Участки по новорижскому шоссе с коммуникациями: Купить земельный участок Новорижское шоссе, продажа земельных участков

Земельные участки с коммуникациями на Новорижском шоссе

1. Истринские усадьбы
2. Статьи
3. Земельные участки с коммуникациями на Новорижском шоссе

Земля в Подмосковье даже в наши дни бывает доступной! Сегодня можно купить участок на Новорижском шоссе с коммуникациями — за вполне приемлемые деньги. В коттеджном поселке «Истринские Усадьбы» представлен хороший выбор земельных наделов под частное строительство. Все готово к возведению вашего собственного загородного дома под Москвой!

Новую Ригу и «Истринские Усадьбы» выбирают по очевидным причинам:

• Отличное расположение и транспортная развязка.
• Благоприятные экологические условия.
• Соседство с рекой и сосновым лесом.
• Развитая инфраструктура района.
• Пока еще приемлемые расценки.

Территория поселка находится под бдительным контролем сотрудников охранного агентства. Также работает служба сервиса и эксплуатации. К каждому участку в «Истринских Усадьбах» уже подведены инженерные коммуникации, что позволяет вам сэкономить немалые деньги на ведении строительных работ. Стать владельцем земельного участка, расположенного на Новорижском шоссе, — разумное решение!

Выбираете земельные участки? Новорижское шоссе богато привлекательными предложениями. Именно с Новой риги начался процесс освоения загородной жизни в Подмосковье, в том числе и постоянного проживания в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. Способствовала этому репутация близлежащей трассы. Новорижское шоссе изначально считалось наиболее скоростным и удобным, по сравнению с другими автомагистралями Подмосковья.

Активная застройка Новорижского направления стартовала в начале 2000 годов. Здесь нет старых объектов недвижимости. Большинство земельных участков Новорижского шоссе отведены под строительство современных коттеджных поселков, что и отражается на имидже данного направления Подмосковья.

Ежегодно наблюдается увеличение спроса на земельные участки по Новой риге. Прежде всего, такая тенденция объясняется наличием развитой транспортной и социально-бытовой инфраструктуры, которая, по сравнению с другими направлениями, закладывалась и прорабатывалась раньше. Этот фактор является основополагающим для привлечения инвесторов и застройщиков. Темпы продажи земельных участков Новой риги не снизились даже в связи с реконструкцией шоссе в начале 2012 года, что вызвало существенные неудобства у жителей.

Также популярность Новорижского направления обусловлена благоприятной экологической обстановкой местности: московский смог уносится розой ветров Истринского района, промышленные зоны отсутствуют. На территории Новой риги имеется много водоемов, а также водохранилищ, среди которых:

• Озернинское с санаториями и детскими лагерями на берегах;
• Рузское с хорошими местами для зимней и летней рыбалки;
• Истринское с пансионатами домами отдыха, ставшее любимым местом для туристов.

Привлекает покупателей земельных участков в Новой риге и транспортная доступность. Новорижское шоссе является скоростной автомагистралью федерального значения и на ней расположено минимальное количество пунктов ДПС и светофоров.

Земельные участки Новорижское шоссе

Кроме того, рост спроса на земельные участки и недвижимость в Новой риге, влечет за собой дальнейшее развитие инфраструктуры: открытие новых образовательных учреждений, в том числе дошкольных и школьных, супермаркетов и магазинов, ресторанов, развлекательных и спортивных центров. Начинается и продолжается строительство православных храмов, вертолетных площадок, роллердромов. Совершенствуется государственное и муниципальное здравоохранение, открываются частные клиники, аптеки и ветеринарные центры.

В Новой риге постоянно вводятся в эксплуатацию жилые объекты, рассчитанные на удовлетворение потребностей разных покупателей. Земельные участки Новорижского шоссе застраиваются стремительными темпами. Количество коттеджных поселков уже превысило 180. Спрос на недвижимость и земельные участки Новой риги возрастает, особенно среди категории людей, для которых важно соотношение стоимости к предложенному качеству.

Несмотря на то, что земельные участки на Новорижском шоссе пользуются высоким спросом, отсутствие свободных среди них – это миф. В Новой риге есть малозаселенные поселки, рассчитанные на значительное количество домовладений. На сегодняшний день доступен выбор земельного участка в лучших жилых комплексах Новорижского направления, в которых уже качественно продуманные и организованные центральные коммуникации, охрана и инфраструктура в целом.

Земельные участки по Новорижскому шоссе Твоя земля

Коммуникации

Канализация

Электричество

Водопровод

Газ

Назначение

ПМЖ

ИЖС

Садоводство

ДНТ

Дачное строительство

Стоимость участка

до 300 000 ₽

от 300 000 до 500 000 ₽

от 500 000 до 750 000 ₽

от 750 000 ₽

Километров от МКАД

до 30 км.

от 30 до 70 км.

от 70 до 100 км.

от 100 км.

