Цена за метр квадратный в москве: Цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые за пять лет

Цены на ремонт квартир за метр квадратный м2 в Москве

Ремонт – недешевое удовольствие, поэтому владельцы квадратных метров хотят заранее понимать, какую сумму придется потратить, каким будет бюджет отделочных работ.

Мы подготовили прайс-лист с указанием цены на ремонт квартир под ключ в Москве и Московской области – это ориентировочные данные, точная стоимость определяется индивидуально после проведения замеров. Однако можно сделать предварительный расчет, чтобы узнать примерную сумму затрат.

Какие факторы влияют на цену ремонта квартиры?

В нашей компании цена за квадратный метр при ремонте квартиры на 100% обоснованная и оптимальная – мы не гонимся за дешевизной в ущерб качеству, но знаем рациональные способы экономии. На итоговую стоимость влияет ряд факторов:

• тип объекта – квартира в новостройке, на вторичном фонде, частный дом, коттедж;
• исходное состояние помещения;
• желаемый результат, соответственно, затраты на стандартный и эксклюзивный ремонт существенно отличаются;
• объем предстоящих работ, в т. ч. необходимость демонтажа стен;
• планируемый бюджет и запросы;
• используемые материалы и их стоимость.

Мы называем цену на ремонт квартиры под ключ за м2 до подписания договора, поэтому клиент может решить – продолжать ли сотрудничество. Осуществление бесплатных замеров ни к чему не обязывает.

Как самостоятельно рассчитать цены на ремонт?

Если интересует стоимость ремонтных работ, но пока вызывать замерщика вы не готовы, можно провести и самостоятельный расчет, воспользовавшись нашим прайс-листом:

1. Используя рулетку, сделайте замеры в комнатах или найдите технический паспорт на квартиру.
2. Определите, какие материалы хотите использовать, уточните их цену в интернет-магазинах.
3. Сверяясь с прайс-листом, посчитайте стоимость строительных услуг для каждого вида работ.
4. Сложите стоимость материалов и непосредственно ремонта, чтобы получить результат.

Все же мы рекомендуем пригласить специалиста – он бесплатно выполнит замер, а заказать ремонт под ключ можно и в будущем, когда сможете подготовить необходимый бюджет.

Как снизить стоимость ремонта в квартире?

Наша ценовая политика отличается максимальной гибкостью, ведь мы понимаем, что цены на ремонт квартир в Москве и Московской области высокие и не каждый клиент готов тратить на него крупную сумму. Чтобы снизить стоимость, рекомендуем:

• доверить фронт работ одной компании;
• не искать самые дорогие материалы, дорого, не значит – хорошо;
• заказать дизайн-проект;
• точно рассчитывать расход материалов, чтобы исключить излишки;
• работать без предоплаты – предпочтительней поэтапный расчет.

Самый главный способ избежать дополнительных расходов – доверять ремонт только профи. Так, мы предоставляем гарантию, в случае появления дефектов после приемки объекта, устранение – бесплатно.

Почему наши цены на ремонт за квадратный метр настолько выгодны?

Наша компания предлагает демократичные цены на ремонт – стоимость квадратного метра привлекательна, ведь мы используем современное оборудование, снижающее затраты и ускоряющее рабочий процесс. Также нашими партнерами являются крупные производители – материалы доставляют со скидкой, как оптовым покупателям.

Заказывая ремонт квартиры в Москве и Московской области у нас, вы получаете идеальный результат без завышенных цен. Гарантируем качество, индивидуальный подход, заботу о каждом клиенте. В штате – только профессиональные мастера, быстро справляющиеся с отделкой, не допускающие огрехов. Процесс работы контролируется на всех этапах, стоимость за метр фиксирована, после подписания договора наценки не осуществляются.

Российский рынок элитной недвижимости на подъеме

Российский рынок элитной недвижимости на подъеме

Джон Арнольд Изображения | AWL-изображения | Getty Images

В последние годы русские приобрели репутацию людей, приобретающих роскошную недвижимость в таких городах, как Лондон, которых привлекает статус убежища, который они предлагают. Но рынок элитной недвижимости в столице России предлагает большие доходы — для тех, кто готов рискнуть, говорят аналитики.

