Цена за квадратный метр: Цена квадратного метра жилья в Самарской области на 2023 год

Содержание

Сколько стоит квартира в Дубае: стоимость недвижимости в ОАЭ в 2023

PhotoLohi / Shutterstock

Содержание статьи

Обзор рынка жилья в 6 районах Дубая с наибольшим количеством сделок по жилой недвижимости
Тенденции рынка недвижимости ОАЭ в 2023 году
Популярные районы для покупки квартиры в Дубае
1. Дубай Марина (Dubai Marina)
2. Стоимость жилья в Dubai Marina в апреле 2023 года
3. Джумейра (Jumeirah)
4. Стоимость апартаментов в Джумейре в апреле 2023 года
5. Бизнес Бэй (Business Bay)
6. Стоимость жилья в Business Bay в апреле 2023 года
Рынок строящегося жилья в Дубае: перспективные районы
1. Стоимость жилья в Dubai Hills Estate в апреле 2023 года
2. Стоимость жилья в Meydan City в апреле 2023 года
3. Стоимость жилья в Motor City в апреле 2023 года
Виллы на побережье: цены на элитную недвижимость в Дубае
Рынок арендной недвижимости в Дубае
Прогноз динамики цен на недвижимость в Дубае на 2023 год
Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Рынок недвижимости ОАЭ, как и экономика страны в целом, в последние годы преодолевает зависимость от динамики цен на нефть — за счёт развития других отраслей, таких как туризм, транспорт, финансы и сфера услуг. За период с 2002 по 2008 годы цены на жилую недвижимость в Дубае выросли почти в четыре раза, потом резко упали из-за влияния мирового финансового кризиса. В 2012–2015 годах рынок ОАЭ активно восстанавливался — цены на жильё росли в среднем на 20% в год. Далее рынок недвижимости вновь вошёл в фазу роста.

С началом глобальной пандемии COVID-19 в 2020 году стоимость жилья в Дубае снизилась в результате значительного уменьшения потока туристов, а также выезда квалифицированных экспатов, работающих в сфере гостеприимства, авиаперевозок и морского транспортного сообщения. С тех пор, как границы вновь открылись, рынок недвижимости ОАЭ активно восстанавливается.

Стоимость недвижимости off-plan в Дубае в апреле 2023 года. Источник: Dubai Land Department.

В апреле 2023 года средняя стоимость квадратного метра в off-plan апартаментах — то есть в апартаментах на стадии строительства — составила 4 706 долларов США.

Недвижимость в ОАЭ
354 объявления на Tranio

От $138 000

The Community: Инвестиционные апартаменты под 8% годовых в центре развивающегося района Motor City, Дубай, ОАЭ

Доходность 8,0%

Срок сдачи: 2025. IV

От $347 000

Новая резиденция ONE с полем для гольфа и спа-центром, Ras Al Khor Industrial Area, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV

Всего 2700 квартир

От $655 000

Жилой комплекс Peninsula Four от Select Group, рядом с водным каналом в деловом районе Business Bay, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.II

Всего 500 квартир

Обзор рынка жилья в 6 районах Дубая с наибольшим количеством сделок по жилой недвижимости

	Средняя стоимость квадратного метра off-plan, $	Средняя стоимость квадратного фута off-plan, Dh	Средняя цена квартиры off-plan, $
Dubai Marina	12 410	4 235	1 388 687
Jumeirah	9 389	3 204	1 873 705
Business Bay	6 588	2 248	557 289
Dubai Hills	5 623	1 919	582 169
Meydan City	5 218	1 781	446 513
Motor City	3 235	1 104	182 426

Тенденции рынка недвижимости ОАЭ в 2023 году

Дубай – крупный финансовый, транспортный и туристический центр ОАЭ и всего Ближнего Востока. Здесь находятся два международных аэропорта, один из которых является самым крупным транспортным хабом в Персидском заливе, и два морских порта. Глубоководный морской порт Дубая установил низкие пошлины, благодаря чему вкупе с лояльной политикой налогообложения, Дубай занимает третье место в рейтинге мировых центров реэкспорта.

Туризм является неотъемлемой частью экономики Дубая и гарантом её стабильности в период снижения цен на энергоносители. Согласно отчёту Департамента экономики и туризма Дубая, с января по октябрь 2022 года Дубай принял 11,4 млн туристов, что в два раза больше показателя за тот же период в 2021 году.