Водоем

Возле школы

Возле воды

Возле леса

Вы заметили, что все больше людей потихоньку отдают предпочтение загородной жизни. И если ещё несколько лет назад, это касалось людей более пожилого возраста, то в последнее время молодые семьи стремятся купить в свою собственность земельный участок для последующего строительства своего загородного дома или вовсе уехать на ПМЖ в Подмосковье. Такая тенденция связана прежде всего с перенасыщением количества людей в больших городах, отсюда следует сильная загазованность, смог, пробки, в общем одним словом суета. Другое дело свой земельный участок за городом. Свежий воздух, красивая природа, тишина. Большинство коттеджных посёлков, которые мы Вам предлагаем ничем не уступают городским условиям жизни. Хорошие, асфальтированные дороги, облагороженная территория, детские и спортивные площадки, веранды для барбекю, собственные парковые зоны. А наличие при этом всех необходимых коммуникаций таких как; газ, электричество, водопровод, канализация, дадут Вам возможность для круглогодичного проживания в ближайшем Подмосковье. Коттеджные и дачные посёлки в большинстве своём находятся под круглосуточной охраной, обеспечены пропускной системой и полностью огорожены забором по периметру. Что несомненно обеспечит полную безопасность Вам и Вашей семье. По крайней мере, Вы можете спокойно отпустить своих детей погулять на детской или спортивной площадке, или покататься на велосипеде. Мы заранее побеспокоились о Вашем комфорте, и постарались, чтобы все наши посёлки были расположены вблизи природных, либо искусственных водоемов. А наличие вблизи посёлков необходимых объектов социальной инфраструктуры, обеспечивается благодаря удачно выбранным направлениям и локациям. Мы предлагаем Вам большой выбор коттеджных и дачных посёлков по различным направлениям, а также различным назначениям земли такие как; земли под ИЖС, земля под дачное строительство, садоводство. Все земельные участки без подряда и от собственника. А Вы в свою очередь можете купить земельный участок рассчитанный на разный бюджет, в зависимости от Ваших предпочтений.

Коттеджный поселок «Финская деревня». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены

Количество домов в поселке: 41
, размер домов: от 210 до 350 м2 , площадь участка: от 6 до 18 соток .

Удаленность: коттеджный поселок «Финская деревня» расположен на 33 км Новорижского шоссе .

Проект коттеджного поселка предусматривает сочетание городского комфорта и прелестей загородной жизни.

Место нахождения

Коттеджный поселок «Финская деревня» расположен в одном из самых экологически чистых районов ближнего Подмосковья — Истринском районе — в 3-х километрах от Новорижского шоссе, в лесной зоне, вблизи д. Крючково . Деревня небольшая, уютная и компактная.

Местоположение поселка «Финская деревня» выбрано в соответствии с последними экологическими исследованиями, гласящими, что купол смога, накрывающий столицу, простирается на 20-километровую зону за МКАД. Поэтому Истринский район, учитывая отсутствие здесь промзон, — это место, где жители поселка дышат чистым лесным воздухом и наслаждаются общением с природой.

Инфраструктура

К каждому дому коттеджного городка «Финская деревня» подведено:

• электричество
• канализация
• городской телефон
• интернет

спутниковое ТВ

Населенные пункты обслуживаются единой коммунальной службой, в обязанности которой входят следующие функции:

• содержание в порядке мест общего пользования
• уборка территорий общего пользования, в том числе дорог
• вывоз мусора
• сельская связь

В коттеджном городке «Финская деревня» есть: гостевой паркинг, детская площадка, зона отдыха, пруд, волейбольная площадка, тренажерный зал, бассейн, сауна. В 300 м от поселка — супермаркет, кафе. В километре от поселка на площади 150 га планируется построить гольф-клуб с соответствующей инфраструктурой – кортами, конюшнями, спортивными комплексами и так далее. База отдыха с горнолыжной трассой и подъемником построена в 2 километрах.

Охрана

В коттеджном поселке круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, два контрольно-пропускных пункта.

Как добраться до поселка «Финская деревня»?

Автомобилем: по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Время в пути от МКАД — 20-25 минут.

На общественном транспорте:
по Рижской железной дороге поездом до станции «Истра», далее автобусом.

На сегодняшний день Новорижское шоссе из всех существующих подмосковных магистралей является наиболее подходящим для переезда. В любой день и в любое время можно беспрепятственно добраться из Москвы и вернуться обратно, потратив минимум времени. Всего за 20-25 минут вы преодолеете расстояние от МКАД до коттеджного поселка. Более того, в конце 2008 года Новорижское шоссе через тоннель и Живописный мост соединили с проспектом Жукова. Теперь вы можете добраться до центра Москвы еще быстрее.

Оригинал взят с aquatek_philips
Как выглядит идеальная деревня?

А ведь когда-то это была Россия…
Я прекрасно понимаю, что сейчас мода гордиться Россией и ругать все западное.
Даже если что-то, что-то у нас намного хуже, чем у них.
При этом найдется много аргументов, уводящих от сути, но возвышающих «наших». Нет, в патриотизме нет ничего плохого, наоборот. Патриотизм прекрасно способствует тому, чтобы мы были не только не хуже, но и лучше.
Только не нужно слепо кидаться шляпами, когда «они» лучше «нас», а смотреть внимательно, учиться, брать лучшее и делать от «нас» не хуже.
Тогда не нужно будет искать аргументы. Пусть «они» их находят в попытке оправдать свое «хуже».

