Ипотечный кредит под залог квартиры - что и как? Взять кредит под залог ипотечной квартиры

Взять в банке кредит под залог ипотечной квартиры

Взять кредит под залог ипотечной квартиры

В сложных экономических условиях порой каждому из нас приходится идти на крайние меры. К счастью, взять кредит под залог ипотечной квартиры, имея правоустанавливающие документы на недвижимость, вполне возможно. Чем ближе завершение выплаты ипотеки, тем выше будет сумма получаемого кредита. Если выплат было сделано не так много, то заемщик может претендовать как максимум на 35–45% от ее розничной стоимости.

Заложить строящуюся квартиру, находящуюся в ипотеке, потенциальный заемщик может при наличии договора долевого участия. После получения данного документа можно производить различные манипуляции. При оформлении квартиры в залог следует учитывать будущую рыночную стоимость жилья.

Условия кредитования

Обязательным условием должны быть документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, договор на кредитование с банком, история платежей по кредиту и паспорт гражданина РФ. Ваша заявка будет рассмотрена, и специалисты примут решение о выдаче кредита в короткий срок. Дополнительные справки о доходах не понадобятся. Кредит выдается без поручителей, и вы не обязаны подавать отчет о потраченных средствах.

При оформлении займа вы узнаете о сроках и процентах при погашении, обо всех расходах и комиссиях. Получить кредит может практически любой гражданин. Существует возможность досрочного погашения, дополнительная плата за это не взимается.

Подводные камни

Обратившись к опытным брокерам, вы может рассчитывать на индивидуальный подход. Честный специалист поможет выбрать оптимальную именно для вас систему кредитования, изучит принятые процентные ставки по кредиту и возможность досрочного погашения.

Обращаясь в нашу компанию, вы сэкономите массу времени и решите свои финансовые проблемы, избавив себя от непосильных долговых обязательств и прочих неприятностей, связанный с потерей ипотечного жилья.

credits-on-line.ru

Залог ипотечной квартиры – взять ипотечный кредит (деньги) под залог приобретаемой неприватизированной квартиры в ипотеке

Возникли непредвиденные траты? А у Вас еще и ипотека…

Мы предоставим займы даже под залог ипотечной квартиры!

Как работает кредит под залог ипотечной квартиры?

Мы составим новый договор ипотечного займа между Вами и Нами. Мы выкупим Ваш долг у Банка собственными средствами, закрывая предыдущий долг. Вам же необходимо будет погашать задолженность только нам.

Деньги под залог ипотечной квартиры за 2 дня!

У нас Вы сможете получить необходимую сумму в кредит под залог ипотечной квартиры за считанные дни — на принятие решения и подготовку всех документов по заявке уходит около 2х дней.

Мы поможем Вам решить проблемы в самые короткие сроки!

Условия:

Документы

Оформляется займ под залог ипотечной квартиры по трем документам:

Паспорт
Свидетельство о регистрации собственности
Документы основания на недвижимость

Это позволяет не тратить время на получение дополнительных справок и подтверждений Вашей платежеспособности.

Гарантии

Кредитная история не принимается во внимание. Вам не стоит беспокоиться, что получить деньги под залог ипотечной квартиры Вы не сможете, если у Вас есть открытый долг.
Поручители не нужны. Займ оформляется по тем документам, которые у Вас уже есть - Вам не нужно будет беспокоить Ваших родных и близких, и посвящать их в свои финансовые дела.
Справка о заработках не потребуется. Вы сможете получить займ даже в том случае, если временно не работаете, и не можете предоставить официальный документ.

Преимущества Вашего займа

Выгодные проценты!Мы предлагаем нашим клиентам проценты, которые вполне сопоставимы с банковскими программами. Но, благодаря нашим условиям, займ окажется для Вас более выгодным и доступным.
Любая недвижимость!Вы сможете получить займ под неприватизированную квартиру, квартиру в строящемся доме или под залог уже имеющейся недвижимости.
Удобный график!В отличие от многих других организаций, выдавая деньги под залог ипотечной квартиры, мы составляем график выплат, исходя из того, что требуется нашим клиентам.

Аннуитетные платежи!При желании Вы можете выбрать схему выплаты аннуитетными платежами, что позволит максимально быстро выплатить все задолженности и решить возможные проблемы.

Гарантии безопасности

Ипотечный кредит на квартиру под залог покупаемой квартиры оформляется официально - мы заключаем с клиентом договор займа и залога, который проходит регистрацию и служит гарантией того, что Ваше имущество защищено по закону.

