Жилой комплекс «Крылатский», Крылатское. Жк крылатский

ЖК «Крылатский»

**ВНИМАНИЕ: В отношении строящихся корпусов дома площади квартир являются проектными, итоговые площади квартир могут быть изменены (в большую или меньшую сторону), но не более чем на 5% от проектной площади в соответствии с положениями Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», что, соответственно, может повлечь изменение окончательной стоимости квартир, о чем уведомляются участники долевого строительства, заключившие Договоры участия в долевом строительстве. Данные положения также предусмотрены условиями договора участия в долевом строительстве. *Окончательная стоимость Объекта долевого строительства рассчитывается исходя из стоимости 1 кв.м, указанного в Договоре участия в долевом строительстве, умноженной на итоговую площадь с понижающим коэффициентом для летних неотапливаемых помещений (балконов, лоджий, террас, веранд). Коэффициенты для подсчета летних неотапливаемых помещений утверждены Приложением Б СНиП 31-01-2003, зарегистрированных Росстандартом в качестве СП 54.13330.2010» *Вы можете приобрести услугу по бронированию (резервированию) квартиры (машиноместа) на 14 календарных дней. *Данная услуга является платной и может быть приобретена добровольно по желанию потенциального клиента. *Договор бронирования не является обязательным условием приобретения квартиры (машиноместа). *Стоимость договора бронирования не входит в стоимость квартиры и оплачивается отдельно. Сообщаем, что Участникам долевого строительства для подписания акта приема-передачи и получения ключей от приобретенной квартиры, необходимо: 1. Обратиться в отдел заселения (с пн-пт: с 10.00-17.00) по тел. 8 (495) 909-07-21 доб. 6101: 1.1. получить итоговую информацию по обмерам БТИ; 1.2. записаться на подписания дополнительного соглашения о проведении взаиморасчетов Объекта долевого строительства (квартиры) и получения направления на осмотр. Подписание документов будет производиться по адресу: г. Москва, Тверская ул., дом 24, подъезд №2, этаж 4. Необходимо иметь при себе: Договор участия в долевом строительстве (Договор уступки права), паспорт. 2. Обратиться в Управляющую компанию ООО «БЭСТ СЕРВИС», с которой Застройщик заключает договор управления на основании п. 14, ст 161 ЖК РФ, по телефону 8 (916) 949-02-26 (Твардовский Сергей Максимович), ежедневно с 10.00-16.00 для записи на осмотр квартиры. Управляющая компания находится по адресу: г. Москва, Рублевское ш., дом 70, корп. 5, подъезд №3 (помещение ОДС), Необходимо иметь при себе: Направление на осмотр квартиры (выдает отдел заселения), паспорт. Впоследствии, Участники долевого строительства общим собранием выбирают способ управления многоквартирным домом на основании ст. 161 ЖК РФ. 3. После осмотра квартиры и проведения взаиморасчетов обратиться в отдел заселения для подписания акта приема-передачи квартиры с Застройщиком. Подписание документов будет производиться по адресу: г. Москва, Тверская ул., дом 24, подъезд №2, этаж 4. 4. После получения Акта приема-передачи квартиры необходимо обратиться к Застройщику для получения информации и документации, необходимой для подписания акта приема-передачи ключей и фактического получения ключей. Впоследствии, Участники долевого строительства общим собранием выбирают способ управления многоквартирным домом. Дополнительно сообщаем, что заключение Договора на управление многоквартирным домом не является обязательным условиям для Участника долевого строительства для подписания Акта приема-передачи квартиры и получения ключей.

rubwings.ru

цены на квартиры, планировки и новости

"Крылатский" - многофункциональный жилой комплекс, расположенный в районе Крылатское ЗАО Москвы. Участок под строительство занимает площадь более 75 тыс. кв.м. В состав проекта входят пять монолитных корпуса с нежилым помещениями на первом и автопарковкой на подземных уровнях.

Описание корпусов

Пять зданий строятся по индивидуальному проекту. В каждом из них запроектировано по одной-три секции – две боковые 23-этажные и одна центральная дугообразная 24-этажная. По форме боковые секции напоминают крылья, что соответствует названию комплекса "Крылатский". Для отделки фасадов используются вентилируемые панели из керамогранита. Также будет применен искусственный камень и штукатурка.

