Жк складская 28 официальный сайт: Жилой комплекс «Складская 27-28» от Темп

Содержание

ЖК Складская 28 — квартиры от застройщика Темп официальный сайт СПб, Невский район

НовоПоиск.СПБ

ЖК «Складская 28»

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Складская 28»?

Посмотреть все 34 варианта

Консультация с застройщиком Темп по ЖК «Складская 28»

Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

Согласен с обработкой персональных данных (Политика)

Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру

+7 (812) 779-16-30

(ежедневно с 9. 00 до 20.00)

Условия покупки в ЖК «Складская 28»

Другие варианты покупки

Рассрочка, 100% оплата

Узнать о способах оплаты

Описание и характеристики ЖК «Складская 28» от застройщика Темп

В Невском районе Санкт-Петербурга возведен новый жилой комплекс «Складская 28». Название ЖК дано по адресу: микрорайон находится на пересечении упомянутой улицы и Союзного проспекта. Строительство объекта велось в несколько этапов в соответствии с разрешением от 8 сентября 2015 года.

Жилой дом состоит из трех отдельно стоящих 16-этажных корпусов, объединенных между собой техническим подвалом. Несущие и наружные ограждающие конструкции здания выполняются из монолитного железобетона. Микрорайон спроектирован и возводится в соответствии с концепцией комплексной застройки. Предусмотрены встроено-пристроенные помещения под офисы управляющей компании и благоустройство прилегающей территории.

В жилом массиве представлены квартиры эконом-класса удобной планировки, современного дизайна и с чистовой отделкой. Продажа помещений на стадии строительства велось в соответствии с законом 214-ФЗ. Проектом предусмотрено устройство открытых стоянок для автотранспорта. Покупка квартир осуществляется по договору долевого участия, гражданская ответственность застройщика застрахована. С учетом того, что новостройка расположена неподалеку от метро и в районе с развитой инфраструктурой такое предложение является исключительно выгодным.

Основные преимущества ЖК «Складская 28»

Рядом с метро

Микрорайон находится практически посредине между станциями метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская». Расстояние до каждой из них составляет не более 2 км. Его можно пройти пешком за полчаса или проехать на автомобиле за 5–6 минут. Используя метрополитен, можно быстро добраться в любую часть города.

Планировочные решения

Квартиры в новом доме будут иметь улучшенную планировку, что обеспечивает рациональное использование полезного пространства. Жилые помещения для удобства изолированы друг от друга. Перегородки между квартирами и комнатами в них делаются из материалов с отличными звукоизолирующими свойствами.

Остекление

Балконы и лоджии в новом доме предполагается остеклить с использованием панорамных конструкций. Таким образом, фактически создаются дополнительные помещения, расширяющее полезное пространство квартиры. С верхних этажей открывается отличный обзор окрестностей.

Жилой комплекс «Складская 28» состоит из нескольких домов, которые успешно и без отставаний от срока сданы в эксплуатацию. Застройщик «Темп» выполнил полный объем работ и теперь реализует квартиры с современными планировками на выгодных условиях. Во всех жилых помещениях выполнена качественная чистовая отделка и проведены коммуникации. В наличии 1-3-комнатные квартиры, которые можно приобрести в ипотеку или при 100% оплате.
Расположение нового квартала удачное. Стоит отметить близость сразу к нескольким станциям метро — «Проспекту Большевиков», «Ладожской» и «Новочеркасской». Также в районе отмечается хорошо развитая социальная инфраструктура. Пешком можно дойти до детских садов, магазинов, школ, поликлиники, стоматологий и т. д.

ЖК «Складская 27-28» – пять 16-этажных домов в Невском районе от застройщика «Темп». Проект разработан «Архитектурным бюро А2». Здания расположены на пересечении Союзного проспекта со Складской улицей. Строительство завершилось в 2017 году.

В новостройке представлены квартиры от студий до трехкомнатных площадью 29-96 кв. м. Жилье передается с чистовой отделкой. На полу уложен линолеум Tarkett Disсovery Alabama 1, в санузле использована плитка Kerama Marazzi, на стенах виниловые обои бельгийской марки Grandeco и немецкого производителя Rasch. Застройщик установил витражные конструкции на балконах. В ванной сантехника Grohe.

