Содержание
Проверяем и анализируем выписку из ЕГРН/ЕГРП на квартиру
Проверка права собственности на квартиру
Перед покупкой любой недвижимости Вам, как покупателю, нужно внимательно изучить основной документ – это Выписка из Единого государственного реестра прав/недвижимости (ЕГРП/ЕГРН), дающая подтверждение права на собственность, или если жилая площадь уже давно является имуществом одного хозяина, Свидетельство о праве собственности на недвижимость. На профессиональном юридическом языке этот документ называется Титулом.
Этот документ констатирует факт зарегистрированных прав на имущество в Росреестре. Собственно, свидетельство содержит краткое описание того, кто владелец конкретной квартиры, и чем это можно подтвердить.
С июля 2016 года Росреестр полностью прекратил выпускать Свидетельство о праве собственности. Теперь его место занимает Выписка из реестра. Однако обе бумаги содержат идентичные сведения, соответственно, проверять их стоит по аналогичным пунктам.
Бывают ситуации, когда Продавец, много лет владеющий квартирой, не предоставляет Покупателю Титул. Это значит, что он не подал заявку на регистрацию своих прав на собственность по какой-то причине или же просто по незнанию. В данных обстоятельствах Вам стоит подсказать Продавцу, что он должен сперва оформить своё право на собственность, а уж потом перепродавать жилплощадь.
В Титуле все важные сведения о недвижимости и её нынешнем хозяине расположены регламентированным списком. Просмотрите и проанализируйте основные позиции и подведите итоги.
Что непременно нужно проверить
1. Объект права
Первым делом проверяем адрес недвижимости, которую собираемся приобретать. Важно, чтобы он совпадал с указанным адресом в предоставленном документе.
2. Субъект права
Далее нужно удостовериться в том, что человек, указанный в предоставленном документе – это Продавец. Обязательно попросите у него документ удостоверяющий личность и как можно внимательнее сравните все данные. Важно знать, если собственник не один, то и в Свидетельстве будут прописаны все собственники. Помните, что именно с хозяином жилплощади Вы будете оформлять договор, с ним же и будете вести разборки, если по какой-то причине сделка окажется фиктивной.
3. Вид права
Особое внимание уделяем собственности. Она может быть «общая совместная» или «общая долевая». В 1-м варианте в документе прописывается больше одного субъекта, во 2-м – перечисляется количество долей в праве каждого собственника. Заметьте, что при 2-м варианте, каждый владелец будет иметь свой Титул. Мы неслучайно заострили внимание на этой детали, так как тип собственности имеет некую весомость при подписании Договора купли-продажи недвижимости.
4. Назначение объекта
Обязательным условием для покупки жилой недвижимости является акцентирование в свидетельстве того факта, что продаваемая площадь имеет жилое назначение, ведь именно для таких целей Вы приобретаете жильё. Будьте внимательны, нередко случаются ситуации перевода жилплощади в помещение, которое не предназначено для проживания.
5. Документы, на основании которых жилплощадь была получена в собственность
Очень важно знать, каким образом и на основании каких бумаг была получена недвижимость. Такие сведения не всегда прописываются в Выписке.
6. Наличие зарегистрированных ограничений
К таким ограничениям можно отнести ипотеку, судебный арест или же договор ренты. Безусловно, лучшим вариантом для покупки будет являться квартира без каких-либо обременений. Если в Выписке говорится, что имеются неурегулированные споры и нерешённые вопросы судебного характера, то с покупкой этой квартиры лучше повременить.
7. Дата выдачи
В обоих документах обязательно присутствует дата выдачи, только называется по-разному. Если в Титуле она так и называется, то в Выписке её название звучит, как дата государственной регистрации. Она указывает на то, как долго квартира находилась в собственности последнего владельца. Для приобретения лучше всего рассматривать ту квартиру, владелец которой достаточно давно получил права на собственность. Если же жилплощадь в собственности не так давно, то стоит задуматься о такой скорой продаже. В таком случае велика вероятность стать жертвой мошенников. Также важно знать, что общий срок владения недвижимостью влияет на размер налога при продаже квартиры.
8. Внешний вид Свидетельства
Если Титул выдавался до 2015 года, то внешне это должна быть цветная «гербовая» бумага с защитными рисунками, как на денежных купюрах. Обязательно нужно проверять водяные знаки на просвет и внятный оттиск гербовой печати. В самом низу должны присутствовать номер и серия документа, а также подпись регистрирующего лица, рядом с напечатанной фамилией.
С 2015 года такой документ кардинально изменил свою внешность. Его стали выдавать на обычной белой бумаге формата А4. Все данные, подписи и печати, безусловно, сохранились.
С 15 июля 2016 года Свидетельство о регистрации права совсем перестали выдавать, как уже говорилось выше, его полностью заменила Выписка.
Теперь, если Вы хорошо изучили Титул, и там оказалось всё чисто, не торопитесь подписывать договор. Из данного документы Вы почерпнули лишь основную информацию, которая требует тщательной проверки, особенно, если Титул был выдан давно. За несколько лет информация о собственнике в Росреестре могла поменяться не один раз.
Проверить актуальность данных Вы сможете по свежей Выписке, которую спокойно сможете запросить сами, не посвящая Продавца в это дело.
Следует уточнить, что существует несколько видов Выписок ЕГРП на квартиру с различными видами данных из реестра. Так, например, данные о документе-основании присутствуют далеко не во всех выписках.
Некоторые моменты, которые способны насторожить в данных о собственности
В первую очередь, несовпадение реального адреса или площади будут являться основной причиной для отказа от такой сомнительной сделки. Однако имейте в виду, что в редких случаях и в системе регистрации бывают технические сбои. Самым правильным решением будет выяснение реальной причины недоразумения. Если окажется, что дело было именно в технической ошибке, то просто попросите исправить Продавца данные до сделки.
Второй момент, который может послужить причиной для отказа от сделки, будет слишком малое время владения собственностью. Вообще продавать не так давно купленную квартиру ни запрещено, однако по такой системе очень часто действуют мошенники. Обычно такие махинации сопровождаются ещё и очень низкой стоимостью. Чтобы окончательно убедиться в том, что сделка безопасна, нужно запросить расширенную Выписку. Так Вы сможете узнать, часто ли данная недвижимость выставлялась на продажу. Если эта цифра чересчур велика, то стоит отказаться от покупки.
Третий момент, который также может заставить Покупателя сомневаться – это не так давно зарегистрированное право собственности, полученной в наследство. Велика вероятность того, что другие наследники жилья, не успевшие предъявить свои права, будут разбираться уже с Вами, когда Вы купите эту квартиру.
Некоторые особенности покупки квартиры, которая была приобретена за счёт средств материнского капитала. В чем здесь может скрываться опасность для Покупателя
По большому счёту опасность для покупателя в данной ситуации минимальна, если права собственности были оформлены больше трех лет назад. Если верить статистике, то в большинстве случаев свои права на собственность предъявляют именно в течение этого срока. Вероятность того, что это случится после трех лет, практически нулевая.
Обязательно нужно запросить простую и расширенную Выписки. Если в них указано, что квартира арестована, или же она слишком часто перепродавалась за последнее время, то стоит отказаться от покупки этой жилплощади.
Итак, первоначальные сведения Вы получили: проанализировали все предоставленные документы, сравнили со словесной информацией, которую услышали от Продавца. Когда Вы убедились, что все сведения совпадают, а квартира чиста, можно переходить к следующему этапу проверки.
«Выписка из егрп» — Яндекс Кью
Сообщества
Выписка из егрп
Стать экспертом
- Популярные
- Открытые
- Все вопросы
- Новые ответы
Выписки из Егрн5мес
30
андрей поповвыписки из ЕГРН от 15 минут
Анонимный вопрос · 10 ответов
выписку можно заказать прямо из дома и получить на свою почту с официальной электронной печатью , вам не надо ни куда ездить и часами стоять в очереди . ССЫЛКА https://egrn.lk?ref=63489
Техническая поддержка Егрон1г
329
Официальный сайт ЕГРН для получения выписки из ЕГРН — EGRON.RU
спрашиваетМихаил С. · 16 ответов
Чтобы заказать выписку из ЕГРН, введите в поиске на сайте кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Выберите найденный объект и оформите услугу на получение сведений из базы… Читать далее
Екатерина Шадури
Недвижимость
6мес
385
Сотрудник ООО «Сервис Гео» Геодезия и кадастр
спрашиваетРуслан Коров · 3 ответа
Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».
В МФЦ можно… Читать далее
Сергей Романенко1г
70
Четыре вещи невозможно вернуть: Камень, если он брошен…Слово, если оно сказано… Случай, если он упущен и Время, которое вышло…
Анонимный вопрос · 4 ответа
Проверить квартиру и получить выписку ЕГРН перед покупкой можно через Росреестр, https://rossreestor.info/
вводите адрес и все выходит! Там будет информация кто владелец, сколько владел. .. Читать далее
Egrn. su6мес
35
Поддержка Техническая ЕГРН
спрашиваетАлександр Рипсов · 3 ответа
Выписку из ЕГРН можно получить в любом МФЦ города, в котором Вы находитесь в настоящее время.
Так же можно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде на официальном сайте Росреестра.
Екатерина Шадури
Недвижимость
5мес
32
Сотрудник ООО «Сервис Гео» Геодезия и кадастр
Анонимный вопрос · 2 ответа
Да, нужна, есть 2 способа получить выписку ЕГРН:
— Обратиться в ближайшее отделении МФЦ или представительстве Росреестра.
— Заказать на портале «Росреестр» в личном кабинете. ( срок… Читать далее
Екатерина Шадури
Недвижимость
5мес
79
Сотрудник ООО «Сервис Гео» Геодезия и кадастр
спрашиваетИрина Малик · 2 ответа
Добрый день!
Если вы хотите получить выписку с целью увидеть там нового собственника, то лучше подождать хотя бы 3 рабочих дня. Так как для того чтобы внести изменения необходимо время.
Иннокентий У.2г
3,3 K
Сотрудник ФНС ,онлайн поддержка
спрашиваетАлександр Печкин · 1 ответ
Выписку из ЕГРИП в 2020 году можно получить:
1. Лично посетив Налоговый орган с заранее заполненными формами.
2. Через портал Госуслуги в разделе мои документы.
3. Воспользовавшись онлайн… Читать далее
Эльвира Горбушина
Юриспруденция
1г
46
Юрист по гражданским делам (недвижимость, жкх, наследство, семейные споры, приватизация) Даю консультации в Инстаграм @smm_in_law
спрашиваетНаталья · 2 ответа
вам нужно получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. в ней будут указаны фио собственников и доли в праве. адрес потом можно… Читать далее
Лучший
Антон Михайлов
Недвижимость
2г
520
Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.
Не могу найти договор купли-продажи квартиры и чеки. Можно ли будет ограничиться лишь… Развернуть
Анонимный вопрос · 1 ответ
Здравствуйте. Нет, выписки недостаточно. Договор купли-продажи обязателен, потому что в нем указана стоимость купленной квартиры. По ней и считают вычет. Также обязателен чек, потому что… Читать далее
Чья это квартира? — Выписка из ЕГРН он-лайн.
Как арендатору убедиться, что перед ним – действительно владелец квартиры, причем единственный? А если совладельцев несколько, то как удостовериться, что под сделкой стоят все необходимые подписи, или один представитель всех совладельцев имеет все необходимые доверенности?
Как владельцу квартиры подтвердить свои права на квартиру при общении с арендатором?
Раньше Росреестр выдавал Свидетельства о праве собственности (сначала «розовые», потом «желтые»), но с 15 июля 2016 года Росреестр ограничивается только предоставлением Удостоверяющей выписки. Кроме того, после выдачи Свидетельства квартира могла быть еще не раз продана, подарена, унаследована.
Поэтому самый надежный вариант – получить актуальную выписку из Росреестра, причем это можно сделать в электронной форме на е-мейл. Максимальный срок подготовки выписки – 5 дней, но как правило выписку можно получить на указанный вами е-мейл в течение 1 часа. Услуга предоставления выписки из ЕГРН – платная.
Для заказа выписки Вы можете указать адрес квартиры/дома или кадастровый номер.
Сервис по адресу бесплатно подскажет Вам кадастровый номер по адресу еще до заказа выписки.
ВАЖНО! В некоторых случаях в ЕГРН нет информации о собственниках объекта. Это не обязательно означает, что «с квартирой что-то не так». Но лучше об этом узнать заранее, чтобы не платить лишние деньги за лишенную смыслу выписку.
Как заранее понять, что в выписке не будет данных о собственнике, и не тратить деньги «впустую»?
- Введите свой адрес или кадастровый номер. Система предложит Вам выбрать отчет для формирования. Список может содержать один отчет «Выписка из ЕГРН» или два: «Выписка из ЕГРН» и «Выписка о переходе прав»
- Для того, чтобы подтвердить право собственника, достаточно отчета «Выписка из ЕГРН». Но если в списке для формирования НЕТ отчета «Выписка о переходе прав», значит и отчет «Выписка из ЕГРН» не будет включать информацию о собственнике. И заказывать его особого смысла нет.
Сервис по предоставлению справок и выписок из Росреестра предоставлен:
ООО «ВендоСофт», тел. 8 800 555-17-45
ИНН 1001288778 ОГРН 1141001011898
Лицензия Роскомнадзора №141318
Если ответ на запрос не получен в течение 5 рабочих дней, об этом следует сообщить по номеру 8 800 555-17-45 (с 10:00 до 18:00 пн-пт) или на [email protected]. ООО «ВендоСофт» гарантирует возврат средств на ваши банковские реквизиты или на ваш мобильный телефон, если вы не получите выписку. Обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно наше письмо с выпиской попало туда.
Почему у объекта (квартиры, земельного участка, дома) нет собственников в ЕГРП/ЕГРН?
- Если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 года
Потому что Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП. В этом случае, для изыскания собственников необходимо обращаться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), ДЖП (Департамент жилищной политики и жилищного фонда) или ДГИ (Департамент городского имущества).
- Если объект не привaтизирован (например, муниципальная квартира в соцнайме)
- Если дом многоквартирный
У многоквартирного дома нет собственников (именно как у дома в целом). Собственники есть только у помещений внутри дома, выписки надо смотреть по каждому помещению (квартире).
- Если квартира – коммунальная
У коммунальной квартиры (именно как квартиры) обычно не может быть собственников. Каждая комната такой квартиры отдельно ставится на кадастровый учет и имеет свой кадастровый номер. Соответственно, чтобы узнать собственников, нужно получать выписку на каждую комнату отдельно. Но если вы по адресу узнаете, что у одной квартиры несколько кадастровых номеров (а это можно сделать бесплатно) – значит все собственники по меньшей мере должны дать согласие на найм (поскольку общее имущество в квартире – кухня, санузел, кладовка – принадлежит всем собственникам).
- Если объект числится в Росреестре под другим написанием адреса
Это бывает при поиске по адресу, со сложными написаниями улиц или адресации домов (например, адреса в Санкт-Петербурге с литерами и т.д).
- Если объект аннулирован
- Для объектов в Крыму данные по собственникам могут быть еще не внесены в Росреестр
- Ошибка в информационном ресурсе Росреестра
Самый редкий случай, когда в реестре объект есть, но в режиме онлайн информация по нему не выдается.
Выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно на квартиру
Содержание:
- 1 Виды выписок
- 2 Документы и способы получения
- 3 Личный запрос
- 4 Электронный запрос
Чтобы оформить какую-либо сделку с недвижимостью собственник и потенциальный покупатель собирают определённый пакет документов. Для собственника одним из обязательных документов является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Получить ее нужно для того, чтобы подтвердить права собственности владельца, который собирается продать квартиру, сдать в аренду, обменять или совершить другую сделку.
Вышеуказанный документ представляет собой справку, в которой содержатся сведения из государственной реестровой базы. Это значит, что в ней будет содержаться не только информация о собственнике, но также описание объекта недвижимости и факт наличия обременения, если оно имеется. Такие сведения особенно важны для второй стороны сделки, так как при этом существенно снижается вероятность мошенничества.
Получить выписку из ЕГРП самостоятельно может не только собственник для своих нужд, но и любой заинтересованный в этом гражданин, который подаст соответствующий запрос и оплатит государственную пошлину.
Виды выписок
Перед тем как заказать выписку из ЕГРП на квартиру, частный дом или земельный участок, следует разобраться, какие их виды существуют. Можно выделить основные четыре вида, отличающиеся друг от друга целевым назначением:
- Сведения о правах владельца на объект недвижимости;
- Информация о переходе прав собственности;
- Данные с содержанием правоустанавливающих документов;
- Документ о том, что собственник был признан недееспособным.
Образец выписки из ЕГРП
Такие выписки можно заказать при необходимости решить наследственные споры, для решения конфликтов в судебном порядке, банкротства юридических лиц и в прочих индивидуальных ситуациях. Согласно российскому законодательству, чтобы получить подобную справку, нужно относиться к одной из следующих категорий граждан:
- Собственники недвижимости;
- Представители владельцев по оформленной нотариально доверенности;
- Наследники владельца;
- Юридическое лицо, жилплощадь которого находится в залоге;
- Судебные представители;
- Налоговые учреждения;
- Органы местного самоуправления и государственные учреждения;
- Прочие ответственные организации.
Документы и способы получения
Получение выписки из ЕГРП происходит после подачи соответствующего запроса и приложенных к нему документов:
Документ | Примечание |
---|---|
Заявление с просьбой | Можно оформить при подаче документов |
Паспорт заявителя | Предъявляется оригинал и подаётся копия |
Квитанция о том, что государственная пошлина была уплачена | Стоимость услуги будет отличаться в зависимости от региона и вида справки |
Многие физические и юридические лица предпочитают брать выписку из ЕГРП независимо от предоставленных им документов собственника, продающего или сдающего квартиру. Это связано с тем, что в подобной справке содержится достоверная информация, которую невозможно подделать. Получить эту информацию можно самостоятельно и в любой момент, без получения разрешения и дополнительных затрат.
Говоря о способах получения вышеуказанного документа, всё зависит от пожелания заинтересованного лица и целевого назначения выписки. Можно явиться лично в ответственную организацию, подать запрос, оформить получение в течение установленного срока и явиться в назначенный день за готовым результатом. Также можно не выходя из дому оформить получение выписки из ЕГРП на официальном сайте.
Личный запрос
Если получение выписки необходимо сотрудникам государственных учреждений или для предоставления в них, заявителю понадобится оформленный лично документ, с подписями и печатью. Заказать его можно, подав запрос в местное отделение Росреестра. Его рассмотрят в течение пяти рабочих дней, после чего можно будет забрать готовую справку.
Также можно обратиться в местную налоговую инспекцию, подав им письменный запрос. Для физических лиц, когда сведения нужны для себя, а не для предоставления в вышестоящие инстанции, форма запроса произвольная. При официальном обращении необходимо придерживаться определённых условий и требований к подаче заявления. Цель получения сведений можно не указывать, а вот уплата государственной пошлины обязательна для всех. Исключением является юридическое лицо, владеющее объектом недвижимости, если справка нужна не срочно.
Электронный запрос
Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн считается сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Также в последние несколько лет можно заказать выписку из ЕГРП на сайте Росреестра. Оформив запрос из дома, можно получить его почтовым отправлением или явившись в учреждение по месту жительства. Но для этого потребуется наличие электронной цифровой подписи.
Форма запроса будет предоставлена в электронном виде, где нужно заполнить указанные поля, такие как: адрес местонахождения квартиры, кадастровый номер и данные паспорта заявителя. Также указывается адрес для обратной связи, электронный ящик и телефон. После отправки заявления будет получен код платежа для оплаты, а также нужные реквизиты.
Получение выписки на почте не обязательно. Можно указать лишь электронный адрес и готовая справка придёт в электронном виде. Такой документ больше подойдёт для личных целей, без дальнейшей его подачи в какие-либо учреждения.
https://youtu.be/ZsxTs6ZoWigVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Как заказать выписку из ЕГРН — Пошаговая инструкция (https://youtu.be/ZsxTs6ZoWig)
Как узнать можно ли приватизировать квартиру. Документы для подачи заявления на ЕГРП
Бесплатная приватизация квартир доступна уже более 20 лет. Примерно 70% имущества перешло в собственность проживающих в нем жителей. Не все арендаторы еще переоформили договоры и стали полноправными собственниками квартир. При смене собственника квадратных метров возникает вопрос, как узнать, приватизирована квартира или нет.
Содержание страницы
С 1991 года граждане Российской Федерации получили возможность получения прерогативы владения квартирами, находящимися в ведении муниципальных образований и государства. Процедура упрощена в связи с поправками в закон о приватизации государственного имущества. Вопрос о наличии у собственника права собственности на жилье возникает, когда речь идет об оформлении сделки купли-продажи, завещания или других сделок. Потому что, в соответствии с законодательной базой, распоряжаться квартирой имеет право только законный собственник.
Запрос в БТИ
Узнать, приватизирована ли квартира, можно через бюро технической документации. Данная процедура осуществима для жилья, которое было приватизировано до 1998 года. Других способов узнать об имущественном положении квартиры нет, так как до этого периода процесс разгосударствления проходил через БТИ и в нем хранится вся информация. В 90-е кроме этой услуги оформлением недвижимости никто не занимался.
В каком состоянии находится имущественная прерогатива квартиры, БТИ может предоставить информацию только законному собственнику, либо лицу, имеющему законные основания для проверки. Этот процесс намного сложнее, чем с Росреестром или Единым реестром регистрации прав. Право на получение сертификата на недвижимость имеет:
- Собственник имущества или его уполномоченный представитель, имеющий нотариально удостоверенную доверенность.
- Наследник, ставший собственником после объявления завещания или в соответствии с законодательными нормами.
- Судебные и правоохранительные органы.
- Коммунальные службы и другие организации, в ведении которых находится квартира.
- Налоговые органы и службы государственной статистики.
Сертификат содержит информацию об объекте, в том числе дату приватизации. Это равносильно официальным документам. Стоимость услуги, порядок выдачи, а также сроки подготовки различны для разных территориальных отделений. Общепринятых стандартов нет. В отделе БТИ имеется архив документов на объекты недвижимости (квартиры), приватизированные в период 1991-1998.
Важно! В ЕГРП вносятся сведения об объектах, право собственности на которые было зарегистрировано по истечении указанного срока.
Запрос в ЕГРП
Ни одна сделка с квартирой не обходится без регистрации в Росреестре или ЕГРП, поэтому нет более достоверного источника информации об имущественном положении квартиры. Для получения информации требуется личное присутствие или свободный доступ к интернет-ресурсу. Достаточно предъявить паспорт и оплатить стоимость оказанной услуги (200-600 руб.).
По сути, ЕГРП представляет собой информационную базу данных, не имеющую ограничений в доступе для граждан, которые имеют право быть в курсе функционирующих (оконченных) прав на объект предпринимательской деятельности, квалифицируемый как недвижимое имущество. Здесь можно узнать, есть ли обременение на жилье, интернирование, судебный регресс, к какому виду права собственности относится имущество, информацию о правообладателе. Эти данные указаны в выписке из ЕГРЮЛ, которую можно получить только за плату.
Процедура получения информации для физического лица проста: написать заявление, подать его в соответствующую службу, приложив паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Любая организация должна будет предоставить пакет документов, представленных в списке:
- Учредительные документы: договор, устав общества.
- Выписка из ERUL.
- Копия справки о получении идентификационного налогового номера.
- Доверенность от лица, интересы которого представляет служба.
Юридические и физические лица вправе подать заявку на оказание информационных услуг с использованием электронной почты, государственной почты или через портал Росреестра. Для оформления в электронном формате заявитель должен иметь ЭЦП.
В данной статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — свяжитесь с нашим консультантом БЕСПЛАТНО!
