Отзывы и комментарии о ЖК Маяковский. Жк маяковский отзывы

Отрицательный отзыв о ЖК Маяковский от Tekta Group

Мой отзыв о ЖК Маяковский — негативный. Покупать данное чудо инженерной мысли я крайне не рекомендую. Сам работал на строительстве данного объекта и знаю всю ситуацию изнутри.

1. Строительство ведут малограмотные таджики. Большая часть из них не говорит на русском. Текта Групп экономит на рабочей силе и нанимает приезжих без опыта строительства. Люди обучаются уже по факту в процессе стройки путем проб и ошибок. Соответственно, качество строительства не просто низкое, а чудовищное! Строительство дома ЖК Маяковский ведется с грубыми нарушениями. Экономят на всем! При этом, несущие стены делают очень узкими — из-за больших панорамных окон пришлось сильно пожертвовать прочностью. Такие стены допускается делать в домах высотой не более 10ти этажей. В ЖК Маяковский — 36 этажей!

2. На каждом этаже ЖК Маяковский от 10-12 квартир на каждом из 36ти этажей дома. И на все эти квартиры всего 4 лифта. Это грубейшее нарушение, так как на такое количество людей должно быть лифтов в два раза больше. А это значит, что среднее ожидание лифта будет приближаться к 3м минутам! Это очень много. А в пиковые утренние часы вы с большим трудом сможете спуститься с верхнего этажа.

3. Цены в ЖК Маяковский сильно завышены. При таком качестве строительства, цена за м2 должна быть процентов на 30 ниже.

4. Сроки сдачи дома объявлены на начало 2019 года. По факту, ключи вы получите только в конце 19го года. Это прописано в договоре. Застройщик оставляет себе 6 месяцев после сдачи дома на то, чтобы передать ключи.. А учитывая, что это первый проект Tekta Group в Москве, да еще такой масштабный, думаю, сроки сдачи вполне могут сдвинуться на середину 20го года или даже на конец. Предыдущие проекты в подмосковье, значительно меньших объемов задерживались на 4-6 месяцев. Чего уж говорить о Москве.

5. Если вы все-таки, решили купить квартиру в ЖК Маяковский, мой вам совет, дождитесь окончания строительства. Сдав сейчас деньги в Tekta Group, ближайшие два года вы провелете как на иголках, пребывая в сомнениях, будет достроен дом или нет. А впереди выборы 18го года. Никто не знает что будет после.

Моя оценка: 1

Рекомендую друзьям: Нет

4487 просмотров

napisat-otzyv.ru

ЖК Маяковский в Москве: 12 реальных отзывов

Семеныч

Так места паркинга еще не выставлены на продажу, но лучше уточнить в офисе, может и схему пришлют, если она есть. В подземной парковке, кстати, уже начали работы над топпинговыми полами.

Людмила

Застройщик опубликовал новые фотоснимки. И я не знаю, но кажись фасады практически не поменялись.

Tilda

А самое невеселое и неприкольное состоит в том, что Маяковский имеет около тысячи квартир, а доступ машин во двор закрыт, негде припарковаться большей части жителей.

Тамара

На официальном сайте застройщика есть специальная 3Д модель двора, можете "прогуляться". Но, здесь нет ничего особенного, самый простой двор с детскими площадками.

Fibi

Кажется стройка начала оживать. Выполняют работы по фасадам и параллельно занимаются благоустройством. Скопировала фотки за январь.

Fibi

Инна

Кладбище очень большое и действующее, никто, разумеется, переносить не будет из-за комплекса. Если для вас это так принципиально, то выбирайте квартиру с окнами в другую сторону.

Мира

Насколько я знаю, в черте города такое нередко бывает, переносят. Вы что, не слышали про такое? Хотя в европейских странах это целые памятники. Лично я в этом не вижу ничего страшного!

Елена

Транспортная доступность очень хорошая. Метро поблизости, рядом Ленинградское шоссе и остановки. Всегда можно уехать – хоть на своей машине, хоть на общественном транспорте!

Инна

Строительство идет очень медленно. За три последних месяца 1 и 3 корпуса поднялись на один этаж, второй остался на том же уровне!

Мира

Проект очень интересный, мы тоже присматриваемся. Покупать, конечно, выгодней сейчас, хотя этап котлована уже прошли. В готовом доме цены будут намного дороже!

