ЖК Абрикос. Жк абрикос
ЖК Абрикос - многоквартирный жилой комплекс комфорт класса в г.Краснодаре.
Приемка квартиры по договору долевого участия заключается в проверке покупателем качества выполненных работ и соответствия параметров построенного жилья заявленным в договоре. Если дольщика полностью устраивают данные параметры, то он подписывает соответствующий акт и получает ключи от своего нового жилья. Если же дольщик обнаружил какие-либо недоделки при строительстве и имеет претензии к готовому жилью, он сообщает об этом застройщику, который, в свою очередь, принимает меры по их устранению или возмещению расходов. В любом случае, какой бы способ вы не выбрали, все это предусмотрено Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве».
Напомним, что согласно договору, квартиры в новостройке передаются дольщикам лишь после того, как получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. За это время построенный жилой объект получает почтовый адрес, а специалисты БТИ проводят обмеры всех квартир здания.
Как осуществляются обмеры квартиры?
Итак, ваш дом успешно достроен и принят в эксплуатацию. Следующий этап, который наступает для дольщика – определение окончательного метража квартиры. Несмотря на то, что в договоре и проектной документации при покупке квартиры уже указана ее общая площадь и площадь каждой из комнат, реальные же размеры построенного объекта могут отличаться от указанных в документах. Эта разница может составлять до 1-2 квадратных метров.
После того, как специалисты БТИ закончат обмерять помещения дома, на руки дольщику выдаются документы с результатами обмеров, которые иногда включаются в акт приемки-передачи квартиры. Далее, если существуют серьезные разногласия с указанными ранее размерами в проектной документации, застройщик производит перерасчет (для подтверждения этого необходимо получить заключение специалиста БТИ, который подтвердит «нехватку» квадратных метров). Обратите внимание, в договоре заранее указывается та сумма, по которой застройщиком будет произведен перерасчет и, именно исходя из этой суммы, дольщик получит средства (или же наоборот, выплатит, поскольку площадь квартиры может отличаться от запланированной и в большую сторону) за недостающий метраж квартиры. Иногда застройщики не производят перерасчет из-за его мизерной суммы, однако все это должно быть указано в договоре. Если же площадь квартиры существенно меньше, чем прописано в предварительном договоре, дольщик вправе требовать неустойку.
На что нужно обращать внимание при подписании акта приемки-передачи квартиры?
Нужно четко для себя понимать, что то, что не завершат строители придется доделывать вам и за собственные деньги. Поэтому будьте внимательны и сначала проверьте внимательно квартиру и только потом подписывайте акт.
Желательно осматривать квартиру в светлое время суток, в идеале имея при себе любой небольшой электроприбор, который можно подключить в розетку, и фонарик, чтобы внимательно осмотреть водосчетчик и трубы под ванной.
Что проверяем:
1) номера счетчиков (электричества и воды) и фиксируем показания. Затем, получая паспорт на водосчетчик, нужно будет удостовериться, что это именно ваш;2) трещины в несущих стенах и перекрытиях, незаполненные монтажным клеем стыки, неровности и отклонения от вертикали стен более чем на 5 мм;3) двери и окна: плотность прилегания, целостность стеклопакета, работу запорных устройств, отсутствие зазоров между рамами и стеной;4) электрика: проверьте работу розеток, если с собой есть лампочка, то есть ли свет, работает ли звонок; />5) водоснабжение, канализация и отопление: посмотрите на отсутствие видимых течей, проверьте работу запорных кранов, трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, на канализационных трубах не должно быть трещин; ровно ли установлены батареи, нет ли на них царапин, пробиты ли вентиляционные отверстия, работают ли они (можно это отследить подняв к вентиляционному выходу зажженную спичку – при исправной вытяжке огонь будет «втягиваться» в вытяжку).
При наличии серьезных изъянов акт приема-передачи не нужно подписывать до их устранения. При мелких недочетах можно квартиру принять, но указать в нем, что принято с недочетами, а в приложении перечислить, то, что вас не устроило.
Как происходит устранение недоделок строительства?
В соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», при наличии каких-либо отступлений от договора и обнаружения недостатков, которые препятствуют предусмотренному договором использованию помещения, собственник вправе получить от застройщика:
1. Устранения недостатков в сроки, оговоренные в договоре;
2. Возмещения расходов на устранение недостатков;
3. Уменьшения цены договора.
Как правило, на устранение недостатков договором предусмотрен срок в 2-3 месяца. Если же в определенный срок этого не было сделано, и застройщик не компенсировал расходы по их устранению, дольщик вправе потребовать от него возвращения вложенных средств с уплатой процентов за пользование ими в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ФЗ №214, часть 3, статья 7).
