Содержание
ЖК Биография | Жилой комплекс Биография, застройщик RBI !!
Жилой комплекс Биография от застройщика RBI возводится в Петроградском районе Санкт-Петербурга по адресу Пионерская улица, дом 33, литера А. Это территория бывшего участка Завода станков-автоматов. В 2016 году начался снос старых построек. Было принято решение не сносить только одно двухэтажное историческое здание с мансардой, построенное в 1896 году. Его будут реконструировать. Срок сдачи комплекса 4 квартал 2019 года.
- Архитектура
Весь проект будет являть собой два здания. Первый дом – это кирпично-монолитное сооружение с навесными вентилируемыми фасадами и железобетонным каркасом.
Этажность – 7-8 уровней. Фасады будут выполнены в классическом стиле, в теплой охристой гамме, а также украшены ажурными решетками балконов, пилястрами, классическими медальонами, арочными окнами.
Второе здание – это реконструкция дореволюционного двухэтажного особняка, построенного в 1896 году.
Его окна выходят Малую Розничную. Этот дом находится ближе к Чкаловскому проспекту. Дополнительно планируется пристроить к зданию 4-этажный флигель.
Архитектурой проекта занималась мастерская А. Шендеровича «Просвет», которая давно известна в городе качеством и оригинальностью работы. Комплекс позиционирует себя как дом бизнес-класса.
- Квартиры
В проекте запланировано создание около 150 квартир с разными ценами и планировками. Это будут одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные помещения. Площадь в них колеблется от 37 до 116 кв.м. Часть помещений будет отведено под небольшую гостиницу. Все квартиры будут сдаваться без отделки, что дает возможность покупателям самостоятельно определяться с вариантами оформления дизайна своих помещений.
Квартиры будут продаваться по 214 Федеральному закону, где укладываются договора долевого участия. Некоторые помещения будут иметь просторные террасы с красивыми видами на достопримечательности города.
- Придомовая территория
Территория комплекса будет огорожена.
Задний двор будет выходить на постройки Пионерской улицы, а главный фасад с парадным двором – на Малую Розничную. Во дворе будут гостевые автостоянки. Для жильцов предусмотрено создание подземного отапливаемого паркинга на 85 машиномест. Первый этаж зданий отведен под коммерческие помещения.
- Транспортная доступность
Жилой комплекс находится в районе с отличной транспортной доступностью. Главные транспортные артерии вокруг комплекса – Пионерская улица и Чкаловский проспект, по ним можно быстро доехать до центра минут за 12 без пробок, аэропорта Пулково за 35-40 минут и прочим необходимым местам. До ближайшей развязки ЗСД – 6,5 км, до КАД – 17 км. Вокруг дома есть множество остановок общественного транспорта.
Ближайшая станция метро «Чкаловская», до нее всего 300 м. Следующая по близости станция «Спортивная» в 1 км от дома. Ситуация с пробками не очень хорошая, особенно в Петроградском направлении. В час пик здесь довольно большая загруженность транспортом.
- Социальная инфраструктура
Данный проект возводится в районе, где уже сформировалась хорошая социальная инфраструктура. Всего в 200-х метрах от дома работает общеобразовательная школа № 50, в 550-ти м — № 51, 900-х м – школа № 25. В 8-ми минутах ходьбы есть гимназия № 610, чуть далее — № 56. Детских садов также хватает вокруг комплекса — № 83, 63, 24, 21. Ближайший из них № 83 в 450 м от дома.
В районе также отлично развита сфера медицинских услуг. Неподалеку есть несколько аптек. В 500-х м находится детская поликлиника №14, немного далее – городская поликлиника № 30. Там же располагается экспериментальная клиника НИИ. Поблизости есть стадионы, бассейны, фитнес-центры, стоматологические кабинеты, кинотеатры.
