Жк березовая роща кудрово официальный сайт: Купить квартиру от застройщика в ЖК «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА» у метро Дыбенко в Кудрово

Содержание

ЖК Березовая роща, дом 2, корпус 1, срок сдачи: IV квартал 2016, количество этажей: 25

Связаться с отделом по работе с клиентами можно по телефону: +7 (812) 603-28-38

Документы, информация о застройщике и проекте строительства, предусмотренные Федеральным законом от 30. 12.2014 №214-ФЗ, в том числе проектные декларации, размещены застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф.

Уникальность и неповторимость архитектурных решений, комфорт и европейский стандарт качества наряду с чистым и свежим воздухом, безмятежностью и неспешностью самой природы – все это ЖК «Березовая роща». Данный проект компании «Полис Групп» — это воплощение гармонии, единения природы и ультрасовременного дизайна мегаполиса.

Комплекс находится в новом, экологически чистом районе Санкт-Петербурга – Кудрово, а также граничит с территорией лесопарка и водоохраной зоной. Сам район удачно расположен с точки зрения транспортной доступности: Мурманское шоссе, КАД и станция метро «Улица Дыбенко» позволят вам попасть в любую точку города. В то же самое время, благодаря грамотной архитектурной планировке нежилые постройки отделяют дома ЖК от шумной дорожной развязки. Также поблизости находится ТРК «Мега», а в скором будущем состоится открытие новой станции метро «Кудрово».

ЖК «Березовая роща» — это четыре односекционных дома и прилегающая к ним социальная инфраструктура: детский сад, спортивные и игровые площадки, подземный паркинг, торгово-развлекательный комплекс, фитнесс-клуб, финский гипермаркет, кафе и магазины. В то же самое время жильцы смогут насладиться прогулками по раскинувшейся в окрестностях березовой роще и ландшафтному парку или отдохнуть на живописных берегах реки Оккервиль.

Особого внимания заслуживает уникальный и неповторимый дизайн комплекса: холлы домов выполнены в той же цветовой гамме, что и фасады каждого из корпусов, а яркий и стильный внешний вид строений напоминает скорее жилые элитные постройки из футуристических голливудских фильмов, нежели пригородные дома Санкт-Петербурга.

2016-й для жилого комплекса «Березовая роща» стал годом завершения строительства. К сожалению, стоит признать, что судьба проекта оказалась не столь безоблачной, как нам представлялось ранее. Были сложности с ресурсоснабжающими организациями. В итоге жилой комплекс задержался со сдачей более чем на год. Это, конечно, не могло пройти незамеченным в соцсетях. На форумах в интернете довелось прочесть немало критических отзывов от дольщиков. Покупатели, безусловно, в своем праве и понять их можно, но справедливости ради стоит отметить, что последние годы выдались непростыми для многих застройщиков, а не только для «Полис Групп». Экспертное сообщество, впрочем, продолжает оценивать потенциал компании достаточно высоко — в региональном рейтинге застройщиков, даже несмотря на сложности по некоторым проектам, «Полис Групп» отмечен баллом «А» как надежная компания. И с этой оценкой можно согласиться.

Сомнений в том, что «Березовая роща» будет сдана, у нас нет. Произойдет ли это в ближайшее время? Вероятность высока. Все четыре дома, входящие в ЖК, построены, госкомиссия принимала жилой комплекс в декабре. Однако у ГАСН возник ряд замечаний, которые застройщику было предписано устранить. Как сообщили в «Полис Групп», по состоянию на начало января 2017-го, идет процесс устранения этих замечаний. В компании рассчитывают на то, что акт ввода жилого комплекса в эксплуатацию будет получен в конце января — начале февраля текущего года. После этого сразу обещают начать выдачу ключей дольщикам.

Если абстрагироваться от задержки сроков сдачи, то остаются еще две проблемы, которые будут стоять перед новоселами «Березовой рощи». Это нехватка соцобъектов в Кудрово (очень кстати, что в составе ЖК есть свой детский сад) и транспортные сложности. За 2016 год проблема пробок на Ленинградской улице, ведущей к пр. Большевиков, не решилась. Из-за этого в часы пик возникают заторы и на внутренних улицах Кудрово. Хорошо еще, что «Березовая роща» находится не далеко от выезда из микрорайона.

Станцию метро в Кудрово в обозримом будущем ждать не приходится. В декабре в СМИ поступила информация о том, что согласно скорректированному плану развития метро станция «Кудрово» входит во вторую очередь строительства и ее планируется открыть в период с 2028 по 2038 год. Что и говорить — новость обескураживающая для тех, кто ждал метро в ближайшие годы. Остается утешать себя только тем, что до станции «Ул. Дыбенко» не так далеко, а «Березовая роща» в данном случае не самый удаленный из кудровских ЖК. При желании отсюда до метро можно дойти пешком.

Есть у «полисовской» новостройки и еще два очевидных достоинства, которые помогают в конкурентной борьбе. Это оригинальная архитектура, необычный дизайн комплекса, который привлекает многих людей. А также — соседство парка, который находится буквально под окнами жилого комплекса. Это, конечно, дорогого стоит. О других достоинствах и недостатках «Березовой рощи» мы уже писали ранее в прошлых мнениях портала.

