Жк гарант: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ГАРАНТ» | КРАСНОДАР. Сайт официального партнера застройщика

ЖК Гарант ул. Бородинская, Краснодар, 9 отзывов

08 сентября 2021

Далеко до остановки общественного транспорта, но кто не боится пеших прогулоки- в самый раз (когда сухо).

01 сентября 2021

Админ. Этого жк вечно самоуправством занимаеться. С жильцами не советуясь, перекапали ров, проход не сдалали нормальный, на звонки что-нибудь сделать хамит. Постоянно выкл. Свет. А сеичас ещё дорожки асфальтом делают в жару дышать невозможно.

27 мая 2021

Купили квартиру в этом комплексе месяц назад.
Сперва очень сомневались, пугало расположение, казалось далековато от дороги, транспорта, школ и т. Д, поэтому рассматривали кольца гидростороя (Автолюбителей, Гассия и т. Д.). И вот, как-то пришлось ехать смотреть очередную квартиру в час-пик вечером! Пока мы доехали до третьего кольца пришлось отстоять в пробке минут сорок!
После этого случая мы сразу поняли, что Гарант нам подходит). Мачуги тоже бывает стоит, но не настолько, как во въезде в Гидросторой (через Автолюбителей).
Буквально через две недели после покупки квартиры, у дома поставили остановку, пока не знаю какой транспорт там собираются пусть, но раз остановка появилась, значит будет общественный транспорт.
По самой квартире могу сказать следующие:
— проставленная застройщиком дверь — это практически картон! Но с другой стороны, многие застройщики города, тоже особо не заморачиваются с входной дверью. Ее придется менять в любом случае.
— в подъезде сидят консьержки, которые в буквальном смысле не впускают чужих людей в дом, прямо граница государства)
— отделка стен не была на таком уровне, чтобы просто поклеить обои и въезжать, пришлось выравнивать.
— полы оказались достаточно ровными
— анархия труб в ванной комнате! Вроде и есть специальная ниша, чтобы туда утопить трубы, но нет! Они гордо красуются у стены (а не в нише), поэтому придется повозиться, чтобы их спрятать в короб.
— стеклопакеты кажутся достойными, правда пока в квартире ещё не жили и на деле не проверяли.
— стена балкона ходит ходуном, если честно, то это немного пугает! Особенно, если обратить внимание на то, что у балкона второго литера вывалилось несколько кирпичей!
— в доме достаточно тепло зимой и с выключенными радиаторами
Подводя итоги, могу сказать, что ЖК Гарант на мой взгляд хорошее соотношение цены и качества (цены тут не кусаются, а по вопросам качества есть небольшие недочёты, но многие ли застройщики могут похвастаться их отсутствием)
Единственное, пока не знаю что тут с ценами по коммуналке, ещё не платили)

29 марта 2019

ЖК расположен в удобном месте в развивающемся районе. И через несколько лет это будет отличный район с развитой инфраструктурой.
Сейчас неудобный петляющий заезд, Постоянная грязь.
Литер 2 выходит в поле.
Когда застроится- все будет очень мило и симпатично.
Сейчас грязно и немного жутковато.

27 марта 2019

Качество постройки нормальное. Цены одни из самых низких. Но никакой инфраструктуры. По сути, два дома стоят посреди поля.

18 февраля 2019

В доме тепло и тихо. Имеются два продуктовых магазина. Хорошие соседи. Есть консъерж. Неплохие планировки. Район конечно на перспективу, пока все в округе только начинает застраиваться. До остановки общественного транспорта далеко идти. Плохая дорога и неудобные тратуары — надо несколько раз переходить по разные дороги. Давольно часто проблемы с лифтами, бывает отключают воду и свет, но я за 7 месяцев проживания тут застала эти неудобства только раз. Рядом Оз Молл, буквально минут 7 езды. До аптеки минут 15 пешком, и что хорошо она круглосуточная. В 10 минутах ходьбы есть магнит, магазин строительных и хозяйственных товаров. Имеется проблема с парковочными местами, которая беспокоит даже тех у кого нет автомобиля, так как машины ставят и на пешеходных зонах создавая дискомфорт. Из-за отсутствия дороги на выезде в мокрую погоду нереально грязно и через огромные черные лужи трудно пройти. Из-за незастроенного поля ветер у нас сильнее дует. Очень часто ходит транспорт в сторону ТЭЦ, на кмр, Оз Молл и пригородные автобусы. Реже в сторону аэропорта, пашковки, центра. Но они хотябы есть. Жилье тут не дорогое, качество в принципе хорошее. Не жалею что взяла квартиру здесь, в дальнейшем, надеюсь станет лучше и более развитее.

