Яндекс недвижимость в москве: Яндекс.Недвижимость — последние новости сегодня

Инновации Яндекс.Недвижимость. За и против. Мнение профучастников рынка недвижимости.

Инновации Яндекс.Недвижимость. За и против. Мнение профучастников рынка недвижимости.

В связи с изменением тарифных планов и концептуального подхода к работе с агентствами на портале Яндекс.Недвижимость, редакция OFFICE NEWS обратилась к руководителям ведущих агентств коммерческой недвижимости с просьбой ответить на ряд возникших вопросов.

1. В чем заключаются изменения в тарифах (концепции работы с агентствами недвижимости) в Яндекс.Недвижимость?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Изменение концепции прежде всего касается того, что выгрузка объявлений без оплаты за звонки станет невозможной. Для нашей компании это нельзя назвать нововведением, так как мы одни из первых тестировали и продолжаем использовать данную модель работы.

Мария Войтова (Red Property): Объявления размещаются, только если пользователь согласен платить за звонки. Риелторы знают, что только малая часть входящих звонков полезна, по большей же части это реклама ненужных услуг, прозвон с целью мониторинга рынка, звонки от стартаперов, открывающих новый бизнес — то есть флуд, отвлекающий фон. Теперь за него придётся платить, спам-фильтры не помогут, а иногда они и вредят, так как ограничивают действительно нужные обращения.

Ярослав Туа (Herzen Capital): Для нас эти «изменения» —  не новость. Мы были в числе первых, кто участвовал в пилотном эксперименте. То есть мы уже год сидим на «новой» CPA модели. Это означает, что мы платим не за размещение объявлений, а за сгенерированные Яндексом звонки. И это принципиальное отличие от старых моделей, где мы платили за размещение объявлений и за услуги по их продвижению. Справедливости ради надо заметить, что на Яндексе была возможность не платить за размещение объявлений.  Но было очевидно, что это лишь временная прерогатива, пока агрегатор осваивался в новом для себя сегменте коммерческой недвижимости.

2. Какие плюсы и минусы вы видите в новой системе тарификации?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Такая система позволяет бесплатно выгружать любое количество объявлений и тестировать отдачу по ним со стороны площадки, заведомо понимая, сколько заплатишь за лид. Что, с одной стороны, безусловно, положительно скажется на качестве контента, а в среднесрочной перспективе неизбежно приведет к популяризации Яндекс.Недвижимости и росту доверия к площадке. Из минусов — отсутствие системы дисквалификации лида.

Мария Войтова (Red Property): Плюсов в новой системе не вижу. Эта модель была бы кому-то полезна как одна из возможных, на выбор. Делать её безальтернативной считаю ошибкой. Мы испытали этот тариф в тестовом периоде — никакой существенной пользы не отметили, зато деньги резко со счёта испарились, ещё и остались должны 20 тысяч. За что — проверить невозможно, так как архив контактов ограничен 90 днями.

Ярослав Туа (Herzen Capital): Первое, что стоит понять, что данная модель — неизбежное будущее. Наши порталы идут проторенный дорогой западных аналогов. Можно обижаться и расстраиваться, а можно делать выводы. Из плюсов: вам больше не нужно ломать голову о том, как продвигать объявления, когда выкладывать фиды и т.д. Всё, что вы отдадите Яндексу, он раскручивает сам. Так было  весь прошлый год. Кроме того, вы получаете звонки по цене,  которая априори вас устраивает.  Из минусов… Платить придётся за все звонки, даже пропущенные. В отчёты о звонках будут порой залетать даже те, с которыми вы будете не согласны (звонки от своих сотрудников, повторные запросы с других номеров и т.д) Но с этим можно поработать через менеджера. Кто-то из наших коллег по цеху, наверняка, был хорош в лидогенерации через порталы. Теперь часть накопленного опыта потеряла свою актуальность. Но самое важное, что благодаря этому нововведению, агентства наконец-то почистят свои фиды, и вскоре мы увидим обновленный и более актуальный контент. Такая ситуация привлечет больше трафика на портал.

3. Как вы считаете, по какой причине Яндекс принял такое решение?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Такое впечатление, что Яндекс долгое время «не понимал», что ему делать с этим ресурсом. Он существует уже почти 10 лет, а коммерческое направление — с 2016 года, тестировали различные подходы, платные размещения, бесплатные выгрузки, различные продвижения. . Плата за звонок с весны прошлого года, сначала добровольная, а затем — обязательная, стала самым простым и логичным решением в общем направлении развития и монетизации проекта.

