Загородный дом это: Что такое загородный частный дом?

Что такое загородный частный дом?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Что такое загородный частный дом в России? Для многих из нас этот вопрос кажется банальным, а ответ — риторическим (поздравляем: вы либо работаете в строительной сфере, либо счастливый домовладелец, и дальше можете не читать). Но большая часть россиян проживают всю жизнь в квартирах, и никогда не жили в современном загородном доме (не путать с дачей), поэтому мы задались целью написать статью, отвечающую на данный вопрос.

Почему современный загородный дом — это совсем не «дача»?

Что сегодня скрывает в себе понятие и термин «загородный дом»? До сих пор у большинства россиян он ассоциируется с маленькой дачей за чертой города, с огородом, теплицей, удобствами на улице… Хотя, очевидно, что за последние 15-20 лет, загородные дома в России стали совершенно другими, и под этим термином скрывается нечто большее, чем просто дача.

И лучшим тому подтверждением будет статистика:

Те люди, кому довелось пожить в современном загородном доме, ни за что не променяют его на квартиру.

Нет, конечно, бывают разные жизненные обстоятельства: необходимость вернуться в город из-за проблем с деньгами, работой, разладом в бизнесе, семье и др. От этого никто не застрахован. Но когда все хорошо — из тех кто переехал в свой дом, никто уже не возвращается в городскую квартиру (по крайней мере мы таких не знаем).

По многим опросам, до 60% жителей крупных городов сегодня мечтают переехать в свой частный дом или коттедж, как правило, в два или три этажа, и огороженный высоким забором.

Все это говорит о том, что москвичи, петербуржцы, екатеринбуржцы и жители других мегаполисов устали от городского ритма жизни, перенаселенности, диких цен на все, плохой экологии, отсутствия личной свободы и защищенности.

Росту спроса на загородную недвижимость в России способствуют не только вышеобозначенные факторы, но и стремительный рост цен на городские квартиры и услуги ЖКХ, парковки. Впрочем, большинство людей предпочитает частный дом потому, что коттеджи и квартиры, в последние годы, стали сопоставимыми по цене, при этом: в доме намного больше жилая площадь, к тому же имеется земельный участок и гараж на две машины.

Многие россияне выбрали жизнь в собственном доме благодаря благоприятным экологическим условиям, спокойствию и комфорту. Это особенно важно для семей с маленькими детьми, которым необходим свежий воздух и простор для развлечений и игр.

Что значит «жить в своем доме»?

Иметь свой собственный частный дом – это значит иметь особый, неповторимый стиль жизни:

  1. Возможность загорать и плавать в собственном бассейне, заниматься в своем фитнес-зале и париться в собственной сауне;
  2. Возможность пожарить во дворе шашлык с гостями;
  3. Возможность шуметь в любое время;
  4. Возможность чувствовать себя в безопасности и не переживать за детей во дворе;
  5. Возможность совмещать работу с отдыхом.

Вы всегда сможете проводить время с большой пользой – радовать домочадцев свежими фруктами и овощами с собственной грядки, а газоны и клумбы с цветами будут главным украшением ландшафтного дизайна вашего участка. И, наконец, вы навсегда избавитесь от городской тесноты, шума и суеты, а также шумных и любопытных соседей.

Желающие реализовать самые смелые дизайнерские фантазии могут купить участок и выстроить собственный жилой дом. Ведь владение собственной землей и великолепным загородным домом, отвечающим вашим вкусам и стилю, придает уверенность, гордость и чувство собственного достоинства.

Покупка дома или строительство?

Если вы решили стать владельцем собственного дома, перед вами неизбежно возникнет вопрос: строить новый или покупать готовый? Стоит вам только написать заветные слова в строчке Яндекс или Google — вас начнут атаковать сотни предложений в день: от девелоперов, застройщиков, риэлторов до различных посредников и строительных бригад.

Между тем, в этом вопросе спешить не стоит. Лучше тщательно взвесить все плюсы и минусы всех решений, ознакомиться с подводными камнями, изучить как можно больше информации на профильных сайтах и форумах (например, на нашем портале), посетить выставки. На изучение информации могут уйти недели и месяцы, но потом вы не будете жалеть о своем решении.

На нашей практике люди очень часто спешили с покупкой. В итоге покупали участок и дом не там, где хотели, не того качества. Или строили дом не так как хотели, и не из того, что планировали. И все это заканчивалось одним — разочарованием. А все потому, что не уделили должного внимания вопросу выбора участка, застройщика и дома.

Вернемся к обозначенному вопросу: строить или покупать? Еще лет 10-15 назад строить было намного выгоднее (разница достигала, в среднем, 30-40%). Однако сегодня стройматериалы сильно подорожали, из-за падения рубля, а ситуация на рынке готовых коттеджей и конкуренция такова, что застройщики готовы продавать их чуть-ли не по себестоимости. Поэтому разница сейчас не такая большая в деньгах — в среднем, 12-15%.