08 января 2019

Моя первая собственная квартира! Удачно расположены два восемнадцати этажных дома. Остановка автобуса неподалёку, называется: «Старый пост ГАИ» или «Крупская». Вверх на восток — Пашковка, вниз на запад — Гидрострой! Красивый вид идущих на посадку самолётов! Чистый воздух! Лесок вдали и огромное незастроенное поле! Возможность выгула собаки и пикника с барбикю на воздухе.

27 декабря 2018

Парковка очень маленькая, постоянно отключают свет, жить с детьми тут вообще не реально, летом не спрятаться от жары, от остановки трудно добраться, тем более зимой и в тёмное время, т. К фонарей нет

15 октября 2018

Перебои со светом. Далеко от трассы. Автобусной остановки нет. Тротуара нет. Дорога разбита. Аптеки нет.

Крыша

Крыша

Ссылка не существует или объявление удалено.
Можете посмотреть другие интересные предложения:

Алматы

17 фото

28 млн 〒

2-комн. квартира, 50 м², 7/10 этаж
мкр Шугыла

Уральск

15 фото

30 млн 〒

4-комн. квартира, 83 м², 1/5 этаж
Х. Чурина-Облбольница

Актобе

16 фото

18.5 млн 〒

1-комн. квартира, 52 м², 3/9 этаж
мкр. Батыс-2

Кызылорда

18 фото

60 млн 〒

5-комнатный дом, 155.25 м², 16 сот.
Зиманов

Караганда

15 фото

12.5 млн 〒

2-комн. квартира, 48.9 м², 5/6 этаж
Майкудук, 15й микрорайон

Уральск

7 фото

22 000 〒

3-комн. квартира, 80 м², 3/10 этаж посуточно
Кадыра Мырза Али

Уральск

9 фото

10 000 〒

1-комн. квартира, 40 м², 5/5 этаж посуточно
Абубакира кердери

Уральск

10 фото

14 000 〒

1-комн. квартира, 45 м², 3/5 этаж посуточно
мкр Кадыра Мырза-Али

Кульсары

12 фото

16 млн 〒

2-комн. квартира, 65 м², 1/3 этаж
Новостройка-Абдрахманова

Уральск

8 фото

13 000 〒

1-комн. квартира, 50 м², 3/5 этаж посуточно
Циолковского

Уральск

12 фото

14 000 〒

1-комн. квартира, 40 м², 2/9 этаж посуточно
Назарбаева

Уральск

9 фото

13 000 〒

1-комн. квартира, 35 м², 3/17 этаж посуточно
мкр Строитель, Сырыма Датулы

Алматы

24 фото

90 млн 〒

4-комнатный дом, 80 м², 9 сот.
мкр Нур Алатау, Нур Алатау микрорайон-Бұл Бұл

Кыргауылды

6 фото

42 млн 〒

Участок 7 соток
Садовая

Атырау

5 фото

11 млн 〒

3-комнатный дом, 150 м², 7. 5 сот.
Курмангазы

Бельбулак (Мичурино)

