ЖК Бельведер в городе Анапа. Жк бельведер
ЖК Бельведер Анапа, ул. Таманская, 121. Неофициальная информация. Плюсы и минусы.
Пока не окончится строительство о нормальной инфраструктуре придется только мечтать, имеется ввиду наличие рядом с домом магазинов и прочих бытовых радостей, которые обязательно появятся позже. Ближайшие продуктовые магазины находятся на ул. Ивана Голубца – небольшой «Магнит», до него чуть более 300 метров, и продуктовые магазины по ул. Крылова в сторону Скорой помощи, там же, кстати, летом организуется выездной рынок. Насколько он законный сказать сложно, но уже несколько лет пара-тройка лиц армянской наружности торгуют там овощами фруктами по адекватным ценам.
Не доходя до рынка, примерно в 700 метрах от жилого комплекса находится салон красоты, где суровые анапские мужчины завивают кудри на груди, а милые дамы наводят порядок в своей внешности от макушки до пяток.
Ближайшая школа №7 находится, как и написано на официальном сайте «в шаговой доступности», всего-то 1,5 км, т.е. примерно полчаса пешком и ребенок уже в школе. Можно отправить учиться ребенка в Морской лицей, который находится под кураторством ФСБ, до него немногим ближе, чем до среднеобразовательной школы. Ближайший детский сад «Светлячок» находится поближе, до него около 900 метров.
Поблизости к жилому комплексу находится излюбленное место отдыха анапчан — «Ореховая роща», огромное количество роз, фонтан, деревья грецких орехов, сосны, красивые пешеходные дорожки всё это вы сможете видеть каждый день если у вас будет желание прогуляться до неё.
Однако, судя по тому, какое озеленение уже сейчас делают на территории ЖК «Бельведер», мне кажется, что жители этого элитного комплекса предпочтут отдыхать на природе, не отходя далеко от дома. При таком озеленении совсем не кажется лишним ограждение территории, иначе любопытные простолюдины затопчут элитную травку и повыдергивают на гербарий редкие растения и цветы.
ЖК Бельведер, видео сдача в эксплуатацию 1 очереди строительства
ЖК Бельведер в городе Анапа
Такая отделка квартир наиболее популярна в новостройках.
В этом случае к финишной отделке подготовлены все поверхности помещений квартиры, пол и стены выровнены.
На то, чтобы привести ее в жилой вид и довести интерьер «до ума» понадобится довольно небольшое количество времени. Квартиры с такой отделкой покупают люди, желающие самостоятельно подобрать материалы для ремонта, чтобы получить индивидуальный дизайн помещений.
На полу – ровная цементно-песчаная стяжка, с тепло-звуконепроницаемой подложкой:
Цементно-песчаная стяжка пола выполняется на предварительно обработанную поверхность бетонной плиты.
Бетонная плита обрабатывается специальной грунтовкой.
Это обеспечивает нужное сцепление материала и позволяет получить после заливки и высыхания прочную стяжку пола.
Шумоизоляция – это комплекс отделочных работ, направленный на снижение уровня шумов, проникающих и распространяющихся внутри помещения через плиту основания и прилегающее виброволокно.
Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой фирмы "Volma" – производитель Россия:
Предназначение штукатурки – черновая отделка внутренних поверхностей.
Наноситься она на внутренние стены квартир и МОП.
Штукатурка в данном случае выступает в качестве базовой основы для финишных отделочных материалов: шпаклёвки, покраски, побелки, наклейки обоев.
Без неё невозможно произвести декоративную отделку несущих стен помещения.
Кроме этого, штукатурный раствор несёт на себе и выравнивающую функцию.
Внешняя поверхность здания выполнена кирпичной кладкой, под расшивку с утеплением (Пенополистерол ПСБС-25Ф).
Отопление – с разводкой, установкой радиаторов отопления и установкой теплосчетчиков:
Теплосчётчик и краны.
В квартирах производиться разводка системы отопления с установкой радиаторов.
На лестничной площадке устанавливаются приборы учёта тепла.
Сейчас все большее количество потребителей переходит на самостоятельный учет используемой энергии, а потому установка счетчиков тепла в квартире становится все более актуальной.
Санитарный узел - заливается бетонная стяжка:
Бетонная стяжка пола выполняется на предварительно обработанную поверхность бетонной плиты.
Цементно-песчаная стяжка пола выполняется на предварительно обработанную поверхность бетонной плиты.
Бетонная плита обрабатывается специальной грунтовкой.
