Как можно взять кредит в банке на жилье. Взять кредит на квартиру
Где выгоднее взять кредит на покупку жилья?
Краткое содержание
Приобретение жилой недвижимости – мероприятие, которое непременно потребует от своего исполнителя немалого количества денежных средств, предназначенных конкретно для реализации данных нужд. Разумеется, такая внушительная сумма для подавляющего большинства граждан Российской Федерации являет собой либо результат многолетнего труда, ввиду чего будет доступна только по достижению весьма внушительного возраста, либо же и вовсе не сможет быть представлена поставщику услуги в виде единоразовой выплаты.
Почему кредит на покупку жилья является оптимальным выбором
К сожалению, до тех пор, пока экономика страны ставит приоритетной задачей развитие столицы и крупных регионов, только их жители могут себе позволить купить жильё, используя накопленные средства. Для остальных остаётся оптимальным поиск альтернативных вариантов, которых в настоящее время всего два: отказ от идеи приобретения недвижимости в пользу съёмного жилья и кредитный договор с банком на сумму, достаточную для совершения подобной операции. Первый вариант подразумевает отсутствие необходимости тратить все имеющиеся накопления на комнату, дом либо квартиру и позволяет проживать на территории жилого помещения, не находящегося в собственности, на основе соответствующего договора и за ежемесячную/ежеквартальную нормированную плату.
Однако он способен понести за собой и ряд неудобств, включая существенную переплату за пользование всеми удобствами жилья по сравнению с его рыночной стоимостью – так, за несколько лет проживания в квартире можно полностью покрыть её стоимость регулярными выплатами владельцу – однако сама квартира, при этом, так и останется у него в собственности. Вдобавок к этому, в помещении, проживание в котором осуществляется на основании договора аренды, возможно, придётся мириться с некоторыми неудобствами, поскольку изменять конструктивные особенности либо производить перестановку любого имущества, находящегося внутри, можно только с разрешения владельца, если условия договора не предусматривают обратного. Таким образом, проживание в съёмном жилище можно расценивать положительно только в качестве временной меры – для полноценной жизни со всеми удобствами и возможностью полностью распоряжаться своим имуществом, всё-таки нужна собственная жилая недвижимость. А путь к её приобретению, при отсутствии всей суммы стоимости в наличии, лежит только через кредит. Остаётся лишь один закономерный вопрос: где выгоднее взять кредит на покупку жилья?
Предложения российских банков по части выдачи кредитов на жильё
Если в кредитном договоре целью выдачи банком денежных средств кредитополучателю значится реализация конкретной финансовой цели – такой договор принято называть целевым. В число таких финансовых целей входит также покупка недвижимости. При этом, данный документ обязательно должен содержать цель заключаемой сделки, которая по её завершению и принятию обеими сторонами всех условий, должна быть подтверждена подписью клиента. Таким образом, деньги не будут выданы на руки лицу, заключившему с банком договор – они будут сразу перечислены на счёт поставщика конкретных услуг, в данном случае — по постройке жилищных объектов.
Целевой кредит, который берется именно для покупки дома, квартиры либо любого иного объекта жилой недвижимости, имеет название «ипотека». В настоящее время предложения подобного рода имеются практически у каждого крупного банка в стране. Каждый из них, при этом, старается выделить собственное предложение среди аналогичных от конкурентов посредством предоставления уникальных и более выгодных для клиента условий. На этом фоне потребитель, испытывающий острую нужду в финансировании постройки жилья и готовый взять его в ипотеку, может не сориентироваться среди такого количества возможностей в поисках лучшей из них.