В парадных предусмотрено по два скоростных бесшумных лифта. Благоустройство придомовой территории включает озеленение, асфальтирование проездов, мощение тротуарных дорожек, разбивку детских площадок и мест для отдыха. Жилой комплекс «Складская 27-28» огражден по периметру, доступ осуществляется через электронную систему контроля. На придомовой парковке выделено 147 мест для автомобилей. В многоуровневом паркинге через дорогу предусмотрено еще 1035 машиномест для жильцов.

Площадка	Оценка	Отзывов
СпбГуру	3.3	35 отзывов
Новострой-СПБ	4	7 отзывов
Новострой	4.4	104 отзыва
Яндекс	4.4	285 отзывов

Строительная компания «Темп» работает в области жилищного строительства с 1998 года. За этот промежуток ее силами были возведены жилые дома, церковные строения, многоуровневые паркинги и детская школа искусств. Выступая в качестве единственного инвестора, заказчика и застройщика, организация накопила немало положительных отзывов о своей деятельности.

Отличительной чертой ЗАО «Темп» можно назвать реализуемую ею стратегию продаж, основная концепция которой базируется на ведении строительства без привлечения денежных средств дольщиков. Это обеспечивает более комфортные и удобные условия для приобретения объектов недвижимости. Благодаря этой стратегии, компания имеет в своем багаже несколько удачно реализованных жилищных проектов и благодарные отзывы потребителей.

Наряду с проверенными и хорошо себя зарекомендовавшими строительными технологиями, «Темп» применяет и новые высокотехнологичные методики возведения жилых строений, используя как материалы отечественных производителей, так и европейские разработки. Но основным строительным материалом, используемым застройщиком, является кирпич. Именно из него выполняются многие жилые проекты компании.

Приоритетным направлением в работе комании «Темп» можно назвать реализацию жилых площадей, имеющих отделку «под ключ» уже на момент продажи. Это дает возможность новоселам заехать в полностью готовые помещения сразу после оформления документов. Кроме положительных отзывов покупателей, организация располагает несколькими наградами, является финалистом конкурса «Доверие потребителя» и лучшим деловым партнером Сбербанка в области ипотечного кредитования.

Уже являющееся центральным местом сбора сообщества Теллурайда, оно призвано стать круглогодичным гостеприимным пространством для творческих инноваций и наводящих на размышления бесед внутри сообщества и за его пределами. Склад обеспечит доступ к искусству для всех на долгие годы.

Forever Telluride — это капитальная кампания стоимостью 20 000 000 долларов США, цель которой — сохранить и восстановить транспортный склад Telluride под управлением Telluride Arts. Фаза I (5 000 000 долларов США) завершена. Фаза II происходит сейчас. (15 000 000 долларов США)

Forever Telluride — это капитальная кампания стоимостью 20 000 000 долларов США, целью которой является сохранение и восстановление хранилища Telluride Transfer Warehouse под управлением Telluride Arts. Фаза I (5 000 000 долларов США) завершена. Фаза II происходит сейчас. (15 000 000 долларов США)

Транспортный склад уже более века является жизненно важным местом обмена. Уже являясь центральным местом сбора сообщества Telluride, он призван стать круглогодичным пространством для творческих инноваций и наводящих на размышления бесед внутри сообщества и за его пределами. Склад обеспечит доступ к искусству для всех на долгие годы.

Целью Этапа II является сбор 15 000 000 долларов США для финансирования реставрации и нового строительства. Эти расходы включают: постоянную стабилизацию исторических стен, окон и дверей; Строительство большого, частично крытого, многопрофильного арт-пространства основного уровня; Крыша с кафе/баром и функциональный подвал с ванными комнатами и кладовой. Отвечая как требованиям к зданию города Теллурид, так и потребностям сообщества, пространство будет исторически восстановлено, а также устойчиво к звуку и погодным условиям.

Транспортный склад Теллурайда является исторической достопримечательностью в самом сердце Национального исторического района Теллурайда. Построенный в 1906 году склад перевалки был оживленным центром деятельности и осью региональных перевозок, пока его крыша не рухнула в 1979.

В 1930-х годах Теллуридская транспортная компания перевозила все, что прибывало и вывозилось из этого района. Мулы, лошади, багги и, в конечном итоге, грузовики перевозили такие товары, как золото, серебро, наличные деньги, почту, сталь, продукты и даже людей по суровым горным перевалам днем, возвращаясь на склад для пополнения запасов ночью.

Здание сохранило свою центральную роль в сообществе как автозаправочная станция и гараж. В 1968 году основатель горнолыжного курорта Теллурайд Джо Золин приобрел недвижимость вместе с разрешением на перевозку от Transfer Company, чтобы доставлять лыжников из Теллурайда к первым подъемникам в Маунтин-Виллидж.

