Отделка квартир в ЖК «Жемчужный фрегат». Жемчужный фрегат
ЖК "Жемчужный фрегат" в СПБ от "Балтийской жемчужины". Отзывы, цены и планировки в Жемчужном фрегате
Жилой квартал "Жемчужный фрегат" - первый комплекс комфорт-класса масштабного проекта "Балтийская жемчужина". Проект реализован в 3 очереди.
Характеристика объекта
Новостройка занимает участок площадью 9,95 га, на которых построены разновысотные кирпично-монолитные дома от 5 до 20 уровней. Вентилируемые фасады зданий утеплены и украшены керамогранитом в сине-оранжевых цветах. В каждом из них проведено единое остекление балконов и лоджий. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, на двух подземных размещен паркинг.
В первую очередь "Жемчужного фрегата" вошел кирпично-монолитный 19-секционный дом разной высотности – от 6 до 21 этажа. Пусковой корпус рассчитан на 954 квартиры разной планировки с высотой потолка 2,85 м:
- 1-комнатные – 318 шт. – 36-52 кв. м;
- 2-комнатные – 381 шт. – 58-75 кв. м;
- 3-комнатные – 243 шт. – 91-96 кв. м;
- 4-комнатные – 12 шт. – от 130 кв. м.
Из окон квартир верхних этажей открываются виды на Финский залив, Матисов и Дудергофский каналы, Южно-Приморский парк.
Вторая очередь застройки - 20 секций переменной этажности 8-19 уровней с общей площадью жилья 63,980 кв.м. Всего здесь запроектировано 1003 квартиры метражом от 36 до 125 кв.м. Из окон открываются виды на улицу Адмирала Трибуца, Матисов канал и проекцию Финского залива. Третья очередь состоит еще из двух многосекционных зданий. В трех очередях квартала насчитывается 2 975 квартир.
Все жилые помещения сданы с отделкой "под чистовую". Проведена медная электроразводка с монтажом электрощитка, счетчиков учета потребления воды и тепла, радиаторов отопления с терморегуляторами. Поквартирно проведены линии телекоммуникации, Интернета и кабельного телевидения. Балконы и лоджии остеклены, установлены металлические входные двери и двухкамерные стеклопакеты в окнах.
В каждом подъезде предусмотрены малошумные грузовые и пассажирские лифты Mitsubishi. Для безопасности организованы системы контроля доступа, помещения для консьержей, видеонаблюдение, централизованную систему охраны с диспетчерами, домофоны. Предусмотрены охраняемые полуподземные двухуровневые паркинги на 752 и 729 машиномест, в первой и второй очередях соответственно. Также обустроены наземные автостоянки для гостей.
Инфраструктура
ЗАО "Балтийская жемчужина" спроектировала многофункциональный комплекс с собственной развитой инфраструктурой. В комплексе есть детский сад на 220 мест. В детском саду оборудован бассейн, современный гимнастический зал, медицинский пункт, игровые комнаты с теплыми полами. Возле детского сада школа на 825 мест. В ее состав входят, кроме общепринятых помещений, два бассейна и спортзала, комплексная спортивная площадка и футбольное поле.
Благоустройством территории занималась компания ООО "Приморский город". Дворы озлены, обустроены клумбы, мощенные пешеходные дорожки, детские игровые площадки.
Экологическая ситуация Красносельского района благоприятная. ЖК "Жемчужный фрегат" окружен парками, в нескольких метрах собственный пляж Финского залива протяженностью около 1 км. В непосредственной близости, в ходе строительства жилищного квартала "Балтийская жемчужина", возведен крупный МФК "Жемчужная Плаза", гостиницы, магазины, аптеки и пр. Кроме того, поблизости уже работают бизнес-центры, гипермаркеты "Лента", "О'Кей", "Карусель", ТРК "Континент".