Согласно данным Dubai Land Department, показатели сделок с недвижимостью в эмирате достигли рекордных уровней в сравнении с 2022 годом.

В первом квартале 2023 года было проведено 30 900 сделок с недвижимостью, что на 50.5% больше объёма сделок за тот же период 2022 года.

При этом больше половины сделок пришлось на недвижимость off-plan.

Количество сделок с недвижимостью off-plan в Дубае в апреле 2023 года. Источник: Dubai Land Department.

В апреле было совершено 4 287 сделок с off-plan недвижимостью, по данным Dubai Land Department. По сравнению с прошлым годом количество сделок выросло на 24%.

Всплеск спроса на недвижимость в Дубае связан не только с восстановлением инвестиционной активности после пандемии, но и геополитическими факторами.
Сегодня иностранные покупатели рассматривают Дубай как надёжную гавань для сохранения капитала и получения стабильного дохода от инвестиций в недвижимость.

Елена Милишенкова
Коммерческий директор

Рынок строящегося жилья в Дубае: перспективные районы

В Дубае продолжает расти количество жилых апартаментов, приобретаемых на этапе строительства. Во втором квартале 2022 года объём сделок с такой недвижимостью составил 25 млрд дирхамов ОАЭ.

Благодаря тому, что застройщики ещё не сдали объекты недвижимости, цены на жильё в строящихся домах в среднем ниже, чем в остальных популярных районах Дубая. Таким образом, инвестируя в недвижимость, находящуюся на этапе строительства, можно сравнительно недорого купить квартиру в Дубае, которая вырастет в цене к моменту завершения строительных работ.

Важным стимулом для покупки первичного жилья в Дубае является возможность получить ВНЖ сроком от 2 до 10 лет с правом неограниченного продления.

Помимо высотных комплексов апартаментов в MBR City активно развиваются проекты с жильём средней этажности, которые по архитектурному стилю и благоустройству близки к европейским жилым кварталам. На территории жилых комплексов есть школы, детские игровые центры и спортивные объекты.

Наиболее популярные коммьюнити в MBR City c развитой инфраструктурой —это Dubai Hills Estate и Meydan City.

Стоимость жилья в Dubai Hills Estate в апреле 2023 года

5 623 $

Средняя стоимость квадратного метра off-plan

1 919 Dh

Средняя стоимость квадратного фута off-plan

582 169 $

Средняя цена квартиры off-plan

Один из самых престижных и экологичных районов Дубая. Расположен в центре города, но при этом окружен зелеными парками и полями для гольфа. В отличие от района Meydan, в Dubai Hills лучше развита инфраструктура, включая школы, больницы, торговые центры и метро.

Стоимость жилья в Meydan City в апреле 2023 года

5 218 $

Средняя стоимость квадратного метра off-plan

1 781 Dh

Средняя стоимость квадратного фута off-plan

446 513 $

Средняя цена квартиры off-plan

Meydan City — это центр развлечений, спорта и бизнеса, который предлагает своим посетителям и жителям незабываемые впечатления. В непосредственной близости расположен знаменитый ипподром Meydan Racecourse, где каждый год проводится крупнейший фестиваль скачек. Здесь планируется строительство Mall of the World — крупнейшего в мире шоппинг-молла.

Про цены и особенности районов Dubai Hills Estate и Meydan City, а также Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour, Damac Hills и других мы рассказываем в статье «Районы Дубая для инвестиций и жизни».

Стоимость жилья в Motor City в апреле 2023 года

Один из самых перспективных молодых районов Дубая — это Motor City, известный трассой «Формулы-4» и автодромами для гонок. Motor City — зеленый жилой
район, с хорошей транспортной доступностью и отличной
инфраструктурой для жизни.

Сейчас Tranio строит коливинг в Motor City вместе с застройщиком Aqua Properties. Так как Tranio выступает основным партнёром строительства, компания получает право на лучшие цены и предлагает их своим клиентам. При полной оплате стоимость квадратного метра в коливинге The Community Motor City стартует от 2 486 $ — это на 30% ниже, чем в аналогичных проектах.

3 235 $

Средняя стоимость квадратного метра off-plan

1 104 Dh

Средняя стоимость квадратного фута off-plan

182 426 $

Средняя цена квартиры off-plan

Напишите нам, чтобы узнать больше о проекте The Community Motor City. Мы пришлём вам презентацию с подробными расчётами доходности от наших аналитиков и ответим на все вопросы.
Оставить заявку

Виллы на побережье: цены на элитную недвижимость в Дубае

В результате повсеместного распространения культуры работы из дома во время пандемии COVID–19, с конца 2021 года прослеживается заметный рост спроса — а следовательно и цен — на виллы и таунхаусы в Дубае.