Поскольку подобное разнообразие не столько помогает определиться, сколько дезориентирует и сбивает с толку, необходимо опираться на данные статистики о самых выгодных условиях кредитования в части финансирования покупки недвижимости:
1. «Сбербанк»
Перечень объектов недвижимости, на покупку/постройку которых может быть выдан кредит в ОАО «Сбербанк»:
Помимо этого предусмотрены ещё некоторые условия выдачи целевого кредита:
на ипотеку с участием материнского капитала;
Максимальный срок, на который может быть выдан целевой кредит с «Сбербанке» — 30 лет. Ежегодная переплата, при этом, составит 11,5-15%, за исключением молодых семей, которые, согласно условиям одноименной программы («молодая семья») могут взять такой кредит под 10% годовых. Сумма первоначального взноса составит от 10 до 20%. Общая сумма кредита может составить до 85% от общей стоимости недвижимого объекта. Комисионные, взимаемые банком за оказание услуги, составят от всей суммы кредита всего 4% . Допустимый возраст кредитополучателя-заёмщика – от 21 года до 75 лет.
2. «ВТБ24»
В этом банке предоставляются более вольготные условия в части максимального срока выдачи целевого кредита – он может быть выдан на 50 лет. А вот максимальный возраст заёмщика составляет 65 лет. Ставка в национальной валюте составит 14,65%, в иностранной (доллар, евро) – 9-11%. Варианты выплат по целевому кредиту: аннуитетный и дифферинцированный, с допустимой возможностью погасить текущую задолженность в досрочном порядке.
Что касается допустимых целей такого кредита, в их перечень входят:
3. «Россельхозбанк»
Помимо стандартных объектов недвижимости, для покупки которых допускается заключение договора: квартиры вторичного фонда, частные дома, коттеджи и участки земли для предстоящей застройки, — кредит может быть взят на индивидуальное строительство, а также для участия в долевом строительстве.
4. «ЮниКредитБанк»
Условия, предлагаемые этим банком, не примечательны ничем, за исключением одного нюанса – только в нём возможно оформление целевого кредита на лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации.
В каком банке кредит взять лучше – вывод
Для граждан РФ, которые находятся в поисках банка, где взять кредит на покупку жилья на самых оптимальных условиях, лучшим вариантом выступит«Сбербанк» — самые низкие размеры ставок и первоначального вноса можно найти только там. Для тех, у кого приоритетным условием выдачи кредита является максимальный срок его выплаты, наилучшим решением станет обращение с этой целью в банк «ВТБ24» — там его можно взять на 50 лет.
Лица, не являющиеся гражданами России, смогут обратиться за подобными услугами только в «ЮинКредитБанк».
Подводные камни при кредите на покупку жилья:
kitjournal.ru
Как взять кредит на квартиру. Пошаговая инструкция
Определившись со своими жизненными планами и финансовыми возможностями на ближайшие 15-20 лет, можно приступить к штурму банков для получения кредита на квартиру. Многих потенциальных заемщиков изначально пугает риск переплат. Однако, учитывая темп роста цен на недвижимость и относительную стабильность банковских процентов по ипотеке, можно не сомневаться – кредит на квартиру является выгодной для обеих сторон сделкой. Особенно если вы живете в съемной квартире и платите «в никуда» приличные деньги, зачастую равные среднему ежемесячному платежу по ипотеке.
Какой кредит лучше взять для покупки квартиры
В идеале лучший кредит – это тот, где требуется небольшой пакет документов, а величина процентов стремится к нулю. На самом деле у банков практически равные условия по ипотечным программам, с незначительными различиями. Так что здесь скорее правило «лучший кредит – это тот, который дают». А вот касательно валюты кредита все однозначно: всегда берите ипотеку в той валютной единице, которая является основным источником вашего дохода. Каким бы привлекательным вам ни казался кредит в евро или долларах, вы сильно рискуете в случае кризиса, получая зарплату в рублях.
С чего начать?
Не стоит останавливать свой выбор на одном банке и упорно добиваться получения ипотеки именно в нем, пусть даже в нем удалось оформить кредит на квартиру вашим лучшим знакомым. Лучше всего пройтись по нескольким финансовым учреждениям и получить в каждом исчерпывающую консультацию у сотрудника банка. Выбрав подходящие вам условия кредитования, не ленитесь, сделайте несколько пакетов документов и подайте их в несколько банков одновременно. Это существенно увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке.
