Выкуп квартиры: Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец :: Деньги

Содержание

Срочный выкуп — ЕГСН

Мы знаем, как быстро продать любую квартиру. Но иногда возникают ситуации, когда сделать это нужно очень быстро. При этом найти покупателя в течение нескольких дней практически не реально. Поэтому для клиентов, которые заинтересованы в максимально скорой продаже объекта недвижимости, мы готовы предложить такую услугу, как «Срочный выкуп».

В течение трех дней наши специалисты оценят Вашу квартиру, назовут цену, которую компания готова заплатить за жилой объект, организуют подписание договора купли-продажи и передачу денег.

Воспользоваться услугой «Срочный выкуп» могут собственники квартир, расположенных как в Москве, так и в Подмосковье. Мы готовы купить квартиру если…

квартира не была заложена или обременена, какими либо обязательствами

на продажу согласны все собственники

продавец знает, куда будет выписываться сам и все зарегистрированные в квартире люди

несовершеннолетним собственникам будет предоставлена площадь не менее той, которой они обладают в продаваемом объекте

Срочный выкуп производится по ценам ниже рыночных. Насколько? Это определяется индивидуально в каждом из случаев, в зависимости от ликвидности объекта недвижимости.

Компания ЕГСН так же готова предложить своим клиентам

уникальную услугу
«Комната в обмен на квартиру»

Если Вы живете в коммунальной квартире, где одна или несколько комнат принадлежат городу, если эти комнаты освободились, но у Вас нет достаточной суммы, чтобы их выкупить – у Вас все равно есть возможность поселиться в отдельной квартире.

Компания ЕГСН предлагает выкупить муниципальные комнаты на Ваше имя с условием последующей продажи квартиры и покупки для Вас альтернативного жилья.

Иными словами мы предлагаем Вам уникальную возможность без доплаты обменять комнату в коммуналке на квартиру.

Условия и предоставления услуги «комната в обмен на квартиру»

Воспользоваться данной услугой могут владельцы комнат в коммунальных квартирах, где есть свободные комнаты, принадлежащие городу

Услуга может быть предоставлена и в случае, когда в коммунальной квартире несколько собственников. При этом принципиальное значение имеет согласие всех на продажу квартиры

Параметры квартиры, которая будет куплена взамен комнаты, оговариваются заранее и прописываются в договоре

Организацией выкупа муниципальных помещений, продажей квартиры и покупкой альтернативного жилья занимается компания ЕГСН

Срочный выкуп ипотечных квартир.

Если Ваша квартира находится в залоге у банка и платить за кредит становится для Вас обременительно, мы предлагаем новую услугу на рынке — срочный выкуп ипотечных квартир. Банки не оказывают услуги по продаже квартир, как только Вы становитесь должником-неплательщиком, юридический отдел банка готовит исковое заявление в суд.
Зачем же доводить дело до суда, когда можно решить вопрос с погашением ипотечной задолженности?
Обратившись к нам, Вы не только погасите свои долговые обязательства (ипотеку), но и, возможно, получите собственные денежные средства. Окончательная сумма, которую Вы получите, определяется из расчета задолженности перед банком. Все юридические формальности с банком мы решаем самостоятельно. Для получения подробностей позвоните нам и получите бесплатную консультацию!

Все интересующие вопросы Вы можете задать, позвонив по телефону – 8 (495) 981-21-01. Для соединения с нужным специалистом сообщите сотруднику Call-центра цель Вашего обращения.

Выкуп квартиры в 2023 году

Выкуп квартиры – это покупка недвижимости инвестиционной или риэлторской компанией без выставления ее на продажу. Такая процедура проводится в течение 3-4 дней с момента начала сделки. Это время требуется для проверки всех документов. Сегодня 15-20% всех сделок с недвижимостью приходятся на услугу выкупа. Подробнее о процедуре и нюансах ее проведения расскажем сегодня.

Кто заинтересован в срочном выкупе?

Объявления о выкупе квартир можно встретить на сайтах объявлений и в бесплатных рекламных газетах. Часто такое предложение риэлторские компании вешают на досках объявлений перед входом в подъезд дома. Почему эта услуга пользуется таким спросом? Все дело в скорости ее проведения. Случаются ситуации, когда необходимо быстро получить большую сумму. Сделать это можно, продав недвижимость.

В быстром выкупе жилплощади заинтересованы как продавцы, так и покупатели. Первым необходимо срочно получить деньги. Вторым – купить объект дешевле, чтобы потом дороже продать. Инвестиции в недвижимость сегодня очень популярны. Поэтому любая крупная риэлторская компания или инвестиционное агентство, располагающие средствами, готовы их выгодно вложить. И покупка недвижимости благодаря процедуре выкупа – один из лучших способов получения прибыли.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Очень часто под выкуп «отдаются» квартиры, которым требуется капитальный ремонт. Если обратиться в ремонтные компании и воспользоваться услугой комплексного ремонта, то всего за несколько месяцев цена такого «убитого» жилья вырастет примерно на 15-20% (с учетом затрат на ремонтные работы). Более того, сам владелец в это время будет спокойно заниматься другими делами и лично участвовать в работах не станет. На выходе убитая жилплощадь становится вполне комфортной и готовой к заезду «здесь и сейчас».