Прирост цен за виллы off-plan в третьем квартале 2022 года относительно того же периода прошлого года составил 23,7%, при этом готовые виллы выросли в цене на 7%.

Средняя цена вилл и таунхаусов в Дубае варьируется от 5,5 млн до 17,5 млн дирхамов (1,5–4,5 млн долларов) в зависимости от места расположения. Наиболее дорогие объекты недвижимости находятся на островах Палм-Джумейра, а самые дешёвые виллы в Дубае можно купить в новых районах Damac Hills и Damac Hills 2.

Виллы в Дубае
26 объявлений на Tranio

$550 000

Вилла в Umm Suqeim 3 (Умм Сукейм 3), Дубай, ОАЭ

2 спальни

2 ванные комнаты

$27 226 000

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 2 136 м²

Площадь земли: 1 393 м²

$2 488 000

Современная вилла с бассейном и террасой на крыше в комплексе Emaar by MV, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 452 м²

Площадь земли: 358 м²

Рынок арендной недвижимости в Дубае

Показатели в сегменте аренды недвижимости также значительно улучшились в 2021 году и продолжают расти в 2022 году. В первом квартале 2021 года в Департаменте земельных ресурсов Дубая было зарегистрировано 166 782 договоров аренды, что на 16% больше зарегистрированных договоров за тот же период в 2020 году. Ставки аренды постепенно догоняют рост цен на жильё в Дубае, внушая уверенность инвесторам.

Доходность от аренды в сентябре 2022 года составила 6,51%. Валовая доходность квартир в Эмиратах сейчас составляет 6,9%, а вилл — 5,08%, сообщает Property Monitor. При этом ожидается, что новые и наиболее привлекательные объекты будут пользоваться высоким спросом, лидируя по доходности аренды.

Стоимость аренды жилья в Дубае зависит не только от качества (общей площади жилья, уровня комфорта), но и от расположения арендуемой недвижимости, при этом самая высокая цена превышает самую низкую в 10 раз.

Разброс цен на аренду квартиры в Дубае в октябре 2022 года составлял от 30 473 дирхама в год (8 296 долларов в год) за недорогую квартиру в International City до 242 250 дирхамов в год (65 952 доллара в месяц) за апартаменты на Палм-Джумейра.

Среди вилл наиболее высокие арендные ставки в Al Barari — 956 174 дирхама в год (260 318 долларов), а низкие — в Дейре, где в октябре аренда в среднем обходилась в 117 597 дирхамов в год (32 016 долларов).

Прогноз динамики цен на недвижимость в Дубае на 2023 год

Объединенные Арабские Эмираты являются привлекательным и доступным для иностранных инвесторов рынком с точки зрения удобства и надёжности при перемещении капитала. Европейские рынки зачастую создают барьеры для внешних инвестиций, а в сочетании с высокими налогами и инфляционными ожиданиями, которые снижают темпы восстановления после пандемии COVID-19, инвесторы всё чаще ориентируются на рынок недвижимости на Ближнем Востоке.

В Эмираты зарубежных инвесторов привлекает также стремление властей сохранять нейтралитет, обеспечивать свободное движение капитала и гарантии по защите персональных данных собственников недвижимости и держателей счетов. Всё это вкупе с возможностью получить вид на жительство в Дубае при покупке недвижимости стоимостью свыше 750 тыс. дирхамов (около 205 тыс. долларов) привлекает всё больше иностранных покупателей.

По данным Департамента земельных ресурсов Дубая, в последние три года число сделок с недвижимостью в эмирате стабильно растет. Застройщики возобновили работы над проектами, которые были приостановлены на время пандемии. Параллельно запускаются новые проекты, которые вызывают интерес у покупателей, ожидающих даты старта продаж. Продолжается строительство «арабских чудес света»: MBR City, DIstrict 2020 и искусственного архипелага Октагон. Цены на жилье в районах с инновационными инфраструктурными решениями растут быстрее, чем в среднем по рынку.

Исходя из уверенных темпов восстановления рынка недвижимости после пандемии, отраженных в опубликованном Deloitte прогнозе по недвижимости на Ближнем востоке, в 2023 году прогнозируется дальнейший рост цен на жилые апартаменты в Дубае и в других Эмиратах, где доступна покупка недвижимости для иностранцев.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит квартира в Дубае?