Прошерстите сайты банков, заслуживающих доверия и славящихся хорошими ипотечными программами. У подавляющего большинства из них можно оформить заявку онлайн на получение ипотеки. Сделайте несколько таких заявок. Если банки увидят в вас потенциального надежного заемщика, то в течение нескольких суток, а то и часов вы получите их предварительное положительное решение. Однако на то оно и предварительное, что не означает стопроцентную готовность банка сразу оформить вам ипотеку.
Кстати, зачастую уже в предварительном решении банки указывают срок, сумму и процентную ставку, на которую вы можете рассчитывать с указанными доходами. В любом случае это уже на шаг ближе к мечте. Пройдя этот этап, готовьте все указанные банком документы для подачи оффлайн. Подавайте их во все банки, где вы получили положительное предварительное решение. А потом уже сами будете выбирать, с каким банком вам выгоднее сотрудничать.
Сколько можно взять
Однозначно размер ипотеки зависит от размера ваших доходов или стоимости жилья, которое вы готовы предоставить в залог банку, если таковое уже есть во владении. Кроме того, на сумму ипотеки влияют и такие критерии как наличие/отсутствие высшего образования, общий трудовой стаж и время работы на последнем месте, безукоризненная/плохая кредитная история, состав семьи, совокупный семейный доход, занимаемая должность, владение ценными бумагами, акциями, наличие депозитов, ценного движимого и недвижимого имущества и прочее.
Предварительную сумму ипотеки легко просчитать на сайте банка на ипотечном калькуляторе. Для этого придется заполнить форму с рядом параметров, и программа выдаст вам предварительный размер кредита, на который вы можете рассчитывать. Он не является окончательным и подлежит корректировке в большую или меньшую сторону после того, как вы предоставите банку все необходимые сведения о себе.
Кстати, если банк все же посчитает заявленную вами сумму ипотеки завышенной и несоответствующей вашим доходам, можно взять кого-нибудь созаемщиком. В его качестве может выступать как супруг (некоторые банки другие варианты даже не рассматривают), так и любой человек, которому вы безгранично доверяете. Пакет документов на созаемщика предоставляется тот же, что и на вас.
Какие нужны документы
Получив предварительное согласие банка, начинайте собирать документы. Из обязательных, как правило, требуют оригиналы и копии паспорта, свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей, диплома, военного билета и водительского удостоверения (при их наличии). Вместо оригинала трудовой книжки предоставляется ее копия, заверенная работодателем. И, разумеется, оригиналы справок и документов, подтверждающих размер доходов.
Банки прекрасно понимают, что не все заемщики могут предоставить только «белые» доходы, которые указываются в справке по форме 2-НДФЛ. Чаще банкам приходится верить клиентам на слово, иначе их количество было бы в разы меньше. И тогда на выручку приходит справка о доходах «по форме банка», в которой работодатель может вам «нарисовать» практически любую цифру. Однако не стоит забывать, что к клиентам с официально подтвержденными доходами финансовые учреждения относятся более лояльно, всячески поощряя их большей суммой кредита, более низкими процентными ставками и увеличенными сроками выплат.
Чем большую сумму ипотеки вы хотите заполучить в банке, тем больше доходов вы должны показать. Здесь сгодится все: доходы от сдаваемых в аренду квартир, домов, гаражей, дач, земельных участков; прибыль от ценных бумаг, паев в инвестфондах, бизнеса и т.п. Но все эти дополнительные доходы должны быть официально подтверждены.
Безукоризненная кредитная история поможет вам повысить свой кредит доверия у банка. Если ее нет в бюро кредитных историй, то предоставьте банку сами все исполненные договора по кредитам, не забыв сопроводить справками о их полном погашении. Плохая кредитная история может повысить вам процентную ставку по ипотеке, урезать сроки погашения, а то и вовсе стать причиной отказа.
На основании всех поданных документов оформляется заявка на оформление ипотеки и анкета заемщика, которые зачастую объединяются в один документ.
Уже после получения согласия банка на заключение ипотечного договора надо будет предоставить документы на приобретаемую недвижимость. Они мало чем отличаются от тех, которые требуются при обычной покупке дома/квартиры.
