ЖК «Любовь и голуби». Дом на Дегунинской. Жк любовь и голуби дом на дегунинской цена

официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Любовь и голуби»

ЖК «Любовь и голуби»

«Любовь и голуби» — проект компании «СМУ-6». Он позиционируется застройщиком как комплекс комфорт-класса. Предполагается строительство подземного паркинга, реализация концепции «двор без машин», благоустройство придомовой территории. ЖК возводится по индивидуальному проекту, разработанному АБ Speech.

Сроки сдачи

Ввод комплекса в эксплуатацию ожидается в 2020 году.

Расположение ЖК

Жилой комплекс строится в САО столицы, по адресу: улица Дегунинская, 5, в 650 м от станции метро «Селигерская». Главные автомобильные артерии района — Дмитровское, Алтуфьевское шоссе, МКАД.

Экология района

ЖК «Любовь и голуби» строится в месте с не самой благополучной экологией. Участок окружают промышленные зоны, крупные транспортные магистрали. В полукилометре от него — ж/д пути. Выхлопные газы и постоянный шум здесь неизбежны. Зеленых насаждений в районе недостаточно. Ближайшие приятные «соседи» — Дегунинский пруд (в 300 м) и парк Лихоборка (около 1,5 км).

Варианты квартир

В жилом комплексе проектируются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с европланировками. Площадь варьируется в диапазоне от 25 до 89 кв. м. Санузлы совмещенные, есть просторные лоджии. В двух и трехкомнатных квартирах проектируются гостевые санузлы, в последних — отдельные помещения под гардеробную. Квартиры представлены без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. На выбор покупателей: минимализм, неоклассика и прованс.

Архитектура ЖК

Жилой комплекс «Любовь и голуби» - это 22-этажный трехподъездный дом, возведенный по монолитно-кирпичной технологии. Архитектурный облик лаконичный, со строгой геометрией. Для отделки фасадов выбрана контрастная бежево-шоколадная гамма оттенков.

Паркинг

Проектом предусматривается строительство подземного паркинга.

Обустройство территории

На придомовой территории планируются работы по высадке кустарников, созданию пешеходных зон и игровых площадок. В комплексе появится детский сад.

Инфраструктура

ЖК «Любовь и голуби» строится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом — образовательные учреждения, взрослая и детская поликлиники, супермаркеты, рестораны, фитнес-клубы.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

МФК ЖК Любовь и Голуби (Дом на Дегунинской)

Новостройка ЖК "Любовь и Голуби" — проект девелопера СМУ-6 Инвестиции, реализуемый в районе Западное Дегунино САО Москвы, примерно на середине расстояния между ТТК и МКАД. Назвать проект масштабным нельзя, поскольку это всего одно здание общей высотой 22 этажа, но по ряду признаков оно вполне может считаться МФК (многофункциональным комплексом) комфорт-класса с жилыми квартирами и собственными инфраструктурными объектами. Фигурирует еще одно название — "Дом на Дегунинской".

Особенности ЖК "Любовь и Голуби"

МФК ЖК "Любовь и Голуби" вызывает интерес при внимательном изучении документации и доступных подробностей. Проект обладает рядом особенностей, на которые стоит обратить внимание:

планировка территории и здание разработаны архитектурным бюро Speech, специалистам которого удалось грамотно организовать пространство на небольшом участке и разумно распорядиться внутренними площадями в корпусе;
двухсекционный дом высотой в 22 этажа с подземным паркингом и Т-образным стилобатом на уровне первых двух этажей построен по монолитно-кирпичной технологии с несущим железобетонным каркасом и стенами из ячеистых блоков с внешней отделкой панелями из металла, композитной плиты, каменного шпона на цоколе;
принцип создания МФК позволил разработчикам поместить в одном корпусе квартиры и нежилые помещения, которые в проектной декларации обозначены как "офисные", но на поэтажных планах оказываются если не квартирами, то апартаментами;
при изучении поэтажных планов и документации становится заметно, что начиная с 8-го этажа характер планировки меняется, верхняя часть дома приобретает черты многоквартирного корпуса, а нижняя остается своего рода гибридом офисного пространства и апарт-отеля.