Это было предисловие и пояснение к пятнадцати прекрасным фотографиям.
На этих ночных фото самая обычная деревня на юге Финляндии, которых в этой стране пруд пруди. Но как выглядит эта деревня!
Где грязь? Ржавые тракторы и мотоциклы возле дворов? Кривые заборы? Заброшенные дома с пустыми глазницами?
Почему вместо них аккуратные коттеджи, уличное освещение, куча дорожных знаков и просто безумная красота, которую хочется и хочется сфотографировать?
Я больше не хочу фотографировать наши захламленные деревни, я хочу, чтобы наши деревни выглядели такими же красивыми и ухоженными, как на фото ниже.
Почему наши деревни не могут быть такими? Ведь могут!

2. Улица освещена, на перекрестке десяток знаков.
Обратите внимание, что слева под елью есть четыре контейнера для раздельного сбора мусора.

3. В полночь все спят. На улицах абсолютно никого.
Везде по бокам придорожных столбов на случай сильного снегопада. Они обозначают края дороги.
Справа под вывеской почтовые ящики.

4. Отсутствие ограждений в человеческий рост.
Многие дома вообще не имеют заборов.

5. Ночная сказка. Недаром эту страну «выбрали» местом рождения Деда Мороза

6. Дома, заборы, деревья в подъезде. Все аккуратно, ровно, покрашено…

7. Иногда возникает ощущение, что ты на какой-то выставке.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14. Вход. И снегопад.

Ведь когда-то он входил в состав Российской империи …….

Коттеджный поселок «Финская деревня Север» расположен на территории Всеволожского района, в 22 км от КАД, в непосредственной близости от деревни Кискелово. Проект принадлежит компании «Инпром».

Территория поселка, общей площадью 18,46 га, разделена на 102 участка, площадь которых варьируется от 12 до 15 соток. Покупателям предлагались участки с подрядом и без. Стоимость одной сотки земли составляла 80 000 рублей. Электричество, мощностью 15 кВт, входило в стоимость участка. Газ и вода оплачивались отдельно.

Коттеджный поселок «Финская деревня Север» расположен в районе с развитой инфраструктурой. На территории поселка Кискелово и близлежащего поселка городского типа Лесково расположены такие объекты социальной инфраструктуры, как школа, детский сад, медпункт, рынок, магазин. На территории Всеволожского района также расположены несколько популярных зон отдыха, в том числе конно-спортивный клуб «Дерби», горнолыжный центр «Охта-Парк», горнолыжные базы «Орлиная гора» и «Юкки-Парк», а также торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас».

Доехать до поселка можно на маршрутке от ст. м. «Девяткино», личным транспортом — по Новоприозерскому шоссе в сторону Лесколово и Лехтуси.

Предложения в коттеджных поселках

Консультации по коттеджным поселкам в ЛО:
+7 (812)
779
13 94
с 10 до 22

Тип:	Сюжет:	S домов:	Цена:	Фото:	Примечание:
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.		Участок №18. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №36. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №28. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №26. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №25. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №21. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №22. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №44. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №45. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №87. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок №92. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.	—	Участок № 93. Цена указана при 100% оплате.
Земля	15 сот.	—	1 500 тыс. руб.		Участок №3. Цена указана при 100% оплате.
Земля	14,45 ячеек	—	1 445 тыс. руб.	—	Участок №2. Цена указана при 100% оплате.
Земля	13,52 ячейки	—	1 352 тыс. руб.	—	Участок №1/1. Цена указана при 100% оплате.
Земля	12,3 сот	—	1 230 тыс. руб.	—	Участок №1/2. Цена указана при 100% оплате.
Земля	10,58 сот	—	1 058 тыс. руб.	—	Участок №1/3. Цена указана при 100% оплате.
Земля	13,8 сот.	—	1 380 тыс. руб.	—	Участок №20. Цена указана при 100% оплате.

Мнение, сентябрь 2019 г.:

Что сделано в селе? Из коммуникаций функционируют только электрические сети. Газ должен появиться, но когда неизвестно. Обещано так давно, что перспективы кажутся все более и более призрачными. Жители сомневаются, что газ когда-нибудь появится. С дорогой все не очень: участок от съезда с асфальта до КПП протяженностью 1 км неудобен. Кое-где выбоины, кое-где холмы, в межсезонье почва размывается.

Земля, на которой расположен КП «Финская деревня», имела статус ДНП. Это означало, что прописаться в домах было гораздо сложнее, чем если бы в статусе было индивидуальное жилье. Состоялась долгожданная передача земли от ДНП к ИЖС. Произошло это в связи с включением КП в село Кискелово. Теперь получить постоянную регистрацию не проблема.

Ежемесячная плата за содержание поселка 3000 рублей, не много и не мало. Это включает содержание и ремонт дорог, охрану и вывоз мусора. В целом все делается, нареканий нет.

Уровень развития собственной инфраструктуры оставляет желать лучшего. Есть дежурные детские площадки, спортивные площадки. Жителям приходится пользоваться внешней инфраструктурой. Ближе всего расположены населенные пункты Лесколово, Верхние Оселки, далее — Куйвози и др. Имеются детские сады, школы, магазины любого размера, пункты бытового обслуживания граждан, учреждения медицинской помощи. Но, конечно, нужно понимать, что это пригород, и он в принципе не способен сравниться по инфраструктуре с мегаполисом.

