Отзыв о поселке Дача 9-18 на Новорижском шоссе. Верхняя дача кп
Верхняя Дача - коттеджный посёлок
находится в посёлке Зелёная Роща Выборгского района Ленинградской области в 86 км от Санкт-Петербурга и в 79 км от Выборга. Расположен он среди чудесных сосновых лесов, аромат которых никого не оставляет равнодушным. Всего в двух километрах - Финский залив и сеть чистейших озёр. Кроме замечательной природы, рядом находится сеть магазинов, уютных ресторанов, SPA и фитнес – центров, то есть всё необходимое для вашего комфорта.
С любовью к земле и природе, мы провели бережные меры по комплексной мелиорации, что придаёт этому месту особый статус и создает превосходные условия для жизни.
"Верхняя Дача" - посёлок для запоминающегося отдыха и постоянного проживания в красивом и экологически чистом месте. Здесь Вы будете по - настоящему отдыхать душой и наслаждаться живописными пейзажами природы, забыв про стрессы и вечную спешку города.
Побывав в посёлке «Верхняя Дача», Вы не сможете расстаться с мечтой приобрести земельный участок и построить дом в таком чудном месте. Мы готовы помочь в её осуществлении и предлагаем:
- 132 участка;
- 18 га общей площади;
- 45 минут до ЗСД;
- 2 км до залива и озера.
В стоимость каждого участка входит:
- электричество - 15 кВт;
- возможность подключения к водопроводу.
КоммуникацииПосёлок электрифицирован, имеется уличное освещение, построены внутрипоселковые дороги, предусмотрены зоны отдыха, спорта, детские площадки. Ведутся работы по прокладке коммуникаций.
Надёжная охранаПосёлок оборудован КПП, ведётся строительство ограждений.
Юридическое сопровождение
- полное юридическое сопровождение сделки;
- обеспечение безопасности расчетов;
- составление и регистрация договоров.
Предоставляем рассрочку с индивидуальным подходом к каждому клиенту.
На расстоянии 500 метров от посёлка находятся магазины.
Тел.: +7 (921) 337-30-70, +7 (921) 313-00-98
E-mail: [email protected]
В удобное для Вас время организуем ознакомление с участками с предоставлением полной и достоверной информации.
Если Вы не подобрали себе участок у нас, то предлагаем ознакомиться с участками в посёлке Цвелодубово Рощинского городского поселения Выборгского района Ленингадской области в 68 км от Санкт-Петербурга и в 67 км от Выборга – 
коттеджный посёлок "Чуфрино".
Наши партнёры
Заботливое и профессиональное строительство прекрасных домов с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Учитываем стоимость строительства загородного дома еще на стадии проектирования. Гарантия на все дома компании Апельсин - 10 лет.
Высокопрофессиональные услуги по бурению и монтажу систем отопления и канализации различной степени сложности в Санкт-Петербурге и Северо-Западном округе.
Строительство и производство деревянных домов по технологии "Двойной брус". Технология широко применяется в Финляндии. Дома, построенные по данной технологии имеют ряд преимуществ по сравнению с домами из обычного бруса. Технология заключается в сборке заранее изготовленных деревянных деталей внешних и внутренних стен с заполнением утеплителя эковатой.
vrdacha.ru
Коттеджный посёлок «Верхняя дача» - цены, генплан, описание, фото
Информация о посёлке «Верхняя Дача»
КП «Верхняя дача» - прекрасное место для загородного отдыха по невысокой цене и в курортном районе. Поселок расположен вблизи пос. Зеленая Роща, всего в 2 км от Финского залива. И хотя рассматривать его для круглогодичного проживания не стоит из-за удаленности от Санкт-Петербурга, он идеально подойдет для отдыха на уик-енд или отпуск. Величественная природа, возможность купаться или рыбачить на Балтийском море или озере Комонь, простор и отдых от городской суеты. Проведя выходные на Верхней даче, вы будете чувствовать себя отдохнувшим как после полноценного отпуска.
Инженерное обеспечение и коммуникации коттеджного поселка "Верхняя дача"
Описание участков в КП "Верхняя дача"
КП «Верхняя дача» находится на удалении в 86 км от Санкт-Петербурга и 79 км от Выборга, поэтому дом здесь подойдет жителям обоих городов. Добраться до коттеджного поселка можно по Приморскому шоссе. Дорога на машине займет около часа. Из Выборга и Зеленогорска идут электрички до платформы Местерьярви, находящейся примерно в 10 км. Или можно доехать до станции Приветнинское, оттуда на рейсовом автобусе.
