Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры: Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

*все контактные данные строго конфиденциальны
Согласие на обработку персональных данных

Правила сервиса и политика в области ПД

[contact-form-7 404 «Not Found»]

Рассчитать ремонт

Стоимость ремонта квартиры площадью 1000 кв.

футов

Обычно затраты на ремонт дома сравнивают с аналогичными проектами в кондо. У нас уже есть статья, в которой объясняется, почему подрядчики берут больше за работу в многоквартирных домах и все сложности с проектом. Из-за большого количества запросов от подписчиков наша команда провела исследование и рассчитала стоимость ремонта квартиры площадью 1000 кв. футов для среднего места.

Средний проект реконструкции квартиры площадью 1000 кв. футов стоит $72 650 или $70-75 за квадратный фут. Это включает в себя ремонт сверху донизу с материалами и работой. Как правило, требуется меньше этапов, чтобы завершить кондоминиум и сделать его потрясающим.

Если у вас нет открытого лофта, скорее всего, в вашей квартире площадью 1000 кв. футов есть 2 спальни, 2 ванные комнаты и гостиная с кухней. Ниже команда Remodel On Point пишет не только о затратах, но и о рассчитанных материалах и площади, которые, по нашему мнению, являются точными для среднего размера квартиры и бюджета.

REMODELONPOINT. COM

Steps by Step Condo Remodeling Cost Breakdown

Demolition – Предполагая, что ремонтная компания предлагает владельцу многоквартирного дома полностью смонтировать структурные и разделительные стены между квартирами.

Поскольку этот этап строительства включает перенос всех отходов вниз по лестнице в баках или мешках, а также их утилизацию, затраты намного выше, чем в домашнем проекте. Стоимость сноса этого размера составляет от 8000 до 11000 долларов.

Каркас – в проекте реконструкции квартиры нельзя использовать каркас. При полной реконструкции подрядчики будут обвязывать или использовать металлический каркас наружных стен, перегородок, а также несколько переборок.

В среднем с материалами и работой получается 3000-4000$. Имейте в виду, что это может быть намного меньше, но вряд ли когда-либо дороже, чем наша рекомендуемая стоимость.

Гипсокартон/лента – надеюсь, ваша квартира расположена на углу и имеет окна на 30-50% или внешние стены. Высота в новом билдере 9футов и рассчитывая несколько гипсокартона на несколько раскладок получаем в среднем 80-100 листов. Это касается потолка, всех внутренних и наружных стен.

Подрядчики по гипсокартону и ленте берут 2,5 доллара за квадратный фут доски, что в сумме составляет 7200 долларов. Большинство проектов не требуют полного вскрытия и замены всего гипсокартона и каркаса в блоке.

Пол – две ванные комнаты и прачечная вычитаются из нашей общей площади в 1000 кв. футов, потому что они будут облицованы плиткой. У нас осталось около 850 квадратных футов площади, которую нужно покрыть новым полом.

Здесь все зависит от предпочтений, и вы можете выбрать любой тип и рисунок пола в соответствии с вашим бюджетом. В то время как укладка дешевого ламината может стоить 3 доллара за квадратный фут с материалами, уникальную роскошную плитку можно купить за 20 долларов за квадратный фут. Наша сладкая середина в напольных покрытиях составляет 7 долларов за квадратный фут, всего 6000 долларов.

Плитка – возвращаемся к плитке на полу ванной и стенах душевой. Стоящий душ имеет 100 кв. футов настенной плитки, а ванна — всего 80 кв. Футов. Покрытие пола в ванной комнате составляет 40 кв. Футов каждая, и мы добавляем небольшую прачечную с 10 кв. Футами. Добавляя еще 15 кв. Футов плитки для фартука, сумма составляет 285 кв. футов плитки для ремонта квартиры площадью 1000 кв.

Вы часто будете видеть эту фразу в наших статьях, но все материалы имеют разную цену. Использование плитки по стандартной цене и найм недорогой субторговли для плиточных работ будет стоить 12 долларов за квадратный фут, а ваш счет составит 3500 долларов.

Сантехника – модернизация каждой отдельной сантехники в многоквартирном доме может показаться страшной и чрезвычайно сложной, но на самом деле это не так. Кондоминиум имеет ограничение на предметы, которые могут менять местоположение. Например, слив туалета уходит прямо в бетон и никогда не перемещается.

Два санузла, кухня и прачечная дают нам 9 точек сантехники. Ремонт включает в себя закрытие старых труб и установку новых сантехнических приборов, таких как регулятор душа, ванна, раковина и смесители. Сантехнические подрядчики обычно берут от 500 до 600 долларов за место в простых проектах.

Электрика — этот шаг также относительно прост. Здание обеспечивает основной источник электроэнергии, и электрику необходимо распределить его между всеми комнатами, проводкой для освещения, выключателей и розеток. Полная реконструкция облегчает подрядчикам прокладку проводов в открытом каркасе вместо того, чтобы ловить рыбу.