Мира

По Вашему мнению, там кроме этого ЖК ничего не строится! Наоборот, чем больше будут строит, тем больше вероятность того, что кладбище перенесут или облагородят. Не вижу в этом такой большой проблемы. Вы узнайте в офисе продаж застройщика, на первые этажи обычно бывают скидки.

novostroyki.guru

ЖК "Маяковский" на Головинском шоссе от Tekta Group

"Маяковский" - многофункциональный жилой комплекс площадью более 90 тыс. кв. м от компании Tekta Group. Проект относится к бизнес-классу, его реализация ведется на участке площадью 3 га, расположенном вдоль Головинского шоссе, между Войковским и Головинским районами столицы. Строительство стартует в конце 2015 года.

Что строится?

В состав "Маяковского" войдут жилые, торговые и социальные объекты:

три 36-этажных дома-башни на едином стилобате;
детский сад;
образовательный центр;
подземный паркинг площадью 2 тыс. кв. м;
коммерческая недвижимость.

Архитектура, жилой и нежилой фонд

Дома возводятся по монолитной технологии. Снаружи по утеплителю монтированы навесные фасады из глазурованной керамики в разноцветной гамме - от светло-бежевого до темно-красного. Архитектурный проект разработан в бюро "Speech".

В новостройке предложено 1091 квартиры площадью от 41 до 136 кв. м. На каждом этаже расположено не более 5-6 жилых ячеек. В помещениях установлены панорамные окна. Предусмотрены технические балконы, где будут монтированы наружные блоки кондиционеров.

В стилобате размещена коммерческая площадь, под которую отведено 8,5 тыс. кв. м – офисы, кафе, магазины и пр. учреждения. Придомовая территория по периметру ограждена, во дворе устроены зоны отдыха, выполнено озеленение.

Инфраструктура района

ЖК "Маяковский" расположен в 10 минутах от Головинских прудов и в километре от Химкинского водохранилища. За 10-15 минут можно дойти до благоустроенного пляжа Royal Beach Club, за 20 минут - до парка Покровское-Стрешниково. Рядом работает новый торгово-развлекательный центр "Водный", три школы и два детских сада, поликлиника.

Выехать на Ленинградское шоссе можно преодолев 1 км по Головинскому шоссе или по улице Выборгская. Дорога до МКАД отнимет от 10 до 15 минут, в зависимости от заторов (расстояние 6 км). До ТТК - 9,5 км. В 10-минутной пешей доступности находится станция метро "Водный стадион".

ЖК "Маяковский" - это первый опыт застройщика в Москве. Но Tekta Group на рынке недвижимости не новичок. Она хорошо известна в Одинцовском, Сергиево-Посадском, Мытищинском и других районах Подмосковья. Следует сказать, что возводимые дома всегда отличаются яркой архитектурой и продуманными планировками, а их строительство ведется по графику без задержек.

Три новых башни станут одними из самых высоких зданий в районе. Место выбрано удачно. Район богат на торговые и социальные объекты. Хорошо налажено и транспортное сообщение - близко от Ленинградского шоссе и метро.

Если говорить о минусах, то буквально через дорогу расположено крупное Головинское кладбище, поэтому из части окон можно будет созерцать не слишком оптимистичные виды. Рядом промзона с действующими машиностроительными предприятиями.

mskguru.ru

ЖК "Маяковский" на Водном Стадионе

ТАМ ЗА ГОРАМИ ГОРЯ СОЛНЕЧНЫЙ КРАЙ НЕПОЧАТЫЙ

Что интересует нас, прежде всего, применительно к расположению Жилого Комплекса, строящегося в Москве? Верно: есть ли там возможность дышать и существует ли возможность оперативно оттуда выбраться и туда добраться. ЖК «Маяковский», не являясь, конечно, неоспоримо лучшим по этим позициям Комплексом в Москве, тем не менее способен удовлетворить ожидания своих потенциальных покупателей, ибо находится он в Головинском районе САО в месте, окруженном небольшими парками и прудами, в умеренном километровом отдалении от Ленинградского проспекта.

В качестве альтернативной магистрали нужно упомянуть не так давно прошедшую процедуру очищения реконструкцией Большую Академическую улицу. Добавив в качестве ингредиентов Химкинское водохранилище с одной стороны и метро «Водный стадион» с другой, получаем на выходе сочное и вкусное блюдо.

Я ЗНАЮ – ГОРОД БУДЕТ

Согласно данным, полученным из проектной декларации ЖК, Застройщиком является ООО «Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное"». Повода для ненужных волнений нет – Комплекс целиком и полностью находится "под крылом" Компании TEKTA GROUP, давно все и всем доказавшей на рынке новостроек Московской области и наконец-то пришедшей непосредственно в столицу. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на I квартал 2019 года, однако специалисты отдела продаж не без оснований говорят о досрочной сдаче объекта в IV квартале 2018. Комплекс представляет собой три 36-этажные башни, размещенные на едином «ломаном» стилобате, на первом и втором этажах которого разместятся коммерческие предприятия, фитнес-клуб с бассейном и частный детский садик на 110 мест.

