Жк вернисаж кудрово: ЖК «Вернисаж», Кудрово: квартиры от официального застройщика

Содержание

ЖК «Вернисаж» 🏠 в СПб от застройщика Полис Групп: планировки квартир

ОписаниеХод строительства (256)ИнфраструктураОтзывы

Подписаться на обновления по ЖК «Вернисаж»

Выражаю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Квартиры в ЖК «Вернисаж»

Жилой комплекс «Вернисаж» – это проект ГК «Полис Групп» (СПб). Непосредственным застройщиком выступает «ТИН групп».

Своя школа и детсад

50

Яркий дизайн холлов

60

Объект будет располагаться в поселке Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Территория ограничена проспектами Строителей и Европейским, Английской и Немецкой улицами.

Будущий ЖК «Вернисаж» в Кудрово – это несколько домов высотой до 14 этажей.

Территория «Вернисажа» будет благоустроена. Запроектированы детские площадки с гравийным покрытием, пешеходные зоны и зоны отдыха. Будут обустроены велосипедные дорожки, появятся камеры видеонаблюдения. В холлах зданий отведены специальные места для детских колясок.

Застройщик подчеркивает индивидуальность каждого строения. Форма домов в виде незамкнутого четырехугольника предполагает наличие уютного внутреннего двора. Корпуса ЖК «Вернисаж» в Кудрово будут иметь не только разную геометрическую конфигурацию, но и отличаться цветовым решением. На шесть высоток будет построен детский сад и общеобразовательная школа.

Окружение

Близость к парку

70

Близость КАД, что негативно сказывается на экологии

06

Территория строительства – это граница города и пригорода. Экология Кудрово относительно благоприятна, не ощущает на себе влияния промышленных предприятий. Из факторов, ухудшающих экологическую стабильность района – КАД. Однако парки с большим количеством зеленых насаждений являются естественной защитой от вредных автомобильных выхлопов.

Инфраструктура и транспортная доступность

На въездах к микрорайону автомобильные заторы

54

Кудрово – это зона комплексного освоения девелоперами. Все социальные объекты тут появятся только через несколько лет. Пока же основная инфраструктура располагается на расстоянии полутора-двух километров от строящегося ЖК. До ближайшего ТРК «МЕГА-Дыбенко» всего 1,5 км.

В двух километрах от зоны строительства находится ближайшая станция метро «Улица Дыбенко». До нее можно добраться на общественном транспорте.

Комплекс «Вернисаж» расположен менее чем в километре от кольцевой автодороги, что позволяет автовладельцам удобно добираться в любую часть города. Выехать на КАД можно по Мурманскому шоссе (до транспортной развязки 4 км).

Цены и планировки в ЖК «Вернисаж»

В наличии много компактных квартир, от студий до трехкомнатных. Планировки довольно функциональные.

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Вернисаж» от застройщика можно будет с подготовкой «под чистовую» отделку. Застройщик осуществит установку металлических входных дверей и электрических счетчиков. Будет произведено выравнивание стен, стяжка пола, холодное остекление балконов. Чистовую можно заказать за отдельную плату.

Парковка

Отсутствие подземного паркинга

17

Открытые парковки.

Наше мнение

ЖК «Вернисаж» на карте многочисленных новостроек Санкт-Петербурга выделяется своим ярким дизайном, в остальном он достаточно стандартен. Вся инфраструктура будет в шаговой доступности, но позже. Судя по отзывам у ЖК «Вернисаж» есть трудности с транспортной доступностью при выезде из микрорайона. До метро «Улица Дыбенко» или одного из крупнейших ТРЦ «Мега Дыбенко», можно дойти пешком (около 2 км). Компания «Полис Групп» достаточно хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и реализует качественные дома.

+7 (812) 603-4119

ЖК «Вернисаж» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новый Оккервиль»

Улица Дыбенко

18 мин

ЖК «КудроВО!»

Улица Дыбенко

24 мин

ЖК Лондон («Семь Столиц»)

Улица Дыбенко

34 мин

ЖК «ПаркЛэнд»

от 211 144 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «Весна 3»

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК «Европейский парк»

от 175 000 р. /м²

Улица Дыбенко

32 мин

ЖК «Гольфстрим»

Улица Дыбенко

29 мин

ЖК «Геометрия»

от 159 552 р./м²

Улица Дыбенко

33 мин

ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

от 96 927 р./м²

Улица Дыбенко

35 мин

ЖК «Европейский»

Улица Дыбенко

29 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость»

от 128 986 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «Австрийский квартал»

Улица Дыбенко

30 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко»

от 154 556 р. /м²

Улица Дыбенко

19 мин

ЖК «Вена» (Семь Столиц)

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК «Весна 2»

Улица Дыбенко

29 мин

ЖК «Кудров-Хаус»

Улица Дыбенко

39 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис)

от 148 616 р./м²

Улица Дыбенко

37 мин

ЖК «Флагман»

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК «Кудровский парк»

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК Вернисаж 🏠 цены на квартиры в жилом комплексе Вернисаж от застройщика Полис групп в Кудрово: акции, отзывы, планировки

Все новостройки

Ленинградская область

Всеволожский район

деревня Кудрово

ЖК Вернисаж

Ленинградская область, Всеволожский район, Деревня Кудрово

Улица Дыбенко
36 мин

О жилом комплексе
Вернисаж


Застройщик:	Полис групп
Корпуса:	К1, К2, К3, К4, К5, К6, К7, К8
Срок сдачи:	сдан (2016 – 2019)
Форма продажи:	договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства:	строительство завершено

Этажей:	7–20
Тип здания:	монолит-кирпич
Отделка:	чистовая (К1, К3, К4, К5, К6, К7, К8)
Видовые квартиры:	есть
Машиноместа:	автостоянка
Военная ипотека:	есть
Рассрочка:	есть
Ближайший водоем:	р. Оккервиль, 500 м
Обновлено:	15.09.2022

Особенности
Непосредственная близость к парковой зоне и береговой линии реки Оккервиль, разнообразие планировок, специальные зоны для выгула собак

О застройщике
Застройщик Полис групп . Всего объектов: 19. Cдано 14, строится 4.

Расположение ЖК Вернисаж

Регион:	Санкт-Петербург и Ленобласть
Район:	Всеволожский район
Населенный пункт:	Кудрово
Улица:	Европейский проспект
Адрес:	Кудрово, Европейский пр./ул.Областная/пр. Строителей
Метро:	Улица Дыбенко 36 мин пешком, 2. 9 км
Инфраструктура и генплан На карте Генплан показать предложения рядом

Планировки ЖК Вернисаж

Правовые документы

Проектная декларация
Разрешение на строительство

Описание жилого комплекса Вернисаж

ЖК «Вернисаж» находится в Кудрове Всеволожского района, на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Всего построены 8 корпусов на 9 029 квартиры. Покупателям предлагаются студии и 1-4-комнатные квартиры с чистовой отделкой или готовым ремонтом. Внутренняя инфраструктура включает дошкольные и школьные учреждения, объекты здравоохранения и торговли, паркинг, пешеходные дорожки, детские игровые и спортивные площадки, стоянки для хранения велосипедов, колясочные в подъездах, зоны отдыха, специальные зоны для выгула собак.

В пешей доступности от комплекса находятся церковь иконы Богоматери Отрада или Утешение. В 4 км есть крупный торгово-развлекательный центр — «Мега Дыбенко». В паре минут ходьбы расположен парк Оккервиль, чуть дальше —Парк Есенина. В 500 м протекает р. Оккервиль, в 5 км протекает р. Нева.

ЖК «Вернисаж» находится в 2 км от ст. м. «Улица Дыбенко». Автомобилисты могут воспользоваться выездом на КАД (1,6 км).

ЖК Вернисаж в д. Кудрово 🏠 Планировки и цены на квартиры на вторичном рынке.

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

Класс жилья
комфорт
Тип здания
монолит
Квартир
Всего 2714
Тип продажи
ДДУ
Этажность
7-16
Варианты отделки
без отделки
Паркинг
надземная 159

Особенности проекта

ЖК «Вернисаж» – настоящая выставка в формате жилого комплекса. Каждое из 8 зданий представляет направление живописи. Здесь картины не только в холлах, но и на фасадах домов. Общее впечатление весьма экстравагантное, но приятное. Расположение неплохое, по соседству парк Оккервиль с рекой, где можно прогуливаться в хорошую погоду. До метро всего 2,5 км, до КАД 3,5 км. Проект официально относится к Ленинградской области, хотя и находится на границе Петербурга. Но этот факт благоприятно влияет на ценовую политику.

Транспортная доступность		ниже среднего
Окупаемость инвестиций		высокая
Стоимость жилья		низкая
Стоимость аренды		средняя

О жилом комплексе

ЖК «Вернисаж» возводится в 8 этапов на территории Всеволожского района Ленинградской области. Три первые очереди уже сданы, окончательно строительство завершилось в первом квартале 2019 года. На официальном сайте сказано, что кирпично-монолитная новостройка состоит из нескольких секций разной этажности – от 10 до 19 уровней. Покупатели могут выбрать среди 1-4 комнатных квартир и «студий» площадью от 20 кв.м до 79 кв.м. В проекте предусмотрено строительство детского сада, школы, зон отдыха. Рядом с жилым комплексом проходят две крупные автомагистрали, поэтому транспортная развязка хорошая. На форуме можно почитать отзывы покупателей и жильцов, узнать подробную информацию о застройщике.

ЖК Вернисаж на карте

На карте
Панорама

Ленинградская областьВсеволожский районд. Кудровоучасток 2, квартал 4

Как добраться
Выезд на улицу Центральная в 400 м. Двигаясь по ней и трассе 41К-68 3,9 км, можно добраться до КАД. Чтобы добраться до ЗСД, нужно выехать на КАД, свернуть вправо и двигаться 25,3 км.

Парк Оккервиль

11 минут
пешком

Ход строительства ЖК Вернисаж

Видео хода строительства

Документы

Проектная декларация от 29.01.2016
Разрешение на строительство корпус 8 от 26.12.2014
ДДУ

Спецпредложения от застройщика

pronovostroy.ru/bp/c?th=WzMzNCwzNSwidGdiIl0%3D&token=bef2e77565a50efef65a4d6f2d07c2fd27ba15eb&source_type=1″ data-nvlink=»https://nas.pronovostroy.ru/bp/v?th=WyIzMzQiLCIzNSIsInRnYiJd&token=7224515afd3d28d5d02a4d559c9ea80046ded9be»>

ЮгТаун. Олимпийские кварталы

Старт продаж новой очереди, ипотека от 0,01% на весь срок

ЖК «FoRest Аквилон» Комфорт-класс

Квартиры в Приморском районе от 4,7 млн ₽ «Умная» система inHOME и отделка White Box в подарок.

pronovostroy.ru/bp/c?th=Wzc3LDMzLCJ0Z2IiXQ%3D%3D&token=672576c61e871957048d6a588da26f64db11e859&source_type=1″ data-nvlink=»https://nas.pronovostroy.ru/bp/v?th=WyI3NyIsIjMzIiwidGdiIl0%3D&token=ffd9de77bc695cee4e70ac3738973829e5f649e1″>

ЖК «Огни залива» квартал комфорт-класса

Квартиры с полной отделкой на берегу Финского залива

ЖК «Огни залива» квартал комфорт-класса

Квартиры с полной отделкой на берегу Финского залива

pronovostroy.ru/bp/c?th=WzU0MCwyLCJ0Z2Jfc3BiIl0%3D&token=e1118f3d5637418965f506f130629bd641a7e267&source_type=1″ data-nvlink=»https://nas.pronovostroy.ru/bp/v?th=WyI1NDAiLCIyIiwidGdiX3NwYiJd&token=353211d54584bf9095ff6d5d4f4c4466a66e35e3″>

Поселок коттеджей-дуплексов Привольный

Уникальная находка для тех, кто мечтает жить в комфортабельном доме в тихом живописном месте!

ЖК «Вернисаж» от Полис Групп, Кудрово, Ленинградская область

Жилой комплекс «Вернисаж» застройщика Полис Групп во Всеволожском районе Ленинградской области.

Жилой комплекс «Вернисаж» – перспективный проект от группы компаний «Полис», строительство которого ведется на юго-востоке города в Кудрово. В рамках нового жилого комплекса предусмотрено строительство 6 корпусов, каждый из которых будет иметь собственный, индивидуальный стиль. Архитекторы разработали особую концепцию оформления ЖК, включающую дизайнерское оформление фасадов и холлов, с использованием репродукций картин известных художников.

Микрорайон отличается развитой инфраструктурой, отличным транспортным сообщением и обилием зеленых зон. Квартиры будут сдаваться с улучшенной черновой отделкой и разнообразными планировками.

Дома в жилом комплексе «Вернисаж»

Жилая часть будет состоять из 6 домов различной высотности (от 10 до 19 этажей). Для каждого корпуса разработано уникальное архитектурное решение. Оформление фасадов предусматривает использование различных оттенков и дизайна в стиле различных направлений живописи. Главной изюминкой парадных станут репродукции картин известных художников.