Коттеджный поселок «Верхняя дача» состоит из 110 участков площадью от 6 до 16 соток и занимает 18 гектар. Участки продаются без подряда. Можно построить дачу или дом под свои потребности.
КП разместилось в непосредственной близости к пос. Зеленая роща, где находится спортивный лагерь школы Олимпийского резерва. Окружение исключительно дачное. Зеленые места, близость финского залива, озера для рыбалки и купания привлекают сюда любителей отдыха на природе.
plus47.ru
Коттеджный посёлок «Верхняя Дача»
Информация о посёлке «Верхняя Дача»
КП «Верхняя дача» - прекрасное место для загородного отдыха по невысокой цене и в курортном районе. Поселок расположен вблизи пос. Зеленая Роща, всего в 2 км от Финского залива. И хотя рассматривать его для круглогодичного проживания не стоит из-за удаленности от Санкт-Петербурга, он идеально подойдет для отдыха на уик-енд или отпуск. Величественная природа, возможность купаться или рыбачить на Балтийском море или озере Комонь, простор и отдых от городской суеты. Проведя выходные на Верхней даче, вы будете чувствовать себя отдохнувшим как после полноценного отпуска.
Инженерное обеспечение и коммуникации коттеджного поселка "Верхняя дача"
Описание участков в КП "Верхняя дача"
КП «Верхняя дача» находится на удалении в 86 км от Санкт-Петербурга и 79 км от Выборга, поэтому дом здесь подойдет жителям обоих городов. Добраться до коттеджного поселка можно по Приморскому шоссе. Дорога на машине займет около часа. Из Выборга и Зеленогорска идут электрички до платформы Местерьярви, находящейся примерно в 10 км. Или можно доехать до станции Приветнинское, оттуда на рейсовом автобусе.
Коттеджный поселок «Верхняя дача» состоит из 110 участков площадью от 6 до 16 соток и занимает 18 гектар. Участки продаются без подряда. Можно построить дачу или дом под свои потребности.
КП разместилось в непосредственной близости к пос. Зеленая роща, где находится спортивный лагерь школы Олимпийского резерва. Окружение исключительно дачное. Зеленые места, близость финского залива, озера для рыбалки и купания привлекают сюда любителей отдыха на природе.
plus47.ru
3.РАСПОЛОЖЕНИЕ КП УДАЧА
КООРДИНАТЫ GPS: 59,6735 . 30,5313. И 59,6755. 30,5229.
Расположение на картах
КП «У’Дача» находится не далеко от границ Павловского парка. К коттеджному поселку «У’Дача» ведут следующие основные магистрали: Пулковское ш., Московское ш., Витебский пр. и Петербургское ш. Общественным транспортом до КП «У’Дача» можно добраться: - от ст. м. "Купчино" на маршрутном такси К-521, которое следует до деревни Федоровское. - от ст.м. "Пушкинская" (Витебский вокзал) на электричке до станции "Царское Село" (г. Пушкин) или "Павловск", далее на маршрутном такси № К-521 или автобусе № 493 до деревни Федоровское.
За благами цивилизации не придется далеко ехать. Совсем рядом находится Павловск, Пушкин, где есть все необходимое для комфортной жизни: маленькие и крупные сетевые магазины, школы и детсады (в том числе, школа искусств), поликлиники и аптеки, банки и кафе. В самом поселении предусмотрены детские и спортивные площадки, подъездные дороги, уличное освещение. Скорое открытие участка новой трассы М-11(3 км), сделает поездку на машине в центр СПб короткой и приятной (30 мин.)
Заезд со стороны Павловска. До д. Федоровское 500 м.
Заезд со стороны шоссе Ям-Ижора - Аннолово. После знака д. Федоровское 50 м.
Отсыпка и асфальтирование "гостевой" стоянки и дорог
<<развернуть
realtor813.ru
Отзыв о коттеджном поселке Дача 9-18 на Новой Риге
Первый раз увидел рекламу проекта Дача 9-18 на Новорижском шоссе в разгар девальвации 2014 года. Первая мысль была - новогодний лохотрон.
А что еще могло прийти в голову, если ты знаешь то место, где собрались сделать поселок "без подряда".