В настоящий момент медианная цена на квартиры в Дубае превышает 1 млн дирхамов (около 280 тыс. долларов), а средняя цена квадратного метра достигла 10 775 дирхамов (2 933 доллара).

Медианные цены на студии в Дубае находятся в диапазоне 390–760 тыс. дирхамов (106–207 тыс. долларов), на однокомнатные квартиры — от 700 тыс. до 1,2 млн дирхамов (190–348 тыс. долларов), на двухкомнатные — 1–2 млн дирхамов (280–550 тыс. долларов).

Сколько стоит дом в Дубае?

Медианная цена на таунхаусы составляет 1,7 млн дирхамов (462 тыс. долларов), а медианная цена на виллы в Дубае приближается к 4 млн дирхамов (свыше 1 млн долларов).

В целом цена вилл и таунхаусов в Дубае варьируется от 5,5 млн до 17,5 млн дирхамов (1,5–4,5 млн долларов). Наиболее дорогие объекты недвижимости находятся на островах Палм-Джумейра, а самые дешевые виллы в Дубае можно купить в пока еще застраивающемся Damac Hills 2.

Районы Дубая с выгодными ценами на квартиры

Спрос на строящиеся объекты в новых районах с интересными архитектурными проектами неуклонно растет. Так, заложенный в 2012 году MBR City к настоящему моменту является лидером по количеству продаж на первичном рынке недвижимости. Цены на жилье в строящихся кварталах в среднем ниже, чем в развитых районах Дубая, поэтому инвестируя в недвижимость на этапе строительства можно рассчитывать на рост цен к моменту завершения строительных работ.

Среди иностранных инвесторов популярны такие районы, как Meydan City, Dubai Hills и Motor City.

От чего зависит стоимость квартиры в Дубае?

Стоимость квартиры в Дубае определяет расположение жилого комплекса относительно побережья, а также деловых и туристических центров, архитектура и класс объекта, уровень благоустройства и сервисной инфраструктуры для жителей (наличие бассейна, SPA, спортзала, детских игровых комнат и др.).

Разумеется, на цену влияют и параметры самой квартиры: вид из окон, планировочное решение, класс отделочных материалов и дизайн-проекта. В случае с арендной недвижимостью услуги управляющей компании также влияют на цены: в некоторых случаях стоимость апартаментов может быть ниже среднего по рынку, но при этом вводятся более высокие комиссии и строгие условия для собственников арендного жилья.

Цены на квартиры в Дубае зависят и от наличия перспективных инфраструктурных проектов в районе, в котором они расположены.

Редакция Tranio

Все статьи этого автора

Средняя цена за квадратный метр в разных городах Германии

Цены на аренду недвижимости в Германии растут довольно быстро. В некоторых городах они оказываются столь высокими, что среднестатистические горожане не могут позволить себе снимать отдельную квартиру и вынуждены искать более дешёвые варианты. Тем не менее, в стране ещё есть места, где можно снимать жильё по достаточно демократичным ценам.

В среднем аренда в немецких городах составляет 8,13 € за квадратный метр. Конечно, принимая решение о переезде в то или иное место, не стоит оглядываться исключительно на стоимость жилья, особенно это касается студентов, для которых существуют различные дешёвые предложения даже в самых дорогих городах страны. И всё же жилищный вопрос — один из главных в Германии. В этом материале мы расскажем о самых дорогих и самых дешёвых городах с точки зрения арендной платы, о крупных университетах, которые есть в них или в близлежащих городах и представим общие сведения о зарплатах и ценах.

В статье представлены средние цены за квадратный метр, зафиксированные в последнем квартале 2020 года.

10 самых дорогих городов

Мюнхен — 18,48 €

Университеты:

Technische Universität München
Ludwig-Maximilians-Universität München
Hochschule München

Октоберфест, предгорья Альп, живописная Бавария, непревзойденное качество жизни – всё это Мюнхен. Столица Баварии также известна как динамичный экономический центр с мировыми автоконцернами, такими как BMW, Siemens, Google или Airbus. Но пристальный взгляд на конкретные цифры показывает: в финансовом отношении Мюнхен – очень дорогой город.