Застройщиком предложены квартиры с возможностью объединения их в блоки: от однокомнатных до четырехкомнатных. Жилье сдается с застекленными балконами и лоджиями. Отделка проводиться не будет. Высота потолков – 2,87 м.

Помещения первого этажа отведены под коммерческие помещения. В общей сумме запроектировано 309 таких ячеек. Три подземных уровня займет автопарковка, рассчитанная на 1325 машин.

Инфраструктура

Инфраструктура жилого комплекса "Крылатский" включает:

детский сад на 125 детей;
школу на 300 учеников;
ФОК с двумя плавательными бассейнами;
зоны отдыха;
детские площадки;
просторную прогулочную территорию.

В нескольких десятках метров от новостройки расположен крупный парк "Москворецкий". За границей МКАД находятся Рублевский и Ромашковский парки. Все эти зеленые насаждения благоприятно влияют на экологию. В районе достаточно развита торгово-развлекательная инфраструктура. Отправиться за покупками жители смогут в МФК "Европарк", что расположен по соседству. Здесь работают супермаркет "Ашан", рестораны, кинотеатр, аптеки и многое пр. Из спортивных учреждений, рядом открыты гольф-клуб, Ледовый дворец, крытый велотрек. Зимой можно будет посетить горнолыжный спуск.

В районе отличная транспортная развязка. В 3 км находится пересечение трех крупных магистралей – МКАД, Рублеское и Рублево-Успенское шоссе. В 3 минутах пешком находится остановка общественного транспорта.

mskguru.ru

ЖК "Крылатский" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

САМЫЙ КРАСИВЫЙ РАЙОН В МОСКВЕ?

Город Москва, Рублевское шоссе 68-70 – такой адрес указан в Проектной Декларации ЖК «Крылатский». На вкус и цвет товарищей нет - эта народная мудрость применима не столько к данному Комплексу, сколько к маркетологам, в начале продаж поместившим слоган про «самый красивый район Москвы» на главную страницу официального сайта ЖК «Крылатский». В Москве полно «самых красивых районов», не так ли? А ведь район «Крылатское» действительно чудесный, спору нет, одно только близкое соседство с Рублевским парком и Ромашковским лесом дорогого стоит - тут и виды прекрасные и воздух другой.

Чуть дальше расположены Крылатские холмы, еще немного дальше Серебряный бор. Красота…

Не так давно реконструированное Рублевское шоссе и наличие в «нешаговой» доступности станции метро «Крылатское» характеризуют особенности транспортной доступности ЖК.

ПЯТЬ МИНУС ОДИН

Общее количество корпусов ЖК «Крылатский» равно пяти. Следует учитывать, что продажи квартир осуществляются в четырех корпусах. Квартиры в корпусе под номером 4 предназначены для получения их военнослужащими и членами их семей в рамках соответствующей федеральной программы.

Динамика строительства Комплекса следующая: на возведение 1-го, 2-го и 3-го корпуса Застройщик отвел четыре года, с III квартала 2013 по IV квартал 2017 года (летом 2016 первый корпус ЖК «Крылатский» уже заселялся),

5-й корпус строился уже стахановскими методами, срок его сдачи определен до конца 2017 года (копруса сданы).

Полностью Комплекс будет готов во второй половине 2018. Поскольку в Проектных Декларациях ЖК «Крылатский» определен как Многофункциональный Комплекс, в его состав также входят детский сад, школа и Физкультурно-Оздоровительный Центр.

Застройщик ЖК «Крылатский», ООО «Строй Вест» работает в связке с Компанией БЭСТКОН, выступающей в данном проекте одновременно в качестве Инвестора и Продавца.

СНАРУЖИ И ВНУТРИ

Монолитные корпуса Комплекса имеют по 23-24 этажа. Вентилируемые фасады, несмотря на использование широкой гаммы цветов, тяготеющих к теплому спектру, смотрятся спокойно и выдержано, как и подобает Комплексу, претендующему на свое место в бизнес-классе.

Бросается в глаза внимание Застройщика к отделке входных групп.

Что касается собственно квартир, то заметим, что в пятом корпусе их площади не намного, но, все же оказались чуть меньше, нежели в первых трех корпусах. Если 100 кв. м в третьем корпусе были привычны для трехкомнатной квартиры то в пятом корпусе нормой уже считается трехкомнатная квартира площадью 89, 1 кв. м.