Единственный государственный реестр прав на недвижимое имущество представляет собой большую базу данных, созданную для регулирования и учета сделок, совершаемых с квартирами, домами и другими строениями. Документ действителен в течение тридцати дней. 100% точность данных можно дать только в первый день получения.
Важно! Отсутствие сведений в базе свидетельствует о том, что форма собственности на недвижимость не менялась, либо процесс регистрации проходил до 1998 года.
Интернет-адрес
Узнать, приватизирована квартира или нет через интернет, предусмотрена возможность для продвинутых пользователей сети и людей, имеющих доступ во всемирную паутину. Этот способ получения информации удобен для тех, у кого нет свободного времени для посещения соответствующих органов. Для использования услуг сайта Росреестра вам потребуется ЭЦП, с помощью которой осуществляется запрос. Для получения электронной подписи достаточно обратиться в МФЦ, расположенный в вашем населенном пункте, и предоставить необходимую информацию о личности заявителя.
Для получения помощи зайдите на официальную веб-страницу Российской регистрационной службы и следуйте пошаговым инструкциям:
- В списке предоставляемых услуг выберите «Получить информацию с информационного ресурса ЕГРП».
- Найдите пункт «О фиксированных правах», введите данные в диалоговое окно.
- Нажмите на нужный способ предоставления сгенерированного документа и введите адрес.
- Затем введите свои данные в появившееся поле Информация о заявителе.
- Поставьте галочку и согласитесь на обработку персональных данных.
- Прикрепить электронные копии необходимых документов.
- Проверка входов.
- Нажмите кнопку «Отправить запрос».
- На адрес электронной почты, указанный Вами при регистрации на сайте, будет отправлено письмо с указанием реквизитов заявки с кодом оплаты и уведомлением о том, что заявка будет принята в работу после оплаты услуги .
Оплатить услугу можно по коду через отделение банка или воспользоваться онлайн-сервисами. Денежные средства будут зачислены на расчетный счет организации в течение 10 банковских дней. Определить прошел ли платеж можно, зайдя на сайт и заполнив информацию о коде.
После зачисления денег на электронную почту заявителя отправляется письмо со ссылкой внутри. Перейдя по этой ссылке, заинтересованное лицо получает свидетельство о виде собственности на конкретную квартиру.
Если у вас нет официального доступа к сайту, информацию о помещении получить невозможно. Помимо прохождения процедуры идентификации личности необходимо приобрести ключ доступа, который стоит от 250 руб. Это позволяет вам свободно заходить на сайт.
Важно! Настоящую информацию можно найти только на сайте Росреестра. В других источниках такой информации нет.
Согласно счету за коммунальные услуги
Еще один способ проверить, приватизирована ли квартира, — это внимательно изучить счет за коммунальные услуги, так как он содержит всю информацию о владельце недвижимости. Также можно обратиться в Росреестр, Многофункциональный центр (если жилье было приватизировано после 1998), Бюро технической инвентаризации (по объектам недвижимости, приватизированным до 1998 г.).
Для получения информации о состоянии прав собственности на квадратные метры жилищно-коммунальному хозяйству потребуется предоставить следующий пакет документов:
- Квитанция об уплате налога на имущество.
- Заявка на получение информации о конкретном имуществе.
- Оригинал паспорта гражданина РФ.
Процедура получения информации юридическими лицами несколько усложняется из-за более обширного перечня бумаг. К вышеуказанным документам должны быть приложены:
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Документ, подтверждающий регистрацию организации.
- Идентификационный налоговый номер.
- Устав со всеми уставными документами.
- Доверенность на представителя и его паспорт.
Проще взять квитанцию об оплате ЖКХ за квартиру и посмотреть, какая форма собственности указана напротив строки «вид собственности». Информация может быть достоверной, если давность квитанции датируется не более двух месяцев назад. Именно этот период времени должен пройти с момента подачи заявления о приватизации до вступления в права собственности. Столько же времени должно пройти для осуществления процедуры реприватизации. Следовательно, информация о квитанции, датированной ранее, недействительна.
Есть вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
Приватизация — форма преобразования имущества путем передачи его в частные руки. Целью процесса является привлечение более эффективного способа управления имуществом. В зависимости от типа объекта различают приватизацию квартиры, земли и имущества предприятия. Этот вопрос может быть интересен, например, родственникам умершего человека, которые хотят продать дом. Подробнее о том, где и как узнать, приватизирована квартира или нет, читайте в этой статье.
Доступ к данным
Сегодня в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу Федерального закона «О приватизации» граждане Российской Федерации могут бесплатно получить право собственности на используемые ими жилые помещения. Но часть квартир до сих пор находится в государственной или муниципальной собственности. Так бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года.
Такое решение принял депутат, поскольку большинство граждан, занимающих жилье в аварийном или ветхом помещении, могут лишиться права на смену формы собственности. А лица, которые зарегистрированы как нуждающиеся в квадратных метрах, могут не успеть воспользоваться этим же правом.
Приватизация квартиры на законных основаниях позволяет гражданам совершать сделки купли-продажи, передачи наследства и т.п. Участники процесса могут получать достоверную информацию об объекте.
Как узнать приватизирована квартира или нет
Самый простой и удобный способ — запросить информацию в Росреестре. Этот же вариант подходит, если жилье было приватизировано до 31 января 1998 года, но тогда оно было объектом сделки купли-продажи, дарения или обмена. Вся эта информация отображается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Это самая большая база данных, созданная в 19№ 98 в целях осуществления государственного контроля за осуществлением сделок с недвижимостью. Кроме того, он содержит данные о наличии арестов или обременений. Получить информацию об объекте может любой гражданин России, предоставив:
- удостоверение личности;
- запрос данных;
- квитанция об оплате госпошлины.
Для юридических лиц этот перечень расширен:
- свидетельство о государственной регистрации учреждения;
- уставные документы;
- выписка из государственного реестра;
- документ о присвоении ИНН;
- доверенность и паспорт представителя организации.
Вот где получить свидетельство о приватизации. Документ действителен в течение 30 дней. Информация на 100% верна только в первый день получения бумаги. Поэтому стоит как можно скорее предоставить документ заинтересованным лицам. Если данных в базе ЕГРП нет, значит, процесс смены формы собственности вообще не происходил или был оформлен ранее 1998 и больше сделок по объекту не заключалось.
Как получить данные через отдел приватизации
Обратитесь в Регистрационную палату и заполните форму заявления. Бланк заявления выдается работником. К документу прилагается копия паспорта, а для юридических лиц дополнительно потребуются свидетельство о государственной регистрации компании, учредительные документы, учредительный договор, нотариально заверенная доверенность. Госпошлину можно оплатить непосредственно в Регистрационной палате через кассу. Далее сотрудник оформляет «Расписку о принятии сведений к обработке», в которой будет указана дата получения выписки. Обычно это три дня. В назначенный день необходимо прийти в Росреестр с паспортом, квитанцией и забрать оригинал выписки с живой подписью регистратора. Свидетельство о приватизации квартиры содержит следующие данные:
- объект;
- Имя;
- назначение;
- точная площадь;
- адрес;
- Полное наименование правообладателей, доля каждого из них;
- существующие ограничения;
- наличие соглашения о долевом участии;
- данные о действующих законодательных требованиях.
Информация предоставляется за плату. Сумма зависит от того, кто запрашивает данные. Для физических лиц необходимо заплатить 200 рублей, для юридических лиц — 600.
Альтернативный способ
Где еще можно узнать, приватизирована ли квартира? Ключевым моментом в решении этого вопроса является предполагаемое время смены собственника. Закон был принят в 1991 году. На следующие 7 лет этот вопрос Каждое ведомство по приватизации устанавливает свой порядок предоставления данных и выдачи справок. Поэтому, если в базе данных ЕГРП нет информации, то следует обратиться в эту службу.
Ограничения
БТИ предоставляет данные не всем заинтересованным лицам, а только:
- домовладельцы, их уполномоченные представители, которые могут подтвердить их статус;
- наследники, имеющие право на получение квартиры по закону или по завещанию;
- правоохранительные и судебные органы в рамках текущих дел в производстве;
- органы государственной власти и местного самоуправления в соответствии с территориальной принадлежностью;
- статистика;
- налоговые органы;
- учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на объекты;
- другие лица, имеющие разрешение.
Бесплатный вариант
Как узнать приватизирована квартира или нет? В ЖКХ есть строка «Найм». Если квартира принадлежит частной собственности, то в этом поле стоят прочерки. Если имущество принадлежит государству, то в строке указывается сумма долга по договору социального найма. Приватизация квартиры оформляется в течение двух месяцев. Поэтому точную информацию можно узнать только по свежим квитанциям.
Через Интернет
Для оформления запроса обращаться в отдел приватизации СВАО не обязательно. Заявление можно подать через сайт Росреестра. Для этого на главной странице сервиса выберите раздел «Госуслуги» — «Регистрация прав на недвижимость».
В открывшемся окне необходимо заполнить форму по пунктам:
1. Вид выписки — «О зарегистрированных правах на недвижимое имущество с общедоступной информацией».
2. Заполните данные об объекте.
3. Выберите вариант предоставления данных: в бумажном виде по почте, через территориальные управления приватизации г. Москвы или любого другого города, в электронном виде (e-mail). Введите адрес для получения выписки.
4. Перейдите к сведениям о клиенте. Здесь необходимо указать тип заявителя, ФИО, паспортные данные, согласиться с правилами обработки персональных данных и подтвердить запрос.
5. На следующем этапе необходимо прикрепить сканы документов. Для этого сначала выберите их тип (например, паспорт, доверенность), а затем нажмите на кнопку «Добавить» и «Перейти к проверке данных».
6. Если форма заполнена правильно, то Вам необходимо отправить информацию на обработку. Номер зарегистрированного приложения будет отображаться тут же на странице. Он должен быть заполнен. В дальнейшем узнать статус обработки заявки можно через сайт.
7. На указанный электронный ящик будет отправлено письмо с кодом оплаты.
Вы также можете оплатить заказ через сайт. Для этого в письме есть ссылка «Указать код». Нажав на нее, вы откроете окно с разными способами оплаты: от банковских карт до платежных систем. Выберите нужный и произведите оплату. Деньги должны быть переведены в течение 10 рабочих дней. После этого будет отправлено свидетельство о приватизации.
Где еще я могу получить документ? Сторонние компании. Если вы не хотите посещать отдел приватизации СВАО, вы можете получить информацию через онлайн-заказ в специальных учреждениях. Посредники берут большую комиссию за свои услуги и долго обрабатывают информацию. Но этот вариант может подойти занятым людям и тем, у кого нет времени ходить по инстанциям.
Как подать заявку на приватизацию квартиры
Процесс состоит из пяти этапов. По каждому нужно подготовить ряд документов и подать их в БТИ или МФЦ (Многофункциональный центр). На первом этапе вам понадобится:
- Заказ или договор социального найма имущества. Данные документы можно заказать в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
- Техпаспорт, в котором указана планировка квартиры, можно получить в БТИ.
- в котором указаны данные о площади, объеме, планировке, этаже и т.д.
- Выписку с прописанных лиц в квартире можно получить в паспортном столе при предоставлении социального договора. найм. Сертификат действителен в течение 14 дней.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на имущество. Выдается МФЗ после уплаты госпошлины в размере 220 руб. В зависимости от цели, для которой запрашиваются данные, документ придется ждать от 7 до 30 дней.
- Выписка из ЕГРП по форме №3. В ней указывается наличие у участников процесса другого недвижимого имущества.
- на квартиру можно получить в бухгалтерии паспортного стола. Если в справке будет указана задолженность по оплате ЖКХ, документы для дальнейшего оформления приниматься не будут.
- Если в приватизации будет участвовать постороннее лицо, то на него должна быть оформлена нотариально заверенная доверенность.
- Отказ от участия в приватизации предоставляется, если одно из зарегистрированных лиц не принимает участия в этом процессе.
- Личные документы заявителя:
- паспорт;
- свидетельство о смерти ранее проживавших лиц;
- свидетельство о заключении брака, рождении детей.
Если адрес в паспорте приватизируемой квартиры указан с ошибками или отличается от того, что зафиксировано в договоре, то необходимо взять справку из паспортного стола, подтверждающую место жительства.
Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
- Свидетельство об опеке над несовершеннолетним ребенком.
- Для иностранцев — справка из ОВИР.
- Если из квартиры выписаны несовершеннолетние дети, которые указаны в социальном договоре. занятости, они все еще участвуют в приватизации. Поэтому необходимо подготовить:
- Разрешение органов опеки и попечительства на участие в приватизации.
- Выписки из домовой книги с нового и старого места регистрации.
Второй этап
Третий этап
Необходимо оформить выписку из Росреестра и предоставить в УИУ. Выдается на основании доверенности, кадастровых и личных документов всех совершеннолетних, выписки из домовой книги.
Четвертый этап
Предпоследним этапом является составление договора приватизации и подача его в БТИ. С этой целью необходимо подготовить, помимо вышеописанных паспортов на квартиру и всех заявителей, выписки о количестве зарегистрированных и лицевых счетов:
- выписка из Росреестра;
- выписка из ЕГРП отдельно по каждому предмету;
- дополнительные документы на ребенка — приказы о назначении опекуна;
- нотариально удостоверенная доверенность от каждого участника процесса на лицо, осуществляющее приватизацию.
Минимальный срок исполнения договора 2 месяца. Бумага выдается каждому участнику приватизации. Госпошлина за оформление документа составляет 4800 руб.
Пятый этап
Последний этап – подача документов в Регистрационную палату на обработку. Все участники, которые обращаются с таким заявлением, должны оплатить госпошлину в размере 1000 рублей и ждать 14 дней. Оформление осуществляется при наличии:
- кадастровых и технических паспортов;
- выписки из Росреестра;
- нотариально удостоверенный отказ от приватизации всем неучаствующим лицам;
- паспорта заявителей, свидетельства о рождении ребенка;
- выписки из домовой книги на каждого участника;
- заказов;
- договоров приватизации на каждого участника процесса.
По завершению процедуры выдается выписка о наличии права собственности на квартиру.
Заключение
Процесс смены формы собственности занимает длительное время. Но без него невозможно законно совершать сделки купли-продажи, передавать по наследству. Поэтому стоит заранее поинтересоваться вопросом о том, кому принадлежит недвижимость. Как узнать приватизирована квартира или нет? Подать запрос в Росреестр. Это можно сделать как в отделе приватизации, так и через интернет. Срок получения выписки из ЕГРЮЛ – трое суток. Сертификат действителен в течение 30 дней. Информация на платной основе доступна всем желающим. Если сделка по изменению формы собственности была совершена до 1998, то эти данные можно запросить в БТИ. Но сделать это могут только собственники квартиры, их наследники или государственные органы при наличии определенного разрешения.
Наиболее рискованными являются сделки с недвижимостью.
При покупке жилья нужно учитывать огромное количество моментов, чтобы не попасть впросак, а сама сделка не была фиктивной или оспариваемой. Первое, с чего следует начать при сборе информации о выбранном жилье, – приватизирована ли квартира или нет. Информация о наличии или отсутствии приватизации может понадобиться и в других случаях.
Впервые широкие массы узнали о приватизации в 1991 году, когда вступил в силу Закон № 1541-1. В соответствии с этим нормативным документом граждане, проживающие в жилых помещениях, выделенных из государственного или муниципального жилищного фонда для постоянного проживания, могли передавать недвижимое имущество в частную собственность. Возможность стать полноправным обладателем квадратных метров вдохновляла людей, тем более что процедура проводилась бесплатно. Несмотря на то, что с того времени прошло уже почти 30 лет, желающие приватизировать выданное социальное жилье есть и по сей день и актуальность Закона №1541-1 не теряется.
Программа приватизации постоянно продлевалась и, в конце концов, было принято решение продлить ее на неопределенный срок. Воспользоваться правом могут граждане, заключившие договор социального найма с представителями органов местного самоуправления об аренде жилого помещения или имеющие доверенность на вселение в него. По закону вы можете участвовать в этой программе один раз в жизни. Но если первая приватизация проводилась в несовершеннолетнем возрасте, то допускается повторное участие.
Процесс передачи жилья из муниципального фонда в частную собственность состоит из нескольких этапов, но завершающим аккордом любой процедуры является регистрация в Росреестре. В этом государственном органе аккумулируется вся информация о недвижимом имуществе, находящемся на территории Российской Федерации, и их владельцах. После прохождения государственной регистрации информация о новом владельце появляется в общей базе данных.
Компетентные органы
Планируя сделку по приобретению жилья, крайне важно предварительно выяснить, кому оно принадлежит по закону.
Многие сталкиваются с мошенниками, которые подделывают документы и предоставляют заведомо неверные данные о продаваемом объекте. Если не озаботиться своевременной самопроверкой, можно стать жертвой мошенничества, в результате которого будет потеряна не только сама жилплощадь, но и вложенные деньги.
Базы данных муниципальной собственности аккумулированы в нескольких местах. Информацию о праве собственности на жилье органами местного самоуправления можно получить по адресу:
- Местная администрация.
- Росреестр.
Получить предварительную информацию можно менее официальными способами, например, посмотрев квитанцию об оплате ЖКУ. Хотя такие данные нигде не пишутся открытым текстом, но понимая суть разницы между частной и муниципальной собственностью, легко выявить необходимую информацию. Важнейшим показателем является линия платежа за пользование общим имуществом. Его наличие явно указывает на то, что квартира находится в частной собственности, но при отсутствии можно понимать, что жилплощадь является общественной, так как в этом случае арендатор не обязан оплачивать данный вид расходов. Дополнительным показателем является строка платежа «за аренду», она включается в случае социальной аренды помещения.
Квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг может дать предварительную информацию, но лучше получить официальную информацию из компетентных источников, получив документальное подтверждение того или иного факта.
Администрация
Муниципальное имущество находится на балансе органов местного самоуправления. Администрация населенного пункта владеет информацией обо всех объектах, которые входят в состав государственного жилого фонда или были таковыми ранее, но на данный момент выведены из него, будучи приватизированы.
Любой гражданин может обратиться в администрацию с вопросом о том, приватизирован ли указанный объект, но следует быть готовым к трудностям, которые возникнут на этом пути. Исходя из практики, можно смело сказать, что сотрудники администрации неохотно распространяют такого рода справочную информацию, тем более, что ее можно получить другими способами.
Владелец имущества или его арендатор могут получить эту информацию, связавшись с информационным центром по адресу, где находится имущество. На основании предоставленного паспорта и социального контракта данные будут выданы. Недостатком этого способа является то, что посторонний человек не имеет права запрашивать эту информацию.
Росреестр
Информация обо всем недвижимом имуществе в Российской Федерации аккумулируется в Едином государственном реестре. Росреестр собирает все данные, вносит их в общую базу и следит за актуальностью информации. Вот и последний этап приватизации жилья — государственная регистрация жилья в собственности.
Росреестр — государственный орган, в который следует обращаться в первую очередь за актуальной информацией. Общие данные о статусе жилого помещения предоставляются каждому заявителю, независимо от того, имеет он непосредственное отношение к этому жилищу или нет. Обратите внимание, что услуга предоставляется на платной основе.
Перед обращением в Росреестр важно уточнить адрес расположения выбранного помещения. Он должен соответствовать базе данных ФИАС. Ошибки в нумерации домов или названиях улиц не позволят получить достоверную информацию.
БТИ
Росреестр имеет огромную актуальную базу данных объектов недвижимости, но, к сожалению, о ее полноте говорить не приходится. Дело в том, что Единый государственный реестр недвижимости был образован в 1998, с этого момента все полученные данные заносились в его базу данных. Если за это время жилое помещение не сменило собственника, то информация о нем может отсутствовать в Росреестре. Конечно, муниципальные власти в первую очередь заинтересованы во внесении данных в ЕГРН, и чаще всего то имущество, которое находится на их балансе, уже стоит на учете в Росреестре. Однако не стоит полагаться только на сознательность местной администрации и лучше перестраховаться. Такую информацию может узнать любой желающий, подав запрос в БТИ.
До 1998 года Бюро технической инвентаризации выполняло те же функции, что и Росреестр. Информация о недвижимости накапливалась в их базах данных. Если по запросу Росреестра данные о праве собственности на объект не поступили, то нужно направить запрос в БТИ. Не каждый может получить информацию там. Имеется список лиц, которые могут подавать запросы и получать на них официальные ответы:
- Владельцы собственности и доверительные управляющие.
- Наследники.
- Представители органов государственной власти.
Посторонний человек не может обратиться в БТИ за информацией, но мы решаем этот вопрос. Так, при покупке жилья покупатель может поставить условие на запрос информации и собственник не сможет отказать.
Получение информации о квартире
Сведения из официальных органов предоставляются в письменной форме, в виде справок или выписок. Не всю информацию можно получить бесплатно. Некоторая информация выдается исключительно собственникам жилых помещений или представителям государственных органов. Обратившись в Росреестр, любой желающий вправе узнать информацию:
- Общая характеристика в виде выписки об объекте.
- Справочник, содержащий минимум данных.
Информацию о жилье и его приватизации можно получить по телефону:
- Оплатить государственную пошлину за обработку запроса и выдачу информации.
- Заполните форму заявки.
- Подать заявление и квитанцию специалисту Росреестра.
- Ожидайте результата.
Процедура проста, но занимает некоторое время. Обратите внимание, что не стоит ориентироваться на заявления, которые были получены несколько месяцев, а то и лет назад. Всегда стоит получать свежую информацию, ведь именно это гарантирует ее достоверность.
Подача запроса
При подаче запроса самое сложное — заполнить информационный запрос.
Бланк заявления всегда имеется в распечатанном виде в Росреестре, а образцы заполнения можно посмотреть здесь. Для получения достоверных данных заявителю необходимо указать в форме:
- Собственное имя.
- Точный адрес проживания.
- Кадастровый номер объекта.
Заявка подписывается и датируется, после чего передается специалисту на регистрацию. На этом функции заявителя заканчиваются. Отправить запрос несложно, но это может занять много времени, если вам нужно стоять в очереди в ожидании принятия. Сократить время можно, обратившись в МФЦ. Многофункциональные центры зачастую менее загружены, но выполняют те же функции, к тому же объединяют в себе сразу несколько государственных органов, что значительно упрощает задачу.
Оплата пошлины
Получить выписку из ЕГРН может любой желающий, но эта услуга платная. При обращении специалист потребует от вас предъявить квитанцию об оплате госпошлины. Заявка не будет рассматриваться без подтверждения оплаты.
Размер госпошлины различается в зависимости от того, как подается запрос и как получен ответ. Если вам необходимо получить бумажный бланк заявления со сведениями о приватизации жилья, на руки вам придется отдать 400 рублей. Электронная версия формы будет стоить почти в два раза дешевле, нужно будет заплатить 250 рублей.
При оплате госпошлины важно правильно указать реквизиты, куда будут перечислены деньги. Если вы введете ошибочные данные, платеж не будет засчитан и вам придется повторно оплатить комиссию и вернуть ошибочно уплаченную сумму.
Получение результата
Получение окончательных данных можно согласовать заранее при подаче заявки. Заявитель имеет право на получение информации следующим образом:
- Личное прибытие в Росреестр и получение выписки на руки.
- Просили отправить форму по почте. Для этого необходимо указать свой почтовый адрес, куда будет отправлено письмо.
- По электронной почте.
Личное посещение Росреестра для выдачи справки сокращает время на получение конечного результата, но это не очень удобно, так как придется отсидеть в очереди. Почтовая переадресация удобна, но увеличит период времени между подачей заявки и получением конечного результата. Да и почтовые службы иногда дают сбои, письмо может потеряться или прийти со значительной задержкой. Самый удобный способ отправки – по электронной почте. Это быстро, удобно и дешевле. При выборе этого варианта крайне важно правильно ввести адрес электронной почты, чтобы не было накладок.