- Торговая инфраструктура
Вокруг комплекса есть масса необходимых объектов торговой инфраструктуры. В шаговой доступности есть множество частных продуктовых и продовольственных магазинов. Поблизости есть такие популярные супермаркеты, как «Пятерочка», SPAR, «СемьЯ», «Магнит», «Дикси».
Неподалеку от дома есть масса различных ресторанов, кафе и заведений быстрого питания. У станции метро «Горьковская» в 2 км расположен ТРК «Великан Парк» со своими бутиками, салонами красоты, парикмахерскими. Также недалеко есть ТОЦ River House на Академика Павлова. В семи минутах езды без пробок располагаются крупные гипермаркеты «Окей» и «Лента».
- Экология и места отдыха
Экологическая обстановка в комплексе считается типичной для Петроградского района. Из-за транспортной загруженности и близости к крупным магистралям воздух весьма загазован. Шум от интенсивного транспортного движения также негативно сказывается на комфорте жизни во дворе. Однако в квартирах установлены прочные стеклопакеты, благодаря чему шум немного скрашивается.
Немного улучшает ситуацию относительная близость к зеленым зонам. В 600-х м от дома есть два сквера – Красного курсанта и Большой рыбацкий. В 1-1,2 км располагаются Ново- и Старо-Ждановский скверы. В 300-х м есть Зеленинский сад, в 550 м – Ораниенбаумский сад, в 700-х м — Пушкарский сад.
В 1,2 км располагается большой Александровский парк. А за 10-12 минут можно доехать до ЦПКиО им. Кирова на Елагином острове. Там можно отдохнуть и развлечься, поскольку в парке есть все необходимое для этого оборудование.
ЖК «Биография» от RBI, Санкт-Петербург
Жилой комплекс «Биография» застройщика RBI в Петроградском районе Санкт-Петербурга на Пионерской улице.
ЖК «Биография» – уникальный проект, который объединит в себе два века. Комплекс реализует компания RBI в Петроградском районе. Концепция новостройки реализована в стиле «3Э» – эргономичность, экология и экономика. Это позволит жильцам функционально использовать каждый квадратный метр, наслаждаться чистым воздухом и жить в доме, который строится по усовершенствованным технологиям.
Характеристики
В состав объекта входят два исторических корпуса – дом с мансардой и 4-х этажный флигель. В рамках реконструкции сохранят архитектурное оформление фасада в стиле русский ампир. К тому же, постройки будут украшены пилястрами, медальонами, ажурными балконными решетками, барельефами и балюстрадами, что придает им изысканный старинный вид.
Первое строение будет иметь переменную этажность – 7 и 8 уровней. Вход в него осуществляется через парадный двор. Внутри обустроят подземный паркинг на 85 автомобилей. На нижних этажах разместятся коммерческие помещения. В облицовке фасада применяется натуральный камень. Выше стена оштукатурена и окрашена в нескольких оттенках охры.
Квартирография
Жилье представлено однушками, двушками, трешками, а также четырехкомнатными квартирами с продуманными планировками и улучшенной черновой отделкой. Можно приобрести недвижимость со вторым светом на верхних этажах зданий. Кроме того, есть выбор жилплощади с мансардными окнами, террасами, французскими балкончиками и эркерами. За дополнительную плату предлагается дизайнерский ремонт.
Площади квартир распределены следующим образом:
- 1 комн. – 37,7 – 44,2 кв. м;
- 2 комн. – 63,9 – 67,1 кв. м;
- 3 комн. – 77,8 – 85,8 кв. м;
- 4 комн. – 103 – 155,6 кв. м.
Места общественного пользования
Вестибюли каждой парадной гармонично сочетаются с внешним фасадным обрамлением.
Лобби оформлены лаконичным лепным декором и художественными полотнами. Потолки украшены роскошными люстрами, а красивые кессоны делают интерьер торжественным. Ощущение простора создает обилие жемчужных оттенков, а отделка керамогранитом (вместе с полом), завершает композицию, зонируя помещение. В холлах установлены мягкие диваны, которые приглашают гостей и жильцов отдохнуть и насладиться комфортом.
