ЖК «МАЯКОВСКИЙ». Жилой комплекс маяковский водный стадион цены на квартиры

ЖК Маяковский - сайт, квартиры, цены

ЖК «Маяковский» – проект ведущего девелопера TEKTA GROUP. Квартиры бизнес-класса в Москве в 7 минутах от м. «Водный стадион». Концепция нового комплекса разработана бюро архитектурным SPEECH. Проект получился ярким с современными фасада из глянцевой керамики и большой площадью остекления. В состав ЖК входит три высотных корпуса по 36 этажей каждый. Ближайшая крупная транспортная магистраль – Ленинградское шоссе, которое находится в 3 км от комплекса.

Большинство квартир в «Маяковском» имеют виды на две стороны света. Панорамные окна установлены в каждой квартире из которых отрываются потрясающие виды на Москву. Высота потолков соответствует квартирам бизнес-класса и равна 2,9 метра. Входные группы дома будут выполнены из натуральных природных материалов, дизайн которых разработан студией Mill, специализирующиеся на оформлении интерьеров премиум-класса. В жилом комплексе обеспечивается максимальный уровень безопасности: закрытые от посторонних дворы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, концепция «Двор без машин».

xn----8sbgnngccbqy1b8m.xn--80adxhks

ЖК "Маяковский" на Водном Стадионе

ТАМ ЗА ГОРАМИ ГОРЯ СОЛНЕЧНЫЙ КРАЙ НЕПОЧАТЫЙ

Что интересует нас, прежде всего, применительно к расположению Жилого Комплекса, строящегося в Москве? Верно: есть ли там возможность дышать и существует ли возможность оперативно оттуда выбраться и туда добраться. ЖК «Маяковский», не являясь, конечно, неоспоримо лучшим по этим позициям Комплексом в Москве, тем не менее способен удовлетворить ожидания своих потенциальных покупателей, ибо находится он в Головинском районе САО в месте, окруженном небольшими парками и прудами, в умеренном километровом отдалении от Ленинградского проспекта.

В качестве альтернативной магистрали нужно упомянуть не так давно прошедшую процедуру очищения реконструкцией Большую Академическую улицу. Добавив в качестве ингредиентов Химкинское водохранилище с одной стороны и метро «Водный стадион» с другой, получаем на выходе сочное и вкусное блюдо.

Я ЗНАЮ – ГОРОД БУДЕТ

Согласно данным, полученным из проектной декларации ЖК, Застройщиком является ООО «Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное"». Повода для ненужных волнений нет – Комплекс целиком и полностью находится "под крылом" Компании TEKTA GROUP, давно все и всем доказавшей на рынке новостроек Московской области и наконец-то пришедшей непосредственно в столицу. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года, однако специалисты отдела продаж не без оснований говорят о досрочной сдаче объекта в IV квартале 2018. Комплекс представляет собой три 36-этажные башни, размещенные на едином «ломаном» стилобате, на первом и втором этажах которого разместятся коммерческие предприятия, фитнес-клуб с бассейном и частный детский садик на 110 мест.

Фасады здесь, согласно последним веяниям сделаны вентилируемыми, их облицовка производится цветными керамическими плитами и панелями из закаленного стекла (стемалита). Получилась некая ода современному (а, может быть, и будущему) урбанистическому стилю.

Жаль только, что рубленые формы, рожденные в архитектурном бюро SPEECH, не предполагают наличие балконов или лоджий. Зато не всегда уместных корзин для внешних блоков кондиционеров здесь не будет, для этих целей используются специальные технические балконы.

Рука дизайнера заметна и в образцах оформления лобби и межквартирных холлов:

Всего здесь будет 1 091 квартира, 316 м/м в одноуровневом подземном паркинге и полторы сотни кладовых помещений.

ПЛАНИРОВКИ

При выборе квартиры следует учитывать один чисто технический нюанс: начиная с 26 этажа в окнах открывается только одна створка и только на проветривание.

На стандартной лестничной клетке расположено по десять квартир, но ни о какой «коридорной» системе здесь не может быть и речи. Дело в том, что этаж разделен на два практически обособленных крыла, в каждом из которых находится, максимум, по 6 квартир. Так что соседей по этажу, проживающих не в Вашем крыле, можно будет повстречать только в общем лифтовом холле, где установлено по 4 грузопассажирских лифта фирмы KONE.