В нашем рейтинге показано, что арендная плата чрезвычайно высока — это делает Мюнхен самым дорогим городом страны. На «холодную» аренду (без коммунальных услуг) однокомнатной квартиры в центре города приходится в среднем 1.271 евро, что составляет около 45% от средней зарплаты мюнхенца. Помимо дорогостоящего жилья Мюнхен известен высокой стоимостью ресторанов и различных бытовых услуг.

Но Мюнхен также находится далеко впереди в вопросе количества рабочих мест: уровень безработицы составляет всего 3,3 процента, что намного ниже рассчитанного среднего по стране (5,8 процента).

Франкфурт-на-Майне — 15,75 €

Университеты:

Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main
Frankfurt University of Applied Sciences

Франкфурт-на-Майне – город, в котором сосредоточено большое количество филиалов мировых банковских компаний. Это самый богатый город в нашем рейтинге: каждый житель приносит в городскую казну в среднем 2.091 евро налогов в год.

Рынок труда во Франкфурте предлагает хорошие перспективы работы для специалистов. Из этого также следует низкий уровень безработицы: всего 5% – только Мюнхен и Штутгарт имеют лучшие показатели занятости, чем Франкфурт.

В аренде Франкфурт в нашем рейтинге является вторым городом после Мюнхена: за квартиру рядом с центром в среднем взимается 1.055 евро. При этом средняя заработная плата составляет 2. 970 евро.

Штутгарт — 14,74 €

Университеты: Universität Stuttgart

В Штутгарте базируются три крупных фирмы: Porsche, Daimler и Bosch, которые являются одними из главных работодателей в инженерной отрасли. Благодаря этому средняя заработная плата в городе выше среднего по стране (895 евро) и составляет 929 евро. Тем не менее, штутгартцы платят 39% своего дохода за аренду.

Берлин — 13,68 €

Университеты:

Technische Universität Berlin
Humboldt-Universität zu Berlin
Freie Universität Berlin

В последние годы индустрия стартапов привлекла внимание многих высококвалифицированных специалистов к Берлину. К примеру, компания Tesla строит здесь новый концерн. Тем не менее, Берлин по-прежнему является не самым богатым городом: муниципальная налоговая сила составляет всего 952 евро на жителя. Жители столицы зарабатывают в среднем 2.424 евро. Однако 37% из них идут на аренду однокомнатной квартиры (903,19 €).

Гамбург — 13,5 €

Университеты:

Universität Hamburg
Technische Universität Hamburg
HafenCity Universität Hamburg
Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg

Гамбург – один из крупнейших портовых городов Европы и второй по численности населения город Германии после Берлина. Средняя заработная плата в Гамбурге составляет 2.355 евро.

За квартиру в центре города жители в среднем платят 911 евро, что составляет 39% дохода. Чтобы оплатить интернет, транспорт и покрыть прочие расходы, в среднем потребуется 46% от средней зарплаты. Только в Мюнхене покрытие основных потребностей обойдется еще дороже.

Фрайбург-им-Брайсгау — 13,46 €

Университеты: Albert-Ludwigs-Universität Freiburg

Расположенный на границе Шварцвальда и равнины Верхнего Рейна в федеративной земле Баден-Вюртемберг город Фрайбург-им-Брайсгау обладает древнейшей историей. Сегодня город насчитывает всего около 230. 000 жителей, а крупнейшим работодателем является университетская клиника Фрайбурга — в ней работает около 10.000 жителей.

Дюссельдорф — 13,11 €

Университеты:

Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf
Hochschule Düsseldorf

В Дюссельдорфе расположены штаб-квартиры таких крупных компаний, как E.ON и Henkel Group. Жители Дюссельдорфа платят около 1.610 евро налогов в год. Уровень безработицы в городе составляет в среднем 6,6 процента, при этом рынок труда достаточно подвижен и предлагает специалистам множество возможностей.

Средняя стоимость аренды — 755 евро, а средняя зарплата – 2.253 евро.

Майнц — 13,03 €

Университеты:

Johannes Gutenberg-Universität Mainz
Hochschule Mainz

Столица земли Рейнланд-Пфальц — родина книгопечатания: именно здесь Иоганн Гутенберг изобрел технологию создания печатной продукции. Сегодня Майнц — один из развивающихся городов Германии, в котором расположены такие крупные компании, как известная благодаря разработанной вакцине от Covid-19 BioNTech и ZDF — штаб-квартира второго канала немецкого федерального телевидения.

Дармштадт — 13,01 €

Дармштадт носит статус наукограда — здесь находится множество университетов, научных центров и высокотехнологичных компаний. Одним из крупнейших работодателей является ESA European Space Agency — Европейское космическое агентство.