С ражданами старше 22 лет
С резидентами Российской Федерации
С обладателями недвижимости в Москве и Московской области

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

zalogkvartir.com

Ипотечный кредит под залог квартиры

Часто людям необходимо взять кредит в банке из-за нужды в денежных средствах, и многие из них выбирают ипотечный кредит под залог квартиры.

Однако очень немногие перед тем как начать оформление такого кредита, желают ознакомиться со всеми нюансами и важными аспектами. И это очень плохо.

Ведь кредит - это кредит, как бы его не называли.

Обычно его целями становятся:

• Необходимость денежных средств на строительство дома;• Приобретение новой квартиры;• Необходимость денег на развитие своего бизнеса;• Приобретение жилья в новостройке, если отсутствует аккредитация застройщика банками.

Ипотека под залог имеющейся квартиры имеет отличие от обычной ипотеки. Оно заключается в более высоких рисках банка. Причиной этому становится частое непогашение долга по кредиту заёмщиками.

Поэтому большую надёжность для банка представляет простая ипотека, ведь она имеет конкретную цель. А кредит под залог недвижимости цели определённой не имеет, банк при этом не знает, на что пойдут выданные им средства.

Но исключения всё же есть!

Некоторые банки предлагают получить займ под залог имущества для осуществления конкретной цели.

Процентные ставки при этом будут ниже, ведь и риск банка ниже. Но Вам для этого придётся документально подтвердить свои намерения. Такой целью может быть ремонт, покупка квартиры. Подтверждением становятся сметы или кассовые чеки.

• Если Вы желаете взять в банке кредит под залог квартиры, Вам нужно будет иметь и свои личные деньги, потому что банки выдают кредит, опираясь на цену объекта залога. Вы получите лишь 70-80% от этой оценочной стоимости. А оставшиеся 20-30% станут скрытым первоначальным взносом;

• В случае, если конкретной цели для кредита у Вас нет, а также отсутствуют средства на первый взнос, то немногие банки согласятся выдать Вам такой кредит. А те, что выдадут, поставят перед Вами жёсткие условия. Требования к закладываемой квартире будут тоже довольно высоки. К примеру, банк может не принять в качестве залога подаренную или перешедшую по наследству квартиру. Обязательным требованием при этом будет предъявление Вами договора купли-продажи.

Если эти условия для Вас приемлемы, и Вы решили взять займ в банке под залог квартиры, находящейся у Вас в собственности, наш сайт Вам очень пригодится в этом.

У нас на сайте представлена вся нужная информация о кредитах под залог, а также есть онлайн-калькулятор, с которым подсчёт процентных ставок становится гораздо удобнее. Кроме того, с нашего сайта Вы можете отправить заявку онлайн, которую рассмотрят в короткие сроки и оповестят Вас.

infapronet.ru

Как взять кредит под залог квартиры в банке? Все условия

Взять кредит под залог квартиры можно в каждом втором российском банке. Главное – внимательно подойти к вопросу заключения сделки, просчитать все риски и обратиться в то учреждение, где будут предложены выгодные условия.

Что такое кредит под залог?

Кредит под залог – это разновидность кредита, который выдается при наличии обеспечения. Наиболее популярным видом залогового имущества является недвижимость. Помните!

Кредит под залог отличается от классического кредита большой суммой, сниженной ставкой и отсутствием необходимости подтверждать доход. Некоторые банки готовы выдать займ по двум документам.

К займу под залог квартиры прибегают граждане, которые нуждаются в крупной сумме, но не могут документально подтвердить доход, или за ними числится испорченная кредитная история.

Почему банки оформляют кредиты под залог?

Залог – это своеобразная гарантия того, что кредит будет погашен. Он снижает риски банка. Ведь, если заемщик откажется от погашения долга, банк имеет право продать имущество и возместить свои убытки. При оформлении кредита под залог квартиры между кредитором и заемщиком заключается договор и доверенность, которая подтверждает, что на недвижимость наложено обременение.

Пока долг не будет погашен полностью, квартиру нельзя подарить, обменять или продать. При этом заемщик может проживать в ней, сдавать в аренду или делать ремонт.

Стандартные условия и требования к кредиту под залог

В разных банках кредиты под залог квартиры имеют разные параметры. Они устанавливаются в зависимости от политики учреждения.

При этом все займы этой категории выдаются на общих условиях:

• Сумма составляет 60-80% от оценочной стоимости залога;

Обратите внимание!

Эксперты рекомендуют самостоятельно провести оценку имущества. Часто банковские сотрудники нарочно занижают стоимость недвижимости, чтобы выдать кредит в меньшем размере. Независимый эксперт определит точную цену – без завышения или занижения.