В какие сроки банком принимается решение о выдаче ипотеки
После получения от вас полного пакета документов банку обычно хватает нескольких дней, максимум недели, для принятия решения. Если у обеих сторон нет противоречий по поводу суммы ипотеки, процентной ставке и срокам погашения, заемщик получает «одобрение кредита» – согласие банка на заключение ипотечного договора. После этого можно приступать к поиску подходящей квартиры, хозяину которой банк и перечислит деньги за покупку после оформления недвижимости на заемщика и заключения договора ипотеки.
Хорошо, если квартира уже есть на примете. Если же нет, то ничего страшного, срок одобрения колеблется в разных банках от 2 месяцев до полугода. Именно в эти временные рамки, в течение которых остается в силе решение банка о выдаче вам займа, и следует уложиться с поиском подходящего варианта. Упрощенным вариантом будет предоставление в залог той недвижимости, которая уже имеется во владении.
Немаловажно, что найденная недвижимость должна полностью удовлетворять всем требованиям банка и страховой компании, предъявляемым к залогу. Основное условие – не вызывающая сомнений ликвидность квартиры (дома, коттеджа). Ведь в случае неуплаты по кредиту банку придется ее продавать. Поэтому придется обратиться к оценщику для установления реальной стоимости недвижимости, независимо от цены, выставленной продавцом. Документ, подтверждающий стоимость, предоставляется вами в банк. Услуги оценщика не бесплатны, так что заранее включите их в свои статьи расходов.
Не забывайте, что непременным условием передачи квартиры в вашу собственность является ее обязательное страхование. У страховой компании тоже есть определенные требования к приобретаемой недвижимости, иногда они отличаются от банковских. О них лучше узнать заблаговременно, чтобы оформление ипотечного договора не затянулось.
Все предоставленные вами документы на недвижимость проходят в банке тщательную проверку, по времени это обычно составляет не больше недели. Как только банк убедится в том, что все в порядке, и все формальности соблюдены, начинается заключительный этап – подготовка договоров ипотеки и страхования жилья. Эта схема давно отлажена и поэтому редко затягивается больше нескольких дней. Подписание договоров идет в следующем порядке: сначала ипотечный договор, затем договор купли-продажи, а завершает сделку договор со страховой компанией.
Все, жилье ваше!
Как получить кредит на квартиру?
4.2 (83.88%) 67 голос(ов)credit101.ru
Как можно взять кредит в банке на жилье
Вам понадобится
- - заявление-анкета;
- - пакет документов для получения ипотечного кредита;
- - первоначальный взнос за жилье.
Инструкция
Если вы имеете постоянную работу с хорошим доходом, регистрацию на территории РФ, можете подтвердить заработки справкой, вам выдадут ипотечный кредит без особого труда. Для получения денежных средств обратитесь в выбранный вами банк.
Чтобы оформить максимально выгодный кредит под минимальную процентную ставку, ознакомьтесь со всеми предложениями банков в средствах массовой информации. Подберите подходящий вариант, подготовьте необходимые документы.
Для оформления ипотечного кредита вам потребуется:- справка о доходах формы 2-НДФЛ;- паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией на территории РФ;- справка с места работы, которая подтвердит ваш стаж;- анкета-заявление по форме кредитной организации;- свидетельство о браке или разводе.
Любой банк может запросить дополнительные документы, к которым относится справка от нарколога и психиатра.
Ипотечный кредит выдается под минимальные проценты, если клиент имеет достаточную сумму для выплаты первоначального взноса за приобретаемую квартиру или имеет другое ценное имущество, которое готов оформить в качестве залога по выполнению долговых обязательств.
Для оформления залога на имеющееся имущество вам потребуется получить нотариальное разрешение всех собственников или второго супруга, если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака, предъявить правоустанавливающие документы.
Кредит вы можете оформить на любой срок, но ваш возраст на момент погашения долговых обязательств не должен превышать 65 лет. Некоторые кредитные организации, например, Сберегательный банк РФ готовы выдавать ипотечный кредит заемщикам, возраст которых на момент погашения всей суммы не превысит 75 лет.
