Жк ты и я: Жилой квартал «ТЫ И Я» СВАО, Лосиноостровский район, метро Бабушкинская

ЖК Ты и Я — цены на сайте от официального застройщика ГК Мангазея, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, улица Коминтерна

Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

Генплан

Квартиры и апартаменты в ЖК «Ты и Я»

Акции в ЖК «Ты и Я»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

10 559

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

11 463

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

8%до

18 млн

₽30 летот

13 383

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Цены за полгода не изменились.

Количество комнат

1234

Период

ПолгодаГодВсё время

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру20,7 млн ₽

Средняя цена м²291 297 ₽/м²

Изменение цены м² за полгода

6,6%

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Ты и Я» находится в Лосиноостровском районе столицы. Это одно из наиболее экологически чистых мест Москвы: поблизости нет промышленных зон, вокруг много зеленых аллей, скверов и парков. В шаговой доступности от ЖК расположен парк Торфянка, а также Бабушкинский ПКиО.

Рядом с домом находится автобусная остановка. До ближайшей станции метро «Бабушкинская» менее двух километров: можно минут за двадцать дойти пешком или доехать за пять минут на машине или общественном транспорте.

Недалеко проходит Ярославское шоссе, соединяющее микрорайон с МКАД и ТТК: автолюбители смогут проложить удобный маршрут в любую точку города.

Инфраструктура

Жилой комплекс строится в благоустроенном микрорайоне и все необходимое расположено в двух шагах от дома. Рядом находятся супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», Billa, EUROSPAR, «Близнецы», магазин «МясновЪ». Неподалеку расположены рынок «Ветерок», торговые центры «Лосиноостровский» и «Лосинка». В шаговой доступности работают аптеки и поликлиники, ветеринарная клиника «Спектр-Вет», стоматология «Янодент», медицинский центр «Доктор рядом», клиника с психологической службой «Профмедкпомощь».

Поблизости есть почта, отделения крупных банков, парикмахерские и слоны красоты, фитнес-клуб с бассейном «Эир», ДК «Юность». Рядом с жилым комплексом находится несколько детских садиков и средних школ, а также культурный центр и библиотека.

Проектом жилого комплекса предусмотрено расширение сети инфраструктуры. На первых этажах разместятся магазины, службы быта, слоны красоты, кафе. Поблизости откроются новые супермаркеты, рестораны, аптеки. На территории ЖК будет свой детский садик, рассчитанный на 150 малышей.

Особое внимание застройщик уделяет реконструкции стадиона «Красная стрела». На его территории запланировано обустройство современного спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном, тренажерным залом, различными секциями. Будет построено шесть теннисных кортов (три крытых и три открытых).

Надежность застройщика

Застройщик проекта – ООО «МангазеяДевелопмент», компания, основанная в 2012 году. «МангазеяДевелопмент» является частью крупного холдинга «Мангазея» и была создана специально для строительства масштабных проектов. В активе компании более 165 га земель на территории внутри Москвы и Новой Москвы.

Главное направление ООО «МангазеяДевелопмент» – возведение современных жилых комплексов нового формата, благоустройство окружающей среды, создание максимально комфортных условий для жизни, развитие инфраструктуры на прилегающих территориях. Застройщик сотрудничает с лучшими архитектурными бюро, что позволяет создавать уникальные и качественные проекты, украшающие разные районы столицы.

Среди готовых жилых комплексов ООО «МангазеяДевелопмент» – «Пикассо», ЖК «Измайлово Lane», «Марьина Роща». Все договоры заключаются в полном соответствии с федеральным законом №214.

Новостройка «Ты и Я» аккредитована в крупнейших банках: Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Промсвязьбанке, Банке Уралсиб, Альфа-Банке и др. Можно приобрести квартиру в рассрочку от застройщика, что свидетельствует о финансовой стабильности компании.

Архитектура

Жилой комплекс «Ты и Я» станет полноценным благоустроенным кварталом, состоящим из монолитных корпусов переменной этажности (от 6 до 22 этажей). Отдельного внимания заслуживает архитектура ЖК: все корпуса будут с вентилируемыми фасадами, каждый дом обладает индивидуальным обликом, а вместе они составят гармоничный архитектурный ансамбль.

В жилом комплексе «Ты и Я» представлены однокомнатные (от 29,10 кв. м), двухкомнатные (от 43 кв. м), трехкомнатные (от 62,6 кв. м), четырехкомнатные (от 109,1 кв. м) и пятикомнатные (от 113,8 кв. м) квартиры с современными планировочными решениями.