По состоянию на январь 2017 года в четырех корпусах ЖК осталось всего лишь около 30 квартир. Спрос на жилье в «Березовой роще» весьма высок, даже несмотря на активную конкуренцию среди новостроек в Кудрово. Можно купить квартиру в уже сданном ЖК «Австрийский квартал» и строящемся ЖК «Вернисаж» — это тоже объекты «Полис Групп». Среди предложений других застройщиков: жилые комплексы «Европейский» (построен компанией «Инвестторг», балл «A» в региональном рейтинге застройщиков), «Гольфстрим» (ЖК входит в Белый список новостроек) от «Арсенал-Недвижимости» (рейтинг «A»), «Прогресс» от «Мависа» (рейтинг «А+»). Кроме того, доступное по цене жилье можно найти в жилых комплексах «Весна», «Весна-2» и «Весна-3» (застройщиком их выступает компания «ЦДС», рейтинг «B+») и в ЖК «Кудрово» от компании «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (рейтинг «A»). Уровень цен во всех названных жилых комплексах примерно одинаков.

Строительные работы в «Березовой роще» на финишной прямой. Корпуса готовы примерно на 90%. Ведутся работы по подключению коммуникаций, впереди — благоустройство придомовой территории. В заявленные сроки застройщик должен уложиться — стоит ожидать, что в течение I квартала 2016 года комплекс будет введен в эксплуатацию. Правда изначально его планировалось сдать еще в 2015 году, но сроки сместились.

В продаже, в основном, квартиры по переуступке, но есть и несколько вариантов студий, «однушек» и «двушек» от застройщика. Больших по площади квартир в продаже нет. Но планировочные решения вполне удачные. Во всех квартирах, за исключением студий, просторные кухни, нет маленьких спален. Везде спроектированы балконы, в двухкомнатных квартирах раздельные санузлы. Цены на жилье в «Березовой роще» достаточно высокие, но это можно объяснить высокой степенью готовности объекта.

К тому же, на фоне других предложений Кудрово, объект имеет весьма привлекательное местоположение. Свое название комплекс получил не зря. Из окон его квартир открывается вид на березовую рощу лесопарка «Оккервиль», названного в честь реки, протекающей по его территории. Рядом с ней обустроены площадки для отдыха и пляж.

Пройдя через лесопарк, можно выйти на улицу Ленинградскую, к расположенным на ней автобусным остановкам. До них от комплекса всего 300 м, но благодаря зеленой зоне, шум от проезжающего транспорта слышен здесь не так сильно. На автобусе можно быстро добраться до станции метро «Улица Дыбенко», расположенной на расстоянии 2 км от объекта. До нее от «Березовой рощи» всего две остановки.

А вот автомобилистам стоит быть готовым к пробкам в утренние и вечерние часы. Мало того, что людям, работающим в центральной или западной части Санкт-Петерубрга, предстоит преодолевать, порой, непростой путь по загруженным городским дорогам, так и выбраться из Кудрово будет не всегда легко. Пробки на улицах Областной и Ленинградской возникают практически каждый будний день. Улучшить транспортную проблему молодого района помогло бы строительство станции метро «Кудрово», о необходимости которого говорится уже давно. Но, чем больше ведется разговоров, тем дальше откладываются ориентировочные сроки пуска подземки. Сейчас известно, что станция подземки появится здесь не раньше 2025 года.

Помимо жилых объектов в кварталах Кудрово возводятся объекты социальной инфраструктуры. Компания «Полис Групп» тоже внесла свою лепту в общее дело. В состав «Березовой рощи» входит торгово-развлекательный комплекс, на территории которого будут работать гипермаркет, множество магазинов, кафе, боулинг, здесь же появится подземная парковка на 78 мест. Еще один паркинг, на 110 мест, предусмотрен под жилыми корпусами. А на их первых этажах планируется открыть детский сад, фитнес-клуб и магазины. Если учесть, что к востоку от комплекса строится еще один крупный ТК, к северу — поликлиника, а по другую сторону Ленинградской улицы активно возводится микрорайон «Новый Оккервиль» со своими социальными объектами, стоит ожидать, что проблем с инфраструктурой у жителей ЖК «Березовая роща» не будет.

Во Всеволожском районе «Берёзовая роща» для Полис Групп — проект не первый. Помимо Кудрово, в котором реализуется проект Девяткино и Мурино. Как и указанные локации, Кудрово сегодня активно застраивается. Наряду с проектами КОТ, в рамках которых создаются новые социальные и коммерческие объекты инфраструктуры, строятся и единичные дома. «Берёзовая роща» не из таких, но и к проектам комплексного освоения территории этот ЖК не отнесёшь по масштабу. Скорее это золотая середина, обеспечивающая покупателю жилье в отличном от остальных проектов поблизости. Цены, впрочем, назвать средними для этого района нельзя. Несмотря на множество новостроек эконом-класса, предлагающих жильё по приемлемым ценам, стоимость «квадрата» в «Берёзовой роще» намекает на то, что застройщик определяет более высокий статус для проекта, хотя существенных предпосылок к этому, на первый взгляд, нет.

ЖК Березовая роща, дом 2, корпус 1, срок сдачи: IV квартал 2016, количество этажей: 25

Подписаться на ход строительства

дом №2, корпус 1

ЖК Березовая роща, дом 2, корпус 1 на карте Санкт-Петербурга

Проекты

Дом

ЖК «Березовая роща»: цены на квартиры в жилом комплексе Березовая роща от застройщика ГК Полис в Кудрово, отзывы, ход строительства

Дата обновления 20 января 2017

Дата обновления 21 декабря 2015

Дата обновления 30 сентября 2014