Дома будут строиться по кирпично-монолитной технологии. В качестве несущего элемента используется монолитный железобетон, снаружи стены облицовываются кирпичом толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки будут сделаны из полнотелых силикатных блоков. Это обеспечит максимальный уровень шумо- и теплоизоляции. Продуманная вентиляция сформирует необходимый микроклимат внутри помещений. В домах будут установлены пассажирские и грузовые лифты OTIS.

Квартиры в ЖК «Вернисаж»

В корпусах запроектированы студии, 1-3 комнатные квартиры. Жилые помещения будут иметь различные планировочные решения – от классических вариантов, до так называемых «распашонок», окна в которых выходят на разные стороны, и «евродвушек», состоящих из одного жилого помещения и большой кухни гостиной. Высота потолков в квартирах – 2,79м. Площадь квартир составляет:

студии 22,14 –29,86 кв.м;

1-комн. 30,09 – 46,4 кв.м;

2-комн. 48,99 – 66,75 кв.м;

3-комн. 72,94 – 81,5 кв.м.

Квартиры будут сдаваться с улучшенной черновой отделкой («под чистовую»), предусматривающей стяжку пола, выравнивание стен, установку входных металлических дверей, счетчиков учета электроэнергии, остекление окон двухкамерными стеклопакетами и пятикамерным профилем, холодное остекление лоджий и балконов.

Из окон квартир жильцам откроется вид на лесопарковую зону, расположенную за КАД. Окна остальных квартир выходят на новостройки или двор ЖК.

Благоустройство придомовой территории

Проект благоустройства жилого комплекса «Вернисаж» предполагает:

безопасные пешеходные зоны;

оборудованные велосипедные дорожки и стоянки для хранения велотранспорта;

закрытые дворы;

колясочные зоны во дворах;

детские площадки;

зоны для выгула собак.

Под дворовой зоной расположатся подземные паркинги, возле домов – открытые авто-и велопарковки.

Транспортная доступность

Невдалеке от жилого комплекса «Вернисаж», расположенного на Европейском проспекте, находится Мурманское шоссе и КАД, что позволяет легко добраться до противоположной стороны города.

Ближайшая станция метро «ул. Дыбенко» располагается в 25 минутах пешей ходьбы от комплекса. В 2018 году планируется открытие новой станции метро «Кудрово».

Чтобы доехать до ближайших объектов инфраструктуры в обжитых районах, можно воспользоваться маршрутными такси №К56 и №К339, отправляющимися от торгово-развлекательного центра «Мега Дыбенко».

Инфраструктура

Перспектива у Вернисажа» в плане социальной инфраструктуры неплохая. Район Кудрово привлекает большое количество строительных компаний, благодаря чему активно развивается. ЖК будет обеспечен и собственной инфраструктурой. На первых этажах жилых зданий разместятся хозяйственные и продовольственные магазины, медицинский центр, банковское отделение, кафе, ателье, офисы, салон красоты, детский развивающий центр. Также на территории ЖК будут построены детский сад, школа со стадионом.

В нескольких километрах от новостройки располагается крупнейший торгово-развлекательный центр «МЕГА Дыбенко», включающий в себя гипермаркеты Ашан, IKEA, OBI, рестораны, кинотеатр, каток, фуд-корты, отделы бытовых услуг, множество различных магазинов.

Качество жизни и безопасность

В целях обеспечения безопасности жильцов, во дворах будет установлена система видеонаблюдения, подъезды будут оборудованы стеклянными входными группами. Дворы будут закрыты, на домах установят домофоны.

Экологичность

Жилой комплекс «Вернисаж» имеет благоприятную экологическую обстановку. Новостройка расположена в экологически чистом районе с лесопарковой зоной, на территории которой протекает река Оккервиль.

Отсутствие индустриальных предприятий и промышленных зон, свежий чистый воздух, удивительный природный ландшафт делает жилищный комплекс идеальным местом для проживания.

Целевая аудитория ЖК

Проект «Вернисаж» является продолжением концепции компании «Полис Групп», желающей сделать жилье доступным. В большинстве в комплексе представлены «однушки» и студии. Двух-и трехкомнатных квартир гораздо меньше. Планировки разнообразные, но помещения достаточно тесные, поэтому ЖК можно назвать жильем первого выбора для молодых и активных людей.

Мнение эксперта

Район, где расположен «Вернисаж» привлекает прежде всего хорошей экологической обстановкой. Рядом нет производств, недалеко располагается лесопарковая зона и река Оккервиль, которые уменьшают вредные автомобильные выхлопы, поступающие от близлежащих трасс.

Объекты инфраструктуры находятся в 2-2,5 км от новостроек, однако планы по развитию нового жилого комплекса внушают доверие. Да и компания «Полис Группу» хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости.

Транспортная развязка в ЖК достаточно слабая. До ближайшей станции метро – более 2 км. Строительство новой станции сделает передвижение удобнее, но жильцам придется потерпеть несколько лет, прежде чем этот проект будет реализован городскими властями. Большим преимуществом является близость к КАД. Дороги станут более комфортными, если обещания по расширению Центральной улицы и прокладке нового выезда на Мурманскую магистраль будут осуществлены в полном объеме.

Застройщик Полис Групп предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Вернисаж»:

Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47

ЖК «Вернисаж»: цены на квартиры в жилом комплексе Вернисаж от застройщика Полис Групп в Кудрово, отзывы, ход строительства

Дата обновления 16 февраля 2018

Проект постепенно подходит к своему успешному завершению. К середине февраля 2018 года шесть из восьми корпусов ЖК «Вернисаж» успешно сданы в эксплуатацию. Что касается домов №7 и 8, то и по ним проблем не предвидится. Правда, седьмой корпус должны были сдать в конце прошлого года, а в итоге ввод дома в эксплуатацию отодвинулся примерно на квартал, но понятно, что это вопрос чисто технический. Само здание полностью готово, вопрос сейчас только в документах. Восьмой дом должен быть сдан во втором квартале текущего года. На настоящий момент здание возведено, но фасадные работы еще не завершены, балконы и лоджии не остеклены, не готовы пока наружные инженерные сети, ведутся внутренние работы в доме. В целом готовность объекта оценивается сейчас примерно в 80%. За оставшиеся четыре месяца выполнить все необходимое вполне реально. Если же задержка по какой-то причине возникнет, то большой она явно не будет. «Полис Групп» на хорошем счету. И опыт, и репутация — всё на уровне. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты отметили компанию высоким баллом «А». Одним словом, проект вполне надежный. О плюсах и минусах жилого комплекса «Вернисаж» мы подробно сказали ранее — в предыдущих мнениях портала. Интересующихся адресуем к этим текстам. Добавить к сказанному можно, что инфраструктура Кудрово постепенно развивается. Не далее как в начале февраля этого года губернатор Ленобласти открыл здесь два дошкольных отделения — при Центре образования «Кудрово» и при школе №1. Об эти объекта были построены как раз компанией «Полис Групп». В 2020 году областные власти обещают открыть в Кудрово медицинский комплекс на 650 посещений в смену.

Появились свежие новости и по транспортной проблеме — одной из самых актуальных для Кудрово. Сразу скажем: вопрос с открытием здесь метро на повестке дня по-прежнему не стоит. По словам губернатора метро придет в Кудрово в 2025 году. Однако, положа руку на сердце, уверенности в этом нет. Срок ведь переносили уже не раз. К тому же до назначенной даты еще семь лет впереди, многое может поменяться, как в ситуации в стране, так и во властных кабинетах. Ситуация с наземным транспортом выглядит более оптимистично. Есть решение о расширении в 2019 году железнодорожного переезда между Петербургом и Кудрово, к концу этого года будет закольцован пр. Строителей, соединяющий южную и северную часть Кудрово. В 2023 году должен появиться выезд на Восточный скоростной диаметр и путепровод в районе «Икеи». Все это в перспективе улучшит транспортную доступность локации и ЖК «Вернисаж» в частности. Хорошо, что такие решения приняты, однако новоселам придется запастись терпением.

Квартиры в «Вернисаже» пользуются высоким спросом. В первых шести корпусах всё продано. В седьмом доме осталась последняя студия по переуступке. а в восьмом корпусе — 33 квартиры. Тем, кого интересует данный ЖК, откладывать решение вопроса не стоит. Впрочем, выбор новостроек в Кудрово очень широк. Среди ближайших вариантов три комплекса компании ЦДС (рейтинг застройщика «B+») — сданные ЖК «Весна» и «Весна-2», а также строящийся ЖК «Весна-3»; включенные в Белый список новостроек ЖК «Гольфстрим» компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A+») и ЖК «Прогресс» от «МАВИС» (рейтинг «B+»). Сданный ЖК «Европейский» компании «Инвестторг» (рейтинг «B») и ряд других.

Дата обновления 08 декабря 2016

Строительством ЖК «Вернисаж» занимаются «Полис Групп» совместно с «ТИН Групп»: часть домов строит одна компания, часть — другая. Для «Полис Групп» это обычная практика, так что ничего удивительного. Застройщик имеет большой опыт строительства жилья, но не всегда укладывается в самим же заявленные сроки.

В комплексе запланировано построить 8 домов, из которых 3 уже введены в эксплуатацию — это 2, 3 и 6. Но вот незадача: срок сдачи второго дома был сдвинут на 7 месяцев, третьего — на 10, а шестого — на 14. В тоже время дом №1 изначально планировалось сдать в 4 квартале 2015 года, сейчас же срок сдачи перенесён на 2 квартал 2017 года; срок сдачи четвёртого дома перенесён с третьего квартала 2016 года на четвёртый квартал 2016 года. Остальные корпуса должны быть сданы ещё позже. Публикуемые компаниями в проектных декларациях финансовые показатели позволяют говорить о том, что компании коммерчески успешны, проблем с деньгами не испытывают и достроить свои дома должны.

Локацию Кудрово уже можно смело назвать довольно развитой — в районе остаётся все меньше свободных наделов, которые можно было бы застроить жилой недвижимостью и инфраструктурой. Пока темпы строительства жилья опережают таковые у инфраструктурных объектов, но это вопрос времени, причём скорее всего весьма не большого.

А вот вопрос транспортной доступности Кудрово будет актуален ещё долгие годы. О строительстве станции поговаривают и местные жители и городские и областные чиновники уже довольно давно, однако именно в этом скорее всего и кроется основная проблем. Станцию, до которой был почти прорыт тоннель ещё в 90-ых, не могут достроить из-за экономических трудностей. Скорее всего ни городские, ни областные власти просто не хотят тратить «лишние» деньги на строительство общего объекта, а ждут, когда это сделает кто-то другой. В разное время назывались разные сроки ввода, например, 4 квартал 2015 года, последнее, что обещали областные чиновники, — это 2022 год, но скорее всего, если это вообще произойдёт, то случится не ранее 2025 года.

Можно сказать, что автомобилистам в этом плане повезло больше — рядом КАД и Народная улица. Но выезды из Кудрово на магистрали крайне затруднены в часы пик. Хотя в этом плане можно быть более спокойным, планы по строительству новых дорог и развязок имеются и они выглядят более реальными нежели проект нового метро.

Остаётся отметить только большую конкуренцию в Кудрово среди жилых комплексов. Многие уже сданы, причём целыми кварталами, как «Семь столиц, квартал Вена» от Setl City. Конкуренцию «Вернисаж» составляют даже другие собственные проекты «Полис Групп» — «Австрийский квартал» (сдан), «Березовая роща» (срок сдачи — 4 квартал 2016 года). В рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи, составленным порталом Novostroy.su, «Вернисаж» получил минимальную оценку за качество проекта, расположение комплекса и риски вложения средств в жилплощадь эксперты оценили на хорошо с минусом и хорошо, соответственно. Что касается цены вопроса, то нельзя не отметить, что квартиры в этом комплексе одни из самых доступных в Кудрово.

Дата обновления 05 октября 2015

Первое, что импонирует в квартале «Вернисаж», это его архитектурное решение. Панорамное остекление и яркие цвета фасадов радуют глаз. Во всяком случае на проектных рендерах. Но учитывая большой опыт компании «Полис Групп», можно рассчитывать, что и в реальности все будет на уровне. Застройщик обладает хорошей репутацией. Это касается и качества строительства, и соблюдения сроков сдачи. Компания ведет открытую информационную политику, публикуя на официальном сайте фотоотчеты о ходе строительства. Портал застройщика позволяет оценить положение дел на стройплощадке и в режиме реального времени при помощи он-лайн камеры.

Квартал строится в центральной части района Кудрово. В этом есть как плюсы, так и минусы. Начнем с плюсов. Сравнительно недалеко находится метро «ул. Дыбенко» — в общем-то два км пройти минут за 25 вполне реально. В городе хватает спальных районов, где до метро значительно дальше. В двух шагах от «Вернисажа» находится лесопарк Оккервиль — неплохое место для прогулок. Наконец, в километре к югу расположен крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко». По меркам локации это далековато (есть жилые дома и поближе к «МЕГЕ»), но в принципе километр расстояние совсем небольшое.

Минусы местоположения также известны. Во-первых, это конечно, близость КАД. От крайних домов ЖК до нее всего 200 метров, и если пустошь между новостройкой и дорогой застроят — будет один коленкор, а если нет, то восточные корпуса «Вернисажа» окажутся первыми от КАД. Там, конечно, есть небольшой кусок леса, но шум и выхлопы с кольцевой он в полной мере блокировать не может.

