Аренда автомобиля с правом выкупа: условия и преимущества. В аренду с правом выкупа
Аренда авто с правом выкупа. Условия, правила, варианты
Как быть, если вам нужен автомобиль, а единовременно оплатить его покупку вы не можете, и банковская ссуда вам недоступна? На этот случай существует вариант аренды автомобиля с правом выкупа. У этой схемы есть свои преимущества, и при соблюдении всех условий она может стать для вас выгодной и удобной. Аренда с дальнейшим выкупом успешно используется как частными лицами, так и небольшими фирмами.
Что же вам даст договор аренды автомобиля с выкупом и на что следует обратить внимание? Прежде всего, на схему выплат.
Аренда авто с выкупом – альтернатива покупки в кредит
Оформив аренду с последующим выкупом, вы можете сразу же получить автомобиль в свое распоряжение, погашая его стоимость частями. На это может потребоваться от одного года до трех лет. Такая сделка требует меньшего количества документов, чем оформление банковского кредита. Как правило, достаточно предъявить:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- дополнительный документ, удостоверяющий личность;
- водительские права.
При оформлении кредита в банке к заемщику всегда возникает масса вопросов, и по итогам может быть вынесено отрицательное решение. Аренда авто «под выкуп» более доступна.
Этой услугой пользуются как физические, так и юридические лица, которым необходимо:
- начать бизнес в качестве службы такси или доставки;
- сформировать собственный автопарк, оптимально спланировав свой бюджет;
- срочно получить в свое распоряжение автомобиль без привлечения банка или больших единовременных вложений.
Преимущества услуги
По сравнению с автокредитом, аренда с выкупом имеет следующие преимущества:
- первоначальный взнос ниже, чем требуют банки, а в некоторых случаях может не требоваться совсем;
- не требуются подтверждение стабильного дохода и справка с места работы;
- в течение срока аренды автомобили можно менять.
Прокатная контора берет на себя решение следующих вопросов:
- первичное оформление и постановка автомобиля на учет;
- техосмотр, ремонт, сезонная замена колес на специализированных станциях техобслуживания;
- страхование ответственности при ДТП.
По сравнению с обычной арендой, преимущество состоит в том, что в конце оговоренного срока аренды автомобиль переходит в вашу собственность. При этом его можно вернуть, если он вас не устраивает.
Условия аренды
Собираясь арендовать автомобиль с последующим выкупом, следует учитывать следующие моменты.
Требования к арендатору. Арендатор может быть гражданином любой страны в возрасте от 19 лет. Отсутствие судимостей обязательно и проверяется службой безопасности компании.
Оплата аренды. Как правило, аренда оплачивается ежемесячно, однако возможен и другой график – по неделям или по кварталам. Сумма платежа зависит от марки, производителя и типа автомобиля, а также от расходов на амортизацию, страховых и эксплуатационных издержек, налогов. За счет того, что прокатная контора решает для вас целый ряд вопросов, оплата аренды может оказаться выше, чем выплаты по кредиту на аналогичный автомобиль. Просроченный платеж ведет к изъятию машины.
Страхование. Страхование ОСАГО и КАСКО для арендованного автомобиля обязательно, осуществляется прокатной конторой и учитывается при расчете стоимости аренды. Эти платежи могут быть внесены единовременно или по частям, вместе с ежемесячной арендной платой.
Досрочное погашение. Условия полной или частичной выплаты стоимости автомобиля раньше срока аренды прописываются в договоре. Многие прокатные конторы не предусматривают такой возможности принципиально.
Документы на машину. Клиент в течение срока аренды владеет автомобилем по доверенности. В этой связи ему необходимо согласовывать с агентством по прокату все действия, которые будут связаны с эксплуатацией.
Эксплуатация. В договоре указывается, на какой территории может эксплуатироваться автомобиль. «География» возможной эксплуатации грузовых автомобилей, как правило, шире.
Заключаем договор аренды с последующим выкупом автомобиля: тонкости процесса
Аренда «под выкуп» оформляется быстро и требует минимума документов. Однако этот процесс подразделяется на этапы, каждый из которых имеет свои тонкости:
- Выбор машины из имеющегося автопарка прокатной конторы или специальный заказ необходимого автомобиля.
- Расчет суммы сделки.
- Заполнение анкеты для службы безопасности в целях проверки ваших личных данных.
- После одобрения вашей анкеты оформляется договор передачи машины в аренду с выкупом. В этом документе указываются все условия сделки, включая график платежей. Обязательно прилагается акт приема-передачи авто. Если машина приобретается прокатной конторой специально для вас, требуется первоначальный взнос, который должен быть уплачен в день подписания договора.
- Согласование договора со страховой компанией.
- Получение автомобиля в аренду. Машину из парка обычно можно получить в день подписания договора, а купленную под заказ машину – в течение нескольких дней.
- Получение автомобиля в собственность. Происходит по окончании всех необходимых выплат по договору.
www.kp.ru
Аренда авто с правом выкупа в 2018 году
Владеть собственным автомобилем хотели бы многие, но далеко не все желающие располагают средствами на его приобретение. Для совершения сделки можно взять кредит в банке. Однако ввиду большой суммы первоначального взноса, этот вариант тоже доступен не каждому. А вот взять авто в аренду с правом выкупа – это приемлемый выход для многих.
Что это такое
Сегодня все больше граждан пользуются транспортными средствами по соглашению с владельцем. В этом случае машина остается в собственности прежнего хозяина. Договор можно составить и с частным лицом, и с компанией. Что такое аренда машины с правом последующего выкупа?