Продажи в деревне завершены. Сейчас это полностью реализованный проект.

Состав альтернативных поселений с прошлого года не изменился. Это еще КП «Арли», и.

Мнение, июль 2018:

Направление популярное для отдыха, живописные места, удаленность от города умеренная, коммуникации есть, транспортная доступность хорошая, дороги хорошие. Сумма всех факторов «Финская деревня» Вполне подходит и для летнего отдыха, и для постоянной жизни за городом. Правда, участки здесь относятся к категории «под загородное строительство». Ходили разговоры о переводе их в ИЖС, но пока никаких изменений в категории не произошло. В поселке уже построено много коттеджей, домов разного уровня, есть среди них и вполне приличные.

К минусам поселка можно отнести то, что не вся его территория огорожена по периметру (судя по выложенным на официальном сайте панорамам), а также то, что до сих пор не решен вопрос с газоснабжением. В компании «Инпром» сообщают, что техническое задание получено и ведутся проектные работы. Однако когда в поселок придет магистральный газ, пока сказать сложно.

Деревня неплохо себя чувствует на рынке. Более 85% предложений в нем уже реализованы. На начало июля 2018 года в Финской деревне в продаже было чуть больше десятка участков. Как вариант можно рассмотреть и близлежащие коттеджные поселки и т.д.

Мнение (июнь 2015 г.):

Учитывая, что застройщик проекта не изменил своей политики в отношении акций и специальных предложений, которые могли бы привлечь больше клиентов, темпы продаж можно охарактеризовать положительно: около четверти участков осталось в продаже. Около 50 домов находятся на разных стадиях строительства. Заявленная инфраструктура в большинстве своем организована: электричество в поселке есть, о воде хозяева заботятся сами. Единственное, что еще не доделал разработчик проекта, так это газификацию. И несмотря на то, что сроки подачи газа изначально не оговаривались, без газа прожить все равно проблематично (прежде всего дорого, из-за большого расхода электроэнергии). Радует то, что технические условия на газ получены, идет проектирование сети. Однако говорить о конкретных датах разработчик не рискует.

Заключение (ноябрь 2013):

В коттеджном поселке «Финская деревня» строится коттеджа. Это значит, что продажи в рамках проекта хоть и не быстрые, но все же идут. На сегодняшний день реализовано чуть более 50 земельных участков, что составляет примерно половину от всех выставленных на продажу. Результат неплохой, учитывая, что застройщик не спешит баловать своих клиентов различными акциями и скидками, столь популярными в большинстве других компаний.

Мнение (август 2012):

При посещении участка обращаешь внимание на благоустройство и хорошие дороги внутри села. Участки электрифицированы, но масштабное строительство еще не началось. Дома строятся один-два раза и просчитались. Несмотря на невысокую стоимость сотки, объект не вызывает ажиотажного спроса у покупателей. Возможно, это связано с отсутствием озера или реки в непосредственной близости от поселка.

Интервью с представителем компании «Инпром» (2015)

Информация, представленная на сайте, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и т.д., берется из открытых источников (как правило, сайтов застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обращайтесь в отдел продаж застройщика.

Финский поселок Коттеджный поселок расположен недалеко от мегаполиса на охраняемой территории. Это тихое место с чистейшим воздухом, зелеными насаждениями и живописными уголками идеально подходит для постоянного проживания или для отдыха после тяжелой и насыщенной недели. Близость мегаполиса (всего 8 км от МКАД по Калужскому шоссе) позволяет не тратить много времени на дорогу, добраться до города из поселка можно всего за 20 минут.

Загородный комплекс «Финская деревня» расположен рядом с рекой и лесом. Он окружен яблоневым садом с фруктовыми деревьями. Поселок представляет собой деревню, построенную в финском стиле. Он предлагает широкий спектр развлечений для жителей и гостей.

Недалеко от объекта находится клуб, где есть спортивная площадка, открытый бассейн, сауна и кинозал. В зимнее время гости поселка и его жители могут заняться активным отдыхом: покататься на лыжах и коньках. К услугам желающих горнолыжный спуск, который освещается даже в темное время суток.

Летом основным местом отдыха является река и оборудованный пляж. Там отдыхающие рыбачат, купаются, загорают и катаются на лодках

Коттеджный поселок. Коттеджный поселок Где находится семейный парк

Прежде чем писать дальше, хотелось бы поблагодарить читателей, обратившихся за помощью в оценке поселка и подборе участка в КП «Рузенский семейный парк». Именно они вытащили меня из «строительной рутины» и тем самым помогли написать этот отзыв.

Так как я ехал экспертом, то перед поездкой пришлось просмотреть весь сайт застройщика КМД Девелопмент и форумы новорижских поселков.

Вот что удалось найти:

Коротко о поселке и его местоположении

КП Руза Family Park расположен на Новорижском шоссе возле поселка Рождествено/Андрейково.

Привязка к Новой Риге, на мой взгляд, правильная — это самый быстрый путь из Москвы. Альтернативой может быть и Волоколамское шоссе.

Семья Руза — большой поселок, особенно учитывая новые территории (около 500 участков от 10 до 40 соток).

В районе преобладают леса и поля с не слишком плотной малоэтажной застройкой.

Местность перемежается ручьями и низменностями. Леса в районе преимущественно еловые.