Это обеспечивает нужное сцепление материала и позволяет получить после заливки и высыхания прочную стяжку пола.
Шумоизоляция – это комплекс отделочных работ, направленный на снижение уровня шумов, проникающих и распространяющихся внутри помещения через плиту основания и прилегающее виброволокно.
Приборы учета электроэнергии и водоснабжения:
Квартиры обеспечены приборами учета воды, электрической энергии.
Счетчик воды представляет собой техническое средство, предназначенное для измерения расхода объема воды.
Прибор учета электрической энергии — специальный прибор, предназначенный для измерения расхода электроэнергии.
Приборы учёта позволяют получать полную, достоверную, строго фиксированную во временных интервалах информацию о расходе электроэнергии и воды.
Силовой кабель заведён в жилое помещение, разводка по квартире отсутствует:
Как показывает практика подавляющие большинство дольщиков переделывают электропроводку в своей квартире.
В современных квартирах электрическая проводка является мощной коммуникацией, без которой даже не подразумевается нормального проживания.
Делать электропроводку «Под себя» - выгодный и безопасный вариант проживания в новой квартире.
Металлическая входная дверь:
Изделия, изготовленные из стали, не подвержены коррозии, благодаря чему могут эксплуатироваться в течение длительного времени.
Металлические двери применяются для оснащения квартир, домов. Такие изделия обладают высокой прочностью, износостойкостью, не поддаются воздействию влаги и хорошо удерживают тепло.
Металлопластиковые окна / «Комфорт-класс»:
Одним из очевидных и главных плюсов является удобство в эксплуатации.
После установки металлопластикового окна можно навсегда забыть об утеплении рам перед зимой.
В зависимости от системы открывания створок можно выбрать наиболее удобный способ проветривания в жаркое или холодное время года: открыть створку вверх или оставить окно на микропроветривании.
Панорамное остекление балкона с ремонтом от застройщика:
Панорамное остекление лоджий, предусматривает монтаж окон такого же размера, как стена.
При этом человек получает не только доступ к полноценному осмотру внешней среды, но и отличный дизайн помещения.
При продаже квартиры, многие даже повышают стоимость при наличии панорамных окон.
Вид с квартир жилого комплекса "Бельведер":
Из окон квартир открываются превосходные виды на морскую гладь.
Большие окна подчеркивают его, и приморский пейзаж станет лучшим украшением вашего интерьера.
Вид на море традиционно очень высоко ценится. Он умиротворяет, помогает в полной мере насладится жизнью на побережье.
Такие квартиры более привлекательны и в инвестиционном плане.
Их легко можно сдавать в аренду во время высокого сезона, такая недвижимость безусловно будет выгодным вложением.
Вид на море – это вечная ценность, то самое преимущество, которое никогда не упадет в цене.
Высота потолков 2,75 м.:
Высота потолков в квартире – фактор, который предопределяет общий комфорт в помещении.
avantage-union.ru
ЖК Бельведер в Санкт-Петербурге. Цены, отзывы, ход строительства.
Малоэтажные жилые дома со всеми удобствами, построенные единым комплексом в загородной зоне, позволяют их владельцам насладиться всеми преимуществами дачной жизни, не отрываясь от городских благ. Компания «Партнер» предлагает свой проект жилого городка под названием «Бельведер». Достоинства этого проекта были отмечены специальным конкурсным призом, как одного из лучших в Ленинградской области.
Для строительства жилого комплекса компанией была избрана местность возле поселка Низино в Ломоносовском районе. Близость к автомагистрали КАД и построенный подрядчиком выезд на нее позволит жителям городка использовать для поездок личный и общественный автотранспорт, а также развить собственную торговую и обслуживающую инфраструктуру городка.
Для всего комплекса выделена площадь в 5, 4 гектара. Данная территория, помимо мест общей инфраструктуры, разделена на 82 отдельных участка площадью 12-15 «соток». К каждому участку подводятся все необходимые для комфортного проживания коммуникации и сети. Будущие владельцы этих участков могут самостоятельно строить на них жилье или же купить участок с уже готовым домом.