• Срок кредитования варьируется от 10 до 30 лет;

• Ставка определяется индивидуально.

Чтобы взять кредит под залог, нужно проверить недвижимость на соответствие требованиям банка. Квартира должна быть ликвидной. Банки не рассматривают в качестве залога жилье, которое расположено на окраине города и имеет степень износа выше 40%.

На квартире не должно быть обременений, а также в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Какие кредиты можно получить под залог квартиры?

1. Ипотеку;2. Потребительский кредит;3. Автокредит.

Ипотека

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья выдается на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости. Главное требование, которое предъявляют банки – это соответствие имущества и заемщика утвержденным параметрам. Кроме того, они обращают внимание на наличие официального трудоустройства у заявителя.

Кстати! Наличие залога положительно сказывается на первоначальном взносе. Одни банки отменяют его полностью, а другие – снижают до 10-15% от стоимости покупаемого жилья.

Потребительский кредит

Потребительский кредит под залог квартиры актуален, если заявителю нужна крупная сумма средств, или он не может документально подтвердить доход. Размер кредита составит 60-80% от оценочной стоимости залога.

Ставка определяется индивидуально, однако редко превышает порог в 18%. Для оформления потребительского займа потребуются документы от заемщика и на недвижимость.

Автокредит

При оформлении автокредита под залог банки идут на уступки и обнуляют размер первоначального взноса. Кредиты выдаются по специальной программе без обязательного страхования КАСКО и по сниженным ставкам.

В каком банке можно взять кредит под залог квартиры?

Взять кредит в банке под залог квартиры. Как взять займ под залог имеющейся недвижимости?

Какие требования должны выполнить заемщики?

Банки, дающие займы под залог недвижимости, предъявляют к заемщикам похожие требования.

А именно:

• Возраст от 21 до 65 лет;• Наличие гражданства РФ и прописки в регионе проживания;• Трудовой стаж не менее 1 года;• Официальное трудоустройство;• Заработок не ниже среднего.

Документы, необходимые для оформления займа

Трудоемким этапом оформления кредита под залог является сбор документов. Помимо паспорта, справки 2-НДФЛ, копии трудовой книжки и ИНН, потребуется предъявить документы на залоговую недвижимость.

В их числе:

• Справка из БТИ, в которой дается характеристика квартиры;• Документы, которые подтверждают, что недвижимость находится в собственности у заемщика;• Технический паспорт;• Справки о том, что отсутствуют долги по коммунальным услугам;• Разрешение от других собственников квартиры на оформление кредита под залог;• Свидетельство о государственной регистрации и финансовый отчет, если заемщик является частным предпринимателем.

Запомните!

Если супруг (супруга) или другие родственники, которые являются собственниками квартиры, против того, чтобы она стала залогом, банк откажет в выдаче кредита. Аналогично, как и в случае, если заемщик не предъявит согласие, заверенное нотариально.

Все документы должны быть грамотно заполнены. При наличии ошибок или отсутствии какой-либо справки банк может отказать в кредитовании. Поэтому к сбору документов нужно подойти ответственно, а лучше заручиться поддержкой консультанта или брокера.

infapronet.ru

Потребительский кредит под залог недвижимости

Если Вы уже являетесь одним из наших клиентов, Вы можете взять в банке кредит наличными – «Потребительский».

Условия, на которых можно взять кредит

Вы можете взять потребительский кредит на следующих условиях:

обеспечение не требуется;
рассмотрение заявления – упрощенное, поскольку Вы уже на клиент;
ставка не зависит от способа подтверждения дохода, характеристик объекта и т.д.

На процентную ставку нецелевого потребительского кредита влияет только его срок, что отражено в следующей таблице.

Срок	1 год	2-3 года	4-5 лет	6-7 лет
Ставка (рубли РФ)	13,75%	14,00%	14,25%	14,50%

Кредит выдается в рублях, его сумма может составлять:

Виды страховки:

страхование жизни;
страхование здоровья – от риска постоянной потери трудоспособности.

При этом страховое покрытие не должно быть меньше суммы текущей задолженности по данному кредитному договору. *

Досрочное погашение

Возможно как частичное, так и полное на любом этапе выплаты задолженности.