Транспортную доступность комплексу обеспечивают Петергофское шоссе, проспекты Ленинский и Ветеранов. Ближайшая ст. метро "Проспект Ветеранов" находится более чем в 6 км, а кольцевая автодорога - в 8 км. К аэропорту "Пулково" 5 мин. транспортом.
spbguru.ru
ЖК Жемчужный Фрегат - технического описание
Жилой квартал комфорт-класса «Жемчужный фрегат» строится в три очереди. Первая очередь - сдана, вторая очередь – сдана, третья очередь – сдана.
Внутри квартала «Жемчужный фрегат» разбиты газоны, есть внутренние проезды. Жилой квартал организован по принципу секционной периметральной застройки с внутренними дворами, расположенными на эксплуатируемой кровле встроенно-пристроенной автостоянки.
Во дворах организованы детские площадки и зоны отдыха, на территории квартала есть спортивная площадка для взрослых с уличными тренажерами.
Этажность секций - переменная.
Под крышей домов - теплые чердаки.
Архитектурно-планировочные решения
- Кирпично-монолитная технология строительства
- Навесной вентилируемый фасад из керамогранита
- Фасады зданий выполнены едином современнном архитектурном стиле
- В подъездах предусмотрены пандусы для колясок и маломобильных групп населения
- На придомовой территории построены автомобильные парковки и отапливаемые двухуровневые паркинги
- Широкий выбор планировок — от компактных однокомнатных до просторных четырехкомнатных квартир. Всего в квартале 2 975 квартир
- Большинство многокомнатных квартир имеют по два санузла
- В прихожих квартирах предусмотрено место для установки шкафа
- Остекленные балконы и лоджии с решетками для установки кондиционеров
- Ряд квартир на 2-ом этаже имеют окна особенного дизайна с широкими подоконниками, которые можно использовать для отдыха
- Квартиры на верхних этажах имеют уникальные видовые характеристики на парки и каналы
- Высота потолков 2,85 м
Звукоизоляция
- Малошумные современные лифты Mitsubishi
- Двухкамерные стеклопакеты с клапанами проветривания
Отделка холлов и входных групп
- Входные двери в парадные металлические, частично остекленные, оснащены доводчиками
- Двери лифтового холла противопожарные, огнестойкостойкие
- Двери на лестницах и переходных балконах металлические, частично остекленные
- Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле с использованием качественных материалов российских и европейских производителей
- Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбуров, межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой
- Централизованная система охраны и диспетчеризации, домофон
- Стены оформляются в соответствии с общим дизайн-проектом (окраска, декор)
Лифты
- Устанавливаются современные малошумные грузопассажирские лифты Mitsubishi
- Спуск на лифте в паркинг
Отделка квартир
- Окна в квартирах из высококачественного ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами, с поворотно-откидным механизмом открывания створок
- В окна встроены клапаны микропроветривания, что обеспечивает приток свежего воздуха и сохраняют звукоизоляцию
- Все балконы и лоджии остеклены на высоту этажа
- Квартирные двери металлические, усиленные, со звукоизоляцией
- Двери оборудованы современной фурнитурой
- Полы во всех квартирах — выравнивающая стяжка
- В санузлах выполняется гидроизоляция
- Все квартиры строятся с подготовкой под чистовую отделку
Вентиляция
- Естественный приток свежего воздуха осуществляется через приточные вентиляционные клапаны стеклопакетов
- Вытяжка – через вентблоки в кухни и санузлах
- На балконах и лоджиях построены решетки для установки мульти-сплит системы
- Установлена система пожарной сигнализации и датчики задымления
Отопление
- Система отопления поквартирная, тип системы – двухтрубная вертикальная с нижней разводкой прямых и обратных магистралей по подвалу
- Трубы в квартире прокладываются в полу в стяжке, материал – пластик
Водоснабжение
- Предусматривается механическая очистка через сорбционные фильтры и ультрофиолетовое обеззараживание
- Холодное водоснабжение квартиры выполняется через ответвления от секционных стояков хозяйственно-питьевого водопровода
- На вводах установлены водосчетчики
- В ванных комнатах есть пожарные краны
- Магистрали, стояки и разводка по квартирам выполнена из полипропиленовых труб
- Для каждой квартиры установлены счетчики учета расхода холодной и горячей воды
Электричество
- Напряжение в сети —220 В – Медная электропроводка в квартирах с установкой электрического щитка и двухтарифного счетчика электроэнергии
- Во всех помещениях установлены выводы по розетки и электровыключатели евростандартов
- В ванной комнате предусмотрена розетка для подключения стиральной машины
Коммуникации
- Предусмотрено подключение к городской телефонной сети
- Подключение к современным каналам телевидения
- Выделенный доступ в Интернет
- Устанавливается радиоточка
bpearl.net
Жк Жемчужный Фрегат Балтийская жемчужина СПБ
Леонид
2018-08-21Красиво все так в этой Балтийской Жемчужине, как и во Фрегате, вроде и водичка рядом, виды красивые, все дела. Но с транспортом и инфраструктурой совсем напряг. До поликлиники надо ехать, идти далеко, в школах мест нет, приходится опять-таки возить каждый день. Да и на работу надо ехать минут 20-30, а по пробкам еще больше. Вот, обдумав все это, пришел к выводу, что надо искать район получше.