Спрос на элитную недвижимость в Москве, а соответственно и цены на нее, по мнению экспертов элитной недвижимости, растет, и город привлекает как отечественных, так и зарубежных покупателей.

«Многие покупатели недвижимости из России инвестируют как в Лондон, так и в Москву», — сказала CNBC Ольга Тараканова, руководитель отдела городских продаж Knight Frank Россия, отметив, что качество строительства и дизайна «абсолютно сопоставимы с элитными домами в Лондоне или Париже». .»

( Подробнее: Россия слишком коррумпирована для международного бизнеса?)

«Стоимость большинства объектов, выставленных на рынок за последние 3-4 года, выросла в два раза… Даже на вторичном рынке есть некоторые недвижимость, которая была построена 5-6 лет назад и сейчас стоит 35-50 тысяч долларов за квадратный метр».

«В Москве есть отличная возможность заработать на инвестициях от 30 до 70 процентов годовых (в зависимости от проекта)… Именно поэтому элитная недвижимость Москвы остается очень привлекательной для частных инвесторов», — сказала Тараканова.

Квартира в Москве за девять миллионов долларов. Источник: Knight Frank

Для сравнения, роскошная недвижимость в центре Гонконга (второй в мире рынок элитной недвижимости) стоила 47 500 долларов за квадратный метр в последнем квартале 2012 года, согласно последнему индексу PIRI компании Knight Frank. «ведущих мировых рынков элитной недвижимости.

Между тем, лондонская элитная недвижимость, занявшая третье место в индексе, находится в престижных районах, таких как Кенсингтон и Белгравия (по совпадению, где находится собственная лондонская «Красная площадь», названная так в честь притока российских миллиардеров, инвестирующих в недвижимость). там) стоит примерно от 41 000 до 46 300 долларов, согласно индексу PIRI.

( Подробнее: Экономика России может стать в следующий раз значительно отстающей)

Хотя московскому рынку недвижимости еще далеко до конкуренции с международными аналогами, он значительно восстановился после обвала рынка недвижимости в 2009 году.

«Цены были падение в начале-середине 2009 года и вскоре после этого начался их устойчивый рост. В Москве [сейчас] элитная жилая недвижимость очень дорогая», — сказал CNBC Максим Мокеев, исполнительный директор московской компании Evans Property Services.

Средняя цена квадратного метра по всей Москве составляет около 8000 долларов, но если ехать в центр, то и цены соответственно растут, сказал Мокеев. Средняя стоимость квартир, расположенных в пределах Садового кольца (периферийное кольцо центра города), составляет более 14 500 долларов за квадратный метр. «В то же время самые дорогие объекты могут быть указаны с запрашиваемой ценой от $50 000 до $60 000 за квадратный метр», — добавил он.

( Подробнее: Популярность Путина падает по мере того, как бум в России заканчивается)

Мокеев сказал CNBC, что за миллион долларов можно купить квартиру с одной или двумя спальнями с приличным ремонтом или большую недвижимость, которая потребует дополнительных инвестиций, чтобы считаться «пригодной для жизни» по западным стандартам. «За пределами Садового кольца, наверное, можно было бы купить большую (3-4 комнатную, 125 кв. м) квартиру с хорошим ремонтом внутри», — сказал он.

Отчет, опубликованный ранее в этом году, показал, что 87 процентов опрошенных компаний в 15 европейских странах заявили, что Россия является привлекательной или очень привлекательной для недвижимости, по сравнению с 83 процентами в Европе.

Квартира в Москве за девять миллионов долларов. Источник: Knight Frank

Согласно отчету Ernst & Young, 40% респондентов ожидали роста цен на жилую недвижимость в престижных районах, таких как Москва и Санкт-Петербург, по сравнению с 29% инвесторов в 2012 году.

Но несмотря на рост цен на недвижимость в крупных городах с населением более миллиона человек, таких как Москва, Ernst and Young обнаружила, что большинство международных инвесторов хотели вкладывать средства в торговые и офисные помещения.

Действительно, российский рынок жилой недвижимости не лишен подводных камней.

