно средней площади. Вариантов для большой семьи нет, разве что объединять соседние квартиры.
Цены на квартиры заявлены выше средних по меркам локации. Информацию о том, как идут продажи, застройщик не раскрывает. На сайте Росреестра на середину октября зарегистрирован один договор на покупку квартиры. Конкурентов в своем сегменте «Суханово Spa Deluxe» здесь не имеет. Если не считать долгостроя ЖК «Булатниково», то малоэтажных проектов на данном направлении просто нет. Среди многоэтажных жилых комплексов ближайшие это «Государев дом» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Восточное Бутово» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+») и ЖК «Новобулатниково» компании «АСК ФРИЗ». Квартиры в них обойдутся дешевле, чем в «Суханово Spa Deluxe». Сопоставим по ценам ЖК «Южная Битца» от «ДСК №1» (рейтинг «B»).
Подробнее
°АПАРТАМЕНТЫ СУХАНОВО ПАРК СУХАНОВО (Россия) — от € 109
Адрес
Коттеджный Посёлок Суханово Парк, 1,
Суханово,
Россия,
142702, г.
Центральный федеральный округ
Посмотреть на карте
Общая информация
Гости Суханово могут остановиться в апартаментах Суханово Парк. Размещение состоит из 1 ванной комнаты и 1 спальни, где могут разместиться до 2 человек.
Расположение
Красногорск находится в 21 км от этого объекта, а Усадьба Суханово — в 0,9миль. Государственный музей-усадьба Остафьево находится примерно в 10 км от этой квартиры и в 32 км от московского аэропорта Домодедово. До Железнодорожного тоже около 80 на машине.
Номера
К услугам гостей номера с видом на сад, бесплатный Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, а также кабельное телевидение с фильмами на заказ. В распоряжении гостей оборудованная мини-кухня и ванная комната с феном, банными полотенцами и полотенцами. Кровати оснащены пуховыми подушками, пухо-перьевыми подушками и гипоаллергенными подушками. В ванной комнате есть ванна и душ.
Еда и напитки
На кухне есть микроволновая печь, посудомоечная машина и чайник.
Отдых и бизнес
Эти апартаменты оснащены телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также телевизором с плоским экраном и спутниковыми каналами.
Интернет
Беспроводной доступ в Интернет предоставляется бесплатно во всей квартире.
Парковка для гостей
Общественная парковка на территории предоставляется бесплатно.
Прежнее название: квартира суханово парк
Объекты
Самые популярные объекты
Стоянка
Кухонные принадлежности
Электрический чайник
Посуда/ Кухонная утварь
Кондиционер
Телевизор
Телевизор с плоским экраном
Общие
- Wi-Fi
- Кухонные принадлежности
- ТВ
Вид на комнату
- Вид на сад
Оснащение номеров
- Wi-Fi в номерах
- Зона отдыха
- Гардеробная
- Приборы для приготовления чая и кофе
- Обеденный стол
- Гладильные принадлежности
Ванная комната
- Стиральная машина
- Бесплатные туалетные принадлежности
Самообслуживание
- Электрический чайник
- Кухонная посуда/ Кухонная утварь
Медиа
- Телевизор с плоским экраном
- AM/FM-будильник
Показать все объектыСкрыть объекты
Полезная информация
Заезд с 13:00-17:00БЕСПЛАТНОВыезд до 11:00БЕСПЛАТНО
Дети и дополнительные кроватиВ номере не предусмотрены детские кроватки.
Домашние животныеДомашние животные не допускаются.
+ Больше- Меньше
К сожалению, в данный момент в этом отеле нет свободных номеров. Пожалуйста, посмотрите отели, расположенные поблизости.
Наличие номеров
Апартаменты
Варианты кроватей:
1 Двуспальная кровать
Размер комнаты:
52 м²
Максимум:
2 человека
-
Вид на сад
-
Душ
-
Отопление
org/LocationFeatureSpecification»>Ванна
детали номера
Адрес
Коттеджный Посёлок Суханово Парк, 1,
Суханово,
Россия,
142702, г.
Центральный федеральный округ
- Достопримечательности города
Московская область
Усадьба Суханово
1,5
км
Парк
Парк «Лукоморье»
9,2
км
Деревня Рязаново Подольский район
Остафьево Государственный музей-усадьба
8,9
км
ул. Голубинская
Аквапарк Мореон
10,9
км
Транспорт
+ Больше-Меньше
Нужен трансфер?
Вы можете заказать трансфер после завершения бронирования.
Отзывы о Апартаменты Суханово Парк
Останавливались здесь?
Поделитесь с нами своим опытом. Написать отзыв
Адрес
Коттеджный Посёлок Суханово Парк, 1,
Суханово,
Россия,
142702, г.