Поселок достаточно удален от всех оживленных дорог. Новорижское шоссе
расположено на расстоянии 1,9 км. Должно быть тихо.

Загрязнителей поблизости не обнаружено. Самой «техногенной» является воинская часть Минобороны РФ.

Из других коттеджных поселков — возле КП Новорижский Эдем и КП Мамошино.ком.

… о благоустройстве территории КП Ruza Family Park

Застройщик везде указывает, что «лишнее» озеленение – ключевое преимущество поселка.

На сайте поселка вы найдете множество фото и аэрофотосъемки территории с ретроспективой за 2011-2016 годы.

Судя по фотографиям, озеленение просто впечатляет.

В сегменте Ruza Family Park ничего подобного раньше не было. Только проекты Villagio, но это следующий уровень цен.

Вот одни из самых красивых фото, которые мне понравились:

Цветы, каскадные ручейки, плотины, все очень красиво. Летом хочу посмотреть вживую.

Широкие дороги с хорошим покрытием — большой плюс в сообществе размером с семью в Рузе.

Единый стиль застройки – явный «пунктик» застройщика. Не всем удается удержать собственников в определенных архитектурных рамках.

Семейный парк «Руза» чувствует себя неплохо.

Во всех этих картинках меня поразило стремление аккуратно и скрупулезно обустроить и разнообразить территорию поселка. Сделаны очень приличные вложения, как финансовые, так и интеллектуальные.

Прямо тянет на романтику и хотелось сказать ребятам перед поездкой, что это тот случай, когда они «делают для себя».

Единственный вопрос, который сразу возник: «Откуда у проекта экономика?».
Столько всего было похоронено в развитии и рекламе поселка всего за 5 лет, и в то же время нашлись ресурсы для дальнейшего расширения. Построено около 30 основных километров заборов. Очень странно!?!?

… о Генплане поселка Руза Family Park

Территория поселка разделена на 4 квартала: Семейный парк Руза, Королевский лес, Золотая рыбка и Семейный парк MERS.

На месте поселка ГЕНПЛАН как-то очень скучно. Стороннему наблюдателю совершенно невозможно самостоятельно разобраться, где какие кварталы.

(примечание) На сайте обновлен раздел с генпланом — все заметно понятнее:

Между тем, при выборе участка важно понимать это, так как степень готовности инфраструктуры, ее разнообразие, численность населения и стоимость земли в разных районах поселка существенно различаются. я в гугл+

Заполним этот пробел:

Первая очередь застройки — кварталы Ruza Family Park и Королевский лес .

ок. ДНП «Руза — КМД» зарегистрировано 21 февраля 2011 года
ДНП «Королевский лес» 14 февраля 2013 года

Граница между Парком и Лесом не определилась на 100%, как я ни старался.

Получилась следующая картина:

Было два земельных участка: поле и лесная зона, переданные под дачное строительство.

Сначала начали обустраивать поле, которое назвали Ruza Family Park, а через год взялись за участки с лесными деревьями — Королевский лес.

Почему еловый лес решили назвать Королевским лесом, одному Богу известно. Намеки на имя застройщика были категорически отвергнуты продавцом :).

Кстати, только в Королевском лесу можно строить каменные дома без обязательной обшивки имитацией бруса.

В других кварталах внешне дом должен выглядеть так, как будто он построен из бруса.

С названием квартала все просто :). Это часть поселка, которая своими границами напоминает рыбу, плюс небольшой кусочек лесополосы.

Чуть позже, в середине 2015 года, была добавлена ​​еще одна территория — квартал MERS Family Park . Продажи в нем стартовали в октябре 2016 года.
Сейчас активно занимается благоустройством.

Почему Мерс Парк попробуйте сами догадаться. Я оставил подсказку на схеме.

… об участках в деревне

Участки предлагаются довольно большие — минимальное предложение 10-12 соток, и это скорее исключения.

Объединив кварталы в общий план, я заметил, что самая интересная территория находится возле Roose Family Park и Королевского леса. Здесь много тропинок, каналов и большая плотина.

Чуть проще в Золотой Рыбке, и даже ближе к минималистичному стилю в парке MERS. Там к парковой зоне примыкают только участки первой линии со 106 по 16, остальные — просто здания и дороги.

Даже на аэрофотосъемке 2016 года видно, что будущее озеро на внешней границе квартала «Золотая Рыбка» сохранилось в первозданном виде.

По документам вся земля в поселке, включая дороги и пруды, передана под дачное строительство.

Все участки свободны от залогов и обременений (исключение — в МЕРС-парке земля под дорогами, находится в залоге) .

Все участки вдоль границы будут подключены к: электричеству, газу, водоснабжению и ливневой канализации. Закладка на участке не входит в стоимость земли.

… о каналах и прудах

Мне очень нравится идея с каналом. Это решает вопросы с сыростью участков, да и лощины обустраиваются, да и просто очень красиво.

Если посмотреть на старые спутниковые снимки, то видно, что все каналы и дамбы в поселке были сделаны путем облагораживания ранее существовавших ручьев и заросших болот.

А это значит, что ландшафт имеет уклон в сторону этих русел, а более высокие участки расположены посередине между руслами.