Интересный момент! При срочном выкупе предполагается дисконт, составляющий 10% от стоимости объекта. Важно знать, что квартира оценивается как самая низкая среди аналогичных предложений на рынке. При стоимости недвижимости в 8,5 млн при ее выкупе бывший владелец получит не больше 7,7 млн.

Обман на рынке выкупа недвижимости

Рынок недвижимости обладает миллиардным потенциалом. Поэтому он привлекает не только инвесторов, но и тех, кто хочет получить «быстрые» и большие деньги обманным путем. Недобросовестные риэлторы ежегодно придумывают новые схемы обмана. Самой простой из них является следующая:

Клиенту выдается небольшой залог.

Он передает документы на жилплощадь для оформления.

Риэлторы ищут клиента (ни о каком выкупе речь не идет).

Сроки сделки все время переносятся.

Когда клиент находится, проводится обычная процедура купли-продажи.

Эта схема приводит к тому, что клиент теряет время, ради которого он и согласился на процедуру выкупа. При этом риэлторы получают дисконт за срочность, которую они так и не предоставили.

Одним из способов отличить «черных» и «серых» риэлторов от добросовестных представителей рынка купли-продажи недвижимости является выезд специалиста для оценки объекта. Если стоимость квартиры называется по телефону, то доверять такой компании не стоит.

При процедуре выкупа квартиры обратите внимание на сроки, за которые должна быть закрыта сделка. Они прописываются в договоре. Если на это уходит больше времени, то можно потребовать неустойку. Одним из штрафов в таком случае является удержание залога.

Чтобы уберечься от злоумышленников, никогда не оставляйте риэлторам правоустанавливающих документов на недвижимость.

Мифы рынка выкупа квартир

Процедура выкупа квартиры обросла множеством мифов и слухов. Среди них стоит выделить следующие:

Оценка недвижимости проводится в течение 15 минут. Такой миф можно часто слышать от тех, кто никогда не имел дело с оценкой жилплощади. Чтобы установить стоимость, на объект должен выехать представитель риэлторской или инвестиционной компании и провести оценку жилплощади. Затем эти данные передаются в расчетный отдел, где проводится анализ конъюнктуры рынка. Стоимость рассчитывается исходя из наименьших предложений по рынку.

Любое крупное агентство по первому звонку выкупит вашу квартиру. Да, такой вариант может иметь место. Но иногда даже у крупных компаний нет свободных средств для приобретения вашей квартиры. Поэтому, даже если вам срочно нужны деньги, продать квартиру с помощью выкупа бывает сложно.

При выкупе можно потерять только 10% стоимости. Дисконт в 10% это еще не все, что можно потерять при продаже квартиры с помощью выкупа. Оценка стоимости недвижимости будет проведена по самым дешевым предложениям рынка. Поэтому, даже дорогой евроремонт не поможет увеличить стоимость недвижимости.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Правила продажи квартиры через процедуру выкупа

Если вы решились продать недвижимость с помощью выкупа, то придерживайтесь следующих правил:

Оригиналы документов всегда оставляйте у себя.

В договоре обратите внимание на сроки сделки и штрафы, которые придется выплатить при несоблюдении условий.

Проводите оценку квартиры после встречи с риэлтором. От такой процедуры по телефону откажитесь и найдите другое агентство.

Приобретая квартиру в собственность для последующей продажи, риэлторские компании возлагают на себя большие риски. Чтобы их уменьшить – снижается стоимость квартиры. Поэтому, если вы собираетесь быстро продать свою недвижимость, нужно быть готовым к тому, что вам предложат гораздо меньшую стоимость. Обращайтесь в крупные риэлторские компании. Во-первых, они дорожат репутацией и не пойдут на обман. Во-вторых, чем крупнее компании, тем больше у нее свободных средств. А значит, такие организации способны предложить больше денег за вашу недвижимость.

Интересный момент! Выкуп квартиры проводится в срочном порядке. Это значит, что риэлторам выгодна ликвидная недвижимость. Продать таким образом квартиры на последнем этаже или в старых домах очень сложно. С квартирами на первом этаже дело обстоит легче. Но только если их можно переоборудовать под магазин или офис.

Выкуп квартиры – сложный процесс, который должен быть проведен по всем законам, действующим в нашей стране. Чтобы сделка прошла безопасно – доверяйте проверенным компаниям. В некоторых случаях такая процедура решит много проблем и поможет избежать еще больших финансовых потерь.