Во-вторых, транспортная доступность «Вернисажа» пока далека от идеала. Невский район Петербурга близко, но доехать до него в часы пик весьма сложно. Выезды из Кудрово перегружены транспортом. Пробка неизменно возникает на Ленинградской улице, куда сходится большой поток машин не только из массива Кудрово, но и из соседнего «Нового Оккервиля». Также непросто бывает выехать и на Мурманское шоссе, поскольку желающих отправиться на развязку КАД или на Народную улицу много, а главный выезд только один, и на него, кроме авто жителей еще выходит и поток машин покупателей «МЕГИ-Дыбенко». Так что на своем автомобиле, или на маршрутках, но все равно быстро выехать в город иди добраться до метро задача не из легких. Есть ли перспектива в этом вопросе? Варианты предлагаются разные (уже действует дорога на Колтушское шоссе, планируется сделать еще один выезд на Мурманку), но полностью проблему они не решают. По настоящему спасет ситуацию только открытие станции метро «Кудрово». Но сроки ее строительства постоянно переносятся и уже понятно, что раньше 2025 года она в любом случае не появится.

В социальном плане перспектива у «Вернисажа» неплохая. Кудрово привлекает большое число компаний и активно развивается. Развитие района происходит довольно равномерно, по мере жилой застройки создаются новые объекты инфраструктуры, что обеспечит будущих жильцов всем спектром услуг, необходимых для комфортного проживания.

Проект «Вернисаж» продолжает традицию «Полис Групп» по строительству бюджетного жилья. Большинство представленных здесь вариантов это однокомнатные квартиры и студии. «Двушек» и «трешек» меньше. Таким образом, ЖК вполне можно рассматривать как жилье первого выбора, подходящее для молодых и мобильных людей. Планировки квартир в домах достаточно стандартны, но квартиры не тесные — они вполне удовлетворяют критериям жилья комфорт-класса.

Конкуренция среди новостроек в Кудрово весьма жесткая. Поблизости от «Вернисажа» предлагаются квартиры в жилых комплексах «Весна-3», «Европейский», «Весна», «Березовая роща», «Весна-2» и др.

Подробнее

ЖК Вернисаж | Недвижимость от застройщиков

org/PostalAddress»>

Застройщик

Полис Групп

Регион

Ленинградская область

Город

Кудрово

Адрес

ул. Немецкая

Состояние

введен в эксплуатацию

Класс

комфорт

Инфраструктура

паркинг
детский сад
школа
остановка общественного транспорта 500 м.

Сайт

http://polis-group.ru/project/zhk-vernisazh

Описание ЖК Вернисаж

Жилой квартал «Вернисаж» в Кудрово — это необычный проект, каждое из его зданий, как произведение искусства — воплощение стиля и элегантности.

Архитекторы «Полис Групп» разработали уникальное решение, которое ломает стереотипы о стандартных и однотипных жилых постройках. Дизайн каждого дома индивидуален и благодаря ярким цветовым решениям будет представлять определенное направление в живописи. В холлах домов будут размещены картины известных художников.

ЖК «Вернисаж» строится с учетом всех потребностей комфортной жизни. Поэтому инфраструктура проекта включает: детские сады и школу, тематические игровые и спортивные площадки, стоянки для велосипедов, колясочные в подъездах, паркинг, пешеходные зоны и специальные зоны для выгула собак.

Более того, Кудрово – экологически чистый район с лесопарковой зоной, на территории которой протекает река Оккервиль. Современное новое жилье, чистый и свежий воздух, красоты ландшафта и все это в непосредственной близости от станции метро «Улица Дыбенко» и ТРК «МЕГА».

Все квартиры в «Вернисаже» сдаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку.

ЖК Вернисаж на карте

Цены в ЖК Вернисаж

Смотреть цены →

Новости комплекса

June
2018

Ход строительства ЖК «Вернисаж»

December
2017

Ход строительства ЖК «Вернисаж»

September
2017

Ход строительства ЖК «Вернисаж»

Ход строительства ЖК Вернисаж

Смотреть динамику строительства →

Все фото →

Другие комплексы Полис Групп

Санкт-Петербург

Полис на Комендантском

Полис Приморский

Полис на Московской
Продано

Полис на Неве
Продано

Ленинградская область

Мой мир

ПаркЛэнд

Австрийский квартал
Продано

Березовая роща
Продано

Краски Лета
Продано

Мой город
Продано

Все комплексы застройщика на карте →

Смотрите также

Каталог новостроек
Кудрово
Карта новостроек
Кудрово
Цены в новостройках
Кудрово
Ход строительства
Кудрово

Реклама застройщиков

Получай новости и акции застройщиков

Новые комплексы (по понедельникам)
Новости застройщиков (по четвергам)
Динамика строительства (раз в месяц)

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга

Смотреть квартиры→

Быстрый поиск

Новостройки Бугры
Новостройки Всеволожск
Новостройки Гатчина
Новостройки Кудрово
Новостройки Мурино
Новостройки Сертолово
Новостройки Сестрорецк
Новостройки Янино

рондедзеро звакаома, пакувака мбери уйе вонгороро

Ленинградская область звино куваква дзиногарва звивако ари звакаванда кушингаира купфуура Санкт-Петербург. Изви нёре куцанангурира инокванисика митэнго кути пекугара уйе звакатипотередза инофадза звикуру. Regai kuramba pasina pfungwa makambani uye chirongwa chitsva «Березовая роща». Кудрово — муша педё Санкт-Петербург, муна Всеволожск мурува, апо ЖК ичи куваква. Интересные эзвивако, акатаура ари тензи уронгва йокувака квэзвивако, раканака кусарудза нзвимбо йокувака — изви звосе ндечокути пайва якаванда ачида кутэнга «Березовая роща» пфума.

Симбиса: звивако памве чете зита ири куонека уе муна Раменское, Москва нхарунда, апо Недвижимость ванойта кувана макийи гавана кушанда пасина матамбудзико. Мунья ино тичакурукура омэрера чокугара кунцвисиса «Березовая роща» муна Кудрово. Сложная панель chinoshamisa zvakagadzirirwa, asi pamwe kiyi mune ramangwana varimi vane matambudziko. Vamwe Real Estate vanoita kumirira nyaya yavo, muchitenda zvose vari vaudza yokuvaka, vamwe vanodana kuenda kudare uye kuripwa kuti Zvirango. Chete mufananidzo haanyatsozivikanwe panyaya vamiririri «Policy Group». Вамве ваноти, ваноти, уяи магвета эду, ачаямва, оверенга, уе тичаита мари, вамвево ваноти камбани азадзиса айо миторо, уе анонока хаваси мхосва яке. Наивозво, хапана чикверети кубхадхара Звиранго хакузовипо.

Bayirai kuwana chii chokugara kunzwisisa «Березовая роща», pakavakirwa kuchiva kwakadaro hasha, uye ona kuti nei vanhu regai kupa kubuda makiyi.

нзвимбо

Кудрово акашандиса кува зваке муша нхема кучамхембе Санкт-Петербург, пакати мугута уе Ладожское озеро. Asi munguva pfupi yapfuura, pane chirwirangwe akatanga kuvaka zvivako zvitsva dzinogarwa, saka kuti zvino toundi duku ano. Zvimwewo LCD zvakanakisisa-riri kunzwisisa «Березовая роща». Кудрово анобва Санкт-Петербург peguta mune dzimwe 20 км. Кольцевая дорога Педьо ндие, уко рокупедзисира имба ири звакаома нензира якарурама муцеце — 500 метров. Кудиви римве, «Березовая роща» и граничит с неевропейским нетарисиро, мумве — с пражским мумугвагва, вечитату — парк Оккервиль, уе чете кусвикира вечина чоквади ндима. LCD Kuchirangarirwa чикаму ичи kweguta haasi oga. Памхири помугвагва пайо — муцва чокугара кунцвисиса «Европейская», педьо центр — ЖК «Кудрово», звишома мбери — ЖК «Вернисаж». Сака кумбода звосе звири облагородил уйе ане ано дзомумагута Кутарира.

сенга Доступность

Chokuita chokufambisa hubs asi rinogona kunzi huri nyore nzvimbo dzinogarwa kunzwisisa «Березовая роща». Кудрово — риненге чете муша мунхарунда, апо пане певху. Читеши унози «Улица Дыбенко». Асати мувири ваке кубва падё «Березовая роща» — чаизво 2000 мамита. Vanoda kuenda nomumigwagwa Прага, Центральный, Ленинградский уе Дыбенко, мунофанираво куямбука нджанджи. Аси мунгува йембери, уногона кува пфупи нзира кубурикидза итва нхарунда твасу. Звино кучитеши иногона номуонгорори чомуруки небхази нхамба K492 кана К491, тикити тинорасикирва 30 руб. Munguva yemberi iri kure (pashure 2025), zviremera vanovimbisa kuvaka wechipiri Metro yemapurisa, pedyo zvakaoma. Nokuti motokari varidzi mekamuri zvakaoma zvikuru nyore sezvo chikuru motokari mharadzano hapana anopfuura 10 yemaminitsi nemotokari kubva zvakaoma.

икороджи

Асати звинопиндура кути пакузадзиса мумуша минда, куношамиса звакасиква звири звиногона куонеква кумативи чокугара кунцвисиса «Березовая роща». Кудрово кудада ренгарава квайо «Оккервиль», чаисвоизво памуганху ири шонгве уйе звицва кунцвисиса. Мупаки кукура вакаванда березы, немисипиреси, Пин уйе марува. Zvinodawo chete zita rwizi. Жители «Березового леса» ачакваниса такачена уйе утано мхепо каненге осе зува куфамба мунзира «Оккервиль». Паньяя майндаситири звивако гавана кунецека, звакаре, сезво васири кудрово. kuzvuzvungudza vagari chete anogona kununura motokari, nhamba iri kuwedzera pakatanga kupinda basa LCD itsva.

Справочная памусоро муваки

ЖК «Березовая роща» (Кудрово) ановака ане рузиво уйе унокурудзира инвестор чивимбо муна ГК «Полис мапока». Звиношанда уйе сей мутенги уе Муваки. Год якасимбисва — 2010 ндипо. Panguva ino paiva vanopfuura gumi nevaviri zvirongwa chinozoiswa mubhangi pamabasa ayo, zvikuru nomukurumbira pakati pavo — ЖК «Янтарь», «Квартал yeAustria», «Нординка», «Гута Мы». zvivako izvi zvose «Policy Group» mamaoko kana kurasikirwa panguva ino munguva, hapana zvichemo mikuru vanotenga dzakawanda unhu mabasa. Звисинеи, вагари еварви австрии «ване кутаура куна эревета, пейнтерком, кученгетека уйе мапинду. Куведзера мудзимба, камбани иновака детские сады, звикоро, звиторо уе звивако звемитамбо.

Якаома квэзвивако

Вери дзинокодзера упеню инофанира кува дзиногарва кунцвисиса «Березовая роща» муна Кудрово. Отзывы домовладельцев пакати ramangwana pamusoro kwezvivako pamusoro zvakaoma chaizvo akanaka. В йокувака аноронга аваке ЖК ндима кукиреши вана 110, кукура центр, кафе ановерэнгека, цвимбо кугвиня, звокудя тамбо, звиторо нэнхумби акасияна-сияна, уйе чикурукуру, хомбе-стори матату езвиторо. Нхарунда Яё Каре Акадзикинура Самамбуре Кески.

вагари важинджи кунецека ньяя памве купака. Munyaya chokugara kunzwisisa «Березовая роща» yainorongwa pevhu, asi chete kuiswa pasi mumwe zvivako uye kutakura mota 108 chete. Изви Звечоквади, хазвина куквана. Сака, звичава вакагадзирира уйе памусоро купака. Anofungidzirwa izvozvo uchawana nzvimbo iri pakona mumigwagwa Europe, asi zvigaro basa muridzi mumotokari hakuzovi pano.

Ндима звакаома ачайта мити яканака уйе гирини, вакасимва, марува, акаиса звигаро. Платформы Nokuti vana nayo ichavakwa akawanda pamwe ndatsamwa uye masiraidhi, uye vanoda vanoshingaira zororo amisa nhandare.

квэзвивако кумативи

дзинонакидза нзвимбо дзакаванда дзири пэдё уйе чокугара кунцвисиса «Березовая роща» (Кудрово). Обзоры кути варими куньяня унофанира куипа акавака пэдйо нечечи. Кунакиса ндечокути пэдйо звакаома, ари 10-20 маминици куфамба, пане звиторо, дзакаванда Аптеки, некетани фастфуд, вана ури пакати, супермаркет, чандо каток, цвимбо кугвиня, уе куведзера, бассейн. Большая школа (звигаро 1600 г.) якаваква муна чокугара кунцвисиса «Новый Оккервиль». Kuti asvike payo, unongofanira kuva kuyambuka sango paki. Гута школа, тора kuvagari vose yacho.

Гуру мукана звакаома аноонеква кути айо напедьо купаки «Оккервил», апо пане звакаванда нхандаре, вакапаката кутендерера памаквара, звигаро.

Звакаипира ндийо кушая дзиноверэнгека звипатара, уево многопрофильные кириники. Ин кути пане пэдйо, тора чиремба уйе мумве вевана, уйе вамве — чете уронгва хунокоша.

