Жилой комплекс «Акварели». Жк акварели
ЖК «Акварели» - официальный сайт от Kvartyroom
Все для детей
Ваши дети смогут посещать детский сад и школу рядом с домом, играть на обустроенных площадках
Надежность
Проживайте в современном и технологичном доме, выполненном из качественных материалов
Эстетичность
Наслаждайтесь прекрасной архитектурой жилого комплекса, а также стильным ландшафтным дизайном
О проекте
Жилой комплекс "Акварели" представляет собой воплощение надежности и долговечности конструкции домов в сочетании с интересными архитектурными и цветовыми решениями фасадов. Комфортной жизни без лишних забот способствует отлично отлаженные инженерные системы и их бесперебойная работа. Окруженный яркими цветниками и ухоженными газонами комфортабельный и современный жилой комплекс станет отличным местом для проживания множества людей - от студентов и молодых пар, до больших семей и пенсионеров.
Генплан
ЖК "Акварели" - это 4 монолитных жилых корпуса с переменной этажностью - 9, 14 и 17 этажей. Проектом предусматривается возведение детского сада, попасть в который можно спустившись на лифте, и общеобразовательной школы. Также все жители смогут приобрести отдельное машиноместо на просторной и охраняемой подземной парковке. На первых этажах жилых домов предусмотрено пространство с панорамными окнами для различных коммерческих помещений - магазинов, кафе и ресторанов, организаций сферы услуг.
Расположение
Современный жилой комплекс располагается в центре города Балашиха всего в 9 км от МКАД, что позволяет быть в столице уже через 15 мин. поездки на автомобиле. В шаговой доступности есть остановка городского и междугороднего транспорта. Отличное расположение позволяет жителям пользоваться всеми объектами развитой инфраструктуры города. Вблизи жилого комплекса располагаются различные предприятия торговли и услуг, медицинские и образовательные учреждения, спортивные клубы, банки и многое другое.
Окружение
ЖК «Акварели» находится в районе с развитой инфраструктурой. Помимо коммерческих и социальных объектов, жителям доступны природные зоны отдыха. Можно совершить пешую прогулку в парк культуры и отдыха Балашихи в 1,5 километрах от комплекса. В шаговой доступности - набережная реки Пехорка с удобной смотровой площадкой и благоустроенным пляжем. В радиусе двух километров находятся культурно-исторические объекты – краеведческий музей, картинная галерея, детский театр кукол, Преображенская церковь.
Награды
Компания TEKTA GROUP была неоднократно номинирована и становилась победителем международных конкурсов в сфере строительства жилой недвижимости. В 2015 году она приняла участие в Шестой международной премии «Рекорды рынка недвижимости», где получила признание экспертов: ЖК «Акварели» победил в номинации «Лучший инновационный проект». В 2016 году жилой комплекс «Акварели» поборется за победу в номинации «Микрорайон Подмосковья №1», а компания TEKTA GROUP номинирована на звание «Девелопер года».
akvareli.kvartyroom.ru
Жилой комплекс "Акварели" в Балашихе
Жилой комплекс "Акварели" в Центральном микрорайоне Балашихи (8 км от МКАД) без сомнения можно назвать уникальным проектом, хотя город избалован вниманием девелоперов. Крупный комплекс, строящийся по проекту АБ "Остоженка", вызывает нешуточные баталии на жилищных форумах.
Общее описание
Расчетное число жителей "Акварелей" – три с лишним тысячи человек. Ключи уже получили жильцы 2-го и 3-го корпусов (1-я очередь строительства). 2-я очередь – 1-й и 4-й корпуса – процессе завершения. Застройщик – Tekta Group (в проектной декларации указано ООО "Текта Восток) – специализируется на строительстве объектов бизнес- и комфорт-классов.
Архитектурный проект создавали умельцы "Остоженки". В комплексе с причудливой игрой симметричных и асимметричных линий, со сдержанной расцветкой, местами прорываются яркие цветовые участки акварельных (не буквально, конечно) красок. "Акварели" отличаются также большой площадью остекления – сплошная сетка панорамных окон и витражные участки. Четыре корпуса с 19 секциями высотой 9–17 этажей подняты над окружающей территорией. Жилой уровень находится над подземным двухуровневым паркингом и торгово-офисным этажом (33 помещения). Благодаря переходам создается уровневая организация пространства.