Срок предоставления информации
При подаче заявления на выдачу информации о жилой площади и форме ее собственности не следует рассчитывать на получение информации в течение нескольких дней. Росреестру официально разрешено предоставлять такую информацию в течение 15 дней. Не всегда нужно ждать так долго, и форма может быть готова раньше, но чаще всего минимальный срок обработки информации составляет 7 дней.
Актуальной считается информация, полученная не более месяца назад. Поэтому не стоит выбирать долгосрочные варианты получения итоговой информации.
Возможность получать данные онлайн
Иногда информацию можно получить гораздо быстрее. Для этого нужно использовать онлайн-сервисы. На официальном сайте Росреестра данные о жилой площади можно запросить, не выходя из дома. Заинтересованный гражданин заполняет электронную форму, где прописывает:
- Кадастровый номер помещения.
- Его адрес.
Вы можете искать любой из предметов. Система быстро подберет информацию по заданному запросу. В результате человек получит информацию о:
- Кадастровая стоимость объекта.
- Его кадастровый номер.
- Общая и жилая площадь.
- Дата последнего обновления информации.
- Жилищный статус.
Если в графе права есть четкие указания — частная или муниципальная собственность, то ответ получен. Но при отсутствии сведений придется лично обращаться за информацией в Росреестр или БТИ.
Онлайн-способ позволяет оплатить заказанную услугу сразу на сайте, а выписку получить на электронную почту.
Вам будет интересно
Не стоит далеко ходить, если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира еще до вашего приезда. Несколько государственных учреждений могут быть рады предоставить вам интересующую информацию.
Сегодня система обмена информацией настолько развита, что уточнить такой, казалось бы, деликатный вопрос можно даже через Интернет.
Именно поэтому мы решили посвятить эту статью способам узнать информацию о том, было ли жилье когда-то приватизировано или нет.
Кто имеет право знать?
Как узнать когда была приватизирована квартира и кто имеет право получить информацию о приватизации конкретного жилья.
Существуют правила, которые прописаны в законе о приватизации, регламентирующие порядок ознакомления лиц, которым предоставляется такая информация.
- Вы, как непосредственный арендатор социального жилья , имеете право установить, имела ли место приватизация занимаемого вами жилья.
- Члены семьи работодателя те, кто проживает непосредственно с ним, также имеют право знать, была ли проведена такая процедура.
- Также администрация , которая выделила вам это жилье, может поднять такую информацию и уточнить факт приватизации.
- В отдельных случаях, когда речь идет о нарушении законодательства, документы о приватизации могут быть ознакомлены правоохранительными органами .
Никто другой не имеет права узнавать о состоянии приватизации квартиры.
Где узнать?
В Росреестре
Росреестр – это служба, которая управляет всей информацией о том, какое жилье было представлено в приватизацию, а какое нет.
Но надо отметить, что эти данные приведены не в полном объеме. До 1998 года за процессом приватизации никто не следил из-за разрухи в стране.
Поэтому не используйте этот способ связи как единственный для получения информации.
Для обращения в Росреестр необходимо уплатить установленную госпошлину. На данный момент его стоимость составляет 200 руб. К предварительно заполненной заявке необходимо приложить квитанцию об оплате.
Ведомость должна быть составлена по установленному образцу, с которым вы можете заранее обратиться для ознакомления в Росреестр. Составьте утверждение на основе представленного вам. Также не забудьте взять ксерокопию паспорта.
После подачи всего пакета документов ждать от одной недели до 15 дней . По истечении срока вы можете прийти за выпиской из ЕГРЮЛ самостоятельно, либо заранее договориться, что она будет вам предоставлена по почте или электронной почте.
По квитанции
Если время не позволяет вам долго ждать результата от Росреестра, вы можете выбрать более быстрый и простой способ.
Вы получаете ежемесячные счета за коммунальные услуги. Вверху, перед расчетами, в квитанции просто написано тип жилья (приватизированная квартира или нет).
в БТИ
БТИ также может помочь вам получить информацию о том, приватизирована квартира или нет.
БТИ имеет огромный архив данных о приватизации тех или иных жилых помещений.
Поэтому Вам не составит труда прийти в этот орган и, заполнив соответствующее письменное заявление , получить документы, подтверждающие или отказывающие в статусе приватизации квартиры.
По адресу
Безусловно, к простым способам относится получение информации о приватизации по адресу. Для этого необходимо обратиться в расчетный центр.
Вы должны предоставить свой социальный контракт , в котором указан адрес комнаты. На его основе вам будет предоставлена вся необходимая информация.
Через Интернет
Сказочно повезло и тем, кто не находит времени дойти до какого-либо органа и узнать данные о приватизации. Эти люди могут обратиться в ЕГРП через Интернет.
Стоит помнить! Нельзя просто так получить нужную информацию, нужно как минимум иметь ЭЦП в электронном формате.
Вам нужно зайти на официальный сайт ЕГРП и в раздел услуги и найти нужный. Далее вам будет предложено заполнить необходимую форму и отправить запрос.
В форме укажите:
- Ваши паспортные данные
- Данные о аренде жилья
- А также характеристики объекта, о котором вы собираетесь получать информацию.
После этого необходимо оставить свою электронную подпись и отправить запрос. На вашу форму ответят в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою электронную почту.
В ЕГРП
Для того, чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП, Вам достаточно обратиться в соответствующий орган в Вашем муниципальном образовании.
Возьмите деталей и уплатить обязательную госпошлину. После оплаты составить правильно выписку .
Как правило, каждое отделение ЕГРП при составлении заявления руководствуется своими правилами, а значит, вы также должны соблюдать все необходимые для этого требования.
Оформить заявление и вместе с паспортом гражданина РФ и чеком об уплаченной госпошлине явиться в отделение ЕГРП.
Вскоре вы получите информацию.
Заключение
Процесс приватизации в нашей стране идет давно, поэтому сейчас трудно сказать, какие данные правдивы, а какие нет. Многие органы власти не в полной мере владеют необходимым массивом информации.
Поэтому если стоит вопрос как узнать приватизирована квартира или нет, то лучше проверить приватизацию несколькими способами .
Тогда вы сможете исключить вероятность того, что квартира была кем-то приватизирована, и вы, наконец, сможете полноценно заниматься оформлением жилья в свою непосредственную собственность.
Если вы хотите узнать больше о приватизации, какие для этого и предлагаем серию материалов на эту тему.
Перепланировка №30 трехкомнатной квартиры. Получение акта, бти и выписки из ЕГРП
По сравнению с другими популярными сериями панелей (, ) серия П-30 не получила такого массового распространения. Проект сериала был разработан в начале семидесятых годов прошлого века и использовался достаточно долгое время. В Москве дома серии П-30 строились в микрорайонах: Орехово-Борисово, Бибирево, Алтуфьевский, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бескудниковский, Люблино, Щукино и Зеленоград. В Подмосковье дома этой серии построены в городах: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск.
Визуально панельные дома серии П-30 можно отличить по утопленным в фасад дома лоджиям. Еще одна особенность этой серии, которая встречается не всегда, – наличие лоджий в торцах здания. Во всех домах серии П-30 на первом этаже есть пристройка под торговое помещение. Модификации без надставок называются — Р-31.
Серия П-30 не входит в список сносимых, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала. Начало реабилитации (капитального ремонта) в Москве: 1-е полугодие 2010-х гг.
Все комнаты в квартирах домов серии П-30 изолированные. На каждом этаже по 4 квартиры. Поэтажные планы включают все типы квартир до четырех комнат. Все квартиры имеют большие кухни. Лоджии имеются во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами. В подъезде 2 пассажирских лифта. Лестница обычная, без противопожарного балкона. Плита — электрическая, естественная вытяжная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на платформе.
Основным недостатком серии П-30, как и других панельных домов, построенных по поперечно-силовой схеме, является большое количество несущих стен, что значительно усложняет перепланировку.
Подробная характеристика серии
входы | из 2 |
Этажность | 12.14. Первый этаж может быть как жилым, так и нежилым |
Высота потолка | 2,64 м |
Лифты | Двухместные (400 кг.) |
Балконы | Лоджии во всех квартирах кроме однокомнатных |
Квартира на этаже | 4 |
Годы постройки | с 1971 по 2005 |
Построенные дома | — |
Площадь квартир | 1-комнатная общая: 38-40 м², жилая: 20-21 м², кухня: 8-9м² 2-комнатная общая площадь: 52-53 м², жилая: 30-31 м², кухня: 8-9 м² 3-комнатная квартира общая: 61-63 м², жилая: 40-42 м², кухня: 7-9 м² 4-комнатная общая: 75-76 м², жилая: 52-53 м², кухня: 8-9 м² |
Ванные комнаты | Во всех квартирах раздельные, ванны стандартные. |
Лестница | Обычная, без противопожарного балкона. |
Мусоропровод | На лестнице с загрузочным клапаном на платформе. |
Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжка на кухне и в ванной. |
Стены и потолки | Наружные стены — навесные трехслойные панели толщиной 340 мм. Железобетонные панели 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм. Перекрытия — железобетонные плиты 140 мм. |
Несущие стены | Внутренние межквартирные продольные и поперечные |
Цвета и отделки | Цвета: белый, салатовый, бежевый, коричневый, синий, серый Облицовка фасадной плиткой. |
Тип крыши | Плоский с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом. |
Преимущества | Хорошая планировка. Большие кухни, балконы во всех квартирах кроме однокомнатных |
недостатки | Сложности с перепланировкой из-за несущих конструкций |
Производитель | ДСК-3 |
Конструктор | МНИИТЭП |
Перфорированная металлическая сетка и лапидарные рубленые формы фальшстен из гипсокартона создают индустриальный дизайн интерьера
Почти в центре гостиной — встроенный в подвесной потолок светильник в виде треугольника из матового стекла
В подростковой комната, достаточно высоко под потолком монтируется навесной шкаф; выдвижные вешалки предусмотрены для простоты использования.
Легкая полупрозрачная драпировка на кованом карнизе в спальне родителей работает как ширма и скрывает изголовье кровати, чтобы его не было видно из двери, а также зонирует комнату, отделяя рабочую зону: стол с ноутбук и кожаное кресло. К тому же рабочее место автор проекта намеренно «утопила» на 25 см за счет того, что она надстроила фальшстену – образовался уступ. Кованое изголовье специально обтянуто широкими накидными мягкими валиками, сшитыми из той же ткани, что и съемный чехол пуфа
План до перестройки
План после реконструкции
Концепция: минимум декораций — максимум сценического сюжета за счет архитектурной пластичности
Панельных домов этой серии много, они «прямые потомки» архитектуры 60-70-х годов. ХХ в. Подобная планировка встречается и в зданиях других типовых серий. Предлагаем владельцам трех- и четырехкомнатных квартир рассмотреть варианты их ремонта. 12-14-этажные дома состоят из торцевых и рядовых секций с различными вариантами размещения квартир. Наружные стены построены из самонесущих трехслойных панелей толщиной 340 мм, внутренние стены и перекрытия железобетонные (140 и 180 мм), перегородки — 80 мм. Отдельная ванная комната. На кухне и в туалете имеются решетки для естественной вентиляции.
Purple Haze
Этот проект создан для семьи из трех человек — супружеской пары с дочерью-студенткой. Конструктивные особенности квартиры не позволяют вносить существенные изменения в планировку без нарушения несущих конструкций. Развернуться можно только в ванной и туалете, перегородки в которых не несущие. Один из недостатков – «режущий глаз» угол туалета, выдающийся в длинный Г-образный коридор. Пожертвовав площадью санузла, угол можно было бы скруглить, тем самым сделать обстановку более комфортной, но ни в одном из двух проектов этого не предусмотрено.
Так как площадь комнат небольшая, в них оставляют минимум мебели, чтобы освободить как можно больше места. Спальню, кухню и гостиную объединяют важные детали: рабочая поверхность, опоясывающая их по периметру вдоль наружных стен, а также многоуровневые подшивные потолки, представляющие собой сочетание гипсокартона и глянцевой натяжной ткани, иногда цветной. Интерьер выдержан в светлых тонах и разбавлен яркими разноцветными деталями: в гостиной и спальне родителей — желтый и фисташковый, в кухне и комнате дочки — сиренево-голубой. В ванной и коридоре на светло-бежевом фоне стен выделяются темно-коричневые двери, покрытые шпоном экзотического дерева (венге).
В коридоре рядом Из коридора
есть ниша, в которую встроен шкаф с зеркальными дверцами, чтобы не загромождать помещение и обеспечить свободный вход. Поэтому входная зона обставлена только небольшим пуфом. Возможно, в прихожей не хватает комода или полочки для ключей – место для них найдется: в углу напротив входной двери, рядом с пуфом, можно разместить и тумбу для обуви.
В напольном покрытии использованы два вида напольных покрытий: светлый керамогранит Porcelanosa и ламинат клена Haro.
Дизайнеры предлагают объединить ванную комнату
И туалет,
, что позволит разместить здесь прямоугольную купель. Стиральная машина будет стоять под столешницей умывальника. А чашу умывальника предлагается не встраивать, а ставить на столешницу, из-за этого умывальник будет немного выше стандартной высоты. Унитаз — навесной, с установкой. Стены ванной комнаты выложены светло-бежевой мозаикой.
гостиная
планируют разместить справа от входа в квартиру. Столешница вдоль стены с окном организует рабочее пространство. Всю переднюю часть под ней займут вместительные ящики для хранения вещей. Это очень предусмотрительно, так как в квартире нет кладовой, хотя сидеть за таким столом будет не очень удобно – только боком. Справа от окна конструкция стола трансформируется в барную стойку, возвышающуюся над столешницей. И стеллаж, и полки на стене выполнены по одинаковой технологии: сделаны из гипсокартона и покрыты сверху тонированным стеклом. Столешница барной стойки выдвигается – к ней снизу крепятся три металлических профиля, которые двигаются по направляющим.
Зона отдыха — широкий угловой диван с журнальным столиком перед телевизором — будет располагаться у входа в номер. Чтобы его выделить, две стены за диваном будут обшиты гипсокартоном – хоть это и уменьшит площадь комнаты, но всего примерно на 0,5 м 2 . В нишу в фальшстене повесят плазменную панель . Эта ниша и две стены рабочей зоны будут облицованы деревянными панелями. Отделка из светлых деревянных панелей словно уходит на потолок, где ее продолжает лента из коричневой глянцевой натяжной ткани – как позитивная, так и негативная.
Цветовая гамма интерьера настраивает на отдых – это несколько оттенков коричневого, белого, бежевого и сиреневого. Известно, что коричневый цвет полезен для людей, занимающихся интеллектуальной деятельностью, а также для всех тех, кому необходимо немного расслабиться и отвлечься от дел. За городом такого результата можно добиться, живя в срубе, гуляя по лесу. А такого блага цветотерапии горожане обычно лишены.
Кухня-столовая —
подчеркнуто светлый и воздушный: сиреневые глянцевые мебельные фасады, светло-голубые стены, в подвесном потолке – ниши с глянцевой натяжной тканью. Зона приготовления пищи сместится к окну, столешница займет всю длину стены. Под ним будут размещены ящики глубиной 400 мм, изготовленные на заказ вместе с кухонными шкафчиками. Для радиатора нужно сделать вентиляционные отверстия в столешнице. Раковину разместим под окном, а электрическую плиту разместим за спрятанным в нише холодильником. Она включает в себя духовку и микроволновую печь, расположенные на уровне глаз хозяйки для удобства пользования, варочную панель, встроенную вытяжку с угольным фильтром, посудомоечную машину и вместительный холодильник. Помимо бытовой техники кухня оборудована большим количеством шкафов и ящиков. Это компактный обеденный стол со стеклянной столешницей. Графические линии фасадов поддерживаются сложной геометрией подвесного потолка (металлический каркас, облицовка – листы гипсокартона). Глянцевые участки конструкции натяжного потолка перекликаются с фактурой фасадов кухонной мебели. Освещение кухни – основное и местное – продумано таким образом, чтобы подсвечивать определенные зоны, но при одновременном включении всех режимов атмосфера этого помещения становится праздничной, парадной.
Дочери отводят большую из двух оставшихся комнат, и это неудивительно: в этой комнате планируется оборудовать гостиную, кабинет, библиотеку и спальню. Его композиционным центром станет перегородка, отступающая от стены на 800 мм и оборудованная нишами – «щелями» в виде волн, в которых установлены стеклянные полки для дисков. ТВ-панель крепится к перегородке на кронштейне. За ним прячутся полки и шкафы, а также столешница. Возле окна используется как туалетный столик, а в глубине комнаты – как рабочее место. Противоположная стена украшена нишами, в которых будут размещены светильники на ниточках. Глянцевая часть потолка напоминает водную гладь, окруженную плавной береговой линией. Комната обставлена диваном и мобильным креслом – его легко передвинуть на ту или иную часть столешницы. Диван «работает» в двух режимах — ночью используется как кровать. Однако авторы проекта не предусмотрели гардероб, который для барышни не роскошь, а необходимость.
Спальня родителей
оформление напоминает гостиную – такая же столешница с выдвижными ящиками вдоль окна и выступами из гипсокартона. Центр комнаты будет занимать двуспальная кровать, слева от входа – шкаф для одежды.
Многие элементы дизайна, мебель, детали из дерева и даже мелкие аксессуары изготавливаются на заказ в соответствии с общей концепцией архитектурного решения и дизайна. Это создает единую среду, а в результате получается цельная, законченная картина.
Тип конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ЭТАЖИ | |||
Прихожая, санузел, лоджия | Керамогранит Porcelanosa | 10 м2 | 13 700 |
Остальное | Ламинат Haro | 53,6 м2 | 28 140 |
СТЕНЫ | |||
Ванная | Мозаика (Испания) | 21 м2 | 19 080 |
Остальное | Краска в/д Tikkurila | 37 л | 7020 |
ПОТОЛКИ | |||
Гостиная, кухня, комната дочери | Натяжной потолок Clipso | 8 м2 | 6700 |
Остальное | Краска в/д Биндопласт | 19 л | 2980 |
Коридор | Стальная дверь «Броня» | 1 шт. | 17 000 |
Остальное | Качели раздвижные — «Софья» | 6 шт. | 110 400 |
САНТЕХНИКА | |||
Ванная | Унитаз подвесной Delfi (Cersanit), установка (Германия) | набор | 13 380 |
Раковина Ido, смесители Grohe | — | 9470 | |
Ванна Jacob Delafon | 1 шт. | 11 290 | |
Полотенцесушитель «Парус» | 1 шт. | 6720 | |
Объект целиком | Розетки, выключатели — Legrand | 26 шт. | 7690 |
ОСВЕЩЕНИЕ | |||
Объект целиком | Светильники: потолочные — Traddel, подвесные и настенные — Oligo, встраиваемые и люминесцентные | 68 шт. | 69 230 |
Прихожая | Пуф (Россия) | 1 шт. | 6940 |
Аксессуары для дверей Mr. Doors | набор | 27 000 | |
Кухня | Кухня «Стильные кухни» | 5,8 погонных метра м | 89 100 |
Стол, стулья — Ims | 4 шт. | 54 300 | |
Гостиная | Угловой диван Инса | 1 шт. | 67 500 |
Барные стулья, кресло (Италия) | 3 шт. | 18 720 | |
Журнальный столик (на заказ) (Россия) | 1 шт. | 16 000 | |
Столешница «Maxiglass» | 1,1 м2 | 6750 | |
Шкаф ИКЕА | 4 шт. | 10 800 | |
Спальня родителей | Кровать (Италия) | 1 шт. | 54 000 |
Двери шкафа-купе | — | 27 000 | |
комната дочери | Диван (Италия) | 1 шт. | 40 500 |
Полки, столешница — Mr. Doors | набор | 4400 | |
Кресло, тумбочки — IKEA | 3 шт. | 8100 | |
Ванная | Столешница из искусственного камня Montelli | 0,7 м2 | 9000 |
ВСЕГО | 762 910 |
Стол со стеклянной столешницей – изысканное, элегантное решение, но неудобное для семейных обедов. Она не раскладывается, и места для полноценной сервировки явно не хватает. Авторы проекта сознательно отказались от часто используемой на кухне керамической плитки, выбрав более теплый материал – ламинат. Он выдержит большую нагрузку, но есть и слабость: нежелательно попадание влаги или пролитой жидкости в стыки между планками. К особым декоративным находкам относятся фрагменты обоев с рисунком в стиле модерн. В результате такого смешения современных и классических элементов получается стильный индивидуальный интерьер. В глубине комнаты есть мини-кабинет, а у окна за перегородкой туалетный столик. Остается довольно большое пространство – 2 м 2 . Чтобы оно не пропадало, можно устроить антресоль, доступ к которой будет осуществляться с двух сторон
План до переустройства План после ремонта
Концепция: прослеживается линия рабочих функциональных поверхностей, переходящая из одного помещения в другое и опоясывающая весь периметр наружных стен
Территория детства
Проект предназначен для семья из четырех человек: родители и двое детей — мальчики 4 и 5 лет. Отец и мать выделили своим сыновьям сразу две комнаты – это позволит разделить игровую и спальню по разным комнатам, что создаст благоприятные условия для развития детей. Не нужно было демонтировать и возводить новые перегородки, дизайнеры сосредоточились на зонировании комнат и их отделке. В целом номера выдержаны в теплых светлых тонах, лишь некоторые элементы выполнены в холодных тонах.
В холле
встанет небольшая банкетка и тумба для обуви. В нишу возле унитаза будет встроен шкаф глубиной 60 см. Полы вестибюля будут выложены керамогранитом с мозаичным рисунком в сочетании с диагональными полосами штучного паркета – им вторят выступы гипсокартонного подвесного потолка, подсвеченные светильниками, выполненными по эскизам авторов проекта. .
В ванной
справа от входа есть место для стиральной машины. Полы выложат зеленой плиткой, а стены выложат бело-зеленой мозаикой в порядке убывания: от зеленой внизу до белой под потолком. Туалет
отделан по тому же принципу, только в бело-оранжевых тонах, а пол терракотовый.
Большая комната, совмещающая функции спальни родителей
и гостиная.
Поэтому в дневное время диагонально развернутая кровать легко превращается в диван – одна ее часть спрятана в глубине подиума высотой 600 мм. Диван рядом с кроватью увеличивает количество мест в домашнем кинотеатре. Паркет из кленовой доски дополнен диагональными дорожками из керамогранита. В этой комнате преобладают песочные и терракотовые тона.
Сочетание мебели из орехового дерева и светло-зеленой плитки создает на кухне
Атмосфера весеннего солнечного дня. Рабочую зону, специально для удобства хозяйки, разместим вдоль стены с окном, а обеденный стол разместим в центре кухни. Полы будут покрыты керамической плиткой светло-оливкового цвета, а обеденная зона будет выделена серой каймой. В подвесном потолке будет вставка из матового пластика, закрывающая люминесцентные лампы.
Космос детские спальни
зонирован паркетом из бука и ореха. Кровати для мальчиков располагаются параллельно и на небольшом расстоянии друг от друга. Благодаря низкой перегородке между кроватями каждый из парней получает индивидуальное пространство. Для хранения используются тумбочки и шкаф, который будет стоять напротив двери. Мебель для детской спальни и игровой комнаты подбирается в едином стиле. В отделке преобладают разные оттенки синего и золотисто-желтого цветов с яркими разноцветными акцентами. Важную роль в интерьере играет потолочная конструкция в форме солнца.
В игровой комнате
Будет уложен паркет из бука , пол частично покрыт ковром. Стена между спальней и игровой комнатой оформлена пробковой и гипсокартонной накладкой с объемными геометрическими фигурами. Вдоль окна от одной стены до другой будет стоять рабочий стол со шкафами – это обеспечит рабочему месту хорошее освещение.