При оформлении приобретения в кредит, автомобиль становится собственностью заемщика, но весь период до окончательного расчета с банком ТС находится в залоге. При аренде с выкупом человек пользуется машиной, внося ежемесячно оговоренные суммы. Обычно в договоре устанавливается срок в несколько лет. Остаточная стоимость авто, как правило, не превышает 10% от цены. Описанный вариант аренды появился относительно недавно, многие путают его с лизингом. Разберемся, в чем разница, и как выкупить машину.
Главные отличия от лизинга
Для оформления сделки с правом приобрести транспортное средство после аренды достаточно участия двух сторон:
- лица, предоставляющего ТС в пользование;
- арендатора.
Машину под выкуп могут предлагать не только юридические, но и физические лица. Соглашение распространяется как на подержанные, так и на новые средства передвижения. Важно также знать, что значит купить в лизинг автомобиль. В сделке такого рода задействованы три стороны:
- продавец ТС;
- лизингодатель;
- лизингополучатель.
Машину приобретают с целью дальнейшего предоставления в аренду. Она числится на балансе лица, дающего право пользования, но он может ее изъять при возникновении проблем с оплатой. Предлагается исключительно юрлицом.
Кому выгодна аренда машины под выкуп
По договору потребитель получает ТС в собственное распоряжение. При этом вносить суммы для погашения его стоимости он будет частями. Оформление авто напрокат с последующим выкупом требует представления меньшего количества бумаг, чем при получении займа в банке. Обычно достаточно предъявить:
- общегражданский паспорт;
- документ на право вождения транспортного средства.
Если же оформлять заем, обязательно проверяется кредитная история, возникает ряд дополнительных вопросов. И нередко банк выносит отрицательный вердикт, отказывает заявителю. При аренде ТС под выкуп несколько бо́льшая вероятность получить положительный ответ. Кроме того, при таком виде соглашения не требуется вносить начальный денежный взнос.
Особенности услуги
Прежде чем задумываться о перспективах бизнеса – службы курьерской доставки или такси, сформировать личный автопарк и чтобы это не слишком ощутимо ударило по личному бюджету, срочно получить в распоряжение автомобиль без привлечения кредитных средств или крупных вложений, нужно все неоднократно и основательно взвесить. Поэтому, задумываясь об оформлении авто в аренду с последующим выкупом, надо заострить внимание на плюсах и минусах такой сделки.
Преимущества и недостатки
Для начала отметим положительные моменты договора по сравнению с лизингом или кредитованием:
- минимальный список бумаг;
- нет залоговых обязательств;
- начальный взнос или отсутствует, или незначительный;
- не надо предъявлять справку с работы о зарплате;
- при отказе от приобретения авто не последуют денежные санкции;
- арендатор не платит транспортный налог;
- полис страхования обязан оформлять владелец;
- техосмотр, как, впрочем, и сезонную смену шин, и ремонт проводит собственник машины;
- оформление документов на авто ложится на плечи арендодателя;
- гибкий график платежей;
- в течение периода действия договора есть возможность сменить автомобиль (по допсоглашению).
Множество плюсов не исключают наличия некоторых минусов, а именно:
- на время действия соглашения потенциальный покупатель не может корректировать технические параметры машины;
- запрещено монтировать на объект дополнительные элементы;
- часто в документе зафиксировано положение о запрете пересекать границу на ТС, посещать те или иные регионы РФ;
- обычно контракт не предусматривает досрочного приобретения машины, даже если у арендатора есть в наличии нужная сумма.
На таком виде услуги часто останавливают свой выбор предприниматели, занимающиеся грузо- и пассажироперевозками.
Условия аренды
Прежде чем заключить контракт, нелишним будет ознакомиться с некоторыми важными моментами сделки.
- Стоимость складывается из страховых и налоговых выплат, эксплуатационных издержек. Помимо этого, учитывается износ ТС, его марка и модель, производитель.
- Стать арендатором может россиянин или иностранец не моложе 19 лет. Но большинство компаний-арендодателей выставляют более жесткие условия: возраст водителя –23 и старше; стаж управления автомобилем – минимум 3 года.
- Арендатор не должен иметь непогашенную судимость. Не следует подавать ложные сведения, так как информация будет тщательно проверена.
- Обычно суммы вносятся ежемесячно, но не исключается и другой график: поквартально, еженедельно, 2 раза в месяц.
- При невыплатах в сроки, оговоренные в контракте, машина будет изъята, соглашение расторгнуто.
- Иногда стоимость аренды оказывается больше, чем кредитные выплаты. Это связано с тем, что водитель освобожден от решения множества проблем, которые ложатся на плечи арендодателя.
- В соглашении прописываются не только условия выплат, но и возможность внесения всей суммы раньше даты окончания договора.
- В период действия контракта водитель пользуется машиной по доверенности. Каждый шаг, связанный с ее эксплуатацией, он обязан согласовывать с арендодателем.
- В договоре зафиксировано, в пределах какой территории можно эксплуатировать ТС.
Нередко возникают вопросы, как сдать автомобиль в аренду частному лицу с правом выкупа, если оно имеет гражданскую принадлежностью к другому государству. От иностранцев потребуется предъявить водительское удостоверение, кредитную карту, паспорт с действующим разрешением на въезд в Россию. Соглашение составляется на период, не превышающий срок актуальности визы.