Квартирный фонд в основном представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Все планировки в Комплексе либо линейные, либо угловые, распашных вариантов не предусмотрено, равно как и кривых углов и прочих загогулин, здесь все в точности как снаружи – строго и продуманно.

В однокомнатных квартирах с минимальной и максимальной площадью применяются разные планировочные решения, В первом случае Вы получите гардеробную при входе, увеличенный санузел и одинаковые кухню и комнату, во втором гардеробной не будет, зато жилая комната получит серьезный прирост:

В диапазоне 41,7-42,7 кв. м планировки имеют для кого-то принципиальные различия: гардеробная и санузел меняют свое расположение относительно кухни и спальни, в ряде квартир гардеробная комната не предусмотрена:

В любой двухкомнатной квартире одна из комнат или кухня будут иметь угловое остекление. Это касается и чисто линейных планировок, и вариантов, где окна выходят на разные стороны света:

Площадь трехкомнатных квартир, так или иначе, привязана к отметке 86 кв. м, в роскошных пятикомнатных вариантах покупатель получит 136 кв. м общей площади:

Нельзя не оценить тонкий маркетинговый ход Текты – в ноябре 2017 года на официальном сайте ЖК «Маяковский» появилось сообщение о старте продаж новых форматов квартир. То, что квартиры в Комплексе передаются покупателям даже без трассировки внутренних стен, позволило Застройщику показать уже знакомые планировки в ином виде. Таким образом, на свет появились двухкомнатные квартиры площадью 46,3 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью 60,9 кв.м, представляющие собой ни что иное, как перелицованные однокомнатные и двухкомнатные квартиры:

Да, рациональность во всем – вот, похоже, главный девиз ЖК «Маяковский». Для души, а точнее для душевных мук, предназначен, разве что, подземный паркинг, рассчитанный всего лишь на 316 м/м. Любопытно, но машиноместа не поступили в продажу даже тогда, когда до ввода в эксплуатацию оставалось не более десяти месяцев.

СХЕМА ПОКУПКИ

Ну а с оформлением покупки здесь все оказалось легко и просто: офис продаж находится прямо на объекте и работает с 10 до 21 часа ежедневно.

Бронирование до пяти дней будет бесплатным, из затрат на оформление и регистрацию договора участия в долевом строительстве на долю покупателя лягут только нотариально оформленные доверенность, согласия и заявления. Аккредитив предстоит открывать в СБЕРБАНКЕ, на пополнение счета отводится 5 рабочих дней после подписания ДДУ. Ипотечный кредит выдают:

ЗА

надежный Застройщик
стройка приближается к финишу
приличный московский район
технология и материалы
однородный квартирный фонд = однородная социальная среда

ПРОТИВ

как ни крути, паркинг маловат
SPEECH презирает балконы и ненавидит лоджии

РЕЗЮМЕ

Если Вам по душе футуристично-брутальный стиль и не смущает отсутствие привычных балконов, обратите пристальное внимание на все остальное – Вам понравится.

Особое мнение

kvartirny-control.ru

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от Tekta Group

"Маяковский" - многофункциональный жилой комплекс площадью более 90 тыс. кв. м от компании Tekta Group. Проект относится к бизнес-классу, его реализация ведется на участке площадью 3 га, расположенном вдоль Головинского шоссе, между Войковским и Головинским районами столицы. Строительство стартует в конце 2015 года.

Что строится?

В состав "Маяковского" войдут жилые, торговые и социальные объекты:

три 36-этажных дома-башни на едином стилобате;
детский сад;
образовательный центр;
подземный паркинг площадью 2 тыс. кв. м;

коммерческая недвижимость.

Архитектура, жилой и нежилой фонд

Дома возводятся по монолитной технологии. Снаружи по утеплителю монтированы навесные фасады из глазурованной керамики в разноцветной гамме - от светло-бежевого до темно-красного. Архитектурный проект разработан в бюро "Speech".

В новостройке предложено 1091 квартиры площадью от 41 до 136 кв. м. На каждом этаже расположено не более 5-6 жилых ячеек. В помещениях установлены панорамные окна. Предусмотрены технические балконы, где будут монтированы наружные блоки кондиционеров.

В стилобате размещена коммерческая площадь, под которую отведено 8,5 тыс. кв. м – офисы, кафе, магазины и пр. учреждения. Придомовая территория по периметру ограждена, во дворе устроены зоны отдыха, выполнено озеленение.