Есть особенности, о которых стоит поговорить отдельно. Если судить по проектной декларации ЖК "Любовь и Голуби", то можно заметить, что в первой секции "офисные помещения" занимают этажи 3 - 7, а во второй — этажи 4 - 6. Ниже расположены помещения под коммерческие объекты и детсад с образовательным центром, выше — квартиры.

Детали планировки корпуса МФК ЖК "Любовь и Голуби"

Обращает на себя внимание внутренняя компоновка корпуса и то, как она представлена на поэтажных планах. Офисные помещения в количестве 57 номеров (согласно проектной и разрешительной документации) на сайте проекта приобретают обозначения квартир, что вполне подтверждается их планировками. Обозначенные в ПД "кабинеты" и "комнаты для приема пищи" — это спальни и объединенные гостино-кухонные зоны. Здесь встречаются совмещенные и раздельные санузлы, а все номера выходят в длинный общий коридор гостиничного типа с выходами к лифтам и лестницам. Все это говорит о том, что предлагаются к продаже помещения, максимально схожие с апартаментами по планировке и функциональности, доступ к которым осуществляется через три подъезда и общий длинный коридор. Но где это сказано?

Начиная с 8-го этажа появляется глухая межсекционная перегородка в коридоре, разделяющая его на две длинные площадки с лифтами, на которые выходит по 5-7 полноценных квартир. Всего жилых объектов в доме 198, помещений "офисов" с признаками апартаментов — 57, причем они обозначены номерами с буквой "А". Стоит отметить, что в типовом ДДУ проекта ЖК "Любовь и Голуби" нет упоминания об апартаментах.

Вопросы по поводу статуса офисов, квартир, апартаментов

Возникает ряд вопросов:

зачем застройщик ЖК "Любовь и Голуби" вводит потенциальных покупателей в заблуждение, вынося эти объекты на поэтажный план как квартиры, а в проектной декларации и разрешении на строительство указывая как офисы?
как это отразится на статусе приобретенного объекта?
как поведет себя УК, которая получит возможность произвольно устанавливать стоимость коммунальных услуг в такого рода офисах?
это небрежность или сознательная недоговоренность, недостоверная информация об объекте, размещенная на официальном сайте проекта?

В остальном проект вполне может претендовать на комфорт-класс, учитывая индивидуальную разработку, архитектурные особенности и высокий класс энергоэффективности.

Планировки, отделка и цена квартир в ЖК "Любовь и Голуби"

Планировки и площади квартир в ЖК "Любовь и Голуби" интересны явным стремлением проектировщиков рационально использовать пространство и продолжить концепцию современного архитектурного решения в компоновке. Все предлагаемые объекты, в том числе и "офисные", и квартиры разработаны в евроформате. Количество комнат — это количество спален, гостиная объединена с кухней, точнее, в ней выделена кухонная зона. Решение, которое не восхищает консервативного покупателя, но вполне оправдывает себя на практике.

Площади квартир от 26 до 88 м. кв, есть студии и объекты от 1 до 3 комнат. Планировки разнообразны, при этом нет квартир распашного типа, встречаются смежные комнаты, например, спальни или гостиные со спальнями — редкость для сегодняшних компоновочных решений. Усматривается тяготение к линейным компоновкам.

При желании, воспользовавшись поиском на сайте проекта, можно найти варианты с просторными санузлами и даже угловым увеличенным остеклением. Часть квартир, в зависимости от секции, продается с отделкой в трех типовых дизайнерских вариантах. В большинстве помещений отделка отсутствует, есть трассировка перегородок.

Застройщик устанавливает в квартирах панельные радиаторы, в некоторых помещениях с большим остеклением предусмотрены конвекторы. Окна оборудуются стеклопакетами.