После того, как подписан передаточный акт, согласно договору, исчисляются гарантийные сроки для объекта строительства (как правило, это 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию) и для технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта долевого строительства. Однако уточним, что застройщик не несет никакой ответственности за дефекты, появившиеся в результате неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта или вследствие износа дома. В данном случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке.
kontinental-ts.ru
Жилой комплекс в Краснодаре ЖК "Абрикос"
Жилой комплекс в Краснодаре «Абрикос» - это новые жилые высотки, построенные по монолитно-кирпичной технологии от проверенного временем застройщика. Комплекс уже завоевал популярность среди жителей города.
Возведение домов этого жилищного комплекса, в первую очередь, порадует всех, кто хочет приобрести не слишком дорогое, но качественное жилье, но при этом не имеет возможности сразу провести все необходимые ремонтные работы.
Эти новостройки расположены в Краснодаре, в районе с развитой инфраструктурой. Вблизи находятся удобные транспортные пути, благодаря которым обеспечивается простой и доступный проезд к домам. В пяти минутах ходьбы есть остановки общественного транспорта.
Не менее важными плюсами является обустроенная вокруг домов комплекса территория, богатая инфраструктура, которая подходит для людей любого уровня доходов.
Будущих владельцев недвижимости в ЖК «Абрикос» ждут комфортабельные апартаменты с частичной отделкой. На выбор предлагаются самые разные варианты жилья от малогабаритных студий и до больших квартир. Отличное преимущество желающих купить новостройку в комплексе «Абрикос» в Краснодаре – доступная цена квадратного метра.
Квартиры сдаются застройщиком с предварительной отделкой, стены ровные и белые, проложена электропроводка, на полу стяжка, установлены радиаторы отопления, современные окна, металлическая прочная дверь. Кроме этого, в квартире уже есть приборы учета воды и электроэнергии.
Отличное месторасположение и богатая инфраструктура - это не все преимущества новостройки «Абрикос» в Краснодаре. Проект был разработан квалифицированными специалистами и дизайнерами в данной области. Сдача строительных объектов запланирована уже в начале 2017 года. Покупка жилых квадрантных метров возможна и в настоящее время, на этапе незавершенного процесса строительства.
В каждом здании на шестнадцати этажах предусмотрены квартиры в Краснодаре комфортной планировки. Лоджии в квартирах застеклены.
Приобрести жилплощадь в новом комплексе «Абрикос» можно по беспроцентной рассрочке до момента окончания строительства. Для того чтобы ваш бюджет не ощутил существенные траты, возможно купить новостройку в Краснодаре в ЖК «Абрикос» в ипотеку, а также для оплаты подходят сертификаты материнского капитала.
Тип здания: монолит-кирпичный.
Класс жилья: комфорт.
Этажность: 16.
Отделка квартир: стяжка-штукатурка.
Сейсмостойкость:7 баллов.
Парковка: неохраняемая.
www.advant.ru
✔ ЖК Абрикос Краснодар | Наличие квартир и цены. Планировки.
Жилой комплекс «Абрикос» возводится в экологически чистом и тихом районе Краснодара Молодёжный, в котором грамотно сочетаются нетронутая природа и цивилизация. Строительством занимается компания СтройГрад-Юг, которая осуществляет свою деятельность с 2008 года и успела зарекомендовать себя как надёжный застройщик. Новостройка будет представлена в классическом архитектурном стиле с ярким, запоминающимся внешним видом, три 16-ти этажных, кирпично-монолитных дома, построенных с применением качественных материалов и современных технологий.
Характеристики объекта:
- на ваш выбор новостройка представлена 1,2,3-комнатными квартирами и студиями
- качественная предчистовая отделка
- правильные, квадратные планировки квартир
- есть возможность отделки под ключ на индивидуальных условиях
- вместительные парковки для авто владельцев и их гостей
- озеленённые прогулочные и зоны отдыха, с уютными беседками для барбекю
- для детей предусмотрены красивые и безопасные игровые площадки
- для спортсменов-укомплектованные спортивные площадки
- огороженная территория
- грузовой и пассажирские лифты
Несмотря на то, что жилой район на 9-й Тихой один из самых молодых в городе, инфраструктура в нём довольно таки развита:
- большое количество коммерческих и социальных объектов (магазины, аптеки,
кафе, рестораны, торговые центры, салоны красоты)
- рядом остановка общественного транспорта, от который вы можете доехать в
любую часть города на маршрутном такси, автобусе либо троллейбусе
- недалеко располагаются детские сады и школы
- в 10 минутах езды находится крупный торгово-развлекательный центр Красная
Площадь
- до спортивного комплекса «Баскет-холл» 15 минут езды на автомобиле или
общественном транспорте
Также для удобства оплаты предусмотрены такие виды расчёта как наличный и безналичный, ипотека на выгодных условиях.
novosel93.ru