Во дворе посадят деревья и кустарники, организуют спортивные площадки, игровые городки, комфортные зоны отдыха. Проектом предусмотрены просторный подземный паркинг и гостевая стоянка.

Особенности комплекса

• Парковка

• Архитектура

41 отзыв о ЖК «Ты и Я»

3,4

Неплохо

ЖК задуман хороший, но реализация наплевательская и бездумная.
Непосредственно ЖК построен добротно, за исключением утепления лоджий, там лотерея, может просто не быть куска утеплителя, например.
В остальном застройщик и его УК ведут себя так, будто цель — продать квартиры и откровенно «положить» на клиентов. На вопросы о протечках или сосульках по высоте всего фасада лепят, например, такие ответы: «это был контролируемый сброс воды», что-то про проверку каких-то труб после сильных морозов. Далее пообещали заселение до нового, 2021 года (по договору срок заселения — 10.2021). Люди ускорились с покупками, чтобы цены не поднялись на квартиры, заселять начали, факт, но только 2 секции. До сих пор не открыли заселение последних двух секций. Такой длительный срок заселения объясняют высокими стандартами предприемки. На деле же люди приходят принимать квартиры, а там могут быть разбитые, именно разбитые окна, могут жить рабочие или склад стройматериалов, на машиноместе может быть гора строительного мусора.
Управляющая компания под предлогом цифровизации сервисов и открытости работы спряталась за мобильным приложением, в котором УК поступает с заявками так, как ей удобно, может просто отменить. В телеграмм-чате создан ведется аккаунт Мангазея Друг, который должен был представлять милое лицо Мангазея Девелопмент в диалогах с покупателями и жильцами, но на деле только, опять же, дурацкие отмазки и ни одного ответа на острые вопросы. Очень досадно наблюдать такое падение Мангазея Девелопмент и УК «МД-сервис» на самое дно, т. к. объективно конструктив ЖК добротный и жильцы, в подавляющем большинстве, готовы платить предложенные суммы за обслуживание ЖК, но Застройщик и УК успешно растеряли весь гигантский кредит доверия.
К слову о заселении: выдача ключей у любого застройщика — инфоповод номер 1, но не у Мангазея Девелопмент. Почему-то не сильно афишируют этот факт. На сайте так и нет телефона и места расположения офиса заселения, в общем доступе (не считая телеграмм-канала) нет инструкции и последовательности действий при и для получения ключей.
Резюмируя: Существенные условия договора застройщик пока соблюдает, но, говоря русским языком, каши с ним не сварить. Верить словам представителей Застройщика и УК уже невозможно, в качественный сервис УК не верят уже даже самые оптимистичные покупатели квартир в ЖК «Ты и Я» и тому есть много объективных подтверждений.

Читать полностью

Плюсы:

На мой взгляд, ЖК Ты и Я выгодно выделяется среди других жк Северо-Востока Москвы. Построено все качественно, территория придомовая уютная и облагороженная, зоны продуманы. Даже по экологии нормально. Нам с мужем тут нравится.

Минусы:

Мы всем довольны, минусов не видим

Читать полностью

КОНСУЛЬТАНТ

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад

Детские площадки

Места для отдыха

Парковка

Подземная

Гостевая

Варианты отделки

• Без отделки

Застройщик ГК Мангазея

ГК «Мангазея» — российская структура, осуществляющая бизнес-проекты в реальном секторе экономики. Деятельность холдинга ведётся в пяти направлениях: золотодобыча, газодобыча, девелопмент, агропромышленность и венчурные инвестиции. Девелоперское направление было основано в 2012 году, общая площадь проектов дивизиона на данный мом…Подробное описание

Другие ЖК от застройщика

Все предложения

Ход строительства

Проектная документация

• Сдача в 2024—2025, есть сданные

  ЖК «Полярная 25»

  от 6,15 млн ₽ за студию 19,8 м²

  Москва, Полярная улица

• ЖК «Я51»

  от 8,24 млн ₽ за 1-комн. 24,1 м²

  Москва, Ярославское шоссе, 51

• Сдача в 4 кв. 2025

  ЖК «Полар»

  от 5,65 млн ₽ за студию 20 м²

  17 мин

  Москва, Полярная улица

• Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные

  ЖК «Апарт-комплекс Легендарный квартал»