Стоимость квартир в МФК ЖК "Любовь и Голуби" соответствует ценовому уровню комфорт-класса. Варианты заинтересуют тех, кто ищет современные европланировки, студии с просторным пространством, готов либо заплатить чуть больше за отделку, либо самостоятельно ставить перегородки. Напоминаем, что наличие трассировки и указание перегородок в поэтажном плане — это уже не свободная планировка, любые изменения должны быть согласованы!

Документация, темпы строительства и продажа квартир в новостройке

Проектная документация и разрешение на строительство ЖК "Любовь и Голуби" выдано ООО Примавера. Девелопером проекта выступает СМУ-6 Инвестиции, ранее известная как строительный трест «Мосфундаментстрой-6» в 1992 году и «Строительное управление – 6» (ООО «СУ – 6»). В портфолио девелопера есть интересные реализованные проекты. В скандальных новостях девелопер не упоминается.

Официальный сайт проекта ЖК "Любовь и Голуби" (Дом на Дегунинской) в меру информативен, но не дает полноценного представления о доме. Довольно сложно понять, как спланирован участок, перечисление преимуществ "забивает" страницу, при этом не содержит фактической информации. В разделе выбора квартир есть поэтажные планы.

Повторимся: никакой информации о назначении помещений, названных в разрешительной документации "офисными", на сайте проекта нет! Они выглядят квартирами и названы квартирами, что вызывает недоумение и ряд поставленных выше вопросов. Можно предположить, что застройщик либо изменит проектную декларацию, либо переведет "офисы" в статус апартаментов или квартир, время есть. Но это изначально подрывает доверие дотошного покупателя.

Сроки завершения строительства заявлены на начало 2020 года. Судя по отчетам фото и видео со стройплощадки ЖК "Любовь и Голуби", прогресс есть. Появились очертания дома. Старт строительству был дан в 2018 году, после сноса ранее находившихся здесь небольших зданий.

Купить квартиру от застройщика в ЖК МФК "Любовь и Голуби" можно по ДДУ (214-ФЗ), типовая форма выложена на сайте проекта, документ оформлен на номинального застройщика ООО Примавера. Объект аккредитован в нескольких банках, предлагающих ипотечные кредиты.

novostroyker.ru

ЖК «Любовь и голуби». Дом на Дегунинской

В нашем обзоре: цены на квартиры в ЖК "Любовь и голуби", сроки сдачи, расположение на карте, фото новостройки, отзывы дольщиков, информация о застройщике, планировки, плюсы и минусы, и многое другое.

Расположение объекта

Жилой Комплекс "Любовь и голуби" располагается в районе Западное Дегунино (САО), на ул. Дегунинской, 5с1. Комплекс будет состоять из монолитного 22-этажного дома класса "Комфорт +". Всего в доме будет 208 квартир. Отличная транспортная доступность - это одно из преимуществ комплекса. В 650 метрах располагается станция метро "Селигерская". Недалеко проходят крупные автомобильные магистрали: Алтуфьевское и Дмитровское шоссе. Выезд на Северо - Восточную хорду, позволит Вам добраться до МКАД всего за 10 минут. В 300 м от ЖК находится Дегунинский пруд.

Сроки сдачи

Срок сдачи Жилого Комплекса "Любовь и голуби" (Дом на Дегунинской) - 1 квартал 2020 года. Продажи квартир уже открыты. Не упустите возможность приобрести квартиру своей мечты по минимальной цене.

Квартиры

Застройщик "СМУ-6 Инвестиции" спроектировал уютные студии, одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры общей площадью от 25 до 88 квадратных метров. Квартиры сдаются с отделкой - "Заезжай и живи". Вы можете сами выбрать любой вариант отделки: "Минимализм", "Неоклассика", "Прованс".