Мария Войтова (Red Property): Скорее всего, Яндекс решил, что с введением оплаты произойдёт естественная фильтрация публикаций и таким образом исчезнут недостоверные объявления. Это очевидно не так, и опыт Циан это показал. Масса недобросовестных риелторов публикуют фальшивые объявления, чтобы просто собирать звонки. Ничего не изменится, кроме общего количества объявлений. Только раньше в каталоге Яндекса выбрать было трудно из-за слишком большого числа недостоверных объявлений, а теперь выбирать будет не из чего. Причём соотношение фальшивок и реальных объявлений останется тем же.

Ярослав Туа (Herzen Capital): Посмотрите на рынки США и Великобритании. На текущий момент это общая тенденция. Благодаря ей  порталы получают больше качественного контента.  И как следствие, больше трафика и увеличение среднего времени посещения.

4. Какое количество объявлений вы размещаете?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Вы требуете от меня раскрытия коммерческой тайны?) Только для OFFICE NEWS: в нашей выгрузке около 3000 объявлений

Мария Войтова (Red Property): Мы публикуем около 750 предложений. Все они достоверные, корректно описанные, часто эксклюзивные. Сокращать количество не планируем — просто откажемся от публикаций на этой площадке.

Ярослав Туа (Herzen Capital): Сегодня мы выгрузили чуть меньше 500 объявлений.

5. Сколько вы платили до нововведения и сколько теперь?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Сколько платили — столько и платим. Для нас, в целом, наверное, ничего не изменится, мы почти год так работаем, будем продолжать наблюдение.

Мария Войтова (Red Property): В качестве эксперимента потратили чуть менее 50 тысяч. Эти деньги просто исчезли, ничего не изменилось. Звонки с Яндекса как были крайне редкими, так и остались, мы их даже не смогли выделить из общей массы. Ощущение, что потратили впустую. Так же было с Яндекс Директом.

Ярослав Туа (Herzen Capital): Для нас ничего не изменилось. Но, как и многие другие, до новой модели мы размещались бесплатно.

6. Планируете ли сократить свое присутствие в агрегаторе?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Нет, не планируем. Собираемся тестировать новые опции.

Мария Войтова (Red Property): Мы не намерены продолжать эксперимент на тарифе за звонки. Просто уйдём с площадки, если не будет альтернативы.

Ярослав Туа (Herzen Capital): Нет. За последний год, мы лишь расширяли своё присутствие. И планируем продолжать это делать. Повторюсь, текущий объем заявок крайне скуп. И повлиять на него можно только увеличение объема фида.

7. Как вы думаете отреагирует рынок в целом, как это может повлиять на работу Яндекс.Недвижимость?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Думаю, крупные игроки, и те, кто размещает по-настоящему качественный контент, конечно, приветствуют такие изменения, так как в море «шлака», простите за выражение, пользователю невозможно нормально ориентироваться. И при системе оплаты за «звонок», безусловно, база объявлений явно станет чище. Хотя некоторые игроки рынка используют публикацию «мусорных» объявлений, фейков, как стратегию привлечения клиентов. Однако посетитель Яндекс.Недвижимости в любом случае выиграет, станет активнее использовать ресурс как инструмент для поиска помещений, доверие к площадке возрастет.

Мария Войтова (Red Property): Рынок не может отреагировать позитивно, если этой площадкой и раньше мало кто пользовался, а теперь резко уменьшится количество объявлений. К сожалению, к ситуации причастно и риелторское сообщество, часть которого настаивала на введении платы. Просто никто не ожидал, что Яндекс поступит именно так. Это непрофессиональный подход к вопросу с обеих сторон.

Ярослав Туа (Herzen Capital): На мой взгляд, рынок уже среагировал позитивно. А Яндекс методично следует своей дорожной карте. Грубо говоря, все изменения уже свершились и сейчас мы лишь наблюдаем последствия.
Безусловно, есть те, кому нравилось размещаться бесплатно и получать заявки. Мне тоже понравилось, когда мы закрыли сделку с бесплатных размещений и наш ROI по Яндексу улетел в бесконечность.

