Жилой комплекс белая река: ЖК Белая река в Уфе от Садовое Кольцо ГК

Содержание

цены на квартиры, описание, ход строительства, обзор на сайте Карта метров.

Когда возведение ЖК «Белая река» только началось, ничто не предвещало беды, поскольку застройщиком выступал известный в Уфе девелопер «Госстрой». Но спустя несколько лет объект, как и другие комплексы компании, стал долгостроем, а сам «Госстрой» вступил в процедуру банкротства. Тем не менее, сейчас строительство возобновилось благодаря другому застройщику, и ЖК «Белая река» снова можно рассматривать для покупки квартиры. Подробнее о его преимуществах и недостатках – в нашем обзоре.

Темное прошлое и светлое будущее

«Госстрой» получил разрешение на строительство ЖК «Белая река» еще в 2014 году. Планы были грандиозные: по улице Кузнецовский Затон, 20 должен был появиться многосекционный дом почти на тысячу квартир. Но со своими обязательствами застройщик не справился. Теперь решать проблемы обманутых дольщиков (а их на все объекты «Госстроя» около трех тысяч) начала подмосковная ГК «Садовое кольцо». Полностью все дома хотят сдать в 2022–2023 годах.

ЖК «Белая река» состоит из четырех секций: А – 25 этажей, Б и В – 19 этажей, Г – 16 этажей. По расчетам, здесь смогут поселиться 1 159 человек. Для них запроектировано 165 автостоянок временного хранения и 109 гостевых. Недостающие парковочные места должны разместить на дополнительном участке. Кроме того, на первых этажах жилого комплекса запроектированы коммерческие помещения.

Конструкция здания – каркасно-монолитная, наружные стены и межквартирные перегородки выполнены из керамического кирпича. Утепление стен и наружная отделка – с использованием навесной фасадной системы. В целом ЖК «Белая река» выглядит очень внушительно и напоминает мощную стену, так как секции расположены одна за другой, без ухищрений в планировке.

Секции А и Б должны сдать в эксплуатацию до конца 2020 года, остальные – в четвертом квартале 2021 года.

Квартирный фонд

Квартир в ЖК «Белая река» действительно очень много, в основном они небольшого размера.

В секциях А и Б – 518 жилых помещений:

453 однокомнатных
40 двухкомнатных
25 трехкомнатных

В секции В – 244 жилых помещения:

242 однокомнатных
1 двухкомнатное

В секции Г – 174 жилых помещения:

101 однокомнатных
73 двухкомнатных

Планировки в ЖК «Белая река» есть в разных вариантах. Площадь студий начинается от 28 квадратных метров. Их преимущество – широкий удобный холл, где можно поставить большой шкаф-купе. Есть небольшая лоджия.

Площади однокомнатных квартир в ЖК «Белая река» — 32-33 квадратных метра.

Они включают в себя небольшую кухню и комнату, лоджию, просторный холл и санузел.

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Белая река» площадью 48 квадратных метров.

В них отдельная кухня около 9 «квадратов», спальня и гостиная, в которой есть ниша для гардероба. Здесь также достаточно большая прихожая. Санузел один. Лоджия маленькая, всего 1 квадратный метр, выход на нее с кухни.

Трехкомнатные квартиры в ЖК «Белая река» представлены одной планировкой в 79 квадратных метров.

Выполнена вполне удачно: гостиная, две одинаковых по размеру спальни и кухня в 15 квадратных метров. Предусмотрено два санузла и лоджия. Для большой семьи хороший вариант.

Согласно первоначальному проекту, отделка квартир подразумевает оштукатуривание стен, подготовку потолков к окраске. В санузлах – раковины, ванны и унитазы, а также места для стиральных машин.

В целом квартирный фонд в ЖК «Белая река» оставляет впечатление уклона в эконом-сегмент, так как крупных квартир здесь мало, зато много маленьких студий и однушек.