Ответить
Виктория
2018-04-24У нас тоже со школой напряг. Моим двойняшкам в следующем году в первый класс идти, а мест в округе просто нет! И вот как быть теперь? Почему никто не задумывается, куда детей девать, когда строят новые дома, а о социалке забывают?
Ответить
Алекса
2018-05-24Во-во, уже не первый раз сталкиваюсь с такой проблемой в комплексах. Застройщик совершенно не печется о том, куда девать младших жителей. Ему бы срубить бабла побольше, как тут, вот за что тут такие цены большие? Да, дом качественный, ухоженный, симпатичный, но ведь есть масса других комплексов по более приемлемой цене и в более удачном районе. Я бы не брала тут квартиру.
http://spbguru.ru
Доброго времени суток всем! Скажите как дела со школой? Звонили в приемную 547-й, спросить можно ли устроить детей, на что нам сразу выпалили нет - ищите другие школы!".
Ответить
Кристина Мина
2018-03-28А что же вы хотите, все больше жителей с детками заселяются сюда. И это еще не конец, много квартир в продаже есть. Так что надо еще думать, стоит ли покупать здесь жилье, если у вас есть детки. Хотя сам дом интересный, внутренние дворики красивые. Вот только с транспортом здесь всегда туго. У меня подружка живет в этом районе, так что знаю не понаслышке.
Анна
2017-08-25http://spbguru.ru
Уважаемые жильцы! Напишите свежую иформацию, как Вам живется в этом жилом комплексе? Спасибо.
Ответить
Светлана
2017-02-27http://spbguru.ru
Вопрос по коммунальным платежам в Балтийской жемчужине. Кто уже платил за коммуналку, напишите пожалуйста,порядок цен и перечень услуг, за которые ежемесячно прийдется платить.
Ответить
Елена
2016-11-08http://spbguru.ru
Храм не просто, а в память о погибших над Синаем. Мало моста Кадырова, так еще храм с трагическим оттенком. Не против памяти, но постоянно смотреть и переживать случившееся - никакого здоровья не хватит. Зато сроки строительства планируемой поликлиники постоянно переносятся. С детскими садами тоже беда. Район красивый, современный, но проблем очень много.
Ответить
Ирина Васильева
2016-11-07http://spbguru.ru
В 300 метров от жилого комплекса собираются построить православный храм, двухэтажную базилику то ли в древне-византийском стиле, то ли в стиле строго петербургского классицизма (весь микрорайон, естественно, современный). С колокольным звоном, отпеваниями и всем полагающимся. Сначала установят там шестиметровый поклонный крест и уберут только после завершения строительства. В проекте на его месте была прогулочная набережная. А большой храм планируется строить в северной части микрорайона — на берегу залива.Местные жители выступают против этого строительства, «ВКонтакте» можно найти группу «Сохраним проект застройки «Балтийской жемчужины».
Ответить
Лариса
2016-10-05http://spbguru.ru
Живем с января 2016 года во втором Фрегате,заехали одни из первых,если не самые первые. До сих пор нет телевидения и интернета,одни обещания. В парадных убирают из рук вон... Отопление отсутствует на сегодняшний день,периодическое даже не включали вообще. Вот такие дела...
