Жилой комплекс нахабино ясное: ЖК «НАХАБИНО ЯСНОЕ» | Официальный сайт

Содержание

ЖК Нахабино Ясное — цены на сайте от официального застройщика Группа ЛСР, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Московская область, городской округ Истра, деревня Чёрная, Широкая улица

Нет отзывов

Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

Квартиры и апартаменты в ЖК «Нахабино Ясное»

Нет предложений от застройщика в этом ЖК

28 квартир

Акции в ЖК «Нахабино Ясное»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

10 559

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

11 463

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

8%до

18 млн

₽30 летот

13 383

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Количество комнат

123

Период

ГодВсё время

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру12,3 млн ₽

Средняя цена м²200 000 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Нахабино Ясное» расположен в деревне Черная Истринского района МО. Добраться туда из Москвы можно за 20 минут: по Волоколамскому шоссе — 17 км, по Новорижскому – 23 км. В трех километрах от ЖК находится ж/д станция «Малиновка». До нее можно доехать на электричке с Рижского вокзала, затем сесть на маршрутное такси до остановки «Детский сад» — это прямо у комплекса. Также автобусы и маршрутки ходят от метро «Тушинская» или «Волоколамская» до станции «Нахабино».

Инфраструктура

В 500-600 м от ЖК «Нахабино Ясное» функционируют детский сад, школа, гимназия и рынок. Супермаркет «Перекресток» — в километре отсюда. На территории комплекса завершается строительство школы на 550 учеников, работает детский сад на 185 мест, предусмотрена возможность размещения аптеки и медицинского центра, спортивного клуба, салона красоты, кафе, мини-маркетов. Внутренние дворы комплекса благоустроены детскими игровыми площадками с мягким покрытием, горками и каруселями, качелями и песочницами, зонами отдыха. Автовладельцам предложат один общий наземный паркинг и гостевые стоянки у каждого дома. Рядом с ЖК «Нахабино Ясное» — живописная речка Нахабинка, родники, Рождественское лесничество и фруктовые сады.

Надежность застройщика

«ЛСР. Недвижимость – Москва» («Мосстройреконструкция» до июля 2012 г.) – крупная строительная компания, часть «Группы ЛСР», функционирующей еще с 1993 года и реализовавшей 8,4 млн кв. метров недвижимости. Жалобы по предыдущим объектам при таком объеме встречались, но положительных отзывов — в разы больше.

Архитектура

ЖК «Нахабино Ясное» — это малоэтажный жилой комплекс из 41 дома. Он строится с применением современных европейских технологий на территории в 29,4 га. Все дома выполнены из сборного железобетона серии ЕВРО с использованием теплосберегающей «бесшовной» технологии отделки фасадов. Застройщик предлагает более 20 вариантов планировок квартир от одной до трех комнат площадью 25,76-84,09 кв. метров. Высота потолков – 2,7 м. В некоторых квартирах делается панорамное остекление, объединены кухни с гостиными и отведены помещения для зимних садов. Окна большей части квартир выходят на две стороны света.

Ваш отзыв о

ЖК «Нахабино Ясное»

будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

КОНСУЛЬТАНТ

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад

Детские площадки

Места для отдыха

Рестораны

Безопасность

Огороженный периметр

Видеонаблюдение

Противопожарная система

Консьерж

Варианты отделки

  • Чистовая

Застройщик Группа ЛСР

ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудны…Подробное описание

Другие ЖК от застройщика

Застройщик Группа ЛСР

ЖК «Донской Олимп»

Сдан

Шаболовская

13 мин

Застройщик Группа ЛСР

ЖК «Грюнвальд»

Сдан

Немчиновка

Застройщик Группа ЛСР

ЖК «Дом Академии Наук РАН»

Сдан

Ленинский проспект

Застройщик Группа ЛСР

ЖК «Новое Домодедово»