Тип конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ЭТАЖИ | |||
Прихожая | Керамогранит Cathay | 6,5 м2 | 8450 |
Кухня | Керамическая плитка Мумбаи (Керабен) | 7,7 м2 | 5000 |
Ванная, туалет | Мозаика Жасмин, Дайкири (Тренд) | 4 м2 | 10 730 |
Лоджия | Керамическая плитка Santek | 2,3 м2 | 1500 |
Остальное | Паркет «Корона» и Инпа | 37,7 м2 | 51 990 |
СТЕНЫ | |||
Ванная | Мозаика Жасмин | 22,1 м2 | 60 000 |
Кухня | Керамическая плитка Keraben | 2,6 м2 | 2540 |
Остальное | Структурные обои Practik | 20 рулонов | 13 000 |
Краска в/д Dulux | 52 л | 22 000 | |
ПОТОЛКИ | |||
Ванная | Натяжной потолок Diamat | 4,3 м2 | 5000 |
Остальное | Краска в/д Dulux | 17 л | 7100 |
ДВЕРИ (в комплекте с фурнитурой) | |||
Прихожая | Дверь стальная «Крепкая» | 1 шт. | 17 000 |
Остальное | Межкомнатное соединение | 6 шт. | 63 700 |
САНТЕХНИКА | |||
Туалет | Туалет Nordic (Густавсберг) | 1 шт. | 5500 |
Ванная | Ванна (Россия), Раковина Треви (Идо) | 2 шт. | 10 400 |
Смеситель | 2 комплекта | 4500 | |
Полотенцесушитель Artterm | 1 шт. | 3900 | |
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
Объект целиком | 35 шт. | 19 900 | |
ОСВЕЩЕНИЕ | |||
Объект целиком | Светильники (Германия, Италия) | 23 шт. | 52 000 |
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ) | |||
Прихожая | Вестибюль «Визит» («Лотос») | 3 шт. | 32 700 |
Кухня | Кухня «Контур-Стиль» | 2,7 погонных метра м | 67 800 |
Стол, стулья — «КЛМ-Мебель» | 5 шт. | 10 100 | |
Гостиная-спальня | Кровать («БРВ-Мебель»), тумбочка | набор | 64 600 |
Диван «Одекс», стол ИКЕА | 2 шт. | 21 400 | |
Игровая, детская спальня | Модульная мебель «Мальгося», шкафы — «БРВ-Мебель», пуф, стулья — ИКЕА | набор | 69 373 |
Ванная | Тумба под умывальник, тумба (Россия) | 2 шт. | 17 000 |
Остальное | Витражи для плафонов (на заказ) | 4 шт. | 32 000 |
ВСЕГО | 679 183 |
В интерьере детской спальни декоративный акцент сделан на выразительности образов, созданных с помощью техники стилизации. Встроенная «солнечная» подсветка регулируется диммером, поэтому можно получить несколько различных режимов освещения
По мере взросления братьев можно будет селиться в разных комнатах — отсутствие стационарных конструкций в игровой комнате предполагает ее трансформацию
План до реорганизации План после реконструкции
Концепция: максимальный комфорт минимум средств. Проектом не предусмотрена перепланировка — комфорт и удобство достигаются за счет рациональной расстановки мебели, разнообразия используемых отделочных материалов и богатой цветовой палитры
Тайна третьей планеты
Проект рассчитан на четырех человек: супружеская пара и молодожены — семья их недавно женившегося сына. Сын музыкант, пианист, исполняет в основном поп-музыку, жена поет. Для репетиций им выделяется отдельное помещение – музыкальный зал. Планировка квартиры претерпевает значительные изменения: меняется конфигурация перегородок в гостиной, переносится дверной проем на кухне, пристраивается лоджия. Поэтому радиатор придется снять и оборудовать электрический теплый пол для обогрева помещения. В качестве альтернативы есть следующий вариант: перенести радиатор на соседнюю стену, кроме того, лоджию от кухни необходимо отделить раздвижными дверями. Концепция дизайна заключается в определенном отрыве от реальности, создании подчеркнуто искусственного, «кинематографичного» пространства, причем в каждом помещении есть свой «секрет», особая атмосфера, индивидуальный микрокосм.
Прихожая
И коридор
плавно перетекают в гостиную; их визуальное зонирование происходит за счет разных цветов отделки и напольных материалов. Если в гостиной будет тонированная темно-серая паркетная доска, то прихожая будет облицована крупными (600-600 мм) светло-серыми плитами из керамогранита. На стене справа от двери пластиковой панелью будет закреплена вешалка с полкой, которая не только будет содержать стену в чистоте, но и послужит декоративным элементом отделки.
Союз Ванная комната
И Туалет
в квартире, где живут две семьи нецелесообразно, но дизайнеры предложили именно такое решение.
гостиная,
, который является «центром притяжения», оформляется при входе конструкцией с широкой изогнутой стеной. В нем спрятан вместительный шкаф со стороны прихожей, а со стороны гостиной небольшая ниша. Внешняя линия конструкции является отправной точкой движения и отражается на чертеже. покрытие пола и расположение светильников на подвесном потолке. Мебель и отделка стен в гостиной довольно яркая и привлекающая внимание: цвета фуксии, сирени, лилового, бирюзового перекликаются друг с другом. Не менее важная роль в интерьере отводится освещению – эффектной части дизайна. Основные источники светового оформления появятся на потолке, в который будут вмонтированы специальные световые панели с несколькими сотнями микроламп, образующими из них спираль.
Дверной проем, соединявший прихожую и кухню, будет перенесен, а вход будет организован из гостиной. Поэтому гостиная станет проходной комнатой. Проем расширят до 1,2 м, а в нем установят раздвижные стеклянные двери с графическим рисунком, выполненным по эскизу дизайнеров. Таким образом, пространство гостиной и кухни будет восприниматься как единое целое, а на кухне в нише можно будет разместить большой холодильник Side-by-Side. Вся кухня выдержана в светлых тонах: сером, оливковом, салатовом и бирюзовом. Кроме того, в этой комнате демонтируется подоконный блок, за счет чего будет поступать намного больше дневного света.
Для спальни родителей
дизайнеров предлагают этнический стиль. Стены будут оклеены бамбуковыми обоями, которые в сочетании с темно-красной кожаной обивкой мебели и натяжным потолком того же цвета создадут азиатский колорит и обеспечат уют. Четкие линии натяжного потолка переходят в зеркальную поверхность за изголовьем кровати, зрительно расширяя вытянутую комнату.
Номер для новобрачных
свет, свет. Этот эффект достигается за счет березовой мебели простых и чистых форм, теплых оттенков коричневого, гармонирующих со светлым цветом стен. Интерьер освежают узорчатые шторы и покрывало.
Регистрация офис,
в отличие от остальных номеров, очень спокойный: бежевые обои в полоску, белый рояль, и только цветным пятном выделяется ярко-зеленая обивка дивана.
Тип конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ЭТАЖИ | |||
Прихожая, кухня, ванная | 22,5 м2 | 23 960 | |
Остальное | Паркет Карелия | 52,2 м2 | 60 920 |
СТЕНЫ | |||
Кухонный «фартук» | Керамическая плитка Marca Corona | 3 м 2 | 7500 |
Прихожая, гостиная | Обои-принты (фотопечать) | 1 рулон | 5000 |
Спальня родителей | Структурные обои Omexco | 4 рулона | 14 000 |
Комната молодежи, кабинет | Флизелиновые обои (Россия) | 7 рулонов | 5350 |
Ванная | Керамическая плитка Marca Corona | 22 м2 | 28 700 |
Остальное | Краска высокого давления, цвет Beckers | 38 л | 6800 |
ПОТОЛКИ | |||
Ванная, кухня, родительская спальня | Натяжной потолок Carre Noir | 15 м2 | 20 550 |
Остальное | Краска ч/д Beckers | 18 л | 2990 |
ДВЕРИ (в комплекте с фурнитурой) | |||
Прихожая | Стальная дверь Gardesa | 1 шт. | 18 790 |
Гостиная | Стеклянные перегородки (под заказ) (Россия) | набор | 42 000 |
Спальня родителей, спальня молодежи, ванная комната, кабинет | Внутренняя часть, на петлях — Java | 4 шт. | 60 000 |
САНТЕХНИКА | |||
Ванная | Унитаз настенный Jacob Delafon, инсталляция (Германия) | набор | 15 000 |
Раковина Artelinea | 1 шт. | 29 500 | |
Акриловая ванна Doctor Jet | 1 шт. | 28 000 | |
Смеситель для душа — Hansgrohe | 2 комплекта | 16 400 | |
Водяной полотенцесушитель Argo | 1 шт. | 5250 | |
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
Объект целиком | Розетки, выключатели — Merten | 65 шт. | 21 000 |
ОСВЕЩЕНИЕ | |||
Гостиная | Светильники системы Dipline | набор | 40 000 |
Остальное | Светильники: потолочные, бра, торшер, подвесные, встраиваемые (Италия) | 31 шт. | 132 000 |
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ) | |||
Прихожая, коридор | Аксессуары для шкафов-купе, двери — Komandor | набор | 87 000 |
Зеркало, полки, вешалки (на заказ) (Россия) | набор | 21 000 | |
Банкет (Испания) | 1 шт. | 8200 | |
Кухня | Кухня | 4 линии м | 137 000 |
Стулья (Россия) | 3 шт. | 9000 | |
Обеденный стол со стеклянной столешницей (Китай) | 1 шт. | 17 000 | |
Гостиная | Диван Альберт Штайн | набор | 147 000 |
Журнальный столик вверх-вниз (Naos) | 1 шт. | 26 500 | |
Тумба под ТВ (стекло) Miniforms | 1 шт. | 70 000 | |
Спальня родителей | Кровать, тумбочки — Evanty, зеркало | набор | 48 000 |
Шкаф-купе, антресоль — Komandor | набор | 40 000 | |
Спальня молодых | Кровать, туалетный столик — Paolo Marchetti, зеркала | набор | 67 800 |
Гардероб (Россия) | набор | 29 000 | |
Шкаф | Диван-кровать «Одекс» | 1 шт. | 32 000 |
Стеллаж Evanty | набор | 40 000 | |
Ванная | Столешница (искусственный камень) | 0,42 м2 | 4500 |
ВСЕГО | 1 367 710 |
Технология точечного освещения — Dipline. На потолке монтируются легкие токопроводящие панели из пенополиуретана. К ним подключается безопасный источник питания 12 В. Миниатюрные лампочки мощностью 0,3-1 Вт вставляются в панели в произвольном порядке. Окружности, дуги, плавные линии перегородок, рисунки на полу и на стенах заставят забыть о том, что квартира находится в панельном доме
Экзотический цвет (бамбуковые обои, кожаная обивка, пальма, узорчатый ковер) создаст атмосферу жаркой африканской саванны – и в осеннюю ненастье, и в морозную зиму
Для увеличения доступа света на кухню дизайнеры предложили демонтировать подоконник и сделать двери без перемычек со сплошным остеклением. Глянцевая натяжная конструкция на потолке расширяет пространство, отражая все яркие предметы на кухне. так возникает сложная композиция — сквозь зазеркалье окно в другое измерение
Раздвижные стеклянные двери (механизм расположен со стороны гостиной) украшены необычным рисунком, выполненным по технологии пескоструйной обработки. Можно нанести и другим способом: сатинированием (травлением). А сюрреалистическое изображение круга
Кий завораживает и постоянно привлекает внимание не только ведущих, но и гостей. Стоимость дверей с фурнитурой 46 тысяч рублей.
План до реорганизации
План после реконструкции
Концепция: живут вместе две семьи, принадлежащие к разным поколениям. Чтобы сделать жизнь этих людей комфортной, предлагается смешать стиль диско 80-х. ХХ век (время родителей) и «кислотная» эстетика «поколения пепси»
Пространство без границ
Квартира предназначена для семьи из четырех человек: родителей и детей — 13-летней дочери школьницы и старшеклассника, который готовится к поступлению в институт. Семья дружная и активная, любит спорт (горные лыжи, скалолазание, дайвинг), космос и экстрим. Поэтому интерьер продуман так, чтобы максимально увеличить пространство, «размыть границы» закрытого помещения.
Снеся ненесущую перегородку между гостиной и коридором, можно расширить границы общественной зоны — теперь она включает в себя гостиную, прихожую и коридор перед приватно-спальной зоной. Правда, гостиная становится проходной, но в этом решении есть свои плюсы: вместо узкой и вытянутой прихожей появилось единое пространство, освещенное дневным светом.
Сложная «игра плоскостей» достигается простыми декоративными приемами, чему способствует богатый выбор фактур: от имитации дикого камня, украшающего часть стены, плавно переходящей в плоскость потолка, до зеркальные поверхности на потолке вокруг аквариума. Последние создают иллюзию «провала», уходящего в бесконечность. Освещение в гостиной скрыто. Так, местное освещение обеспечивают встроенные в конструкцию светильники на стене, освещение аквариума, а общее — световой потолок в центре помещения.
Вертикальный аквариум в гостиной
практически напротив входа в квартиру, сразу обращает на себя внимание. Две шпонированные панели — над и под баком — скрывают технические детали.
Для контраста романтические детали обстановки (аквариум, сиреневый диван с обивкой из грубой ткани) «разбавлены» жесткими элементами хай-тек – перфорированными конструкциями из листового хромированного металла, служащими фоном для ТВ-панель для домашнего кинотеатра. Ключевым элементом дизайна является минимизация мебели и аксессуаров в интерьере квартиры. Он графичен, выразительность достигается за счет фактуры и рельефа. 9 этаж0015 коридор
И коридор
отделана крупной прямоугольной плиткой из керамогранита таким образом, что присутствует игра двух цветов: коричневого и благородного темно-розового. Справа от входа, почти во всю стену, открытая вешалка и неглубокие (40 см) шкафы до потолка с выдвижными вешалками.
На кухне
устраивают узкую обеденную столешницу, длиной 130 см, шириной 50 см, то есть такой же, как и подоконник. За ним сложно разместиться всем членам семьи, к тому же нужны полубарные стулья из-за высоты подоконника (87 см). А мебельная передняя часть кухни будет располагаться в углу. Фасады мебельных шкафов сочетают в себе матовый МДФ и сатинированное стекло. Раковину планируется перенести на другую стену, что потребует переноса трубы подачи воды и трубы отвода канализации. Электроплита будет размещена ровно по центру, а холодильник ближе к окну. Но из-за этого между обеденной столешницей и холодильником узкое пространство, к последнему будет сложно подойти. «Фартук» — из бежевых декоративных панелей, пол — из коричневого керамогранита.
В спальне родителей
стена, к которой примыкает изголовье кровати, застроена гипсокартонной конструкцией, в которой сделана неглубокая арочная ниша (15 см), оформленная «диким камнем». Он гармонирует с кованым изголовьем и создает романтическую атмосферу «старого замка». По бокам кровати два столика с полукруглыми столешницами на изящных кованых консолях, прикрепленных к стене. Эти столы изготовлены по чертежам архитектора. Слева от двери, за занавеской, уютный уголок для рабочего места, который состоит из столика для ноутбука и стульев. Изюминка – в сочетании отделки стен и текстиля цвета слоновой кости с темными коваными и деревянными деталями.
Детские комнаты
предложено расположить его единообразно: угловой стол, кровать (для дочки) и раскладной диван (для сына), у окна разместится шкаф. Кроме того, у сына есть антресоль над диваном, подвешенная к потолку, а напротив нее установлена спортивная лестница. У моей дочери есть туалетный столик. Комната девочки выдержана в спокойных бежево-оливково-голубых тонах, а комната сына – в контрастном сочетании желтого и синего, с преобладанием «солнечного» цвета.
После объединения ванная комната
И Туалет
площадь полученного помещения увеличена на 0,56 м 2 за счет коридора. Ванна повернута на 90°, умывальник выполнен в виде столешницы с чашей из искусственного камня, под столешницей установлена стиральная машина. Натяжной потолок, стены и пол выложены плиткой.
Тип конструкции | Материал | Количество | Стоимость, руб. |
---|---|---|---|
ЭТАЖИ | |||
Прихожая, коридор | Керамическая плитка Aparici | 9,9 м2 | 10 870 |
Кухня | Керамическая плитка Atlas Concorde | 8,1 м2 | 18 830 |
Ванная | Керамическая плитка | 4,6 м2 | 4800 |
Гостиная, спальня родителей, комната сына, комната дочери, балконы | Паркетная доска Upofloor | 60,8 м2 | 94 840 |
СТЕНЫ | |||
Кухонный «фартук» | Декоративные панели Homapal | 2,1 м2 | 15 670 |
Ванная | Керамическая плитка Rocersa | 23 м2 | 20 500 |
Гостиная, прихожая | 9,5 м2 | 61 750 | |
Спальня родителей | Декоративная штукатурка Oikos | 24,5 м2 | 20 700 |
Остальное | Акриловая краска Oikos | 35 л | 6900 |
ПОТОЛКИ | |||
Гостиная, прихожая | Декоративные панели Total Stone | 3,5 м2 | 22 750 |
Зеркало (Россия) | 2 м 2 | 4700 | |
Ванная | Натяжной потолок Симплекс | 4,6 м2 | 3450 |
Остальное | Краска высокого давления Oikos | 15 л | 2550 |
ДВЕРИ (в комплекте с фурнитурой) | |||
Прихожая | Стальная дверь «Барс» | 1 шт. | 54 450 |
Остальное | Шарнирная, раздвижная — Ferrerolegno | 5 шт. | 180 400 |
САНТЕХНИКА | |||
Ванная | Ванна с г/м Novitek | 1 шт. | 34 000 |
Встраиваемая раковина Roca | 1 шт. | 2900 | |
Столешница Corian (DuPont) | 0,7 м2 | 12 700 | |
Туалет Идо | 1 шт. | 17 900 | |
Полотенцесушитель электрический «Сунержа» | 1 шт. | 6900 | |
Кухня, ванная | Смеситель для душа, установка Grohe | набор | 12 000 |
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
Объект целиком | Розетки, выключатели — BJC | 57 шт. | 31 300 |
ОСВЕЩЕНИЕ | |||
Объект целиком | Светильники: люминесцентные, потолочные, подвесные, бра (Италия, Китай) | 29 шт. | 51 600 |
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ) | |||
Прихожая, спальня родителей | Комплектация шкафов, дверей (под заказ) (Россия) | набор | 72 550 |
Кухня | Кухня Virs, столешница | 3,7 погонных метра м | 75 900 |
Барные стулья (Италия) | 2 шт. | 4500 | |
Гостиная | Угловой диван «Мираж» | 1 шт. | 65 400 |
Журнальный столик «Терминал» | 1 шт. | 19 700 | |
Аквариум «МаринДизайн» | набор | 29 000 | |
Хромированный металлический лист (по индивидуальному заказу) | — | 8000 | |
Спальня родителей | Кровать, тумбочки (на заказ) (Россия) | набор | 65 700 |
Офисный стул, стол — Provata | 2 шт. | 8250 | |
Пуф ИКЕА | 1 шт. | 5380 | |
Комната дочери, комната сына | Столы, шкафы, антресоли, тумбы (на заказ) (Россия) | набор | 89 900 |
Кровать «БРВ-Мебель» | 1 шт. | 8375 | |
Шведская стенка «Спортивный комплекс» | 1 шт. | 3850 | |
Диван-кровать «Лагуна» | 1 шт. | 23 860 | |
Кресла (Тайвань) | 2 шт. | 31 000 | |
Лоджия | Кресло «Орион» («Авангард») | 1 шт. | 6 566 |
Объект целиком | Карнизы, гардины, тюль (Германия, Бельгия) | комплект | 82 000 |
ВСЕГО | 1 292 391 |
В отличие от других «панелей», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя и применялся для строительства жилых домов довольно продолжительное время — с 1971 по 2005 год (с небольшими вариациями по серии). В основном дома серии строились в столице и реже в других городах РФ.
Визуально дома этой серии легко отличить по лоджиям, «утопленным» в фасаде. Кроме того, в некоторых модификациях проекта в торцах также делались лоджии, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось разместить торговые площади. После 2010 года в столице начался капитальный ремонт домов П-30; дома этой серии не были включены в список зданий, подлежащих сносу. 9
Конструктивные особенности серии и отделки фасада трехслойная конструкция панелей. Трехслойные панели наружных стен навесные самонесущие. Они были изготовлены с использованием самой эффективной для того времени системы теплоизоляции и имеют общую толщину 340 мм. Железобетонные панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм, перегородки из гипсобетона выполнены толщиной 80 мм. Межэтажные перекрытия — железобетонные панели (толщина 14 см) «покомнатного» размера с каналами для электропроводки.
Балконы этой серии представляют собой навесные железобетонные панели толщиной 18 см. Фасад декорирован плиткой (синяя, бежевая, коричневая, серая, белая, светло-зеленая).
Холл в подъезде совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать «тамбурные» двери возле лифта. Имеется технический этаж (мансардного типа) и цокольный этаж для инженерных сетей. В подъездах два лифта, но оба они пассажирские.
Особенности планировок квартир
Обычно в секции Р-30 на каждом этаже четыре квартиры – от однокомнатной до четырехкомнатной. Хотя есть и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».
«Плюс» 4-х комнатных квартир в П-30 в том, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электрической плитой, санузлы раздельные. Гостиные в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, построенных по поперечно-силовой схеме, в П-30 значительное количество внутренних несущих стен значительно усложняет возможную перепланировку.
Централизованное водяное отопление, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами на вентблоки в прихожей и санузле.
Спецификации
10 Параметр | Значение |
---|---|
Альтернативное название: | П-30 |
Районы застройки: | Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград. Московская область: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск. Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма. |
Строительная техника: | панель |
По периодам строительства: | брежневка, модерн |
Годы постройки: | из 19с 71 по 2005 год |
Проспект сноса: | Снос не предусмотрен |
Количество секций/подъездов: | 2 или более |
Этажность: | 12, 14 |
Высота потолка: | 2,64 м |
Балконы/лоджии: | Во всех, кроме однокомнатных |
Ванные комнаты: | Раздельные во всех квартирах, санузлы — 1,7м. |
Лестницы: | Двухмаршевая из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из сборных металлических элементов. |
Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
Лифты: | 2 пассажирских (грузоподъемность 400 кг) |
Количество квартир на этаже: | 4 |
Площадь квартиры: | Общая/гостиная/кухня 1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9 2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9 3-комнатная квартира 61-63/40-42 /7-9 4-х комнатная квартира 75-76/52-53/8-9 |
Вентиляция: | Естественная вытяжка в ванной и прихожей. |
Стены и облицовка: | Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм) Внутренние несущие стены – ж/б панели 140, 180 мм Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм Межэтажные перекрытия – Бетонные панели (толщина 140 мм) размер «на комнату» с каналами для электроприборов Фасад плитка (белая, салатовая, бежевая, коричневая, синяя, серая) |
Тип крыши: | Плоский прокат с внутренним водостоком и обшивкой из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм. |
Производитель: | ДСК-3 |
Дизайнеры: | МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования) |
Преимущества: | Достаточно большие кухни и современные (для 1970-х) макет. В ванных комнатах есть место для стиральной машины. |
Недостатки: | Практически все стены в квартире несущие, поэтому есть сложности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах на первом этаже. |
Описание серии P-30:
Годы постройки серии — 1971-2005. Серия не пользуется большой популярностью по сравнению с аналогичным Р-31. Отличие первого от второго заключается в наличии пристройки под торговые точки и предприятия в домах П-31. Балконов в этой серии нет, но есть лоджии, расположенные в торцах зданий, хотя эта особенность встречается не во всех домах серии.
Этажность домов П-30 от пяти до десяти этажей, от двенадцати до четырнадцати. Есть большие кухни и вполне современные планировки. В ванных комнатах есть места для стиральных машин. С точки зрения перепланировки серия неудобна тем, что подавляющее большинство стен в домах несущие.
