"Заявление об отсутствии супруга??!" Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра. Заявление о том что в браке не состою для росреестра
Образец заявления, что не состоит в браке
Образец
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8-800-333-89-61. Это быстро и бесплатно!
От гр. Плоскуриной Татьяны Петровны, 18 июля 1933 года рождения,место рождения: с. Бебино Епифанского р-на Тульской области,гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт ,выданный 1 отделом милиции Одинцовского УВД Московской области26 августа 2013 года, код подразделения 573-0264,зарегистрированной по месту жительства по адресу:
Заявление о несостоянии в браке
Я, гр. Плоскурина Татьяна Петровна, сообщаю, что в зарегистрированном браке не состою и не имею супруга, который бы имел право согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации на имущество, состоящее из 1/3 (одной третьи) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь 300 (триста) кв.м., адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, ….
Содержание статей 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации мне нотариусом разъяснено и понятно.
Содержание настоящего заявления прочитано мной лично и зачитано мне нотариусом вслух.
Город Одинцово Московской области, Российская Федерация, пятнадцатого июня две тысячи четырнадцатого года.заявитель____________________________
Город Одинцово Московской области, Российская Федерация.Пятнадцатого мая две тысячи четырнадцатого года.
Я, Гильман Елена Петровна, нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области, свидетельствую подлинность подписи гр. Плоскуриной Татьяны Петровны, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.
Зарегистрировано в реестре за № 000001-1111
Не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:Это быстро и бесплатно!
zakonznaem.ru
Росреестр
14.06.2017
Действующим законодательством с 01.01.2017 внесены изменения в порядок проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака. Напомним, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное). До внесения изменений в законодательство, при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости, государственная регистрация перехода права приостанавливалась, а впоследствии выносился отказ в ее проведении. Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной. В отношении бывших супругов необходимо отметить, что с момента расторжения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется, в частности, статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию согласия участников общей совместной собственности на распоряжение общим имуществом и не предусматривает необходимости получения нотариально удостоверенного согласия иных участников общей совместной собственности при совершении соответствующей сделки кем-либо из участников. Вместе с тем, такая сделка также может быть признана недействительной. С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, Росреестр рекомендует приобретателю недвижимости настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга. Супругам, а также бывшим супругам, во избежание совершения недобросовестных действий одним из них с совместным имуществом можно разделить имущество путем заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению.
rosreestr.ru
| Нотариальные действия:
НОТАРИУС В СУББОТУ НОТАРИУС В ВОСКРЕСЕНЬЕ
Рассказать друзьям в социальных сетях о сайте нотариуса Самоходкиной И.И.:
Новости | Заявление об отсутствии брака - документ, подтверждающий факт отсутствия у гражданина супруга (супруги). Необходимость в представлении заявления об отсутствии супруги (супруга) при совершении сделок с имуществом обусловлена положениями Семейного кодекса РФ. В соответствии с установленным законным режимом собственности супруги пользуются и распоряжаются совместным имуществом сообща. Следовательно, все сделки с имуществом, являющимся совместной собственностью супругов, должны совершаться с обоюдного согласия супругов. Но если в случае совершения одним из супругов мелкой сделки согласие второго супруга предполагается, то при заключении сделок с недвижимостью и сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, закон требует нотариального согласия супруга на совершение сделки. Отсутствие согласия супруга на совершение сделки с недвижимым имуществом служит основанием признания сделки недействительной. При отсутствии согласия супруга по его требованию суд может признать сделку недействительной в том случае, если есть доказательства того, что второй участник сделки знал или должен был знать о несогласии другого супруга. Таким образом, для заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга, либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему. Заявление об отсутствии брака и служит подтверждением того, что гражданин, совершающий сделку по отчуждению недвижимого имущества, в браке не состоит и у него отсутствует супруг (супруга), который может претендовать на данное имущество. Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Следует учесть, что удостоверяя заявление об отсутствии брака, нотариус не подтверждает сам факт отсутствия у гражданина супруга (супруги) на момент совершения сделки, а только свидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении. В случае если брак заявителя к моменту совершения сделки был расторгнут, нотариус перед удостоверением подлинности подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака, решение суда о разделе совместного имущества супругов или документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество было приобретено заявителем уже после расторжения брака. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО
ЗАДАТЬ ВОПРОС НОТАРИУСУ
НОТАРИУС В ОФИСНОТАРИУС НА ДОМ
|
xn-----6kcaabbp2cxacgseediibd2ak1agl7w3c.xn--p1ai
Заявление об отсутствии брака
7 ноября 2017, 16:46
Нотариальное заявление об отсутствии брака — документ, необходимый для подтверждения факта отсутствия официальных брачных отношений. Но для чего нужна такая бумага, как ее правильно составить, и какие документы должен предъявить заявитель?
