Жк квартал лукино: ЖК «Квартал Лукино»

Содержание

ЖК Квартал Лукино — квартиры от застройщика Гранель официальный сайт Балашиха

ЖК «Квартал Лукино»

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Квартал Лукино»?

Посмотреть все 9 вариантов

Консультация с застройщиком Гранель по ЖК «Квартал Лукино»

Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

Согласен с обработкой персональных данных (Политика)

Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру

+7 (495) 909-16-62

(ежедневно с 9. 00 до 20.00)

Условия покупки в ЖК «Квартал Лукино»

Другие варианты покупки

Рассрочка, 100% оплата

Узнать о способах оплаты

Описание и характеристики ЖК «Квартал Лукино» от застройщика Гранель

Свежий воздух, нетронутые заповедные ландшафты, удобный доступ к столице и станции метро «Щелковская» – всё это станет привилегией жителей строящегося ЖК «Квартал Лукино», развернувшегося в 6 км от МКАД, посреди лесных массивов муниципального образования Балашиха. Занимаясь разработкой проекта, девелопер постарался воплотить в комплексе все пожелания и потребности современного человека, предложив новоселам уникальное сочетание комфортабельности, прекрасной экологической обстановки и современных архитектурных изысков.

Новостройка является продолжением нового микрорайона «Алексеевская роща» и представляет собой ансамбль из двух 17-этажных корпусов панельного типа, наделенных собственной инфраструктурой, открытыми автостоянками на 150 автомобилей и благоустроенной дворовой территорией. Здания возводятся на побережье живописного Маланьина пруда, в шаговой досягаемости от национального парка «Лосиный остров», который открывает перед жильцами неограниченные возможности для отдыха на природе.

Строительство ведется в одну очередь и предполагает реализацию стильных домов класса «комфорт», где к покупке доступны 688 жилых помещений площадью от 36,47 до 96,71 кв. м. Со старта продаж покупателям предлагаются студии и 1–2-комнатные квартиры с планировками евростандарта, которые после сдачи будут передаваться собственникам без чистовой отделки. Окончание строительных работ намечено на сентябрь 2017 года, поэтому совсем скоро счастливые обитатели получат ключи и отпразднуют новоселье.

Для ознакомления с особенностями объекта на нашем сайте представлены официальные разрешение на комплексную застройку, проектная декларация, а также подробные сведения о ценах, свободных планировочных решениях и условиях

Многофункциональный комплекс, реализуемый в пределах муниципального образования Балашиха, воплощает собой все достоинства комфортабельной городской недвижимости и идеально подходит для тех, кто высоко ценит богатство русской природы. Уютно разместившийся в микрорайоне Пихра-Покровское, он обладает бесчисленным количеством плюсов и обещает подарить новоселам замечательные возможности для проживания в пригородах столицы.

Основные преимущества ЖК «Квартал Лукино»

Новостройка утопает в зелени окружающих живописных лесов, что делает ее расположение идеальным для проведения активного досуга. К северу от строений простирается заповедник «Лосиный остров», к востоку тянутся земли Озерного лесопарка, а к западу можно найти обширные территории Горенского лесопарка с множеством рек и чистых прудов. Поселившись в этой удивительной местности, жители смогут много гулять по лесным тропинкам, заниматься рыбалкой или устраивать веселые пикники.

Сооружения возводятся рядом с руслом речки Пехорка, на побережье Маланьина пруда, где обустроены песчаные пляжи и набережные для променада. Чтобы искупаться в теплой воде или позагорать на летнем солнышке, достаточно выйти из собственного подъезда и пройти буквально пару шагов. Близость водоемов не только способствует хорошему отдыху, но и позволяет ежедневно любоваться красивым обзором на водную гладь из окон своих квартир.

Первые этажи сооружений займут предприятия коммерческой сферы, представленные продуктовыми магазинами, кафе, офисами, службами быта. Кроме того, проживающие смогут пользоваться инфраструктурой соседнего ЖК «Алексеевская роща», который вместе с возводимыми жилыми зданиями формирует единый загородный микрорайон.

Квартиры вроде не дорогие. Место тихое, но вот транспортная доступность — вызывает вопросы! ???? Щелчок забит под завязку. С парковкой у этих домов — беда. Слишком много этажей, слишком большие дома рядом друг с другом. Многие квартиры пустуют.
Подъезда к комплексу считай нет. Вместо нормальной дороги, узкая дорога через частный сектор. Я вообще не понимаю КТО согласовывает такие проекты?!
Рядом какая-то организация. За окнами- будут фуры. По мне — отстой.