Инфраструктура района

ЖК "Маяковский" расположен в 10 минутах от Головинских прудов и в километре от Химкинского водохранилища. За 10-15 минут можно дойти до благоустроенного пляжа Royal Beach Club, за 20 минут - до парка Покровское-Стрешниково. Рядом работает новый торгово-развлекательный центр "Водный", три школы и два детских сада, поликлиника.

Выехать на Ленинградское шоссе можно преодолев 1 км по Головинскому шоссе или по улице Выборгская. Дорога до МКАД отнимет от 10 до 15 минут, в зависимости от заторов (расстояние 6 км). До ТТК - 9,5 км. В 10-минутной пешей доступности находится станция метро "Водный стадион".

ЖК "Маяковский" - это первый опыт застройщика в Москве. Но Tekta Group на рынке недвижимости не новичок. Она хорошо известна в Одинцовском, Сергиево-Посадском, Мытищинском и других районах Подмосковья. Следует сказать, что возводимые дома всегда отличаются яркой архитектурой и продуманными планировками, а их строительство ведется по графику без задержек.

Три новых башни станут одними из самых высоких зданий в районе. Место выбрано удачно. Район богат на торговые и социальные объекты. Хорошо налажено и транспортное сообщение - близко от Ленинградского шоссе и метро.

Если говорить о минусах, то буквально через дорогу расположено крупное Головинское кладбище, поэтому из части окон можно будет созерцать не слишком оптимистичные виды. Рядом промзона с действующими машиностроительными предприятиями.

mskguru.ru

Новостройка ЖК «Маяковский», Москва, Московская область : Domofond.ru

Информация о проекте

Название: ЖК «Маяковский»
Адрес: Головинское ш., ЖК «Маяковский»
Местоположение: Войковский

Срок сдачи: 1 кв. 2019 (1 кв. 2019)
Этап: Строится
Статус помещения: Квартиры

Жилой комплекс «Маяковский» представляет собой 36-этажное монолитное здание, состоящее из трех корпусов, объединенных общим стилобатом.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до пятикомнатных общей площадью от 40,8 до 136,2 кв. м. Отделка не предусмотрена.

На огороженной территории располагаются детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, открытые автостоянки и подземный паркинг. Предусмотрены школа и детский сад. Озеленение участка решается путем посадки деревьев, кустарников и устройством цветников. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, магазины, парк «Головинские пруды» и химкинское водохранилище.

Завершение строительства всего комплекса запланировано на 1 квартал 2019 года.

www.domofond.ru

ЖК «Маяковский» г. Москва, м Водный стадион

Панорамные виды

Панорамное остекление: современное дизайнерское решение, большой объем естественного освещения.

Инженерия

Новейшие инженерные коммуникации и технологии – это надежность, долговечность и экономичность.

Паркинг

Подземный паркинг на 316 мест – это двор без машин и сохранность личного автотранспорта.

О проекте

Проекты TEKTA GROUP отличаются яркой архитектурой и продуманными планировочными решениями. Не стал исключением и первый объект, реализуемый в рамках новой концепции «Избранное. Дом первый. ЖК «Маяковский». В оформлении навесных фасадов из керамики использована целая гамма цветов: от светло-бежевого до темно-красного. В планировках квартир сделан упор на удобство и функциональность. Фирменным знаком застройщика стало панорамное остекление, обеспечивающее потрясающие виды из окон квартир.

Генплан

Проект бизнес-класса ЖК «Маяковский» - многофункциональный жилой комплекс, в состав которого входят жилые, коммерческие и социальные объекты. Три 36-этажных здания на едином монолитном стилобате организуют внутреннее пространство с благоустроенной территорией и полноценной инфраструктурой. Запланировано строительство детского сада, образовательного центра, подземного паркинга. В стилобате предусмотрено размещение магазинов, офисов и прочих коммерческих объектов. Во дворе организованы зоны отдыха.

Расположение

ЖК «Маяковский" строится в САО Москвы, между Войковским и Головинским районами. В километре по Головинскому шоссе или по улице Выборгской находится выезд на Головинскую эстакаду и Ленинградское шоссе. Чтобы доехать до МКАД, потребуется 10 минут. Дорога до ТТК займет 15 минут. В пешей доступности – известные Головинские пруды, а в одном километре – Химкинское водохранилище. За 15-20 минут можно дойти до благоустроенного пляжа Royal Beach Club. Неподалеку расположен парк Покровское-Стрешниково.