  от 7,9 млн ₽ за студию 24,7 м²

  14 мин

  Москва, Северо-Восточный административный округ, Останкинский район, Берёзовая аллея

• Сдача в 2 кв. 2025, есть сданные

  ЖК «Римского-Корсакова 11»

  от 6,52 млн ₽ за студию 21,8 м²

  19 мин

  Москва, улица Римского-Корсакова

1-комнатные кв. до 12 млн ₽

6 ЖК

Квартиры до 12 млн ₽

6 ЖК

КОНСУЛЬТАНТ

Источники фото: http://mtdata.ru, http://photos.wikimapia.org, http://s2.fotokto.ru, http://s4.fotokto.ru, https://api.parkseason.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://cs8. pikabu.ru, https://img.tourister.ru, https://kudamoscow.ru, https://media-cdn.tripadvisor.com, https://moscowseasons.com, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.

ЖК «Ты и Я» от официального застройщика Мангазея

Все новостройки Лосиноостровского района

описаниекартаотзывызастройщик

Срок сдачи

Готовые

Застройщик

Мангазея

Класс жилья

Комфорт

Отделка

черновая и

Этажность

от 6 до 22 этажа

Материал

Монолитный

Потолки

2.8 метров

Квартир

1383

Паркинг

подземный на 792 места

Документация

ЖК «Ты и Я» — три 9-22-этажных корпуса на общем стилобате от компании «Мангазея». Строительство ведется на Шушенской улице в Лосиноостровском районе. Прежде на этом участке располагался спортивный клуб «Красная стрела». Старые объекты и стадион реконструируют, рядом возведут физкультурно-оздоровительный комплекс. Каркасно-монолитные дома утеплят минераловатой, облицуют декоративным кирпичом, клинкерной плиткой и цветными панелями. Архитектурная концепция разработана группой компаний «Олимпроект».

В новостройке 1383 квартиры комфорт-класса: от студий площадью 29,1 кв. м до пятикомнатных 121,3 кв. м. Высота потолков 2,8 метра. На первом этаже предусмотрено жилье, приспособленное для инвалидов. Недвижимость передается покупателям с чистовой отделкой, за исключением квартир со свободными планировками.

В стилобате откроются коммерческие объекты: кафе, бутики, торговая галерея, салон красоты, отделения банков и службы бытового сервиса. В рамках проекта будет работать физкультурно-оздоровительный центр, тренажерный зал, бассейн с 25-метровыми дорожками, танцевальная студия и детский сад на 150 воспитанников. В цокольной части разместится паркинг на 792 автомобиля.

На территории выполнят комплексное благоустройство и озеленение. Оборудуют детские городки, спортплощадку, пространство для отдыха со скамейками и гостевые автостоянки. Создадут также 3 открытых и три крытых круглогодичных корта для игры в большой теннис.

Рядом с жилым комплексом «Ты и Я» простилаются парки Бабушкинский и Торфянка.

Все квартиры распроданы

ход строительства

расположение

Лосиноостровский район, Шушенская ул., 8

Отзывы и обзоры

Рейтинги

Итоговая оценка 3.6 на основе 1494 отзывов из 5 источников

о застройщике

Застройщик Мангазея

2012Год основания

1Строящийся ЖК

3Построенных ЖК

301Место в рейтинге

?

Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья

Компания «Мангазея» была основана в 2012 году. Это крупная компания, которая предоставляет услуги в области строительства объектов различного назначения и девелопмента. Концепция деятельности «Мангазея» базируется на строительстве комфортного жилья для людей с различным уровнем достатка. В 2023 году общая площадь построенных объектов составила более 600 тысяч к.в.м

Производственные и технические мощности компании позволяют ей браться за возведение не только отдельных зданий и жилых комплексов, но и целых микрорайонов. «Мангазея» была отмечена при строительстве спортивных, коммерческих, торговых и промышленных объектов.

Партнерами «Мангазея» являются крупные архитектурные бюро и финансовые институты страны. Территориально компания осуществляет работы в столице и Московской области.

Контактные данные

Соседние новостройки

ЖК «Союз»от 20 380 000 ₽ Ростокино, СВАО, Москва

ЖК «MALEVICH»от 10 460 000 ₽ Отрадное, СВАО, Москва

ЖК «iLove» от 10 760 000 ₽ Останкинский район, СВАО, Москва

ЖК «PRIDE»Цена по запросу Марьина Роща, СВАО, Москва

Чонгук из BTS поделился проникновенной новой песней «My You»

Поиск

Трек является частью ежегодного празднования «festa» группы, посвященного их годовщине

12 июня 2022

Чонгук из BTS. Кредит: Big Hit Music.