Сдан

Подольск

20 мин

Все предложения

Ход строительства

Проектная документация

  • Застройщик Группа ЛСР. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
  • Проектная декларация Нахабино к. 12
  • Изменение в проектную декларацию от 30.08.17 (Нахабино к.12)
  • Проектная декларация Нахабино к.31
  • Проектная декларация Нахабино к.15
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию к.34
  • Проектная декларация Нахабино к.30
  • Проектная декларация (Дом №8)
  • Изменения в проектную декларацию (Дом №8)
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дома 8,9,10,11,12,13)
  • Проектная декларация Нахабино к.13
  • Изменение в проектную декларацию от 30.08.17 (Нахабино к.13)
  • Проектная декларация Нахабино к.19
  • Изменение в проектную декларацию от 30.08.17 (Нахабино к.19)
  • Проектная декларация Нахабино к.11
  • Изменение в проектную декларацию от 30.08.17 (Нахабино к.11)
  • Проектная декларация Нахабино к.9
  • Изменение в проектную декларацию от 30.08.17 (Нахабино к.9)
  • Проектная декларация Нахабино к.10
  • Изменение в проектную декларацию от 30.08.17 (Нахабино к.10)
  • Проектная декларация Нахабино к.17
  • Проектная декларация Нахабино к. 35
  • Проектная декларация Нахабино к.14
  • Проектная декларация Нахабино к.25
  • Проектная декларация Нахабино к.18
  • Изменение в проектную декларацию от 30.08.17 (Нахабино к.18)

  • ЖК «Дружный»

    от 3,15 млн ₽ за 1-комн. 28,63 м²

    Московская область, Рузский городской округ, рабочий посёлок Тучково, микрорайон Дружный

  • Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Сказка»

    от 9,18 млн ₽ за 1-комн. 44,7 м²

    Московская область, городской округ Истра, село Павловская Слобода, Изумрудная улица

  • Сдача в 3—4 кв. 2023, есть сданные

    ЖК «Большое Путилково»

    от 5,62 млн ₽ за студию 22,92 м²

    Московская область, городской округ Красногорск, деревня Путилково, Путилковское шоссе

  • Сдача в 1—2 кв. 2023

    ЖК «Новое Замитино»

    от 4,53 млн ₽ за 1-комн. 31,7 м²

    Московская область, городской округ Красногорск, деревня Сабурово, Садовая улица

1-комнатные кв.

до 12 млн ₽

9 ЖК

Квартиры до 12 млн ₽

10 ЖК

КОНСУЛЬТАНТ

ЖК «Нахабино Ясное»: цены на квартиры в жилом комплексе Нахабино Ясное от застройщика ЛСР Недвижимость-Москва в Истринском районе, отзывы, ход строительства

Дата обновления 15 февраля 2019


Чрезвычайно популярный проект, пользующийся высоким спросом у покупателей жилья. Подавляющее большинство корпусов уже введены в эксплуатацию и, судя по отзывам живущих тут людей, качество построенных домов на весьма приличном уровне. Собственно, ЛСР всегда выдерживает определенный стандарт качества. Нарекания к застройщику бывают, но в целом, если речь идет о комфорт-классе, то все адекватно требованиям к данному сегменту жилья. Что касается сроков сдачи, то по шести ныне строящимся домам компания их несколько отодвинула. Однако опасений насчет этих корпусов нет. Строительство идет активно. Все дома возведены, ведутся фасадные и внутренние работы, остекление окон. В 2019 году эти корпуса, без сомнения, будут введены в эксплуатацию. Репутация у Группы ЛСР в целом и у ее московского подразделения «ЛСР Недвижимость-Москва» весьма высока: эксперты выставили ей максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Надежность очень высокая, еще никогда в истории девелопера не было брошенных объектов. Ну а факт задержек дает право покупателю на получение некоторой компенсации в рамках действующего законодательства.


Мы уже не первый раз пишем о данном жилом комплексе, все его плюсы и минусы анализировали ранее. Отметим, что постепенно новый микрорайон развивается. Открываются магазины, действует построенный ранее детский сад, продолжается строительство школы. Само здание возведено, на середину февраля продолжается утепление фасадов, завершаются работы по остеклению окон. В текущем году ожидается ввод школы в эксплуатацию.