8. Если бы вы были функционером Яндекса, ответственным за развитие данного проекта, как бы вы действовали?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Уже более 12 лет я занимаюсь развитием собственного бизнеса, и любая корпорация в том или ином ее виде — не компания моей мечты. А если все-таки смоделировать такую ситуацию, то у Яндекса колоссальный ресурс, и при наделении определенными полномочиями соответствующих функциональных руководителей, Яндекс.Недвижимость (коммерческий сектор) мог бы в кратчайшие сроки, если не вытеснить полностью, то уж легко обойти в позициях все существующие сегодня Агрегаторы. В двух словах: я бы настаивала на абсолютной независимости в принятии решений по адаптации и внедрению необходимого функционала и максимально медленно наращивала монетизацию. Стратегия развития должна быть утверждена минимум на 5 лет вперед.

Мария Войтова (Red Property): У нас есть своё видение того, что нужно было сделать. Что-то из этого было нами озвучено, но не было воплощено. Если площадка слушает и не реагирует, мы не станем давать советы. С Циан ситуация была похожей, только там никто и не слушать ничего не хотел и не хочет. С удовольствием дадим их тем, кто готов слушать и делать.

Ярослав Туа (Herzen Capital): Срочно думал бы как сделать свой канал «шире». Наша статистика  говорит, что Яндекс экономически выгоден. Но, по сравнению с Цианом и Авито крайне скуп на количество генерируемых заявок.

9. От себя что могли бы еще сказать о проекте Яндекс.Недвижимость, его динамике и перспективах?

Марина Твердохлеб (Realty Guide): Мы не знаем внутренних проблем и нюансов Яндекса, иначе нельзя объяснить, почему за столько лет они не стали лидером и монополистами всего рынка недвижимости, их возможности совершенно уникальны, если не сказать больше.. В текущей модели основным вопросом был и остается арбитраж звонков, но эта тема требует отдельного разговора.

Мария Войтова (Red Property):  Позитивное во всём это есть. Чем больше будут делать ошибки непрофессионалы, тем быстрее они себя дискредитируют и откроют дорогу другим. Что касается Яндекса — нельзя быть лучшим во всём, но достаточно быть не успешным в чём-то одном, чтобы всё, что ты делаешь, воспринималось критически. Нельзя быть хорошим поисковиком, агрегатором такси, доставщиком еды и много чего ещё. Чем этого больше — тем хуже делается что-то одно. От Яндекса накапливается усталость — его слишком много рядом. Невозможно сделать фото на улице, чтобы в кадр не попало жёлтое такси или человек с ящиком с логотипом за спиной. Всегда нужно подождать, чтобы их пропустить. Яндекса стало слишком много. Недвижимость — очень консервативная сфера, требующая погружения в профессию. Нельзя одинаково успешно запускать беспилотное такси, выпускать док-станции и между делом прихватить сектор недвижимости. Возможно, они просто занимаются не своим делом. До последнего времени это был единственный бесплатный классифайд, максимально полно отражающий предложения рынка. Да, плохо организованный и структурированный, неудобный, неэффективный для профессиональных участников рынка недвижимости. Было большое количество неактуальных объявлений. Но в этом направлении и нужно, как мне кажется, было работать — удобство и актуальность. Сделать ресурс привлекательным, посещаемым. Вместо этого в Яндексе пошли по пути Циана — не улучшив качественно, ввели плату за размещение, причём несоразмерную по нашему мнению цене лида. Ввели ранжирование объявлений по цене пакета, что убило Циан. Следствие очевидно будет тем же — количество предложений резко сократится, пользователям искать там будет нечего. Только то, на рекламу чего не жалко денег — как правило, это неликвид, рекламируемый неэффективными собственниками. После проблемы с Циан, который год назад резко повысил цену (и продолжает это делать дважды в год) и резко утратил эффективность, что заставило объединиться риелторское сообщество с целью поиска путей и выработки стратегии работы без Циан, на ЯН были надежды стать альтернативой. Мы провели несколько встреч, высказали им свои пожелания. К сожалению, позитивных изменений не произошло, а теперь всё вообще пошло не туда. Кризиса в этом нет, только сожаление. Каталогом Яндекс.Недвижимости и раньше мало кто пользовался, как инструмент риелтора он воспринимался даже ни как вторичный — просто дополнительный. Отказаться от него не будет проблемой.

Ярослав Туа (Herzen Capital): У ребят еще много работы над продуктом с технической точки зрения. Есть много задач в маркетинге и рекламе. Им ещё предстоит занять свою часть рынка. Ну и вероятно, заработать денег для акционеров, но это не точно)) А вообще Евгений (Примечание OFFICE-NEWS: Евгений Белокуров — руководитель группы по работе с клиентами Яндекс.Недвижимость) и команда пока справляются. Так что пожелаем им удачи. Так как нам всем нужен достойный конкурент Циана.