«Особенностью, которая отличает московский рынок, является то, что, покупая здесь недвижимость на начальной стадии строительства, нужно заплатить 100% требуемой суммы», — говорит Тараканова из Knight Frank. Она добавила, что нерезиденты также облагаются 30-процентным налогом на прирост капитала, полученный от продажи собственности.

Наибольшие риски были связаны с задержками в процессе строительства, согласились Тараканова и Максим Мокеев. «Основные риски — это задержки строительства, невозможность подключения к местной инфраструктуре (электричество, канализация и т. д.), а также возможность заморозки проекта на неопределенный срок», — сказал Мокеев.

«Из-за того, что все эти риски довольно высоки, покупка на стадии строительства приносит значительные выгоды. Цены на аналогичную недвижимость могут сильно различаться в зависимости от стадии проекта, особенно это касается жилых объектов эконом- или бизнес-класса. Элитная элитная недвижимость объекты обычно показывают меньшую разницу в цене между незавершенными и завершенными проектами из-за очень высокого уровня цен даже на самых ранних стадиях планирования или строительства», — добавил он.

Сколько стоит построить дом в Айдахо?

Средняя стоимость строительства дома в штате Драгоценный камень в 2023 году будет варьироваться от 319 000 до 1 240 000 долларов . В зависимости от вашего выбора стиля и площади, затраты на строительство дома могут достигать миллионов. Кроме того, в среднем домовладельцы тратят 9 – 12 месяцев на строительство дома.

Дешевле ли построить дом в Айдахо? Или стоит купить новый дом?

Могу ли я построить свой собственный дом в Айдахо?

Да! Если у вас есть идеальный участок земли в районе, в котором вы хотите жить, вы определенно можете построить свой собственный дом в Айдахо. Вы должны бюджет на время и стоимость строительства дома, хотя.

Вам также потребуются разрешения на строительство. Плата за разрешение зависит от стоимости дома или площади застройки. В редких случаях за разрешение взимается фиксированная плата. Законы о разрешениях различаются в разных округах Айдахо. Дополнительную информацию о разрешениях на строительство дома см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

» Стоимость разрешения:  Подробнее о разрешениях на строительство дома.

Дешевле ли построить или купить дом в Айдахо?

Как правило, покупка существующего дома дешевле, чем строительство нового. Но помните, построив собственный дом, вы получите совершенно новый дом, адаптированный под ваши нужды.

Стоимость строительства дома в Айдахо колеблется от 319 000 до 1 240 000 долларов, при этом в среднем по штату 315 520 долларов . Эта цифра не включает стоимость земли, раскопок, разрешений и других расходов. Цены на строительство дома в Айдахо могут достигать миллионов в зависимости от типа сборки и настроек.

Если вы рассматриваете возможность покупки дома, средняя цена продажи (по состоянию на январь 2023 г.) в Айдахо составляет 457 000 долларов США .

Самостоятельные дома могут занимать до  12 месяцев  для завершения. Даже если вы наймете подрядчика, вы потратите 9 месяцев на строительство своего дома. Итак, согласно рынка недвижимости Айдахо , строительство нового дома требует много времени.

» Дома в Айдахо на продажу от владельца:  Покупайте дома FSBO в Айдахо напрямую у домовладельцев.

Сколько стоит построить дом в Айдахо?

Средняя стоимость строительства дома в Айдахо за квадратный фут составляет 157,76 долларов за квадратный фут без учета стоимости земли, платы за разрешение, раскопок и других расходов.

Средняя стоимость строительства дома в Айдахо

Средняя стоимость строительства дом в Айдахо по квадратным футам

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута в Айдахо для различные размеры дома:

Размер дома	Средний диапазон цен
1000 кв. футов	157 долларов США, 760
1 500 кв. футов	236 640 долл. США
2 000 кв. футов	315 520 долл. США
2 500 кв. футов	394 400 долл. США
3 000 кв. футов	473,2 долл. США 80

Айдахо Распределение затрат на строительство дома в Айдахо

Чтобы представить более полную картину, вот стоимость строительства дома  разбивка дома площадью 2500 кв. футов в Айдахо:

Основные затраты на строительство дома в Айдахо

процесс строительства дома, которые играют непосредственную роль в оценке завершения проекта.

1. Стоимость материалов: 125 000 долларов США

Строительные материалы составляют примерно 50% от общей стоимости строительства. Вы можете потратить около 50 долларов США за квадратный фут  на расходы на строительные материалы.