Дома спроектированы ОАО «МНИИТЭП». Производитель ДСК-3. На данный момент сериал сносу не подлежит.
Характеристики:
- Тип дома: панельный
- этажность : 5-10 этажи, 12-14 этажи.
- Высота потолка: 2,64 м
- Лифты: два пассажирских лифта.
- Конструкция здания: Наружные стены — навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплением, толщиной 340 мм. Несущие стены — внутренние, железобетонные панели 140, 180 мм. Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм. Потолки – железобетонные плоские панели размерами «по комнатам» с каналами для электроприборов толщиной 140 мм.
- Вентиляция: естественная вытяжка через вентблоки в санузле и на кухне.
- Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
- Вывоз мусора: загрузочный клапан на каждом этаже.
Фотодом серии
Р-30 :
План этажа
P-30 и более :
Ettus USRP B205mini-i RoadTest | Начало работы — Блог — Тесты и обзоры
Это первая запись в блоге моего обзора RoadTest платформы Ettus USRP B205mini-i Software Defined Radio : Digilent 1×1 USB Software-Defined Radio Platform
- 1. Введение
- 2. Эттус USRP B205mini-i
- 3. Первое приложение: FM-радиоприемник
Как инженер и любитель, я всегда интересовался Wireless Communication . В своих проектах я экспериментировал с такими технологиями, как Wi -Fi , BLE (Bluetooth Low Energy), GSM / 3G / 4G , GPS , LORA , LORAWN . Беспроводная связь для известных технологий/протоколов обычно реализуется с помощью специализированного оборудования (ИС-ов), реализующего конкретную беспроводную технологию или протокол. Программно определяемая радиосвязь (SDR) , с другой стороны, представляет собой систему радиосвязи, которая поддерживает прием/передачу в широком диапазоне частот с использованием различных радиопротоколов. Я попал в Software Defined Radio всего пару месяцев назад, используя HackRF One (фактически один из клонов AliExpress) . План этого дорожного теста состоит в том, чтобы сравнить HackRF One с Ettus USRP B205mini-i путем создания некоторых радиочастотных приложений . USRP B205mini-i — это устройство Software Defined Radio (SDR) , разработанное Ettus Research и, по-видимому, распространяется Digilent . До того, как подать заявку на этот дорожный тест, я мало знал о Ettus Research , поэтому был немного удивлен, когда устройство пришло в универсальной коробке National Instruments (NI) с маркировкой:
Оказывается, что Ettus Research является дочерней компанией National Instruments , и с тех пор, как я последний раз проверял, Digilent также был приобретен Национальные инструменты .
Устройство B205mini-i поставляется в антистатической упаковке вместе с кабелем USB 3. 0 Type-A/Micro-B и инструкциями по технике безопасности и началу работы:
Комплект поставляется без антенн , поэтому для начала нам потребуется несколько антенн с разъемами SMA. К счастью, вместе с купленным комплектом HackRF One я получил набор антенн.
Согласно спецификации B205mini-I Особенности:
- А.
Вот краткое сравнение между USRP B205mini-i и HackRF One:
USRP B205mini-i 3 RF | ||
---|---|---|
Frequency Range | 70 MHz — 6 GHz | 30 MHz — 6 GHz |
Bandwidth | 56 MHz | 20 MHz |
Sample size / rate (ADC / DAC) | 12 bits / 61.44 Msps | 8 bits @ 20 Msps |
Duplex | Full Duplex | Half Duplex |
Programmable Logic Device | FPGA XILINX SPARTAN-6 XC6SLX150 (147K логические ячейки, 1 355 КБ ОЗУ, 180 DSP SLICE , 64 macro-cells, 1500 gates) | |
Interface | USB 3. 0 (5 Gbps) | USB 2.0 High Speed (480 Mbps) |
Стоимость | ~ 800 долларов США | ~ 150-300 долларов США |
В Linux используется GNU Radio, и соответствующие драйверы достаточно просто установить. Нам просто нужно запустить:
$ sudo apt-get install gnuradio $ sudo /usr/lib/uhd/utils/uhd_images_downloader.py $ sudo apt-get установить hackrf libgnuradio-osmosdr0.2.0
, и B205mini-i , и HackRF One должны быть готовы к использованию.
Для создания радиоприложений мы можем использовать приложение GNU Radio Companion .
GNU Radio Companion — довольно простой графический пользовательский интерфейс (GUI), который позволяет создавать RF-приложения из широкого набора предварительно определенных компонентов:
На приведенном выше снимке экрана показан простой FM-радиоприемник приложение:
- в первой «строке» у нас есть пара переменных (samp_rate, freq, Gain и т. д.) определенные либо как простые переменные, либо как элементы управления пользовательского интерфейса на основе QT
- Компонент USRP Source используется для взаимодействия с Ettus B205mini-i и другими устройствами из семейства Ettus USRP
- частота, усиление, частота дискретизации и полоса пропускания привязаны к переменным, определенным выше
- входной сигнал от B205mini-i поступает на два компонента
- QT GUI Frequency Sink используется для построения графика входного сигнала
- 1.92M до 192k
- FM-демодуляция — это блок, который демодулирует входной сигнал, таким образом восстанавливая исходный сигнал основной полосы частот. Он также выполняет полосовую фильтрацию и выводит аудиосигнал
(источник: Википедия)
- блок Multiply Const используется для реализации управления громкостью на основе элемента управления Volume UI
- , наконец, аудиосигнал подается в Audio Sink , отвечающий за воспроизведение
7
к порту B205mini -i RX2 , мы должны иметь возможность запускать приложение.
Антенна, используемая ниже стандартной антенны с 48 МГц до 860 МГц :
Результирующее приложение RF выглядит следующим образом:
Вот короткое видео о том, как это работает:
У вас нет прав на редактирование метаданных этого видео.
Редактировать носитель
Габаритные размеры
Икс
МаленькийСреднийБольшойПользовательский
Тема (обязательно) Краткое описаниеТеги (через запятую)Видимость видео в результатах поискаVisibleHidden
Родительский контент
Программно-определяемая радиоплатформа Digilent 1×1 USB — ОбзорEttus USRP B205mini-i RoadTest | Начиная
Плакат
Загрузить
Предварительный просмотр
То же приложение может быть реализовано на HackRF One тоже. Для этого USRP Source необходимо заменить на Osmocom Source :
Вот как это выглядит с HackRF One :
Регулятор усиления из пользовательского интерфейса управляет усилением радиочастоты)
В следующем сообщении в блоге я планирую провести дополнительные эксперименты по изучению различных беспроводных протоколов , таких как протоколы диапазонов 434 и 868 МГц, протоколы 2,4 ГГц (BLE, WiFi) , 5 ГГц WiFi и т. д.
Оставайтесь с нами!
Электроника | Бесплатный полнотекстовый | Гибкий и масштабируемый программно-определяемый радиоуправляемый испытательный стенд для крупномасштабных перемещений тела
1. Введение
Обнаружение движения и активности человека в последние годы привлекло значительное внимание в связи с его применением во многих развивающихся внутренних средах, таких как системы здравоохранения, обнаружение вторжений, поиск и спасти. Известные приложения включают мониторинг пациентов, обнаружение падений для пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями [1]. Было внедрено множество систем распознавания человека, таких как умные дома с обнаружением движения человека [2] и носимые акустические датчики для обнаружения поведения человека [3]. Неинвазивное, бесконтактное обнаружение активности человека на основе информации о состоянии канала (CSI) с использованием коммерческих устройств Wi-Fi широко используется для обнаружения действий в повседневной жизни, поскольку в нем используются небольшие беспроводные устройства, такие как маршрутизатор Wi-Fi, сеть. интерфейсная плата и стандартные антенны, работающие на частоте 2,4 ГГц. Системы на основе радара также использовались для отслеживания присутствия человека с использованием частотно-модулированных систем непрерывной волны (FMCW) и мультиплексирования с ортогональным частотным разделением каналов (OFDM) [4]. Кроме того, несколько других исследовательских работ продемонстрировали обнаружение движения человека на основе беспроводных сигналов и использование сигналов Wi-Fi, как в [5].
Кроме того, в [6] представлено распознавание активности человека на основе информации о состоянии канала Wi-Fi и машинного обучения. В другой работе представлен метод анализа основных компонентов, который выбирает соответствующие данные из CSI беспроводного сигнала, вызванного движением человека, на основе маршрутизатора Wi-Fi [7]. Кроме того, в [8] представлена CSI, извлеченная из поведения человека на основе стандартного устройства Wi-Fi. Использование беспроводного сигнала на основе CSI для системы обнаружения активности дает несколько преимуществ, например, CSI может фиксировать мелкомасштабное многолучевое распространение с использованием OFDM по нескольким поднесущим, а также предоставляет решения и устраняет проблемы с батареей по сравнению с носимыми датчиками. а также обеспечивают более широкие зоны охвата по сравнению с системами на основе камер [9].].
Система на основе CSI имеет возможность обнаруживать поведение человека сквозь стены и сложные сценарии по сравнению с другими традиционными методами. Он не зависит от интенсивности освещения и не требует ношения носимых устройств на теле человека. Это послужило основой для CSI, извлеченной из сигналов Wi-Fi, для обнаружения присутствия человека в частных местах, где нельзя использовать системы камер [10]. Таким образом, беспроводная технология CSI стала универсальным решением для обнаружения присутствия. Хотя предыдущие исследования предлагают адекватное решение для обнаружения действий человека в помещении с использованием сигнала Wi-Fi. Однако основным ограничением извлечения данных CSI из готовых небольших беспроводных устройств является ограничение только 30 выявленных поднесущих. Кроме того, полученные данные противоречивы, что влияет на общую производительность системы. Потеря поднесущих OFDM иногда приводит к потере ценной информации.
Данные CSI, полученные с помощью готовых беспроводных устройств, используют недорогую сетевую интерфейсную карту Intel 5300 (NIC), которая по сути сообщает только о группе из 30 поднесущих данных. Однако общее количество передаваемых маршрутизатором Wi-Fi составляет 56. Кроме того, одна или несколько поднесущих передают определенную информацию, такую как различные движения тела (т. е. сидение, вставание, ходьба и т. д.). Поднесущие с 31 по 56, которые не обнаруживаются NIC, иногда несут специфическое движение тела. Кроме того, диапазон частот, уровень мощности и рабочая частота фиксируются с помощью NIC [11,12].
В исследовательской работе, проведенной до этого, использовались стандартные беспроводные устройства, такие как Wi-Fi-маршрутизатор (передатчик), сетевая интерфейсная карта (NIC), которые имели многочисленные ограничения. Например, используемый передатчик отправил группу из 56 поднесущих, однако NIC сообщил только о 30 поднесущих, в этом случае было потеряно почти 46% информации. Кроме того, уровень мощности передатчика не был гибким и не мог быть изменен в зависимости от конкретной деятельности человека. Информация о фазе, полученная с помощью этих небольших беспроводных устройств, также оказалась непригодной из-за наличия случайного шума. В этой работе мы использовали модель программно-определяемой радиостанции University Software Radio Peripherals (USRP) путем передачи и приема N нескольких поднесущих OFDM по сравнению с ее аналогом, где доступно ограниченное количество. Предлагаемая система также позволяет изменять уровень мощности модели приемопередатчика, изменять рабочую частоту, использовать антенны собственной конструкции и изменять количество поднесущих в режиме реального времени. Результаты, полученные с помощью беспроводного зондирования на основе USRP для повседневной деятельности, очень точны по сравнению с готовыми беспроводными устройствами каждый раз, когда выполняются действия и эксперименты.
Главной новинкой нашей работы является разработка гибкого, масштабируемого беспроводного датчика, управляемого USRP в сочетании с алгоритмом машинного обучения для обнаружения деятельности человека. Эта система также может использоваться для обнаружения сложных движений тела, таких как частота дыхания человека, путем увеличения рабочей частоты, что повышает разрешение по дальности.
В этом документе сообщается о трех основных вкладах, которые резюмируются следующим образом.
- 1.
Первый — это разработка гибкой и масштабируемой модели передатчика и приемника на основе программного испытательного стенда, который может передавать и принимать N нескольких поднесущих для извлечения информации о состоянии беспроводного канала, которая несет информация о деятельности в повседневной жизни. Эта система обеспечивает высокий уровень точности для тонких изменений в окружающей среде, которые связаны с различными видами деятельности человека.
- 2.
Второй — разработка модели приемопередатчика на программном уровне, которая позволяет изменять рабочую частоту, количество поднесущих, уровень мощности и антенны, изменяющие дальность-разрешение в режиме реального времени.
- 3.
Третий — это применение четырех алгоритмов машинного обучения, которые обеспечивают классификацию в реальном времени собранных данных о деятельности человека и обеспечивают высокую точность классификации для эмпирических результатов, которые могут помочь в будущем проводить упреждающее обнаружение здоровья людей. предмет.
Остальная часть статьи организована следующим образом. Сначала мы рассмотрим связанную работу в Разделе 2. В Разделе 3 представлен обзор проектирования программно-определяемой радиосвязи на основе распознавания человеческой деятельности. В разделе 4 описаны экспериментальная установка и параметры системы. В разделе 5 мы показываем результат и оцениваем его производительность. Наконец, Раздел 6 завершает статью.
2. Сопутствующая работа
В этом разделе представлен всесторонний обзор литературы по методам обнаружения присутствия человека, который был разделен на три части: система индикатора уровня принимаемого сигнала (RSSI), система на основе CSI и радиолокационная система соответственно.
2.1. Индикатор уровня принимаемого сигнала
Система RSSI недавно использовалась для распознавания движения человека. Например, в работе [13] РЧ-канал использовался для разработки пассивной и активной системы обнаружения активности человека на основе изменений сигнала RSSI, вызванных движением человека. Точно так же авторы в [14] внедрили радиочастотный сигнал на основе USRP для распознавания человеческой активности от несотрудничающих субъектов для отслеживания движений человека, таких как ходьба, лежание, ползание и стояние, и достигли высокой степени точности. В [15] система на основе Wi-Fi была разработана для обнаружения движения руки человека и устранения эффекта некоторых жестов движения руки в окружении приемника на основе значений RSSI, и средняя достигнутая точность в этой системе составила 96%. Однако системы на основе RSSI имеют ограниченную точность из-за влияния изменений окружающей среды на принимаемый сигнал, что может привести к ложному обнаружению, хотя в некоторых подходах для повышения точности обнаружения использовались программно определяемые радиостанции (SDR), но все же меньше, чем CARM, который присутствует в Схемы распознавания активности на основе CSI.
2.2. Информация о состоянии канала
Несколько исследователей сосредоточились на различных подходах и технологиях для обнаружения активности человека на основе сигнала CSI. В этом подразделе рассматривается существующая литература, доступная по CSI Wi-Fi для распознавания активности человека в помещении в последнее время, например, работа, проделанная в [16], которая смогла извлечь CSI на основе сигнала Wi-Fi в доме и представить Доплеровский сдвиг движения человека в зоне покрытия Wi-Fi. В [17] CSI на основе сигналов Wi-Fi распознает поведение человека в двух разных местах и учитывает влияние окружающей среды на принимаемый сигнал, чтобы внести изменения в CSI при обнаружении движения человека. Кроме того, автор в [18] представил оценку направления ходьбы человека на основе информации о состоянии канала Wi-Fi в помещении.
Исследовательская работа, опубликованная в [19], представила обнаружение человека с использованием нелинейных методов для извлечения CSI путем изучения количества нелинейных корреляций между поднесущими. В работе [20] использовалось пространственное разнесение на основе Wi-Fi для извлечения CSI человека, находящегося в мертвой зоне. Некоторые авторы также рассматривают сигнал Wi-Fi на основе CSI в зонах обнаружения падения. Таким образом, обнаружение падений Wi-Fi в последнее время достигло приемлемой производительности, например, в [21], обеспечивая обнаружение глубоких падений с использованием спектрограмм Wi-Fi, которые представляют распространение сигнала CSI Wi-Fi на основе вариаций человека в различных местах окружающей среды. . Кроме того, в [22] были представлены многоэтапный Wi-Fi и CSI для обнаружения падения, чтобы различать падение и сидение. Тем не менее, HAR для распознавания человеческой деятельности на основе CSI все еще находится на стадии развития и нуждается в дальнейшем совершенствовании. Кроме того, CSI на основе сигнала Wi-Fi распознает движения человека, используя недорогие небольшие беспроводные устройства, такие как маршрутизатор Wi-Fi, сетевая карта. Основным ограничением использования этих устройств является масштабируемость, гибкость и занижение всех групп поднесущих. С другой стороны, в нашей системе рабочая частота, уровень мощности и количество поднесущих являются гибкими и могут быть изменены в режиме реального времени. Кроме того, несколько значений параметров проверяются из-за гибкости программного обеспечения, которое можно использовать для нескольких приложений и стандартов беспроводной связи, как показано в Таблице 1 и Таблице 2 в рукописи. Например, наша система использовала N нескольких поднесущих (64, 128, 256, 512, 1024 и 2048), в отличие от систем распознавания человеческой деятельности, которые полагаются на готовые устройства, такие как маршрутизатор Wi-Fi, сетевая карта, ограниченное количество частотных поднесущих. Кроме того, усиление может быть увеличено до охвата зоны обнаружения на большом расстоянии, если мы используем антенну с высоким коэффициентом усиления. Мы использовали универсальную программную радиопериферию (USRP), где аппаратное обеспечение можно контролировать с помощью программного обеспечения и простоты реализации алгоритмов обработки сигналов. а возможность повторного использования оборудования побуждает исследователей выбирать для своих приложений Universal Software Radio Peripheral (USRP).
2.3. Радиолокационная система
Радиолокационная система обеспечивает адекватные знания для анализа обнаружения движения человека и в последние годы широко используется для распознавания человеческой деятельности. Например, в работе [23] представлен радиолокационный сигнал для обнаружения походки человека. Система разработала механизм признаков для извлечения шести признаков из сигнатуры поведения человека с использованием краткосрочного быстрого преобразования Фурье (STFT). Кроме того, другие исследования [24] обеспечили обнаружение людей на основе сигнала доплеровского радара для идентификации людей с использованием физических характеристик цели. Кроме того, работы, представленные в [25], предлагают радиолокационную систему, работающую на частоте 60 ГГц, и имеют ограниченную зону покрытия из-за меньшей длины волны. Однако такие технологии, как доплеровский радар и FMCW с частотно-модулированной несущей, имеют более высокое разрешение по дальности и полосу пропускания около 1,79. ГГц. [26]. тогда как система Wi-Fi имеет пропускную способность всего 20 МГц. [27]. следовательно, системы распознавания на основе радара надежны, но дороги.
3. Обзор системы
В этом разделе на рисунке 1 показана блок-схема модели MATLAB Simulink, также мы обсуждаем принцип работы создания модели зондирования канала с использованием универсальной программной радиопериферийной платформы (USRP).
3.1. Передача нескольких несущих частот
Первоначально модель передатчика на основе OFDM, передающей несколько поднесущих, была разработана с использованием MATLAB/Simulink в главном компьютере для генерации передаваемых данных через USRP и их передачи с использованием всенаправленной антенны. Эта антенна работала в диапазоне частот от 2,4–2,5 ГГц до 4,9 ГГц.–5,9 ГГц и усиление 3 дБ. Кроме того, настоятельно рекомендуется для USRP X300/310. Кроме того, направленные антенны и антенны Yagi также были протестированы в нашей системе и показали аналогичные результаты. Ключевым преимуществом использования всенаправленных антенн является то, что они могут обнаруживать деятельность человека как в пределах прямой видимости, так и вне ее. После этого сгенерированные случайные биты дискретизируются и получаются сигналом из рабочей области в последовательные моменты времени выборки, вероятность случайных битов равна 0,75. Затем эти биты преобразуются в символы и могут быть отображены с использованием любой схемы модуляции благодаря гибкости программного обеспечения для составления символов исходных данных. Эти символы исходных данных находятся в сложной области. Они содержат точки созвездия модуляции. Во время разработки Simulink мы протестировали основные примеры передатчика и приемника с квадратурной фазовой манипуляцией (QPSK) с помощью Simulink, и он работал правильно. Кроме того, производительность QPSK лучше, чем QAM. Следовательно, мы используем схему модуляции QPSK в нашей собственной модели Simulink, определяемой программным обеспечением. Кроме того, схема модуляции 4 QAM протестирована и правильно работает с нашим дизайном Simulink. Затем схема модуляции QPSK с квадратурной фазовой манипуляцией используется для преобразования битов в символы, каждые два бита представляют собой один символ и отображаются в формат фазового сдвига, два бита также могут использоваться для определения четырех возможных значений. Следовательно, один символ QPSK содержит эквивалент двух битов информации. После завершения модуляции эти символы будут связаны с одной системой поднесущих.
Затем они передаются последовательно-параллельному преобразователю. Обратное быстрое преобразование Фурье IFFT выполняется, потому что символы QPSK рассматриваются так, как будто они находятся в частотной области, и, следовательно, блок IFF преобразует их во временную область. В системе OFDM всегда возникают межсимвольные помехи (ISI). Это можно устранить, добавив циклический префикс в защитный интервал символа OFDM, где защитный период добавляется в начале каждого символа, чтобы избежать многолучевого распространения отраженного передаваемого сигнала, вызванного физическими объектами. При разработке нашей системы мы проверили частоту ошибок по битам (BER) для обеспечения надежности связи. Принимая во внимание, что BER является наиболее важным параметром для анализа производительности системы любой надежной связи. На рисунке 2 показан анализ производительности BER для различных схем цифровой модуляции. Из рисунка видно, что производительность BER улучшается при увеличении значения SNR. Например, если мы сравним BER между BPSK, QPSK и 16 QAM, то при SNR 10 BER для BPSK равен 0, но для QPSK равен 10-3, а QAM равен 10-1. Кроме того, при SNR 15 QPSK равен 0, а QAM равен 10-3. Следовательно, QPSK работает лучше, чем QAM. Это подтвердило конструкцию системы. затем сигнал преобразуется с повышением частоты через цифро-аналоговый преобразователь (ЦАП), который используется в устройствах USRP, и передается по беспроводной сети через антенну USRP.
Разработанная система считалась аддитивным каналом белого гауссовского шума в лабораторных условиях. Для простоты в этой статье наиболее часто используется аддитивный канал белого гауссовского шума при определении наиболее подходящего типа модуляции, порядка модуляции и сравнения между различными схемами кодирования [28].
Однако эта модель не учитывает замирания, интерференцию, нелинейность или дисперсию [29].
3.2. Прием нескольких несущих частот
На стороне приемника USRP X310 оснащен всенаправленной антенной для приема сигнала, а затем анализирует аналого-цифровое преобразование (АЦП) принятого сигнала. Затем он преобразуется в базовую полосу и проходит через фильтр нижних частот, чтобы удалить влияние высокочастотных составляющих. Кроме того, в микшере USRP удаляется несущий тон. Эта операция применяется в приемнике USRP. Кроме того, биты OFDM обычно сортируются по кадрам, поэтому полученный сигнал необходимо синхронизировать по времени и частоте, чтобы получить начало символа OFDM. Кроме того, циклический префикс удаляется из каждого символа, а затем выполняется быстрое преобразование Фурье (БПФ) для восстановления сигнала из временной области в частотную область. После этого данные преобразуются в параллельные через последовательно-параллельный преобразователь для получения исходного сигнала.
3.3. Сбор данных и стандартизация
В этом эксперименте USRP использовался для сбора сигнала CSI, тогда как CSI представляет свойства канала в системе беспроводной связи. Объяснение того, как сигнал передается в свободном пространстве, включает в себя амплитуду и фазу каждой поднесущей в канале OFDM. На рисунке 3 представлена блок-схема сбора данных в этом эксперименте. Сигнал CSI может быть представлен с помощью следующего уравнения (1) [30].
где H(fi) относится к информации об амплитуде CSI, а ∠H(fi) описывает фазу CSI.