«Яндекс.Недвижимость» перестал отдавать трафик партнёрам из Москвы и Питера → Roem.ru


Roem. ru / [email protected]

Москва, Недвижимость, Оценка трафика, Подмосковье, Санкт-Петербург, Статистика, Яндекс.Недвижимость
ru-RU
2015
ООО «Роем»
Нам пишут

Классифайдеры из этих городов теряют трафик из-за того, что необходимость в переходах на их сайты отпадает

Развитие событий:
Яндекс.Вертикали становятся из агрегаторов классифайдами — теперь и в «Недвижимости» (17 октября 2016)

«Яндекс.Недвижимость» прекратил частичное отображение объявлений для партнёров из Москвы и Санкт-Петербурга. Об этом сообщил читатель Roem.ru. Единые условия — показ полного объявления на стороне «Яндекса» — сервис ввёл 29 сентября.

Таким образом, классифайды из этого региона больше не могут рассчитывать на переходы с «Яндекс.Недвижимости» на свои сайты — ведь пользователь может ознакомиться с полным текстом объявления на странице последнего.

Вот как выглядит динамика трафика на сайте одного из партнёров сервиса после нововведения:

В беседе с Roem. ru представитель «Яндекса» подтвердил информацию:

Мы отключили агрегацию, то есть возможность перехода на сайт площадки объявлений по клику с укороченной карточки на «Яндекс.Недвижимости». Изменения коснулись Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО в сегментах продажа квартир и комнат на вторичном рынке.

Нам очень важно, чтобы пользователь находил именно качественные хорошие полные объявления. К сожалению, в агрегации часто встречались одинаковые или старые объявления, от которых мы хотели избавиться. Сейчас мы можем предложить пользователю собственные качественные данные (более 1 млн актуальных объявлений) и сосредоточены на работе с партнерами, которые напрямую поставляют контент, например, с агентствами.

В 2014 году стало известно, что «Яндекс.Недвижимость» запустила показ полных объявлений в тестовом режиме. Одним из участников проекта стал ресурс Nmls — по словам главы фирмы, для них партнёрство с «Яндексом» было не просто бизнесом, но социально-ответственной миссией.

Быстрый поиск: Москва, Недвижимость, Оценка трафика, Подмосковье, Санкт-Петербург, Статистика, Яндекс.Недвижимость.

3 комментария

Поделиться 

  • Яндекс.Недвижимость подкосит бизнес классифайдов второго эшелона

    49


  • Причины и последствия украинского кризиса — лекция профессора политологии чикагского университета Джона Миршаймера

    24


  • Фейковое цунами. Как распознавать фейки про спецоперацию на Украине

    61


  • Доклад Ашманова: как заставить платформы отказаться от плохого контента

    189


  • Пять главных ошибок в разговоре о средствах массовой информации. Для начинающих

    25


  • О сложности создания Матрицы в Брянской области

    17


  • МТС хочет запустить собственный видеохостинг и перетянуть туда аудиторию YouTube и TikTok

    7


  • Финрегуляторы США объявили о ликвидации SVB и закрыли Signature Bank

  • Онлайн-сервисы в России могут обязать предупреждать клиентов о списаниях за подписку

  • Инфлюэнсеры грустят: из-за закона о маркировке пользователи «начали понимать, где реклама»

  • «Пульс» пропал в «Дзене»

Новости компании New Moscow House, стек технологий и конкуренты

Компании /
Новый Московский Дом

Последнее обновление : 26 мая 2022

Агентство недвижимости, специализирующееся на жилой недвижимости. Молодая и амбициозная команда, которая посвящает себя предоставлению превосходных услуг в сфере недвижимости, используя цифровые возможности.

Стек технологий Нового Московского дома

Найдите потенциальных клиентов по технологиям, которые они используют. Используйте этот раздел, чтобы узнать
подробнее о ключевых технологиях и инструментах, используемых Новым Московским Домом, и о том, как они
влияют на взаимодействие пользователей и взаимодействие с компанией. Изучите технологии 10 в категориях 5 , используемых
Новый Московский Дом

Платформа и хранилищеМаркетингЯзыки программирования и фреймворкиБизнес-аналитика и аналитикаDevops And Development

Яндекс почта

Да, я тоже этим пользуюсь

Нет, я не использую это

«> Яндекс Почта — почтовая служба без спама, обеспечивающая хранение почты, защиту от вирусов…

Амазонка s3

Да, я тоже этим пользуюсь

Нет, я не использую это

Облачные системы хранения от AWS.