В сравнении с 79-метровой двухкомнатной квартирой в корпусе два

66-метровая двушка в пятом корпусе очевидно проигрывает

Четырехкомнатных квартир в пятом корпусе вообще нет, так что лицам, заинтересованным в покупке квартиры с максимально возможным метражом, следует поторопиться. Зато в каждой квартире есть лоджия, в 2-х и 3-х комнатных квартирах наличествуют гостевые санузлы. Стоимость квадратного метра в Комплексе зависит, скорее, от высоты этажа, нежели от количества комнат в квартире. Выбрать себе квартиру можно не только на корпоративном сайте Бест Консалтинга - у ЖК «Крылатский» есть свой отдельный красочный Официальный сайт, где помимо квартиры Вам будет предложено полюбоваться на трехуровневый подземный паркинг, расположенный под тремя из четырех корпусов Комплекса (цен здесь Вы не найдете, вся информация доступна лишь по звонку в офис продаж).

Что касается удобства, то нам показалось, что "шахматка" на сайте Бесткона процесс поиска нужной квартиры упрощает.

ФЗ-214 И ОПЦИИ

Продажи квартир ведутся по Договору Долевого Участия в строительстве, Гражданская Ответственность Застройщика застрахована. Как известно, совсем уж свободной планировки не существует, а перепланировку необходимо согласовывать – в «Крылатском» эта услуга доступна за отдельную плату. Около 10 Банков, включая Сбербанк и ВТБ 24, предлагают свои ипотечные программы:

ЗА

за спиной проекта стоит БЭСТКОН
чистый район
развитая внешняя инфраструктура
свой детский сад и школа
соотношение «цена-качество»

ПРОТИВ

5-километровое расстояние до метро

РЕЗЮМЕ

Определенный уровень в ЖК «Крылатский» достигнут, и не в последнюю очередь, благодаря наличию здесь огромного подземного паркинга на 1 350 м/м. А вообще единственное, что в данном Комплексе никак нельзя отнести к бизнес-классу, так это цены на квартиры в ЖК «Крылатский» (что не может не радовать потенциального покупателя).

kvartirny-control.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Крылатский»

ЖК «Крылатский»

«Крылатский» — современный жилой комплекс, под строительство которого отведено почти 7 га территории. Здесь появится жилье, инфраструктурные объекты. Планируется благоустройство придомовой территории.

Расположение ЖК

Многофункциональный жилой комплекс «Крылатское» от застройщика ООО «Строй Вест» строится в Западном округе Москвы в престижном районе Крылатское по адресу: Рублевское шоссе, владение 68-70. Участок граничит с западной стороны с «Автоцентром «Лексус» и «Тойота» на Рублевке», с восточной – со 147-й автобазой Генштаба Вооруженных сил. С юго-западной стороны находятся проектируемые школа и детсад, на севере – Москворецкий лесопарк. Ближайшая станция метро «Крылатское» в 5 минутах езды общественным транспортом.

Экология района

Экология в районе застройки небезупречна, несмотря на обилие зеленых зон. Промышленных производств здесь нет, однако свой негативный отпечаток накладывает близость МКАД и Рублевского шоссе.

Варианты квартир

В комплексе «Крылатское» спроектированы 1225 квартир. Жилье будет сдаваться без отделки. Планировки разнообразны, включая весьма нетипичные с помещениями неправильной формы. Удастся ли рационально использовать метраж таких комнат — вопрос открытый. Выбор за покупателем.

Архитектура ЖК

Проектом ЖК «Крылатское» планируется возведение трех монолитных жилых корпусов высотой 23-24 этажа, имеющих вид крыльев и объектов инфраструктуры: детское дошкольное учреждение, школа, спортивный комплекс с бассейнами.

Паркинг

Проектом предусматривается подземный паркинг в три уровня вместимостью 1325 машино-мест.

Обустройство территории

Придомовая территория озеленяется и благоустраивается. Здесь появятся зоны для отдыха и прогулок, площадки для тренировок, игр с детьми.

Инфраструктура

Рядом с ЖК «Крылатское» функционируют ТРК «Европарк», большое количество спортивных объектов мирового значения, супермаркеты, ремонтные мастерские, аптеки.