Правда здесь стоит заметить, что покупая готовый коттедж или загородный дом, приходится приобретать уже типовой проект, который не всегда соответствует тому, что хотелось бы иметь. Из предложенных на рынке вариантов, часто довольно сложно выбрать наиболее подходящий под все требования, поэтому в итоге хозяевам приходится мириться с некоторыми отрицательными сторонами дома (например низкими потолками).

Если же строить дом самостоятельно, то можно разработать любой проект, который отвечает всем требованиям и пожеланиям заказчика. Но следует помнить, что разработка индивидуального проекта обойдется в несколько раз дороже, чем уже готового (и может стоить несколько сотен тысяч, вплоть до миллиона руб).

Существует еще один вариант – можно купить недостроенный дом. Это немного сократит расходы, но опять же, ограничит ваши возможности воплотить какие-то собственные пожелания. К тому же, это довольно рискованно (ведь уже не проверить как строился дом, из каких материалов, соблюдены ли нормы итп).

В покупке готового дома есть свои плюсы. Главный – вы обзаведетесь своим домом намного быстрее, и это позволяет избежать всех работ по разработке проекта и длительного процесса строительства. Если приобретать уже готовый дом в хорошем состоянии, то в нем будет достаточно произвести легкий ремонт и практически сразу можно переезжать жить.

Таким образом, получается, что построить свой дом выгоднее по деньгам, но есть еще некоторые факторы, с учетом которых нужный путь должен выбирать только будущий домовладелец. В любом случае, мы рекомендуем (в столь важном вопросе как выбор участка и дома) заручиться поддержкой опытного риэлтора и спеца в строительстве.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Современный загородный дом. Особенности дизайна и стиля.

За последние годы стандарты жизни за городом сильно изменились, требования к качеству жизни в коттедже повысились. Не стоит этому удивляться, многие наши соотечественники побывали за рубежом и увидели загородные дома в странах Европы и Америки и постарались применить у себя на Родине все самое лучшее и современное.

Многие люди переосмыслили для себя, что современный загородный коттедж или дом — это не летний домик с удобствами во доре и кустарно собранной печью. Это место отдыха для всей семьи, где можно проживать весь год, наслаждаясь близостью леса и реки, но при этом не теряя привычные удобства квартиры и комфорт.

Современный загородный дом состоит не только из фундамента, коробки, крыши и стен, но и включает современные инженерные решения: такие как вентиляция, отопление, кондиционирование, водоснабжение, электричество, газ и телекоммуникационные системы (интернет, телевидение, пожарная и охранная сигнализация).  Возведение современного загородного дома является серьезным комплексным проектом, требующим разработки соответствующей документации.

Строительство загородного дома без рабочей документации несет массу рисков, таких как:

  • Несоответствие проекта пожеланиям заказчика,
  • Риски при возведении фундамента дома,
  • Риски при выборе способа и технологий утепления строения,
  • Возможная усадка стен в случае деревянных домов или срубов.

Также рабочая и проектная документация просто необходима при планировании и запуске инженерных систем дома. Это обеспечит вашему коттеджу безопасность, в том числе пожарную и экологическую, увеличение срока службы используемых материалов и удовлетворенность эстетической стороной проекта.

При строительстве коттеджа следует учитывать стиль внешней и внутренней отделки дома. Правильно подобранная отделка позволит Вам долгие годы наслаждаться комфортом, уютом и безопасностью в вашем доме и получать эстетическое удовольствие от проживания в жилище, которое Вам в полной мере нравится.

Не стоит забывать и о ландшафтном дизайне вашего коттеджа. Опытные дизайнеры помогут правильно организовать пространство вокруг дома, сделать его уютным и удобным для Вас и ваших близких, обеспечить территорию зонами отдыха (например, беседка, барбекю, детская площадка), зонами посадки овощей и фруктов при желании, а также хозяйственными зонами на территории вашего коттеджа.

  • Чистый свежий воздух. В городской черте воздух является более загрязненным, что обусловлено наличием промышленных предприятий, ТЭЦ и большого количества автотранспортных средств у жителей мегаполиса.
  • Близость к природе. Если в вашем саду растут деревья, участок утопает в зелени, есть специальная зона барбекю и бассейн- Вам не надо куда- то ехать, чтобы поесть шашлыка на природе. Все это уже будет рядом с Вами. У Вас не возникнет вопросов, чем занять детей и можно ли им поиграть на свежем воздухе у Вас на участке.
  • Затраты на строительство загородного дома.  Практика показывает, что стоимость квадратного метра в вашем доме будет намного ниже, чем стоимость квадратного метра квартиры в мегаполисе.
  • Соседи.  У Вас не будет за стенкой, под вами и над вами надоедливых скандальных соседей. Размер участка и наличие забора позволят Вам контролировать общение с соседями.

И это только некоторые преимущества жизни в загородном доме.   Как правило, тот кто уже вкусил все преимущества загородной жизни, никогда их не променяет на тесную городскую квартиру.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ определение | Кембриджский словарь английского языка

Отвезите ее в санаторий/больницу, которая была у них в те времена, или в свой загородный дом , на берег (опять же, болезнь богатых).

От Хаффингтон Пост