Университеты:

Technische Universität Darmstadt
Hochschule Darmstadt

Висбаден — 12,38 €

Висбаден — один из известнейших термальных курортов, расположенный на берегу Рейна. Здесь отдыхали Гёте и Достоевский, и до сих пор сюда съезжаются многочисленные туристы со всего мира. Несмотря на то, что 80% жителей города занято в сфере услуг, здесь существуют и крупные компании, связанные как с промышленностью (Glyco Metall GmbH), так и с высокими технологиями (Dow Corning GmbH).

Университеты: Hochschule RheinMain/Wiesbaden

10 самых дешёвых городов

Магдебург — 5,60 €

В столице земли Саксония-Анхальт во времена ГДР основная часть населения работала на тяжелом машиностроении. После падения стены самые крупные предприятия города были раздроблена, а после — обанкротились. Сейчас самый крупный работодатель в Магдебурге — Deutsche Bahn.

Несмотря на отсутствие крупных перспектив для специалистов многих областей, уровень образования и жизни в Магдебурге весьма высок, при этом стоимость аренды вполне адекватная.

Университеты:

Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg
Hochschule Magdeburg-Stendal

Реклингхаузен — 5,56 €

Небольшой городок на северо-западе Северного Рейна-Вестфалия не особо известен в Германии или за ее пределами. Тихая провинция с недорогой арендой, идеально подходящая для пожилых людей и экономных студентов.

Университеты: Westfälische Hochschule/Recklinghausen

Ремшайд — 5,51 €

Индустриальная столица земли Северный Рейн-Вестфалия. Здесь широко развиты металлообработка, машиностроение, металлургия, текстильная промышленность, так что если вы хотели связать свою жизнь с данными направлениями, стоит попробовать пожить в Ремшайде.

Университеты: Bergische Universität Wuppertal (г. Вупперталь)

Дуйсбург — 5,50 €

Дуйсбург — крупнейший речной порт Европы. Наибольшее количество рабочих мест в городе предлагает ThyssenKrupp Steel Europe — мировой лидер в строительстве промышленных предприятий.

Университеты: Universität Duisburg-Essen

Херне —5,46 €

Несмотря на то, что в Херне проживает всего около 150000 человек, это третий город по плотности населения в Германии (после Мюнхена и Берлина). Недалеко от города находится граница с Нидерландами, потому жители часто наведываются к соседями за тюльпанами.

Университеты:

Technische Universität Dortmund (г. Дортмунд)
Fachhochschule Dortmund (г. Дортмунд)

Гельзенкирхен — 5,21 €

Родина футбольного клуба Schalke 04 может понравиться студентам, которые не хотят платить за дорогую аренду и при этом мечтают жить в активном городе с развитой культурой и инфраструктурой. В Гельзенкирхене расположено множество музеев и театров, так что любители искусства всегда найдут, чем заняться здесь.

Университеты:

Westfälische Hochschule/Gelsenkirchen
Fachhochschule für öffentliche Verwaltung NRW

Хаген — 5,20 €

Единственный германский вуз, предлагающий заочную форму обучения, расположен в Хагене. В остальном это обычный провинциальный город.

Университеты:

Fachhochschule Südwestfalen/Hagen
FernUniversität in Hagen

Зальцгиттер — 5,10 €

В городе расположены заводы компаний Salzgitter, Volkswagen, Robert Bosch, MAN, Alstom, которые являются основными работодателями в регионе.

Университеты: Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften/Salzgitter

Бремерхафен — 5,00 €

По сути — младший брат города Бремен, что находится в 60 км. Вместе эти города образуют землю Вольный ганзейский город Бремен.

Университеты: Hochschule Bremerhaven

Хемниц —5,00 €

Крупнейшим работодателем в городе Хемниц является Volkswagen: на заводе автомобильных двигателей работает более 1500 человек.

Университеты: Technische Universität Chemnitz

Определенно, общая стоимость жизни в городах этой десятки гораздо ниже, чем в самых дорогих городах Германии. Питание, транспорт и бытовые услуги более доступны. Однако средняя зарплата здесь ниже, а рынок труда — меньше. К тому же в вышепредставленных городах меньше предложений в сфере развлечений.