П.С. Мое мнение — более высокий участок удобнее для проживания. Меньше проблем с талой и дождевой водой. Летом вечером теплее. Меньше тумана. Меньше комаров.

Что говорят в интернете о Ruza Family Park

Первый раз столкнулся с тем, что на форумах вообще ничего нет кроме официальной информации.

Тех. куча однотипных текстов о том, как долго думали, спорили, решали и покупали, присутствует. А вот сообщений от разгневанных троллей, которым не хватило сосисок, вообще нет. Общение жителей на форумах отсутствует. Это значит, что вы не найдете каких-то тонких деталей, на которые стоит обратить внимание.

Самой информативной, как ни странно, оказалась официальная страница поселка в ВК vk.com/ruza_family_park. Рекомендую для внимательного читателя написано заметно больше, чем на сайте и форумах поселка.

P.S. В конце концов, я все-таки нашел в кэше Яндекса остатки заблокированного блога борцов с ДНП Руза-КМД ruzafamily-park.livejournal.com, но это оказалось банальной скукой. Нет смысла цитировать. Единственно, там нашелся ответ про форум жителей. Оказывается, он был на сайте разработчика, но из-за постоянных дрязг его заблокировали.

Почти на 100% уверен, что форум был забанен благодаря стараниям автора этого журнала в ЖЖ. Жаль, многие вопросы можно снять заранее, просто просмотрев форум и спросив у активных участников.

Итоги поездки в КП Руза Family Park

К сожалению, зимой во всей красе поселок рассмотреть явно не представляется возможным.

Но могу сказать, что дороги все почистили. По всей территории получилось пройти без проблем, хотя снега было хоть отбавляй.

Для просмотра сайтов лучше сначала вооружиться картами и продумать, что вы будете смотреть.

Дело в том, что участки и дороги специально организованы так, чтобы вам закрывался обзор и было комфортнее в большом поселке. Но, в результате, трудно ориентироваться. Вы очень быстро потеряете суть того, что просматриваете. Особенно сейчас, когда все покрыто снегом.

П.С. В дальнейшем отсутствие прямых линий и перекрытие взгляда несомненный плюс, т.к. в большой деревне вы не заметите его размера.

Мы остановились в Merce Park and the Goldfish. Смотреть что-то в Merce Park пока сложно, но выбор площадок есть.

Мы шли вдоль одного из прудов. Выглядел как настоящий пруд под снегом 🙂

Из домов, построенных аккредитованными подрядчиками, мне понравилась работа ГК «Русский Запад». Тот строящийся в лесной зоне, который удалось посмотреть внутри, вообще очень прилично сделан.

В то же время многие дома строились по типовым проектам, достаточно однообразным.

Их выбрали, на мой взгляд, исходя из бюджетных ограничений.

Как при таком «минимализме» люди пережили обязательные крыши из композитной черепицы BRAAS, непонятно. Видимо долго и упорно ругались, когда увидели смету на крышу :))

Еще что позабавило при просмотре, так это конечно «маркетинговый» лес на границе Золотой Рыбки, что больше похоже на хмызняк и заросли березы. Но вот такое дело, продавец продает, и в его исполнении заросли должны быть лесом. Иначе это не продавец.

Ресторан работал и все было на удивление вкусно. Рекомендую сразу планировать время в поездке, чтобы «поесть» в ресторане и обсудить свежие ощущения.

Собственно все что довелось узнать помимо собранного перед поездкой. Время летит очень быстро при просмотре сайтов.

Условия покупки участка и платежи по содержанию поселка

По окончанию просмотра потребовали документы на покупку участка в квартале Золотая Рыбка и проект договора с управляющей компанией которые были отправили нам на следующий день.

Здесь я нашел ответ, откуда берется экономика проекта. Хоть что-то стало ясно.

Договор купли-продажи участка, кстати, совсем простой, читать вообще нечего. Гораздо интереснее договор с управляющей компанией и условия строительства в поселке.

Требования нормальные. Если вы хотите, чтобы это было красиво, вы должны платить за обслуживание и развитие.

Но так как при просмотре сайтов нам вообще даже не намекнули на существующую систему, то буду делать сам. Перечислю моменты, на которые я бы рекомендовал обратить внимание в договоре с УК:

1
. Кроме ежемесячных платежей существуют также обязательные целевые и ежеквартальные платежи. Кроме того, в договорах на поставку ресурсов предусмотрены платежи за содержание сетей и их ремонт.

Например, уже собраны целевые взносы на организацию поста охраны. Таким образом, они также могут собирать принудительно для строительства школы. Было бы неплохо при подписании договора указать цели, на которые от вас могут потребоваться взносы и максимальный размер взноса.

2
. В поселке есть большая общественная территория, которая должна быть сдана в аренду жителям на долгосрочной основе. Продавец сказал, что будет дешевая аренда. Я сильно сомневаюсь.

Почти вся земля отведена под загородную застройку. И под дорогами, и под прудами. Это около 50 га. Годовой налог составит минимум 1,5-2 млн рублей. Понятно, что это будет включено в стоимость аренды. Есть также оборудование и инфраструктура, которые также облагаются налогом.

3
. Ограждения вокруг участков строго регламентированы. Единый стиль. Забор в стоимость участка не входит, покупатель обязан построить его за свой счет.