Инфраструктура

Жилой Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, где в непосредственной близости имеется всё для комфортного проживания: школа (№ 2100), детские сады (№ 1278, 633, 2665), магазины, поликлиники, банки, кафе, и др.

Придомовая территория

Двор будет организован без машин. Здесь планируется разместить детские и спортивные площадки. Первый этаж новостройки отдадут под коммерческие помещения. На территории ЖК построят подземный паркинг на 136 машиномест.

Город

Москва

Район

Западное Дегунино (САО)

Улица

Дегунинская, дом 5

Станция метро

Селигерская

Застройщик

"СМУ-6 Инвестиции"

Тип дома

Монолитный

Класс Жилого Комплекса

Комфорт +

Этажность

Метраж квартир

От 25,0 м²

Отделка квартир

С отделкой

Паркинг

Подземный

Срок сдачи

1 квартал 2020 г.

Дополнительные условия покупки

Ипотека, рассрочка

Адрес офиса продаж

г. Москва, ул. Крымский вал, дом 3 (стр. 2, офис 311)

Телефон отдела продаж

+7 (495) 649-80-32

Официальный сайт

cmy6-invest.ru

Сравнить цены Площадь Общая стоимость

Студии	28,2 м²	4 414 851 ₽
1-комнатные	37,5 м²	6 421 032 ₽
2-комнатные	67,6 м²	11 397 334 ₽
3-комнатные	88,8 м²	14 632 179 ₽

gde-novostroika.ru

ЖК Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)

Адрес

ул. Дегунинская, дом 5

Метро

Селигерская
Верхние лихоборы

Общая информация

Цена: 3 400 000 – 14 900 000 руб за квартиру, 136 000 – 151 350 000 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)

ДДУ

2020

идет строительство

без отделки

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: 2020

Состояние: идет строительство

Этажность: 22

Отделка: без отделки

Потолки: 3

Описание новостройки

ЖК класса "комфорт" "Любовь и голуби" строится ГК "СМУ-6" на севере Москвы. Участок ограничен ул. Путейская и проектируемым проездом. Строительство вот- вот начнется. Пока известно, что новостройка возводится по монолитной технологии по проекту архбюро Speech. Все помещения на двухуровневом стилобате отданы под коммерцию, а 22 этажа выше- жилые. ЖК строится в обжитом и развитом районе Западное Дегунино. Неподалеку несколько школ, лицей, детсад и поликлиника.

Апартаменты находятся с 1 по 6 этажи, а выше- квартиры. Запланировано в новостройке 208 квартир 26 - 85,8 квадратов- студий и 1-2-3 комнатных. Жилье передается покупателям и с отделкой и без.

На первых нежилых этажах разместятся:

детский сад;
магазины;
кафе;
службы быта.

Под домом построят паркинг 136 машин, а весь двор будет свободным от машин- здесь будут детский парк, игровые площадки, спортзоны. Окружение ЖК "Любовь и голуби"

В пешей доступности находятся Грачевский парк и ВИСХОМ, рядом Дегунинский пруд. От парка Лихоборка ЖК разделяет 1,5 километра.

Добираться в другие районы города жители смогут наземным и подземным транспортом. В 2017 году рядом откроется метро "Селигерская", что улучшит доступность к другим округам. Пока до станции метро "Петровско-Разумовская" автобусом ехать 10 минут. Рядом проходят крупные автомобильные дороги — Большая Академическая улица, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе. Расстояние до МКАД — 10 километров.

Недостатки ЖК

Комплекс строится в полукилометре от ближайшей промзоны, экология района плохая
В новостройке жилье позиционируется как апартаменты, то есть прописаться будет нельзя, а квартплата будет повышенной.

Экология

Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)

Здесь располагаются:

1. 2 ядерных объекта

2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)

3. 4 железнодорожнх узла

4. ТЭЦ

5. Мусоросжигательный завод

Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.