В случае одобрения банком вашей заявки вы получите уведомление. Сроки рассмотрения документов могут быть разными и необходимы для полной проверки службой безопасности всех предоставленных сведений.
www.kakprosto.ru
Кредит на жилье
Покупка недвижимости в кредит сейчас является одним из самых популярных способов приобретения жилья. Особенно актуальна эта проблема для молодых семей, которые хотят жить отдельно от родителей. Кредит на жилье стремятся получить многие, только вот каким путем возможно это сделать?
Ипотека
Приобретение недвижимости по ипотеке – это самый популярный сейчас у молодежи способ покупки своей собственной квартиры. Суть этого способа состоит в том, что вы берете у банка определенную сумму денег взаймы, и в залог оставляете свое ценное имущество.
Преимущества ипотеки
Кредит на строительство жилья имеет много преимуществ. Во-первых, можно сразу поселиться в этой квартире, постепенно выплачивая ее стоимость. Это лучше, чем жить на съемной квартире, постоянно рискуя, что хозяин выгонит из нее. Во-вторых, лучше выплачивать стоимость своей будущей квартиры, чем платить за аренду чужому человеку. В арендованной квартире, к тому же, нельзя прописаться.
Многие не знают, в чем отличие ипотеки от обычного кредита. Дело в том, что ипотечный кредит выдается только на покупку жилья, и ни на что другое потратить его нельзя. Если вы не можете оплачивать ипотечный кредит вовремя, то банк, который его выдал, может ввести санкции, то есть, оштрафовать вас, и срок выплат будет увеличен. Если вообще этот кредит оплачиваться не будет, то банк имеет право забрать жилье и отправить его на аукцион.
Документы, необходимые для получения кредита
Если вас интересует кредит на покупку жилья 2016, то вам нужны будут определенные документы, которые нужно будет предъявить в банке. Заемщик должен показать свой гражданский паспорт, в некоторых случаях требуют копию гражданского паспорта супруга заемщика. Также требуется идентификационный код заемщика, трудовая книжка и ее копия, справка о зарплате с места работы за последние шесть месяцев. При этом надо официально работать. Нужно иметь свидетельство о браке, а также документ от оценщика, который дает объективную оценку той недвижимости, которая предлагается в залог банку. Если у заемщика есть несовершеннолетние дети, то нужна справка о месте их регистрации и свидетельство о рождении. Также банк при выдаче кредита поинтересуется кредитной историей заемщика, не было ли у него в прошлом неоплаченных долгов. Еще нужна справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Аванс, который придется внести на этом этапе, составит примерно шесть тысяч долларов США.
Государственный кредит на квартиру
Кредит на покупку жилья может выдать и государство, но здесь есть свои ограничения. Такой кредит могут получить молодые люди в возрасте до 30 лет. Кредит функционирует из-за того, что деньги ему дает Фонд молодежного строительства. Обычно выплату денег за квартиру нужно провести на протяжении 30 лет. Первый взнос составит всего 6 процентов от всей суммы. На кредит набегает всего три процента годовых, платить нужно раз в квартал. Есть льготы для семей с детьми. В случае появления ребенка молодая семья имеет право не платить проценты, в случае появления второго двадцать пять процентов от кредитной суммы платит государство. Семьи с тремя и больше детьми имеют возможность платить всего пятьдесят процентов от кредитной суммы. 
Условия у такой программы очень выгодны для молодых семей, но есть и минуса. Нужно доказать, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, и нужно становиться в очередь, так как желающих воспользоваться льготными условиями много. Есть определенные категории населения, у которых есть бесспорные права воспользоваться льготным кредитом. Это молодые семьи, в которых муж и жена моложе тридцати лет, неполные семьи, в которых одна мать или один отец воспитывает ребенка, молодые одинокие люди. Также подобное право имеют ученые, которые работают научными сотрудниками в вузах, или аспиранты и сотрудники школ. Для получения подобного кредита нужны такие документы, как справка о постановке на квартирный учет, копия паспорта и кода заемщика, свидетельства о рождении его несовершеннолетних детей, справка с места работы за последние полгода.