Ответить
Лариса
2016-10-05http://spbguru.ru
Ожидания от жилья комфорт-класса столкнулись с ненавязчивым российским сервисом
Ответить
Евгений
2016-06-17http://spbguru.ru
Не пойму, почему ЖК считается комфорт классом - потолки невысокие, придомовая территория тесная, типичный муравейник, ещё и стоит в полтора раза дороже Английской мили, а там всё с комфортом в порядке.
Ответить
Елена
2016-03-17http://spbguru.ru
Более года проживаем в доме, где грязь в подъездах не убирается, до мусорного контейнера устанете идти. Управляющая компания "Приморский город" просто грабит коммунальными платежами, там непомерно и необоснованно берут плату за отопление, какую хотят.При наличии счетчиков учета начисляют за услуги, как при отсутствии их.То что их нужно пломбировать и регистрировать жильцам информацию не предоставляют и всячески оттягтвают выполнение, чтобы как можно больше и дольше грабить жильцов.Не думайте, что на ваши заявления будет какая либо реакция, добиваться придется со скандалом и с боем, если не захотите дарить свои заработанные деньги.
Ответить
Гость
2016-02-04http://domkontrol.ru
Это фотографии к сообщению выше которое
Ответить
Гость
2016-02-04http://domkontrol.ru
Покупала квартиру на 2 этаже с катлавана в2012году,Фригат1..В итоге получила переделанное подсобное помещение.На 1 этаже с пандусомпод окном с кухней шириной 1.85 и канализационных станком выходящим из под пола на кухне.Толщина стенки между квартирой и лестницей 15 см. Так что я, слышу круглые сутки всё что происходит на лестнице. Качество строения желает оставляет желать лучшего. В ходе ремонта в ванной отслоилась штукатурка от капитальной стены как оказалось потом стена была кривая её выравнили 6 см.слоем штукатурки.Стяжка на полу раскрашилась.Вытяжка опущина на 20 см.от потолка. Стены пришлось заново штукатурить кривые.Требовала устранить недостатки.
Ответить
Серафима Серафимочка
2015-10-03http://spbguru.ru
Куда важнее чистота на этажах и отсутствие запаха отходов.По-любому хотя бы раз в дегь кто-то из семьи выйдет на улицу,вот и пакет с мусором можно без проблем прихватить.На сколько мне известно,сейчас наоброт многие жильцы обращаются в УК с просьбой заварить мусоропровод.Купили кв.в Фрегате и будем счастливы,если там доступ к м/проводу будет закрыт.
Ответить
Иван
2015-06-15http://spbguru.ru
Главный минус для меня - это то, что застройщик почему-то зашивает мусоропровод во всех подъездах, во всяком случае, так мне сказал менеджер. Не понятно, как можно жить без мусоропровода - это каждый день нужно тратить время на то, чтобы ходить куда-то с пакетами и самому выносить мусор.Может кто-то из дольщиков прокомментировать эту информацию? Если не будет работающего мусоропровода, то я однозначно здесь не буду покупать квартиру.
Ответить
Гость2
2013-09-12http://domkontrol.ru
Уточнение к информации на вашем сайте. В настоящее время существует 2 очереди строительства. На фото стройка 1-й очереди, а информационный щит представлен на фото 2-й очереди. 1-я очередь сдается в 4-м квартале 2014г.
Ответить
Гость
2013-09-06http://domkontrol.ru
Знаю организацию, как генподрядчика. Хорошие темпы и качество работ. Респект. Похоже, что и тут стройка идет хорошо.
Ответить
ndvc.ru
Отделка квартир — ЖК «Жемчужный фрегат» дизайн холлов
При возведении всех объектов ЖК «Жемчужный Фрегат» используются только качественные, экологически чистые материалы и безвредные для окружающей среды современные технологии. Квартиры прекрасно подготовлены под чистовую отделку и полностью соответствуют уровню «комфорт». В них выполнены все основные инженерно-коммуникационные работы: установлена система механической очистки воды, электросчетчики и счетчики расхода воды и тепла, предусмотрено подключение к городской телевизионной, телефонной и сети Интернет.