Дом рядом построили на 24 этажа. Охраны нет. Места для консьержа не предусмотрено. Магазинов нет, детских садов и школы нет. До остановки идти через частный сектор по грязи и по проезжей части. Ук жкх гранель которые гребут деньги и ничего не делают. Парковку не предусмотрен. Въезд на район как и выезд ужасно неудобный. Вроде рядом с москвой, но в то же время такая дыра в плане инфраструктуры. Будем надеяться что-то со временем улучшат. Муравейник. А дома красивые.

Малоэтажный жилой комплекс в Балашихе. Уютные дворы, где нет посторонних. Рядом лес и озеро. Добраться до Москвы легко. А здания называют европейскими столицами! Где вы предпочитаете жить — в Венеции или, может быть, в Баден-Бадене? Таковы сладкие слова на рекламных рендерах ЖК «Квартал Европы» от застройщика «ЭлитКом». Но на самом деле это самый настоящий долгострой, и его перспективы до конца еще не выяснены.

Как обычно, в нашем несовершенном мире очень сложно распознать мошенников. И сделать это вдвойне сложно до принятия решения о вложении денег. Вот и попались пайщики жилого комплекса комфорт-класса «Квартал Европы» за красивые картинки и многообещающие слоганы. А потом — годы ожидания, письма в разные инстанции, митинги, даже палаточный городок. Акционерам удалось привлечь внимание правительства Московской области — просто неимоверными усилиями.

Однако сегодня «Квартал Европы» не достроен . Да, появился новый инвестор. Он даже провел некоторые исследования и сделал выводы. Однако последние официальные новости о проекте в Сети относятся к февралю 2019 года. Дальше — тишина.

Проект жилого комплекса «Квартал Европы» создан застройщиком ООО «ЭлитКом», и это его первенец. В целом с застройщиком ситуация довольно мутная: он входит в группу «Роэл», которая занимается строительством жилой недвижимости в Краснодаре. Судя по информации на официальном сайте, на данный момент в его компетенцию входят юридические услуги, консалтинг, управление недвижимостью. На момент строительства квартала «Европа» ни у Роэл, ни у их дочки «ЭлитКом» не было завершенных проектов.

Жилой комплекс расположен в микрорайоне Салтыковка Московской области город Балашиха, в 5 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. Ближайшая станция метро Новокосино, до нее далековато пешком, но до нее можно добраться на машине или общественном транспорте за 10-12 минут. Зато в непосредственной близости находится железнодорожная станция «Салтыковская», от которой ходят электропоезда до Курского вокзала.

Что касается инфраструктуры, то она рядом, как коммерческая, так и социальная. Другое дело, что изначально застройщик обещал создать свою систему объектов — от небольших супермаркетов формата «у дома» до крупного бизнес-центра. Сейчас уже не об этом: главное сдать обещанное жилье дольщикам.

Согласно проектной декларации, жилой комплекс должен включать 10 шестиэтажных домов . Выполненные в сдержанных бежево-коричневых тонах, они должны были стать настоящим комфортным европейским жильем. Например, планировалась отделка фасадов натуральными материалами, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, бесперебойное электроснабжение и собственная система пропусков.

Компания «ЭлитКом» обещает обеспечить бесперебойную круглогодичную подачу горячей воды в квартиры, установку элитных моделей лифтов KLEEMAN, эксклюзивную отделку мест общего пользования. Для автомобилей предполагалось организовать два выезда — один с охраной и шлагбаумом, другой с закрытыми воротами, ключ от которых был бы у всех собственников квартир.

Предполагалось также наличие собственного подземного паркинга, хотя он был очень маленьким: на 900 квартир было всего 40 парковочных мест. Поэтому жители заранее опасались, что близлежащий живописный сосновый бор превратится в стихийную автостоянку.

Жилой комплекс «Квартал Европа» предлагает однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также апартаменты. Их площадь невелика: от 23 до 73 квадратных метров. Правда, лоты можно комбинировать: у них свободная планировка. Застройщик предлагает готовые дизайн-проекты квартир.

Строительство ЖК «Квартал Европа» начато в 2013 году . Проблемы начались практически сразу — и начались, как обычно, с переносом сроков. Внимательные акционеры подсчитали, что даты в проектной документации менялись 8 раз. То есть, к сожалению, ни о каких обязательствах, выполненных «ЭлитКомом», говорить не приходится: застройщик не сдал ни одного дома.

Летом 2017 года на сайте застройщика появились свежие фото со стройки. Некоторое время компания «ЭлитКом» пыталась наладить процесс и возобновить строительство, используя странные, однако, методы. Например, было принято решение увеличить этажность домов. То, что это дополнительная нагрузка на фонд и коммуникации, видимо, беспокоило только дольщиков.