Спокойствие новоселов
Комплекс огорожен по периметру. Для доступа каждому владельцу будут переданы электронные ключи. Безопасность обеспечивают камеры круглосуточного видеонаблюдения, установленные при въезде в паркинг и по всей территории.
Благоустройство
Во внутреннем дворе планируется создание площадки для детских игр и занятий спортом. Девелопер осуществит масштабное озеленение участка. Здесь обустроят прогулочные дорожки, разместят скамейки для отдыха, установят декоративные фонари, которые осветят пространство в ночное время.
Экология
Корпуса эффектно окружены Ораниенбаумским и Зеленинским садами.
У новоселов есть прекрасная возможность прогуливаться по набережной Малой Невки. Александровский сад расположен в пределах километра. До Приморского парка Победы расстояние не превышает 2,5 км. До Елагина острова или парка ЦПКиО ехать около 7-10 минут. Здесь будущих собственников недвижимости ждет увлекательное времяпрепровождение на аттракционах и прогулки по ухоженным зеленым зонам.
Инфраструктура
В пешей доступности от комплекса работают сетевые супермаркеты. Дополнительно на первом этаже откроются магазины различного профиля. Крупные торговые центры сосредоточены на Васильевском острове, куда общественным или личным транспортом можно доехать за 5-7 минут.
Как добраться
Квартал возводят в непосредственной близости от станций метро «Спортивная» и «Чкаловская». Добраться до них пешком можно за 15 минут, а дорога автомобилем займет не больше 5 минут. Автомобилистам предложена удобная развязка по главным городским магистралям, а также по мостам Кантемировскому, Троицкому и Тучкову.
Выезд на КАД находится в 17 км, а на ЗСД – в 6 км.
Целевая аудитория
Локация подходит для людей с разными предпочтениями. Здесь комфортно будет тем, кто любит гулять по центру города, а также любителям наслаждаться природой Крестовского или Петровского островов. Для тех, кто не представляет свой жизни без прелестей мегаполиса, в окрестностях действуют модные бутики, уютные кафетерии и фешенебельные рестораны.
Мнение эксперта
Проект «Биография» реализует компетентный девелопер RBI, репутация которого не вызывает сомнения. Архитекторы создали рациональные и комфортные для проживания планировки. Развитая инфраструктура Петроградки относится к бесспорным преимуществам. Однако локация активно застраивается, и жителям может реально не хватить мест в школах или детских садах.
К отрицательным моментам следует отнести недостаток парковочных мест, старые инженерные коммуникации и соседство с коммуналками. Новостройки перемежаются с заброшенными промышленными зонами, но ценителей старины и достопримечательностей это не смутит.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
Калькулятор ипотеки
Рассчитать
- по стоимости недвижимости
- по сумме кредита
Выберите банк и ипотечную программу
…Сбербанк России | Приобретение готового жилья (от 9.6%/от 15%/1 — 30 лет)Банк «Санкт-Петербург» | Новостройка (от 11%/от 10%/1 — 25 лет)Банк «Санкт-Петербург» | Новостройка по паспорту (от 11%/от 30%/1 — 25 лет)ВТБ24 | Новостройка (от 9.7%/от 10%/до 30 лет)ВТБ24 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми (от 5%/от 20%/до 30 лет)АбсолютБанк | Новостройка (от 9.99%/от 20%/до 30 лет)АбсолютБанк | Ипотека с господдержкой для семей с детьми (от 5.75%/от 20%/до 30 лет)Газпромбанк | «Апаратаменты» (от 9.5%/от 10%/до 30 лет)Газпромбанк | «Простая ипотека» базовая 2 документа (от 10.