Для работы в такси
Часто компании предлагают машины именно для этих целей. Аренда автомобиля с правом выкупа без первого взноса для многих граждан, занимающихся извозом, является стимулом для оформления именно такой сделки, поскольку позволяет начать зарабатывать с первого дня без вложения средств. При оформлении бумаг компании обычно требуют подтвердить наличие у водителя соответствующего опыта, предъявить бумагу об отсутствии серьезных транспортных преступлений. Авто в аренду под такси с правом выкупа предоставляются только при наличии документа о прохождении водителем медицинского обследования.
Особенности заключения договора аренды с правом выкупа ТС
Подписанный документ подтверждает согласие обеих сторон на все условия сделки. Как правильно его подготовить, чтобы учесть нюансы, и ничьи интересы не были ущемлены? Так как правовые отношения в данной сделке предполагают и аренду, и куплю-продажу, в структуре контракта должны быть зафиксированы положения обоих договоров.
В пунктах документа следует учесть собственно сам предмет – ТС, дату действия, условия по внесению денежных средств. Договор аренды автомобиля с последующим выкупом должен содержать общую стоимость машины, обязанности сторон, включая возможность прекращения отношений до наступления срока. Важно зафиксировать порядок передачи права собственности на транспортное средство арендатору.
Следует подробно описать ТС: марку, модель, цвет, технические параметры, номера, коды и прочие сведения. Это необходимо для определения окончательной цены машины. Важно также акцентировать внимание на четко прописанных условиях перехода автомобиля в собственность.
Аренда авто с выкупом от частных и юридических лиц в Москве – популярная услуга. Ею пользуются те, кто не хочет ходить по инстанциям с целью подготовки требуемого пакета бумаг или по каким-то причинам скрывает свои доходы. Прежде чем подписать договор, целесообразно внимательно его прочитать. Если что-либо не устраивает или непонятно, лучше обратиться за разъяснениями, дабы избежать возможных недоразумений в будущем.
Скачать образец заполнения договора аренды ТС с выкупом
Скачать бланк договора аренды ТС с выкупом
Рекомендации
Приняв решение в пользу аренды ТС с дальнейшим приобретением, рекомендуется быть осторожным при выборе компании. Так как в последнее время эта услуга становится все более популярной, высок риск столкнуться с мошенниками. Заключать сделки лучше с проверенными фирмами. Имеет смысл собрать как можно больше информации о компании-арендодателе, ознакомиться с той, что доступна в интернете. Подозрение, что отзывы заказные – повод для отказа сотрудничать с конторой.
Не стоит заключать договор с компаниями, сдающими ТС в аренду с предоставлением права выкупа, если авто принадлежат лизинговой фирме. Противная сторона может отобрать машину, так как обычно лизингодатель не разрешает пользование имуществом на таких условиях. По этой причине соглашение будет признано недействительным.
Выводы
Аренда автомобиля с последующей покупкой возможна с любыми ТС. В сделках участвуют и машины с пробегом, и только что сошедшие с конвейера. Услуги оказывают фирмы и граждане. Главное – четко изложенные пункты контракта, в котором должно быть зафиксировано состояние ТС, сроки и периодичность денежных взносов, особенности правоотношений между участниками сделки.
voditel.guru
условия и порядок заключения сделки
Договор аренды автомобиля с последующим правом выкупа – это комплексная юридическая структура или «смешанное соглашение», которое позволяет одновременно заключить соглашение и с элементами аренды, и с элементами купли-продажи. Правовая природа подобного рода правоотношений достаточно сложна и требует детального анализа.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!
Какие машины можно арендовать подобным способом
Аренда с последующим выкупом авто возможна с практически любыми автомобилями, которые на данный момент находятся в ассортименте компании, которая предоставляет подобного рода услугу.
Договор арендования с правом выкупа можно подписать как с автосалоном, так и с физическим лицом. Также он может распространяться и на новые, и на подержанные автомобили. Главное – правильно оформить договор, зафиксировать в нём состояние авто, технические характеристики, сроки выплат и особенности правоотношений между сторонами.
Порядок заключения сделки
Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа заключается исключительно при соблюдении установленной законом процедуры.
Первый шаг – это подбор транспортного средства. В автосалонах и компаниях, которые поддерживают услугу, есть отдельные каталоги машин, которые возможно приобрести с подобными условиями. Необходимо ознакомиться с ними на сайте или заглянуть в салон лично, дабы подобрать себе авто и сделать бронь.- Следующим шагом машина с последующим выкупом арендуется стороной. Договор аренды должен быть заключён со всеми оговорками, которые сделают возможным дальнейший выкуп авто. Пользоваться авто гражданин сможет с дня заключения договора, а вот машина как собственность арендатора появится у него только тогда, когда будет выплачена её полная стоимость. Установление выкупной цены лежит на арендодателе.
- Далее сторонами устанавливается срок и сумма выкупа. Срок выкупа авто не может быть выше срока аренды, потому что в этом типе договора они не существуют друг без друга. Срок действия самого договора может быть ограничен лишь самими сторонами.
- Четвёртый этап – непосредственно аренда. На этой стадии гражданин спокойно пользуется арендованным транспортным средством и осуществляет выплаты в сроки и в объёмах, установленных договором. Если у стороны появилась большая денежная сумма, она может рассчитаться за машину досрочно.
- Последняя стадия – выкуп. После совершения последней выплаты по договору, автомобиль должен быть в установленные договором сроки передан новому собственнику. Делается это по акту приёма-передачи автомобиля.
Заключить договор аренды с последующим выкупом может любой гражданин, который достиг совершеннолетия, обладает полной дееспособностью, имеет водительские права и паспорт (либо альтернативный документ, идентифицирующий личность, для иностранцев, постоянно проживающих на территории РФ).
