Разыскивается компания для достройки ЖК "На Гончарова" в Нижнем Новгороде. Жк на гончарова
| Компания КВАРТСТРОЙ представляет новый проект – многофункциональный жилой квартал «На Гончарова». Жилой квартал будет представлен 5-тью домами разной этажности (от 10 до 17 этажей) с объединенной одноуровневой подземной парковкой, и будет состоять из трех очередей строительства.
На территории нового комплекса планируются выполнить благоустройство, которое будет включать в себя, создание площадки для отдыха населения, в том числе: детские игровые зоны (для детей от 1-3 лет и для детей от 3-12 лет), площадка для отдыха взрослого населения. Для пешеходов запроектированы тротуары с плиточным покрытием. Для удобства передвижения маломобильных категорий граждан тротуары будут оснащены пандусами. На придомовой территории предусматривается устройство газонов и цветочных клумб, планируется посадка низкорослых кустарников, деревьев. Во дворе дома предусмотрена зона для гостевой автомобильной парковки. Проектом предусмотрено строительство двух 10-этажных домов и 3-х 17 этажных домов, с благоустройством придомовой территории и квартирами небольшой площадью, от 22,5 кв.м что делает данный проект очень привлекательным и доступным. Инфраструктура В непосредственной близости находятся:
Месторасположение Жилой квартал «На Гончарова» находится в границах улиц Бульвар Заречный, Профинтерна и Усиевича. В 10 минутах ходьбы до двух станций метро «Двигатель Революции» и «Заречная».В шаговой доступности трамвайная остановка «улица Гончарова» (маршруты №№3, 21). Наличие общественного социального транспорта вблизи домов представляет особое удобство для семей с детьми-школьниками и людьми преклонного возраста. Отпадает необходимость переходить дорогу (ул. Комарова) с интенсивным транспортным потоком. Непосредственно рядом с жилым кварталом на улице Комарова - остановка автобуса №23А и маршрутных такси: т-23, т-55.В 7 минутах ходьбы, на проспекте Ленина , остановка общественного транспорта «Бульвар Заречный», где останавливается общественный транспорт, следующий во все районы города верхней и нижней частей. Преимущества проекта:
Особенности планировок квартир:
|
kvartstroy.ru
ЖК На Гончарова Нижний Новгород, цены на квартиры в жилом комплексе На Гончарова
Жилой квартал будет представлен 5-тью домами разной этажности (от 10 до 17 этажей) с объединенной одноуровневой подземной парковкой, и будет состоять из трех очередей строительства.
На территории нового комплекса планируются выполнить благоустройство, которое будет включать в себя, создание площадки для отдыха населения, в том числе: детские игровые зоны (для детей от 1-3 лет и для детей от 3-12 лет), площадка для отдыха взрослого населения. Для пешеходов запроектированы тротуары с плиточным покрытием. Для удобства передвижения маломобильных категорий граждан тротуары будут оснащены пандусами.
На придомовой территории предусматривается устройство газонов и цветочных клумб, планируется посадка низкорослых кустарников, деревьев.
Во дворе дома предусмотрена зона для гостевой автомобильной парковки.
Проектом предусмотрено строительство двух 10-этажных домов и 3-х 17 этажных домов, с благоустройством придомовой территории и квартирами небольшой площадью, от 22,5 кв.м что делает данный проект очень привлекательным и доступным.
Инфраструктура
В непосредственной близости находятся:
- «Нижегородский колледж экономики, статистики и права», филиал «МЭФИ»;
- средние общеобразовательные школы №№ 120,148,175;
- детская школа искусств №4;
- детские сады №№ 77, 97, 290, 294, 269;
- городская поликлиника и больница № 33;
- физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) «Заречный»;
- парк Станкостроительного завода;
- кинотеатр «Россия»;
- парк аттракционов «Лунапарк»;
- пешеходно-прогулочная зона бульвар Заречный любимое место отдыха жителей Ленинского района. Именно здесь проводятся городские и районные праздники, народные гулянья, праздничные салюты и школьные базары;
- ТЦ «Муравей»;
- магазины крупных продовольственных сетей «Магнит», «Пятерочка»
www.domostroynn.ru
ЖК На Гончарова. Комфорт-класс | Домознание. Инфосервис в недвижимости
ЖК "На Гончарова" расположен в т.н. микрорайоне "Молитовка" . Застройка прилегающих кварталов развивалась начиная с 50-х годов. Ближайшее окружение составляет неоднородная по социальному окружению жилая застройка, есть как дома "народной стройки", так недавно построенные многоэтажные дома. Стоимость недвижимости составляет приближена к среднегородской.