7%/от 40%/до 30 лет)Банк «Открытие» | Новостройка (от 9.7%/от 15%/до 30 лет)Ак Барс Банк | ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК (10.8% — 11.8%/10% — 80%/1 — 25 лет)Ак Барс Банк | Готовая недвижимость (11.2% — 12.2%/10% — 80%/1 — 25 лет)Райффайзен банк | Новостройка (от 9.99%/от 15%/1 — 30 лет)Промсвязьбанк | Новостройка (от 9.8%/от 10%/до 25 лет)Промсвязьбанк | В ипотеку — налегке (от 11.5%/от 40%/до 25 лет)РоссельхозБанк | ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ (от 10%/от 15%/до 30 лет)РоссельхозБанк | Ипотека по двум документам (от 11.4%/от 40%/до 25 лет)РоссельхозБанк | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми (от 6%/от 20%/до 30 лет)Росбанк | Новостройка (от 9.25%/15% — 70%/3 — 25 лет)Уралсиб | Новостройка (9.7% — 10.6%/от 10%/3 — 30 лет)Уралсиб | Готовое жилье (от 9.7%/от 15%/3 — 30 лет)Дом РФ | Новостройка от 8,75 % годовых (8.75% — 9%/от 20%/3 — 30 лет)Дом РФ | Военная ипотека (от 9%/от 20%/от 3 лет)Газпромбанк | Новостройка (от 9%/от 20%/1 — 20 лет)РоссельхозБанк | Новостройка (от 8.85%/от 20%/до 30 лет)АбсолютБанк | Новостройка (от 8.
99%/от 20%/1 — 30 лет)Ак Барс Банк | Новостройка (от 9.8%/от 10%/1 — 25 лет)ДельтаКредит | Новостройка (от 8.25%/от 15%/5 — 25 лет)Райффайзен банк | Новостройка (от 10.25%/от 15%/1 — 30 лет)Ростфинанс банк | Новостройка (от 9.25%/от 15%/3 — 25 лет)ЮниКредит Банк | Новостройка (от 10.15%/от 15%/1 — 25 лет)Уралсиб | Новостройка (от 10.4%/от 10%/3 — 25 лет)Банк «Возрождение» | Новостройка (от 9.2%/от 10%/3 — 30 лет)Банк «Открытие» | Новостройка (от 8.7%/от 15%/5 — 30 лет)Примсоцбанк | Новостройка (от 8.5%/от 20%/3 — 30 лет)Промсвязьбанк | Новостройка (от 9.4%/от 20%/3 — 25 лет)Совкомбанк | Новостройка (от 8.9%/от 10%/3 — 25 лет)Банк Жилищного финансирования | Новостройка (от 10.99%/от 20%/3 — 30 лет)СМП Банк | Новостройка (от 9.29%/от 15%/3 — 25 лет)Российский Национальный Коммерческий Банк | Новостройка (от 9.5%/от 20%/3 — 25 лет)Московский Индустриальный Банк | Новостройка (от 9.2%/от 10%/1 — 30 лет)ТрансКапитал | Новостройка (от 8.7%/от 5%/до 25 лет)ТрансКапитал | Новостройка (от 8.
7%/от 5%/до 25 лет)Сбербанк России | Ипотека с господдержкой для семей с детьми (от 6%/от 20%/до 30 лет)Газпромбанк | Первичный рынок (от 10.2%/от 10%/до 30 лет)Газпромбанк | Первичный рынок (от 10.2%/от 10%/до 30 лет)Газпромбанк | Семейная ипотека (от 4.9%/от 20%/1 — 30 лет)Банк «Санкт-Петербург» | Семейная ипотека (от 6%/от 20%/1 — 25 лет)
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Сумма кредита
Процентная ставка (%)
Срок кредита (месяцев)
Вид платежа
Аннуитетный
Дифференцированный
Ежемесячные комиссии
% от суммы кредита% от остатка задолженности
Единовременные комиссии
% от суммы кредитаруб
Начало выплат
ЯнварьФевральМартАпрельМайИюньИюльАвгустСентябрьОктябрьНоябрьДекабрь
20232024202520262027
Департамент охраны и развития земель: История планирования землепользования: Орегон Планирование: штат Орегон
Перейти к основному содержанию
Официальный сайт штата Орегон.