патаны

Стильный уе ано рунако ЖК «Березовая роща» (Кудрово). Фотографии ваноратидза мана мукуру-куведзера звивако 25 урири, иё памусоро рине мавара акасияна — желтый, гирини, цвуку уе звитема. Йокувака вамве чиконзеро, акаита акаишва наво сезво дзимба мбири, йокутанга иё-чимве чикаму, уйе вечипири-ватату. Mabikirwo okuvaka kwavo zvishoma kujairika. Pane Mapuriro maviri chivakwa nerimwe rinosundwa kudira монолитный yanyatsosimba kongiri mbiru, uye vakatanga kuita apa монолитные плиты uye mutoro-kubereka masvingo. Паси уронгва, аси йокувака дзокунзе масвинго ваифанира звидхина, муна ДДУ (мупанда) акаратидза кути ндичакуита газированный конгири. Сомугумисиро, конгири пены вакатанги. Франция akanga aronga putira ari faibha-esimende kwamahwendefa. Mufananidzo yokuisira «Birchwood» re pamusoro Forum, zviri pachena kuti mune dzimwe nzvimbo, vavaki vakashandisa mahwanda kutigumbura, nokuti chii rwaiwanikwa, кривизна pamusoro mazano, uye mahwindo akanga zvinoonekwa pamwe guru vanomhanyisa дешевое страхование автомобилей. Zvino ichi zvose hakuchisina kuonekwa sezvo pamusoro akarara kushongedzwa pamadziro.

Услуги kuvaka zvivako aida nzvimbo «dzinoungana» anenge 150. Design zvinhu mavari vakaitwa mataurire rokumusoro mapuriro zvezvivako. «Алекс» kambani iiswe элеваторов muzvivako.

furati marongerwo

Munyaya chokugara kunzwisisa «Березовая роща» (Кудрово) rokuvaka mberi pakutanga rakanga chaizvo, saka Apartments rokutanga Danho yakanga namambo mumwe chete dzakaparara nokukurumidza. Проект Кусияна невамве — хапана йокурара, аси «копейка чидимбу», «однушки», уйе «студия». квакуда кваво чете Халл. Mumwe Studio ane 183 (nharaunda — kubva 24 kusvika 28 mamita ^2), 138 Studios (нхарунда — кубва 34 кусвика 42 мамита ²⁾ уе 46 звивир (нхарунда — кубва 50 кусвика 59 мамита ^2). Chete kana nhamba 1 Studios — 182 dzakabatana uye mumwe yokurara — 134 dzakabatana. Kune mhando mbiri marongerwo — Классический neasiri mureza, pamwe chete hwindo guru repakona. Кухни ари Квартиры звиногона кубва 8 кусвика 19 «дзиноунгана». Потолки позируют — кубва 2,75 мамита. Отопление мудзимба кунокоша. Квартиры вари предрапера уе вапедзва купаво 7000 руб за 1 мамита ² чебхуку чете муваки.

Цены уе Оплата

Мари покугара му «Березовая роща» anonzi avhareji. Цена за сиквея мита пано кубва 81 000 кусвика 114 000, zvichienderana marongerwo pamusoro Apartments, uriri, vamwe maitiro. Kuripa zvinogoneka sezvo yose mari kamwe kana mune Yakabudiswa kana mogeji. Sezvo ari chokugara kunzwisisa «Березовая роща» (Кудрово) kuvaka mberi kunoenderana purogiramu, uye yokuvaka uye muridzi «Policy Group» une mukurumbira wakanaka, isu vakatenderana kushanda naye kweanenge maviri dhazeni mabhanga. Пакати паво:

«Сбербанк».
«Санкт-Петербург».
«Московский Индустриалбанк».
«ВТБ 24».
«Банк Москвы».
«Россельхозбанк».
«Дельта Кредит».
«Абсолют Банк».
«Возрождение».
«Связь Банк».
«Райффайзенбанк».
«ЦОК».
«АК Барс».
«Промсвязьбанк».
«Открытие».
«БФА».
«Глобэкс».
«Сургутнефтебанк».

Состояние мунху чикверети вари сияней, аси авхареджи мверо дхисикаунди 11% пангува йокутанга якавамба хааси асингасвики 20%. Kubhengi «Открытие», mumari Bank uye «Communication Bank» rinogona rwakanga rwchibuda muchiuto mogeji.

Sezvo dzimba pari ari LCD inogona kutengwa chete basa, mari kunobva dumpu iri ikatengesa-divi.

Нхорундо кутанга куваква

Тайтаура мучидимбу, чии чири дзиногарва кунцвисиса «Березовая роща» муна Кудрово. Чиронгва аканака, аси ачири пакутанга куваква пайва нематамбудзико. Мвумо кувака камбани «Policy Group» кваве вагамучира, кути 01.08.2013. Ipapo vakatanga yebasa kutengeswa dzokugara vane rokutanga kusaina DDU. Обзор Vamwe Real Estate vanoita ari, akacherechedza kuti okutengesa maneja akabvunza kuti asaine PDDU (rokutanga chibvumirano) pamberi vanoenda-mberi nokuda kutanga okuvaka rwaiwanikwa, kureva, shure muna July. Пользователи кунге якашума 10% читарафу, изво звинофанира курипа мубереко йокуисира регай кушандиса квенгува мушуре кусаина ДДУ ПДДУ. Chokwadi kana kwete, haina riitike, asi manzwiro akaipa kubva akadai kubva zvinogona kutenga akaramba. Uyezve zviitiko yakatanga pasina matambudziko. Аношанда ари «Policy Group» акэнда квазво, сака хурукуро звосе звивако аканзи римве тунгамидзана нокуда III чикаму 2015.

«Березовая роща» (Кудрово): wava

Achiona sezvo iri-panzvimbo kukura pekugara, Real Estate vanoita kunge vakatounganidzwa masutukezi, kugadzirira kuenda. Аси pakarepo akatanga nematambudziko nezvinoitika. Kutanga, vakawana kuti ivhu iri nzvimbo yokuvaka «Birchwood» kunzwisisa Geological marongerwo. budiriro yavo akarayira dzokuwedzera mari uye kwakaita basa. Уезде матамбудзико вавапо кубва камбани «Заневка» куита машоко мучеречедзо кути ЖК мумуша Кудрово уе дзиногарва кунцвисиса «Березовая роща» кусанганисира. Zvataurwa pamusoro apa «Zanevka» kuti haashambadzirwe kambani «Story gwara», kurwisana akatamira судебный процесс. ezvinhu aya seiyi kuvakwa yokugara kunzwisisa «Березовая роща» (Кудрово) uye akamanikidzira «Policy Group» kuita kuti chinhu hurukuro muna 2016. Zvino pokugara mapfumo mumwe nomumwe:

рокутанга кота — мумве имба;
йечипири ругута — дзимба мбири;
ari kota wechitatu — rimwechetero imba.

Panozopera gore rakapera wekambani haana vakapfuura zvakare uye zvakare vanonoke, uye zvino ini chikamu 2017, asi zvose vakapinza shure mumwe.

«Березовая роща» (Кудрово): вадий кубварука?

Uyu mubvunzo zvinodiwa ose kufarira yokuisira. On ivimbiso vamiririri «Policy Group», в сентябре, aifanira kutanga basa agamuchirwe komiti. Zvino akakurudzirwa kuti Декабрь uye vanoita akavimbisa makiyi Новый год. Сезво вакаванда Муваки акацанангура, Комишени ачине, аси звакаома хауна куторва, кудура вашома гуми кутёрва. Звино вашанди кувабвиса нэнзира якаронгва нэнзира. Как zvakakomba kutyorwa izvi, hapana akatenga mu «Birchwood» pekugara haazivi. Vanhu vanoona chii zvimwe zviri anenge hapana chakaitwa maererano vaizviti mapindu kuti dzakawanda dzokugara havana kumugumo zvakakodzera, asi pane vanomhanyisa неотремонтированный makatsemuka, открытые балконы, zvachose rakapera pamadziro. Большинство Real Estate Vanoita вари kutarisira kuwana makiyi марта. Asi chokwadi chokuti pavakwe «Birchwood» akabvumira kusvikira август 2017, ндиё ановхундуца.

Отзывы

Рейтинг ЖК «Березовая роща» муна Кудрово анобва 7 кусвика 8 кубва 10. Его чикуру зваканакира ванху ванотенда:

звакаисвонака звипеню незваказвипотерьза езвинху;
иногуца сенга кучинджана;
квэзвивако звонанака;
апартаменты вакапамхама макамури;
Мусоро Митенго.

Zvikanganiso vari kunzwisisa zvinosanganisira:

kutyora chibvumirano makurukuriro;
Квете Йокурара Матату Апартаменты;
дуку певху купака;
кушая звипатара педё.

инказело эзийинкамбинкимби, уквахива интутуко канье нокубуйекэза

Манье Ленинградская область куйинто уквахива изакхиво зокухлала укуняказиса умзимба эзингафезу кука Петербург. Lokhu kulula ukuchaza kwamanani ethengekayo kwezindlu kanye imvelo mnandi ngokwengeziwe. Ungahlali ngaphandle ukunakwa zimali kanye iphrojekthi entsha «Березовая роща». Кудрово — Емзанени Эдуз Петербург, ку Всеволожск Весифунда, Лафо ле ЖК Эйахельве. umklamo abathandwayo zezakhiwo, ezishiwo yecebo kunjiniyela kwengqalasizinda, ukukhetha kahle indawo ukuze kwakhiwe — konke lokhu kwakuwukuthi kwakukhona eziningi abafisa ukuthenga «Birchwood» impahla.

Gcizelela: izakhiwo elinegama elifanayo uku ebonakalayo futhi Ramenskoe, esifundeni eMoscow, lapho ingcebo zimali uthole okhiye akusebenzanga ngaphandle kwezinkinga. Kulesi sihloko sizogxila okuyinkimbinkimbi yokuhlala «Березовая роща» и Кудрово. Inxanxathela kukhona emangalisayo yakhelwe, kodwa okhiye abalimi esikhathini esizayo futhi unezinkinga. Abanye abatshali bezimali ingcebo ukululindela ngokubekezela udaba lwabo, akholelwe yiyo yonke into betshelwa unjiniyela, abanye shayela ukuya enkantolo futhi Aurora ikhokhele izinhlawulo. Isithhombe esifanayo akwaziwa ngokuphathelene nalabo abamele «Yemfihlo Group». Абанье бати, бати, укуза абамели Бетху, нгеке укудвеба, укубала, фути сизобе укухоха, куйилафо абанье бети ивеза инкампани кугцвалисе незибофо зайо, канье укубамбезелека акузона ифутха лакхе. Нгахо-ке, акехо уквелета укухохела изинхлавуло нгеке.

Найкезела укутола укутхи кунани окуйинкимбинкимби йокухлала «Березовая роща», азунгезе окуйинто изинкануко эзинджало укуфутека, фути укутхола укутхи кунгани абанту унгалилахли аут охие.

Индаво

Кудрово васебензиса укуба эмзанени абавамиле аманга эньякато Петербург, пхакати квадолобхакази канье Ладожское озеро. Kodwa muva nje, lapho ngobuningi wakhela izakhiwo ezintsha zokuhlala, ukuze manje isisezweni idolobha elincane yesimanje. ЖК Phakathi kwezinye kakhulu ise eziyinkimbinkimbi «Березовая роща». Кудрово ивела Петербург центр города е ангу-20. Eduze Ring Road, lapho begena emzini wokugcina kwi eziyinkimbinkimbi emgceni locondzile — 500 метров. Ngakolunye uhlangothi, «Березовая роща» inomngcele ngethemba European, elinye — ePrague emgwaqweni, eyesitathhu — Okkervil epaki, futhi kuphela kuphe wesine yizwe engenamali. LCD Uma sibhekwa ngale ingxenye edolobheni akayedwa. Komgwaqo ke — isakhiwo esisha zokuhlala «Европейский», eduze nendawo — ЖК «Кудрово» sekuyisikhashana nje eminye — ЖК «Вернисаж». Ngakho ngokuyisisekelo konke wabaphakamisa futhi имеет вид zanamuhla ezisemadolobheni.

укуфиньеелека эзокутхута

Макондана Изикхумуло эзокутхута кодва кубхекве индаво кукхатанисва элула окуйинкимбинкимби йокухлала «Березовая роща». Кудрово — чише эмзанэни купхела эндавени, лафо кухона нгомшошапханси. Isiteshi ibizwa ngokuthi «Улица Дыбенко». Нгапхамби умзимба вакхе кусукела элизедуз «Березовая роща» — нчамаши 2000 амамита. Uma udinga ukuya emigwaqweni ePrague, Central, Ленинград futhi Dybenko, nawe kudingeka bawele zinomsebenzi kwaloliwe. Kodwa esikhathini esizayo, kungase kube indlela emifushane ngokusebenzisa entsha omakhelwane ngqo. Manje esitimeleni engafinyelelwa ngenombolo Shuttle K492 нома К491, итикити кубиза рубль ангу-30. Ngokuzayo okude (emva 2025), izipathimandla athembisa ukwakha, станция метро yesibili, eduze eziyinkimbinkimbi. Abanikazi imoto efulethini eziyinkimbinkimbi ngempela elula njengoba ezinkulu sezimoto empambana is hhayi ningi than a drive ngomzuzu-10 kusukela eziyinkimbinkimbi.

ngemvelo

Hhayi okwamanje zenzeka ukuqhubeka emazweni ngomzana, izici zemvelo emangalisayo kungabonwa emhlabeni okuyinkimbinkimbi yokuhlala «Березовая роща». Kudrovo uyaziqhenya iviyo lalo lemikhumbi yempi «Okkervil», ngokoqobo emngceleni is yamisa futhi lesi sakhiwo esisha. Нго квепаки сихуле инкваба березы, ели, сосны незимбали. Kudinga okufanayo negama emfuleni. Abahlali «Birchwood» uzokwazi ujabulele umoya ohlanzekile futhi unempilo okungenani nsuku zonke ukuhamba ezindleleni «Okkervil». Нгокуфателене изиндаво зезимбони абаналуто окуфанеле ухатхазеке нгахо, фути, нгоба акузона Кудрово. Ngokuphazamisa izakhamizi kuphela ongakhulula izimoto, isibalo okuyinto okwandisa ngesethulo ku inkonzo LCD entsha.