Для того, чтобы заключить подобного рода сделку, автомобиль перерегистрируется в ГИБДД на арендатора. Чтобы совершить эту процедуру, кроме описанных выше документов, в контролирующий орган нужно также подать сам договор, заявление, оформленное по установленному шаблону, ПТС на авто, страховку и чек, который подтвердит, что гражданин оплатил госпошлину.
Главные преимущества
Рассмотрим подробнее основные преимущества подобной сделки.
- Не нужно переплачивать огромные проценты.
- Нет необходимости декларировать свою платёжеспособность.
- Не нужно искать поручителей.
- Подписание такого договора не зависит от кредитной истории.
Приобретаемые права арендатора
Договор аренды авто с правом выкупа устанавливает ряд специальных прав арендатора, которые защищаются законом. Их нарушение может быть обжаловано в судебном порядке. На данный момент в договоре могут быть предусмотрены такие права арендатора:
Арендатор имеет право пользоваться и распоряжаться предоставленным ему имуществом, но не является его полноправным собственником. Например, арендующая сторона лишена права продать авто, оставить его в залог. В то же время, автомобиль может быть предоставлен для пользование третьим лицам.- Арендатор обладает преимущественным правом на продление аренды. Если сроки были продлены, то сторона обязана продлить и аренду, так как данный вид комплексного договора не может существовать только с одним элементом.
- Дополнительно договором могут быть предусмотрены права арендатора на изменение внешнего вида машины, замена деталей, улучшение технических характеристик (в счёт погашения стоимости или нет). Все эти нюансы должны быть прописаны в соглашении. Если они не учтены договором, презюмируется, что арендатор не имеет право ничего изменять в авто до тех пор, пока не станет полноправным собственником.
- Арендатор имеет право в любое время разорвать договор, если он потерял для него выгоду. Для прекращения договорных правоотношений нет необходимости пояснять, по каким именно причинам они стали невыгодными, или доказывать факт нецелесообразности продолжения такого сотрудничества для одной из сторон.
- Арендующая сторона может требовать от стороны, которая предоставила автомобиль, устранение дефектов, которые возникли в автомобиле не по вине арендатора, и были выявлены уже после подписания всех бумаг.
Важная особенность соглашения аренды с последующим выкупом заключается в том, что стоимость арендных платежей не считается выплатами, направленными на выкуп автомобиля, в отличие от кредитных выплат.
Пример договора аренды с последующим правом выкупа
Во время кредитования собственником имущества также является кредитор, а человек словно «арендует» авто, но все выплаты идут в счёт погашения стоимости транспортного средства и процентов. В договоре аренды с последующим выкупом нет таких больших процентов, но зато арендные выплаты не учитываются в счёт погашения стоимости машины.
Скачать образец договора с последующим правом выкупа.
В каком порядке выплачивается аренда
Порядок арендных выплат определяется соглашением. Есть несколько самых распространённых вариантов:
- Единоразовая оплата аренды за весь период. В таком случае стоимость аренды за все последующие месяцы перечисляется единым платежом, а в дальнейшем арендующая сторона будет обязана исключительно совершать выплаты, направленные на выкуп.
- Аренда в установленные сроки (ежемесячная, еженедельная). Наиболее популярный тип аренды авто. Выплаты могут производиться как вручную (наличной или банковским переводом), так и автоматически (если банк поддерживает такую функцию).
Что если арендатор расторгает сделку аренды
Арендатор имеет право расторгнуть сделку, перестать арендовать авто и не выкупать его. Договором могут быть предусмотрены штрафные санкции.
Если они не прописаны в соглашении, тогда арендатор может беспрепятственно вернуть машину назад без каких-либо последствий.
Для того, чтобы расторгнуть сделку, арендатор должен:
Обратиться к собственнику авто и заявить о своём желании разорвать договорные правоотношения;- Автомобиль проходит проверку технического состояния. Кроме естественного износа, если с машиной есть какие-либо проблемы, гражданин должен или сам устранить дефекты, или компенсировать стоимость их устранения собственнику;
- Проверяется документация. Если за машиной числятся штрафы, арендатор обязан их оплатить;
- Если арендатором уже были внесены выплаты в счёт выкупа – они ему возвращаются. Плата за последний месяц остаётся за собственником авто. Все арендные платежи, внесённые наперёд, возвращаются, если иное не было предусмотрено в соглашении;
- Если в соглашении были прописаны штрафные выплаты, тогда сторона должна компенсировать их перед тем, как договор будет официально расторгнут.
Договорные правоотношения строятся только на волеизъявлении сторон, поэтому вынудить арендатора выкупить автомобиль, если это стало для него нецелесообразным по тем или иным причинам, никто не может.
Заключение
Аренда с последующим выкупом – это сложный, комплексный договор, который значительно расширяет спектр гражданско-правовых правоотношений в сфере купли-продажи имущества, в том числе и автомобилей.
Заключая такой договор, нужно здраво оценивать все риски, разумно составлять график выплат и тогда у покупателя будет возможность приобрести авто по приятной цене и не открывая на своё имя кредит.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно!
prava.expert
Аренда авто с правом выкупа в 2018 году: договор, под такси
Приобретение нового автомобиля на заработанные деньги или благодаря использованию кредитных средств банка – это не единственные способы превращения из пешехода в автовладельца. В последние годы набирает особую популярность такая разновидность приобретения транспортного средства при помощи рассрочки, как аренда авто с правом выкупа.