Окружающая среда

Дворовое пространство ЖК «Белая река» будет стандартным. Здесь нет фишек комфорт-класса вроде закрытой территории, ограниченного доступа машин и видеонаблюдения. Игровые, спортивные и хозяйственные площадки спроектированы «в соответствии с ГОСТом», и как это будет выглядеть на практике, покажет время. Но, вероятно, они все-таки будут современнее, чем в советском жилом фонде.

Что касается инфраструктуры, рядом с ЖК «Белая река» есть магазины и, собственно, река, в честь которой комплекс и получил название.

Две ближайшие школы находятся в 20-30 минутах ходьбы: лицей №160, Башкирская гимназия №158 имени Мустая Карима, средние школы №22 и №9. До частного садика «Жемчужина» — 600 метров, до государственного детского сада №62 «Радужный» — 1,5 километра (21 минута пешком), до детского сада №304 – 1,7 километра. До больницы тоже придется добираться не менее получаса. Ближайшая поликлиника №46 – в 2,5 километрах.

Однако все это не проблема, если есть собственный автомобиль. Для тех, кто будет пользоваться общественным транспортом, остановки в 500-700 метрах от дома. До центра города можно добраться относительно быстро по улице Пугачева – от 20 до 40 минут (в зависимости от того, личный транспорт или общественный).

Немного о застройщике

Как уже упоминалось, застройщик у ЖК «Белая река» сменился, теперь это ГК «Садовое кольцо» из подмосковного Красногорска. Группа компаний работает на рынке недвижимости с 2003 года. Общая площадь реализованных строительных проектов за 17 лет составляет более 670 тысяч квадратных метров.

В Уфе компания не только заканчивает проблемные объекты, но и строит свои, например, ЖК TAU HOUSE. Также компания строит в Казани ЖК SavinHouse, реализует проекты в Москве, Красногорске, Санкт-Петербурге, Томске и других городах. Причем это не только жилье, но и общественно-деловые и социальные здания.

Наши выводы

С приходом нового застройщика темные времена для ЖК «Белая река» закончились, теперь можно не бояться, что строительство снова встанет. К этому жилому комплексу стоит присмотреться тем, кто не очень притязателен, но хочет жилье в новостройке, а не на вторичном рынке. Все-таки комфорт в этом жилом комплексе минимален, но, по крайней мере, это современное строительство.

Достоинства жилого комплекса:

Удобные планировки
Относительная близость к центру города
Наличие открытых парковок
Шаговая доступность реки

Недостатки жилого комплекса:

Уклон в сторону маленьких квартир
Отдаленная инфраструктура
Слабо развитое дворовое пространство

ЖК Белая река в Уфе

Жилой комплекс Белая река

Новостройка в 5 минутах от «Монумента»

Подобрать квартиру

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет сайт носит исключительно информационный характер и не при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) гражданского кодекса Российской Федерации. Данный интернет сайт НЕ является сайтом застройщика и носит исключительно ознакомительный характер. Проектная декларация новостройки на сайте дом.рф

Студии

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

О жилом комплексе

Район:

Кировский

Адрес:

Уфа, ул. Кузнецовский затон д 20.

Дата сдачи:

Секции А,Б: IV квартал 2020

Секции В,Г: III квартал 2022

Класс жилья:

Комфорт-класс

Этажность:

Секция «А» 25 этажей, Секция «Б» 19 этажей, Секция «В» 19 этажей, Секция «Г» 16 этажей

Отделка квартиры:

предчистовая

Паркинг:

Встроено-пристроенный

Обратный звонок

январь 2018

февраль 2018

январь 2019

февраль 2019

март 2019

апрель 2019

май 2019

июнь 2019

июль 2019

август 2019

сентябрь 2019

октябрь 2019

ноябрь 2019

май 2020

июнь 2020

июль 2020

август 2020

сентябрь 2020

Записаться на экскурсию

Ипотека

Подбор наиболее выгодной ипотечной программы, подача документов во все банки-партнеры по
принципу «единого окна». Бронирование квартиры на время одобрения ипотечного кредита.