Более развернутую информацию о ЖК «Крылатское» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК «Крылатский»

www.9257575.ru

ЖК Крылатский — квартиры от застройщика Бэсткон официальный сайт Мск, район Крылатское

Жилой комплекс бизнес-класса «Крылатский» располагается в благоустроенном районе, на северо-западе Москвы. Новостройка будет включать три корпуса, которые займут площадь около 75 тысяч квадратных метров. Помимо жилых зданий, для удобства покупателей здесь появятся крытый паркинг, благоустроенный двор и коммерческие помещения на первых этажах. Дома буду иметь высоту в 23–24 уровня.

В корпусах новостройки расположатся в общей сложности 974 квартиры. Планировки разработаны для одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатных вариантов жилья. Размеры квартир варьируются от 49 до 148 кв. метров. В каждой жилой ячейке есть остекленные балкон или лоджия.

Проект комплекса включает возведение собственного детского сада вместимость 125 воспитанников, а также общеобразовательной школы на 300 учеников. Помимо этого, на придомовой территории появится спортивный центр с двумя бассейнами для жильцов ЖК. Нежилые коммерческие помещения будут отданы под магазины, объекты сферы услуг, салоны красоты и другие, необходимые для комфортной жизни учреждения. Таким образом, внутренняя инфраструктура «Крылатского» будет соответствовать бизнес-классу новостройки.

ЖК строится в благоустроенном районе с развитой сетью дорог, торговой и социальной инфраструктурой. В пешей доступности располагаются торговые центры, продуктовые и промтоварные магазины, фитнес-клубы, автозаправочные станции. Экология местности находится на высоком уровне. Будущие жильцы смогут совершать вечерние прогулки в соседнем парке «Москворецкий», который является крупным зеленым массивом.

Расположение жилого комплекса удобно для тех, кто пользуется общественным транспортом, и для владельцев личных автомобилей. В 15 минутах езды находится станция метро «Крылатское». Рядом располагается развязка крупных городских магистралей – Кольцевой автодороги, Рублевского и Рублево-Успенского шоссе. Читать далее

krylatskij.novopoisk.msk.ru

Интревью с застройщиком ЖК «Крылатский»

Компания ООО «Строй Вест» основана в июле 2004 года. Главным реализуемым проектом в данный момент является ЖК «Крылатский». Для Вас публикуем интервью с руководителем ООО «Строй Вест» - Андреем Ивановичем Вдовенковым.

Андрей Иванович, каковы масшта бы проекта жилого комплекса «Крылатский»?

Проект ЖК «Крылатский», надо сказать, имеет довольно непростую историю: его реализация начиналась еще в 2004 году, но натолкнулась на сложности. Наша компания, выиграв конкурс, взяла на себя обязательства полностью завершить этот объект. Общая площадь ЖК «Крылатский» составляет 159 000 квадратных метров надземных площадей и 49 000 подземных. В комплекс входят три корпуса переменной этажности – от двадцати трех до двадцати четырех этажей.

В общей сложности в домах будет более 1200 квартир. Архитектура зданий соответствует стилю столицы. Все градостроительные решения, касающиеся фасадов зданий, согласовывались в Москомархитектуре.

В ЖК «Крылатский» предусмотрена весьма насыщенная инфраструктура. Мы включили в свой инвестиционный контракт сверх того, что было определено условиями аукциона, проект строительства общеобразовательной школы на 300 мест, которая будет полностью передана городу, а также детского сада на 125 мест. Кроме того, на территории комплекса строится четырехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс с ресторанами здорового питания, подземный паркинг с автомойкой и шиномонтажом. Первые этажи зданий планируется сделать нежилыми. На них разместятся парикмахерские, небольшие магазины и другие общественные объекты. Будет выполнено качественное благоустройство, сделана прогулочная зона. Здесь благоприятная экологическая обстановка: неподалеку располагается Рублевский лес, Троице-Лыковское лесничество. Одним словом, ЖК «Крылатский» – абсолютно самодостаточный комплекс.

*руководитель ООО «Строй Вест» Андрей Иванович Вдовенков

В непосредственной близости от этого комплекса нет станций метрополитена. Планируются ли какие либо мероприятия, направленные на повышение транспортной доступности?

Мы сейчас ведем переговоры с Департаментом строительства Москвы на предмет того, чтобы продлить улицу Крылатскую до нашего комплекса и продлить маршрут движения автобусов; вырабатываем стратегию устройства подъездной дороги. Это позволило бы намного улучшить транспортную доступность. Кроме того, уже разработан проект планировки строительства новой раз( вязки, в котором учтены все наши пожелания. От комплекса до автобусных стоянок, находящихся на дублерах Рублевского шоссе и съездах на МКАД, будет построен подземный переход.