Чонгук из BTS поделился новой проникновенной песней под названием «My You» в рамках празднования «фесты» группы — прокрутите страницу вниз, чтобы посмотреть видео на нее прямо сейчас.

Каждый год примерно 13 июня корейская группа отмечает свой юбилей «праздничным» контентом, включая новую музыку, фотографии и видео.

• ПОДРОБНЕЕ: Новый сингл BTS «Yet To Come» предлагает острые размышления и оптимистическое приглашение в будущее

« Все эти огни раскрашены тобой, », — поет Чонгук в треке с акустической гитарой. « Все эти времена драгоценны благодаря тебе / С тобой прошло четыре времени года / Из-за тебя осталось четыре аромата ».

Реклама

«Когда я думаю обо всех вас, иногда эмоции, которые я испытываю, настолько переполняют меня, что я часто думаю, что произойдет, если все это исчезнет или все это сон», — написал Чонгук фанатам в сопроводительной записке. релиз, согласно фанатским переводам. «У меня была такая мысль. Поэтому я написал песню, основанную на этих мыслях, и я подумал, что настроение песни может быть слишком депрессивным, поэтому я попытался наполнить текст красивыми словами.

«Это песня только для вас, и я надеюсь, что эта песня сделает меня, автора этой песни, и всех вас, кто будет слушать эту песню, полнее надежды, заставит каждого из нас сиять и быть силой».

«My You» следует за выпуском нового антологического альбома BTS «Proof», который вышел в пятницу (10 июня) вместе с видеоклипом на новый сингл «Yet To Come».

В обзоре трека с пятью звездами NME написал: «Когда наступает конец эпохи, часто с этим приходит ощущение завершенности, и это касается «Proof». Но, как говорится, когда закрывается одна дверь, открывается другая, и в этих волнующих песнях есть немало моментов, которые развеивают любые опасения, что это навсегда.

«Как говорит нам «Все еще впереди», самый прекрасный момент в жизни будет продолжать превращаться в новые вершины, и, как следует из шелковистой клятвы Чонгука «Обещание , что мы продолжим возвращаться для большего»  , BTS не за горами».

Реклама

Группа также открыла всплывающие магазины в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе, приуроченные к выпуску «Proof». Каждое место будет предлагать фанатам и посетителям возможность «танцевать, петь и позировать», как BTS, а также предлагать эксклюзивные товары для покупки. Пользовательские эксклюзивные предметы будут продаваться в местах, помимо ограниченных товаров BTS из прошлых коллекций.

Вам может понравиться

Реклама

Jung Kook — «My You» 가사

[Латинизировано:]

Лето уже разлилось в воздухе
Ветер уже дует
Последнее похолодание уходит

Дни становились все длиннее и длиннее
Но мои дни все еще продолжались и продолжались и на
я промок под солнечным душем и посмотрел на ночное небо

Это была тихая одинокая ночь
В мгновение ока
Тьма рассеялась
Цветение под солнечным светом
Воспоминания со мной и с тобой

Все эти огни раскрашены тобой
Все эти времена драгоценны благодаря тебе
Четыре времени года прошли с тобой
Четыре аромата остались из-за тебя

Все причины, по которым я могу смеяться
Все причины, по которым я пою эту песню
Рад быть рядом с тобой сейчас
Я постараюсь сиять ярче, чем сейчас

Sarajilkka?
Хокси ккумилка
Dwicheogida
Tto jami daeunda

Yeongwonhal su issulkka
Samuchin i mam dallaeeo boda
Bame jamgyeo gamginda

Samut sselsseulhaetdeon bam
Eoneusae meokgureumeun heuteojyeoga
Bitjulgi mit saegyeojin
Neowa namgin ongidul

Modeun bicheun naege muldeulgo
Naye siganeun wanbyeokaejyeo
Ne бёне гьечжол ттодаси
Део читеоджиге ттодаси

Наега мисорул джиннын июдо
И нораэл бюрыль су иннын котго
Nae gyeochigie gamsahae
Deo binnabolge hwanghage

Звездной ночью
Надеюсь, ты спишь крепко
Сияющий фиолетовый свет
Благодарен за то, что ты сейчас рядом gamsahae

[Кор.