Некоторые ограничения можно увидеть в зданиях с бетонными потолками. Горшечные светильники трудно установить, не видя дополнительных проводов, поэтому светильник может быть единственным вариантом. Команда Remodel On Point предлагает выделить 5000 долларов на электромонтажные работы при полной реконструкции кондоминиума площадью 1000 кв. футов.

Строитель танцует в коридоре квартиры

Отделка/двери – в новых многоквартирных домах гипсокартон возвращается к окнам без наличников или отделки. Это работа бригады по установке гипсокартона, которую мы уже включили выше. Плинтусы с материалом стоят 3-4 доллара за погонный фут, и мы предполагаем, что в этой квартире около 300 погонных футов.

Установка дверей и наличников вокруг немного сложнее, но мы можем предложить простую стратегию расчета. Дверь сплошная 160$, петли и ограничитель 20$, ручка дверная 40$, наличники на обе стороны двери 60$, установка двери с атрибутами и наличниками 170$. Умножьте наше волшебное число 450 долларов на 8 дверей в среднем. Итого на отделку, работу дверей и материалы стоит 4650 долларов.

Покраска – самый простой для расчета этап строительства – покраска. Некоторые компании делают все возможное и взимают плату за квадратный фут стены и потолка. Мы рекомендуем рассчитывать трудозатраты по квадратным метрам помещения и добавлять стоимость материалов сверху.

Опытный маляр берет за свою работу минимум 3 доллара за квадратный фут. Материалы всегда дополнительные, потому что вы можете выбрать что-то из домашнего склада или Бенджамина Мура. Не забывайте спрашивать у маляра скидки, которые они могут иметь при покупке краски.

Шкафы – в многоквартирных домах кухни не такие большие. Популярные стили шкафов, устанавливаемых во время ремонта, — шейкер или глянцевый. Чтобы сэкономить на ремонте квартиры площадью 1000 кв. Футов, эти шкафы обычно изготавливаются из МДФ.

Помимо кухни, здесь могут быть гардеробные, тумбы под телевизор и другие выдвижные ящики. Использование местного производителя и установщика стоит $12 000 – $17 000 за апгрейд квартиры с кварцевой столешницей. Мы предоставляем услугу полного проектирования кухни любого размера и бюджета.

Бытовая техника – вам обязательно нужна первоклассная бытовая техника в отремонтированной квартире площадью 1000 кв. футов, или среднего качества и цены будет достаточно? Замена всей бытовой техники будет означать покупку и установку холодильника, плиты, посудомоечной машины, микроволновой печи или вытяжки, стиральной машины и сушилки.

Небо — предел затрат на покупку новой техники. Некоторые пытаются сэкономить и покупают открытую коробку или слегка поврежденный товар, который трудно заметить. В среднем эти затраты не должны превышать $10 000 даже для топовых брендов.

Дополнительные функции – множество дополнительных функций могут быть добавлены в процессе реконструкции. Камины, полы с подогревом, столярные изделия на заказ, система «умный дом» и многое другое, что можно увидеть в более роскошных квартирах и лофтах.

Для расчета среднего проекта мы поместим эти затраты только в колонку функций роскоши, а для других типов проектов этому шагу назначено 0$.

Материалы и инструменты на полу квартиры во время ремонта

Заключение по стоимости ремонта квартиры 1000 кв.

м

Как мы всегда говорим, смета зависит от места и качества работы, которую вы хотите получить. В этом посте мы обсудили среднюю стоимость ремонта квартиры в крупном городе с населением около миллиона человек и высокой конкуренцией на подобные проекты. В небольших городах с меньшей конкуренцией и более низкими ценами на недвижимость стоимость ремонта может быть ниже, поскольку требования к качеству ниже.

Частичный проект, очевидно, имеет меньшие ценники, и с помощью нашей таблицы вы можете увидеть, сколько стоит каждая услуга. Плата за управление проектом может взиматься сверх всех счетов.

По сравнению с затратами на ремонт дома работа немного дороже из-за ограничений по строительству и ограниченного пространства. Но общая сумма, вероятно, ниже, потому что есть определенные вещи, которые вы не ремонтируете в квартире.

Материалы составляют 60–70% всех затрат на ремонт квартиры площадью 1000 кв. футов, поэтому выполнение этого проекта своими руками не сэкономит много денег. Кроме того, мы рекомендуем обращаться к профессионалам, чтобы сэкономить время и добиться желаемого качества работы. Для получения информации о материалах со скидкой и качественных подрядчиках в вашем регионе, пожалуйста, свяжитесь с командой Remodel on Point по электронной почте.