4 фото

228 млн 〒

Участок 4.9624 га
Учетный квартал 079, участок 1268

Астана

13 фото

12 000 〒

2-комн. квартира, 58 м², 3/7 этаж посуточно
Кабанбай Батыр-Сауран

Шымкент

4 фото

55 млн 〒

10-комнатный дом, 244 м², 4 сот.
мкр Самал-3, Самал-3 мкр

Уральск

15 фото

30 млн 〒

4-комн. квартира, 83 м², 1/5 этаж
Хамида Чурина

Астана

14 фото

37 млн 〒

2-комн. квартира, 107.5 м², 7/16 этаж
Кенесары-Валиханова

Актобе

8 фото

12 000 〒

1-комн. квартира, 36 м², 6/9 этаж посуточно
мкр Болашак, Болашак мкр-Бокенбай батыр 133Н корпус 1 подъезд 1

Астана

2 фото

10.2 млн 〒

1-комн. квартира, 37.9 м², 9/9 этаж
Райымбек батыр

Алматы

11 фото

1.2 млн 〒

3-комн. квартира, 119.4 м², 2/3 этаж помесячно
Искендерова-Назарбаева Кажымукана

Алматы

23 фото

350 млн 〒

Здание, площадью 523 м²
мкр Хан Тенгри, Хан Тенгри

Алматы

6 фото

15 000 〒

2-комн. квартира, 60 м², 2/15 этаж посуточно
Навои-Торайгырова

Кокшетау

1 фото

~ 30.9 млн 〒

Помещение площадью 88.3 м²
Пушкина — Акана-Серэ

Кокшетау

1 фото

~ 39.6 млн 〒

Помещение площадью 113.2 м²
Пушкина — Акана-Серэ

Банковская гарантия

и аккредитив: в чем разница?

Банковская гарантия и аккредитив представляют собой обещания финансового учреждения о том, что заемщик сможет погасить долг другой стороне, независимо от финансового положения должника. Несмотря на различие, как банковские гарантии, так и аккредитивы гарантируют третьей стороне, что, если сторона-заемщик не сможет погасить свою задолженность, финансовое учреждение вмешается от имени заемщика.

Предоставляя финансовую поддержку стороне-заемщику (часто по просьбе другой стороны), эти обещания служат для снижения факторов риска, стимулируя транзакцию. Но работают они немного по-разному и в разных ситуациях.

Аккредитивы особенно важны в международной торговле из-за расстояния, потенциально различающихся законов в странах вовлеченных предприятий и сложности личной встречи сторон. В то время как аккредитивы в основном используются в глобальных сделках, банковские гарантии часто используются в контрактах с недвижимостью и инфраструктурных проектах.

Key Takeaways

• Банковская гарантия — это обещание кредитного учреждения, которое гарантирует, что банк сделает все возможное, если должник не сможет погасить долг.
• Аккредитивы также представляют собой финансовые обещания от имени одной стороны в сделке и имеют особое значение в международной торговле.
• Банковские гарантии часто используются в сделках с недвижимостью и инфраструктурных проектах, тогда как аккредитивы в основном используются в глобальных сделках.

Банковская гарантия

Банковские гарантии представляют собой более существенное договорное обязательство для банков, чем аккредитивы. Банковская гарантия, как и аккредитив, гарантирует бенефициару денежную сумму. Банк выплачивает эту сумму только в том случае, если противная сторона не выполняет обязательства, изложенные в договоре. Гарантия может использоваться для того, чтобы по существу застраховать покупателя или продавца от убытков или ущерба из-за неисполнения обязательств другой стороной по договору.

Банковские гарантии защищают обе стороны договорного соглашения от кредитного риска. Например, строительная компания и ее поставщик цемента могут заключить контракт на строительство торгового центра. Обеим сторонам, возможно, придется выдать банковские гарантии, чтобы доказать свою финансовую добросовестность и дееспособность. В случае, если поставщик не доставляет цемент в течение указанного времени, строительная компания уведомляет об этом банк, который затем выплачивает компании сумму, указанную в банковской гарантии.

Виды банковских гарантий

Банковские гарантии, как и любой другой вид финансового инструмента, могут принимать самые разные формы. Например, прямые гарантии выдаются банками как в отечественном, так и в зарубежном бизнесе. Косвенные гарантии обычно выдаются, когда предметом гарантии является государственное учреждение или другое государственное учреждение.