Получить расчет
ипотеки

Оплата наличными

Мы предоставим Вам информацию о всех возможных скидках и специальных предложениях при
единовременной полной оплате за приобретаемое жилье.

У меня наличные и я
хочу скидку

Рассрочка

Более пяти различных программ обмена старого жилья на квартиру в новостройках. Быстро,
удобно и выгодно.

Подробности
рассрочки

Приступая к заполнению формы, я подтверждаю, что ознакомлен с политикой конфиденциальности в области обработки персональных данных

Запросите документы по данному жилому комплексу и мы проконсультируем Вас макимально подробно.

Запросить

Отдел продаж

8(347)2996403

Местоположение:
Уфа, ул. Кузнецовский затон д 20.

Заказать
обратный звонок

Valley News — «Новый старт»: жители переезжают в доступный жилой комплекс в районе Уайт-Ривер-Джанкшен старший из трех детей Карли Дикерсон

на самом деле хотел принять участие в акции.

«Большую часть работы мы собираемся сделать на выходных, но сегодня мой 12-летний сын практически умолял принести что-нибудь», — сказала Дикерсон, мать-одиночка и выпускница средней школы Ливана в 2004 году, после подписания договора аренды. на одной из 15 квартир комплекса с двумя спальнями. «Поэтому мы принесли его книжную полку, некоторые игрушки и прочее. С тех пор, как мы узнали, что нас выбрали, мои дети говорят об этом каждый день».

Добро пожаловать в клуб — и на первый этап строительства района на Сайкс-Маунтин-авеню стоимостью 9,8 млн долларов, который некоммерческая организация Twin Pines Housing строит совместно с Housing Vermont.

По словам директора по развитию и коммуникациям Twin Pines Мишель Керси, пятнадцать семей подписали договоры аренды и начали переезжать во вторник.

«И мы прорабатываем список ожидания и обрабатываем заявки, и получаем новые заявки каждый день», — сказала Керси.

После того, как 30 квартир будут заселены, начнутся работы в соседнем комплексе из 17 квартир.

Джилл Об, 58-летняя бывшая медсестра, живущая по инвалидности социального обеспечения, которая с октября жила со своей дочерью, зятем и внуками, не могла поверить своей удаче, когда ей позвонили.

«Я была в каждом списке ожидания в Верхней долине — Роджерс-Хаус, Ливанские башни, Куэйл-Холлоу и так далее», — сказала Обе в своей квартире после подписания договора аренды. «Меня больше всего привлекает лифт — в доме, где я жил в штате Мэн, было 16 ступенек, и я просто не мог больше жить один с ним — и гараж.

«Но это также здорово, потому что это сообщество, в котором много разных людей. Я надеюсь, что смогу сказать, если есть семья, где родитель или родители оба должны работать, я могу сказать: «Я буду присматривать за вашими детьми», чтобы они могли».

Чтобы привлечь арендаторов из самых разных слоев общества, Twin Pines and Housing Vermont предложила девять квартир семьям, зарабатывающим от 80% до 120% среднего семейного дохода в этом районе, и пять квартир людям, выходящим из бездомных. По данным Twin Pines, в зависимости от дохода и размера семьи арендная плата варьируется от 713 до 1175 долларов в месяц.

Но одной из особенностей, которая делает квартиры такими доступными, является перерыв в коммунальных услугах — современная солнечная батарея на крыше Вентворта компенсирует большую часть электроэнергии, необходимой для обогрева и охлаждения здания. И система гудела в день въезда, поддерживая комфорт даже в квартирах на верхних этажах в самую жаркую часть июльского дня.

Об сказала, что хотя она будет платить за аренду на 50 долларов в месяц больше, чем на южном побережье штата Мэн, ей больше не придется платить за коммунальные услуги, включая 3000 долларов в год за мазут.

Дикерсон сказала, что она будет платить за аренду на 100 долларов в месяц меньше, чем платила за квартиру на втором этаже на Каскаднак-авеню в Уайт-Ривер-Джанкшен, где система отопления не всегда работала зимой и где она, двое ее сыновья и ее годовалая дочь изнурились во время недавней жары.