Как рассчитать цену квадратного метра

Финансы для вашего бизнеса

Джилл Харнесс

Опубликовано 15 декабря 2018 г. Соединенные Штаты. В результате может возникнуть множество ситуаций, когда человеку может потребоваться рассчитать цену квадратного метра в квадратный фут или наоборот. В то время как цена за квадратный фут чаще всего используется для расчета стоимости земли, этот расчет также может использоваться для производства, напольных покрытий, пошива одежды и многих других ситуаций, когда товары продаются по квадратным футам или метрам.

Определение стоимости квадратного метра

Квадратный метр — это пространство шириной один метр и длиной один метр. Стоимость квадратного метра определяется путем деления общей стоимости имущества или продукта на общее количество квадратных метров в объекте или продукте. Например, если кусок ткани имеет длину 20 метров и стоит 200 долларов, стоимость квадратного метра будет 10 долларов. Чтобы использовать пример с недвижимостью, если доступная коммерческая недвижимость составляет 1000 квадратных метров, а ежемесячная арендная плата составляет 5000 долларов США, ежемесячная арендная плата за квадратный метр будет составлять 5 долларов США.

Преобразование квадратных метров в футы

Если вы американец и сравниваете цены на товары, некоторые из которых продаются в США, а некоторые продаются международными компаниями, вам может понадобиться преобразовать квадратные метры в футы, чтобы цены сравниваться должным образом. В качестве альтернативы, если вы знакомы со стоимостью недвижимости в Америке и хотите получить представление о том, насколько дороже аренда недвижимости в другой стране, вы можете преобразовать цену за квадратный метр в квадратный фут.

Самый простой способ сделать это преобразование — использовать калькулятор стоимости квадратного метра. Их можно найти в Интернете с помощью быстрого веб-поиска. Однако, если вы предпочитаете заниматься математикой самостоятельно, первое, что вы должны знать, это то, что хотя в метре около 3,2 фута, вы не можете просто разделить стоимость квадратного метра на 3,2, чтобы получить стоимость квадратного фута. Это потому, что как только вы превратите измерение прямой линии в квадратную площадь пространства, вы также должны возвести в квадрат разницу между метрами и футами. Другими словами, в квадратном метре примерно 10,76 (3,2 квадратных) фута.

Чтобы перевести цену квадратного метра в фут, вам нужно разделить стоимость квадратного метра на 10,76. Так, если аренда квартиры в Европе стоила 50 долларов за квадратный метр, общая стоимость квадратного фута составила бы около 4,65 доллара (50 долларов разделить на 10,76).

Преобразование квадратных футов в метры

Процесс расчета цены за квадратный метр на основе цены за квадратный фут почти такой же, как и для преобразования цены за квадратный метр в квадратный фут. Разница лишь в том, что вместо того, чтобы делить общую цену на 10,76, вам нужно будет умножить ее на это число.

Например, представьте, что вы сравниваете цены на ковры и обнаруживаете, что три из них продаются за квадратный метр по цене 19, 25 и 28 долларов США, и вы хотите сравнить их с найденным ковром, который продается за квадратный фут по 3 доллара США. . Вам нужно будет умножить стоимость четвертого ковра на 10,76, чтобы узнать, что общая стоимость квадратного метра этого ковра составит 32,28 доллара. Хотя ковер, продаваемый квадратным футом, может показаться дешевым в ваших расчетах, на самом деле он стоит больше, чем любой другой вариант.

ссылки
писатель
обратная связь
цитировать

Цена дома за квадратный метр в Англии и Уэльсе – Лондонское хранилище данных

Цена земельного кадастра Платные данные (LR-PPD) и информация о размере собственности из данных Внутренних сертификатов энергоэффективности (EPC), опубликованных Департаментом повышения уровня, жилищного строительства и общин (DLUHC, ранее MHCLG). Подробная информация о привязке данных опубликована в UCL Open: Environment вместе с соответствующим кодом привязки через репозиторий UK Data Service ReShare.

Во время этого процесса связывания данных транзакции, присвоенные категории B (Дополнительная уплаченная цена), и другие типы свойств удаляются. Здесь мы публикуем нашу последнюю ограниченную версию набора данных о нескорректированных ценах на жилье за квадратный метр в Англии и Уэльсе с данными LR-PPD (1/1/1995-26/2/2021) и данными EPC (шестая версия, выше). до 20.09.2020) загружено 01.04.2021 для некоммерческих целей. Эта нескорректированная версия набора данных о ценах на жилье за квадратный метр фиксирует более 18 миллионов транзакций с 16 переменными в Англии и Уэльсе с 1995. В отличие от нашей опубликованной статьи, в этой неисправленной версии мы не удалили транзакции с какими-либо невероятными значениями цены за квадратный метр, т. е. когда либо цена сделки, либо значения общей площади равны нулю, 0 или слишком малы, чтобы быть реалистичными. Эта нескорректированная версия данных обеспечит наибольшую гибкость для исследователей.