К наиболее распространенным видам гарантий относятся:

• Гарантия доставки: Гарантия такого рода дается перевозчику для груза, прибывшего до получения каких-либо документов.
• Гарантии по кредиту: Учреждение, выдающее гарантию по кредиту, обязуется взять на себя финансовое обязательство в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.
• Гарантия авансового платежа: Эта гарантия служит подтверждением выполнения контракта. По сути, эта гарантия является формой обеспечения возмещения авансового платежа в случае, если продавец не поставит товар, указанный в контракте.
• Подтвержденные платежные гарантии: С этим безотзывным обязательством банк выплачивает определенную сумму бенефициару от имени клиента к определенной дате.

Банковские гарантии обычно используются подрядчиками, в то время как аккредитивы выдаются для компаний-импортеров и экспортеров.

Аккредитив

Аккредитив, иногда называемый документарным аккредитивом, действует как вексель финансового учреждения — обычно банка или кредитного союза. Он гарантирует, что платеж покупателя продавцу или платеж заемщика кредитору будет получен вовремя и в полном объеме. В нем также говорится, что если покупатель не может оплатить покупку, банк покроет полную или оставшуюся сумму долга.

Аккредитив представляет собой обязательство, взятое на себя банком, произвести платеж после выполнения определенных условий. После того, как эти условия будут выполнены и подтверждены, банк перечислит средства. Аккредитив гарантирует, что платеж будет производиться до тех пор, пока предоставляются услуги. Аккредитив в основном заменяет кредит банка на кредит его клиента, обеспечивая правильную и своевременную оплату.

Например, скажем, оптовик из США получает заказ от нового клиента, канадской компании. Поскольку у оптовика нет возможности узнать, сможет ли этот новый клиент выполнить свои платежные обязательства, он запрашивает аккредитив, предусмотренный в договоре о закупке.

Компания-покупатель подает заявку на аккредитив в банке, где у нее уже есть средства или кредитная линия (LOC). Банк, выпустивший аккредитив, удерживает платеж от имени покупателя до тех пор, пока не получит подтверждение того, что товары по сделке отгружены. После того, как товары будут отправлены, банк будет выплачивать оптовику причитающийся ей при условии соблюдения условий договора купли-продажи, таких как доставка до определенного времени или подтверждение от покупателя о том, что товар был получен неповрежденным.

Типы аккредитивов

Как и банковские гарантии, аккредитивы также различаются в зависимости от потребности в них. Ниже приведены некоторые из наиболее часто используемых аккредитивов:

• Безотзывный аккредитив обеспечивает обязательство покупателя перед продавцом.
• Подтвержденный аккредитив исходит от второго банка, который гарантирует аккредитив, когда первый имеет сомнительный кредит. Подтверждающий банк обеспечивает платеж в случае невыполнения компанией или банком-эмитентом своих обязательств.
• Импортный аккредитив позволяет импортерам производить платежи немедленно, предоставляя им краткосрочный денежный аванс.
• Экспортный аккредитив сообщает банку покупателя, что он должен заплатить продавцу при условии соблюдения всех условий контракта.
• Револьверный аккредитив позволяет клиентам делать ставки — в определенных пределах — в течение определенного периода времени.

Особые указания

Как банковские гарантии, так и аккредитивы снижают риск в деловых соглашениях или сделках. Стороны с большей вероятностью согласятся на сделку, потому что они несут меньшую ответственность, когда действует аккредитив или банковская гарантия. Эти соглашения особенно важны и полезны в сделках, которые в противном случае были бы рискованными, таких как определенные сделки с недвижимостью и международные торговые контракты.

Банки тщательно проверяют клиентов, заинтересованных в одном из этих документов. После того, как банк определит, что заявитель является кредитоспособным и имеет разумный риск, на соглашение накладывается денежный лимит. Банк соглашается взять на себя обязательства в пределах, но не более лимита. Это защищает банк, обеспечивая определенный порог риска.