Nginx

Да, я тоже этим пользуюсь

Нет, я не использую это

«> Nginx — это веб-сервер, который также можно использовать в качестве обратного прокси-сервера, балансировщика нагрузки, почтового прокси…

Подробнее
технологии

Профиль сотрудника

Вы ищете лиц, принимающих решения в New Moscow House?
Получите их адрес электронной почты, номера телефонов и другую информацию от Linkedin или любого другого веб-сайта.
Установите и откройте данные о сотрудниках Нового Московского Дома менее чем за 30 секунд.

Зарегистрируйтесь в 6sense Revenue AI™ for Sales

Чтобы найти электронные письма, прямой набор и многое другое для потенциальных клиентов в Интернете.

FAQ

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами о деятельности Нового Московского Дома, в том числе об основании, основных помещениях,
информация о стеке технологий, отраслевом списке и другие детали.

Что такое официальный сайт Нового Московского Дома?

Официальный сайт Дома Новой Москвы: newmoscowhouse.ru
Вы можете найти их контактный номер, адрес электронной почты и штаб-квартиру по адресу
нажмите здесь.

Сколько сотрудников работает в Новом Доме Москвы?

6sense отслеживает 20–49 сотрудников, которые
работают в Новом Московском Доме.
Вы можете узнать больше об их сотрудниках через LinkedIn или их веб-сайт, используя
Расширение 6sense для Chrome.
Кроме того, проверьте категорию вакансий и найма в New Moscow House, упомянутую ранее на этой странице, чтобы определить
в каком секторе развивается компания.

В какой отрасли работает Новый Дом Москвы?

Новый Московский Дом в индустрии
Недвижимость.

Что такое стек технологий Нового Московского дома?

Лучшие технологии, которые использует Новый Московский Дом:
Яндекс почта
,
Амазонка s3
и
Nginx

.
Вы также можете изучить 10 технологий по
5 категорий, используемых Новым Московским Домом, упомянутых ранее на этой странице.

Где находится штаб-квартира Нового Московского Дома?

Штаб-квартира Нового Московского Дома находится по адресу
Москва, Москва, Россия.
Чтобы узнать точный адрес разблокировки сейчас.

Размещенная электронная почта

Корпоративное хранилище данных

Веб-сервер и сервер приложений…

Мониторинг социальных сетей

Социальные медиа

Языки

Языки программирования

Яндекс почта

Пиксель Facebook

JavaScript

Пиксель FaceBook для магазина

YouTube

Яндекс — Московские офисы | Снимки Office

Фирма

  • за бор архитекторов
  • Клиент
    Яндекс,
  • размер
    15,909 кв. футов
  • Год
    2015
  • Расположение
    Москва,
    Россия,
  • Промышленность
    Технологии,

    • Архитекторы «Забор» создали новое офисное помещение для российской поисковой компании «Яндекс» в БЦ «Мамонтов» в Москве.

    Офис расположен на 4 этаже бизнес-центра «Мамонтов», который занимает историческое здание бывшей шелковой фабрики, отметившей в этом году свое 140-летие. В ходе реконструкции, завершенной в начале 2000-х годов, был сохранен исторический облик здания, с применением современных инженерных решений и материалов. В результате в 2005 году Мамонтовское здание делового квартала «Красная Роза – 1875» было удостоено премии «Commercial Real Estate Awards» как лучший московский бизнес-центр класса «А».

    Этот офис не совсем типичен для Яндекса, так как он плотно заполнен рабочими местами и имеет минимальные «рекреационные» возможности. Компании хотелось бы, чтобы он был достаточно простым и недорогим, но при этом интересным. Эти желания были выполнены, так как лофт изначально имел яркие и примечательные черты, не характерные для современных офисных помещений: чугунные колонны, арочные своды, кирпичные стены. Эти детали и стали основой будущего архитектурного решения.

    Планировка помещения предельно проста – офис разделен на отдельные отделы стеклянными перегородками. Они расположены вдоль широкого коридора, в центральной части которого расположены: пространство для переговорных и зоны неформального общения. Чтобы наполнить спокойное кирпичное пространство цветовыми нюансами, винтажные несущие колонны были выкрашены в зеленый цвет, а сложные фанерные конструкции черного цвета с яркой фурнитурой образовали зоны неформального общения.