С определенных ракурсов это выглядит еще более выразительно.
Ребята из Региондевелопмента, как мне кажется, это тоже осознавали и к проекту подошли системно и основательно.
Как девелопер продвигает поселок Дача 9-18
Ключевая идея, которую пробуют реализовать в поселке, это - продавать не землю, а осуществление мечты жить загородом в уютном доме в окружении единомышленников.
По другому продать поле, у которой есть только один плюс - Новорижское шоссе, сейчас нереально.
Для этого при разработке концепции поселка были реализованы три нестандартные идеи:
1. Превращаем процесс покупки земли в поиск соседей-единомышленников
Поселок Дача 9-18 по настоящему большой (больше 300 участков).
В таком поселке говорить об осмысленном выборе соседей не приходится. Это типичная история для больших проектов масштаба Новорижский или "старое" Светлогорье. В таких поселках редко выбирают соседей, обычно покупают участок и вид из окна.
Решение в Дача 9-18 нашли довольно оригинальное. Поселок разделили на зоны - кластеры (24 кластера, 18 уже размежеваны и поставлены на кадастровый учет !!! данные на 10.02.2016 ).
Выделение кластеров предполагает наличие общей территории с внешним ограждением и юридическое закрепление прав и обязанностей собственников (каждый кластер управляется своим кооперативом). По сути, из поселка Дача 9-18 сделали 24 мини-поселка.
Что это дает покупателям? В кластере количество участков небольшое. Перед покупкой есть реальная возможность познакомиться с большинством будущих соседей по кластеру.
В дополнение, можно выбрать участок в более распроданном кластере. Опросить всех потенциальных соседей по планам на строительство и приступить к возведению дома в согласованные сроки.
В будущем в таких мини-коллективах есть шанс организовать жизнеспособное самоуправление. В больших поселениях это невозможно, обязательно нужна управляющая компания.
Сама реализация идеи кластеров была оформлена девелопером очень красиво.
Каждой зоне присвоены цвет и литера.
На форуме поселка жители устраивают переклички в поисках соседей.
В FB маркетологи выкладывают истории про купивших землю с указанием кластера и т.п.
В общем, зачетная идея, на заметку всем будущим застройщикам полей.
2. Вместо большого участка, лучше большая общая территория
Одна из крупных проблем в поселках - это наличие гарантированной и обустроенной общественной зоны.
Как правило, застройщик пытается увеличить свою выручку от проекта за счет максимизации доли коммерческих площадей. В итоге, минимизируют общественные зоны, а после продажи коммерческих участков, зачастую, продают и общественные земли.
Примеров с неприятным финалом в новорижских поселках предостаточно: Рижский квартал (попытка продажи общей зоны под среднеэтажное строительство), Старая Рига (продажа ресторана и пруда частному собственнику), Новорижский (бульвар с прогулочной зоной выделили в отдельную территорию и обнесли забором), Кедры (продажа детской площадки для погашения долгов ДНП) и т.п.
В поселке Дача 9-18 изначально пошли по другому пути. У каждого кластера была выделена общественная внутренняя территория, которой могут пользоваться только жители кластера.
По сути получалось, что каждому покупателю продавался участок в 6-10 соток, и по умолчанию +3-4 сотки дополнительных на общей территории. Но т.к. эти дополнительные сотки собраны в общий пул, то с покупкой участка приобретается доступ на 50-60 соток общей зоны.
При этом, со всех участков есть прямой выход на общую территорию. Т.е. детская площадка будет прямо под окнами, а не где-то там далеко. С детьми это очень удобно, говорю со знанием дела.
Для застройщика, это также выгодно, т.к. закрытую общую территорию кластера будут обустраивать сами жители и никаких претензий к девелоперу быть не может. Сравните с историями в других поселках с бесконечными спорами про посадки, качество газонов, детских площадок и скамеек.
В Дача 9-18 конечно не обошлось без перегибов с фантастическими фантазиями. Чего только стоит предложение жителям выбрать вариант арт-объекта на общественной территории. Один из которых был зимний сад с ядовитыми тропическими растениями. Сейчас про это не слышно и следов на сайте и в ФБ не осталось, но троллинг был зачетный.
3. Предлагаем "дефицитный" на Новой Риге формат загородных домов - современная дача
Маркетологи застройщика четко уловили, что на ближней Новой Риге есть только поселки с капитальными коттеджами.