Система собирает N пакетов CSI, и измеренная поднесущая OFDM может быть представлена следующим образом в [30].
В нашей конструкции амплитуда и фаза частотной характеристики канала (CFR) измеряются с помощью IFFT в процессе передатчика и FFT в работе приемника. Измерения отклика канала нашей системы показаны в уравнении (3) [31].
где H(f) представляет собой частотную характеристику канала системы, X(f) представляет собой частотную характеристику передаваемого сигнала, Y(f) относится к частотной характеристике принятого сигнала.
4. Экспериментальная установка и параметры системы
В этом разделе мы оцениваем производительность предложенной системы следующим образом: (I) сбор данных с использованием двух моделей USRP. (II) Анализ данных с использованием модели машинного обучения. В передатчике и приемнике использовались два универсальных программных периферийных радиооборудования (USRP) X310/X300 от National Instrument (NI), каждое из которых оснащено слотами дочерней платы с расширенной полосой пропускания, охватывающей DC–6 ГГц с полосой пропускания основной полосы частот до 120 МГц. USRP X300 работал как передатчик, а USRP X310 как приемник. В системе было два ПК для запуска первоначальной пробной версии. Оба USRP были подключены к ПК через кабель Ethernet 1G. Кроме того, экспериментальное оборудование состояло из двух всенаправленных антенн VERT2450, управляемых USRP. Смоделированная модель приемопередатчика была разработана с использованием программы MATLAB/Simulink, связанной с программно-определяемой радиостанцией.
Экспериментальная кампания проводилась в лабораторных условиях Южного здания Джеймса Уотта Университета Глазго, в ней приняли участие добровольцы разного возраста. Основная идея состоит в том, чтобы заложить основу и разработать экспериментальный прототип, который может постоянно отслеживать повседневную деятельность пожилых людей. Испытания проводились в контрольной среде, где за человеком наблюдали за различными видами деятельности. Для будущей работы мы увеличим сложность сбора данных, одновременно наблюдая за несколькими людьми, увеличивая количество других движений в окружении и так далее. Расстояние между USRP было сохранено на уровне 4 м в пределах прямой видимости (LOS) для достижения оптимальных характеристик. Этические одобрения были получены через комитет по этике Университета Глазго. Добровольца попросили выполнить пять различных действий человека в интересующей его области. Субъект выполнял различные действия: (а) ходил (б) сидел на стуле (в) вставал со стула, (г) выполнял упражнения и (д) наклонялся, чтобы поднять предмет с земли. Каждому добровольцу было предложено повторить вышеупомянутые действия 10 раз. Тест проводился в комнате размером 7 на 8 м с такой мебелью, как столы, стулья и т. д. Алгоритмы машинного обучения, такие как K-ближайший сосед (KNN), дискриминантный анализ (DA), наивный байесовский анализ (NB) и дерево решений (DT). ) применялись для обработки и классификации собранных данных. Экспериментальная установка показана на рис. 4.9.0003
Мы провели эксперимент в лабораторных условиях с участием здоровых добровольцев и попросили их выполнять различные тестируемые действия. Мы повторяли экспериментальную кампанию несколько раз и каждый раз получали практически одинаковые результаты. Из-за проблем с этическим одобрением за пределами университетской среды, т. Е. На реальных пациентах и пожилых людях, мы провели экспериментальную кампанию только в контролируемых условиях. Для будущей работы наша цель состоит в том, чтобы сделать эту систему более универсальной, собирая данные в центрах ухода за престарелыми или больницах в различных геометрических условиях. CSI в гетерогенных средах также различается, мы разработаем алгоритм для калибровки в будущей работе, который не зависит от геометрической структуры.
Мы провели эксперименты с различными параметрами, чтобы оценить производительность системы. В таблице 1 перечислены параметры, которые использовались в разработанном программном обеспечении. USRP, использованные в исследовании, имели диапазон частот от 1 ГГц до 10 ГГц. Центральная частота для обоих USRP была установлена на 5,32 ГГц, и рабочая частота всенаправленной антенны была такой же, с усилением 3 дБи. Коэффициент усиления USRP был выбран равным 70 для передатчика и 50 для приемника. Значения параметров, которые использовались для тестирования программного обеспечения, приведены в таблице 1.
В таблице 2 показаны параметры аппаратной конфигурации для передатчика и приемника.
5. Результаты и обсуждение
В этом разделе рассматриваются результаты обширной экспериментальной кампании, проведенной с использованием предлагаемой системы распознавания человеческой деятельности на основе SDR.
В этом эксперименте рассматривались пять различных действий, включая ходьбу, сидение на стуле, вставание со стула, наклоны и упражнения. При регистрации данных учитывались многие факторы. Факторы окружающей среды, такие как физические объекты: стулья, столы, компьютеры и люди, могут повлиять на принимаемый беспроводной сигнал или привести к затуханию принимаемого сигнала. Это также может привести к ложному обнаружению при проверке активности человека. Чтобы решить эту проблему, во-первых, мы протестировали наши аппаратные устройства с помощью простого примера MATLAB simulink QPSK на программном обеспечении MATLAB simulink, таком как передатчик и приемник QPSK с USRP, для стандартизации и настройки аппаратных параметров системы. Убедившись, что система может успешно принимать РЧ-сигнал, мы применили фактический дизайн Simulink для нашей системы.
Результаты разделены на два случая: с участием человека и без него. В первом случае: На Рисунке 5 показан результат, когда между передатчиком и приемником не было никаких действий, как видно из рисунка, что амплитуда принятого сигнала остается постоянной, что гарантирует отсутствие изменений между передатчиком и антенной приемника. Процедура этого случая была повторена несколько раз без каких-либо изменений амплитуды. Продолжительность этого случая составила 10 с, а количество переданных пакетов в этом испытании составило 10 000. Мы получили только 8063 пакета из 10 000. Всего было выполнено 10 повторов и получено такое же количество пакетов. Кроме того, индекс пакета представляет количество поднесущих сигнала OFDM. Амплитуда и длительность этого сигнала хорошо видны на рис. 5.9.0003
В случае 2 один доброволец выполнил пять действий. На рис. 6 показаны изменения амплитуды при ходьбе человека. Движение рук и ног влияло на амплитуду принимаемого сигнала. Изменение амплитуды собранного сигнала было заметным по сравнению с исходным сигналом, как показано на рисунке 5. Продолжительность времени в этом случае была увеличена до 20 с. Это подходящая продолжительность времени для достижения адекватной производительности поведения и наблюдения за изменением амплитуды, поскольку с увеличением продолжительности времени требуется больше обработки данных в реальном времени для большого количества пакетов. Кроме того, в течение 20 с мы получили 17 640 пакетов из 20 000 переданных пакетов для каждого выполненного действия. Рисунок 7 демонстрирует результаты для случая сидения на стуле. Кресло располагалось между передатчиком и приемником USRP. Кроме того, расстояние между USRP и стулом сохранялось в 2 м. После передачи сигнала человек садился на стул. Таким образом, мы можем наблюдать только небольшие изменения амплитуды принимаемого сигнала и снижаться в соответствии с сидячими действиями в зависимости от типа движения человека. Мы заметили, что амплитуда изменялась только во время действия, после чего она оставалась постоянной. Продолжительность времени в этом действии составляла 20 с и содержала одинаковое количество переданных и полученных пакетов. На рис. 8 представлены результаты вставания со стула. Это действие было противоположно предыдущему действию, когда человек начал вставать со стула, амплитуда полученного сигнала изменялась в зависимости от движения и начинала увеличиваться в соответствии с действиями человека. Продолжительность этой активности также составляла 20 с.
Кроме того, переданные и полученные пакеты были эквивалентны количеству пакетов в предыдущих действиях, которое составляло 20 000 переданных пакетов и 17 640 полученных пакетов. Рисунок 9 помогает объяснить активность при ходьбе и наклонах. На этом рисунке мы можем наблюдать вариацию амплитуды в начале, а затем уменьшение вариации в зависимости от движения при ходьбе и наклонах. Продолжительность этого действия была такой же, как и у предыдущих сидячих и стоячих действий, включая одинаковое количество переданных и полученных пакетов. Рисунок 10 иллюстрирует изменение амплитуды в зависимости от активности упражнений, когда между USRP выполнялись разные упражнения. Кроме того, продолжительность времени и количество отправленных и полученных пакетов были такими же, как и ранее.
На Рис. 6, Рис. 7, Рис. 8, Рис. 9 и Рис. 10 видно, что вариации амплитуды имели явные вариации в зависимости от производительности по сравнению с исходной формой волны, и большинство изменений амплитуды произошло при ходьбе по сравнению с исходной формой волны. формы сигналов другого поведения и исходный сигнал. На Рисунке 6, Рисунке 7, Рисунке 8, Рисунке 9 и Рисунке 10 показаны выполненная активность и амплитуда, измененная для каждого действия. Все эти действия повторялись 10 раз, и каждый раз мы отмечали заметное изменение амплитуды.
Это изменение амплитуды представляет собой информационное поведение человека и подтверждает, что между системой передатчика и системой приемника осуществляются различные действия человека. Кроме того, для обработки и классификации пяти действий и оценки общей производительности системы применялись алгоритмы машинного обучения.
Классификация машинного обучения
В этом разделе подробно обсуждаются алгоритмы машинного обучения, используемые для классификации различных видов человеческой деятельности, и представлены характеристики предлагаемой системы на основе процентной точности. Использовались четыре алгоритма: K-ближайший сосед (KNN), дискриминантный анализ (DA), наивный байесовский алгоритм (NB) и дерево решений (DT). Алгоритмы машинного обучения запускались со следующими параметрами. KNN настраивается с использованием 3 тыс. выборок с использованием евклидова расстояния. Дискриминантный анализ был настроен как линейный. Наивный Байес использовал метод нормального распределения. Алгоритм дерева решений был настроен на использование 50 расщеплений в дереве решений. Данные, собранные с использованием модели приемопередатчика USRP, показали вариации амплитудной информации по 64 поднесущим. Информация об амплитуде каждого действия человека, как показано на Рисунке 5, Рисунке 6, Рисунке 7, Рисунке 8, Рисунке 9и Рисунок 10 визуально отличались друг от друга. Мы использовали необработанную информацию об амплитуде CSI в качестве входных данных для всех используемых классификаторов машинного обучения и получили сравнительные результаты каждого классификатора, где алгоритм KNN обеспечил наилучшую точность классификации.
Мы использовали инструмент MATLAB для обработки данных USRP и применения различных алгоритмов машинного обучения. Параметры и конфигурации для каждого алгоритма следующие: Алгоритм KNN использовал k = 2, стандартизацию = 1 и функцию расстояния, евклидову x2-x12-y2-y12.
Алгоритм дерева решений выполнил классификацию на основе двух предикторов, ×1 и ×2. Чтобы классифицировать и делать предсказания, он начинался с верхнего узла, представленного треугольником △.
Первое решение заключалось в том, будет ли ×1 меньше значения 0,5. Если оно было меньше определенного значения, оно следовало по ветви слева и идентифицировало конкретное дерево, которое классифицировало данные как тип 0. Когда значение ×1 увеличивалось с 0,5, оно затем следовало по правой ветви дерева до узел нижнего правого треугольника. 9k=∑n=1NMnkxn∑n=1NMnkwn, в данном случае значение k было выбрано равным 1. Алгоритмы наивного Байеса оценивали каждый класс для всей деятельности, предполагая равновероятные классы путем вычисления аппроксимации вероятности класса из обучающей выборки. В таблице 3 подробно описаны используемые параметры для классификаторов KNN и DT в этом эксперименте.
Алгоритм KNN был использован для классификации пяти действий, которые обеспечили оптимальные результаты с 10-кратной перекрестной проверкой, оставив один субъект для проверки. Всего было обработано 755 630 проб по всем видам деятельности. Для упражнения активности 270 089образцы были классифицированы правильно, в то время как в общей сложности 24 423 образца упражнений были ошибочно классифицированы как другие виды деятельности. Разбивка 24 423 неправильно классифицированных образцов составила 13 337 образцов, классифицированных как поднятие объекта, 5074 образца, классифицированных как сидячие, 2577 образцов, классифицированных как стояние, и 3435 образцов, классифицированных как ходьба. Эти числа можно увидеть в приведенной выше матрице путаницы, рис. 11. Она также показывает, как другие виды деятельности учитывались для классификации, где синим цветом обозначена правильная классификация, а другие поля были идентифицированы как ложные наблюдения и помечены как неправильно классифицированные.
Из рисунка 11 видно, что большинство образцов были правильно классифицированы. Общая процентная точность с использованием классификатора KNN составила 89,73%. По сравнению с классификатором KNN эффективность классификатора алгоритма DT оказалась неудовлетворительной, обеспечивая общую точность 81,20%. Для первого вида деятельности было правильно классифицировано 272 088 объектов. Большая часть полученных данных, 160 образцов, была идентифицирована как регистрирующая активность объекта (ложноотрицательные) и т. д., при этом большинство ложноотрицательных результатов классифицировались как стоячие 13 813, как показано в приведенной выше матрице путаницы на рисунке 12. Аналогичным образом, большинство образец был успешно классифицирован в классификаторе KNN с точностью примерно 81,20%. Другими протестированными алгоритмами были дискриминантный анализ и наивный байесовский анализ, которые дали плохие результаты по сравнению с алгоритмами KNN и дерева решений с точностью 49.0,21% для дискриминантного анализа и 23,28% для наивного байесовского анализа. В таблице 4 показано сравнение точности для различных классификаторов.
6. Выводы
В этой статье мы предложили гибкую и масштабируемую неинвазивную беспроводную сенсорную систему для обнаружения активности в повседневной жизни с использованием программно определяемых радиостанций. Основная идея заключалась в анализе информации о состоянии канала с использованием двух платформ USRP. Различия информации об амплитуде индуцировали уникальный отпечаток для каждой человеческой деятельности, включая ходьбу вперед и назад, сидение на стуле, вставание со стула и выполнение упражнений. Все эти мероприятия проводились в лабораторных условиях при наличии мебели и привлеченных волонтеров. По сравнению с системами CSI, которые извлекаются из готовых беспроводных устройств, наша система, основанная на платформе USRP, позволяет изменять количество несущих частот, изменять передаваемую и принимаемую мощность, а также можно изменять размах рабочей частоты. К собранным данным CSI применялись различные алгоритмы машинного обучения, где процентная точность использовалась в качестве показателя производительности. Классификатор KNN показал наилучшую точность классификации более чем в 89 раз.% среди всех четырех используемых алгоритмов.
Вклад авторов
Концептуализация, A.M.A., A.Z., S.A.S., Q.H.A. и МАИ; методология, А.М.А. и С.А.С.; программное обеспечение, А.М.А. и С.А.С.; проверка, А.М.А. и С.А.С.; формальный анализ, A.M.A.; расследование, А.М.А. и С.А.С.; ресурсы, написание, рецензирование и редактирование, A.M.A., A.Z., S.A.S., Q.H.A. и МАИ; приобретение финансирования, Q.H.A. и М.А.И. Все авторы прочитали и согласились с опубликованной версией рукописи.
Финансирование
Обучение в Або финансируется правительством Ливии. Эта работа частично поддерживается EPSRC EP/T021020/1 и EP/T021063/1.
Конфликт интересов
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Ссылки
- «> Возновски, П.; Берроуз, А .; Дите, Т .; Фафутис, X .; Холл, Дж.; Ханнуна, С .; Камплани, М .; Туми, Н.; Козловский, М.; Тан, Б.; и другие. Sphere: Сенсорная платформа для здравоохранения в жилых помещениях. В «Проектировании, разработке и содействии умным городам: от городского дизайна до решений IoT»; Ангелакис, В., Трагос, Э., Пёльс, Х.К., ред.; Springer International Publishing: Чам, Швейцария, 2017 г.; стр. 315–333. [Академия Google]
- Pu, Q.; Гупта, С.; Голлакота, С .; Патель, С. Распознавание жестов во всем доме с использованием беспроводных сигналов. В материалах 19-й ежегодной международной конференции по мобильным вычислениям и сетям, Майами, Флорида, США, 30 сентября – 4 октября 2013 г.; стр. 27–38. [Google Scholar]
- Ятани, К.; Труонг, К.Н. Bodyscope: носимый акустический датчик для распознавания активности. В материалах конференции ACM 2012 г. по вездесущим вычислениям, Питтсбург, Пенсильвания, США, 5–8 сентября 2012 г. ; стр. 341–350. [Академия Google]
- Нараянан, Р.М.; Шастрый, MC; Чен, П. Х.; Леви, М. Обнаружение сквозь стену неподвижных человеческих целей с помощью доплеровского радара. прог. Электромагн. Рез. Б 2010 , 20, 147–166. [Google Scholar] [CrossRef][Зеленая версия]
- Ван Ю.; Лю, Дж.; Чен, Ю .; Грутезер, М .; Ян, Дж .; Лю, Х. E-eyes: Идентификация действий с привязкой к местоположению без использования устройства с использованием точных сигнатур WiFi. В материалах 20-й ежегодной международной конференции по мобильным вычислениям и сетям, Мауи, Гавайи, США, 7–11 сентября 2014 г.; стр. 617–628. [Академия Google]
- Ким, С.; Ким, Т.Г.; Ким, С.Х. Распознавание и прогнозирование активности человека на основе информации о состоянии канала Wi-Fi и машинного обучения. В материалах Международной конференции по искусственному интеллекту в информации и коммуникации (ICAIIC) 2019 г., Окинава, Япония, 11–13 февраля 2019 г. [Google Scholar]
- Fangmin, L.; Аль-Канесс, Массачусетс; Чжан, Ю .; Чжао, Б.; Луан, X. Надежная система без устройств для распознавания и классификации активности пожилых людей. Датчики 2016 , 16, 2043. [Google Scholar]
- Палипана, С.; Рохас, Д.; Агравал, П.; Пеш, Д. Фаллдефи: Повсеместное обнаружение падений с использованием общедоступных устройств Wi-Fi. В Proceedings of ACM on Interactive, Mobile, Wearable and Ubiquitous Technologies, Корк, Ирландия, 1 декабря 2017 г.; Том 1, стр. 1–25. [Google Scholar]
- Чжан, Дж.; Вэй, Б.; Ху, В .; Канхере, С.С.; Тан, А. Идентификация человека с использованием сигнала WiFi. В материалах Международной конференции IEEE по всеобъемлющим вычислениям и коммуникациям 2016 г. (PerCom Workshops), Сидней, Новый Южный Уэльс, Австралия, 14–18 марта 2016 г. [Google Scholar]
- Лю, Дж.; Ван, Л.; Го, Л .; Фанг, Дж.; Лу, Б.; Чжоу, В. Исследование обнаружения движения человека на основе CSI в сложных сценариях. В материалах 19-й Международной конференции IEEE 2017 г. по сетям, приложениям и услугам электронного здравоохранения (Healthcom), Далянь, Китай, 12–15 октября 2017 г. [Google Scholar]
- SShah, S.A.; Рен, А .; Фан, Д.; Чжан, З .; Чжао, Н.; Ян, X .; Луо, М .; Ван, В .; Ху, Ф .; Рехман, М.Ю.; и другие. Интернет вещей для датчиков: пример в системе здравоохранения. заявл. науч. 2018 , 8, 508. [Google Scholar] [CrossRef][Green Version]
- Shah, SA; Фиоранелли, Ф. Технологии радиочастотного зондирования для помощи в повседневной жизни в здравоохранении: всесторонний обзор. IEEE Аэросп. Электрон. Сист. Маг. 2019 , 34, 26–44. [Google Scholar] [CrossRef][Green Version]
- Sigg, S.; Ши, С .; Бюшинг, Ф.; Джи, Ю .; Вольф, Л. Использование флуктуаций РЧ-канала для распознавания активности: активные и пассивные системы, функции непрерывного сигнала и сигнала на основе RSSI. В материалах Международной конференции по достижениям в области мобильных вычислений и мультимедиа, Вена, Австрия, 2–4 декабря 2013 г. ; стр. 1–43. [Академия Google]
- Сигг, С.; Шольц, М.; Ши, С .; Джи, Ю .; Beigl, M. Rf Обнаружение действий несотрудничающих субъектов в системах распознавания без устройств с использованием внешних и локальных сигналов. IEEE транс. Моб. вычисл. 2014 , 13, 907–920. [Google Scholar] [CrossRef]
- He, W.; Ву, К .; Цзоу, Ю .; Мин, З. ВиГ: Система распознавания жестов на основе WiFi. В материалах Международной конференции по компьютерным коммуникациям и сетям, ICCCN, Лас-Вегас, Невада, США, 3–6 августа 2005 г. [Google Scholar] [CrossRef]
- Тан, Б.; Чен, В.; Четти, К.; Вудбридж, К.; Ли, В .; Piechocki, R. Использование информации о состоянии канала WiFi для информатики в сфере здравоохранения. Сообщество IEEE. Маг. 2018 , 56, 130–137. [Google Scholar] [CrossRef][Green Version]
- Lee, H.; Ан, CR; Чой, Н .; Ким, Т .; Ли, Х. Влияние жилищной среды на производительность систем распознавания активности с использованием информации о состоянии канала Wi-Fi: предварительное исследование. Датчики 2019 , 19, 983. [Google Scholar] [CrossRef] [PubMed][Green Version]
- Дэн, В.; Чжан, Д.; Сюй, С .; Ван, Ю.; Ван, Х. WiDir: оценка направления ходьбы с использованием беспроводных сигналов. В материалах Международной объединенной конференции ACM по всеобъемлющим и вездесущим вычислениям 2016 г., Гейдельберг, Германия, 12–16 сентября 2016 г. [Google Scholar]
- Palipana, S.; Агравал, П.; Пеш, Д. Обнаружение присутствия человека на основе информации о состоянии канала с использованием нелинейных методов. В материалах 3-й Международной конференции ACM по системам для энергоэффективных искусственных сред, Пало-Альто, Калифорния, США, 16–17 ноября 2016 г. [Google Scholar]
- Ван Ф.; Гонг, В .; Лю, Дж. О пространственном разнообразии в распознавании человеческой деятельности на основе WiFi: подход, основанный на глубоком обучении. IEEE Internet Things J. 2018 , 6, 2035–2047. [Google Scholar] [CrossRef] «> Тахмид Чоудхури, З. Использование информации о состоянии канала Wi-Fi (CSI) для распознавания активности человека и обнаружения падений. Кандидат наук. Диссертация, Университет Британской Колумбии, Ванкувер, Британская Колумбия, Канада, 2018 г. [Google Scholar]
- Yang, X.; Сюн, Ф .; Шао, Ю.; Niu, Q. WmFall: многоступенчатое обнаружение падений на основе WiFi с информацией о состоянии канала. Междунар. Дж. Распредел. Сенсорная сеть 2018 . [Google Scholar] [CrossRef]
- Alzogaiby, A. Использование сигналов микродоплеровского радара для обнаружения походки человека (магистр наук). Кандидат наук. Диссертация, Стелленбосский университет, Стелленбос, Южная Африка, 2013 г. [Google Scholar]
- Kim, Y.; Имеет.; Квон, Дж. Обнаружение человека с помощью доплеровского радара на основе физических характеристик целей. IEEE GeoSci. Письмо о дистанционных датчиках. 2014 , 12, 289–293. [Google Scholar] [CrossRef] «> Lien, J.; Джиллиан, Н .; Карагозлер, М.Е.; Амихуд, П.; Швезиг, К.; Олсон, Э.; Раджа, Х .; Пупырев, И. Соли: Повсеместное определение жестов с помощью радара миллиметрового диапазона. АКМ Транс. График 2016 , 35, 142. [Google Scholar] [CrossRef][Green Version]
- Adib, F.; Кабелац, З .; Катаби, Д. Отслеживание движения нескольких человек с помощью радиочастотных отражений тела. В Proceedings of USENIX NSDI, Окленд, Калифорния, США, 4–6 мая 2015 г.; стр. 1–16. [Google Scholar]
- Adib, F.; Кабелац, З .; Катаби, Д.; Миллер, Р.К. Трехмерное отслеживание с помощью радиоотражения тела. В Proceedings of USENIX NSDI, Ломбард, Иллинойс, США, 2–5 апреля 2013 г.; стр. 317–329. [Google Scholar]
- Каримян Н. Проектирование и анализ системы OFDM для связи по линиям электропередач. Кандидат наук. Диссертация, Университет Центрального Ланкашира, Престон, Великобритания, 2011 г. [Google Scholar] «> Деви Р.; Нишат, Х. Оценка производительности схем цифровой модуляции BPSK, QPSK QAM. Междунар. Дж. Инж. Тех. 2017 , 3, 71–74. [Google Scholar]
- Ян, X.; Шах, С.А.; Рен, А .; Чжао, Н.; Чжан, З .; Фан, Д.; Чжао, Дж.; Ван, В .; Ур-Рехман, М. Замораживание обнаружения походки с учетом негерметичного волнового кабеля. IEEE транс. Антенны Распространение. 2019 , 67, 554–561. [Google Scholar] [CrossRef]
- Хан, М.Б.; Ян, X .; Рен, А .; Аль-Хабаби, MAM; Чжао, Н.; Гуань, Л.; Фан, Д.; Шах, С.А. Проектирование платформы программно-определяемых радиостанций для распознавания активности. IEEE-доступ 2019 , 7, 31083–31088. [Google Scholar] [CrossRef]
Рисунок 1.