Для того, чтобы долгострой в нашей стране был признан долгостроем, должно пройти много времени. Люди, давшие деньги за несуществующее жилье в квартале Европа, годами писали письма во все инстанции, добиваясь справедливости. Летом 2018 года на территории жилого комплекса, где проживали дольщики, даже разбили палаточный городок. Примерно в это же время дело сдвинулось с мертвой точки.

В начале 2018 года, объектом технического обследования занималась компания ООО «Виктория-5». Выводы были неутешительны. Поскольку с начала строительства прошло много времени, а погодные условия внесли свои коррективы, на достройку потребуется сумма, сравнимая с той, что уже затрачена на возведение и оснащение зданий. Вот такая печальная математика.

Однако правительство Московской области взяло объект под контроль. Сегодня его разработчиком является Группа компаний «Гранель». Она начала работу в феврале 2019 года на основании договоров с Минстроем Московской области и администрацией Балашихи. Последний, кстати, собирается взыскать с «ЭлитКома» 114 млн рублей за аренду земли. Следующее собрание по банкротству компании состоится летом 2019 года.

На сегодняшний день ведется работа в рамках помощи в решении вопросов обманутых дольщиков. Новый инвестор — солидная компания, поэтому есть надежда, что люди, годами ждавшие своего жилья, наконец-то смогут в него заселиться.

Жилой комплекс «Квартал Европа» — это 11 одинаковых шестиэтажных домов в лесопарковой зоне на берегу водохранилища в районе железнодорожной станции «Салтыковская». Люди поверили застройщику и вложили деньги в строительство, но жилой комплекс так и не был достроен. Уже три года обманутые дольщики остаются без ответа. В ситуации разобрался корреспондент «РИАМО в Балашихе».

Последняя новость на официальном сайте ЖК «Квартал Европа» датируется декабрем 2015 года. Тогда застройщик ООО «Элит Ком» сообщил о долгожданной выдаче ключей владельцам квартир сразу в нескольких домах начался. Оказалось, это был очередной трюк. С тех пор компания не выходила на связь.

Двумя годами ранее «Элит Ком» вырыл котлован на Салтыковке и начал строительство. В то же время началась продажа квартир. Цены были баснословные: однушку всего за 3,7 миллиона рублей, а прибавьте 500 тысяч — и мечта о просторной двушке станет реальностью.

«Посмотрели с женой местность — красиво! Другие варианты не рассматривались. Были некоторые опасения — мало информации о застройщике, вроде строят свой первый объект. Но сомнения развеял банк, гарантировавший надежность Elite Com. Это то, на что мы попались. В итоге взяли ипотеку в июне 2014 года, а заселяться должны были всего через полгода», — рассказывает обманутый дольщик Виталий.

«Тогда меня спросили: как вы будете возвращать деньги после расторжения договора? Выбора не было, я подписал доп.соглашение. А потом оказалось, что компания и раньше обманывала дольщиков, и выступала под разными именами, — вздыхает Виталий.

«Мы вместе с другими дольщиками просили банк пойти нам на уступки: предоставить «ипотечные каникулы» на период до ввода объекта в эксплуатацию, снизить процентную ставку. Нам сказали — дураки, они сами виноваты, и решайте свои проблемы сами. Возникает вопрос: почему банк аккредитовал застройщика, как проверяли? — недоумевает Виталий.

«Как и другие дольщики, мы с мужем поверили рекомендациям надежного банка. Я до сих пор не понимаю, как могла произойти подобная ситуация. Банк же проверил документы Элит Кома, а то, что они не в порядке, выяснилось только через несколько лет! – возмущается Анастасия.

Согласно разрешению на строительство, «Элит Ком» должен был построить 11 шестиэтажных домов по 58 квартир в каждом. Впоследствии выяснилось, что земля предназначалась для малоэтажного строительства — максимум четыре этажа. Назначение земли было изменено в 2015 году, хотя строительство началось за год до этого. Кроме того, застройщик самовольно изменил планировки этажей и увеличил количество квартир в домах с 58 до 84.

В 2016 году компания Elite Com также приняла решение о надстройке каждого дома по четыре дополнительных этажа. Администрация города дала разрешение, но обманутые дольщики сорвали общественные слушания в декабре 2017 года: они посчитали, что новая очередь строительства — это очередной способ заработать, обманув еще больше людей.

Анастасия участвует во всех сходках и митингах обманутых дольщиков. Иногда отчаяние накатывает, но она продолжает бороться – ради любимых двойняшек, которые должны были родиться на новой квартире, но до сих пор живут на квартплате.