Воспользоваться таким вариантом можно, обратившись в многочисленные компании, предоставляющие данные услуги, либо заключив договор на аренду автомобиля с последующим выкупом у физического лица.
Плюсы и минусы сделки
Чем так привлекательно такое предложение? К основным преимуществам данного вида сделки можно отнести:
- минимальный первоначальный взнос или его полное отсутствие;
- заключение договора между двумя сторонами происходит на основании предоставления небольшого пакета документов;
- автомобиль передается новому владельцу без залоговых обязательств;
- возможность смены транспортного средства в период арендных обязательств при оформлении дополнительного соглашения;
- полное отсутствие штрафных санкций в случае отказа от выкупа авто после окончания действия договора;
- все операции по оформлению документов на транспортное средство, прохождение технических осмотров и так далее ложатся на арендодателя, физическое лицо или компанию;
- приобретение страхового полиса также является обязательством владельца.
Наряду с неоспоримыми преимуществами аренды автомобиля с правом выкупа, по сравнению с оформлением кредита в банке или программы лизинга, у данного договора есть и некоторые недостатки, а именно:
- арендатор не имеет возможности изменять технические характеристики транспортного средства в период действия договора;
- в контракте может быть прописан пункт о запрете на пересечение границы или въезд на предусмотренные договором территории или области страны;
- в большинстве случаев договор не позволяет досрочно выкупить автомобиль арендодателю, даже при условии наличия необходимой денежной суммы.
Особенно популярен этот вид приобретения транспортного средства у людей, занимающихся логистикой и частным извозом. Оформление в аренду под такси – самый распространенный вариант.
Что необходимо знать об аренде
Процедура оформления данного вида арендных взаимоотношений между физическими и юридическими лицами имеет ряд особенностей, например:
- Допускается договор между физическими лицами.
- Условия контракта (замена транспортного средства, изменение стоимости услуг и т. д.) могут изменяться в процессе аренды при заключении дополнительных соглашений.
- Арендный договор заключается на срок от 1 года до 3 лет.
ВАЖНО! Главными арендаторами в данном случае являются молодые, развивающиеся фирмы с недостаточными активами денежных средств, необходимых на единовременное приобретение необходимого количества автомобилей.
К таким компаниям относятся пассажирские грузоперевозчики, небольшие парки такси, службы курьерской доставки.
Машина предоставляется в пользование при наличии у заемщика следующих бумаг:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Свидетельство о праве управления транспортным средством, передающегося в аренду.
- Прочие бумаги, указанные в договоре.
Процесс заключения сделки
Весь процесс от начала взаимоотношений между арендатором и арендодателем до заключения между ними контрактных обязательств можно разделить на следующие этапы:
- Подбор определенного транспортного средства из общего имеющегося числа (цвет, марка, технические характеристики).
- Устная договоренность по вопросам цены аренды и дальнейшей сумм выкупа авто.
- Составление и заключение контракта, содержащего четкие требования каждой из сторон сделки.
- Передача авто арендатору после подписания им акта о приеме транспортного средства.
- Оплата, предусмотренной соглашением суммы денежных средств за аренду авто.
- Выплата полной стоимости автомобиля с дальнейшим переходом прав на его владение к новому хозяину.
На видео об аренде автомобиля
Рекомендации по заключению договора аренды авто
С фирмами, предлагающие данные арендные услуги на автомобили, принадлежащие лизинговым компаниям, лучше не сотрудничать.
Всегда следует поискать отзывы реальных клиентов в интернете и других источниках. В случае подбора автомобиля для дальнейшей его эксплуатации в сфере частного извоза с последующим выкупом дополнительно могут потребоваться справки об отсутствии ДТП, регистрация по месту заключения договора и другие документы, на получение которых придется потратить дополнительное время и денежные средства.
Подтвержденный факт взятия в аренду с последующим выкупом автомобиля будет весомым преимуществом при повторном обращении к аналогичному арендодателю.
auto-lawyer.org
Договор аренды с правом выкупа автомобиля: образец, что такое
Покупка машины – серьезная трата для бюджета. Различные варианты частичной отсрочки платежа помогают смягчить финансовый удар и не откладывать желанное приобретение до лучших времен. Одним из способов такой рассрочки является договор аренды транспортного средства с правом выкупа, который оказался сегодня в центре внимания журнала «Автоконсультация».
Что такое аренда с выкупом: разберемся в тонкостях
Такая форма обретения права собственности позволяет растянуть во времени процесс оплаты покупки, но при этом сразу начать пользоваться автомобилем. Многоэтапный процесс включает в себя следующие основные моменты:
- Сразу после заключения договора вы получаете выбранный автомобиль в аренду на установленный срок, становясь арендатором.
- В течение указанного в договоре периода арендатор выплачивает оговоренную сумму.
- Машина остается собственностью арендодателя, и все текущие затраты (ремонт, страхование, техосмотр) обеспечиваются им.
- По окончании срока договора вы получаете машину в собственность, если все условия были соблюдены.
Право выкупа реализуется в соответствии с условиями договора аренды авто, и может иметь следующие формы:
- Вся сумма выплачивается текущими платежами, и к моменту окончания установленного срока арендатор получает машину в собственность без дополнительных платежей.
- По окончании срока аренды арендодатель получает остаточную стоимость, и лишь после этого передает право собственности.