Забор добротный, а значит стоит своих денег.

Для понимания, площадь 13,5 соток имеет периметр около 140-150 метров. При цене 10 тысяч за метр общая стоимость составит более 1 миллиона рублей.

Только аккредитованный строитель может построить забор.

4
. Постоянные разрешения могут быть выданы только владельцам участка и их родственникам. Строители могут получить пропуск только при аренде вагончика в строительном поселке.

О стройке много чего написано, что нельзя. Так что, выбирая участок, тоже спрашивайте цену у аккредитованных застройщиков, а лучше сразу подписывайте договор с покупкой 🙂

Есть много ограничений на самостоятельную застройку, я бы не стал пробовать.

5
. Посадка в домашних условиях строго регламентирована. Красная линия проходит в 7,5 метрах от переднего забора. Плюс строгие требования противопожарных отступов.

В итоге на участке 12-15 соток дом точно будет стоять посередине. Учитывайте это при выборе сайта.

6
. Центральной канализации нет. Сброс очищенных стоков осуществляется в ливневую канализацию.

Владелец обязан установить септик типа ТОПАЗ. Он не может сделать это сам, он обязан нанять аккредитованную компанию. Септик требуется очищать каждые 4 месяца, это может сделать только аккредитованная компания.

Узнайте, сколько стоит это счастье.

7
. Не понял про ливневую канализацию. С площадки можно сбрасывать не более 3 м3 в сутки. Что, если идет дождь? И из документов непонятно, а счетчик на вводе в ливневку нужно ставить?

8
. Строгие правила ухода за сайтом. Косить. Удалять. Не сжечь и т.д. Штабы внушительные за нарушения. И вообще много штрафов за это.

Читайте документы, не ленитесь. Я мог многое упустить.

Так же хочу заметить, что это условия для площадки в Золотой рыбке, а вот в Руза Семье и Королевском лесу уже установлены ДНП. Уточните процедуру там, возможно, вам придется присоединиться к DNP и заплатить существенную плату.

Кажется, это все, на что я обратил внимание. Надеюсь, она будет полезна покупателям в Ruza Family Park.

Вопросы и комментарии можно оставлять по телефону

Все было замечательно. Хорошее расположение и отличный сервис. Мы ушли с чувством расслабления. Спасибо Татьяна за отличный сервис! Брали коттедж с сауной и джакузи, это №1. Новый, теплый, уютный коттедж. Уровень 5 звезд. Джакузи — это просто мечта! По приезду были приятные комплименты — шампанское и печенье-сердечко, сами пекут.

Виктор Россия

Мы забронировали улучшенное шале, коттедж с 2 входами с 2 комнатами и 2 ванными комнатами. Отличное, тихое и уютное место для семейного отдыха. На территории есть мини-зоопарк, СПА, ресторан с доставкой и вкусной едой, а на завтрак, который входил в стоимость, нам предложили 3 варианта, европейский, американский и русский! Рядом с домом был мангал с дровами. Новые коттеджи из бруса с отличным ремонтом, внутри очень уютно. В номерах было очень тепло, шампуни, зубные щетки и халат с тапочками были. Удобная парковка прямо возле коттеджа. В целом все понравилось, отлично отдохнули.

Леонид Россия

Мы жили в номере «шале улучшенный», коттедж на два таких номера. Две ванные комнаты, спальня с кроватью и гостиная с диваном-кроватью. Есть второй выход на задний двор, в лес. Мебель и сантехника хорошие, чистые. Территория ухоженная, природа супер.

G Россия

В спа-центре можно по-настоящему расслабиться, что и другим рекомендую, настоящий балийский массаж. Продукты собственной сыроварни (сметана, творог и сыр) подаются в Ресторане и могут быть куплены на дом. Для семей с детьми правда будет интересно — и зоопарк, и детская комната, и уличные ледяные горки, и комплексы. А главное, выпал снег, которого сейчас в Москве нет. Обещают в следующем году сделать искусственный каток😊

Оснащение помещения отличное, дом хороший, персонал по приезду очень приятный

Жанна Россия

«+» 1. Идеальный дом 100 м2 для временного и постоянного проживания семьи из 3-х человек 4 человека (с детьми), из клееного бруса 200 мм, со вторым светом. 2. В доме сделан отличный и очень качественный ремонт (ни единого замечания, даже нигде нет трещин), абсолютно не дешевая сантехника Jacob Delafon, бытовая техника Gorenje, Liebherr, Samsung и абсолютно все бытовые принадлежности. 3. На улице у входа есть очень удобное и компактное место для приготовления шашлыков с печью-барбекю. 4. Иметь собственный бассейн на лужайке за домом. 5. На лужайке за нашим домом была посажена клубника, и были ягоды. 6. Территория Коттеджного поселка очень ухожена (газоны подстрижены, высажены цветы и кустарники, много декоративных фигур) и огромная (150 га). Очень приятно ходить. 7. Есть Зоопарк, Пруд, можно покататься на катамаране, огромная детская площадка, озеро с рыбками.

Дмитрий Россия

Отель нам понравился. Большое количество детских площадок, зоопарк, красивый ландшафтный дизайн. Вкусная еда, приятный персонал, мы тоже застали 14:00 с живой музыкой, нам понравилось. Большая территория для прогулок и красивые прогулочные зоны с озерами, что тоже очень удобно, малолюдно, приватная атмосфера.