Промзоны САО:

1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция

2. Боткинский проезд Три авиапредприятия

3. Братцево Мосгаз

4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод

5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел

6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ

7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод

8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов

9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел

10. Улица правды Производство военной авиационной техники

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений.

Среди округов Москвы САО находится в середине списка. Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества.

В последнее время участились квартирные кражи. Самые опасные районы

1. Аэропорт

2. Головинский

Самые безопасные

1. Бескудниково

2. Молжаниновский

Продавцы

ООО "СМУ-6"

+7 (495) 777-78-76+7(499) [email protected]ул. Острякова, дом 6

Транспорт

Метро Селигерская 17 мин пешком
Метро Лихоборы 10 мин на машине
Ж/д платформа "Моссельмаш"- 10 минут пешком

Парковка

Придомовая парковка

www.msknov.ru

ЖК «Любовь и голуби», м. Селигерская

ЖК «Любовь и голуби» располагается на территории Северного округа Москвы в районе Западное Дегунино. Строительством комплекса занималась компания «СМУ-6». Новостройка комфорт-класса представляет собой корпус высотой двадцать два этажа, который был возведен в соответствии с индивидуально составленным проектом. Над архитектурным проектом работало бюро Speech. Территория ЖК озеленена. С наступлением темноты включается система внешнего освещения. Во дворе обустроена современная игровая площадка, а также спортивная зона с тренажерами. Возле каждой секции имеется зона отдыха с лавочками.

Информация о доме

Адрес:
г. Москва, САО, Западное Дегунино, ул. Дегунинская, д. 5, стр. 1
Этап строительства:
Котлован
Сдача:
3 кв. 2020 года
Класс жилья:
Комфорт класс
Количество корпусов:
1
Этажность:
22
Тип комнат:
Студии, 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, Апартаменты
Площадь квартир:
от 25 до 89 м2
Тип здания:
Монолитный
Отделка:
Как с отделкой так и без
Парковка:
подземная

Квартиры

Жилой фонд ЖК «Любовь и голуби» включает в себя: 28 студий, 80 однокомнатных квартир, 56 двухкомнатных, 40 трехкомнатных. Минимальная площадь жилья равняется 25 кв. м, а максимальная – 89 кв. м. Строительным планом внутри каждой квартиры было предусмотрено наличие просторной кухни и лоджии, а также совмещенного санузла. Жилье реализуется с отделкой и без нее.

О районе

ЖК «Любовь и голуби» располагается вдали от промышленных районов столицы, она также удалена от оживленных автомобильных дорог. Район, где она построена, отличается спокойствием и удовлетворительной экологической обстановкой. Поблизости с новостройкой функционируют все необходимые объекты внешней инфраструктуры. Поблизости работают несколько школ, среди которых школа № 2100 (230 м), школа № 1884 (670 м), а так же лицей № 1661 (1,3 км). Среди ближайших дошкольных учреждений можно выделить ЦО дошкольное учреждение № 3 (1,3 км), детсад № 632 (1,5 км), дошкольное отделение № 2100 (770 м) и так далее. Поблизости также работают медицинские учреждения, в том числе детская поликлиника № 79 (280 м), диагностический центр № 6 (1,2 км), станция скорой помощи (1,4 км) и так далее. В нескольких шагах от застройки открыто множество продуктовых магазинов, аптечных пунктов, сервисных служб, банковских отделений, салонов красоты и так далее.

Инфраструктура

В радиусе километра вокруг ЖК «Любовь и голуби» в Москве работают все необходимые объекты инфраструктуры, среди которых детские сады, школы, медицинские учреждения и так далее. Поблизости нет крупных производств или оживленных автомобильных магистралей. Жилой комплекс построен на двухъярусном стилобате, который занимают различного рода коммерческие помещения, среди которых сервисные службы, продуктовые магазины, детский сад и так далее. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 136 м/м.