Возможности и условия досрочного выкупа оговариваются заранее, и зависят от позиции арендодателя, которым может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Лизинг, кредит, аренда с правом выкупа: в чем разница
Все три варианта имеют общие черты, позволяя начать пользоваться машиной, за которую еще не уплачены деньги. При ближайшем рассмотрении оказывается, что разница довольно существенна:
| Кредит | Аренда с правом выкупа |
| ТС сразу становится вашим, вместе с денежным долгом перед банком. | Авто принадлежит прежнему владельцу до полной выплаты суммы.
|
| При невыполнении условий договора забрать машину у должника можно только через суд. | Если арендатор перестает платить, арендодатель просто разрывает договор и получает ТС обратно. |
| Обслуживанием автомобиля занимаетесь вы, самостоятельно выбирая СТО, страховую компанию и пр. | Обслуживает авто арендодатель, так что выбрать сервисный центр вы не сможете. |
| Заемщик банка тщательно проверяется: уровень доходов, кредитная история и пр. | Подтверждать платежеспособность не придется, обычно от арендатора требуется только несудимость. |
| Требуется первоначальный взнос, зачастую значительный. | Первоначальный взнос не нужен, ведь процесс возврата имущества несложен. |
| Помимо тела кредита и процентов придется уплатить ряд дополнительных платежей. | Никаких дополнительных платежей нет. |
И в том, и в другом случае необходимо застраховать покупку в системе ОСАГО и КАСКО, но при аренде это делает арендодатель. Не стоит обольщаться, оплата страховки все равно ляжет на ваши плечи, так как будет включена в сумму текущих платежей.
Лизинг
Отличие лизинга от договора аренды с правом выкупа состоит в том, что такой вариант предполагает только новые авто, прицельно покупаемые лизинговой компанией под ваш заказ. Если вы арендуете автомобиль, то вам предложат каталог имеющихся у них машин или возможность заказать новое ТС.
Условия аренды: что стоит учитывать
Поскольку автомобиль после заключения договора не становится вашей собственностью, в ходе его эксплуатации на вас накладываются определенные ограничения. Выбирая такой способ покупки необходимо учесть такие моменты:
- Требования к арендатору менее жесткие, чем при кредитовании, и ограничиваются возрастным порогом в 19 лет. Это существенный плюс для пенсионеров, которым получить автокредит сложно. Взять машину в аренду с правом выкупа может гражданин любой страны.
- Частота внесения платежей может быть любой – от ежедневной до поквартальной, но при их задержке автомобиль возвращается в собственность арендодателя. Сумма платежа обязательно прописывается в договоре цифрами и прописью, равно как и остаточная стоимость, если она предусмотрена.
- Арендодатель оформляет страховку ОСАГО и КАСКО в выбранной им компании. Стоимость страховки оплачивается арендатором отдельно или включается в текущую арендную плату.
- Правоустанавливающие документы остаются оформленными на арендодателя вплоть до срочного или досрочного окончания договора. Арендатор управляет автомобилем на основе доверенности.
- Условия эксплуатации. Стороны вправе прописать в договоре любые условия – от территориальных ограничений до времени года, в которое автомобиль не должен эксплуатироваться.
Если вы планируете выкупить машину раньше, уточните возможность досрочного погашения платежа, так как прокатные компании могут не допускать такого варианта.
Договор аренды с правом выкупа автомобиля: образец
Учитывая долгосрочность действия документа, в договоре обязательно отразить все моменты, связанные с эксплуатацией автомобиля, условиями выкупа, расторжения договора и прочие обязательства сторон. При обращении в лизинговую компанию образец типового договора аренды автомобиля с последующим выкупом вам предоставят. Внести в него правки будет сложно, потому что арендодатель при составлении документа уже вывел для себя оптимальный вариант, и типовой договор выглядит так:
Если арендатор и арендодатель являются физическими лицами, они более свободны в составлении документа. За основу все равно берется типовой образец договора аренды авто с последующим выкупом, из которого исключается возможность обмена транспортного средства. При заключении договора между физическими лицами желательно заверить его нотариально, чтобы обезопасить обе стороны от мошенничества.
Преимущества: почему выбирают аренду с последующим выкупом
При выборе способа приобретения всегда исходят из практических преимуществ, которые он дает. Договор аренды автомобиля с выкупом удобен в следующих случаях:
- Всей стоимости автомобиля на руках нет или вы не хотите тратить ее одномоментно. Этот момент играет роль как для физических лиц, так и для компаний, использующих ТС в своей деятельности. Последние сразу получают необходимую технику, которая начинает зарабатывать деньги и окупать себя.
- Нет подтвержденного источника доходов. В таком случае рассчитывать на кредит в банке не приходится, а вот аренда автомобиля не вызовет сложностей, так как риски арендодателя защищены простотой возврата имущества.
- Плохая кредитная история. Наличие других долговых обязательств, в т.ч. просроченных никто не будет. В случае расторжения договора в связи с невыполнением обязательств вы также не испортите себе кредитную историю.
- Возможность возврата. Если выбранный вами автомобиль по каким-то причинам не устраивает, вы легко вернете его арендодателю. Компании, предоставляющие такую услугу, могут предложить вам другое ТС, зачтя уже уплаченную сумму в его стоимость. В случае с физическими лицами оплаченные средства вернуть не удастся.
Готовьтесь к переплате
Конечная стоимость автомобиля будет выше, чем рыночная на текущий момент, но это вполне оправдано. В цену закладываются амортизация, эксплуатационные расходы, налоги, риски и доход арендодателя.
Видео-инструкция: тонкости сделки и порядок налогообложения
Не стоит забывать и об уплате налогов, обязательных при совершении сделки. В видео юрист расскажет, что это такое – аренда с последующим выкупом, кто и в каком размере должен платить налоги при сделке.