Система климат-контроля утешает нового жителя Кевина Левере, автомеханика на пенсии, во многих отношениях.

«Я плачу не намного больше за аренду, и я определенно экономлю на коммунальных услугах», — сказал Леверет, прежде чем отправиться в свою старую квартиру на Тафт-Флэт в Уайт-Ривер-Джанкшен, чтобы начать загружать фургон. «У этих парней хватило экономического чутья, чтобы очень умно все скомпоновать. Они прямо на вершине вещей. Это очень прогрессивно не только по технологии, но и по доступности. Я счастлив присоединиться к такому сообществу».

Добавление 30 квартир увеличивает количество единиц жилья, принадлежащих Twin Pines, до 447, сказал исполнительный директор Эндрю Винтер. Twin Pines также планирует завершить строительство комплекса Tracy Street из 29 квартир в центре Западного Ливана, ориентированного на более традиционных арендаторов с низким и средним доходом, в сентябре.

В Wentworth Community Housing Карли Дикерсон, работающая в ресторане быстрого питания в Западном Ливане, с облегчением покидает слишком хорошо слышимых соседей, особенно подростка в квартире над головой, «который кричит на его PlayStation все время».

«Это новый старт для меня и моих детей, — сказал Дикерсон. «Это будет намного лучше для нас».

С Дэвидом Корриво можно связаться по электронной почте [email protected] и по телефону 603-727-3304 .

План предусматривает преобразование несуществующего отеля White River Junction в недорогие апартаменты

Жилищный фонд Twin Pines обслуживает Верхнюю долину. Фото через Twin Pines Housing Trust Facebook

Эта история Патрика Адриана впервые появилась в Valley News 17 ноября.0004

УЧАСТОК УАЙТ-РИВЕР — Новые изменения зонирования в Хартфорде способствуют предложению превратить несуществующий отель у шоссе 5 в доступное жилье для людей со средним и низким доходом.

Жилищный фонд Twin Pines, некоммерческая организация доступного жилья, базирующаяся в Уайт-Ривер-Джанкшен, планирует превратить отель на 67 номеров по адресу 102 Ballardvale Drive в многоквартирный жилой дом, состоящий из 40 квартир — 31 квартиры с одной спальней и девяти квартир-студий.

Отель, бывший Fairfield Inn and Suites, расположен в тупике, занятом в основном несколькими коммерческими гостиницами, включая Hampton Inn, Holiday Inn Express and Suites и White River Inn and Suites.

Эндрю Уинтер, исполнительный директор Twin Pines, сообщил, что владельцы отеля Butson Hotels из Essex Junction обратились к Twin Pines по поводу проекта. В прошлом году жилищная группа Вермонта объявила о планах преобразовать отель Towneplace Suites Marriott в Уиллистоне, содержащий 99 апартаментов, в 72 единицы доступного жилья.

«Подобные проекты позволяют нам быстрее выводить на рынок новое жилье и с меньшими затратами, чем если бы мы начинали с нуля», — сказал Уинтер.

Однокомнатные квартиры будут созданы путем объединения двух смежных гостиничных номеров в соответствии с заявкой. Одна из двух ванных комнат будет превращена в мини-кухню.

Twin Pines также планирует отремонтировать первый этаж, чтобы добавить офисы для персонала и помещения для собраний, которые можно было бы использовать для встреч арендаторов или общественных групп.

Уинтер сказал, что жилые единицы будут предназначены для отдельных лиц или семей, чей доход составляет 60% или менее от среднего по району.

В округе Виндзор средний доход домохозяйства составляет 60 987 долларов, по данным Агентства жилищного финансирования штата Вермонт.

Twin Pines также сотрудничает с Медицинским центром по делам ветеранов в Уайт-Ривер-Джанкшен, который расположен рядом с отелем, чтобы обеспечить жильем ветеранов, а также сотрудников VA.