Сколько будет стоить мой ремонт

Entablature : Сколько будет стоить мой ремонт

Один из первых вопросов, которые нам задают потенциальные клиенты: «Сколько это будет стоить?» Бесплатный ответ на освобождение из тюрьмы: «Это зависит». Мы знаем, что это не тот ответ, который поможет вам принять решение, так что вот оно. Основываясь на нашем многолетнем опыте строительства домов в районе Нового Орлеана, мы собираемся приоткрыть завесу и попытаться предоставить некоторую полезную информацию о стоимости строительства. Они относятся к проектам реконструкции/достройки. Ценовые диапазоны также основаны на высоком уровне качества строительства. Хотя, безусловно, есть подрядчики, которые делают это за меньшие деньги, мы верим в ценообразование и строительство, основанное на том, как мы строили бы наши собственные дома.

Правило № 1: Стоимость квадратного фута велика для новых строительных проектов, но она неточна, когда речь идет о пристройках/ремонте. См. Правила № 2 и № 3 ниже, чтобы понять, почему это так.

Правило № 2: Ванные и кухни стоят дороже, чем спальни. Если ваш проект пристройки или реконструкции составляет 1500 квадратных футов и включает в себя три спальни, он будет стоить намного меньше, чем пристройка площадью 1500 квадратных футов, включающая две спальни и кухню.

Правило №3: Стоимость добавления — это не только стоимость фактического добавления. Дополнения часто влияют на несколько аспектов существующей структуры, поэтому необходимо учитывать затраты на интеграцию новых частей в существующую структуру.

Правило №4: Отделка оказывает огромное влияние на общую стоимость. Отделка включает шкафы, сантехнику, плитку, столешницы и дверную фурнитуру. Мы предоставили диапазон бюджетов отделки для каждого сценария ниже:

• Высококачественная отделка включает технику Wolf или Thermador, унитазы Toto, сантехнику Hans Grohe, индивидуальные шкафы или изготовленную на заказ линию, такую ​​как Shiloh, и плитку стоимостью выше 20 долларов. за квадратный фут. Высококачественная отделка также включает в себя изготовленный на заказ главный шкаф и изготовленные на заказ встроенные элементы в других частях дома, например, в прихожей или шкафах и книжных шкафах в кабинете или гостиной.
• Отделка среднего уровня включает бытовую технику JennAir, большинство сантехнических приборов Delta и Kohler, сборные шкафы только стандартных размеров и плитку в диапазоне цен от 6 до 15 долларов за квадратный фут.
• Низкая отделка включает в себя все, что считается «строительным классом». Эти материалы обычно используются в стартовых домах и квартирах.

Теперь к приятной части: вот несколько сценариев дополнений/ремонтов и стоимость каждого из них. В каждый сценарий мы включили все, от стоимости разрешения до финальной уборки, точно так же, как мы оценивали бы это для наших клиентов. Мы не включили гонорары архитекторов и инженеров, поскольку эти гонорары согласовываются между клиентом и поставщиком услуг.

Сценарий 1

• Пристройка площадью 800–1000 квадратных футов, включающая главную спальню и дополнительную ванную комнату.
• Этот сценарий не предусматривает каких-либо работ на существующей кухне или в других частях дома.
• Базовая стоимость: 275 000–320 000 долларов.
• К базовой стоимости, указанной выше, добавьте следующее:
• 25 000–30 000 долларов США за высококачественную отделку
• 17 000–24 000 долл. США для отделки среднего уровня
• 10 000–16 000 долл. США для бюджетной отделки

Сценарий 2

• 2 000 — 2 400 квадратных футов внутренней реконструкции, которая включает кухню, главную спальню и не более двух дополнительных ванных комнат.
• Этот сценарий включает в себя выпотрошение всего до шпилек и обновление электрики, сантехники и вентиляции и кондиционирования.
• Мы всегда сохраняем и переустанавливаем оригинальные архитектурные элементы, такие как двери, фрамуги, деревянные полы и каминные полки, когда это возможно.
• Этот сценарий не предусматривает никаких работ по внешней отделке дома.
• Базовая стоимость: 250 000–325 000 долл. США
• К базовой стоимости, указанной выше, добавьте следующее:
• 65 000–75 000 долларов США за высококачественную отделку
• 50 000–64 000 долл. США для отделки среднего уровня
• 35 000–49 000 долл. США за бюджетную отделку

Сценарий 3

• Надстройка второго этажа площадью 900-1100 квадратных футов (верблюжья спина), которая включает в себя полное обновление остальной части существующего дома.
• Общая площадь после пристройки составляет около 3000 квадратных футов, включая 4 спальни и 3 ванные комнаты.
• Этот сценарий включает в себя выпотрошение всего до шпилек и обновление электрики, сантехники и ОВКВ.
• Сценарий включает восстановление или замену окон, замену крыши и полную замену сайдинга.
• Мы всегда сохраняем и переустанавливаем оригинальные архитектурные элементы, такие как двери, фрамуги, деревянные полы и каминные полки, когда это возможно.
• Базовая стоимость: $475 000– $550 000
• К базовой стоимости, указанной выше, добавьте следующее:
• 150 000–165 000 долларов США за высококачественную отделку
• 120 000–149 000 долл.