Упрощенное мультиплексирование с ортогональным частотным разделением (OFDM) Модель Simulink с использованием квадратурной фазовой манипуляции (QPSK).
Рисунок 1.
Упрощенное мультиплексирование с ортогональным частотным разделением (OFDM) Модель Simulink с использованием квадратурной фазовой манипуляции (QPSK).
Рисунок 2.
Моделированный анализ BER системы OFDM.
Рисунок 2.
Моделированный анализ BER системы OFDM.
Рисунок 3.
Блок-схема системы.
Рисунок 3.
Блок-схема системы.
Рисунок 4.
Схематическое изображение экспериментальной установки вместе с графическим представлением пяти различных классифицированных действий и фактическим снимком лабораторной среды.
Рисунок 4.
Схематическое изображение экспериментальной установки вместе с графическим представлением пяти различных классифицированных действий и фактическим снимком лабораторной среды.
Рисунок 5.
Информация о состоянии беспроводного канала без какой-либо активности.
Рисунок 5.
Информация о состоянии беспроводного канала без какой-либо активности.
Рисунок 6.
Информация о состоянии беспроводного канала во время ходьбы.
Рисунок 6.
Информация о состоянии беспроводного канала во время ходьбы.
Рисунок 7.
Информация о состоянии беспроводного канала, сидя на стуле.
Рисунок 7.
Информация о состоянии беспроводного канала, сидя на стуле.
Рисунок 8.
Информация о состоянии беспроводного канала при вставании со стула.
Рисунок 8.
Информация о состоянии беспроводного канала при вставании со стула.
Рисунок 9.
Информация о состоянии беспроводного канала во время наклона.
Рисунок 9.
Информация о состоянии беспроводного канала во время наклона.
Рисунок 10.
Информация о состоянии беспроводного канала во время тренировки.
Рисунок 10.
Информация о состоянии беспроводного канала во время тренировки.
Рисунок 11.
Матрица путаницы для классификатора KNN.
Рисунок 11.
Матрица путаницы для классификатора KNN.
Рисунок 12.
Матрица путаницы для классификатора DT.
Рисунок 12.
Матрица путаницы для классификатора DT.
Таблица 1.
Выбор параметров конфигурации программного обеспечения.
Таблица 1.
Выбор параметров конфигурации программного обеспечения.
Parameters | Values | |
---|---|---|
Input random bits | round (0.75 ∗ rand(104,1)) | |
Bit per symbol M | 2, 4, 8, 16, 32 and 64 | |
OFDM Subcarrier | 64, 128, 256, 512, 1024 and 2048 | |
Used subcarriers | 52 | |
Pilot subcarriers | 4, 8, 12, 42 | |
Null subcarriers | 12, 20, 56, 86 | |
Data subcarriers | 48, 96, 182, 384 | |
Sample time | 132/104 ∗ (1/132 ∗ 104 ) | |
Тип модуляции | BPSK, QPSK, 8PSK, 4qam, 16qam, 64qam | |
бит на символ M | 2, 4, 8, 16, 32 и 64 | |
Образцы на кадр | . 0696 | Поднесущая данных NFFT |
Таблица 2.
Выбор параметров конфигурации оборудования.
Таблица 2.
Выбор параметров конфигурации оборудования.
USRPs | X300/X310 | |
---|---|---|
Transmitter serial number | 192.168.11.1 | |
Receiver serial number | 192.168.10.1 | |
Centre frequency | 5.32 Ghz | |
Clock source | Internal | |
Master clock rate | 120 Mhz | |
Channel mapping | 1, 2 | |
Transport data type | Int16 | |
PPS source | Внутренний | |
Включить режим обмена | ложь | |
Смещение локального генератора | Диалог | |
Коэффициент децимации0696 | 500 | |
Тип выходных данных | info16 | |
Коэффициент интерполяции | 500 |
Классификация Алгоритм | Параметры | Настройка |
---|---|---|
Дерево решений | Максимальное количество разделения набора данных. Критерий разделения | 4 Индекс разнообразия Джини |
K–ближайший сосед | Число соседей. Расстояние Метрическая | 2 Евклидово |
Таблица 4.
Процентная точность каждого классификатора.
Таблица 4.
Процентная точность каждого классификатора.
Classifier Models | Classification Accuracy % |
---|---|
Nearest Neighbor (KNN) | 89. 73 |
Decision Tree (DT) | 81.20 |
Discriminant Analysis (DA) | 49.21 |
Наивный Байес (NB) | 23,28 |
© 2020, авторы. Лицензиат MDPI, Базель, Швейцария. Эта статья находится в открытом доступе и распространяется на условиях лицензии Creative Commons Attribution (CC BY) (http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/).
Обзор судебной практики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Аннулирование свидетельства о гос. )
Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон, отменяющий выдачу такого документа. Вместо свидетельства собственники недвижимости выдадут выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, в которой указано, кому принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако фактически становятся бесполезными: для совершения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщает РБК-Недвижимость в России.
Изменения не приведут к хаосу на рынке жилья, так как запрос на выписку из ЕГРП и раньше был обычным этапом сделки обмена или купли-продажи, руководитель отдела Риэлторского агентства «НДВ-Недвижимость — убеждена Надежда Аверина. «Другое дело, что владельцам жилья потребуется время, чтобы психологически привыкнуть к новшеству», — уточнила Верине. «В свое время с недоверием восприняли простые бланки справок, а теперь вместо них выписка из ЕГРП. Несколько отличается от варианта заказать получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако отображается вся информация вот, что было бы напечатано на бланке удостоверения. Хорошим хозяевам ничего не угрожает».
Два документа — одно имя
Новая выписка из ЕГРП не дублирует полностью старые, несмотря на то, что называются они одинаково. «Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая в России запрашивается дополнительно при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и собственнике», — РБК Реал. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра. — Удостоверяющая выписка выдается на основании регистрации прав на недвижимое имущество. Такой выпиской является документ, подтверждающий, что в ней зарегистрировано право на указанное в ней конкретное имущество недвижимого имущества, которое записывается под соответствующим номером к соответствующему дню. Документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Такая выписка из ЕГРП будет бесплатной: стоимость бланка уже включена в госпошлину за оформление сделки, пояснили в «НДВ-Недвижимость». Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включается в госпошлину, поэтому стоимость госуслуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указал Аверин. «До вступления в силу изменений в законодательстве заявитель мог выбрать: при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. С 15 июля 2016 года это может быть только выписка от ЕГРП», — заключили в Росреестре.
Сохраняется и старый формат ведомостей: в противовесе «удостоверяющая» Росреестр называет ее «дополнительной». «Дополнительную выписку из ЕГРП, актуальную на дату запроса, можно получить в любой точке России, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому лицу. В этой справке будет указано имя владельца, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дата и номер его регистрации, а также его обременение: есть ли ипотека, арест и тому подобные сведения, но есть ли Не будет сведений о документах, на основании которых эти права зарегистрированы», — говорится в комментарии, подготовленном Росреестром по запросу РБК-Недвижимость.
В отличие от удостоверяющей, довыписка производится за деньги. Стоимость бумажной версии при личном обращении в Росреестр составляет 200 рублей, документ в электронном виде можно заказать за 150 рублей. В случае запроса из другого региона стоимость вырастает до 300 рублей, уточнила юрисконсульт агентства недвижимости Мария Королева.
Все выписки из ЕГРП являются бессрочными, говорится в законе. Однако это не означает, что человек сможет пользоваться одним и тем же разрядом во всех ситуациях, считают риелторы. «Разные экземпляры сведений, указанных в выписке, считаются актуальными в течение месяца со дня выдачи», — пояснила королева. — При этом свидетельство о праве собственности также было недействительным и отображало информацию на указанную в нем дату. «Для получения актуальной информации лучше запросить дополнительную выписку из ЕГРП, сведения о которой действительны на дату запроса», — предупредили в Росреесте9.0003
Как доказать, что квартира принадлежит вам, и почему аннулирование свидетельств о праве собственности оценят забывчивые россияне, рассказал РБК-ТВ Обозреватель недвижимости
(Видео: телеканал РБК)
Кто на самом деле нужны выписки
Несмотря на замену свидетельств на выписку, процесс оформления сделок с недвижимостью не изменится, утверждают в Росестре. Агентство и ранее не требовало ни свидетельства, ни выписки, поскольку Росреестр самостоятельно ведет единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки запрашивали риелторы и скупщики квартир для проверки юридической чистоты объекта: в документе указывалось, не заложена ли квартира и не находится ли она под арестом. Выписка останется «лечебным средством» и в дальнейшем, поскольку это не справочник, а правомочный документ, пояснила управляющий партнер риэлторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. «Свидетельство только подтверждает, что собственник владеет этим имуществом. Основаниями для возникновения права являются правоокончательные документы. Это договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство ЕСКОМ, могут быть свидетельства о приватизации», — перечислили поляки.
Свидетельство о праве собственности было вторичным документом, подтвердил управляющий партнер юридической компании Heads Consulting Александр Базыкин. Документами первого уровня являются договор участия в долевом строительстве, договор дарения, состояние органа государственной власти о предоставлении жилого помещения, договор купли-продажи и все другие договоры, в результате которых лицо право собственности, указала Мария Королева. Именно этот документ остается ключевым для каждого собственника в России — выписки и доказательства в данном случае оказываются необязательным элементом, заключили риелторы. «Собственник и ранее не был обязан предоставлять в Росреестр справку о регистрации перехода прав, если его право было зарегистрировано в ЕГРП. заявленные и зарегистрированные права и соответствующие права лица, подавшего заявку на регистрацию», — пояснили «Инком-Недвижимость».
Таким образом, выписка остается чисто добровольным документом. «Росреестр не планирует менять регистратора и порядок работы регистраторов, так как ничего в связи с аннулированием свидетельств ни в порядке регистрации имущества, ни в действиях граждан на рынке недвижимости нет. Запрос в регулярных сбросах не было необходимости. Этот документ требуется из-за конкретной операции», — сказал Розестре.
Защищает ли новый закон от мошенников
Отмена свидетельств о праве собственности повышает правовую защищенность собственников при заключении сделок, сообщили РБК-Недвижимость юристы компании «Еженедельник и партнеры» и Люберецкой коллегии адвокатов. «Теперь непосредственно перед сделкой можно получить актуальную информацию о владельце имущества, исключив двойную продажу и предоставление поддельных или украденных доказательств. Преступники усложнили задачу», — рассказала юрист Люберецкой коллегии адвокатов Вера Ефремова.
Часто мошенники использовали то, что покупатели недвижимости считали свидетельство о праве собственности исчерпывающим документом, в котором отражена полная информация о доме или квартире, рассказал Василий еженедельнику. «Есть схема: человек покупает помещение на основании свидетельства о собственности, в котором не отражена важная информация, имеющаяся в реестре. Например, информация об обременении: например, применен договор аренды на 49 лет. на купленное помещение со ставкой 1 руб. За все помещение в год», — пояснил юрист. — В выписке из ЕГРП содержится гораздо больше значимой информации, которая поможет предотвратить мошенничество.
С этими доводами не согласилась юридическая компания Heads Consulting. «Помимо свидетельства о праве собственности, есть запись в ЕГРП о зарегистрированных правах, сведения о безвозмездных документах, паспортах, которые проверяются при получении документов от заявителя. Мошеннические действия с недвижимостью совершать невозможно, подделка только одна показания», — говорит Александр Базыкин. — Получение выписки из ЕГРП – единственная проверка объекта перед сделкой.
Отмена показаний и полный переход на электронный реестр способны привлечь киберпреступников и создать новые угрозы для собственников, предупредил антивирусный эксперт «Лаборатории Касперского» Денис Макрушин. «Любая новая технология и система, которая ее использует, открывает не только новые возможности для уважаемых людей, но и несет с собой новые угрозы — например, новые уязвимости, которые могут быть использованы для кражи данных из этой системы. [Она] обязательно будет удостоена внимания со стороны злоумышленники, которые преследуют очевидные цели: используя недостатки технологий, крадут ценные данные и в итоге получают финансовую выгоду», — сказал Макрушин.
Продажа квартир через Интернет
Одновременно с уходом от бумажного документооборота в России осуществляется оформление регистрации сделок с жильем в электронном виде без привязки к месту физического нахождения дома или квартиры. «Зарегистрировать право собственности любого региона можно прямо сейчас с помощью сети Интернет. С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать документы о государственной регистрации прав в электронном виде на всей территории России», — сообщили РБК-Недвижимость в Росреестре. — После 1 января 2017 года выдавить документы для государственной регистрации прав можно будет при личном посещении Управления Федеральной кадастровой палаты или Многофункционального центра.
Принцип экстерриториальности, не предполагающий привязки продавца и покупателя к региону, в котором находится недвижимость, не все. «Подозрительно выглядит ситуация, когда участник сделки постоянно проживает в одном регионе, а передача прав по сделке оформляется в другом — за многие тысячи километров», — сказала Марина Королева. — Подать документы в электронном виде может любое лицо, имеющее усиленную квалифицированную электронную подпись. Мошенники есть и будут. Подделывают документы; Не исключено, что электронно-цифровую подпись подделают или незаконно получат от владельца. Предположим, вы узнали, что право перехода оформлено на вашу квартиру помимо вашей воли, и она прописана за тысячи километров от вас. Достаточно оперативно принять меры по приостановлению или прекращению такой регистрации.
цитирует РИА Новости Отдел пресс-службы.
Александр Махнев .
От редакции
Очередной подарок сделали своим избирателям российские депутаты. С 15 июля, то есть через два дня, вступают в силу новые поправки в закон, которые отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Отныне возникновение и переход прав на недвижимое имущество будет осуществляться только выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним . Основанием для новации послужили изменения, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
«С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет производиться только выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), — цитирует РИА Новости Отдел пресс-службы.
Выписка подтверждает, что право на указанный в ней конкретный объект недвижимого имущества зарегистрировано на дату выдачи определенным лицом в этот день, регистрационная запись под соответствующим номером внесена в этот день, поясняется в агентство. Документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
«Иными словами, выписка о правах на Иванова И. И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать в 2050 году. Но она будет свидетельствовать лишь о том, что Иванов И.И. был собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. подтвердить право собственности Ивановой И. И. В последующее время необходимо будет заказывать новые заявления», — приводит 9 юрист Юридической группы «Яковлев и партнеры».0015 Александр Махнев .
По заявлениям официальных лиц и официальных СМИ, ничего принципиально нового такой порядок не содержит, и более того, он вводится исключительно для удобства населения. В мэрах, например, поясняют, что до вступления закона в силу заявитель мог выбирать, будет ли получено свидетельство о регистрации собственности или выписка из ЕГРП. Отмена свидетельства не меняет порядок оформления прав, поэтому для заявителей ничего не изменится при получении услуги.
Однако само население настроено не так оптимистично. Во-первых, теперь при любой сделке с недвижимостью и при общении с ЖКХ нужно будет брать выписку из ЕГРП, которая будет в дополнительной ручке.
Во-вторых, выписка, как указано выше в процитированном адвокатом, свидетельствует только о том, что гражданин являлся собственником на дату ее получения, в отличие от свидетельских показаний, действительных до перехода права собственности. Это открывает широкие возможности для чернокожих риелторов, коллекционеров и прочих представителей криминального мира. Получается, что теперь достаточно нарисовать или взять паспорт у человека, от его имени получить выписку и продать принадлежащее ему имущество. Самые пессимистичные эксперты прогнозируют новую волну охоты на пенсионеров, одиноких и малообеспеченных граждан.
Наконец, третий, не слишком веселый факт, это то, что сделан еще один шаг к пресловутому «электронному концлагерю», в котором все данные о личности и имуществе человека будут записываться на электронные носители, и он будет максимально удалены из любых не подтверждающих права документов.
От редактора . Мы продолжаем следить за всеми законодательными изменениями в сфере недвижимости и «охотиться» за экспертными мнениями на эту тему, в том числе и за вашими, уважаемые читатели и профессионалы саморегулирования. Наша дискуссионная площадка всегда открыта для любых ваших комментариев!
Ваш донор.рф.
Обзор судебной практики по вопросам
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация — юридический акт признания и подтверждения государством в субъектах гражданского оборота прав на недвижимое имущество, акт подтверждения юридической силы указаний, в связи с чем государственная регистрация личных прав на недвижимое имущество, не принадлежащее заявителю, не может затрагивать его права, свободы и законные интересы.
1. Б. обратился в суд с жалобой на признание незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее также — Управление, Регистрационная служба) по выдаче свидетельства о гос. Регистрация права собственности С. на дом, расположенный по ул. Василькова Чебоксары, и признать эти показания недействительными.
Суд дал определение о возвращении Б. жалобы, которую заявитель обжаловал по мотивам незаконности и необоснованности. Суд кассационной инстанции при удовлетворении частной жалобы Б. отказался руководствоваться следующими основаниями.
Возврат заявления Б., суд I, исходил из того, что заявитель, обжалуя действия Управления, фактически оспаривает право собственности другого лица на недвижимое имущество, следовательно, имеется спор о праве.
Кроме того, суд кассационной инстанции отметил, что государственная регистрация личных прав на недвижимое имущество, не принадлежащее заявителю, не затрагивает прав, свобод и законных интересов заявителя, в связи с чем оспаривание акта регистрирующего органа в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ (далее — ГПК РФ) не допускается.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) государственных органов, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых права и свободы гражданина нарушены, либо созданы препятствия для реализации его прав и свобод гражданина, либо обязательство незаконно возложено на гражданина либо оно незаконно привлечено к ответственности.
Обнаружимый Б. Действия руководства вышеперечисленного не связаны.
(дело N 33-613/06)
Гражданское право Не предусматривает такого способа защиты гражданских прав, как оспаривание записи о государственной регистрации. Отмена государственной регистрации не лишает правообладателя самого права на недвижимое имущество, в связи с чем право приобретения должно быть оспорено в судебном порядке.
2. SA и в этом году. обратилась в суд с заявлением в суд о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в селе Синьял-Шатма Красноармейского района Чувашской Республики, установив факт принадлежности земельного участка в собственность СА
Иск мотивирован тем, что истцам принадлежит доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. С-ва представила Э., которой принадлежали ей доли в праве общей собственности на жилой дом и находящийся в собственности земельный участок.
Истцы, не оспаривая договор дарения, просили признать недействительной запись о регистрации права собственности Е. на земельный участок и установить право истцов на часть земельного участка.
Определением суда исковые требования возвращены истцам в связи с тем, что в представленном судом решении не были устранены недостатки, препятствующие принятию искового заявления к производству. С.Г., действующей от своего имени и в интересах С.А., определение о возврате иска было обжаловано.
Суд кассационной инстанции при удовлетворении частной жалобы отказался руководствоваться следующими основаниями.
Оставив исковое заявление без движения, суд указал, что предмет иска не указан, так как истцами оспаривается государственная регистрация права собственности Э. на земельный участок и при этом договор не заключен оспаривается, на основании чего зарегистрирован. По мнению судьи, срок исковых требований не указан, истцы указали, что не желают расторгать договор дарения.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Оспаривание самой по себе записи о государственной регистрации сделки не является способом защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(Дело N 33-2451/06, дело N 33-1491/07)
3. Акционерный коммерческий сберегательный банк Российской Федерации (далее — Сбербанк) обратился в суд с иском к руководству, МУП «Ядринское БТИ», которое признано недействительным техническим паспортом, записями о государственной регистрации права совместной собственности и свидетельством о государственной регистрации права на законченный строительством жилой дом, расположенный по ул. Мордвинов, Надрин.
В обоснование требований истца истец указал, что решением Ядринского районного суда Чувашской Республики в качестве исполнительного действия было запрещено совершение К-ми Иска об отчуждении недостроенного жилого дома по адресу: г. улица. Мордвинов, Надрин.
В декабре 2006 года по вышеуказанному адресу зарегистрировано право совместной собственности на жилой дом. По мнению истца, государственная регистрация права собственности на К-Кали не могла быть совершена в связи с зарегистрированными в ЕГРП правами с арестом и запретами, наложенными постановлениями судебного пристава-исполнителя.
Решением суда I инстанции в удовлетворении иска отказано. Определение кассационной инстанции оставить без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации строительство нового объекта является одним из оснований приобретения права собственности на него, которое подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация — юридический акт признания и подтверждения государством, ограничения, переход и прекращение прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, суд приходит к выводу, что признание государственной регистрации недействительной не может выступать в качестве самостоятельного пункта иска.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя запрет на отчуждение и совершение иных действий в отношении завершенного строительства жилого дома, а также арест на строительство жилого дома по ул. Мордвинов, Надрин.
Свидетельство о допуске в регистрирующий орган судебного пристава-исполнителя о наложении запрета на осуществление регистрационных действий в отношении строительства жилого дома и о государственной регистрации ограничения (обременения) прав на указанное имущество на основание этого постановления не было представлено.
Что касается доводов истца о необходимости рассмотрения дела о приостановлении регистрации, то в соответствии с пунктом 4 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение о приостановление государственной регистрации прав предусмотрено в случае принятия решения (определения, постановления) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрещении совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества. органом в течение срока государственной регистрации сделки и (или) перехода права.
В данном случае государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости проходила со стороны.
(Дело N 33-754/07)
Приостановление государственной регистрации возможно до внесения в единый государственный реестр прав записи о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации .
4. В октябре 2006 года И. от имени С. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике с заявлениями о государственной регистрации права собственности С. на земельный участок.
В ходе судебно-правовой экспертизы установлено, что документ, представленный заявителем в качестве основания для государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством, не подтверждает возникновения права собственности на земельный участок. 15 ноября 2006 года государственная регистрация была приостановлена на один месяц, заявителю было предложено представить дополнительные доказательства, подтверждающие факт предоставления земельных участков. Однако за установленные сроки дополнительные документы не были представлены.
14 декабря 2006 года в государственной регистрации права собственности С. на земельный участок отказано.
15 декабря 2006 года И. от имени С. обратилась в Управление с заявлением о продлении приостановления государственной регистрации права собственности С. на земельный участок сроком на три месяца. Решениями органов государственного реестра от 19.12.2006 в приостановлении государственной регистрации заявителю отказано.
Данные решения обжалованы в суд.