Центральный федеральный округ
Посмотреть на карте
Полезная информация
Заезд с 13:00-17:00БЕСПЛАТНОВыезд до 11:00БЕСПЛАТНО
Дети и дополнительные кроватиВ номере не предоставляются детские кроватки.
Домашние животныеДомашние животные не допускаются.
+ Больше- Меньше
Транспорт
+ Больше- Меньше
Нужен трансфер?
Вы можете заказать трансфер после завершения бронирования.
КакДома Суханово, Суханово — Цены 2023 года
Перейти к основному содержанию
Поддержка в связи с коронавирусом (COVID-19)
Проверить наличие ограничений на поездки. Путешествие может быть разрешено только для определенных целей, и, в частности, туристические поездки могут быть запрещены.
- Информация о квартире и цена
- Удобства
- Правила проживания
- Отзывы гостей (1)
Квартира целиком
Кухня
Стиральная машина
Бесплатный Wi-Fi
2 Частная ванная комната
3 Бесплатная парковка
3 02 Номера для некурящих
Отопление
Вы имеете право на скидку Genius в КакДома Суханово! Чтобы сэкономить на этом объекте, все, что вам нужно сделать, это войти в систему.
Комплекс «КакДома Суханово» расположен в Суханово, в 16,1 км от Битцевского леса, в 20,9 км от Коломенского парка и в 24,1 км от Угрешского монастыря. К услугам гостей патио и бесплатный Wi-Fi. Эти апартаменты находятся в 27,4 км от Музея традиционных русских напитков «Очаково» и в 29 км откм от Парка Горького.
В апартаментах есть 1 спальня, полностью оборудованная кухня с холодильником и микроволновой печью, а также 1 ванная комната с душем и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями. Полотенца и постельное белье предоставляются в квартире.
На территории обустроена игровая площадка. В непосредственной близости от апартаментов можно заняться пешим туризмом.
Нескучный сад и Третьяковская галерея находятся в 27,4 км от апартаментов «КакДома Суханово». Расстояние до ближайшего аэропорта Домодедово составляет 33,8 км. За дополнительную плату организуется трансфер от/до аэропорта.
КакДома Суханово: гостей Booking.
com здесь принимают с 9 янв. 2018 г.
Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.
Показать больше
Самые популярные услуги
Номера для некурящих
Трансфер от/до аэропорта
Бесплатная парковка
Бесплатный Wi-Fi
Особенности недвижимости
Топ-место: высоко оценено недавними гостями (10,0)
Бесплатная парковка!
Выберите даты, чтобы увидеть наличие и цены этого объекта
Тип размещения
Спальных мест
Апартаменты-студио
1 двуспальная кровать
Показать цены
Что-то пошло не так, повторите попытку позже.
Информация о районе *
Удобства КакДома Суханово
Отличные удобства! Оценка по отзывам, 10.
Гараж
Интернет
Wi-Fi доступен во всех зонах бесплатно.
Кухня
Обеденный стол
Чистящие средства
Плита
Кухонные принадлежности
9
Электрический чайник
Кухня
Стиральная машина
Микроволновая печь
Холодильник
Мини-кухня
9
Спальня
Постельное белье
Гардероб или шкаф
Туалетная бумага
Полотенца
Ванна или душ
Тапочки
Ванная комната
Туалет
Бесплатные туалетно-косметические принадлежности
Фен
Душ
Телевизор с плоским экраном
02 Кабельные каналы
3 5
Удобства в номере
Доступность
На открытом воздухе
Еда и напитки
Кофеварка/чайник
Активный отдых
Пеший туризм
Пинг-понг
Снаружи и вид
Характеристики здания
Транспорт
Трансфер от/до аэропорта
Дополнительная плата
Услуги стойки регистрации
- 8 90 03
Шкафчики
Детская площадка
Русский
42 Ванная
Медиа и технологии
Развлекательные и семейные услуги
Разное
Знание языков
КакДома Суханово принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!
Регистрироваться
14:00–20:00
Проверить
6:00–12:00
Отмена/
предоплата
Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.
Возвращаемый залог
По прибытии необходимо внести страховой залог в размере 2500 рублей. Это около 27,90 евро. Это будет взиматься в виде денежного платежа. Вы должны быть возмещены при регистрации отъезда. Ваш депозит будет возвращен в полном объеме наличными после проверки имущества.
Дети и кровати
Детская политика
Дети всех возрастов приветствуются.
Дети в возрасте 16 лет и старше считаются взрослыми в этом отеле.
Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.
Детские кроватки и дополнительные кровати
Детские кроватки и дополнительные кровати не предоставляются.
Возрастное ограничение
Минимальный возраст для регистрации 20 лет
Курение
Курение запрещено.
Стороны
Вечеринки/мероприятия не допускаются
Тихие часы
Гостям необходимо соблюдать тишину с 22:00 до 8:00.