Социальная инфраструктура развита. Застройщик реализует квартальное освоение территории (5 домов). В прилегающих, сложившихся кварталах есть3 школы ( самая близкая - в 220 м от ЖК), 5 детских садов(ближайший - 240м), взрослая поликлиника и больница, стоматологическая поликлиника (в 800м). В транспортной доступности детская школа искусств (№ 14 - в 4 км) , детский центр творчества (2 км). Есть детская библиотека в 1,5 км,из учреждений высшего образования - экономический университет им. Плеханова (в 1 км), институт экономики и предпринимательства (ННГУ им.Лобачевского) - в 2 км.
Фитнес-клубы, в т. ч сетевые и в формате "у дома" в шаговой доступности отсутствуют. Ближайшие крупные спортивные комплексы - ФОК «Заречный» (в 580 м)Ближайшая крупная рекреационная зона - парк Станкостроительного завода (он же парк им. Маяковского) - около 900 м,сквер им.Луначарского в 2 км с парком аттракционов"Лунапарк"), также в шаговой доступности пешеходно-прогулочная зона бульвара Заречного (600 м).
Также в качестве потенциального конкурента может рассматриваться ЖК Аквамарин (8 домов, около 1,5 тыс. квартир ГК Столица Нижний, все документы готовы, старт проекта откладывается из-за кризиса).Цены в ЖК значительно ниже цен объектов-конкурентов в соотношении цена-качество.
Микрорайон расположен в непосредственной близости от бульвара Заречный и ведущей магистрали Нижнего Новгорода – пр. Ленина (высокая загруженность,ситуацию помогает разрешить метро) ,что создает удобную транспортную инфраструктуру. Улучшение ситуации прогнозируется при строительстве многоуровневой развязки в районе Комсомольского шоссе.
domoznanie.ru
ЖК «На Гончарова» - Квартиры серии 3D
Традиционная однокомнатная квартира часто выглядит как два вытянутых помещения c окнами, расположенными в узких торцах, что существенно сужает возможности зонирования помещений.
Площадь комнаты составляет примерно 14-17 м², площадь выделенной кухни около 9 м², а остальная полезная площадь распределена между коридором и санузлом. При этом даже в 9-метровой кухне нет как такового пространства для жизни, ее полностью занимает рабочий кухонный фронт и обеденная зона. Традиционная организация пространства не предполагает выделения отдельной спальни. Следствием этого становится компромисс, при котором единственная комната сочетает в себе функции и спальни, и гостиной, и кабинета, и даже детской. Чтобы не мешать отдыху друг друга, члены семью вынуждены проводить большую часть досуга на маленькой кухне.
Обычная 1 комнатная квартира
1 комнатная квартира серии 3D
Квартиры, площадь которых измеряется количеством комнат, стремительно уходят в прошлое. Им на смену приходит современное и практичное жилье. Это не однокомнатная и не двухкомнатная квартира, это современная 3D-квартира с отдельной спальней.
В 3D квартире с 1 спальней всегда есть два жилых пространства: living-area, то есть гостиная, объединенная со столовой и кухней, и отдельная жилая комната, которая обычно выполняет функцию спальни.
В кухне-гостиной помещается угловой кухонный фронт, в котором предусмотрены все рабочие поверхности и большой холодильник, семейный обеденный стол, телевизионная группа с двуспальным диваном и даже небольшое рабочее место. В спальне всегда встанет полный шкаф-купе и двуспальная кровать с тумбочками. В прихожей есть место для уличной обуви и место под еще один вместительный шкаф-купе.
Планировка классической двухкомнатной квартиры функционально делиться на кухню, детскую и спальню родителей, которая также служит и гостиной, тем самым лишая родителей приватного пространства (отдельной спальной комнаты).
В 3D-планировке, при небольшом метраже от 41 до 50 кв.м. есть 2 отдельные комнаты (приватные зоны родителей и детей) и соразмерное семье объединенное пространство living-area для общения и сбора всей семьи.