В 1979 году в неотапливаемой и под большой снеговой нагрузкой рухнула крыша, положив начало 40-летнему периоду ветхости и ветхости. В 2017 году компания Telluride Arts приобрела и стабилизировала здание с целью создания общественного культурного центра.

Переосмысление Склада было разработано в течение 10-летнего периода планирования, кульминацией которого стало видение закрепить Сообщество с центром культурного искусства. Хотя строительство центра искусств было приоритетом в Генеральном плане культуры сообщества от 2012 года, пандемия еще больше подтвердила необходимость, и Telluride Arts открыла склад для сообщества, безопасно проведя сотни мероприятий под открытым небом.

Несмотря на свои многочисленные ограничения, недостроенная оболочка ожила как гостеприимное общественное пространство, способствующее столь необходимым человеческим связям и сплочению сообщества. Это доказательство концепции подтвердило как большую потребность сообщества, так и большой потенциал Хранилища.

Отреставрированное здание станет новым домом для расширенных круглогодичных программ, поддерживаемых гибким, оборудованным пространством, предназначенным для проведения самых разнообразных выставок, мероприятий и общественных собраний. Это будет пространство, которое высвободит, взрастит и усилит голоса артистов; Пространство, где каждый сможет испытать преобразующий художественный опыт.

Дизайнерская концепция Олсона Кундига создает спокойное архитектурное решение, в котором сохранены стены существующих складов и подчеркивается характер окружающего сообщества. Скромное расширение сохраняет двор под открытым небом, в то же время вводя новые гибкие пространства для мероприятий, функциональный подвал и включает в себя площадку на крыше с видом на Теллурайд и окружающий ландшафт. Подвижные кинетические элементы позволят адаптировать место для проведения широкого спектра мероприятий и выставок, расширяя доступ к арт-программам в Теллурайде. Эти вставки помогают смягчить шум, уменьшая воздействие мероприятий на открытом воздухе на соседние жилые районы и обеспечивают защиту от непогоды, что позволяет проводить программы в зале круглый год.

«Наш подход к проектированию отражает исторический характер, дух открытости и ориентированность на общество в существующем здании. Мы хотим уважать и прославлять элементы склада, которые любят люди, переплетая прошлое и настоящее, чтобы создать место для долгого и активного будущего.

Предыдущее строение на этом месте сгорело во время пожара 1905 года и было перестроено в 1906 году с современной вентиляцией и большим лифтом для перевозки багги. второй этаж и стойла на 100 лошадей, и был центральным элементом комплекса Telluride Transfer Company, раскинувшегося на большом участке. Это единственный большой склад, оставшийся от «периода значимости» Теллурида с 1878 по 1819 год. 13.

Под наблюдением Telluride Arts исторический камень был полностью стабилизирован, и разработан план по его сохранению. Компания Telluride Arts добавила два дополнительных уровня защиты: сервитут на фасад, принадлежащий Государственному историческому фонду, и ограничение, выданное городом Теллурид, для защиты здания для общественного пользования.

Проект реставрации здания основан на стремлении сохранить исторический характер руин, обеспечивая при этом удобства, поддерживающие очень современное культурное пространство. Сорок лет, в течение которых это место находилось без крыши, являются важной частью истории, которая будет отражена в дизайне под открытым небом, который сохраняет качество тайного сада, оазиса той эпохи.

Чтобы сохранить и использовать склад в полном объеме, требуется постоянная стабилизация и закрытое пространство, которое позволит уменьшить шум в районе, и некоторый климат-контроль, который поддерживает круглогодичное использование.

Склад не будет художественным музеем. У него не будет постоянной коллекции, но он будет работать как Кунстхалле; гибкое пространство, в котором можно разместить художественные выставки и инсталляции по всему зданию, которое можно установить с помощью большого промышленного лифта, больших дверей и крана.

Да. Мы предложим ограниченное количество частных арендных плат, чтобы субсидировать многочисленные бесплатные мероприятия, предлагаемые публике. Есть четыре пространства, которые можно использовать одновременно, что дает широкие возможности для комбинированного использования.

Склад, скорее всего, сможет разместить художников в резиденции, но не предоставит никаких частных студий на территории. В школе Ah Haa есть общие студии через дорогу, и мы предоставляем частные кооперативные студии, когда можем.