Каждая квартира оснащена надежными металлическими дверями и качественными двухкамерными стеклопакетами из ПВХ профиля с клапанами микропроветривания. Они сохраняют звукоизоляцию, но при этом позволяют обеспечить дополнительный приток в помещение свежего воздуха. Во всех помещениях на полах проведена выравнивающая стяжка, в санузлах выполнена гидроизоляция, но вот установка сантехники проектом не предусмотрена.
Балконы и лоджии с остеклением на высоту этажа, потолки, достигающие 2,85 метра, широкие окна усиливают впечатления большого пространства жилых помещений. А индивидуальная система регулируемого отопления создает в помещении комфортный тепловой режим.
Свежий воздух в квартиры поступает через оконные вентиляционные клапаны, а в помещении кухонь и санузлов будет установлена вытяжка. Кроме того, проект предусматривает использование мульти-сплит систем, для чего на балконах специально установлены решетки для их монтажа.
Общая архитектура новостройки тоже впечатляет. Фасады всех зданий из керамогранита с большой площадью остекления выполнены в едином современном стиле. На входах, лестницах и переходах установлены металлические двери с частичным остеклением, что не только придает внутреннему помещению приятный вид, но и обеспечивает надежную защиту. А скоростные лифты Mitsubishi, двигаясь практически бесшумно, создают дополнительный комфорт.
Не оставляет равнодушным и дизайн холлов и входных групп, отделанных с использованием отечественных и импортных материалов. Во всех местах общего пользования: холлах, коридорах, переходах, стены оформлены по специальному дизайн-проекту, а полы облицованы красивой напольной плиткой из керамики.
Компания «Балтийская Жемчужина» имеет репутацию ответственного застройщика, поэтому отделка домов и квартир выполнена качественно и на самом высоком уровне. На сайте жилого комплекса можно более подробно изучить описание отделки и его технические характеристики.zhemchuzhnyj-fregat-official.ru
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 93 м2 | 54 м2 | 16 м2 | — | 9.2 млн ₽ | — | Планировка | ||||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 93 м2 | 54 м2 | 16 м2 | — | 9.2 млн ₽ | — | Планировка | 9.2 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Ленинградская область, Общая площадь 93 Жилая площадь 54 Площадь кухни 16 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире  | |||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 96 м2 | 60 м2 | 13 м2 | — | 9.5 млн ₽ | — | Планировка | ||||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 96 м2 | 60 м2 | 13 м2 | — | 9.5 млн ₽ | — | Планировка | 9.54 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Ленинградская область, Общая площадь 96 Жилая площадь 60 Площадь кухни 13 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 93 м2 | 58 м2 | 11 м2 | — | 9.1 млн ₽ | — | Планировка | ||||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 93 м2 | 58 м2 | 11 м2 | — | 9.1 млн ₽ | — | Планировка | 9.12 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Ленинградская область, Общая площадь 93 Жилая площадь 58 Площадь кухни 11 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 95 м2 | 55 м2 | 17 м2 | — | 10 млн ₽ | — | Планировка | ||||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 95 м2 | 55 м2 | 17 м2 | — | 10 млн ₽ | — | Планировка | 10.01 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Ленинградская область, Общая площадь 95 Жилая площадь 55 Площадь кухни 17 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 94 м2 | 58 м2 | 11 м2 | — | 9 млн ₽ | — | Планировка | ||||||||||
| Трёхкомнатная квартира | 2 | 94 м2 | 58 м2 | 11 м2 | — | 9 млн ₽ | — | Планировка | 9.04 млн ₽ * стоимость зависит от действующих скидок и способа оплаты Адрес Ленинградская область, Общая площадь 94 Жилая площадь 58 Площадь кухни 11 Оставьте свой номер телефона и вам перезвонят за 1 минуту, чтобы рассказать все подробности об этой квартире | |||||||||
zhemchuzhnyj-fregat-official.ru