Юлия Россия

Фотографии полностью соответствуют действительности. Мы остановились в семейном коттедже. Коттедж очень уютный, 4 спальни, три (кроме детской с двухъярусной кроватью) по большому телевизору с плоским экраном. Много каналов. Кухня оборудована всем необходимым, есть посудомоечная машина. Большой холодильник. Единственное, чего нам не хватало, так это микроволновки, так как дети маленькие и приходилось разогревать еду. Отличный прокат, коньки и лыжи новые, некоторые еще с бирками. В доме очень тепло, ночью даже открывали окна. Отличный массаж в спа. Ресторан небольшой и несколько тесный, но похоже, что строится больше. Были разные анимационные программы. Дома стоят достаточно близко друг к другу, но соседей мы не слышали, атмосфера душевная. Хочется вернуться сюда в теплое время года.

Соглашение на обработку персональных данных

Правила сайта

Текст соглашения

Настоящим даю согласие на обработку ООО «Медиа Трэвел Эдвёрдинг» (ИНН 7705523242, ОГРН 1127747058450, юридический адрес: 115093, г. Москва, 1-й Щипковский пер. , 1) моих персональных данных и подтверждаю, что, давая такое согласие, я действую своей волей и в своем интересе. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю ​​согласие на предоставление информации, относящейся к моей личности: мою фамилию, имя, отчество, адрес проживания, должность, контактный телефон, Адрес электронной почты. Либо, если я являюсь законным представителем юридического лица, я согласен предоставить информацию, касающуюся реквизитов юридического лица: наименование, юридический адрес, вид деятельности, наименование и ФИО исполнительного органа. В случае предоставления персональных данных третьих лиц подтверждаю, что получил согласие третьих лиц, в интересах которых действую, на обработку их персональных данных, в том числе: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение ), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством.

Согласие на обработку персональных данных дано мною в целях получения услуг ООО «Медиа Трэвел Эдвёрдинг».

Выражаю согласие на осуществление следующих действий со всеми указанными персональными данными: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, как а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без их использования (с неавтоматической обработкой).

При обработке персональных данных ООО «Медиа Трэвел Эдвёрдинг» не ограничено в использовании способов их обработки.

Настоящим признаю и подтверждаю, что в случае необходимости ООО «Медиа Трэвел Эдвёрдинг» вправе предоставить мои персональные данные третьему лицу для достижения вышеуказанных целей, в том числе при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в этих целях. Такие третьи лица имеют право обрабатывать персональные данные на основании настоящего согласия и уведомлять меня о тарифах на услуги, специальных акциях и предложениях сайта. Информирование осуществляется посредством телефонной связи и/или по электронной почте. Я понимаю, что проставление «V» или «X» в поле слева и нажатие кнопки «Продолжить» или кнопки «Согласен» под текстом настоящего соглашения означает мое письменное согласие с условиями, описанными ранее.

Согласен

Что такое персональные данные

Персональные данные — контактная информация, а также идентифицирующая личность информация Оставленная пользователем на проекте.

Для чего требуется согласие на обработку персональных данных?

152-ФЗ «О персональных данных» в пункте 4 статьи 9 указывается на необходимость получения «письменного согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных». В том же законе уточняется, что предоставляемая информация является конфиденциальной. Деятельность организаций, регистрирующих пользователей без получения такого согласия, является незаконной.

Ознакомиться с законом на официальном сайте Президента Российской Федерации

КП Звенигород Family Park «» расположен в 45 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 9 км от города Звенигород. Особое внимание привлекает то, что поселок расположен в лесной зоне, с вековыми соснами и елями. Большая часть участков покрыта лесом (сосны, ели). Весь поселок граничит с лесным участком государственного лесного фонда.

В полутора километрах от поселка протекает Москва-река. К территории примыкает красивый пруд. Участок: под ИЖС Площадь участка: 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17 соток. Поселок оборудован всеми необходимыми коммуникациями по границе участков — газ (магистральный) — электричество (10 квт на участке) — водоснабжение (2 артезианские скважины) — канализация (центральные очистные сооружения).

Участки продаются с подрядом на строительство, что значительно ускоряет темпы развития поселка. Возможны варианты строительства домов по проектам, предложенным нами, или разработанным по вашему желанию. Мы разработали концепцию, позволяющую приобрести дом с участком стоимостью от 3 800 000 до 9000 000 руб.

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения участков в коттеджном поселке на берегу реки Тузлов на территории загородного парка « семейный парк », по цене 40 тысяч рублей за сотку земли.

«Семейный парк » — единственный загородный парк в Ростовской области, предоставляющий полный комплекс услуг для активного семейного отдыха (квадроциклы, велосипеды, лодки, байдарки, мини-гольф, бассейны, батуты, кони, спортивные площадки и многое другое ).Парк расположен в 17 км от Ростова-на-Дону в Тузловской рекреационной зоне.Тузловская рекреация – самое экологически чистое место в Ростовской области!

В первой очереди поселка предлагаются к покупке участки, выходящие непосредственно на берег реки Тузлов. Все земельные участки расположены в административной границе села Генеральское, имеют категорию «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «под жилую застройку».