Фасады здесь, согласно последним веяниям сделаны вентилируемыми, их облицовка производится цветными керамическими плитами и панелями из закаленного стекла (стемалита). Получилась некая ода современному (а, может быть, и будущему) урбанистическому стилю.

Жаль только, что рубленые формы, рожденные в архитектурном бюро SPEECH, не предполагают наличие балконов или лоджий. Зато не всегда уместных корзин для внешних блоков кондиционеров здесь не будет, для этих целей используются специальные технические балконы.

Рука дизайнера заметна и в образцах оформления лобби и межквартирных холлов:

Всего здесь будет 1 091 квартира, 316 м/м в одноуровневом подземном паркинге и полторы сотни кладовых помещений.

ПЛАНИРОВКИ

При выборе квартиры следует учитывать один чисто технический нюанс: начиная с 26 этажа в окнах открывается только одна створка и только на проветривание.

На стандартной лестничной клетке расположено по десять квартир, но ни о какой «коридорной» системе здесь не может быть и речи. Дело в том, что этаж разделен на два практически обособленных крыла, в каждом из которых находится, максимум, по 6 квартир. Так что соседей по этажу, проживающих не в Вашем крыле, можно будет повстречать только в общем лифтовом холле, где установлено по 4 грузопассажирских лифта фирмы KONE.

Квартирный фонд в основном представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Все планировки в Комплексе либо линейные, либо угловые, распашных вариантов не предусмотрено, равно как и кривых углов и прочих загогулин, здесь все в точности как снаружи – строго и продуманно.

В однокомнатных квартирах с минимальной и максимальной площадью применяются разные планировочные решения, В первом случае Вы получите гардеробную при входе, увеличенный санузел и одинаковые кухню и комнату, во втором гардеробной не будет, зато жилая комната получит серьезный прирост:

В диапазоне 41,7-42,7 кв. м планировки имеют для кого-то принципиальные различия: гардеробная и санузел меняют свое расположение относительно кухни и спальни, в ряде квартир гардеробная комната не предусмотрена:

В любой двухкомнатной квартире одна из комнат или кухня будут иметь угловое остекление. Это касается и чисто линейных планировок, и вариантов, где окна выходят на разные стороны света:

Площадь трехкомнатных квартир, так или иначе, привязана к отметке 86 кв. м, в роскошных пятикомнатных вариантах покупатель получит 136 кв. м общей площади:

Нельзя не оценить тонкий маркетинговый ход Текты – в ноябре 2017 года на официальном сайте ЖК «Маяковский» появилось сообщение о старте продаж новых форматов квартир. То, что квартиры в Комплексе передаются покупателям даже без трассировки внутренних стен, позволило Застройщику показать уже знакомые планировки в ином виде. Таким образом, на свет появились двухкомнатные квартиры площадью 46,3 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью 60,9 кв.м, представляющие собой ни что иное, как перелицованные однокомнатные и двухкомнатные квартиры:

Да, рациональность во всем – вот, похоже, главный девиз ЖК «Маяковский». Для души, а точнее для душевных мук, предназначен, разве что, подземный паркинг, рассчитанный всего лишь на 316 м/м. Любопытно, но машиноместа не поступили в продажу даже тогда, когда до ввода в эксплуатацию оставалось не более десяти месяцев.

СХЕМА ПОКУПКИ

Ну а с оформлением покупки здесь все оказалось легко и просто: офис продаж находится прямо на объекте и работает с 10 до 21 часа ежедневно.

Бронирование до пяти дней будет бесплатным, из затрат на оформление и регистрацию договора участия в долевом строительстве на долю покупателя лягут только нотариально оформленные доверенность, согласия и заявления. Аккредитив предстоит открывать в СБЕРБАНКЕ, на пополнение счета отводится 5 рабочих дней после подписания ДДУ. Ипотечный кредит выдают:

ЗА

надежный Застройщик
стройка приближается к финишу
приличный московский район
технология и материалы
однородный квартирный фонд = однородная социальная среда

ПРОТИВ

как ни крути, паркинг маловат
SPEECH презирает балконы и ненавидит лоджии

РЕЗЮМЕ

Если Вам по душе футуристично-брутальный стиль и не смущает отсутствие привычных балконов, обратите пристальное внимание на все остальное – Вам понравится.

kvartirny-control.ru