Отдельно стоит остановится на транспортном вопросе. В минувшем году стало известно о новом мега-проекте, запускаемом правительством Москвы. Речь об МЦД (московские центральные диаметры). Это будут комфортабельные скоростные поезда, курсирующие чаще привычных электричек. Их остановки увяжут с пересадочными узлами на другие виды транспорта. Фактически это аналог наземного метро. Одной из двух первых веток, которые запустят в эксплуатацию, будет линия Нахабино — Подольск. Ожидается, что движение откроется в конце 2019-го — начале 2020-го годов. Таким образом, у жителей ЖК «Нахабино Ясное» в недалекой перспективе появится новая альтернатива в транспортном плане. Добавим также, что в перспективе улучшатся (и уже частично улучшились) условия движения по Волоколамскому шоссе. Это связано со строительством и поэтапным вводом в строй развязки на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе.


Квартиры в «Нахабино Ясном» пользуются высоким спросом. В ряде сданных домов все уже продано, в других остались считанные варианты. Но поскольку корпусов много, то и выбор у покупателей пока есть: на середину февраля в продаже около 230 квартир. Хотя на более чем сорок домов это, конечно, немного.


У тех, кто интересуется квартирами в малоэтажных жилых комплексах, выбор в Нахабино невелик. Есть ЖК «Малина», который строит компания «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), однако там уже неоднократно переносились сроки. Правда и квартиры подешевле. Есть еще проект частного инвестора — ЖК «Виндава». Но в сданных корпусах там все квартиры проданы, а в тех, что планируются к строительству, продажи пока не открывали. Сопоставим по ценам и масштабу застройки ЖК «Красногорский» компании «Град». Но дома там все же повыше, это уже не малоэтажка. Наконец, последние варианты остались в сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»), но это многоэтажные дома, то есть совсем другой формат проживания. Так что во всех смыслах «Нахабино Ясное» в данное время и в данной локации проект почти безальтернативный. И при этом весьма интересный по ценам.

Дата обновления 26 января 2018


В составленном экспертами рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья у «Строительной компании ЛСР. Недвижимость-Москва» максимальная оценка «А+». Каких-то сомнений в отношении судьбы жилого комплекса «Нахабино Ясное» нет. Большое количество домов тут уже введены в эксплуатацию, и за остальными дело не станет. Ход строительных работ подробно освещается на официальном сайте ЖК, где ЛСР регулярно обновляет фотоотчеты со стройплощадки. Стоит упомянуть, что по ряду корпусов начального этапа строительства жилого комплекса отмечалась задержка с подключением теплоснабжения и горячей воды, но в конечном итоге проблема была решена и с домами, что сдавались позже, подобных сложностей уже не возникало. Судя по тому, что пишут новоселы ЖК на форумах, качество построенных домов в целом нормальное, те недостатки, которые выявляются при приемке квартир, застройщик оперативно исправляет. Также жители отмечают, что зимой в квартирах не холодно, панели, из которых сделаны дома хорошо держат тепло.


Возведенные корпуса «Нахабино Ясное» оставляют приятное впечатление: симпатичные малоэтажные дома. Без особых претензий (все-таки это экономкласс), но выглядят вполне современно. Благоустройство сданных кварталов выполнено на достойном уровне, в целом получается уютный новый микрорайон. Не достает здесь пока разве что деревьев. Рядом, конечно, есть лес, по которому можно прогуляться и подышать свежим воздухом, однако, как отмечают жители на форумах, лес, как минимум по окраинам, замусорен.


О достоинствах и недостатках «Нахабино Ясное» мы подробно сказали в предыдущем мнении портала. Отметим, что с того момента в составе ЖК был построен и начал работу детский сад. А в конце июля 2017 года начато строительство школы на 550 учащихся. Очевидно, что в ближайшие годы она вступит в строй и это существенно облегчит жизнь новоселам, чьи дети — школьники.


Продажи в «Нахабино Ясном» идут в хорошем темпе, чем способствует, в том числе, демократичная цена. В двенадцати корпусах все квартиры уже проданы. В настоящее время продажи ведутся в следующих семнадцати корпусах жилого комплекса. В общей сложности на январь 2018 года здесь доступно чуть более трехсот вариантов. Квартиры представлены разные по площади и числу комнат, так что ограничений для различных категорий покупателей нет.