Улвази Умахи

ЖК «Березовая роща» (Кудрово) яха и абанолвази фути эхутазайо зимали уйаметемба ГК «Амакембу Полис». Isebenza kanjani amakhasimende kanye inkontileka. Unyaka esungulwe — 2010 г. Пхакати налеси сикхати квакухона амафроджекти ангафезу квешуми намбили укусебенза эбханге Изимпумелело яйо, фути елалидуме кунаво вонке пхакатхи квабо — ЖК «Янтарь», «Икота Австрия», «Нординка», «Мой город». Zonke lezi izakhiwo «Yemfihlo Iqembu» yanikela esandleni noma ukulahlekelwa ngalesi sikhathi, asikhali ngalutho enkulu abathengi ngekhwalithi imisebenzi. Нохо, амакота изакхамузи ‘мы австрийские’ исимагало укуба ихеши, нге-интерком, укупхефа канье энгадини.0003

Инггаласизинда эзиинкимбинкимби

элула кахулу укуфила куфанеле кубе ёкухлала эзиинкимбинкимби «Березовая роща» и Кудрово. Izibuyekezo yabaninimizi esizayo mayelana nengqalasizinda we eziyinkimbinkimbi ngempela omuhle. Umthuthukisi uhlela ukwakha enkulisa indawo LCD izingane 110, ukuthuthukisa isikhungo, amathilomu eziningana, a club imfanelo, nentambo ukudla, izitolo kanye izimpahla ezihlukahlukene, futhi okubaluleke kakhulu, elikhulu ezintathu storey yezitolo. endaweni yayo usukuthile vele inethiwekhi Keski.

Izakhamuzi eziningi bakhathazekile inkinga yokupaka. Okuyinkimbinkimbi yokuhlala «Березовая роща» kuhlelelwe komhlaba, kodwa ngeke nje ibekwe ngaphansi sezakhiwo futhi ukuze kuhlaliswe izimoto 108 kuphela. Икинисо, акванеле. Нгахо-ке, куйоба ифакве фути эбусвени йокупака. Kucatshangwa ке uzothola endaweni ehoneni emigwaqweni Europe, kodwa izihlalo enikezwa umnikazi wemoto, ngeke lapha.

Территория eyinkimbinkimbi uzokwenza izihlahla amahle aluhlaza, ngatshala, izimbali, ukubeka namabhentshi. Ezinganeni kuyothiwa phezu kokuthile eziningana nge kwemizwelo futhi amaslayidi, futhi abathandi lokuphumula asebenzayo esakhiwe zokudlala.

ingqalasizinda emhlabeni

Amasayithi amaningi ezithakazelisayo zitholakala eseduze futhi okuyinkimbinkimbi yokuhala «Березовая роща» (Кудрово). Izibuyekezo abaqashile ikakhulukazi ukwaba eyakhelwe eduze isonto. Inzuzo Kuyaphawuleka ukuthi eduze eziyinkimbinkimbi, e lemizuzu 10-20, zikhona izitolo, Pharmacy ezingana, okusheshayo-eziwukudla, ubuciko isikhungo zezingane, esitolo, каток, клуб ukuqina, futhi ngaphezu kwalokho, i-бассейн. Большая школа (изихлало 1600 г.) яяхиве окуйинкимбинкимби йокухлала «Оккервиль окуша». Ukuze sikwazi ukufinyelela kulo, udinga nje ukuwela epaki ihlathi. школа идолоба, тхатха зонке изакхамузи зендаво.

Инзузо энкулу эйинкимбинкимби убхеква исонделе эпаки «Оккервиль», лафо кухона инала зокудлала, ифакве набахамба, амабхентши.

Ububi ukungabi eziningana izibhedlela, kanye umtholampilo многопрофильный. Кулесо кухона эдузе, татха терапевт исази сезифо зезингане, канти бонке абанье — купхела ухлело олухетекиле.

дизайн

укубукека зиканокушо янамухла ЖК «Березовая роща» (Кудрово). Izithombe ezibonisa eliphezulu liphumele izakhiwo emine 25 phansi, zazo phezulu has imibala ehlukene — ophuzi, oluhlaza okotshani, obomvu noluhlaza okwesibhakabhaka. Umthuthukisi ngasizathu simbe, uye kahle kubo njengoba lezi zindlu ezimbili, eyokuqala — kwesigaba esisodwa, kanti eyesibili — ezintathu. Ubuchwepheshe ukwakhiwa kwabo okungavamile kancane. Zimbili izibuya isakhiwo ngasinye eliqhutshwa ethela Монолитные kwagcizelela amakholomu ukhonkolo, futhi kwaqalwa ukwenza okungenhla плиты Монолитные nomthwalo esindayo izindonga. Ngaphansi kohlelo, unjiniyela Izindonga zangaphandle izitini ku DDU (esenezelwe) wabonisa abazozenza ngokhonkolo evundile. Нгенха ялохо, пена бакала ухонколо. Olungaphambili lwesonto Kwakuhlelwe ukuba vimbela amapuleti fibre-usimende. I abanikazi esithhombeni «Birchwood» разместил на форуме, kuyacaca ukuthi kwezinye izindawo, abakhi wasebenzisa amabhlogo yokuhlukanisa, ngenxa yalokho etholwe ugobile imiklamo, namafasitele zazibonakala kanye Slots ezinkulu obandayo. Manje yonke ле ayisabhekwa njengoba phezulu walala umhlobiso mbumbulu.

Услуги ukwakha izakhiwo endaweni cishe 150 «izikwele» ohlosiwe. Дизайн изахи кузо бензива итони изитези зезакиво. «U-Alex» inkampani efakwe zommbila ezakhiweni.

efulethini isakhiwo

Okuyinkimbinkimbi yokuhlala «Березовая роща» (Кудрово) ukwakhiwa intuthuko ekuqaleni kwaba okhuthele, ngakho izindawo zokuhlala phakathi esigabeni sokuqala kwaba adiliza ngokushesha. Проект Нгокунгафани незинье — акухо локулала, кодва «копейка уцезу», «однушки», фути «студия». ukusatshalaliswa Zabo sikebhe efanayo. студия нгамунье имеет 183 (эндавени — кусука 24 куя 28 м ^2), 138 студии (эндавени — кусука 34 куя 42 м ²⁾ но-46 эзимбили (эндавени — кусука 50 куя 59 м ^2). Kuphela inombolo yecala 1 Studios — amayunithi 182 kanye elilodwa elalingaphandle — amayunithi 134. Kunezinhlobo ezimbili zama-layout — классический kanye нестандартный, номунные эхонени ewindini elikhulu. Эмадладла в амафулети кунгаба кусукела нгомхлака 8 куя 19 «изиквеле». Uphahla lwangaphakathi yonke indawo — kusuka 2,75 amamitha. Укусисиса эмакхая кунгумонго. Amakamelo okulala awabange pre-siphelile futhi isiphetho sango-рубль 7000 нгайинье 1 м ² yebhuku nge umakhi.

Аманани канье Инкохело

Изиндлеко изиндлу «Березовая роща» kubhekwa isilinganiso. Intengo ngobusuku Square imitha lapha kwaba kusukela ngo-81 000 kuya ku-114 000, kuye ngokuthi isakhiwo zokuhlala, iphansi, ezinye izici. Ukukhokha kungenzeka njengoba lonke inani ngesikhathi esisodwa нома izitolimende нома ипотеки. Njengoba okuyinkimbinkimbi yokuhlala «Березовая роща» (Кудрово) ukwakhiwa kwenchubekelembili lesimeme ngeshejula, futhi unjiniyela kanye umnikazi «Yemfihlo Iqembu» uye waba nedumela elihle, siye wavuma ukusebenzela naye kulimale okungenani amabhange. Пхакати квабо:

«Сбербанк».
«Петербург».
«Московский Индустриалбанк».
«ВТБ 24».
«Ибханге ласе-Москва».
«Россельхозбанк».
«Дельта Кредит».
«Абсолют Банк».
«Возрождение».
«Связь Банк».
«Райффайзенбанк».
«ЦОК».
«Ак Либхала».
«Промсвязьбанк».
«Укувула».
«БФА».
«Глобэкс».
«Сургутнефтебанк».

Isimo bengatshelekwa bona athé ukwehluka, kodwa aveza ukulingana Isaphulelo 11% ngesikhathi iphuma okokuqala akukhona engaphansi kwengama-20%. Ибханге «Укувула», Сберегательный банк фути «Укуксхумана Банк» кунгензива ихишве фути ипотечные лемпи.

Njengoba okwamanje izindlu LCD zingathengwa kuphela ozokwenziwa, izindleko kuncike ezifisweni мы продаем сторону.

Umlando ekuqaleni ukwakhiwa

Saxoxa kafushane, uyini yokuhlala eziyinkimbinkimbi «Березовая роща» и Кудрово. Le phrojekthi ezinhle, kodwa namanje ekuqaleni ukwakhiwa kwakunezinkinga. Imvume yokwakha inkampani «Yemfihlo Iqembu» itholiwe, ле 01.08.2013. Wabe eseqala ukudaiswa esemthethweni amafulethi nge kwangaphambilini ukusayina DDU. Abanye abatshali bezimali ingcebo ukubuyekeza, waphawula ukuthi umphathi yokuthengisa wabacela ukuba ngemvume PDDU (inkontileka owandulelayo) ngaphambi selihanjiswa ukuze kuqale ukwakhiwa etholwe, okungukuthi, emuva ngo-июль. Abasebenzisi babike 10% isigwebo, okuyinto kumele akhokhe abanikazi isithakazelo azisebenzi isikhathi emva ukusayinwa DDU PDDU. Iqiniso нома ча, akaqinisekisiwe, kodwa umuzwa omubi ekuphawuleni okunjalo kusukela abathengi ezingaba wahlala. изензакало нгафезу квалохо атутукиле нгапандле квезинкинга. Usebenza e-«Yemfihlo Iqembu» wahamba kahle, ngakho ukulethwa zonke izakhiwo wabelwa omunye ulayini ngokuba III ingxenye yesine ka-2015.

«Березовая роща» (Кудрово): umnqamulajuqu

Ukubona njengoba on-site esakhula izindlu, ingcebo zimali kakade eqoqwe amapotimende ukulungiselela ukuthuthela. Kodwa kungazelelwe waqala nobunzima esingalindelekile. Okokuqala, kwatholakala ukuthi inhlabathi endaweni ukwakhiwa «Birchwood» isakhiwo eziyinkimbinkimbi umonakalo omkhulu kakhulu. ukuthuthukiswa yabo ifuna izindleko ezengeziwe futhi umsebenzi walo. nazinkinga baye lasuka inkampani «Zanevka» wahlanganyela uphawu bokuxhumana LCD edolobhaneni Kudrovo futhi yokuhlala eziyinkimbinkimbi «Berch Grove» kuhlanganise. Le ncwadi eshiwo ngenhla «Zanevka» ukuthi ayabiwa inkampani «inqubomgomo Story», le mpi iyiswe umbango. Лези изимо байе бехлиса уквахива окуйинкимбинкимби йокухлала «Березовая роща» (Кудрово) бафока «Групповая политика» укухамбиса укулетва в нго-2016. Мандже изиндлу умалуджу нгамунье нгамунье:

квикота йокукала — ндлининье;
engxenyeni yesibili — ngayo lezi zindlu ezimbili;
нгэкота йеситаху — окуфанайо эйодва эндлини.

Ekupheleni konyaka odlule inkampani ayizange lidlule ngokuphindaphindiwe lihlehliselwe, futhi manje ikota mina 2017, kodwa zonke ziye emuva eyodwa.

«Березовая роща» (Кудрово): кунганджани укукаша?

Leliphepha izithakazelo zonke abanikazi isithakazelo. On iziqinisekiso abameleli «Yemfihlo Iqembu», ngo-сентябрь, bekumele uqale ekomidini ukwamukelwa umsebenzi. Кхона-ке васкукумиселека укуба Дисемба набатшализимали ватембиса охийе уНчибиджане. Njengoba inkontileka jikelele wachaza, uKhomishane usenayo, kodwa eziyinkimbinkimbi ingathathwa, ukwembula ukwephula nedlanzana ezimbalwa. Manje abasebenzi uziqede ngendlela lohleliwe. сина кангаканани лези уквепхулва, акехо ватенга «Березовый лес» изиндлу акази. Abantu babona ukuthi yini enye cishe akukho okuye kwenziwe ngokuvumelana engadini umangalele ukuthi amafulethi eziningi ungenalo sekugcineni efanele, kodwa kukhona obandayo imifantu без ремонта, балкон Vula, ngokuphelele mbumbulu esiphelele. Iningi zimali ingcebo zinethemba uthole okhiye Mashi. Kodwa iqiniso lokuthi ukwakhiwa «Birchwood» bavunyelwe kuze Agasti 2017, sibonakala sethusa.