Стоимость строительных материалов увеличилась 5% до 10%  в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Это связано с увеличением спроса на сайдинг и другие строительные материалы и более длительными сроками поставки. Ожидается, что в 2023 году цены на жилищное строительство будут неустойчивыми.  Кен Саймонсон , главный экономист Associated General Contractors of America, ожидает, что скачки цен и дефицит на некоторые продукты ослабнут, а на другие останутся волатильными в 2023 году9.0003

«Цемент и бетонные изделия, вероятно, будут иметь постоянную нехватку, поскольку страна не увеличивала производство цемента с 2009 года, в то время как спрос растет, особенно со стороны инфраструктурных проектов».

– Кен Саймонсон, главный экономист Associated General Contractors of America

Вот материальные затраты, которые вы должны учитывать при строительстве дома в Айдахо:

• Напольное покрытие:  $6 – $ 8 на кв. фут
• Гипсокартон:  1–1,76 долл. США за лист
• Сайдинг: 3–5 долл. США за кв. фут.

2. Сборы с подрядчика(ов): 10% – 20%

Вам нужен подрядчик или фирма для наблюдения за процессом строительства. Подрядчики нанимают других специалистов, оценивают затраты и завершают строительство в срок.

Генеральный подрядчик нанимает несколько других специалистов, участвующих в процессе строительства дома. Среди них:

• Электрики
• Архитекторы
• Монтажники полов
• Сантехники
• Монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования
• Плотники и т. д.

Стоимость подрядчика составляет около от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Гонорар генерального подрядчика зависит от нескольких факторов, таких как тип недвижимости, детализация, материалы и рабочая сила. Помимо вознаграждения подрядчика, обязательно учитывайте почасовые ставки каждого специалиста.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Айдахо:

901 20 22,75 $

*Почасовые ставки взяты с сайта Indeed.com

3. Стоимость электроэнергии: 7 500–12 500 долларов США

В среднем затраты на электроэнергию в новостройках на квадратный фут 9. 0019 от 3 до 5 долларов . В эту сумму входят как черновые, так и отделочные работы.

Сумма, которую вы потратите на электромонтажные работы, будет различаться в зависимости от размера объекта, типа проводки, материала проводов и т. д. Чтобы сэкономить деньги, вы можете выполнить электромонтажные работы самостоятельно, но вам все равно потребуется помощь электрика для проверки соединений. Некоторые электрики могут брать до 120 долларов в час.

4. Стоимость установки крыши: $3,750 – $42,450

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Айдахо для различных кровельных материалов:

9012 4

Источник: ProMatcher

5. Стоимость сантехники: 12 000 долларов США

Расходы на сантехнику включают установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов США на кв. фут на установку сантехнических приборов в новостройках или 4080 долларов США в среднем (в среднем по стране).

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при индивидуальном строительстве дома в Айдахо.

6. Стоимость установки ОВКВ: 12 500 долл. США

Домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов США за установку новой системы ОВКВ. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие расходы на строительство дома в Айдахо

Мягкие расходы в жилищном строительстве включают расходы, которые вносят непосредственный вклад в процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

1. Стоимость земли: 3400 долларов США

Перед тем, как построить дом в Айдахо, вам нужно купить землю для его строительства. Вы понесете две затраты, связанные с землей:

• Стоимость покупки земли:  Средняя цена за акр в Айдахо  3435  долларов США. Стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, а также от местоположения.

Стоимость подготовки:  Перед началом строительства вам необходимо расчистить землю и выровнять ее. Затраты на подготовку земли могут составлять от 1500 до 3000 долларов.

🤔 Дешевле ли построить дом в Айдахо, если у вас уже есть земля?

Да. В большинстве случаев строительство дома в Айдахо обходится дешевле, если вы владеете землей. Вы понесете только расходы на строительство дома. Кроме того, вы можете настроить свой дом в соответствии с вашими требованиями!

» Земля на продажу от владельца в Айдахо: Купить землю, чтобы построить дом рядом с вами.