The Warehouse был разработан для того, чтобы дополнять, а не конкурировать с существующими помещениями для выступлений в городе, а также для того, чтобы снизить нагрузку на места с высоким спросом в библиотеке. Склад удовлетворяет неудовлетворенную потребность в общественном пространстве, где в полностью гибком пространстве возможно множество общественных мероприятий. На складе не будет постоянной сцены или театра.

Telluride Arts рада, что у нас есть как традиционная галерея «белый ящик», так и более нетрадиционная возможность для демонстрации визуальных работ. Галерея, расположенная на нижнем уровне нового здания, будет иметь некоторый доступ к естественному свету, но даст нам возможность показать более хрупкие работы с возможностью тщательно контролировать окружающую среду.Кроме того, большое многофункциональное пространство на главном уровне предоставляет уникальную возможность творчески отображать изобразительное искусство.Характер гибкости пространство позволит устанавливать более крупные или специализированные установки, расширяя тип и масштаб работ, которые мы можем показать в Telluride.

Здание будет хорошо защищено от окружающей среды, но не будет полностью контролироваться температура. Чтобы сохранить целостность оригинальных исторических стен, пространство не будет изолировано, но будет иметь лучистое отопление, полы с подогревом, а также солнечные батареи.

Реставрация Transfer Warehouse является проектом Telluride Arts, местного совета искусств, некоммерческой организации 501(c)3, созданной 17 ноября 19 года.71 как Теллуридский совет искусств и гуманитарных наук, известный как TCAH. Эта организация была первой некоммерческой организацией в регионе и послужила развитию яркой культуры искусства, которая стала определяющей чертой Теллурайда.

На протяжении многих лет миссия Telluride Arts остается неизменной, а ее целостный дух — непоколебимым. Наша уникальная цель — продвигать и продвигать все виды искусства в районе Теллуридского района искусств, состоящего из многочисленных учреждений, мероприятий и мероприятий, в которых участвуют выдающиеся художники со всего региона и со всего мира.

RCBJ-Audible (Слушайте бесплатно)

Компания Lincoln Equities Group из Резерфорда, штат Нью-Джерси, землевладелец/застройщик, хочет построить распределительный склад площадью 220 000 квадратных футов на принадлежащем ей участке площадью 20 акров в Executive Corporate Park на трассе 303 в Valley Cottage.

Почти каждый член правления выражал озабоченность, а иногда и возражения по поводу размера и масштаба проекта, отсутствия конкретики в отношении будущего арендатора и характера его использования 24/7, невозможности экранировать здание с шоссе 303, твердых частиц. загрязнение воздуха вблизи жилых кварталов и школ, а также движение грузовиков, несмотря на обновленные отчеты заявителя, в которых говорится, что существенного воздействия на движение по трассе 303 не будет9.0004

Несмотря на выводы как заявителя, так и консультанта по городскому транспорту о том, что проект «не окажет существенного влияния», члены совета по планированию придерживались «здравого смысла», заявив, что предложение будет размещать тягачи с прицепами на маршруте 303 каждые шесть-семь. минут – или до 250 грузовиков в сутки. Это действительно проблема для уже забитой государственной дороги и прилегающей территории. Заявитель расширил второе исследование, включив в него несколько дополнительных перекрестков и дорог, в том числе Five Corners, Christian Herald Road и Ridge Road.

Имея только один въезд и выезд из Исполнительного парка Кларкстауна, движение грузовиков, выезжающих со склада, будет проходить по шоссе 303, однополосной дороге. Этот трафик, вероятно, будет направлен на юг в сторону автомагистрали штата Нью-Йорк, проходящей через жилые и торговые районы.

Также обсуждается, каким будет объект. Заявитель заявил, что ему не удалось привлечь арендатора, потому что «арендаторы опасаются, что здание не будет построено», — сказал Лэнс Бергштейн, управляющий директор по развитию и приобретениям Lincoln Equities. Когда заявитель появился на февральском заседании Совета по планированию, он указал, что у него есть ожидающий арендатор.

Lincoln Equities, которая строит и, как правило, перепродает арендованные распределительные центры в Нью-Джерси, Коннектикуте и Лонг-Айленде, надеется построить предприятие в округе Рокленд, которое может быть сдано в аренду одному из арендаторов, которых она ранее привлекла в три штата. характеристики. В число арендаторов Lincoln входят Amazon, UPS и The Home Depot.