Izibuyekezo

Isilinganiselwa LCD «Birch Grove» e Kudrovo ivela 7 kuya kwezingu-8 aphume 10. main izinzuzo abantu bawo bakholelwa:

kakhulu imvelo emvelweni;
eyanelisayo impambano yezokuthutha;
ingqalasizinda ezinhle;
namakamelo abanzi в амафулети;
нгаманани эзифанеле.

Kobuthakathaka ku eziyinkimbinkimbi zihlanganisa:

yephula imigomo kwezidingo;
кунгехо энамакамело аматату зокухлала;
yokupaka ezincane komhlaba;
yokuntuleka ezibhedlela ezakhelene nendawo yesigameko.

жилье с интересными планировками и почти без парковки

«Вернисаж» — это 8 кирпично-монолитных домов, строящихся в городе Кудрово. Каждое здание выполнено в своем ярком стиле и будет располагаться в виде полузамкнутого сквера, образующего уютный внутренний дворик.

многоквартирный дом

«Полис Групп» предлагает квартиры от одной до трех комнат с улучшенной отделкой на мелкую. Они будут оборудованы металлической входной дверью, окнами ПВХ с пятикамерным профилем и стеклопакетом, будет использовано холодное остекление лоджий и балконов.

В холлах будут установлены 2 лифта, проведена дизайнерская отделка с декорированием стен репродукциями картин известных художников. Для хранения инвалидных колясок и спортивного инвентаря будут выделены специальные места.

Инфраструктура

Жители смогут пользоваться собственной инфраструктурой. В пределах квартала будут построены:

Детский сад;
школа со стадионом;
во дворах будут устроены игровые площадки для детей разного возраста;
зоны отдыха;
площадки для выгула собак.

На территории «Вернисажа» будут проложены пешеходные и велосипедные дорожки, выделены места для парковки автомобилей и временного хранения велосипедов. В целях безопасности по периметру домов установлены видеокамеры.

Адрес

Город Кудрово является одним из самых экологически чистых и перспективных с точки зрения развития инфраструктуры. Территориально он находится во Всеволожском районе Ленинградской области, но с 29 июня 2018 года имеет статус города и принадлежит Санкт-Петербургу. Сейчас в нем реализуется еще один масштабный проект — «Семь столиц» от Setl City. В нем будет построен ряд новых социально значимых учреждений. Кроме того, рядом с жилым комплексом «Вернисаж» уже действуют школа, два детских сада и футбольное поле. В километре находится торгово-развлекательный центр «Мега Дыбенко» с множеством гипермаркетов, аптек, кафе и других заведений.

Транспортная доступность

Рядом с новостройками проходят две основные магистрали. Выезд на КАД осуществляется по Мурманскому шоссе и составляет 6,5 км. Ближайшая ул. метро — «Улица Дыбенко» находится в 2,5 км от комплекса. Добраться до него можно на автобусе, остановка которого находится в 10-15 минутах. пешком. В 2021 году планируется строительство новой станции. станция метро «Кудрово» рядом с ТЦ «Мега Дыбенко».

Проект постепенно приближается к своему успешному завершению. К середине февраля 2018 г. шесть из восьми корпусов ЖК «Вернисаж» успешно введен в эксплуатацию. Что касается домов №7 и 8, то и для них проблем не предвидится. Правда, седьмой корпус должен был быть сдан в конце прошлого года, и в результате сдача дома сдвинулась примерно на четверть, но понятно, что это вопрос чисто технический. Само здание полностью готово, вопрос теперь только в документах. Восьмой дом должен быть сдан во втором квартале этого года. На данный момент здание возведено, но еще не завершены фасадные работы, не застеклены балконы и лоджии, еще не готовы наружные инженерные сети, в доме ведутся внутренние работы. В целом готовность объекта сейчас оценивается примерно в 80%. За оставшиеся четыре месяца вполне можно выполнить все необходимое. Если по какой-то причине есть задержка, то она явно не будет большой. Полис Групп на хорошем счету. И опыт, и репутация все на уровне. Эксперты поставили компании высокую оценку «А». Словом, проект вполне надежный. О плюсах и минусах ЖК «Вернисаж» мы подробно говорили ранее — в предыдущих отзывах портала. Желающие могут обратиться к этим текстам. К сказанному можно добавить, что инфраструктура постепенно развивается. Не далее как в начале февраля этого года губернатор Ленобласти открыл здесь два дошкольных отделения — в Образовательном центре «Кудрово» и в школе №1. Около этих объектов построила как раз ГК «Полис». В 2020 году власти области обещают открыть медицинский комплекс в Кудрово на 650 посещений в смену.

Появились свежие новости и по транспортной проблеме — одной из самых актуальных для Кудрово. Скажем сразу: вопрос об открытии метро здесь до сих пор не стоит на повестке дня. По словам губернатора, метро в Кудрово придет в 2025 году. Правда, уверенности в этом нет. Срок переносился несколько раз. Кроме того, до назначенной даты еще семь лет, многое может измениться, как в ситуации в стране, так и в государственных учреждениях. Ситуация с наземным транспортом выглядит более оптимистично. Есть решение о расширении в 2019 годужелезнодорожный переезд между Санкт-Петербургом и Кудрово, к концу этого года проспект Строителей будет закольцован, соединив южную и северную части Кудрово. В 2023 году должен появиться выход на Восточный скоростной диаметр и эстакада в районе Икеи. Все это в перспективе улучшит транспортную доступность локации и жилого комплекса «Вернисаж» в частности. Хорошо, что такие решения приняты, но новоселам придется запастись терпением.

Квартиры в Вернисаже пользуются повышенным спросом. Все в первых шести зданиях продано. Последнее назначение студии осталось в седьмом доме. а в восьмом корпусе — 33 квартиры. Тем, кому интересен этот жилой комплекс, откладывать решение вопроса не стоит. Однако выбор новостроек в Кудрово очень широк. Среди ближайших вариантов три комплекса («В+») — сданный и «Родник-2», а также строящийся жилой комплекс «Родник-3»; входит в (рейтинг А+) и из (рейтинг В+). Сдан (рейтинг «В») и ряд других.

Дата обновления 08.12.2016

Строительство ЖК «Вернисаж» ведет «Полис Групп» совместно с «ТИН Групп»: часть домов строит одна компания, часть — другая. Для Polis Group это обычная практика, так что неудивительно. Застройщик имеет большой опыт строительства жилья, но не всегда укладывается в заявленные сроки.

В комплексе планируется построить 8 домов, из которых 3 уже сданы в эксплуатацию — это 2, 3 и 6. Но незадача: срок сдачи второго дома сдвинули на 7 месяцев, третьего — к 10, а шестой – к 14. При этом дом №1 изначально планировалось сдать в 4 квартале 2015 года, но сейчас срок перенесен на 2 квартал 2017 года; срок сдачи четвертого дома перенесен с третьего квартала 2016 года на четвертый квартал 2016 года. Остальные здания должны быть сданы еще позже. Финансовые показатели, публикуемые компаниями в проектных декларациях, позволяют говорить о том, что компании коммерчески успешны, не испытывают проблем с деньгами и должны завершить строительство своих домов.

В составе нового жилого комплекса планируется построить 6 корпусов, каждый из которых будет иметь свой, индивидуальный стиль. Архитекторы разработали специальную концепцию дизайна жилого комплекса, включающую оформление фасадов и холлов с использованием репродукций картин известных художников.

Микрорайон отличается развитой инфраструктурой, отличным транспортным сообщением и обилием зеленых насаждений. Квартиры будут сданы с улучшенной черновой отделкой и различными планировками.

ЖК характеристика

Дома в ЖК «Вернисаж»

Жилая часть будет состоять из 6 домов разной этажности (от 10 до 19 этажей). Для каждого здания разработано уникальное архитектурное решение. Оформление фасадов предполагает использование различных оттенков и рисунков в стиле различных направлений росписи. Главной изюминкой входных дверей станут репродукции картин известных художников.

Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. В качестве несущего элемента используется монолитный железобетон; снаружи стены облицованы кирпичом толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки будут выполнены из полнотелых силикатных блоков. Это обеспечит максимальный уровень шумо- и теплоизоляции. Продуманная вентиляция сформирует необходимый микроклимат внутри помещений. Здания будут оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами OTIS.

Квартиры в ЖК «Вернисаж»

В домах запроектированы студии, 1-3 комнатные квартиры. Жилые помещения будут иметь разные планировочные решения – от классических вариантов до так называемых «распашонок», окна которых выходят на разные стороны, и «еврокроватей», состоящих из одного жилого помещения и большой гостиной-кухни. Высота потолков в квартирах 2,79м. Площадь квартир составляет:

студии 22,14 -29,86 кв.м;
1-комнатная 30.09- 46,4 кв.м;
2-комнатная 48,99 — 66,75 кв.м;
3-комнатная 72,94 — 81,5 кв.м.

Квартиры будут сдаваться с улучшенной черновой отделкой («под чистовую»), включающей в себя стяжку пола, выравнивание стен, установку металлических входных дверей, счетчиков электроэнергии, стеклопакеты с пятикамерным профилем, холодное остекление лоджий и балконов.

Из окон квартир жителям будет открываться вид на лесопарковую зону, расположенную за КАД. Окна остальных квартир выходят на новостройки или во двор жилого комплекса.

Благоустройство придомовой территории

Проектом благоустройства жилого комплекса «Вернисаж» предусмотрены:

безопасные пешеходные зоны;
оборудованных велодорожки и стоянки для хранения велосипедов;
закрытых двора;
места для инвалидных колясок во дворах;
детских площадок;
площадки для выгула собак.

Под дворовой территорией будут подземные паркинги, возле домов открытые автомобильные и велосипедные стоянки.

Транспортная доступность

Недалеко от ЖК «Вернисаж», расположенного на Европейском проспекте, проходит Мурманское шоссе и КАД, что позволяет легко добраться на противоположную сторону города.

Ближайшая станция метро «ул. Дыбенко» находится в 25 минутах ходьбы от комплекса. В 2018 году планируется открытие новой станции метро «Кудрово».

Доехать до ближайших объектов инфраструктуры в населенных пунктах можно на маршрутных такси № К56 и № К339, отправляясь от ТРЦ «Мега Дыбенко».

Инфраструктура

Перспективы Вернисажа с точки зрения социальной инфраструктуры неплохие. Район Кудрово привлекает большое количество строительных компаний, за счет чего активно развивается. Жилой комплекс будет обеспечен собственной инфраструктурой. На первых этажах жилых домов разместятся хозяйственные и продовольственные магазины, медицинский центр, отделение банка, кафе, ателье, офисы, салон красоты, детский развивающий центр. Также на территории жилого комплекса будут построены детский сад, школа со стадионом.

В нескольких километрах от новостройки находится крупнейший торгово-развлекательный центр «МЕГА Дыбенко», в который входят гипермаркеты АШАН, ИКЕА, ОБИ, рестораны, кинотеатр, каток, фуд-корты, отделы бытового обслуживания, множество различных магазинов .

Качество жизни и безопасность

В целях обеспечения безопасности жителей во дворах будет установлена система видеонаблюдения, а подъезды оборудованы стеклянными входами. Дворы будут закрыты, на домах установят домофоны.

Экологичность

Жилой комплекс «Вернисаж» имеет благоприятную экологическую обстановку. Новостройка находится в экологически чистом районе с лесным массивом, по территории которого протекает река Оккервиль.

Отсутствие промышленных предприятий и промзон, свежий чистый воздух, удивительный природный ландшафт делают жилой комплекс идеальным местом для проживания.

Целевая аудитория

Проект «Вернисаж» является продолжением концепции Polis Group, которая хочет сделать жилье доступным. В большей части комплекса есть «однушки» и студии. Двух- и трехкомнатных квартир гораздо меньше. Планировки разнообразные, но помещения довольно тесные, поэтому жилой комплекс можно назвать жильем первого выбора для молодых и активных людей.

Экспертное заключение

Район, в котором расположен «Вернисаж», привлекает, прежде всего, хорошей экологической обстановкой. Рядом нет промышленных предприятий, рядом лесопарковая зона и река Оккервиль, что снижает вредные выбросы автотранспорта с близлежащих автомагистралей.

Объекты инфраструктуры расположены в 2-2,5 км от новостроек, но планы развития нового жилого комплекса внушают доверие. Да и компания «Policy Group» хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости.

Транспортная развязка в жилом комплексе слабовата. Ближайшая станция метро находится более чем в 2 км. Строительство новой станции облегчит передвижение, но жителям придется подождать несколько лет, прежде чем этот проект будет реализован городскими властями. Большим преимуществом является близость к МКАД. Дороги станут более комфортными, если будут полностью реализованы обещания расширить Центральную улицу и построить новый выезд на Мурманское шоссе.