Для чего нужно заявление об отсутствии брака?
Согласно Семейному Кодексу РФ, имущество супругов, нажитое за время официального брака, считается общим. Таким образом, пользоваться и распоряжаться имуществом каждый из супругов может только с согласия своей второй половины. Например, если одному из супругов необходимо оформить сделку с недвижимостью.
В случае, если брачные отношения никогда не регистрировались, следует оформить заявление об отсутствии брака — документ, подтверждающий, что гражданин не состоял в официальных брачных отношениях.
Что указано в заявлении?
- Данные заявителя на основании документа, удостоверяющего личность, — паспорта.
- Информация о том, что заявитель на момент составления и оформления заявления не состоит в браке.
- Нотариальное удостоверение подписи заявителя.
При этом заявителю необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
- Паспорт
- В отдельных случаях может понадобиться предъявление Свидетельства о разводе (расторжении брака), если в паспорте есть только штамп о регистрации заключения брака, но отсутствует по каким-либо причинам штамп о расторжении брака.
При составлении такого документа нотариус в соответствии с действующим законодательством лишь свидетельствует, что подпись в документе проставлена в его присутствии именно тем лицом, паспорт которого был предъявлен нотариусу.
Обязательно ли заверять заявление об отсутствии брака у нотариуса?
В настоящее время заявление об отсутствии брака должно быть предъявлено при совершении сделки/ее регистрации и составлено в нотариальной форме.
Гражданин-заявитель подписывает документ в присутствии нотариуса, а затем нотариус заверяет подпись. Обратите внимание: нотариус официально удостоверяет не факт отсутствия супруга, а только подлинность подписи заявителя.
Уточнить стоимость услуги вы можете на нашем сайте в разделе «Тарифы» или по телефону +7 499 670-19-00.
lexakova.ru
Образец заявления об отсутствии супруга
В Управлении Федеральной
службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
по Свердловской области
Камышловский отдел
Заявление
Я, _____________________________________________________________________________________________________
Дата рождения_____________, паспорт серия________№_______________________________________________________
Выдан__________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________
Место регистрации________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
Настоящим заявлением ставлю в известность, что не имею супруга (супруги), могущего претендовать, согласно ст.35 Семейного Кодекса РФ, на отчуждаемое (приобретаемое) мною имущество, ввиду того, что я холост (не замужем).
Дата____________________________ Подпись________________________________
Личность установлена, Дата___________________________________
Паспортные данные проверены_______________________________________________________________________
xn----htbyhhgt.xn--p1ai
"Заявление об отсутствии супруга??!" Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра
Очень интересная и к превеликому сожалению настолько же популярная ситуация.
Задача: Регистрация перехода прав либо обременения между физ. лицами, не состоящими в браке.
Условие: На регистрацию поданы все документы для правовой экспертизы и регистрации в соответствии со 122-ФЗ, Административным регламентом предоставления услуг отделениями Росреестра и иными НПА.
Решение: Казалось бы, в случае если заявителем соблюдены все "правила" и порядок предоставления документов для получения гос. услуги, уплачена гос. пошлина (стоимость данной услуги) - услуга должна быть оказана в полном объеме в установленные законом сроки.
Казус:
Но не тут то было!