Постройка дома в кредит
Оказывается, возможно взять кредит не только на приобретение квартиры, но и на покупку дома. Можно даже взять кредит на покупку земельного участка. Если вы хотите летом наслаждаться отдыхом на своей собственной даче, то такой вариант очень неплохой. Но тут есть условия: имущество, которое дается в кредит, должно быть застрахованным, и также должна быть застрахована жизнь заемщика. В оформление подобного кредита включается также сто долларов за договор купли-продажи, и экспертная оценка, которая будет стоить от 100 до 200 долларов. Обязательной при этом является уплата взноса в Пенсионный фонд. Возможен вариант постройки дома самостоятельно, на эти нужды тоже можно взять кредит. При этом проще всего получать кредит под постройку ликвидных объектов. Имеются в виду дома, которые находятся в зоне курорта, или недалеко от мегаполиса. Банк будет интересоваться при этом, есть ли возможность установить в строящемся доме электроснабжение, отопление, канализацию, будет ли дом обеспечиваться водой. 
Проще всего в этом вопросе – не иметь дело с банком самому, а сразу договариваться о приобретении коттеджа у застройщиков, у которых есть свои связи с банками. У этих людей, как правило, многолетний опыт работы, и им проще найти нужного человека.
Кредитование жилья, схемы
Если вы хотите брать жилье в кредит, то вам надо ознакомиться с кредитной схемой, которую предоставляет банк, до заключения договора. Основные условия кредитования для обычных граждан, правда, особенно не меняются. Кредит на покупку жилья выдается сроком на пять лет, при его оформлении нужно заплатить 30-40 процентов от стоимости квартиры. Процентная ставка по кредиту приравнивается к 26 процентам в рублях и примерно 14 процентов в долларах США. При этом оказывается, что покупать квартиру в кредит дороже, чем рассчитываться сразу наличными. Это будет стоить на минимум 25 процентов дороже. Если вы брали кредит в рублевом эквиваленте, то и платить придется больше.
Долевое участие, покупка жилья в строящемся доме
Стоимость квартиры можно несколько удешевить, если кредитовать строящееся жилье. Здесь чем раньше начать, тем лучше. Чем раньше клиент начал финансировать строящееся жилье, тем дешевле ему обойдется квартира. Это объясняется тем, что компания строит дом уже с использованием тех денег, которые дал клиент, и поэтому, конечно, меньше потребностей занимать деньги у банка. Недавно появились банки, которые предлагают покупку жилья сроком на десять лет, и при этом первоначальный взнос составляет около 10 процентов. Но это не самый выгоднй вариант, поскольку клиенту в таком случае придется переплатить за квартиру. Если человек сразу оплатит половину стоимости при заключении договора, то за пять лет переплата составит всего двадцать процентов, а за десять лет – тридцать процентов. Если человек заплатит тридцать процентов стоимости квартиры, то в итоге переплата за пять лет составит 132 процента. Если клиент заплатит десять процентов, и при этом будет выплачивать стоимость десять лет, то ему придется отдать лишних семьдесят процентов.
Второстепенные условия при покупке квартиры
Есть нюансы, которые могут существенно повлиять на выбор клиентом того или иного банка для оформления ипотечного кредита. Иногда клиент должен будет выплатить существенную комиссию банку, и процентов за кредит будет недостаточно. Размеры комиссии могут варьироваться. Во второстепенные расходы могут входит оплата услуги риелтора, помощь юриста при оформлении сделки, дополнительные комиссии оператору. То есть, надо обращать внимание на одноразовые расходы при оформлении договора, и на механизм, по которому выплачиваются проценты (это может быть каждый месяц или квартал).