Что еще нужно знать заемщику

Чтобы взять потребительский кредит, необходимо соблюсти следующие требования:

быть пользователем любой программы ДельтаКредит, за исключением продуктов «Гараж», «Ипотека при отсутствии первоначального взноса» и программы для улучшения жилищных условий.
иметь срок выплат по ипотеке на момент обращения за кредитом не менее 6 месяцев;
иметь срок кредита не больше остатка срока выплат по ипотеке, а сама ипотека заключена не менее чем на 15 месяцев;
иметь остаток задолженности по ипотеке и размер кредита в сумме не более 80% стоимости находящейся в залоге квартиры;
не иметь на момент обращения за нецелевым потребительским кредитом просрочки по ипотечным платежам и реструктуризации договора.

www.deltacredit.ru

Как взять кредит под залог имеющегося жилья?

Оформление такого вида кредитования может быть выгодным для большинства граждан страны, нуждающихся в денежных средствах. Однако некоторые относятся к данному заимствованию с опаской.

В современное время данное заимствование доступно и весьма удобно. Многие банковские организации готовы предложить свои услуги потенциальным заемщикам и оформить кредит на взаимовыгодных условиях.

Оформление займа с залоговым обеспечением в качестве квартиры предполагает:

• Порядка 70% от оценочной стоимости квартиры;• Процентную ставку 13% в год;• Без справок о доходах;• Данное заимствование можно использовать по своему усмотрению;• Кредитный срок возможен на 25-30 лет;• Имеется возможность погасить заимствование поэтапно и досрочно;• Заявка-заказ рассматривается в максимально короткий срок.

Как взять кредит под залог дома?

Оформление кредитования под залог жилой недвижимости требует предоставления пакета следующих документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации, который является ответственным квартиросъемщиком;• Документ, подтверждающий статус жилья: приватизированное жилье, купленное и т.д.;• Свидетельство о ГР права собственности жилья;• Техпаспорт жилого помещения или кадастровый паспорт с номером из кадастровой палаты;• Специальные справки из жилищно-коммунальной конторы формы «7» и «9»;• Справка-выписка из ЕГ реестра прав на недвижимость;• Нотариально заверенное согласие второго супруга на залоговое обеспечение недвижимостью.

Важно: кредиты под залог жилья сегодня оформляют не только государственные банковские структуры, но и частные кредитные компании, имеющие специальную лицензию на данный вид деятельности.

Кредитование под залог жилой недвижимости на сегодняшний день является в большинстве случаев одним из выгодных решений в получении денежных средств.

Есть возможность оформления заимствования под залог квартиры и через интернет-ресурсы в режиме онлайн. Данный вид услуги экономит время на оформление кредитования, позволяет все сделать в спокойной домашней обстановке.

А рисковать Вы будете (в чём риск?) и при взятии другого вида займа.

Но если Вы имеете стабильный доход и твердо стоите на ногах, то заимствование под залог жилой недвижимости - это Ваш вариант получения займовой суммы.

infapronet.ru

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Мария Николаевна, добрый день! Чтобы осуществить оформление займа под залоговое обеспечение в виде приобретаемого вами жилья, никаких особых навыков от вас не потребуется. Важно внимательно изучить предлагаемую банком информацию, и вы все поймете. Данный вид заимствования предполагает покупку жилья на заимствованные денежные средства, это же самое жилье и будет являться залоговым обеспечением по выданному вам займу.

Вы должны будете обеспечить первый взнос по кредиту порядка 10,00%-20,00% от общей стоимости покупаемой недвижимости. И чем выше вы сможете внести первый платежный взнос, тем больше шансов на получение займа при низкой процентной ставке.

Кредит под залог приобретаемой недвижимости банковские организации выдают на покупку жилого помещения, как в новостройках, так и на оформление купли-продажи между гражданами.

Поэтому для начала вам, Мария Николаевна следует определить для себя, какую недвижимость вы будете приобретать.

При андеррайтинге квартир в строящихся объектах, который проводит банк, анализируется не только объект недвижимости. Банковская организация серьезным образом проверяет и собственника продаваемого жилого помещения, и действующий договор купли-продажи, который должен быть нотариально заверенным. Серьезность момента объясняется наличием большого риска для банковской организации.

Также вы должны знать, что процедура оформления заимствования под залог приобретаемой недвижимости обычно продолжается около четырех недель рабочего времени. И это если все условности будут соблюдены с максимальной точностью.

В противном случае процесс оформления может затянуться на неопределенный срок. Или же придется искать другую недвижимость, может быть среди уже построенного жилья.

При оформлении займа недвижимости в строящихся жилых массивах, лучше сначала все обговорить в офисе банка в присутствии настоящего покупателя, предполагаемого продавца и кредитного специалиста банковского подразделения и только потом совершать кредитную сделку.

infapronet.ru