Валентина 45 лет живет в Москве, в двухкомнатной квартире с сыном и его семьей. Когда ей исполнилось 70 лет, она решила съехать. Квартиру они продали, на вырученные деньги купили сыну однокомнатную квартиру, а свою часть средств Валентина вложила в ЖК «Квартал Европы». Поликлиника в шаговой доступности, вокруг лес — что еще нужно пожилому человеку для счастья?

Прошло два года, жилой комплекс так и не достроен. «Элитком» убедил пенсионерку подписать дополнительное соглашение об отсрочке сдачи квартиры. Объяснили, что сроки немного затягиваются из-за РЖД: якобы компания не дает разрешения на прокладку электрических сетей.

«В 2016 году застройщик перестал выходить на связь — офис пустой, на телефон не отвечают. И как-то нужно жить. 40 километров от Москвы Сдаю ветхий деревянный дом за 7 тысяч рублей. Пенсия — 12 тысяч. Иногда подрабатываю: беру и забираю из школы местных детишек, а это еще 500 рублей. Так и живу», — жалуется Валентина.

«Я устала бороться. За эти годы она писала везде — и в администрацию Балашихи, и в ФСБ, и в налоговую, и в прокуратуру, и в Генеральную прокуратуру, и в Минстроя РФ.Я даже зашел в кабинет президента. Написал заявление в Салтыковском ОВД,его зарегистрировали,выписали талон-и ни одного звонка!Дело не продвигается Я даже не уверена, что буду жить», — говорит Валентина.

«Родители Сергея и его молодая жена вынуждены платить кредит за мифическое жилье. Пусть эта история будет обращением к совести бездействующих чиновников! Дайте людям возможность жить в своих честно заработанных новых квартирах», — призывает Ирина, сестра Сергея.

«Застройщика «Виктория» «закрутили» — цена была неоправданно завышена. Мы провели экспертизу: оказалось, что наши будущие дома — это просто бетонные коробки! Внутри нет даже самых простых инженерных коммуникаций. Я видел по телевизору, что это один из новых способов строительного мошенничества», — отмечает Виталий.

В конце августа 2018 года обманутые дольщики ЖК «Квартал Европа» решились на отчаянный шаг – разбили палаточный городок на территории давно срочное строительство. Многие ночевали там, другие приходили на день. Люди вели онлайн-трансляции, рассказывали о своем горе и призывали к вниманию.

«На основании Закона Московской области от 1 июля 2010 г. № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» застройщиком включен в Реестр проблемных застройщиков 30 августа 2017 года. Правительство Московской области ведет работу по выбору инвестора для завершения строительства объекта и обеспечения прав пострадавших граждан», — говорится в сообщении.

«Администрация г. Балашиха и Министерство строительства Московской области провели работу по привлечению нового инвестора, готового приступить к завершению строительства. Поэтому администрация считает, что на сегодняшний день принимать решение о признании данного объекта проблемным нецелесообразно. Вопрос завершения строительства жилого комплекса «Квартал Европы» находится на особом контроле», — говорится в сообщении.

И поясняется: 2 августа 2018 года администрация Балашихи направила письмо в правительство Московской области с просьбой рассмотреть на градостроительном совете вопрос о привлечении Группы компаний «Гранель» в качестве нового инвестора для завершение строительства жилого комплекса «Квартал Европы». 18 августа состоялась встреча граждан-соинвесторов с представителями Группы компаний «Гранель», которые подтвердили свое потенциальное согласие на участие в завершении строительства. 31 октября в Минстрое состоялось совещание по вхождению Группы компаний «Гранель» в проект по завершению строительства ЖК «Квартал Европа». Если на градостроительном совете будет принято положительное решение, администрация Балашихи и новый инвестор подпишут соответствующее соглашение.

Выбран новый инвестор для завершения строительства ЖК «Квартал Европы» в микрорайоне Салтыковка. Гранель возобновит работу на объекте 10 января 2019 года.. Акционеры встретились с представителями организации и администрации Балашихи в МФЦ «Мои документы».

Жилой комплекс «Квартал Европы» включает в себя одиннадцать шестиэтажных домов. Предыдущий застройщик «Элит Ком» не выполнил своих обязательств — ни один дом не был сдан. Некоторые покупатели, не дожидаясь своего жилья, вынуждены жить в съемных квартирах, оплачивая при этом и квартплату, и ипотечный кредит.