Обычная 2 комнатная квартира
2-х комнатная квартира серии 3D
Первые проекты домов серии 3D уже реализованы на ул. Народной и ул. Бетанкура, ведется строительство еще 2-х домов по ул. Движенцев. Дома, выполнены по монолитной технологии строительства, которая широко используется при реализации проектов жилой недвижимости «бизнес-класса» (в классе «эконом» в основном используют панельную технологию) и оснащены современными импортными лифтами с улучшенными эксплуатационными характеристиками. Инженерные системы и освещение в домах запроектировано с учетом современной тенденции энергосбережения. Квартиры в домах сдаются с отделкой и имеют оптимальные планировочные решения для комфортного проживания.
Дополнительными преимуществами домов Серии 3D являются наличие комнаты для консьержки, колясочной, и индивидуальный интерьер входной группы. На придомовой территории будет проведено озеленение и строительство детской игровой площадки. Отличительной особенностью проекта квартир серии 3D являются продуманные планировки. Специалистами компании КВАРТСТРОЙ была проведена большая подготовительная работа по созданию удобных небольших по площади квартир, где можно будет расположить всю необходимую мебель, бытовую технику, при этом максимально сохранив жилое пространство.
Особенности квартир серии 3D
- Площадь квартир от 25 кв.м.
- Кухонная зона совмещена с гостиной, что позволяет однокомнатную квартиру эксплуатировать как двух-комнатную, а двухкомнатную, как трех.
- Размещение стандартной мебели во всех помещениях
- Гардеробные зоны для размещения шкафа «купе»
- Ширина гардеробной зоны не менее 60 см.
- Расположение дверей и оконных проемов с учетом мебели
- Увеличенная инсоляция квартиры
- Полногабаритная ванная комната (стандартное оборудование)
- Размещение стиральной машины в ванной комнате
- Кухонная зона под стандартную мебель
- Разводка отопления в квартире под полом, для увеличения полезного пространства
За счет, оптимально продуманного планировочного решения стоимость квартир является доступной для широкого круга
входные группы домов серии 3D
интерьер квартир серии 3D
kvartstroy.ru
ЖК "На Гончарова"
Компания КВАРТСТРОЙ представляет новый проект – многофункциональный жилой квартал «На Гончарова».
Жилой квартал «На Гончарова” представляет собой монолитные дома переменной этажности «Серии 3D». Широкое предложение по квартирам: от классических до квартир - студий, индивидуальные планировки, повышенная тепло и звукоизоляция внутриквартирного пространства, современные лифты, дизайнерское исполнение холлов входных групп в каждом доме. Все это и многое другое уже стало визитной карточкой для проектов от компании КВАРТСТРОЙ.
Проектом предусмотрено строительство двух 10-этажных домов и 3-х 17 этажных домов. Жилой квартал «На Гончарова» находится в границах улиц Бульвар Заречный, Профинтерна и Усиевича.
Особенности проекта:
- Площадь участка – 2,24 га
- Общая площадь квартир – 59 766,48 кв.м.- Общая площадь коммерческих помещений – 29558,80 кв.м.- Этажность – 10 и 17 этажные дома- Конструкция домов – монолит- Материал стен – газосиликатные блоки- Остекление – энергосберегающие стеклопакеты- Дизайнерское оформление входных групп (подъездов)
- Наличие кладовых на каждом этаже 17этажного дома для удобства хранения сезонных вещей (лыжи, санки, велосипеды, коляски и тд)
Еще в 2013 году был представлен проект планировки и межевания территории в границах улиц Арктическая, Гончарова, Профинтерна в Ленинском районе города Нижнего Новгорода. Заказчиком выступило ООО «Инвестиционная компания «КВАРТСТРОЙ-НН».
Основной чертеж.Генплан с выделением с этапом реализации пусковых комплексов.
Схема подземных автопарковок
Из проектной декларации.
2.Информация о проекте строительства.
2.1 Цель проекта строительства: строительство 17-этажного многоквартирного жилого дома № 3-1 (по генплану) с подземной автостоянкой.
Строительство 17-этажного многоквартирного жилого дома № 3-1 (по генплану) с подземной автостоянкой предусматривается в составе 2 очереди строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Ленинский район, в границах улиц Арктическая, Гончарова, Профинтерна.
2.2. Об этапах и сроках реализации проекта
Начало строительства – III квартал 2015г.
Окончание строительства – IV квартал 2017г.