Вы можете либо купить каменный коттедж среди таких же каменных исполинов, либо СНТ. Таких предложений предостаточно, но небольшой и аккуратный дом в дачном стиле в организованном поселке поставить будет негде.
Для решения проблемы архитекторы поработали головой и выдали на гора визуальные проекты именно дачных домов в современном стиле. Можно спорить о вкусах, но о том что проекты удались и многим покупателям нравятся не стоит.
Есть конечно минусы.
Самый главный, который люди не замечают на картинках, архитекторы немного нарушают пропорции строения для лучшей внешности макета. В реальности, построить именно как на картинке часто невозможно. И это сильно может подпортить ощущение от фактически возведенных домов.
Что-то мне подсказывает, что именно такое происходит в Дача 9-18
Вроде бы одно и тоже, но крыша тоньше на порядок, уклон крыши меньше, и все выглядит как-то примитивнее.
Второе, многие участки проданы без подряда. Собственники могут строить что захотят. И кто гарантирует, что люди будут придерживаться общего архитектурного стиля? Я, вот, уверен на 100%, что шанхаю быть. Единственно, Региондевелопмент не стал смешивать кластеры. Готовые дома продаются в отдельных зонах. Так что любителям единого стиля лучше ориентироваться на кластеры с готовыми домами.
Успешный девелопер слова должен подтверждать делами
Все вышесказанное касается удачных идей на бумаге.
Бесконечно продержаться только на словах продавцам поселка Дача 9-18 не удалось бы.
И здесь Региондевелопмент удивил меня второй раз.
Все что можно, они сделали за один сезон 2015 года. На моей памяти, это редкий случай столь оперативной стройки. Подобное видел только в Park Avenue от Villagio.
Что было сделано в поселке за сезон?
Пробурили скважину и построили водозаборный узел.
Разложили сети: ТП и подземный электрический кабель ко всем участкам, водопровод, газовая труба и ГРП.
Построили дороги по всей территории.
Провели межевание территории.
Даже обещанные дома умудрились начать строить.
В этой части Региондевелопмент конечно молодцы.
В поселке уже работает управляющая компания, которая будет обеспечивать охрану и обслуживание сетей и дорог.
Теперь все зависит только от покупателей и расторопности продавцов.
Собственно, это все, что мне показалось интересным в проекте Дача 9-18.
Перечислю еще разные мелочи на которые стоит обратить внимание при выборе дома и участка для покупки:
На что стоит обратить внимание в поселке Дача 9-18
1. К сожалению нет центральной канализация и ливневки
Поселок Дача 9-18 расположен на глинистых почвах на ровной площадке без заметного уклона. Фактически без искусственного стока, вода на этой местности будет стоять перманентно.
Но канализации нет, а это означает, либо емкости под откачку, либо ТОПазы с непонятной судьбой "очищенной" воды. Ее банально сливать некуда.
Это полбеды, ливневую воду из дренажной системы на участках будет девать тоже некуда. Сливать на дороги не получится, нет уклона.Я в Google+
Самое разумное решение с ливневкой - делать на общественной территории дождеприемники для полива газонов. С канализационными стоками все решения так себе, лучше всего делать емкости под откачку.
2.Управление кластером реализовано через кооператив, а не некоммерческое партнерство
При покупке участка деньги на коммуникации вы сдаете в виде взноса в кооператив, участником которого вскоре становитесь. Кооператив будет оплачивать услуги управляющей компании за пользование водой, дорогами. охрану и вывоз мусора.
Неприятная особенность кооператива в том, что по обязательствам кооператива вы отвечаете собственным имуществом. Т.е кто-то из соседей перестанет платить за коммуналку, в итоге вам придется делать это за свой счет и здесь без вариантов.
Почему не пошли по схеме создания ДНП не знаю. Но вступать в кооператив с незнакомыми людьми боязно.
3. Поселок к бизнес-классу имеют очень условное отношение
Как не определяй бизнес-класс, Дача 9-18 к нему отношения не имеет. Это добротный поселок эконом класса.
Посмотрите на те же дороги.
Реализован самый дешевый вариант. Бетонный бой, подушка из песка и асфальтная крошка. Ну такой бизнес-класс в кавычках.
Единственно, что на уровне бизнес-класса в Дача 9-18, - это сайт. Остальное добротный эконом, или комфорт-класс. Кому как больше нравится.