Способ покупки и тип договора

Купить квартиру в ЖК «Любовь и голуби» можно в ипотеку при условии внесения первоначального взноса от 10%. Максимальный срок жилищного займа равняется 30 годам. Первоначальный взнос может быть оплачен с использованием материнского капитала. Программы ипотечного кредитования действуют в «Сбербанке России», «Банке Москвы», «ВТБ24», «ДельтаКредите» и так далее. В беспроцентную рассрочку на полгода при условии оплаты 30% первоначального взноса. Оставшаяся сумма делится при этом на равные части и погашается ежемесячно. На срок более 6 месяцев покупатель может оформить рассрочку по 12% годовых, которые начисляются на остаток задолженности по кредиту. При условии наличной оплаты стоимости жилья застройщик предоставляет покупателю хорошую скидку, сумма которой обговаривается индивидуально для конкретного случая.

Безопасность

Новостройка ЖК «Любовь и голуби» построена по принципу «двор без машин». За безопасностью микрорайона следит служба безопасности, а также система видеонаблюдения. На первых этажах в холле работает консьерж.

Застройщик:

СМУ-6 Инвестиции

(495)1XXXXX

Показать телефон

Скажите, что нашли объявление на move.ru

Разрешительные документы по ЖК «Любовь и голуби», м. Селигерская

Транспортная доступность

ЖК «Любовь и голуби» располагается недалеко от Алтуфьевского и Дмитровского шоссе. Расстояние до МКАД составляет 6,2 километра. Ближайшая станция метрополитена «Речной вокзал» находится в 20 минутах ходьбы от застройки.

Как добраться

Дойти до новостройки ЖК «Любовь и голуби» можно пешком от станции метро «Речной вокзал». Это же расстояние можно проехать на общественном транспорте, например, на автобусе № 284 или № 857. Ехать следует до остановки «Талдомская улица». На собственном транспорте можно доехать до новостройки по Дмитровскому шоссе.

Расположение

г. Москва, САО, Западное Дегунино, ул. Дегунинская, д. 5, стр. 1

Школы поблизости

Место в рейтинге №329

ГБОУ «Школа № 2100»324 м

127486, г. Москва, ул. Дегунинская, д. 18

Место в рейтинге №359

ГБОУ школа № 1159951 м

125413, г. Москва, Солнечногорский проезд, дом 7

Место в рейтинге №282

ГБОУ центр образования «Бескудниковский»~ 1.2 км

127247, г. Москва, Бескудниковский бульв., д.50А

По данным Департамента образования города Москвы

Рейтинг школ Москвы

ЖК «Любовь и голуби». Дом на Дегунинской. Жк любовь и голуби дом на дегунинской цена

официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Любовь и голуби»

ЖК «Любовь и голуби»

Сроки сдачи

Расположение ЖК

Экология района

Варианты квартир

Архитектура ЖК

Паркинг

Обустройство территории

Инфраструктура

МФК ЖК Любовь и Голуби (Дом на Дегунинской)

Особенности ЖК "Любовь и Голуби"

Детали планировки корпуса МФК ЖК "Любовь и Голуби"

Вопросы по поводу статуса офисов, квартир, апартаментов

Планировки, отделка и цена квартир в ЖК "Любовь и Голуби"

Документация, темпы строительства и продажа квартир в новостройке

ЖК «Любовь и голуби». Дом на Дегунинской

Расположение объекта

Сроки сдачи

Квартиры

Инфраструктура

Придомовая территория

ЖК Любовь и голуби (Дом на Дегунинской)

Адрес

Метро

Общая информация

Описание новостройки

Экология

Криминальная составляющая района

Продавцы

Транспорт

Парковка

ЖК «Любовь и голуби», м. Селигерская

Информация о доме

Квартиры

О районе

Инфраструктура

Способ покупки и тип договора

Безопасность

Разрешительные документы по ЖК «Любовь и голуби», м. Селигерская

Транспортная доступность

Как добраться

Расположение

Школы поблизости

Похожие новостройки и ЖК