Окружение

По соседству с комплексом расположены историко-культурные памятники и парковые зоны. Жители могут совершать прогулки в многочисленных парках и скверах района. В десяти минутах ходьбы находятся пруды Головинского парка. В радиусе двух километров – парк Покровское-Стрешнево, парк имени Воровского, парк «Дружбы» с аттракционами, катком и детскими площадками. Интересные экскурсии ждут посетителей дома-музея академика И.В. Курчатова, музея охоты и рыболовства, музея «Подводная лодка» и многих других.

Технологии

Технология монолитного строительства, по которой возводится ЖК «Маяковский», обладает безусловными достоинствами. Благодаря бесшовным бетонным конструкциям с отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами квартиры надежно защищены от холода и городского шума. Высокое качество бетона и прочность монолитной конструкции позволяют продлить срок эксплуатации домов до 200 лет. Вентилируемый фасады, используемые для отделки корпусов, дополнительно утепляют дом и защищают его от природного воздействия.

mayakovskiy.kvartyroom.ru

ЖК Маяковский у метро Водный стадион официальный сайт, цены на квартиры, телефон застройщика

Район	САО (Москва)
Адрес	Головинское шос., вл 10
Метро	Водный стадион
Класс жилья	Комфорт-класс
Отделка	Без отделки
Тип здания	Монолитный
Цена за м2	154 000-190 000 руб
Оплата	Ипотека
Паркинг	Подземный
Срок сдачи	4 квартал 2018 г.
Застройщик	Tekta Group
Телефон
Договор	214 ФЗ

Описание комплекса

Застройщик жилого комплекса «Маяковский» Tekta Group в январе 2016 года приступил к первой очереди строительства. На 90 тыс. кв. метрах планируется разместить три 36 — этажные жилые корпуса с единым стилобатом.

Безопасность и комфорт обеспечивает охраняемая огороженная территория и собственная развитая инфраструктура. Детские образовательные учреждения, подземный паркинг, магазины и ресторан будут располагаться в стилобатной части жилого комплекса. В пределах доступности стадион «Динамо», торговые центры, автосервисы, станция метро и зона отдыха на Химкинском водохранилище.

Застройщик предлагает большой выбор квартир с современными планировочными решениями. Монолитные дома, с панорамным остеклением и вентилируемым фасадом обеспечивают комфортное проживание. Надежная звуко- и теплоизоляция, все необходимые инженерные коммуникации и современные отделочные материалы позволяют поддерживать требуемый микроклимат в помещении в любое время года. Срок сдачи комплекса планируется в 4 квартале 2018 года с черновой отделкой.

Цены на квартиры

Тип квартиры Общая S м2 Жилая S м2 Балкон Цена за м2 Стоимость руб 1 комнатные 2 комнатные 3 комнатные 5 комнатные

40.1	16	Нет	155 570	6 238 000
46.3	20	Нет	163 600	7 575 600
41	20	Нет	167 000	6 805 000
43	20	Нет	172 400	7 412 000
42.9	20	Нет	165 000	7 075 000
60.9	40	Нет	154 000	9 375 000
66.6	40	Нет	153 000	10 185 000
63.6	40	Нет	185 000	11 766 000
63.8	40	Нет	159 900	10 201 000
66.6	40	Нет	174 500	11 692 000
85	60	Нет	149 500	12 707 000
136.2	100	Нет	190 000	25 878 000

Монолитные дома, с панорамным остеклением и вентилируемым фасадом. Надежная звуко- и теплоизоляция, все необходимые инженерные коммуникации и современные отделочные материалы позволяют поддерживать требуемый микроклимат в помещении в любое время года. Срок сдачи комплекса планируется в 4 квартале 2018 года с черновой отделкой.

Расположение на карте Москвы

Судя по карте комплекс располагается между Войковским и Головинским районами в экологически чистой полосе. Парковая зона оптимально подходит для прогулок с детьми и качественного отдыха на природе всей семьи. В километровой доступности находятся Химкинское водохранилище и Головинские пруды, где можно принять водные процедуры и приобрести красивый загар на благоустроенном пляже.