Заявитель говорит, что проект представляет собой «стандартный склад», но на веб-сайте Lincoln Equities еще не построенный объект позиционируется как «распределительный склад». Кроме того, Lincoln Equities подала заявку в Агентство промышленного развития округа Рокленд на пилотную налоговую программу, которая предоставит им налоговые льготы. В этой заявке Lincoln называет свой проект «современным складским помещением для складирования или дистрибуции». На сегодняшний день компания Lincoln Equities получила разрешение на освобождение от налога с продаж на сумму до 2,5 млн долларов США и освобождение от налога на регистрацию ипотечных кредитов на общую сумму 388 500 долларов США. Они также ведут переговоры с городскими, окружными и школьными округами о выплате вместо налогов.

Городские власти определили, что заявка является «SEQRA типа 1» (Закон о государственной проверке качества окружающей среды), что означает, что она будет подлежать полной экологической проверке перед Советом по планированию. Экологические проблемы могут включать шум от круглосуточного эксплуатация, выхлоп дизельных двигателей и выброс твердых частиц из работающих и работающих грузовиков, контроль качества воздуха и потенциальное ограничение часов работы.

Заявитель ищет «отрицательную декларацию SEQRA», препятствие, которое позволит им перейти в Апелляционный совет по зонированию города, поскольку для этого потребуется отклонение. Заявитель просит 44-футовое здание — на четыре фута выше, чем позволяет зонирование. Члены совета по планированию не принимают решения по вопросу высоты, но они выразили свое неудовольствие, заявив, что оно практически вдвое превышает высоту других зданий в Исполнительном парке и «непропорционально», сказал член Совета по планированию и вице-председатель Эдвард Гуардаро.

Компания Lincoln Equities заявила, что такая высота необходима для современных стандартов стеллажей на складах. По словам Бергштейна, с ростом коммерческой арендной платы и более высокими материальными затратами арендаторы стремятся максимально увеличить вертикальное пространство.

Председатель правления Гил Хейм высказал идею о том, что увеличение высоты одного здания может открыть двери для более высоких зданий по всему парку. Он выразил обеспокоенность тем, что заявительница владеет двумя другими зданиями в парке.

Согласно более раннему предложению разработчика, трафик, генерируемый проектом, будет минимальным, по оценкам, дополнительные тринадцать грузовиков в утренние часы пик в будние дни и тринадцать в час пик во второй половине дня. Lincoln Equities в среду сообщила совету директоров, что количество поездок будет сокращено до шести или семи в час, но не объяснила, почему это число было сокращено.

Консультант по вопросам дорожного движения Clarkstown AKRF Мэтью Кармоди сказал: «Мы согласны с методологией исследования трафика, но это не означает, что это не приведет к увеличению трафика грузовиков и увеличению существующих задержек».

Стремясь подсластить свое приложение, разработчик сократил количество спальных мест с 54 до 34, но добавил 21 «выбивную дверь». Выбивные двери представляют собой обрамленные очертания, установленные в бетонных стенах толщиной девять дюймов, которые являются картой для будущих вырезов в здании, если потребуется больше спальных мест.

Хотя заявитель надеялся, что это уменьшит некоторые опасения по поводу проектов, возможно, количества въезжающих и выезжающих грузовиков, это оказалось предметом разногласий с членами совета директоров, которые говорят, что, по их мнению, Lincoln Equities вернется, как только проект будет завершен. построен, с просьбой увеличить количество спальных мест.

Новое предложение также снижает количество парковочных мест для трейлеров с 53 до 41, но разработчик просит разместить оставшиеся 12 в резерве, что означает, что они могут вернуться к доске позже, чтобы использовать резервные места. Количество парковочных мест было сокращено с 250 до 125.

Несколько жителей рассказали об экологических проблемах, в том числе о дорожном движении, шуме, ночном освещении, разрушении водно-болотных угодий, потере взрослых деревьев и увеличении загрязнения воздуха в округе, который уже балансирует на опасном уровне. уровень озона.

Заявитель сказал, что у него будет правило «трех минут» для грузовиков, работающих на холостом ходу, и знак, напоминающий дальнобойщикам, но другой житель сказал: «Хотел бы я жить в мире, где было бы такое соблюдение». Ограничение простоя в штате Нью-Йорк составляет пять минут подряд.

Жк складская 28 официальный сайт: Жилой комплекс «Складская 27-28» от Темп

ЖК Складская 28 — квартиры от застройщика Темп официальный сайт СПб, Невский район