2. Стоимость разрешения на строительство дома в Айдахо: 3000 долларов США

В Айдахо подрядчикам требуется разрешение на строительство нового дома. Строительные или строительные разрешения являются юридическими документами, разрешающими процесс строительства дома.

Стоимость разрешений и строительные нормы различаются в зависимости от округа и обычно взимаются в зависимости от типа строительства, типа проживания, площади дома и объема проекта.

Некоторые разрешения, которые могут вам понадобиться вместе с их средней стоимостью, перечислены ниже:

• Разрешение на строительство: от 1000 до 2000 долларов
• Разрешение на ОВКВ: от 250 до 400 долларов 9023 9
• Сантехническое разрешение: от 50 до 500 долларов США
• Разрешение на электроснабжение: от 10 до 500 долларов США

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от округа. Обратитесь к веб-сайтам вашего местного округа, чтобы получить точную оценку разрешений.

3. Стоимость внутренней отделки дома: 20 000 долларов США

Прежде чем вы переедете в новый дом, вам потребуется мебель, электроника, посуда, столовое серебро и предметы первой необходимости для ванной комнаты. Это может показаться относительно дешевым, но затраты могут быстро возрасти.

Стоимость будет зависеть от вашего вкуса, качества отделки, местоположения и торговой точки, в которой вы заказываете. Для дома площадью 2500 кв. футов вы должны выделить не менее 20 000 долларов на внутреннюю обстановку.

4. Дизайн интерьера дома Стоимость: 5 400 долларов США

Если вам не нравится создавать собственный интерьер, вы можете нанять дизайнера интерьера. Отличный дизайнер интерьеров предоставит вам 3D-изображения и визуализацию того, как ваш дом будет выглядеть и чувствовать себя, прежде чем вы завершите отделку.

Дизайнер интерьеров также закажет подходящую мебель, настенные принты, коврики, ковры, артефакты и т. д. в зависимости от вашего вкуса и функциональных требований. Они также могут помочь вам максимально эффективно использовать пространство.

Но дизайнеры интерьеров недешевы. Бюджет  5 400 долл. США  в среднем, но он может быть больше или меньше в зависимости от ваших требований.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и оцените, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на один из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Есть два ипотечных кредита, специально предназначенных для жилищного строительства. К ним относятся:

• Заем на строительство в постоянное пользование: Этот заем покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Как только строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
• Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Потребительский заем

Частный заем не покроет все ваши расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите узнать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США

» НУЖНО БОЛЬШЕ ЯСНОСТИ? Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Айдахо?

В штате Айдахо домовладельцы могут рассчитывать на оплату основных строительных расходов от 89,70 до 133,19 долларов за квадратный фут.

2. Сколько стоит построить дом в Айдахо?

В среднем от 2 до 12 долларов домовладельцы должны платить за каркас дома в Айдахо.

3. Сколько стоит фонд в Айдахо?

Фундамент в Айдахо стоит 5-6 долларов за квадратный фут в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для покупки дома в Айдахо

• Что нужно для покупки дома в Айдахо:  Познакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Айдахо.
• Лучшее время для покупки дома в Айдахо:  Узнайте, когда лучше всего покупать дом в Айдахо.
• Как купить дом с плохой кредитной историей в Айдахо:  Узнайте, как купить дом в штате Айдахо с плохой кредитной историей.
• Продажа на сайтах владельцев:  Откройте для себя лучшие сайты с объявлениями FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.
• Сколько стоит оценка дома в Айдахо:  Сколько стоит оценка дома в Айдахо?
• Страхование титула Айдахо:  Узнайте, как работает страхование титула в США.
• Требуется ли страхование титула владельца в Айдахо:  Узнайте, каковы ваши обязательства по страхованию титула как покупателя.

Ресурсы для продажи собственного дома

• Список в MLS: Узнайте, как внести свой собственный дом в список MLS.
• Бесплатный список MLS: Прочтите, чтобы узнать, есть ли способы бесплатного листинга в MLS.
• Фиксированная плата Листинг MLS:  Узнайте, как пакеты FFM от Houzeo сэкономят вам тысячи комиссионных.
• Фиксированная плата MLS Айдахо: Ознакомьтесь с ведущими компаниями MLS с фиксированной оплатой, которые помогут вам сэкономить тысячи комиссионных.