Учить
Откуда ты знаешь »
(как определить веб-сайт Oregon.gov)
Официальный сайт штата Орегон »
Поиск
История программы
Жители Орегона в 1960-х и 70-х годах были обеспокоены, наблюдая, как в штате начался быстрый рост населения. Законодатели ответили сенатским законопроектом 100, который губернатор Том МакКолл подписал в 1919 году.73. В то время сельское хозяйство и заготовка древесины были крупнейшими отраслями промышленности штата, и многие орегонцы думали, что возможное освоение земли для новых домов и предприятий вытеснит эти экономические двигатели.
SB 100 связал местное планирование с набором руководящих принципов в масштабах штата. Новый закон создал Комиссию по сохранению и развитию земель для разработки правил, которыми будет руководствоваться система.
Люди и земля: устная история программы планирования землепользования штата Орегон
Исторические вехи
Начало 20-го века
1960-е и 70-е годы
1980-е и 90-е годы
21-й век
Новые законодательные действия по землепользованию
Каждая законодательная сессия принимает новое законодательство для нашей системы землепользования, имеющее прочные результаты. Большинство изменений небольшие, но некоторые из них существенны. Важные вехи, подобные приведенным выше, будут включаться в график отдела по мере их возникновения. Незначительные законодательные действия отражены в Законодательном отчете DLCD, написанном после окончания законодательной сессии. Эти отчеты написаны для информирования заинтересованных сторон и округов о законопроектах, связанных с землепользованием, которые могут потребовать от города или округа обновить свой кодекс для соблюдения.
Перейдите на страницу «Законодательная информация», чтобы просмотреть отчет и другую связанную информацию.
.gov
Официальные веб-сайты используют домен .gov
Веб-сайт .gov принадлежит официальной правительственной организации США.
Безопасные веб-сайты .gov используют HTTPS
Значок замка ( ) или https:// означает, что вы безопасно подключились к веб-сайту .gov.
Краткая история ЖК-экранов
Наверняка те, кто принадлежит к так называемому поколению Z, никогда не пользовались экраном, кроме жидкокристаллического или LCD (жидкокристаллического дисплея). Тем не менее, многие люди не знают, как возникла эта относительно недавняя технология и что она стала незаменимым элементом нашей повседневной жизни. По этой причине, а также для того, чтобы вы лучше ознакомились с ним, сегодня мы расскажем вам несколько кратких заметок об истории ЖК-дисплея и его предшественников.
Они вас удивят, уверяем!
Достижения, сделавшие возможным появление первого экрана
Прежде чем полностью погрузиться в историю LCD, не помешает узнать, как и когда были созданы первые экраны. Для этого мы отправились в 1880-е годы. В то время трое исследователей — француз Константин Сенлек, португалец Адриано де Пайва и американец Джордж Р. Кэри — сделали параллельно важное открытие: изображение может быть передано, если спроецировать его на светочувствительную поверхность селена , благодаря к фотоэлектрическим свойствам этого материала. Этот принцип был бы основой любой системы испускания образов в движении.
Открытие послужило отправной точкой для других инженеров, которые добились важных успехов в области визуализации. Это случай немца Пауля Нипкова, который в 1884 году создал диск Нипкова, движущееся устройство, которое должно было стать предшественником механического телевидения. В свою очередь, его соотечественник Генрих Рудольф Герц открыл фотоэлектричество в 1886 году , поняв, что металлическая пластина, подвергнутая воздействию источника света, может испускать электроны.