Моей новой задачей от редакции сайта стал ЖК «Вернисаж» в Кудрово. Проект, изюминкой которого является дизайнерское оформление входных групп картинами импрессионистов, реализует компания Polis Group. Такой дизайн не часто встретишь в бюджетных новостройках Ленинградской области. Я поехал в Кудрово, чтобы узнать все подробности покупки квартиры в этом ЖК.

Геометрия жилья

Квартиры в новостройке характерны для эконом-класса с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество квартир на этаже сильно варьируется: от 4 до 20.

Разнообразие планировок поражает. Студии представлены от совсем крошечных 20 метров до 28 квадратных метров. метров, площадь стандартных однокомнатных от 30 до 40 кв. метров и от 41 до 58 кв.м – «евродвушки» с большой кухней-гостиной. Метраж двухкомнатных квартир составляет от 44 до 60 кв. метров, а трехкомнатных в продаже почти нет.

Почти во всех квартирах дизайнеры позаботились о том, чтобы выделить место для шкафа. Ванные комнаты кажутся такими большими, что даже во многих студиях, кажется, вместо окрашенного душа в них помещается ванна. Все однокомнатные и даже некоторые «двушки» имеют смежный санузел. В некоторых местах из-за неудачно расположенных вентиляционных шахт не получится установить стиральную машину; в других случаях площадь санузла чрезмерно велика – до 6,61 кв. м.

Дизайнеры очень удачно разместили квартиры в тех местах, где дом делает поворот, и либо сохранили форму комнат близкую к квадратной, либо использовали разрывы линий для зонирования пространства в больших кухнях-гостиных.

Вы можете выбрать квартиру практически с любой площадью кухни от 8,5 до 19 кв. метров (из-за наличия европланировок), но в основной массе однокомнатных квартир площадь кухни составляет от 9 до 10 кв. метров, в двухкомнатных квартирах от 10 кв.м и более. Метраж помещения от 11 кв. метров, но чаще 15-16 кв. м.

Балконы либо примыкающие к кухням, либо очень большие (с выходом из кухни и комнаты), ширина балконов 1,10 — 1,20 метра. Часть окон панорамные, с французскими балконами. Высота потолков отличается от случая к случаю, но чаще всего колеблется от 2,74 до 2,79.метров.

Планировка — 9 из 10 баллов

Геометрия жилья подкупает разнообразием и широким выбором метража. За редким исключением макеты удачные и интересные. К минусам можно отнести совмещенные и не всегда эргономично спланированные санузлы в большинстве квартир.

Инфраструктура

Как я уже говорил, в рамках проекта планируется построить три детских сада и одну школу. Первый детский сад обещают начать строить в середине 2016 года, а к концу 2018-го должны все достроить.

Парковки — одна из больных тем Кудрово, почти все строящиеся жилые комплексы либо строятся вообще без парковки, либо предусмотрено крайне малое количество мест.

ЖК «Вернисаж» не стал исключением из правил. Подземный паркинг предусмотрен только в корпусе №1 и рассчитан на 95 машиномест (они уже распроданы), у каждого дома будет порядка 40 гостевых паркингов. Всего 415 мест на 6322 квартиры. Также за проспектом Строителей появится охраняемая открытая парковка на 1,5 тысячи машиномест, места на ней будут сдаваться в аренду (цена составит около 3,5 тысяч рублей в месяц).

Все это очень беспокоит, но, увы, девелоперы не заинтересованы в том, чтобы строить паркинги «про запас» и платить за их содержание, а у людей, только что купивших квартиру, редко бывает несколько сотен тысяч рублей, чтобы купить дом за их машина.

Торговля на первых этажах, как обычно, предусмотрена: продуктовые магазины, салоны красоты, банки, аптеки — все это появится. В первом доме обязательно будет супермаркет. Остальные подробности об инфраструктуре, транспорте и дорогах в Кудрово можно узнать в расследовании Тайного покупателя о ЖК «Европейский».

Инфраструктура — 8 из 10 баллов

В целом (за исключением парковочных мест) ситуация выглядит достаточно благоприятной. Конечно, в первые годы после заселения будет не хватать детских садов и школ, как это всегда бывает на территориях, построенных с нуля, но со временем все придет в норму — строится очень много детских садов и школ в Кудрово.

Пути-дороги

О транспортной доступности и о больших проблемах с дорогами в Кудрово, так же подробно можно прочитать в статье о ЖК «Европейский», он строится бок о бок с » Вернисаж», а потому имеет с ним все общие инфраструктурные и дорожные проблемы.

Одним словом, градостроители прогнозируют транспортный коллапс в Кудрово после заселения новостроек. Не хочу нагнетать, но ситуация действительно выглядит печально.

Транспортная доступность — 5 из 10 баллов

Парковок практически нет ни возле ЖК Вернисаж, ни во всем Кудрово, дорог тоже практически нет, сейчас вся транспортная нагрузка приходится на двух- переулок улицы Центральная, чиновники понимают проблему, но планы по созданию новых дорог пока на уровне разговоров.

выводы

Проект ЖК Вернисаж привлекает внимание необычным оформлением входных групп с использованием картин импрессионистов. К преимуществам новостройки можно отнести возможность выбора дома практически с любым периодом заселения — от 2016 до 2018 года.

Застройщика можно считать надежным (является партнером известного брокера из Setl Group Петербургский Реал Недвижимость), но нужно быть готовым к небольшой (около 3 месяцев) задержке срока сдачи — такое часто случалось с предыдущими объектами. Схема покупки достаточно надежная, многие банки предоставляют ипотеку, можно воспользоваться рассрочкой до 4 лет.

В качестве недостатков укажу проблемы с качеством на некоторых других объектах этого застройщика (ЖК «Березовая роща»), а также, по отзывам, частую практику снижения стоимости проекта относительно первоначальных обещаний.

Цены на квартиры в ЖК «Вернисаж» можно назвать доступными, но только за счет небольшого метража помещений. В пересчете на квадратный метр в ближайшем окружении можно найти жилье дешевле и с более ранним сроком сдачи. С учетом вышеизложенного новостройка получает «7» баллов.

Дарья Лапатухина

Дата публикации 24 ноября 2015 г.

жилье с интересными планировками и практически без паркинга

». Последний из них стал объектом моей проверки. На начало текущего года в активах компании числилось четыре полностью сданных жилых комплекса. Кроме них, введены в эксплуатацию первые очереди ЖК « » и ЖК «Австрийский квартал». Как правило, объекты сданы вовремя или с незначительной задержкой

Судя по количеству готовящихся к сдаче объектов, компания активно развивается. Если в 2013 году было введено в эксплуатацию 4 дома, то в этом году запланировано к сдаче 15 объектов.

Место и окружение

Жилой комплекс «Вернисаж» строится в поселке Кудрово, который административно относится к Ленинградской области. Причем слово деревня нужно понимать буквально. Там рядом с масштабными и многоэтажными комплексами стоят дома частного сектора.

Территория комплекса начинается в центральной части Кудрово и простирается на восток практически до МКАД. Расстояние между домом № 5 и окружной дорогой около 200 метров. Северная граница участка – улица Немецкая, по другую сторону которой также ведется строительство жилья. На южной границе участка застройки до сих пор остается пустырь. По словам менеджера, он также будет застроен. С запада к нашему объекту примыкает территория ЖК « ». Судя по всему, плотность застройки здесь будет высокой. Что, кстати, характерно для жилой застройки Кудрово.

Экологическая обстановка в г. Кудрово благоприятная. Промышленных предприятий здесь нет и никогда не было. Единственный минус для ЖК «Вернисаж» — близость к МКАД. Зато рядом находится благоустроенный лесопарк Оккервиль, приятное и комфортное место для отдыха.

С точки зрения социальной инфраструктуры Кудрово можно условно разделить на две части. Та часть, которая расположена севернее лесопарка, развивается более динамично. В этом я убедился, когда в разное время проверил расположенные здесь ЖК» » и ЖК» «. Здесь в этом году ожидается ввод в эксплуатацию первой школы на 1600 мест и гипермаркета «Лента».

В южной части, где строится жилой комплекс «Вернисаж», ситуация хуже. Подробнее об этом можно прочитать в и. Конечно, со временем ситуация в двух частях выровняется. Ведь многие застройщики в Кудрово будут обязаны строить школы, детские сады и другие объекты. Например, на территории нашего комплекса должны появиться детские сады и школа.

Текущая транспортная ситуация выглядит не очень хорошо. Ближайшая станция метро « » находится в шаговой доступности, а улично-дорожная сеть на территории Кудрово еще ждет своего развития. Так что уже есть решение, что дороги будут строиться за счет строительных компаний.

В первую очередь (до конца 2016 года) улица Центральная должна быть расширена до четырех полос. Начаты работы по строительству дороги, которая соединит улицу Центральную с проспектом Большевика. Ведь существующий выезд создает большие проблемы жителям Кудрово. Планируется построить съезд с Центральной улицы на Мурманское шоссе. Вот уже сейчас даже в будний день бывают проблемы, т.к. в этом месте пересекаются транспортные потоки из Кудрово и МЕГА Дыбенко. Дополнительная нагрузка появится с открытием в этом месте станции метро.

Хотя для новоселов ЖК «Вернисаж» появление новой станции кардинально проблемы не решит. Расстояние до него от комплекса будет примерно такое же, как и до станции метро Дыбенко. В зависимости от номера дома это будет от 2 до 2,5 километров.

общая информация

Жилой квартал «Вернисаж» состоит из шести домов. По задумке архитекторов, дизайн каждого здания будет индивидуальным. Все дома имеют свои архитектурные особенности и цвета. При оформлении залов планируется использовать репродукции картин известных художников.

Строительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. Для наружной отделки применяют декоративную штукатурку, утеплитель и керамический поризованный пустотелый кирпич. Планируемая высота потолков на жилых этажах — от 2,79 до 3 метров.

Квартиры сдаются с улучшенной предчистовой отделкой. Есть возможность заказать чистовую отделку. Его варианты представлены в офисах в точках продаж. Таких офисов в Кудрово два. Они расположены рядом с другими объектами компании – ЖК «Австрийский квартал» и ЖК «Березовая роща». Мне удалось побывать в офисе рядом с ЖК «Березовая роща» и сфотографировать стандарты отделки. Стоимость отделки 7000 рублей за кв.м.

Покупателям ЖК «Вернисаж» следует быть готовым к сложной ситуации с парковкой. Отдельных парковочных мест на территории комплекса нет.

Поэтому покупателям предлагается приобрести машино-место в соседнем ЖК «Березовая роща» по цене 700 000 рублей или в ЖК «Австрийский квартал» по цене 500 000 рублей. Второй вариант хоть и дешевле, но выглядит не интересно, т.к. находится на расстоянии не менее километра от нашего объекта. Возле домов или во дворах жилого комплекса «Вернисаж» предусмотрено лишь небольшое количество гостевых мест.

Дом №1

Фасад центральной части дома выходит на площадь, которая является пересечением Европейского проспекта и улицы Немецкой. Здание будет расположено ближе всего к центральной части Кудрово и дальше всего от КАД. Возможно, поэтому квартиры в нем планируется продавать в высокой степени готовности и по более дорогой цене по сравнению с другими домами в комплексе.

Характеристики дома пока неизвестны. Есть только информация, что семисекционный корпус планируется сдать в 1 квартале 2017 года.

Дом №2

Дальше на восток в сторону КАД расположен дом №2. Фасад центральной части П-образного здания выходит на улицу Немецкую. 910 квартир разместятся на 14 этажах девятисекционного дома. Жилые помещения начинаются с первого этажа. Срок сдачи дома 4 квартал 2015 года. Во дворе два паркинга на 44 места.

В доме небольшой выбор квартир. Например, студии площадью 24,32 кв.м по цене 2 160 000 руб.

Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 32,51 кв. м обойдется в 3 300 000 рублей. Плюсом квартиры является квадратная форма кухни площадью 8,48 кв.м с выходом на лоджию. Совмещенный санузел (3,65 м2) не рассчитан на полноценную ванну – в него поместится только душ.

Двухкомнатные квартиры представлены площадью 56,47 кв.м. Односторонняя квартира без балкона стоит 4 246 000 рублей. Достоинствами планировки выглядит большая квадратная кухня (13,21 м2), небольшая комната (12,31 м2) такой же формы и функциональный холл. Чего не скажешь о большой комнате (19.25 м2), который имеет вытянутую форму.

Дом №3

Дом №3 строится еще дальше в сторону КАД. Семисекционное многоэтажное (10-14 этажи) здание имеет П-образную форму. Количество квартир в доме – 993, срок сдачи – 3 квартал 2015 года. Судя по буклету, во дворе и рядом с домом будет два гостевых паркинга, но в Проекте они не отражены. Декларация.

Выпускается в одном исполнении «однушек» и «трешек». Однокомнатная квартира площадью 33,95 кв.м стоит 2 941 000 руб. Его планировка выглядит лучше, чем у «однушки» в доме №2, за счет большей площади кухни (9,25) и совмещенного санузла. Площадь последней (4,14) позволяет разместить ванну вместо душа.