Абсурд ситуации в моем случае состоит в приостановке государственной регистрации ипотеки, вследствие сомнений регистратора относительно семейного положения заявителей физ. лиц.
Действие (из текста приостановки): "Согласно ст. 35 СК РФ, для государственной регистрации ипотеки, необходимо представить документ, свидетельствующий об отсутствии супруга на момент приобретения права собственности на объект, либо нотариально удостоверенное согласие супруга." Facepalm.
Занавес.
P.S. Пытаясь разрешить данный казус в досудебном порядке, после многочасовых баталий с "главным регистратором отделения Росреестра" и начальницей отделения установлены следующие обстоятельства:
- Регистратор нарушил порядок проведения правовой экспертизы, не воспользовавшись сервисом межведомственного информационного взаимодействия в порядке, предусмотренном п.5 ст.12 143-ФЗ, результатом чего явилась данная приостановка.
- Требование Росреестра: Для проведения регистрации, т.е. для установления регистратором юридического факта отсутствия зарегистрированного брака у сторон необходимо предоставить - "Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруга!"
- После бурных дискуссий все участвующие в деле хоть и косвенно, но подтвердили, что данный "документ" никаких юридических фактов не устанавливает и правовым основанием для подтверждения отсутствия брака не является.
- Невзирая на вышеизложенное, требование Росреестра является неукоснительным и обсуждению не подлежит.
Лоббирование интересов нотариата на всех уровнях? форменная бюрократия?
Дискуссия открыта, коллеги!
zakon.ru
Нотариальное заявление об отсутствии супруга
Заявление об отсутствии супруга относится к важным документам, необходимым для полноценных сделок с недвижимым имуществом (квартирой, домом, земельным участком). Подтверждая факт отсутствия супруга у нотариуса, противная сторона получает возможность совершать необходимые операции в данном направлении, которые впоследствии будут признаны законными. Необходимость предоставления подобного документа, специфику его оформления и использования оговорена Семейным Кодексом РФ.
Исходя из положений действующего законодательства России, супруги могут пользоваться нажитым имуществом и распоряжаться им на свое усмотрение. При этом решение обменять или продать совместную собственность они могут принимать только по обоюдному согласию. Если проводится купля/продажа незначительных по своей стоимости вещей, согласие супруга условно предполагается. Но при осуществлении крупных сделок, сопровождаемых оформлением бумаг у нотариуса, согласие супруга должно быть подтверждено документально иначе – впоследствии сделка может быть признана недействительной.
Для совершение ряда сделок необходимо подтверждение факта того, что лицо, совершающее сделку, не состоит (не состоял) в зарегистрированном браке — оформить заявление об отсутствии супруга у нотариуса.
Итак, для того, чтобы удачно совершить сделку с недвижимостью, заинтересованное лицо должно подтвердить согласие супруга (оформить у нотариуса заявление об отсутствии супруга) или доказать, что не состоит в браке. Заявление об отсутствии супруга может быть составлено только в письменной форме и обязательно заверено нотариусом. Без подписи и печати юридического лица заявление не имеет силы и не может быть использовано для подтверждения правомочности действий. Однако стоит учесть, что нотариус не берет на себя ответственность за правдивость слов заявителя, а только подтверждает подлинность обращения.
Если на момент свершения продажи недвижимости заявитель уже развелся, нотариус имеет право потребовать предъявить свидетельство, подтверждающее факт расторжения брака. Кроме того, он может потребовать дополнительно решение суда о разделе совместного имущества и документ, подтверждающий, что выставленное на продажу недвижимое имущество было куплено уже после расторжения брака.
Специалисты нотариальной конторы Шакировой Н.В. помогут Вам оформить заявление об отсутствии супруга, а также заверят его нотариально.
Основные документы:
- паспорт;
- (в случае, если брак расторгнут) может потребоваться свидетельство о растяжении брака;
- описание отчуждаемого (приобретаемого) имущества, лучшее в виде копии правоустанавливающего документа.
Стоимость оформления нотариального заявление об отсутствии супруга вы сможете узнать в разделе Тарифы.
notarius-uralmash.ru