4. Оставшиеся участки менее интересные для продажи
Новорижское шоссе более чем шумное явление. А оставшиеся кластеры расположены существенно ближе к автостраде. Это может негативно сказаться на темпах реализации проекта.
Единственная надежда на то, что продавать будут уже не чистое поле, а освоенную территорию в понятном поселке.
5. Уже понятно, что часть обещаний выданных на старте продаж нереализуемы
Чтобы не быть голословным, предлагаю вам найти, где на генплане расположен пруд с лодочками, который явно обозначен на изначальном эскизе поселка.
Тоже касается велодорожек, спортивных площадок и т.п.
Смущает здесь не то, что не будет пруда, а то, что какие-то обещания и дальше могут быть аннулированы :)
Очень напоминает мне КП Английский квартал с его виртуальной общественной зоной и английским пабом на въезде.
6. Застройщик очень рационально расходует средства
Это важно, т.к. увеличивает шансы успешного завершения проекта.
Очень многие инвесторы в новорижские поселки погорели на излишней расточительности. Спрашивается, зачем строить административное здание под отдел продаж, или начинать поселок с капитального КПП и фундаментального забора.
Экономнее надо жить, тогда и проекты будут получаться.
У Дача 9-18 с этим все в порядке.Я в Google+
Официальный сайт поселка Дача 9-18
Здесь надо быть внимательным.
Региондевелопмент привлек для продаж Инком, и те сделали свое зеркало официального сайта. Сайт www.dacha-918.ru очень похож на основной.
Официальный сайт с самой актуальной информацией - это dacha918.ru, не перепутайте.
До середины лета была еще интересная страница поселка в FB www.facebook.com/dachalife918, но ведущих ее видимо из-за экономии уволили. Жаль, был очень приятный ресурс.
Вроде бы все.. Будут мысли, добавлю позже. Если есть замечания, комментируйте в фэйсбуке здесь.
♦Только начали поиск дома на Новой Риге?
Предлагаем расширенную консультацию с экспертом по загородной недвижимости Новорижского направления.
Сэкономите самое ценное - ваше свободное время.
Согласовать день и время консультации - пишите на мэйл This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. или в ФБ Max Grushan.
novayriga.info
МорозовскиеДачи, с.Курганово, Свердловская обл.
ПОЧЕМУ МОРОЗОВСКИЕ ДАЧИ?
Создавая свой дом, каждый задумывается о философии "главного" в его жизни семейного гнезда. Что для него важно: экология места, близость к природе, уют и гостеприимство.В настоящее время появилось неограниченное количество выбора коттеджных поселков для обустройства своего дома. В каждом из них есть свое отличие. Давайте попробуем разобраться, в чем отличие КП Морозовские Дачи от других коттеджных поселков.
ВИДЕО ОБЗОР ПОСЕЛКА |
мкрн.МОРОЗОВСКИЕ ДАЧИ, с.КУРГАНОВО, ПОЛЕВСКОЙ ГО
Территория микрорайона входит в село Курганово. Граница Европы и Азии примыкает к территории микрорайона, а само место, где стоит стела, может служить обзорной площадкой микрорайона. Водораздел бассейнов рек Чусовая и Тобол проходит прямо через село Курганово, разделяя его на европейскую и азиатскую части. Сам микрорайон расположен на возвышенной местности (верхняя точка 350 метров над уровнем моря и выше г.Екатеринбург почти на 100 метров, т.к. его отметка 250 метров) с прекрасными видами на водохранилище, лесной массив. Особо охраняемая территория Верхне-Макаровского ландшафтного заказника. Грунты от суглинистого континентального слоя, что идеально подходит для строительства домов с цокольными этажами и подвалами, а так же обеспечивает высокое качество воды из скважин глубиной от 50 до 65 метров. СМОТРЕТЬ ВСЮ ПАНОРАМУ
ЕВРОПЕЙСКИЙ ПОДХОД К ПЛАНИРОВАНИЮ ПОСЕЛКА
Реализация основной части проекта увязана со стилевыми (архитектурными) решениями домов. Учитывая пожелания покупателей, было разработано несколько стилевых решений: Шале и Европейский, Модерн, Классика и Усадьба, Деревянные дома из бруса. Осуществлено распределение стилей по улицам и сформирован план микрорайона. В плане проекта все продумано для обеспечения не только комфортного проживания, но и эстетического удовлетворения от пребывания в микрорайоне. Помимо этого предусмотрен квартал свободной застройки без привязки к основным стилям. Вы можете выбрать проект дома Вашей мечты, и мы подберем для Вас лучшее место.