Мы предлагаем код технической проверки и очистки данных через репозиторий UKDA ReShare, чтобы помочь пользователям оценить представление связанных данных за определенный период времени. Код очистки данных показывает наши методы очистки маловероятных записей о размерах этажей перед использованием этих данных в анализе. Пользователи могут создавать свои собственные правила и проводить этот процесс очистки, основываясь на собственном опыте и целях исследования.

Эта ограниченная версия атрибута публикуется местными властями (версия 2021 г.). Подробная информация о 16 переменных описана в файле пояснений. Национальный статистический поиск по почтовому индексу NSPL (версия от мая 2021 г.) используется для назначения местной административной единицы для производства статистических данных по районам. Пользователи могут сопоставлять исторические изменения в границах Лос-Анджелеса, выбирая соответствующие агрегации, используя, например, ONSPD и переменную почтового индекса в нашем наборе данных.

Расширенная версия этого набора данных, содержащая дополнительные переменные, доступна в сервисе UK Data Service Reshare. Пользователи могут напрямую получить доступ к этому набору данных полной версии (tranall_link_01042021.zip) по следующей ссылке: https://reshare.ukdataservice.ac.uk/855033/ . Сопутствующие данные LR-PPD и EPC также предоставляются через службу ReShare. Пользователям, которые хотели бы прикрепить свои собственные дополнительные переменные из данных LR-PPD, рекомендуется использовать переменную transactionid для ссылки на LR-PPD (LRPPD_01042021.zip). Пользователям, которые хотели бы прикрепить дополнительные переменные из данных EPC, рекомендуется использовать переменную id для ссылки на внутренние EPC шестой версии (epc6_id.zip).

Обновление 2022

В 2022 году в лондонском хранилище данных (hpm_la_2022.zip) была опубликована вторая обновленная версия набора данных о ценах на жилье за квадратный метр. Эта новая версия расширяет охват данных до 2022 года, но сохраняет тот же формат публикации, что и первая публикация. Новая версия представляет собой связанный результат, основанный на данных LR-PPD (01.01.1995-27.06.2022) и внутренних данных EPC (двенадцатая версия: конец 30.06.2022), загруженных 13.08.2022. в некоммерческих целях. Эта нескорректированная версия набора данных о цене дома за квадратный метр фиксирует почти 20 миллионов транзакций в Англии и Уэльсе с 19 века.95.

Коэффициент соответствия этих связанных данных до 2008 года ниже, поэтому мы предлагаем пользователю выбрать необходимое время охвата на основе собственных исследований. Переменная id была заново сгенерирована для этих новых данных из двенадцатой версии набора данных Domestic EPC, опубликованного DLUHC, поэтому она не совпадает с переменной id в нашей предыдущей публикации (hpm_la.zip) и не должна использоваться для связи между новой и предыдущей публикацией.

Поиск по почтовому индексу Национальной статистики NSPL (версия от августа 2022 г.) используется для назначения местного органа власти для этой второй публикации.

Сколько стоит квартира в Дубае: стоимость недвижимости в ОАЭ в 2023

Обзор рынка жилья в 6 районах Дубая с наибольшим количеством сделок по жилой недвижимости

Тенденции рынка недвижимости ОАЭ в 2023 году

Популярные районы для покупки квартиры в Дубае

Дубай Марина (Dubai Marina)

Джумейра (Jumeirah)

Бизнес Бэй (Business Bay)

Рынок строящегося жилья в Дубае: перспективные районы

Стоимость жилья в Motor City в апреле 2023 года

Виллы на побережье: цены на элитную недвижимость в Дубае

Рынок арендной недвижимости в Дубае

Прогноз динамики цен на недвижимость в Дубае на 2023 год

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Средняя цена за квадратный метр в разных городах Германии

10 самых дорогих городов

10 самых дешёвых городов

Как рассчитать цену квадратного метра

Определение стоимости квадратного метра

Преобразование квадратных метров в футы

Преобразование квадратных футов в метры

Цена дома за квадратный метр в Англии и Уэльсе – Лондонское хранилище данных