Технические решения
Каркас здания создан из монолитного бетона. "Одевается" он в трехслойный вентилируемый фасад: минераловатный утеплитель Rockwool, крепежная система из нержавеющей стали "Ньютон Системс", облицовочные финские фиброцементные плиты "Сембрит". В отделке фасадов внутренних световых дворов применяются антивандальная штукатурка Weber и керамические плиты Agrob. Лифты поставляет Otis, приточные и вытяжные системы – Ned, радиаторы из нержавеющей стали – Korado, водяные насосы и фильтры – Grundfos, системы дымоудаления – "Климатвентмаш". Остекление комплекса – однокамерные энергосберегающие пакеты – профиль KBE Green Line, стекло-триплекс, низкоэмиссионное покрытие.
Жилой фонд
Большая часть квартир в комплексе – свободной планировки, с минимальным количеством несущих стен. Во многих жилых секциях от остального пространства отделены только санузлы (могут быть раздельными и совмещенными). Заявленная площадь квартир – от 33 до 140 кв. м (самые большие – на 9-м этаже, закрашены цветом как трехкомнатные). В 1-й очереди количество однокомнатных квартир было удвоено, а четырехкомнатные убрали совсем.
В планировках 2-й очереди комплекса встречаются студии, однокомнатные квартиры, двухкомнатные и двухкомнатные евро, трехкомнатные (часть легко сделать 4-комнатными). Это 78 (!) вариантов планировки, разных по общей или жилой площади.
Инфраструктура
Застройщик включил в планы обустройство территории, подземный паркинг (615 м/мест) и гостевые стоянки – в сумме на 2800 машин, детский сад и школу на первых этажах. Проводятся такие масштабные мероприятия, как перепуск русла Пехорки, строительство дублера Ленинского проспекта и развязки на шоссе Энтузиастов. Чудо архитектурной мысли соответствующим образом охраняется: видеонаблюдение, круглосуточная охрана, системы контроля доступа. В Балашихе (221 тыс. человек) инфраструктура развита прекрасно. По соседству с комплексом – ЦРБ, продуктовый рынок и ТЦ "Сопта", 1-я гимназия, лицей и детсад № 11, река Пехорка и городской парк, усадьба Пехра-Яковлевское, Российский государственный аграрный заочный университет и Московский областной университет управления и др.
В транспортном отношении ЖК "Акварели" расположен между главными транспортными артериями города – шоссе Энтузиастов и проспектом Ленина. Выехать можно на Щёлковское и Носовихинское шоссе (местные шоссе – Леоновское, Разинское, Объездное). Местные и транзитные автобусы ходят от нескольких станций метро – "Щёлковская", "Партизанская", "Шоссе Энтузиастов", "Перово", "Измайловская", "Выхино", "Новогиреево". До платформ Горьковского направления МЖД (30 минут до Курского вокзала) нужно будет добираться на транспорте. В перспективе – строительство линии наземного метро недалеко от комплекса.
mskguru.ru
Документы ЖК "Акварели"
Договор управления. Дом 32А
Договор управления. Дом 32А
doc
207 kb
Приложения. Дом 32А
Приложение 6. Схемы разграничения эксплуатационной ответственности. Дом 32А
doc
107 kb
Приложение 5. Правила проведения ремонтно-строительных работ в помещениях дома. Дом 32А
doc
20 kb
Приложение 4. Правила проживания и пользования помещениями дома. Дом 32А
doc
68 kb
Приложение 3. Акт ввода приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию. Дом 32А
doc
17 kb
Приложение 2. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества. Дом 32А
doc
152 kb
Приложение 1. Состояние и состав общего имущества. Дом 23А
doc
44 kb
Договор управления. Дом 32Б
Договор управления 32Б 2018 год
odt
53 kb
Приложения. Дом 32Б
Приложение № 3 к ДУ "Правила проведения ремонтно-строительных работ в помещениях многоквартирного дома"
doc
20 kb
Приложение № 2 к ДУ "Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества "
doc
37 kb
Приложение № 1 к ДУ "Состояние и состав общего имущества многоквартирного дома"
doc
1386 kb
Договор управления. Дом 32В
Договор управления. Дом 32В
doc
194 kb
Приложения. Дом 32В
Приложение 6. Схемы разграничения эксплуатационной ответственности. Дом 32В
doc
107 kb