Суд отказал в удовлетворении заявления. Понятие кассационной инстанции Решение суда оставлено без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, т. к. а также в подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
В соответствии с пунктом 3 настоящей статьи Федерального закона государственная регистрация прав может быть приостановлена на срок не более трех месяцев на основании письменного заявления правообладателя, то есть приостановление государственной регистрации Закона в данном случае является правом, а не обязанностью государственного регистратора. Таким образом, при наличии оснований для отказа в регистрации заявленных прав государственный регистратор вправе принять решение об отказе в государственной регистрации в обход процедуры приостановления.
Кроме того, из содержания настоящей статьи следует, что приостановление государственной регистрации возможно до внесения в единый государственный реестр прав записей о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации Регистрация. Решение об отказе в праве государственной регистрации является окончательным, не может быть отменено иначе, как в судебном порядке.
Заявление И. О продлении срока приостановления государственной регистрации поступило в Управление после принятия решения об отказе в государственной регистрации права. Следовательно, решение от 19 декабря, 2006 г. об отказе в приостановлении государственной регистрации права собственности С. на земельные участки были законными и обоснованными.
(Дело N 33-1040/07)
Приостановление государственной регистрации в случае возникновения сомнения в отсутствии оснований для государственной регистрации является правом регистратора и не подлежит обжалованию в суде.
5. С. обратился в суд с заявлением об отмене решения о приостановлении государственной регистрации, обязанности зарегистрировать переход права на жилое помещение.
Данные требования мотивированы тем, что С. представил заявление о государственной регистрации перехода права собственности на помещение, к заявлению прилагались договор передоверия, договор социального найма и другие документы. Однако государственная регистрация права собственности заявителя на помещение была приостановлена. Основанием для приостановления государственной регистрации послужило отсутствие представленных документов уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и приказу.
Решением Шумерлинского районного суда в удовлетворении заявления отказано. Определение кассационной инстанции, данное решение суда оставлено без изменения в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан проверить юридическую силу о регистрации документов . При этом проведение правовой экспертизы документов и проверка законности сделки прямо указаны в законе как необходимое условие государственной регистрации.
Правомерность предоставления гражданину жилого помещения и проживания в нем подтверждается решением органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или жилым ордером, если жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 года (ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, имеют право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобретать указанные жилые помещения в собственность.
Права граждан на приватизацию, в том числе не только постоянно проживающих в находящемся в распоряжении жилом помещении, но и временно отсутствующих, но не утративших права на это жилое помещение, подтверждаются решением органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер.
Как следует из обжалуемого постановления о приостановлении государственной регистрации, именно проверка прав лиц на жилые помещения послужила основанием для приостановления регистрации перехода права собственности.
Согласно ст. 19 п. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Приостановление государственной регистрации при наличии сомнений Ответить Основанием для государственной регистрации является право регистратора. Поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав, он, действуя в пределах полномочий, предусмотренных абзацем третьим пункта 1 статьи 13 и статьей 19 указанного Федерального закона, вправе приостановить государственную регистрацию.
При этом согласно ст. 255 ГПК РФ, п. 5 ст. 2 и п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ либо в уклонении регистрирующего органа от государственной регистрации может быть обжалован в суд.
(Дело N 33-1485/07)
Государственная регистрация — акт признания и подтверждения права лица на недвижимое имущество, разрешающий вопрос о наличии права (признание права) относится к исключительной компетенции суд.
6.. В. обратился в суд с жалобой на признание решения об отказе незаконным и согласование законности.
Заявленные требования мотивированы тем, что квартира нанимателя расположена по ул. Шоссе н. Кугий был С. Эта квартира в соответствии с приказом была предоставлена ему с двумя иждивенцами, имена которых в приказе не указаны. По личным данным, в этой квартире проживали сын С., В.Н. и его жена. В январе 2007 года квартира передана по договору между Администрацией Куезинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики. К моменту заключения этого договора С. умер.
Б-он обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании передаточного договора. Однако в государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано в связи с тем, что представленные заявителем документы не позволяют определить круг лиц, имеющих право пользования приватизированной квартирой.
Решением суда I инстанции заявленные требования удовлетворены. Определение кассационной инстанции суда I инстанции отменено и дело направлено на новое рассмотрение по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 9, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующий орган предоставляет полномочия, предусмотренные действующим законодательством, в том числе правовую экспертизу документов и проверку законности транзакции.
Процедура государственной регистрации может закончиться отказом в регистрации, если в ходе судебной экспертизы представлено несоответствие документов и требованиям действующего законодательства, предъявляемых к государственной регистрации документов, так как все сделки подлежат юридической экспертиза и проверка законности.
Из содержания ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия все члены совместной семьи, приобретают эти помещения в собственность. Жилищное законодательство подразумевает под совместными членами семьи работодателя не только постоянно проживающих в данном жилом помещении граждан, но и временно отсутствующих, но не утративших права пользования ими (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно постановлению, право пользования квартирой было предоставлено С. с членами семьи, в отношении которых заявитель не представил сведений об их правах на спорное жилое помещение. В подтверждение того, что приватизированную квартиру предоставил С. Один, без членов семьи, ин-он представил архивную выписку из протокола заседания Исполкома Чебоксарского сельсовета депутатов разделов ЧАССР. Однако распоряжение по вышеуказанной квартире было издано С. Ранее было вынесено указанное постановление.
Регистрирующий орган в пределах полномочий, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вправе решать вопрос о жилищных правах на квартиру приватизируемой квартиры, которой предоставлено это жилое помещение.
Установив несоответствия в правоустанавливающих документах на приватизированное жилое помещение и сделав вывод о том, что требования регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации заявленного права действовал в пределах предоставленных полномочий, поскольку договор представлен в качестве основания государственная регистрация указала на несоответствие сделки требованиям законодательства.
В то же время суд кассационной инстанции отметил, что, признавая действия регистрирующего органа неправомерными, суд первой инстанции фактически разрешил спор о праве на приватизацию квартиры. Однако суд не учел, что данный спор не являлся предметом рассмотренных судом требований, предметом спора было требование о признании действий регистрирующего органа незаконными. Суд не учел тот факт, что регистрирующий орган в рамках своей компетенции и в пределах предусмотренного им закона лишен возможности решать вопрос о праве заявителя на приватизированную квартиру.
Кассационная инстанция не согласилась и с доводами о том, что если сделка никем не оспаривалась, регистрирующий орган не вправе отказать заявителю в регистрации сделки. Заявителю также отказано в государственной регистрации права по мотиву несоответствия содержания представленных документов требованиям законодательства, то есть по мотиву неосторожности при совершении сделки. Согласно статье 166 ГК РФ признание малозначительной сделки недействительной, в отличие от произвольной сделки, не требуется.
(Дело N 33-1116/07)
Поскольку постановление судебного пристава, послужившее основанием для перехода права и регистрации права собственности на квартиру, признано незаконным, Управление регистрационной службы обоснованно запись о прекращении права собственности на квартиру.
7. З. обратилась в суд с заявлением об обязанности Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) запись о регистрации права собственности на квартиру в доме N 62 по ул. Жуковского в Алатыре.
Требования мотивированы тем, что решением Алатского районного суда Чувашской Республики от 28 июня 2000 года с Ф. в пользу У. в интересах за пользование чужими денежными средствами, убытками и судебными издержками, также адресованными квартиру в доме N 62 по ул. Жуковский Г. Алатырь ЧР.
На основании постановления судебного пристава от 05.08.2002 г. квартира передана З., и он оформил право собственности на нее.
Последующими судебными решениями постановление судебного пристава от 05.08.2002 о передаче квартиры признано незаконным.
15 апреля 2003 года, на основании определения Алацкого района Чехии, от 20 ноября 2002 года зарегистрировано право собственности З. на квартиру в доме N 62 по ул. Жуковского в городе Алатырь остановились.
У., ссылаясь на заявление об обязанности восстановить учет права на ЕГРП, исходит из того, что только жалоба на действия судебного пристава-исполнителя определением Алатского районного суда Чувашской Республики от 20 ноября 2002 года, но право собственности на квартиру не было оспорено.
Решением Алацкого районного суда Чувашской Республики, оставленным в силе определением судебной коллегии Верховного Суда Чувашской Республики, отказано в удовлетворении заявления З. в связи со следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством, ограничения (обременения), переход или прекращение прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Из пункта 1 статьи 17 настоящего Закона следует, что основаниями для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения в отношении недвижимого имущества и сделок с ним в числе прочего являются вступившие в законную силу судебные акты.
5 августа 2002 года судебным приставом Алатырского районного отдела судебных приставов, исполнившим соответствующее решение суда о взыскании с Ф. в пользу З. Денег, вынесено решение о передаче З. на выкуп долга за квартиру по ул. Жуковская, дом N 62. Алатырь принадлежащий ф.
На основании настоящего решения судебного пристава и акта приема-передачи от 5 февраля 2002 года на З. зарегистрировано право собственности на квартиру в доме N 62 по ул. Жуковского в Алатыре Чувашской Республики.
20 ноября 2002 г. определением Алатского районного суда Чувашской Республики вышеуказанное постановление судебного пристава-исполнителя отменено. Суд обязал службу судебных приставов вернуть Ф. Домовую книгу на указанную квартиру.
Учитывая, что решение судебного пристава, послужившее основанием для перехода права и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за З., было признано незаконным и утратившим юридическую силу, право собственности на У. Об этой квартире не возникало, и не было необходимости и оспаривать это право.
Управление правомерно и обоснованно 15.04.2003 внесла запись о прекращении права собственности З. на квартиру.
(Дело N 33-1185/08)
Решая вопрос о государственной регистрации сделки по правилам статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обязан удостовериться в законности сделки заключается в том, что это отвечает интересам обеих сторон и оснований для отказа в регистрации нет.
8. В. обратился по делу о решении о принятии решения о государственной регистрации сделки купли-продажи. Заявленный заявленный иск мотивирован тем, что ответчик уклоняется от регистрации сделки в управлении.
Суд отказал в удовлетворении заявленного требования на основании следующего.
В силу положений статей 17, 18, 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решая вопрос о государственной регистрации сделки вместо регистрирующего органа в соответствии с По правилам статьи 165 ГК РФ суд обязан удостовериться в законности сделки, при ее заключении, в том, что она отвечает интересам обеих сторон и не нарушает прав и интересов других лиц и что нет оснований для отказа в регистрации прав.
Анализируя торговую сущность сделки, суд установил, что сделка купли-продажи не отвечает требованиям закона и не может быть зарегистрирована.
В силу статьи 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя.
Такие сделки могут совершаться также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. В соответствии со статьей 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» единоличный исполнительный орган вправе принимать решения по всем вопросам, которые законом или уставом Общества не отнесены к компетенции Общего собрания Общества. .
Б., являясь единоличным исполнительным органом Общества и единственным его участником, фактически продал его себе и безвозмездно вывел имущество Общества.
Судом также установлено, что между Сторонами не было достигнуто соглашение в установленном законом порядке, в частности, стороны не достигли цены договора и порядка осуществления платежа.
Кроме того, согласно статьям 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе принять решение о государственной регистрации сделки только в случае необоснованного уклонения второй стороны сделки от такой регистрации. В то же время мы видели в деле, что к моменту отмены рассмотрения решения Арбитражного суда Чувашской Республики об открытии конкурсного производства в отношении ООО конкурсный управляющий утратил свои полномочия. Единственным участником Общества и его директором снова был В., который не мог возражать против регистрации совершенной им сделки и не возражал против этого в судебном заседании. Таким образом, спор между ним и его собственным представителем был создан сторонами искусственно. Его целью было не разрешение спора о праве, а упрощение процедуры регистрации договора, не соответствующего закону.
(дело N 33-1006/07)
9. Д., действующая от имени несовершеннолетней дочери — Е., М., действующая от имени Б-Маски по доверенности, обратилась в Управление с заявлением заявление о государственной регистрации договора купли-продажи от 02.11.2007 и переходе в собственность Д. квартиры.
16.11.2007 На основании заявления Б-Возврата документов государственная регистрация договора и переход в собственность Д. были приостановлены.
Д. обратилась в суд с иском о признании договора состоявшимся, регистрации данного договора и переходе права.
Судом установлено, что свои обязательства по договору купли-продажи Сторона настоящего Договора — истец Д. исполнила в полном объеме, уплатив 2 млн. рублей, что подтверждается письменными доказательствами и не оспаривается другой стороной.
Обращение Б-А с заявлением о возврате договора купли-продажи, поданного на государственную регистрацию, без государственной регистрации, следует расценивать как уклонение от государственной регистрации сделки.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение об регистрация сделки по заявлению другой стороны, и в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку договор купли-продажи квартиры был совершен в надлежащей форме и полностью исполнен Д. , он должен быть признан и подлежит государственной регистрации, в результате чего государственной регистрации подлежит также переход прав и собственности д. на квартиру.
Доводы ответчиков о том, что договор купли-продажи квартиры является недействительным в связи с тем, что не были выполнены условия органа опеки и попечительства о приобретении 2/3 долей на имя несовершеннолетнего Е. в другом квартиру в Новочебоксарске судом во внимание не принимал. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о незаконности договора купли-продажи и не влекут его недействительности (ст. 167, 168 ГК РФ).
Нарушение прав несовершеннолетнего, на которое ссылались ответчики, произошло в результате проявленной халатности и неадекватности ответчиков по распоряжению полученных денежных средств, так как именно ответчики, являющиеся родителями Е., были обязаны обеспечить права дочери путем приобретения другого жилья. Неблагоприятные последствия таких действий ответчиков не могут быть возложены на невиновную сторону договора.
Свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимое имущество от 15 июля 2016 года в России аннулированы.
И главным документом россиян, подтверждающим право собственности на дома, квартиры и земельные участки, отныне становится крайностью выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Эксперты уже назвали основные неудобства, связанные с отменой показаний.
Закон, отменивший свидетельство о регистрации права собственности
Изменения повлекли за собой поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в силу с 15 июля 2016 г. 2016. И если раньше заявитель мог выбирать, что получить при оформлении права собственности — свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, — то теперь бумажные доказательства выдаваться не будут. Вся необходимая информация об объекте, включая его историю и все совершенные с ним действия, содержится в выписке ЭПР. Что касается показаний, находящихся в настоящее время на руках у владельцев, то их менять не нужно, ибо они продолжают оставаться в силе. Но, в отличие от выписки ЕГРП, в свидетельстве есть только минимум информации – дата выдачи и факт регистрации права собственности.
В выписку из USRP включено гораздо больше информации. Во-первых, есть или нет право собственности на объект в настоящее время, а если есть, то какая полная или доля. Во-вторых, нет у объекта ни каких обременений — арестов, ипотеки и так далее. Кроме того, заявку на выписку можно подать и получить в любом городе, вне зависимости от того, в какой области, области, районе находится сам объект.
По данным Росреестра предусмотрено две схемы получения разряда. Вы можете обратиться лично (либо в многофункциональный центр (МФЦ), либо в территориальное управление Росреестра, либо в Федеральную кадастровую палату) и заказать выписку, причем сделать это можно через интернет, подав заявление на изготовление электронная выписка через сайт Росреестра. Срок выдачи электронного документа составляет около 5 рабочих дней.
Есть две схемы получения выписки из ЕГРП
Основные неудобства аннулирования бумажных свидетельств
Основные неудобства, с которыми придется столкнуться россиянам после отмены бумажных свидетельств о правах собственности на недвижимость , заключается в том, что на усмотрение USPC следует заказывать и получать каждый раз, когда он хочет совершить с ним какое-либо действие. Это касается не только купли-продажи объекта, но и, например, сдачи в аренду. Эту особенность следует помнить и, проделывая ту или иную операцию со своей недвижимостью, «выкладывать» несколько дополнительных дней на получение выписки. А в остальном, уверены эксперты, отмена бумажных доказательств и переход на электронные документы помогут снизить количество махинаций, связанных с недвижимостью россиян.
NI Ettus USRP X410 | Ettus Research, торговая марка National Instruments
NI Ettus USRP X410
Фронт
Назад
Передняя панель
Задняя панель
верхний
787272-01
€24 800,00 евро
787272-01
ВАЖНО: Выберите шнур питания, совместимый с вашим регионом, из списка ниже.
Шнур питания Великобритании для источника питания 12 В USRP X410/X300/X310/N300/N310/E320Китайский шнур питания для источника питания 12 В USRP X410/X300/X310/N310/N300/E320Корейский шнур питания для источника питания 12 В USRPПитание Австралии Шнур для источника питания USRP 12 ВШнур питания для США для источника питания USRP 12 ВСетевой шнур для Европы для источника питания USRP 12 ВЯпонский кабель питания для источника питания USRP 12 В
Местный шнур питания является НЕОБХОДИМЫМ аксессуаром и НЕ ВКЛЮЧЕН в комплект данного изделия.
NI Ettus USRP X410 — это высокопроизводительная многоканальная программно-определяемая радиосистема (SDR) на базе Zynq US+ RFSoC для разработки и развертывания беспроводных систем следующего поколения.
Обзор
NI Ettus USRP X410 — это высокопроизводительное многоканальное программно-конфигурируемое радио. SDR разработан для частот от 1 МГц до 7,2 ГГц с возможностью настройки до 8 ГГц и имеет двухкаскадную супергетеродинную архитектуру с 4 независимыми каналами TX и RX с мгновенной полосой пропускания 400 МГц каждый. Цифровые интерфейсы для выгрузки данных и управления включают два интерфейса QSFP28 с поддержкой 100 GbE, интерфейс PCIe Gen3 x8 [1], а также стандартные интерфейсы управления, управления и отладки: USB-C JTAG, консоль USB-C, Ethernet 10/100. /1000. USRP X410 — это устройство «все в одном», построенное на основе радиочастотной системы на кристалле Xilinx Zynq Ultrascale+ ZU28DR (RFSoC) со встроенным цифровым повышающим и понижающим преобразованием и встроенной IP-системой Soft-Decision Forward Error Correction (SD-FEC).
Используйте программное обеспечение по вашему выбору
NI Ettus USRP X410 полностью поддерживается популярным открытым исходным кодом USRP Hardware Driver (UHD) версии 4.1 или более поздней[2]. UHD 4.1 был разработан для поддержки требований к перемещению больших объемов данных, обусловленных полосой пропускания 400 МГц и несколькими встроенными каналами. USRP X410 поддерживает потоки проектирования SDR с открытым исходным кодом, такие как C/C++ и GNU Radio, а также LabVIEW FPGA [1]. В отличие от других систем на базе RFSoC, USRP X410 полностью готов к переносу ваших предыдущих проектов UHD, чтобы воспользоваться преимуществами высокопроизводительных возможностей с помощью простой перекомпиляции.Сетевая/автономная работа
Поскольку USRP X410 построен на основе устройства ZU28DR RF System on Chip (RFSoC), он оснащен четырехъядерной подсистемой обработки ARM Cortex-A53 с тактовой частотой до 1,2. ГГц для требований автономных приложений. Кроме того, RFSoC содержит двухъядерный процессор реального времени ARM Cortex-R5 для встроенного мониторинга и управления.Встроенный IP
Встроенный RFSoC на USRP X410 содержит более чем в два раза больше программируемых логических ресурсов FPGA, чем у устройств USRP серии X предыдущего поколения. Кроме того, ZU28DR поставляется с 8 жесткими IP-ядрами с программным решением с прямым исправлением ошибок (SD-FEC), которые идеально подходят для систем беспроводной связи. Учитывая высокоскоростной характер встроенных АЦП и ЦАП для RFSoC, устройство Zynq имеет 8 IP-ядер с цифровым преобразованием с повышением частоты и цифровым преобразованием с понижением частоты, что позволяет быстро перенастраивать или уменьшать сигнал в полосе пропускания.Синхронизация нескольких радиостанций
Синхронизация синхронизации нескольких радиостанций и времени возможна со встроенным GPSDO (дисциплинированный генератор GPS) или с интерфейсами опорного сигнала 10 МГц и входного сигнала 1 PPS (импульс в секунду). Операции Multi-Radio с выравниванием по фазе и с когерентностью по фазе не поддерживаются, поскольку функции импорта и экспорта гетеродина цепи RF не поддерживаются в USRP X410.[1] PCIe Gen3 x8 поддерживается только потоками проектирования NI-USRP и LabVIEW FPGA
[2] 100 GBE поддерживается в UHD 4.2 или более поздней версии
Обзор
NI Ettus USRP X410 — это высокопроизводительное многоканальное программно-конфигурируемое радио. SDR разработан для частот от 1 МГц до 7,2 ГГц с возможностью настройки до 8 ГГц и имеет двухкаскадную супергетеродинную архитектуру с 4 независимыми каналами TX и RX с мгновенной полосой пропускания 400 МГц каждый. Цифровые интерфейсы для выгрузки данных и управления включают два интерфейса QSFP28 с поддержкой 100 GbE, интерфейс PCIe Gen3 x8 [1], а также стандартные интерфейсы управления, управления и отладки: USB-C JTAG, консоль USB-C, Ethernet 10/100. /1000. USRP X410 — это устройство «все в одном», построенное на основе радиочастотной системы на кристалле Xilinx Zynq Ultrascale+ ZU28DR (RFSoC) со встроенным цифровым повышающим и понижающим преобразованием и встроенной IP-системой Soft-Decision Forward Error Correction (SD-FEC).
Используйте программное обеспечение по вашему выбору
NI Ettus USRP X410 полностью поддерживается популярным открытым исходным кодом USRP Hardware Driver (UHD) версии 4.1 или более поздней[2]. UHD 4.1 был разработан для поддержки требований к перемещению больших объемов данных, обусловленных полосой пропускания 400 МГц и несколькими встроенными каналами. USRP X410 поддерживает потоки проектирования SDR с открытым исходным кодом, такие как C/C++ и GNU Radio, а также LabVIEW FPGA [1]. В отличие от других систем на базе RFSoC, USRP X410 полностью готов к переносу ваших предыдущих проектов UHD, чтобы воспользоваться преимуществами высокопроизводительных возможностей с помощью простой перекомпиляции.
Сетевая/автономная работа
Поскольку USRP X410 построен на основе устройства ZU28DR RF System on Chip (RFSoC), он оснащен четырехъядерной подсистемой обработки ARM Cortex-A53 с тактовой частотой до 1,2. ГГц для требований автономных приложений. Кроме того, RFSoC содержит двухъядерный процессор реального времени ARM Cortex-R5 для встроенного мониторинга и управления.
Встроенный IP
Встроенный RFSoC на USRP X410 содержит более чем в два раза больше программируемых логических ресурсов FPGA, чем у устройств USRP серии X предыдущего поколения. Кроме того, ZU28DR поставляется с 8 жесткими IP-ядрами с программным решением с прямым исправлением ошибок (SD-FEC), которые идеально подходят для систем беспроводной связи. Учитывая высокоскоростной характер встроенных АЦП и ЦАП для RFSoC, устройство Zynq имеет 8 IP-ядер с цифровым преобразованием с повышением частоты и цифровым преобразованием с понижением частоты, что позволяет быстро перенастраивать или уменьшать сигнал в полосе пропускания.
Синхронизация нескольких радиостанций
Синхронизация синхронизации нескольких радиостанций и времени возможна со встроенным GPSDO (дисциплинированный генератор GPS) или с интерфейсами опорного сигнала 10 МГц и входного сигнала 1 PPS (импульс в секунду). Операции Multi-Radio с выравниванием по фазе и с когерентностью по фазе не поддерживаются, поскольку функции импорта и экспорта гетеродина цепи RF не поддерживаются в USRP X410.
[1] PCIe Gen3 x8 поддерживается только потоками проектирования NI-USRP и LabVIEW FPGA
[2] 100 GBE поддерживается в UHD 4.2 или более поздней версии
Совместимые продукты
Этот шнур питания позволяет.