На какой стадии сейчас находится строительство ЖК «Крылатский»? Когда планируется его полностью завершить?

На данный момент сдан корпус № 1 – на три месяца раньше срока, без ущерба качеству, что подтверждено Мосгорстройнадзором и Департаментом градостроительной политики Москвы. 31 марта этого года уже началось заселение жильцов. На сегодняшний день около 70 семей получили ключи и приступили к косметическому ремонту. В этом году будет сдан также подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 1325 машиномест, и убежище ГО. Работы ведутся на глубине 21 метр. С подземным строительством связаны определенные сложности: приходится откачивать грунтовые воды, используя порядка 1200 игольчатых скважин. В текущем году мы продолжаем строительство корпусов № 2 и 3, зимой будет выполняться их отделка. Сдача этих корпусов предполагается в первом квартале следующего года. А в первом квартале 2018 года будет готов муниципальный дом общей площадью 25 300 квадратных метров, в котором будет около 300 квартир. В январе 2018 года мы рассчитываем закончить работы над детским садом, и к моменту завершения строительства домов будет введена в эксплуатацию школа. Наконец, к ноябрю 2018 года долженбыть готов физкультурный комплекс.

Есть ли перспективы дальнейшего развития микрорайона, в котором строится ЖК«Крылатский»?

Да, такие планы есть, в том числе и связанные с участком, соседствующим с сегодняшней площадкой. ЖК «Крылатский», можно сказать, стал неким маяком в за( стройке данного микрорайона. Если в тот момент, когда мы приступали к работе, некоторые относились к этому строительству скептически, не особенно верили в его успех, то сегодня таких мыслей ни у кого нет. Район выходит на достойный уровень, и «Строй Вест» играет в этом важную роль.

С какими еще проектами связан сегодняшний день компании «Строй Вест» и ее ближайшие планы?

В ближайшее время (в 2016–2018 гг.) планируется все(таки закончить строительство многофункционального комплекса, на территории которого мы сейчас находимся. Мы намерены применить все существующие современные методы строительства, а именно: на четырех жилых домах будут размещены вертолетные площадки (на первом доме они уже есть) с возможностью принимать различные виды авиационных средств. Для безопасности жителей комплекс будет оборудован самыми современными системами наблюдения и связи с диспетчерскими. Связь из лифтовых кабин планируется вы( вести не только в диспетчерскую лифтеров, и на телефонную панель в лифтовые холлы, расположенные на 1-х этажах. При строительстве школы и детского сада мы намерены применять самые современные материалы, а также сделать бассейн и спортзалы высшего качества. То же будет выполнено и при возведении физкультурно-оздоровительного комплекса, где будет два бассейна, один из них длиной 25 метров. ООО «Строй Вест» в 2008–2012 гг. реализовало два жилых комплекса: в Сергиево(Посадском и в Пушкинском районах Московской области, один из которых уже построен, что принесло некий положительный опыт, который теперь используется при строительстве ЖК «Крылатский». В настоящее время мы также рассматриваем строительство комплекса на 29 000 квадратных метров на территории Новый Москвы, но это немного отдаленная перспектива – на 2018 и последующие годы.

Планируете ли вы осваивать новые направления?

– Сегодня ООО «Строй Вест» занимается инвестиционной деятельностью и строительством, а в дальнейшем, после сдачи ЖК «Крылатский», мы намерены также осуществлять и управление недвижимостью.

Андрей Иванович, какими словами Вы бы охарактеризовали главные принципы ООО «Строй Вест»? Что является сильными сторонами компании?

– Наш принцип таков: все должно быть сделано с отличным качеством и доведено до конечного потребителя. Другими слова( ми, мы должны сделать так, чтобы в построенный нами дом вошла семья и осталась полностью довольна. Качество – это главное на сегодняшний день. Своих конкурентов мы должны превосходить именно качеством работы. Думаю, что нам это удается. А самая сильная, на мой взгляд, сторона компании «Строй Вест» – это реальная оценка собственных возможностей. Если мы за что(то беремся, то это обязательно будет сделано.

Не упустите уникальную возможность купить квартиру в ЖК «Крылатский» по привлекательной цене и с дополнительной скидкой!Подробнее о наличии и стоимости квартир, а также об условиях продажи уточняйте по телефону:+7 (495) 909-83-94

bestcon.ru