Приложение 5. Правила проведения ремонтно-строительных работ в помещениях дома. Дом 32В
doc
20 kb
Приложение 4. Правила проживания и пользования помещениями дома. Дом 32В
doc
68 kb
Приложение 3. Акт ввода приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию. Дом 32В
doc
17 kb
Приложение 2. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества. Дом 32В
doc
152 kb
Приложение 1. Состояние и состав общего имущества. Дом 32В
doc
46 kb
Договор управления. Дом 32Г
Договор управления. Дом 32Г
doc
194 kb
Приложения. Дом 32Г
Приложение 6. Схемы разграничения эксплуатационной ответственности. Дом 32Г
doc
107 kb
Приложение 5. Правила проведения ремонтно-строительных работ в помещениях дома. Дом 32Г
doc
20 kb
Приложение 4. Правила проживания и пользования помещениями дома. Дом 32Г
doc
68 kb
Приложение 3. Акт ввода приборов учета (счетчиков) в эксплуатацию. Дом 32Г
doc
17 kb
Приложение 2. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества. Дом 32Г
doc
152 kb
Приложение 1. Состояние и состав общего имущества. Дом 32Г
doc
43 kb
Договор управления. Дом 32Д
Договор управления. 32Д
387 kb
Приложения. Дом 32Д
Приложение №5 Правила проведения ремонтно-строительных работ в помещениях многоквартирнрго дома
doc
48 kb
Приложение № 4 Правила проживания для размещения на сайте
doc
68 kb
Приложение № 3 Акт ввода приборов учета
doc
18 kb
Приложение № 2 Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества
doc
40 kb
Приложение № 1 к Договору с собственниками Акварели дом 32Д-32а
doc
139 kb
akvareli.gspm.ru
Объекты ГРМ Групп – Крокус Сити, ЖК «Триколор», ЖК «Лица» и другие объекты в Москве
Жилой комплекс «Акварели» — новый перспективный проект, строительство которого ведется в центральной части города Балашихи. Комплексный подход к застройке микрорайона «Центр» отличительная особенность комплекса. Именно этот район города в самое ближайшее время должен стать своеобразной «точкой роста» и местом динамичного развития города. А значит и строящийся здесь жилой комплекс должен соответствовать местоположению – быть современным, оригинальным в исполнении и комфортным для проживания. Индивидуальный проект, переменная этажность зданий 9-14-17, яркое фасадное решение и комплексная развитая инфраструктура позволят «Акварели» в самое ближайшее время стать визитной карточкой города. В ходе строительства «Акварели» будет проведена масштабная реконструкция территории площадью 18,1 Га
Жилой комплекс «Акварели» находится в северо-восточной части Московской области, в подмосковном городе Балашиха. С Юга жилой комплекс расположен вдоль шоссе Энтузиастов, с Севера – граничит с проспектом Ленина, с Востока – с проездом Трудовых резервов, с Запада – с рекой Пехорка. Расположение «Акварели» позволяет легко интегрироваться в уже сложившуюся городскую среду. Особую привлекательность этим местам придает развитая городская инфраструктура, близость исторической усадьбы Пехра-Яковлевское, Спасской церкви, Городского парка культуры и отдыха.
Все технические решения в комплексе «Акварели» выполнены в полном соответствии со стандартами инженерного оснащения современных жилых зданий. Инженерные системы: водо-, тепло-, электроснабжение, система вентиляции, пожарная сигнализация, подведен кабель для подключения телефонов, интернета, телевидения. В распоряжении будущих жителей подземный паркинг на 2880 машиномест. Наземный отдельно стоящий паркинг сможет разместить 1120 автомобилей, а гостевая автостоянка 1058 . Для безопасности и удобства предусмотрены достаточная для всех типов автомобилей высота потолков и ширина въездов-выездов, разъездов, парковочных мест, а также работа систем пожаротушения и дымоудаления.
Особое внимание уделяется обеспечению безопасности жилого комплекса «Акварели». Для этого разработана специальная система, которая включает в себя полностью огороженную территорию по периметру жилого комплекса, профессиональную круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения.
За ходом строительства можно следить по регулярно пополняемому альбому.
grm-group.com