2.3 О результатах проведения экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № 37-1-2-0117-14 по проектной документации на строительство объекта «Два 17-этажных многоквартирных жилых дома (№ 3-1, 3-2 по генплану) с подземной автостоянкой в границах улиц Арктическая, Гончарова, Профинтерна в Ленинском районе г.Нижнего Новгорода (II очередь строительства)», выдано 04 июля 2014г. ООО «Центр проектных и строительных экспертиз».
2.4 Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №52-RU52303000-27/1974р-2015, выдано Администрацией г.Н.Новгорода 14.08.2015г., срок действия до 31.12.2017 г.
С сайтов ООО "Квартстрой" и Администрации г. Н.Новгорода
ke2nn.ru
Разыскивается компания для достройки ЖК "На Гончарова" в Нижнем Новгороде
Обманутые дольщики, купившие квартиры в жилом комплексе "На Гончарова", что в Ленинском районе Нижнего Новгорода, наконец-то смогли встретиться с главой региона Глебом Никитиным. Изнеможденные ожиданиями и хождениями по разным кабинетам люди не верили своей удаче, когда раздался заветный звонок из кремля.
Чтобы обратить на себя внимание Никитина, дольщики устраивали одиночные пикеты у входа в здание правительства, пытались выловить врио губернатора на мероприятиях. Все было тщетно. Но, как оказалось, Глеб Сергеевич все же обратил на них внимание и пригласил на встречу.
Долгожданная встреча началась с того, что дольщики подробно рассказали Никитину о проблеме ЖК: о сроках сдачи, уровне готовности, ситуации со страховыми компаниями, объяснили схему продажи квартир дольщикам по договору цессии, о том, что земля в залоге у банка, о том что в ЖК много непроданных квартир... Все это подкреплялось документами и фотографиями.
- По реакции Никитина и вопросам, которые он задавал, сложилось впечатление что он все это слышит в первый раз, - отметил участник встречи Сергей Фомин. - Мы попросили реальной поддержки властей вместо посылов в страховые компании.
Присутствовавший на встрече и.о. замгубернатора Антон Аверин высказал свое мнение о том, что дольщики сами виноваты в том, что купили квартиры по сложной схеме, на что получил замечание от Никитина о том, что каждый человек не может быть юристом, и это не вина дольщиков.
В свою очередь министр строительства Нижегородской области Алексей Сыров отметил, что те дольщики, у которых нет договоров со страховыми, смогут попасть в "Реестр обманутых дольщиков" по приказу №560, когда пройдет шесть месяцев с момента срока сдачи. Министр предложил пройти путь судебных исков к страховым компаниям с помощью юристов Минстроя.
- Никитин попросил закрыть тему страховок и спросил о дальнейших действиях после вступления дольщиков в реестр обманутых у Сырова и Аверина. Министр предложил составлять дорожную карту и искать способы прямой господдержки, а также искать инвестора. На вопрос Никитина показывали ли «Орел-строю» площадку На Гончарова, Сыров ответил, что место неинтересное, нижняя часть города и что этот застройщик «убежал», - рассказывает Сергей Фомин, - Но у нас сложилось такое впечатление, что никто эту площадку "Орел-строю" и не показывал. Мы возразили, что по информации главного инженера "Квартстроя" этот объект для достройки очень даже интересен.
И, действительно. В ЖК "На Гончарова" не продано больше половины квартир, а все коммуникации находятся в непосредственной близости к участку. Никитин и Аверин отметили, что необходимо компенсировать из бюджета часть затрат, так как стоимости свободных площадей окажется недостаточно для достройки. Также Глеб Сергеевич сказал, что главная задача сейчас – это найти инвестора либо застройщика, с которым эти вопросы можно будет конструктивно обсуждать.
- Надо активно заниматься теперь ЖК «На Гончарова, предлагать… - обратился Никитин к своим подчиненным, - Давайте собирать всех – наших, не наших и предлагать ЖК «На Гончарова» на достройку с компенсацией через землю. В конце встречи Никитин сказал, что проблему дольщиков ЖК «На Гончарова» игнорировать чиновники не собираются. В общем, дело сдвинулось с мертвой точки и у дольщиков с Гончарова забрезжил свет в конце тоннеля.
Екатерина Подвигинаwww.opennov.ru
Новостройки, застройщики и строительство
Купить дом, участок, квартиру
www.ppl.nnov.ru
Дольщики ЖК «На Гончарова» выбирают жилье в ЖК «На Гончарова»! Власть не должна проходить мимо людской беды. :: сайт «Лица власти»
Уважаемый Михаил Владимирович!