Сдача автомобилей в аренду с правом последующего выкупа – перспективное бизнес-направление, и компаний, предоставляющих такие услуги на рынке РФ становится больше. Задумавшись о таком способе получения дохода, обязательно изучите тонкости начисления транспортного налога и страхования автогражданской ответственности.
autoconsultation.ru
Как взять земельный участок в аренду с правом выкупа в 2018 году
Аренда земли с правом выкупа представляет собой процедуру получения участка во временное пользование с последующей возможностью перехода права собственности на данный надел. Процесс разрешен и регламентирован Земельным Кодексом РФ, а также нормативными актами конкретного региона.
Общие сведения о процедуре аренды земли с правом выкупа
Процедура аренды участка, предполагающая право выкупа земли, являет собой достаточно популярный процесс – в последние годы, желающих проживать на частной территории становится все больше. Удобство процедуры заключается, прежде всего, в том, что гражданин получает возможность пользоваться наделом определенный срок, не тратя при этом крупной денежной суммы единовременно, а имея время для накопления таковой. Иными словами, человек пользуется всеми благами земельной площади, внося арендную плату, а при появлении возможности, осуществляет выкуп участка и оформление его в собственность.
Основными преимуществами аренды участка с правом выкупа такового являются:
- Определенные гарантии в проведении сделки – заранее обозначенный в договоре момент последующего выкупа земли, автоматически исключает отказ администрации в приобретении территории.
- Процедура выкупа надела после его аренды значительно упрощает процесс купли участка. Тогда как в ином случае потребуется собрать множество дополнительных бумаг и заключить ряд вспомогательных соглашений.
Аренда надела с последующим выкупом такового регламентирована Земельным Кодексом РФ, где прописаны все нюансы процедуры. При этом в различных регионах процесс может иметь некоторые различия, основанные на локальных нормативных актах.
Получить земельный надел во временное пользование с правом выкупа такового в собственность может любой гражданин России.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
-
Москва и область: +7-499-938-54-25
-
Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
-
Федеральный: +7-800-350-84-02
Какие земли покупке не подлежат
Подбор участка для аренды с последующим приобретением его в собственность базируется на определенных правилах. Надел должен находиться в пределах той категории земель, которые отданы государством в эксплуатацию граждан. Также следует обратить внимание на целевое назначение земельной площади.
К группе земель, не подлежащих аренде и покупке, относятся следующие территории:
- наделы, отданные в распоряжение государственных и муниципальных органов власти;
- земли, принадлежащие вооруженным силам РФ, а также Министерству Обороны страны;
- природоохранные территории;
- зоны очистных сооружений, а также отданные под хранение опасных для здоровья промышленных, радиоактивных, химических отходов;
- земли транспортных средств;
- кладбища;
- земельные площади, полностью изъятые из оборота.
Прежде чем подавать заявление на получение участка во временное пользование, следует тщательно ознакомиться с его расположением – наделы, входящие в вышеперечисленные категории земель, повлекут автоматический отказ в разрешении аренды и выкупа земли.
Особенности процедуры
Аренда земельного надела с правом выкупа возможна на основании ряда условий, прописанных в Земельном Кодексе. В перечень таковых входят:
- Добросовестное выполнение гражданином всего списка требований, содержащихся в договоре, включая своевременное внесение арендной платы.
- Эксплуатацию участка согласно целевому назначению земель, на которых он расположен.
- Реальная возможность оплаты стоимости конкретного надела, представленная в виде денежных средств.
- Отсутствие у государства планов на арендованную землю после окончания периода соглашения о временной эксплуатации таковой.
Выкупить земельную площадь проще всего по истечении срока договора аренды. В случае отсутствия в этот момент суммы, необходимой к выплате, возможно продление конечной даты соглашения в целях подготовки арендатором недостающих средств.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).
Аренда участка
Аренда интересующей площади возможна лишь с согласия государственных органов, а также при наличии у надела кадастрового номера и зарегистрированных границ. Если таковые отсутствуют, потребуется осуществить процедуру межевания и зарегистрировать выбранный надел. Данные манипуляции осуществляет и оплачивает заинтересованное лицо. Кроме того, земельная площадь должна отвечать целевому назначению и располагаться на категории земель, открытых для пользования гражданами.
Процесс получения в аренду земли начинается с предоставления в органы администрации заявления с просьбой выделить в пользование определенный надел. А вот непосредственно передача права аренды конкретному гражданину происходит либо посредством торгов, либо без таковых.
В случае аукциона органы администрации обязаны оповестить население о мероприятии в органах СМИ, а также выложить информацию в сети интернет. Подавать заявку на участие следует не менее чем за 5 дней до даты торгов. Победителем становится тот участник, что предложит большую сумму арендной платы. В случае если в течение 30 дней не появится прочих кандидатов на пользование данным наделом, право аренды переходит к заявителю.
Существует еще один вариант получения земли – подача заявления, где указываются пожелания будущего нанимателя относительно надела. В этом случае администрация подбирает участок самостоятельно, а затем стороны подписывают договор.
Процедура выкупа
Для того чтобы получить участок в пользование, а в дальнейшем выкупить его, следует, прежде всего, грамотно составить договор, где в обязательном порядке надлежит указать факт последующего приобретения территории в собственность. В случае если наниматель желает приобрести надел ранее окончания срока аренды, потребуется обсудить нюанс в отдельном порядке и с согласия обеих сторон внести пункт в договор.