Основные стили для Вас:
ВЕЧНЫЙ ВОПРОС - ЭКОЛОГИЯ
Микрорайон Морозовские Дачи расположен в экологически чистой зоне, благоприятная роза ветров, вблизи Верхне-Макаровское водохранилище. 12 лет экологи собирали информацию о состоянии окружающей среды. За точку отсчета был взят Екатеринбург и пригород в радиусе 50-70 км. Специалисты анализировали расположение свалок, выбросы промышленных предприятий, последствия техногенных катастроф и другие факторы. Потом все полученные данные наложили на карту Екатеринбурга. Тогда стало понятно, где стоит, а где нет, по соображениям экологов приобретать дачу или коттедж для постоянного проживания. Мы делаем вывод, расположение КП Морозовские Дачи в самом экологически чистом районе. Читать статью полностью с картами экозон:Экологи рассказали, где не стоит строить дачу
РАССТОЯНИЕ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА 23 км
Сегодня существует минимум три варианта проезда на автомашине до КП Морозовские Дачи. Основной маршрут по ул. 8 Марта - Титова - Полевской тракт через п.Горный Щит до КП Морозовские Дачи. Дорога от города (выезд из ВТОРЧЕРМЕТА) 17 км или минут 20-25. Второй вариант через новый микрорайон "Солнечный": Московская - 2 Новосибирская и по асфальтированной дороге мимо КП Бобры до п.Горный Щит и далее по Полевскому тракту. Третий вариант: По Челябинскому тракту до поворота на нефтебазу - мимо нефтебазы - выезд на Полевской тракт - Горный Щит и КП Морозовские Дачи. В ближайшее время будет завершено строительство ЕКАД, что еще даст несколько вариантов пути до нас. Посмотреть как проехать
ЧТО УЖЕ ЕСТЬ В СЕЛЕ КУРГАНОВО И МОРОЗОВСКИХ ДАЧАХ
В с.Курганово в настоящее время действуют:
- Детский сад
- Общеобразовательная школа
- Дом культуры
- Продуктовый магазин "Пятерочка"
- Спортивный комплекс "Курганово" с ледовой ареной, бассейном, кафе-рестораном, домиками отдыха и гостиницей
- Православный Храм
- Пионерские Лагеря вдоль водохранилища
- Туристические базы для отдыха и рыбалки
В мкрн. Морозовские Дачи:
- Ресторан
- Минимаркет продуктовый
- Строительный рынок с полным строительным ассортиментом
- Минипекарня
ГДЕ ЖИТЬ? ВАМ РЕШАТЬ...
В одной из наших публикаций мы отразили плюсы и минусы направлений выезда из города, и как выбрать участок в зимний период. (читать). Обратим внимание только на такой момент: при выборе участка мы часто обращаем внимание на рекламные публикации, советы друзей или риэлторов. Всегда сравниваем участки по цене и, что входит в цену. Цена это не самое главное! Приобретая земельный участок, Вы приобретаете место для строительства семейного гнезда, строительства дома, в котором будут разливаться детские голоса и смех. Это место, где на душе спокойно и нет тяжелого груза городской суеты, которую хочется сменить на что-то близкое к природе. Желание послушать пение птиц или увидеть черное небо, усыпанное бесконечным количеством звезд. Поиграть с детьми на траве. Сходить пешком на рыбалку или в лес за грибами. Город этого никогда не сможет дать.
Дом или дача, расположенный за городом в КП Морозовские Дачи, позволяет уединиться теплым летним вечером - это Ваше решение. Собрать всю семью за столом с пирогами, ягодами и чаем на лесных травах. И в каком случае этот загородный дом станет всем родным по-настоящему? Что для этого необходимо? Скорее всего это право на выбор. Выбор места где строить, выбор размера дома и расстояния от города.
ЖДЕМ ВАС В МОРОЗОВСКИХ ДАЧАХ !
xn--80adgdihdlpuabxs9g.xn--p1ai
Почему все больше людей выбирают "Южные дачи"?