Электронно-лучевая трубка: главный предшественник LCD
Несколько лет спустя, в 1897 году, появилось изобретение, которое сохранилось практически до наших дней и которое до сих пор можно увидеть в некоторых домах: электронно-лучевая трубка (ЭЛТ) . Ее архитектором был еще один немецкий изобретатель Карл Фердинанд Браун, поэтому ее также называют трубкой Брауна. Первый электронно-лучевой экран питался от диода с холодным катодом, который был усовершенствованием так называемой трубки Крукса, к которой был добавлен слой люминофора. Катод — это источник электронов, то есть отрицательно заряженный металлический электрод с одним или несколькими анодами. Первый диод с горячим катодом был разработан Дж. Б. Джонсоном и Х. В. Вайнхартом из компании Western Electric и продавался с 1922 этой фирмы.
Прежде чем продолжить историю ЖК-дисплеев и предшественников жидких кристаллов, необходимо прояснить эту концепцию: что такое электронно-лучевая трубка? Грубо говоря, это технология , которая позволяет визуализировать изображения с помощью электронно-лучевого пучка , то есть электронных потоков в пустых трубках, направленных на стеклянный экран со свинцовым и люминофорным покрытием.
Один из ее основных компонентов, электронная пушка, образован катодом, то есть отрицательно заряженным металлическим электродом, с одним или несколькими анодами (положительно заряженными электродами). Катод испускает электроны, притягиваемые к аноду, таким образом действуя как ускоритель и как концентратор для электронов. Таким образом создается поток электронов, направленный к экрану. Магнитное поле отвечает за отклонение электронов слева направо и снизу вверх.
Однако имейте в виду, что первые коммерческие телевизоры появились только в конце 1940-х годов. Имейте в виду: первый телевизор датируется 26 января 1926 года и был разработан шотландским изобретателем Джоном Логи Бэрдом. Хотя с тех пор в электронно-лучевые трубки было внесено множество усовершенствований, правда в том, что их основные принципы не изменились.
В любом случае нужно говорить не только о телевидении, но и о персональных компьютерах, так как первые компьютерные мониторы тоже используют катодные лучи . Так они и оставались в большинстве случаев до 2000-х годов. Следует также помнить, что первые полностью функциональные цифровые компьютеры — первый, Z3, был представлен в мае 1941 года немецким инженером Конрадом Цузе — не имели дисплеев. Нам пришлось бы ждать до 1976 года, когда Стив Джобс выпустил свой Apple I, первый компьютер, который можно было оснастить клавиатурой и монитором.
Первые ЖК-экраны
Возвращаясь к истории ЖК-дисплеев, мы достигли ключевой даты: 1959 г., когда Мохамед М. Аталла и Давон Канг из Bell Labs представили MOSFET, передатчик, который должен был быть представлен в следующем году, и это будет улучшено в 1962 американца Пола К. Веймера, который создал тонкопленочный транзистор под названием TFT . Вскоре после этого, в 1968 году, Бернард Дж. Лехнер из RCA Laboratories представил идею ЖК- или жидкокристаллического дисплея на основе вышеупомянутого TFT. В том же году Лехнер, Ф. Дж. Марлоу, Э. О. Нестер и Дж. Талтс реализовали предложение Лехнера.
Первые ЖК-экраны были представлены на рынке в 1971 году , , но только в 1985 году фирма Matsushita Electric стала производить плоский экран с размером и разрешением, достаточными для использования в персональных компьютерах.
Но нет нужды предвосхищать события. Еще в 1970-х, в 1973 году, Питер Броуди, Дж. А. Асарс и Г. Д. Диксон, сотрудники исследовательской лаборатории Westinghouse, испытали первый тонкопленочный транзисторный ЖК-экран (TFT LCD), а в следующем году Броди Фан-Чен Луо успешно разработал экран. первый ЖК-дисплей с активной матрицей (или AM, тип адресации, используемый в плоских дисплеях), использующий для этого TFT-транзистор.
I В 1982 году Япония начала продажу первых карманных ЖК-телевизоров , на основе технологии активной матрицы. В 1984 году Центральная лаборатория Томсона разработала первый цветной ЖК-монитор , а в 1988 году команда компании Sharp под руководством японского инженера Т.