Если говорить об альтернативных вариантах в формате малоэтажного жилья, то они не безусловны. Близлежащие жилые комплексы «Павловский квартал» компании «ОПИН» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Малина» компании «Гранель» (рейтинг «B») отмечены переносами сроков сдачи. Неплохой вариант в этом смысле — ЖК «Красногорский» компании «Град». Что касается многоэтажных новостроек, то неподалеку ГК «ПИК» (рейтинг «A+») возводит ЖК «Нахабино», правда там также сроки сдачи перенесены. Кроме того, идут продажи в уже сданном МФК «Берег. Нахабино» (застройщик «Инвестиции в Московскую область»). В целом же на этом направлении ближе и дальше Нахабино реализуется немало проектов, где можно подобрать себе квартиру.

Дата обновления 01 октября 2015


Девелопер ЖК «Нахабино ясное» «ЛСР. Недвижимость — Москва» — крупная компания, на счету которой много реализованных проектов, однако на форумах жителей других ее объектов встречается критика в отношении качества строительных работ. Об этом новоселам надо помнить отправляясь на приемку квартиры.


Дома в жилом комплексе позиционируются как жилье комфорт-класса, хотя строятся из железобетонных панелей, что даже в секторе экономкласса в наши дни встречается все реже. Основные недостатки железобетона — высокую термо- и звукопроводимость — девелопер обещает свести к минимуму путем отделки фасадов теплосберегающими материалами. Остается надеяться на их эффективность.


Принимая во внимание панельную конструкцию, от построек трудно ожидать оригинальных и высокоэстетичных архитектурных решений. Тем не менее, девелопер вышел из трудной ситуации, оформив фасады в яркой цветовой гамме. Возможно, кому-то раскраска покажется кричащей, тем не менее, благодаря ей, жилой комплекс выглядит довольно жизнеутверждающе на фоне построек частного сектора, расположившейся по соседству, деревни. Радует и небольшое количество этажей в домах. Микрорайон не будет перенаселенным, что дарит надежду на уют и домашнюю атмосферу в его границах.


Еще один плюс жилого комплекса — большой выбор квартир, начиная с «однушек» с «микроскопической» кухней площадью 5,5 кв. м, и не менее тесной жилой комнатой 13 кв. м, и заканчивая 3-х комнатными квартирами, которые хоть и не балуют просторными площадями, но обладают довольно удобной и функциональной планировкой. Среди их достоинств можно выделить большие прихожие, кухни около 12 кв. м и совмещенные кухни-гостиные. Многие квартиры имеют двустороннюю ориентацию (окна выходят на две стороны) , а значит солнце в них будет заглядывать дважды в день.


Выбор квартирографии, а также решение освободить внутренний двор комплекса от автомобилей, судя по всему, указывает на то ,что целевая аудитория застройщика — семейные пары с детьми, имеющие средний достаток. Между тем, в перечень собственной инфраструктуры вошел только один детский сад рассчитанный на 185 воспитанников и одна школа на 550 мест. Принимая во внимание размеры жилого комплекса, есть основания полагать, что мест в них на всех желающих не хватит.


Богатой инфраструктурой в торгово-развлекательной сфере микрорайон также похвастаться не может, поэтому в поисках почтового и бонковских отделений, магазинов, его жителям придется обращаться в поселок Нахабино, что в километре от жилого комплекса.


Экология района не идеальная, но в целом удовлетворительная. В радиусе 2-3 километров находятся несколько промышленных предприятий, в том числе: 542 завод инженерного вооружения и бетонный завод. Но лесные массивы, расположенные поблизости, частично нивелируют отрицательное воздействие на окружающую среду.


Транспортная составляющая также не лишена недостатков. В Москву из ЖК «Нахабино Ясное» можно проехать по двум трассам: Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Но поездка неизбежно приведет к потере времени в пробках. Хуже всего тем, кто еще не успел обзавестись личным автотранспортом. Железнодорожная станция находится в трех километрах от жилого комплекса, добираться до нее придется на маршрутке. Остановки автобусов, осуществляющих сообщение со столицей, также на достаточном удалении. Одним словом без пересадок не обойтись.