Дольщики ЖК "На Гончарова" обращаются к вам за помощью в решении нашей проблемы. Мы не можем добиться от Минстроя включения нашего ЖК «На Гончарова» в программу достройки и предложения новым инвесторам. Все наши слезы уже выплаканы от потрясающего равнодушия и не понимания нас и нашей ситуации в решении нашей проблемы по достройке нашего любимого дома - ЖК «На Гончарова». Мы обращались за помощью в администрацию Президента РФ, к действующему губернатору Шанцеву В.П. и врио губернатора Никитину Г.Н., в Министерства строительства РФ и Нижегородской области, кандидатам в президенты РФ Жириновскому В.В., Титову Б.Ю, Грудинину П.Н. и в прокуратуру. Безрезультатно. Никто не взял на себя ответственность за помощь нам, никто. Вы наша последняя надежда.
Власти не предлагают к достройке наш ЖК «На Гончарова» к достройке. Не создают новым инвесторам привлекательные условия и не предлагают помощь власти, чтобы они достроили стройку. Разве мы, честные дольщики, нелюди? Неужели нас, живых людей, пустят под бульдозер или пустят под нож?
27.02.2018 А.Сыров заявил, что достройка «На Гончарова» не запланирована. «По счастливой случайности все участники долевого строительства этих двух строек были застрахованы, поэтому по закону должны получить свои выплаты. В министерстве мы готовы каждому оказать помощь и разъяснить свои права. Проблемы пока в этом нет», - заявил он.А.Сыров назвал покупку квартиры для нас счастливым случаем. Ваша стройка застрахована. Минстрой не видит проблем. Но в нашей стране механизмы страхования не работают.
«Власти уверяют, что ключей дождется каждый дольщик 18 проблемных объектов Нижнего Новгорода». Об этом заявили министр строительства РФ Мень М.А. и врио губернатора Г. Никитин во время передачи ключей обманутым дольщикам «Белый город».
Но на самом деле в Н.Новгороде брошенных строек больше. К сожалению, не все из них признаны проблемными. Минстрой подходит к данному вопросу весьма выборочно. Не признает проблемным он и наш ЖК.
Мы приобретали квартиры в основном по программе ипотеки с государственной поддержкой и с помощью материнских капиталов. Мы были уверены, что государство поддерживает только надежных застройщиков, а по факту, договора на переуступку, которые заключал с нами Квартстрой, были составлены с нарушениями 214-ФЗ, а справки об оплате были поддельными. Росреестр убеждал нас при регистрации, что все документы будут проверены должным образом, поэтому регистрация займет до 14 дней. По факту регистрировались без проверки. В нашем городе наверно не осталось ни одной стройки, по которой не заведено уголовное дело о нарушении прав дольщиков. Банки аккредитовали застройщика как надежного. Ниж. руководители Квартстрой под следствием, учредители Власюк-Делис-Байгушев сбежали в Лондон и теперь хотят вернуться в Россию с помощью Списка Титова.
Сдача I оч.4 кв 2017, II оч. 1 кв 2018. Но вместо новоселья котлован, горе и ипотека. Нас обманули со всех сторон, и застройщик, и банки, и Минстрой. Никто из нашей власти и Минстроя и банков не хочет нести ответственность за обман. Почему одним стройкам власть помогает, находит выходы по достройке и выдает заветные ключи, а других посылает?
У власти есть все возможности и механизмы, чтобы достроить ЖК «На Гончарова». В город пришли новые застройщики. К примеру, в центре города выиграл тендер японский застройщик. Рассматривают наш город и инвесторы из Ижевска. Возможно, рынок привлекателен и для московских застройщиков. Да и в городе есть, кому строить.
Детский рисунок маленького дольщика ЖК "На Гончарова" в 02.2018 на II всероссийском съезде обманутых дольщиков занял I место. Наши дети не могут нарисовать свой дом, свою комнату. Даже дети чувствуют несправедливость власти к ним.
Стройка находится в прекрасном месте. Рядом школы, детские сады. Пока она в хорошем состоянии и охраняется. Взявшись за достройку, новый застройщик окупит свои расходы. Мы ждет его! Дольщики ЖК «На Гончарова» выбирают жилье в ЖК «На Гончарова»! Власть не должна проходить мимо людской беды.
xn--80aafwdnd3cj8a.xn--p1ai