Еще одно ключевое различие между банковскими гарантиями и аккредитивами заключается в сторонах, которые их используют. Банковские гарантии обычно используются подрядчиками, участвующими в тендерах на крупные проекты. Предоставляя банковскую гарантию, подрядчик подтверждает свою финансовую благонадежность. По сути, гарантия гарантирует, что организация, стоящая за проектом, достаточно стабильна в финансовом отношении, чтобы вести его от начала до конца. С другой стороны, аккредитивы обычно используются компаниями, которые регулярно импортируют и экспортируют товары.

Провести проверку биографических данных заявителя на квартиру?

Арендодатели знают, что при аренде своей недвижимости они должны проверять биографические данные арендаторов у подходящих кандидатов. Иногда заявители хотят включить поручителя или кого-то, кто несет ответственность за арендную плату, если арендатор не платит.

Вам может быть интересно, как обращаться с созаявителем на квартиру? Вы их так же экранируете? Вы проводите проверку их биографических данных?

Иногда такого поручителя называют поручителем.

Что такое поручитель?

Гарант – это лицо или организация, которые что-то гарантируют. В случае арендатора поручитель или поручитель гарантирует, что арендатор будет платить арендную плату.

Если арендатор не может платить арендную плату, поручитель/поручитель будет нести ответственность за арендную плату.

Многие арендодатели задаются вопросом, следует ли им проверять биографические данные поручителя.

Почему некоторым созаявителям нужен поручитель

Наличие поручителя похоже на страховку для арендодателей, которые рассматривают кандидатов, которые не соответствуют минимальному уровню дохода, кредитной истории или проверке биографических данных.

Заявителям с плохой кредитной историей или без кредитной истории поручитель может помочь им претендовать на аренду недвижимости, которую они иначе не получили бы. Студенты колледжей, у которых не было достаточно времени для накопления кредита, обычно имеют поручителей, которые являются их родителями или другими родственниками. Другие люди, которым могут понадобиться поручители, включают тех, кто недавно обанкротился, развелся, нашел новую работу или ранее был выселен.

Иногда арендодатели разрешают поручителю быть частью договора аренды, если он проходит проверку биографических данных. Другие арендодатели просто не допускают поручителей. Нет закона, согласно которому арендодатели должны принимать заявителей с поручителями.

Почему арендодателям следует проводить проверку биографических данных созаявителя

Лучший способ узнать, каким арендатором будет заявитель, — это провести его полную проверку биографических данных. Точно так же арендодатели должны обязательно проверить биографические данные поручителя.

Если поручитель отвечает всем требованиям к трудоустройству и финансовой стабильности, которых не хватает заявителю, арендодатель может одобрить заявку.

Многие арендодатели и управляющие недвижимостью требуют, чтобы поручитель вносил как минимум трехкратную сумму арендной платы в заработную плату.

Причина в том, что у поручителя обычно больше долгов. Если родитель совместно подписывает договор на жилье студента колледжа, у родителя, вероятно, есть ипотека и другие более крупные счета. По этой причине вы можете захотеть создать более строгие критерии отбора для поручителя.

В случае, если арендатор не платит арендную плату вовремя, выселяется или наносит ущерб имуществу, арендодатель имеет законное право взимать деньги с поручителя. Будучи поручителем, они соглашаются нести финансовую ответственность в случае, если арендатор не несет.

Взгляд RentPrep на проверку биографии поручителя

Арендодатели, с которыми мы сотрудничаем, согласны с тем, что каждый должен проверять биографию поручителя. Это потому, что они считают, что если заявитель недостаточно силен, чтобы получить одобрение самостоятельно, это может быть признаком того, что он не будет хорошим арендатором.

Однако во многих случаях кандидаты имеют плохую кредитную историю или опыт работы, что в остальном является хорошим выбором. Обстоятельства учебы в колледже, медицинские счета, недавний развод, родители-одиночки и безработица могут ввергнуть отличных арендаторов в настоящий беспорядок.