Выбор первичной недвижимости в районе Нахабино довольно широкий. Здесь строится несколько жилых комплексов. Наиболее очевидная альтернатива: малоэтажные ЖК «Нахабино Экопарк», ЖК «Нахабино сквер». Также достойны внимания ЖК «Павловский квартал», ЖК «Сказка», но от железной дороги их отделяет еще большее расстояние.

Подробнее

Четырехэтажный лофт в жилом комплексе Manhattan House в Москве

Описание

Проект, разработанный вместе с семейной историей
Комплекс лофтов «Манхэттен Хаус» на Верхней Масловке в Москве представляет собой завод, построенный в 1930-х годах. Внешний вид здания выполнен в стиле американского классицизма: тяжелые входные двери, большие окна, лифт со стрелкой, указывающей номер этажа.
Владелец Manhattan Loft любит индустриальный стиль, и офис его маркетингового агентства, расположенный в арт-кластере «Флакон», был оформлен в этом стиле. Он же устроил двухэтажную квартиру на последнем этаже комплекса в мансарде. Весь проект создавался в два этапа: в 2017 году дизайнеры INRE Design Studio сделали интерьеры двух этажей. Через несколько лет, когда у владельца родились дочери и здание было достроено двумя верхними этажами, команда INRE снова создала интерьеры так называемого бэби-лофта.
На первом этаже квартиры кухня и большая гостиная со вторым рядом окон. Дизайнеры использовали фактурные и необработанные материалы премиум-класса, чтобы создать атмосферу американских лофтов. Стены отделаны эффектным ригельным кирпичом Kolumba производства датской компании Petersen.
Инженерная доска Bonum Wood привезена из Прибалтики. Это массив дуба с элементами ручного шабрения: пазы вырезаются вручную и древесина становится рифленой, тактильной и по ней приятно ходить. Дизайнеры использовали доски разной ширины (от 140 до 300 мм) и длины (до 5 м), что также подходит для влажных помещений (кухни, ванной, прихожей).
Потолок и часть стен обшиты амбарными досками, привезенными из старых, разобранных канадских амбаров. Это способ дизайнера подчеркнуть историю промышленного здания, превращенного в жилье.
Вертикальные фасады шкафчиков, выполненные в виде многоярусных ящиков, изготовлены вручную по эскизам INRE. Цветовые решения тщательно подбирались, цветные блоки печатались и стыковались на месте. Для достижения винтажного эффекта на древесине механически проделывались трещины, затем на поверхность наносилось около 14 слоев различных красок и лаков, чтобы создать «вековую историю» изделий.
Подвесные сферические светильники изготовлены на заказ итальянской компанией Catellani & Smith. Торшер и рамы из оксидированного лакированного металла с эффектом «фиксированной ржавчины» были спроектированы дизайнерами INRE. Подвесной камин в гостиной функционален и сконструирован застройщиком. Рядом с камином дизайнеры создали зону отдыха с харизматичным кожаным креслом и низким журнальным столиком Baxter и торшером Oluce, изогнутым в форме буквы Z.
На втором этаже хозяйская спальня и кабинет. Эти две зоны разделены душевой кабиной с верхним душем. Его стены облицованы мрамором Negro Marquina. С противоположной стороны дизайнеры поставили консоль с хромированным основанием. Глянцевая черная столешница из кварцита подчеркивает белизну и изящные формы умывальников Антонио Лупи. Отдельностоящая ванна производства «Девон-Девон» установлена ​​возле большого витража, чтобы можно было созерцать вид Москвы.
Кровать в спальне, разработанная INRE, оснащена колесиками, и ее можно по-разному перемещать по относительно небольшой террасе. Розетки встроены в пол и просты в использовании независимо от расстановки мебели. С любой точки обоих этажей виден второй ряд окон, поэтому лофт очень просторный и светлый.
Baby Loft — тоже двухэтажное пространство со вторым рядом окон.