Sweet Redemption — 1600 E Sanford St Arlington TX 76011

1 / 5

5 изображений

Сладкое искупление

Сладкое искупление

Последнее обновление: 2 недели. Назад

Ежемесячная арендная плата

Нет свободных мест

Кровати

2

Ванны

2

2 спальни, 2 ванные комнаты

1000 кв. футов в среднем

Нет в наличии

Примечание. Цена и доступность могут быть изменены без предварительного уведомления.
Примечание. На основе данных, предоставленных сообществом, и независимого исследования рынка. Может быть изменено без уведомления.

Условия аренды

12 месяцев

Расходы

О сладком искуплении

Наша главная задача — сделать так, чтобы жители чувствовали себя как дома.

Добро пожаловать домой, в сладкое искупление!
?????????
В НАЛИЧИИ МЕБЛИРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ
Наша первоочередная задача — сделать так, чтобы жители чувствовали себя как дома.
Наше модное сообщество предлагает недавно отремонтированные апартаменты с потолочными вентиляторами в гостиной и спальнях, деревянными полами во всем доме, вместительными гардеробными и бытовой техникой в некоторых номерах, включая холодильник, плиту/духовку, микроволновую печь и мусоропровод. . Для вашего удобства мы также предлагаем услуги прачечной, парковки, круглосуточное аварийное техническое обслуживание.
Наслаждайтесь всем, что Арлингтон может предложить с нашим удобным расположением. Мы в двадцати милях от центра Далласа, достаточно далеко, чтобы уйти от шума и суеты города. Six Flags Over Texas, Техасский университет в Арлингтоне, стадион AT&T и новый стадион Texas Rangers.

Sweet Redemption находится в г.
Арлингтон, Техас
с почтовым индексом 76011.

Этот жилой комплекс был построен в 1965 году и состоит из 2 этажей и 44 квартир.

План этажа Удобства

Высокоскоростной доступ в Интернет
Подключение стиральной/сушильной машины
Кондиционер
Отопление
Потолочные вентиляторы
Бездымный
Готовый кабель
Посудомоечная машина
Утилизация
Приборы из нержавеющей стали
Кухня
Микроволновая печь
Духовка
Холодильник
Паркетные полы
Ковер
Виниловый пол
С мебелью
Балкон
Патио

Парковка

Наземный участок

Охрана

Менеджер по недвижимости на объекте

Политика домашних животных

Аэропорт

Транзит / Метро

Университеты

Парки и зоны отдыха

UT Арлингтонский планетарий
Водить машину:
6 мин
2,5 мили
Центр живой науки River Legacy
Водить машину:
8 мин
4,4 мили
Речные парки наследия
Водить машину:
10 минут
4,8 миль
Парк Маунтин-Крик-Лейк
Водить машину:
15 мин
8,9ми
Лесной заповедник Фиш-Крик
Водить машину:
16 мин
90,5 миль

Торговые центры и торговые центры

Военные базы

Школы

Государственные школы
Частные школы

Зона посещаемости

Рядом

Идентифицированное свойство

Начальная школа Уэбба

Марки ПК-6

641 Студент

(682) 867-4300

Академия Жана Массьё

Марки ПК-12

195 студентов

(817) 460-0396

Средняя школа Николса Дж.

7-8 классы

737 Студенты

(682) 867-2600

Средняя школа Ламара

9-12 классы

2814 студентов

(682) 867-8300

Школа Грин-Оукс

Оценки

37 студентов

(817) 861-5000

Данные школы предоставлены GreatSchools

Данные по школам предоставлены GreatSchools

Рейтинги дают общее представление о результатах школьных тестов. Рейтинги основаны на сравнении результатов тестов всех школ штата.

Границы школы могут быть изменены. Всегда дважды проверяйте в школьном округе наиболее актуальные границы.

Диапазоны арендной платы для аналогичных близлежащих квартир.

Студия

601 кв. фут

845–1475 долларов США

1 кровать

621 — 623 кв. футов

927–1687 долларов США

2 кровати

934 — 954 кв. футов

829–3200 долларов США

3 кровати

1253 кв. футов

730–3500 долларов США

4 кровати

1371 кв. футов

599–2120 долларов США

Другие свободные квартиры

Discovery at The Realm
40 км
Студия — 3 кровати
1393 $ — 3139 $
apartmentfinder.com/i2/Mo3MaIvvYuL7jlRPA-b0xOEzVP7gmGUD9DUTuXtJQUk/117/the-dayton-plano-tx-building-photo.jpg» data-name=»The Dayton» data-level=»Platinum» data-market-id=»» data-alt=»Building Photo — The Dayton»>
The Dayton
44,81 мили
1–2 кровати
1 395–2 555 долл. США
Legacy North
48,26 миль
Студия — 2 кровати
1 248 $ — 5 579 $

Redemption Square — 202 Cole St Webster TX 77598

1 / 5

5 изображений

Площадь искупления

Площадь искупления

Последнее обновление: 2 недели. Назад