Важно уточнить, что у лица, арендовавшего землю и построившего на ней строение, имеется привилегированное право выкупа данного участка. Главным условием здесь является регистрация объекта недвижимости в Росреестре. Также исключительным правом обладают граждане, арендовавшие наделы, входящие в категорию земель сельскохозяйственного назначения и эксплуатирующие таковые более 3-х лет с момента заключения договора.
Порядок действий, предусмотренный для того, чтобы осуществить выкуп земли из аренды в собственность, предполагает следующие этапы:
- Составление заявления с просьбой о приобретении участка, находящегося в данный момент в пользовании у заявителя.
- Предоставление в органы администрации заявления, паспорта заявителя, договора аренды, акта межевания и кадастрового паспорта надела, а также построек, расположенных на нем, если таковые имеют место быть. Дополнительно может быть затребована справка, подтверждающая исправное и своевременное внесение арендной платы.
- В случае положительного решения со стороны муниципалитета, заявитель приглашается для составления соглашения о купле-продаже надела. После тщательного изучения документа и обсуждения всевозможных нюансов и правок, таковой подписывается обеими сторонами.
- Внесение частичной оплаты посредством банка на реквизиты администрации.
- Заверка соглашения о проводимой сделке в нотариальной конторе.
- Оплата оставшейся суммы, назначенной за покупку участка.
- Регистрация договора и права собственности в органах Росреестра.
После окончания процедуры регистрации сделки в Росреестре, новоиспеченный владелец может пользоваться и распоряжаться земельной площадью по собственному усмотрению.
Возможные трудности в оформлении сделки
Отказа в выкупе земли, после использования еена основании права аренды, не предусмотрено, но возможны случаи, когда процесс может существенно затянуться.
Факторы, способные повлиять на быстроту оформления сделки:
- в пакете документов отсутствует какая-либо бумага;
- документация имеет неточности либо сведения, обозначенные в ней, вызывают сомнения и являются недостоверными;
- существуют запреты на передачу земельной площади в собственность, наложенные законодательством;
- заинтересованное лицо не является гражданином Российской Федерации.
Указанные трудности могут существенно усложнить процедуру покупки эксплуатируемого надела, поэтому крайне рекомендовано получить консультацию специалиста еще на первоначальном этапе процесса, иными словами, при оформлении договора аренды.
Выкуп земельной площади из аренды в собственность является процессом трудоемким, но при должном внимании совсем не сложным. Главным условием в этом случае считается наличие в договоре аренды оговорки о последующей покупке надела. Остальные этапы предусматривают подготовку бумаг и передачу их в органы администрации для заключения соответствующего соглашения. Кроме того, во избежание разного рода трудностей и задержек, рекомендовано осуществлять процесс при участии грамотного юриста.
law03.ru
Аренда грузовых автомобилей с правом выкупа |
Финансовый лизинг или долгосрочная аренда с выкупом грузовых автомобилей, как и автокредит, интересен всем людям, желающим «в рассрочку» приобрести транспортное средство. Что такое аренда с правом выкупа и чем она отличается от банковского займа, мы уже рассматривали в статье: «Покупка автомобиля в кредит или лизинг – что выгоднее?». В данной публикации мы сконцентрируемся на особенностях финансового лизинга машин и порядке оформления аренды грузовых автомобилей с правом выкупа.
Деньги на покупку автомобиля: кредиты и займы (лето 2018 г):
Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредиты на покупку авто:
Деньги в долг на карту:
Карты рассрочки:
Кредитные карты:
Грузовые автомобили с правом выкупа: условия аренды
Лизинг грузового автомобиля теоретически доступен каждому совершеннолетнему гражданину РФ. Естественно, при рассмотрении кандидатуры потенциального клиента арендодатель обращает внимание на его кредитную историю и платёжеспособность. Хотя лизинговые компании не предъявляют к своим клиентам столь строгие требования как банки, молодым людям (18-23 лет) и пенсионерам редко предоставляют возможность оформить в аренду с выкупом грузовой автомобиль.
Срок аренды может составлять от 1 года до 7 лет, но чаще всего не превышает 36 месяцев. Размер первоначального взноса колеблется в пределах от 0 до 40%, среднерыночный показатель — 20-30% стоимости авто. Его величина определяется в индивидуальном порядке для каждого клиента и зависит от доходов лизингополучателя и ликвидности автомобиля, который приобретается на правах аренды с последующим выкупом.
С помощью лизинга можно получить как новое, так и подержанное транспортное средство. В последнем случае клиенту, как правило, предлагают выбрать машину из личного автопарка лизингодателя. Требования к транспортному средству у каждой компании разные: ограничения, к примеру, могут касаться возраста, марки и стоимости машины.
Лизинг не является рассрочкой без процентов, то есть вам придётся заплатить арендодателю определённую комиссию – аналог процентной ставки по банковским автокредитам.
Оформление в аренду с выкупом грузовых автомобилей
Для заключения договора аренды грузового автомобиля с правом выкупа арендатор подаёт в лизинговую компанию заявку (с указанием транспортного средства, которое хочет получить), приложив к ней копии паспорта и водительского удостоверения.
После чего одновременно с подписанием договора аренды лизинговая компания приобретает выбранное клиентом транспортное средство. Затем лизингополучатель вносит первоначальный взнос, машину регистрируют в ГИБДД, страхуют (за счёт клиента) и передают в пользование арендатору.
Учтите, что автомобиль переходит в собственность клиента только по окончанию срока лизингового договора при условии исправного погашения арендных платежей.
automobile-credit.ru