Покупка конфиската на рынке недвижимости
Финансовая ситуация сейчас у многих сложная, поэтому все больше банков сталкиваются с той ситуацией, что заемщик не может выплачивать кредит. Или, например, человек взял крупный кредит под залог квартиры, но выплатить его не может. Тогда банк забирает квартиру, и может выставить ее на продажу. Банковский конфискат выставляется на специальных аукционах. Посмотреть цены на квартиры на таком аукционе можно на особых сайтах. Лучше всего обращаться к сайтам самих банков. Там выставляются на продажу квартиры, которые их заемщики согласны отдать без разговоров, потому что они больше не могут выплачивать кредит. Можно сразу же получить кредит на то, чтобы приобрести залоговую квартиру у того же банка. Цены на такие квартиры могут быть существенно ниже, чем рыночные. Так, трехкомнатную квартиру в Киеве можно купить в этом случае за сто тысяч долларов, тогда как на других сайтах она стоит сто десять – сто двадцать тысяч долларов. Вскоре, по новому закону, залоговые квартиры и машины будут продаваться только на открытых торгах. На таких торгах будет ясна вся информация про объекты, выставленные на продажу. Предложения очень выгодные – квартиру можно купить в полтора-два раза дешевле рыночной цены. Но здесь много разных нюансов. Во-первых, аукцион по продаже такой квартиры состоится только в том случае, если на участие в нем зарегистрируются больше одного человека. Во-вторых, результат торгов могут обжаловать. Если кому-то не понравится, что вы купили квартиру по выгодной цене, то на вас подадут в суд. И саму квартиру посмотреть до аукциона не удастся вовсе. Можно покупать квартиру через товарную биржу. В таком случае все сделки будут проводиться через брокера, который поможет вам разобраться со всеми нюансами сделки.
15% кэшбэк ALIEXPRESSsovetremont.com
❶ Как взять кредит на приобретение жилья 🚩 Ипотека
Автор КакПросто!
Значительная часть россиян не имеет возможности приобрести жилье, используя только собственные средства. Для них был создан такой вид кредита, как ипотека, который рассчитан специально на покупку квартиры или дома. У получения такого кредита есть свои отличия от других видов финансирования.
Статьи по теме:
Вам понадобится
- - паспорт;
- - справка о доходах;
- - копия трудовой книжки;
- - деньги для первоначального взноса.
Инструкция
Найдите банк с наиболее выгодными для вас условиями ипотеки. Обращайте внимание не только на процентную ставку по кредиту, но и на другие параметры ипотечного предложения. Например, если вы ищете кредит без первоначального взноса, ваш выбор будет очень ограничен - большинство банков хотят, чтобы вы внесли как минимум 10% от стоимости квартиры или дома. Решением в таком случае может стать предоставление залога, если у вас в собственности есть еще одна квартира.
Соберите необходимый пакет документов. Обратитесь в бухгалтерию вашей организации, где вам должны предоставить справку о размере зарплаты по форме 2НДФЛ. Некоторые банки допускают послабления для клиентов, которые часть зарплаты получают «в конверте». Они могут предоставить для рассмотрения кредитной заявки справку о доходах по форме банка. Если вы индивидуальный предприниматель или юрист с частной практикой, то вы можете подтвердить свои доходы предоставлением налоговой декларации.
В отделе кадров вашей компании оформите заверенную копию трудовой книжки. На каждом листе копии должны стоять печать и подпись ответственного сотрудника, а также надпись «Копия верна» и дата заверения документа. Если вы хотите привлечь к ипотеке созаемщика, например, супруга, он должен будет оформить те же документы, что и вы. Найдите квартиру, которую вы хотите приобрести в ипотеку. Лучше всего сделать это перед обращением за кредитом, так как вы сможете точнее понять, какая сумма требуется для покупки предпочитаемого вами жилья.Придите в банк со всеми документами и заполните кредитную заявку. Сроки ее рассмотрения зависят от банка и могут занимать неделю и более. Для окончательного одобрения кредита вы должны будете также предоставить документы на квартиру, которую вы хотите приобрести.
Предложение от нашего партнера
Полезный совет
Обращайтесь сразу в несколько банков. Впоследствии вы сможете выбрать предложение, наиболее выгодное для вас. Так вы потратите меньше времени на получение кредита.
Совет полезен?
Распечатать
Как взять кредит на приобретение жилья
Похожие советы
- Как приобрести квартиру в ипотеку
www.kakprosto.ru