По словам Уинтера, больница штата Вирджиния сообщает в среднем о 300 претендентах на работу в год, которые изо всех сил пытаются найти жилье в этом районе.

Кроме того, четыре единицы жилья будут субсидироваться за счет ваучеров на жилье в рамках программы VA Supportive Housing, финансируемой из федерального бюджета, которая предоставляет жилищную помощь бездомным ветеранам.

«Мы очень рады этому партнерству с VA, — сказал Уинтер. «Иногда для ветеранов было настоящей проблемой найти жилье рядом с VA, где они получают услуги».

Чтобы сделать этот проект Twin Pines возможным, Hartford Selectboard в октябре единогласно одобрил поправку к зонированию, разрешающую смешанную жилую и коммерческую застройку на участке земли площадью 32 акра, на котором расположен отель, что ранее запрещало строительство жилых домов.

В среду Совет по зонированию Хартфорда единогласно одобрил проектную заявку Twin Pines, которая была первой одобрена в соответствии с новыми изменениями зонирования.

За последние 18 месяцев официальные лица Хартфорда изменили зонирование в трех коммерческих районах, чтобы обеспечить жилую застройку — два расположены в Уайт-Ривер-Джанкшен и один в Кечи — чтобы максимизировать возможности для увеличения жилищных проектов в районах с высокой плотностью населения, содержащих свободные или недостаточно используемые площади. .

Инициативы такого типа «позволяют нам расширить границы наших возможностей», — заявила Лори Хиршфилд, директор по планированию и развитию Хартфорда, в прошлом месяце на саммите по жилищному строительству в Верхней долине.

Комиссия по планированию Хартфорда планирует провести публичные слушания по проекту Twin Pines 28 ноября в 18:00. в ратуше Хартфорда.

Twin Pines также планирует обратиться в Комиссию по планированию с просьбой отменить требование постановления о зонировании, предусматривающее наличие не менее 85 парковочных мест, исходя из количества жилых единиц проекта.

В отеле есть парковка, которая в настоящее время вмещает 65 мест. Twin Pines планирует удалить три из этих мест, чтобы добавить мусорный контейнер, оставив в общей сложности 62 места.

Уинтер сказал, что не видит проблем с получением разрешения на модификацию парковки, так как городские власти уже одобряли аналогичные запросы Twin Pines в прошлом, включая жилой комплекс Wentworth Community Housing в Уайт-Ривер-Джанкшн.

Из-за размеров квартир и прогнозируемых доходов арендаторов у жителей не должно быть более одной машины на единицу жилья, что подтверждается данными проекта Wentworth, сказал Уинтер.

Предлагаемый проект также расположен на маршруте общественного автобуса и недалеко от того места, где Хартфорд планирует установить тротуары на маршруте 5 в два этапа.

На одном этапе будет проложен тротуар, соединяющий Баллардвейл-Драйв с водным центром Верхней долины на Дендрарий-лейн. По словам Винтера, строительство этого проекта планируется начать в 2024 или 2025 году. Второй этап, сроки которого неизвестны, соединит Баллардвейл-драйв с Сайкс-Маунтин-авеню на развязке.

Сообщить об ошибке
Загрузить всплывающую подсказку по документу

Хотите быть в курсе последних деловых новостей? Подпишитесь здесь, чтобы еженедельно получать по электронной почте все отчеты VTDigger о местных компаниях и экономических тенденциях. И ознакомьтесь с нашим новым бизнес-разделом здесь.

Электронная почта (обязательно)

В рубрике:

Экономика

Теги: доступное жилье, Эндрю Винтер, Хартфорд, Hartford Selectboard, Хартфордский совет по зонированию, Жилье в Вермонте, Жилье Twin Pines, Новости долины, Дела ветеранов, Медицинский центр по делам ветеранов, Уайт-Ривер-Джанкшен , Уайт-Ривер-Джанкшен, Медицинский центр Вирджинии,

О компании Valley News

The Valley News — это ежедневная газета и веб-сайт Верхней долины, доступный в Интернете по адресу www.