Все предлагаемые компанией жилые строения выполнены, как коттеджи, или в более экономном варианте – таунхаусы. Все постройки имеют два этажа и выполнены в стиле Георгианской эпохи, характерного для Англии восемнадцатого столетия. Возле каждого дома имеется свой гараж, а территория ограждена опалубкой DURISOL. Таунхаусы построены по дизайн-проекту, названному Бельведер-Сити. А для коттеджей предусмотрено три проекта. Согласно первому и второму проектам, площадь домов составит 228 и 308 кв. м соответственно. Она будет именоваться, как Бельведер-1 и Бельведер-2. Для всех этих строений предусмотрена только черновая внутренняя отделка. Коттеджи третьего проекта с названием Мериленд сдаются «под ключ» и оснащены мебелью, импортной бытовой техникой и газовым котлом для отопления.
Учитывая зимние холода, наружные стены всех домов отделаны фасадными термопанелями немецкого производителя. Во входных проемах установлены двери НОРМАН, а в окнах размещены двухкамерные стеклопакеты окон VEKA. В качестве дополнительных услуг, компания «Партнер» предлагает своим покупателям помощь в планировании и окончательной отделке их жилищ, в выполнении работ по ландшафтному оформлению участков. Компания также может выступить посредником при взятии кредита в Сбербанке.
Наше мнение
ЖК «Бельведер» - это жилье комфорт-класса в формате поселка таунхаусов застройщика «Партнер». Это не первый объект загородной недвижимости и компании, но задержки в ее работе присутствуют. Запроектировано подведение к каждому дому всех необходимых коммуникаций и по желанию будет проводиться подключение к телефону и интернету. Находится новостройка в поселке Низино, экологическая обстановка которого несколько ухудшается близостью к кольцевой автомобильной дороге. Социальная инфраструктура развита слабо, но на территории поселка застройщик обещает обустроить магазины, бытовые службы, кафе и другое. Оценки по экологии – 3.9, транспортной доступности – 3.5, инфраструктуре – 3.3, цене/качеству – 3.7 баллов.
Коттеджный поселок 'Бельведер' - Ленинградская область, Ломоносовский район
| Коттедж общей площадью 308 кв.м2 | Коттедж общей площадью 228 кв.м2 | Таун-хауз на 4 и 6 блоков |
| Коттедж полностью отделан, укомплектован итальянской мебелью и немецкой техникой. | ||
| План коттеджного поселка |
Компания ООО «ПАРТНЕР» предлагает к приобретению земельные участки площадью от 12,3 до 15,0 соток, застраиваемые коттеджами и таун-хаузами (блокированный коттедж) в традиционном для Англии Георгианском стиле, в коттеджном поселке «БЕЛЬВЕДЕР». Поселок разработан в клубном стиле и призван иметь ярко выраженную индивидуальность. По результатам конкурса 2010 года, проведенного Правительством Ленинградской области, поселок является призером в номинации "Лучший строящийся поселок Ленинградской области".
Коттеджный поселок БЕЛЬВЕДЕР является кварталом, входящим в единый генплан Низинского сельского поселения (см. фото Генплан).
Поселок расположен в Ломоносовском районе Л.О. в непосредственной близости от Петергофа и КАД (1.2 км, и имеет свой персональный въезд/выезд на КАД ), на высоком плато (около 80 м. над уровнем моря) откуда открываются великолепные панорамные виды лесных массивов, Лугового парка, дворца Бельведер, а также Шинкарского водохранилища. Территория застройки входит в состав МО "Низинское сельское поселение".
| Акт раздела коттеджного поселка |
- Проданные участки: 1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26. Блоки в таун-хаузах 9 из 10 (Участки 7 и 8).
- Забронированные участки: 16.
- Свободные участки: 5, 6, 15, 16, 17, 18, 19.
- + Для увеличения фотографии кликните на нее мышкой+
Статус земельных участков - усадебная и коттеджная застройка (ИЖС), - дает право постоянной прописки.
В составе проекта жилой зоны вокруг поселка, у выезда с КАД, следующим этапом планируется строительство общественно-деловой зоны с объектами социальной инфраструктуры, торговли, общепита и бытового обслуживания жителей прилегающих территорий. Большое внимание в проекте застройки отведено объектам спортивного назначения.
| Генплан коттеджного поселка |
На сегодняшний день получены все необходимые ТУ на централизованное водоснабжение и канализование, газификацию, электроснабжение и телефонизацию коттеджного поселка «Бельведер». До участка проложена широкая асфальтовая дорога, построена развязка с КАД. На территории участка действует система отведения грунтовых вод.
- Заказчик строительства - группа частных лиц,
- Генподрядчик - ООО "ПАРТНЕР".
Основной конструктив сооружений на основе монолитного строительства с применением несъемной опалубки предоставляется компанией "DURISOL".
belveder-spb.ru