«Я из Нижнего Новгорода. Сын женился, появилась внучка, квартиру я им оставила. Но у меня остался дом, я его продал и вложился в эту стройку. На старости лет я У меня нет своего жилья. Я пошел работать в охрану, мне дали общежитие, где восемь кроватей в одной комнате. В таких условиях мне придется выживать, пока мне не дадут ключи от квартиры». 900:05, — поделилась Тамара Фазлеева с «Большой Балашихой».

Дошло до того, что летом 2018 года дольщики разбили палаточный городок рядом с долгостроем. Многие оставались там на ночь. Люди вели онлайн-трансляции, рассказывая о своем тяжелом положении. Даже депутат от Красногорска, известный боец смешанного стиля Джефф Монсон встречался с дольщиками, которые обещали решить их проблему.

Министерство строительного комплекса Московской области и администрация г. Балашиха предложили нового застройщика — компанию «Гранель». Она уже взялась за проблемные объекты в Балашихе. Так два дома на улице Лукино были сданы, ключи от квартир получили 150 человек.

«Сегодня можно смело сказать, что проблема дольщиков решена. Важную роль в этом мероприятии сыграла администрация. Она нашла этого инвестора, пойдя на ряд уступок. Город проделал большую работу, чтобы привлечь этого добросовестного, социально ответственного застройщика. Регион Сергей Клязь д.

«Едем на эту стройку, доведем до ума. Составлена дорожная карта, все квартиры по нашему плану будут сданы в декабре 2019 года. Для этого у нас есть и финансы, и сотрудники». , — подчеркнул вице-президент компании Granel Сафуат Азибаев.

Надстройка 1-2 этажа в ЖК Квартал Европа
Наш пономарь все равно не разбогатеет! У него до сих пор нет денег! Решил надстроить еще 1-2 этажа в комплексе квартала Европа. Он жалуется, что нет денег на завершение строительства комплекса. Самое главное, что администрация в лице Соловьевой дает добро и еще один участок земли под большую стоянку для автомобилей на том же месте. .(оооочень много). Хочу подчеркнуть, что 1 дом и подсобные помещения изначально не были в планах застройщика и это новодел, на который новая администрация уже дала разрешение. Только Пономоренко становится все меньше и меньше!!! Складывается впечатление, что он не собирается сдавать этот жилой комплекс и эта стройка для него одна большая дойная корова, а на людей ему наплевать!!! Также хочу отметить, что администрация могла поставить условие: он с самого начала проводит коммуникации, устанавливает котельную, вводит ее в эксплуатацию, и только после этого ему дают разрешение на надстройку этажей. Но ведь как плодят новых обманутых дольщиков!!! А перспективы ввода ЖК еще более туманны из-за нового строительства

ЖК «Квартал Европы» состоит из 11 кирпично-монолитных 6-ти этажных домов в общей сложности на 889 квартир. В домах представлены квартиры, студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 20 до 78 квадратных метров. Жилье имеет как стандартные, так и необычные сложные планировки. В студиях нет балконов и лоджий. Дома односекционные, поэтому на каждом этаже от 10 до 14 квартир.

Новостройка расположена рядом с частным сектором, в месте с плохо развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть магазин и спортзал, другие социальные и коммерческие объекты расположены примерно в радиусе 1,5 километров. Для удобства жителей застройщик предусмотрел строительство собственных инфраструктурных объектов: административно-торгового центра и фитнес-клуба с бассейном, что позволит компенсировать недостаток социальных объектов в микрорайоне.

Жк квартал лукино: ЖК «Квартал Лукино» | ГК Гранель

ЖК Квартал Лукино — квартиры от застройщика Гранель официальный сайт Балашиха

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Квартал Лукино»?

Условия покупки в ЖК «Квартал Лукино»

Описание и характеристики ЖК «Квартал Лукино» от застройщика Гранель

Основные преимущества ЖК «Квартал Лукино»

Жк новый катуар: Купить квартиру в новостройках подмосковья от застройщика

Жк км анкудиновский парк: Продажа квартир в Нижнем Новгороде

ЖК Квартал Лукино — квартиры от застройщика Гранель официальный сайт Балашиха

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Квартал Лукино»?

Условия покупки в ЖК «Квартал Лукино»

Описание и характеристики ЖК «Квартал Лукино» от застройщика Гранель

Основные преимущества ЖК «Квартал Лукино»

ЖК «Квартал Лукино» в Балашихе, ул.

интересный проект со сложной историей

Кто построил?

Расположение и транспортная доступность

Квартал в европейском стиле: о проекте

Падение Европы: как перспективный проект стал долгостроем

Ситуация на сегодняшний день

Жилье

Район

Дорога