1. Честная цена
Распространенный прием, когда в рекламе указывается только стоимость сотки земли, без коммуникаций. Наша цена вкючает стоимость подведения коммуникаций до границы каждого участка. Нет никаких скрытых платежей.
2. Доступность покупки
Благодаря наличию ипотеки от ведущих банков страны - Сбербанка России и ОАО "Россельхозбанк", а так же гибкой системе рассрочек от компании - Застройщика, приобрести участок в "Южных дачах" может практически каждый желающий.
3. Надежность и простота сделки
Все участки, выставленные на продажу, поставлены на кадастровый учет. Каждый покупатель участка в "Южных дачах" получает свидетельство об индивидуальной собственной на землю, зарегистрированное в Росреестре. Свидетельство оформляется в течение 21 рабочего дня. Все платежи осуществляются безналичным путем. Сделка оформляется в Москве. Офис продаж, нотариус, банк - все в одном здании.
4. Наличие прописки
Все больше людей продают городское жилье, и селятся за городом на ПМЖ. Наличие прописки в "Южных дачах" делает поселок идеальной альтернативой городу.
5. Многофункциональность
Не все загородные поселки пригодны для постоянного проживания, и даже всесезонного отдыха. Основных причин три: сезонные затруднения с транспортной доступностью, удаленность от объектов социальной инфраструктуры, неполный набор инженерных коммуникаций в поселке. В "Южных дачах" есть все условия для всесезонного отдыха и ПМЖ: все инженерные коммуникации, круглогодичный подъезд, постоянная охрана и коммунальное обслуживание поселка, близость школ и больниц, рабочие места.
6. Бесплатная инфраструктура
Современная загородная жизнь не мыслима без привычных человеку благ цивилизации и объектов инфраструктуры. Поэтому застройщики поселков, расположенных в глухих, заповедных местах, вынуждены строить эти объекты на территории поселка, перекладывая расходы по их содержанию на жителей, даже если они ими не пользуются. Уникальность расположения "Южных дач" заключается в сочетании нетронутой природы с близостью всех привычных горожанину объектов инфраструктуры: фитнес - центры, теннисные корты, СПА, супермаркеты, бассейны, и пр. - все это на удалении от 1,5 до 5 км от поселка. Жители могут пользоваться всем этим по необходимости и за очень умеренную плату.
7. Действующие коммуникации
Все продавцы поселков утверждают, что у них все коммуникации есть, или вот - вот будут. Но установленные опоры ЛЭП - это еще не факт наличия электричества в поселке, а проложенная газовая труба - это еще не факт, что в ней есть газ. В "Южных дачах" все есть, все работает.
8. Высокие темпы индивидуального строительства
В поселке без подряда - это очень важный фактор. Никому не хочется жить в вечном долгострое. 70% жителей "Южных дач" уже отстроились.
9. Низкие расходы на содержание
Коммунальный платеж один из самых низких для поселков такого уровня, и составляет 5 т.р. в квартал, или чуть больше 1,6 т.р. в месяц. Еще один неоспоримый "плюс" - это низкий налог на землю. В отличие от земель населенных пунктов, земля с назначением "под дачное строительство" имеет гораздо более низку ставку земельного налога. Причем, во всех остальных аспектах - ни в юридическом, ни в строительном - она не уступает категории земель поселений.
10. Свобода управления поселком
Существует распространенная практика, когда Застройщик, видя свой дальнейший бизнес в управлении этим поселком, насаждает собственную УК на безальтернативной основе навсегда, создавая рычаги влияния на жителей еще на этапе строительства. В "Южных дачах" также действует УК, принадлежащая Застройщику, но лишь на период строительства и заселения поселка. После продажи всех участков управление поселком будет передано в руки коллегиального органа, созданного самими жителями.
11. Свобода выбора реальная, а не мнимая
Изначально задекларированная собода выбора зачастую оборачивается массой ограничений, к которым покупатель был не готов, начиная от сроков строительства, и заканчивая материалом, архитектурой, и даже цветом кровли. В "Южных дачах" жители обладают реальной и полной свободой выбора при строительстве.
12. Уникальное местоположение
Поселок расположен на обособленной поляне, окруженной лесным массивом и речкой. В поселок ведут только две дороги, которые являются тупиковыми. Полное отсутствие транзитного трафика обеспечивает жителям приватность, безопасность и тишину. При этом расстояние до основных магистралей меньше 1 км.
www.dacha4u.ru