Трехкомнатная квартира без лоджии площадью 67,76 кв.м. стоит 5 041 000 руб. Квартира выглядит удобной: двухсторонняя планировка, квадратная кухня (10,58) и комнаты (12,44+13,1+14,13), а также функциональный холл.

Дом №4

Дом №4 строится еще ближе к МКАД. П-образное здание состоит из пяти секций высотой от 8 до 14 этажей. Квартиры расположены на втором этаже, так как на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Всего в доме будет 720 квартир со сроком сдачи в 3 квартале 2016 года. Отмечу, что в документах не предусмотрен гостевой паркинг, их нет и в буклете.

Мне было предложено два варианта квартир — «Евротрешка» и трехкомнатная квартира классической планировки. Оба варианта имели большие площади лоджий. Отмечу, что при покупке квартиры не учитывается площадь лоджий. Поэтому чем больше площадь лоджии, тем выгоднее покупка.

Первый вариант площадью 60,36 кв.м стоит 4 444 296 руб. В квартире есть лоджия с двумя входами площадью 9,49 кв.м. Квадратные комнаты (13,22 + 12,41) выходят на разные стороны. Жаль, что трапециевидная форма кухни-гостиной (18,63) существенно снижает ее функциональность.

Классическая «трешка» площадью 85,11 кв.м стоит 5 889 612 руб. Вот лоджия площадью 10,28 кв.м тоже имеет два входа. Планировка квартиры выглядит удобной: двухсторонняя, квадратная кухня (13,3) и комнаты (16,06+16,26+16,71), а также хорошие площади санузла (4,5+3,02).

Дом № 5

Этот дом расположен ближе всего к кольцевой дороге. Он имеет сложную форму, при которой уличный фасад самой длинной частью будет уходить в сторону КАД. Поэтому квартиры, окна которых выходят на улицу, имеют худшее расположение среди всех квартир в комплексе. В двенадцати разноэтажных корпусах (12-19 этажей) разместятся 2044 квартиры.

Менеджер объявил дату завершения 1 квартал 2017 года, хотя в Декларации проекта указан 2 квартал того же года. Непонятна ситуация с гостевой парковкой — в буклете она указана, а в декларации нет. Коммерческие помещения будут расположены на первом этаже здания.

В доме достаточный выбор студий и квартир с одной спальней.

Минимальная стоимость студии площадью 19,47 кв.м обойдется в 1 651 000 рублей. Вариант чуть большего размера – 20,31 кв.м в зависимости от этажа стоит от 1 706 000 до 1 732 000 рублей. Общим минусом студий является небольшая площадь совмещенных санузлов – 2,79 кв.м.

Однокомнатная квартира на 2 этаже площадью 30,7 кв.м. стоит 2 496 000 руб. Плюс квартиры — хорошая квадратная кухня (9.08) с выходом на лоджию. Площадь совмещенного санузла (3,25 м2) позволяет разместить в нем ванну, но при условии, что унитаз придется втиснуть в угол между вентиляционной шахтой и раковиной. Стоимость данной опции на верхних этажах составит 2 522 000 рублей.

Комфортная «однушка» площадью 34,57 кв. метров по цене 2 820 912 руб. Достоинства квартиры: двухсторонняя планировка, просторная кухня (10. 06) с выходом на лоджию и санузел (4.09) с местом для бани.

Дом №6

Дом расположен вдали от других зданий комплекса. Он строится на южной границе зоны застройки. Здание Г-образной формы включает 8 многоэтажных (6-12 этажей) секций. Всего в доме будет 374 квартиры. В буклете показаны две гостевые автостоянки, не упомянутые в Декларации проекта.

Согласно этому документу ввод в эксплуатацию должен был состояться в 4 квартале 2014 года. Но срок сдачи был перенесен на 2 квартал 2015 года.

В этом доме управляющая предложила мне только «одну» квартиру площадью 35,08 кв. метров. Его планировка выглядит удобной: квадратная кухня (9,89 м2) с выходом на лоджию и комната (17,57 м2) такой же формы. Стоимость квартиры 3 508 620 руб.

Условия покупки

Продажа квартир в комплексе осуществляется по ДДУ. Причем, в зависимости от дома, в качестве Застройщика выступает ООО «Полис Групп» или ООО «ТИН Групп». Одновременно с ДДУ заключается договор о взаиморасчетах. На основании данного договора покупатель вносит первый взнос на счет Застройщика в рассрочку или 70% стоимости при 100% оплате. Но использовать средства застройщик сможет только после регистрации DDU. Затем покупатель оплачивает остаток 30% при 100% оплате.

При оплате в рассрочку применяется базовая цена квартиры, которая выше на 20%. Скидка на первый взнос зависит от срока рассрочки: 15% на срок 36 месяцев или 20% на срок до окончания строительства. В любом случае рассрочка беспроцентная, а первый взнос должен быть не менее 30%.

В компании есть специальный ипотечный отдел, в котором покупателю помогают выбрать подходящий вариант. Объект прошел аккредитацию около 10 известных банков.

Отмечу, что компания постоянно проводит собственные или совместные с банками акции, повышающие привлекательность покупки. Во время моего визита действовала дополнительная скидка 100 000 рублей на любую квартиру в рамках акции.

Расположение объекта привлекает хорошей экологией и перспективами развития социальной инфраструктуры. Отмечу, что по сравнению с другими объектами в Кудрово плотность застройки ЖК «Вернисаж» не выглядит явной проблемой. Технология и качество строительства, внешний и внутренний дизайн домов подтверждают статус объекта. Чего не скажешь о планировках – многие явно не дотягивают до комфорт-класса. Большим минусом является отсутствие парковки на территории комплекса. Цена выглядит недостаточно привлекательной. На мой взгляд, жизнь в центре Кудрово будет стоить немного завышенно. М. Поплавского

ЖК характеристика

Дома в ЖК «Вернисаж»

Квартиры в ЖК «Вернисаж»

студии 22,14 -29,86 кв.м;
1-комнатная 30.09- 46,4 кв.м;
2-комнатная 48,99 — 66,75 кв.м;
3-комнатная 72,94 — 81,5 кв.м.

Благоустройство придомовой территории

Проектом благоустройства жилого комплекса «Вернисаж» предусмотрены:

безопасные пешеходные зоны;
оборудованных велодорожки и стоянки для хранения велосипедов;
закрытых двора;
места для инвалидных колясок во дворах;
детских площадок;
площадки для выгула собак.

Транспортная доступность

Инфраструктура

Перспективы Вернисажа с точки зрения социальной инфраструктуры неплохие. Район Кудрово привлекает большое количество строительных компаний, благодаря чему активно развивается. Жилой комплекс будет обеспечен собственной инфраструктурой. На первых этажах жилых домов разместятся хозяйственные и продовольственные магазины, медицинский центр, отделение банка, кафе, ателье, офисы, салон красоты, детский развивающий центр. Также на территории жилого комплекса будут построены детский сад, школа со стадионом.

Качество жизни и безопасность

Экологичность

Целевая аудитория

Экспертное заключение

«Вернисаж» — это 8 кирпично-монолитных домов, которые строятся в городе Кудрово. Каждое здание выполнено в своем ярком стиле и будет располагаться в виде полузамкнутого сквера, образующего уютный внутренний дворик.

многоквартирный дом

В холлах будут установлены 2 лифта, выполнена дизайнерская отделка с украшением стен репродукциями картин известных художников. Для хранения инвалидных колясок и спортивного инвентаря будут выделены специальные места.

Инфраструктура

Жители смогут пользоваться собственной инфраструктурой. В пределах квартала будут построены:

Детский сад;
школа со стадионом;
во дворах будут устроены игровые площадки для детей разного возраста;
зоны отдыха;
площадки для выгула собак.

Адрес

Транспортная доступность

Проект постепенно приближается к своему успешному завершению. К середине февраля 2018 г. шесть из восьми корпусов ЖК «Вернисаж» успешно введен в эксплуатацию. Что касается домов №7 и 8, то и для них проблем не предвидится. Правда, седьмой корпус должен был быть сдан в конце прошлого года, и в итоге сдачу дома отодвинули примерно на четверть, но понятно, что это чисто технический вопрос. Само здание полностью готово, вопрос теперь только в документах. Восьмой дом должен быть сдан во втором квартале этого года. На данный момент здание возведено, но еще не завершены фасадные работы, не застеклены балконы и лоджии, еще не готовы наружные инженерные сети, в доме ведутся внутренние работы. В целом готовность объекта сейчас оценивается примерно в 80%. За оставшиеся четыре месяца вполне можно выполнить все необходимое. Если по какой-то причине есть задержка, то она явно не будет большой. Полис Групп на хорошем счету. И опыт, и репутация все на уровне. Эксперты поставили компании высокую оценку «А». Словом, проект вполне надежный. О плюсах и минусах ЖК «Вернисаж» мы подробно говорили ранее — в предыдущих отзывах портала. Желающие могут обратиться к этим текстам. К сказанному можно добавить, что инфраструктура постепенно развивается. Не далее как в начале февраля этого года губернатор Ленобласти открыл здесь два дошкольных отделения — в Образовательном центре «Кудрово» и в школе №1. Около этих объектов построила как раз ГК «Полис». В 2020 году власти области обещают открыть медицинский комплекс в Кудрово на 650 посещений в смену.

Дата обновления 08.12.2016

В пылу конкуренции разработчики предлагают новые идеи для привлечения дольщиков. Одни выращивают собственные парки, другие размещают на территории квартала батутный центр, кинотеатр и ремесленный городок, третьи завлекают скульптурами и фонтанами в холлы, четвертые места для мытья домашних животных и велопарковки на первых этажах, и так далее. А вот еще один интересный проект — . Каждое его здание будет выполнено по индивидуальному проекту, а залы будут украшены репродукциями картин известных художников. Будет ли это единственным преимуществом новостройки на окраине — посмотрим.

О комплексе

Вводятся в эксплуатацию в следующем порядке: 6к. — 2 кв. 2015 г., 3к. — 3 кв. 2015 г., 2к. — 4 кв. 2015 г. , 4к. — 2 кв. 2016 г., 1к. — 4 кв. 2016 г., 5к. — 1 кв. 2017

Выдача ключей запланирована на ближайшие два квартала по каждому из домов. Квартиры уже будут подготовлены к чистовой отделке. В него войдут: выровненные стены (кроме санузла), стяжка пола, электропроводка с розетками и выключателями, магистральные водопроводы без разводки по квартире, канализационные стояки, радиаторы, стеклопакеты и металлическая входная дверь. При желании и возможности доплатить 7 тысяч за квадратный метр можно заказать полную отделку. Разработанный специалистами проект будущего ремонта уже есть, но таких картинок на сайте или в офисах пока нет – обещают потом. Заключить дополнительный договор на эти работы можно в любое время, но не позднее, чем за 4 месяца до сдачи дома государственной комиссией.

Домов и квартир много, но на сегодняшний день, в середине 2015 года, наибольший интерес представляет 5-й корпус. Цены здесь еще не выросли, а выбор жилплощади велик. Итак, для справки приведем стоимость этих квадратных метров. Впрочем, на сайте вы без труда найдете прайс-листы на каждый дом.

При выборе дома следует обратить внимание на количество квартир на этаже. Где-то можно встретить 3-4, а где-то, как во 2-й секции 5-го корпуса, будет аж 19. Последнее более характерно для эконом-класса, чем комфорт, но эти нормы нигде не прописаны, так что возразить нечего. Однако застройщик уже многое сделал: выбрал качественную технологию строительства, готовит квартиры к чистовой отделке, предлагает широкий выбор размеров и планировок квартир. Кроме того, девелопер обеспечивает Вернисаж развитой инфраструктурой. На территории квартала должны появиться: школа с бассейном, детский сад, подземный паркинг, детские площадки, площадки для выгула собак, места для хранения колясок и велосипедов, а также множество торгово-сервисных предприятий на первых этажах некоторых домов .

И, раз уж речь зашла о макетах, то сразу их и рассмотрим.

Планировки

Разнообразию планировочных решений жилой комплекс «Вернисаж» может позавидовать коллекция небольшого музея. И особое внимание дизайнеры уделили малогабаритным квартирам. Студии и однокомнатные квартиры представлены практически в любом метраже от 19 до 40 квадратов, однако сами планировки условно можно разделить на 4 типа. Они различаются только площадью жилых и нежилых помещений. Самый простой вариант такой:

В данной планировке представлены квартиры от 19 квадратов и, несмотря на скромность метража, вариант неплохой: большой балкон, место под шкаф в прихожей, ниша под стиральную машину в ванная комната, комната средних размеров. Квартира вышла достаточно широкой, что несколько нивелирует эффект «вагончика».

Есть такие же в большем метраже, например в 24 кв. Правда, гостиная здесь разрастается совсем немного, зато нежилые помещения становятся более уютными.

Среди однокомнатных квартир я насчитал аж 6 типовых вариантов. И каждый из них чем-то хорош. Традиционные планировки оказались примечательны большими кухнями (хотя есть и 8-метровые), просторными балконами, санузлами в некоторых квартирах, двумя окнами в гостиной и внушительными коридорами (к сожалению, иногда даже избыточными).

В целом можно подобрать квартиру под свои запросы, но если этого мало, то на выбор огромное количество нестандартных вариантов. Порадовало то, что «искажение» геометрии в большинстве случаев было на кухне. В нежилых помещениях бить проще, особенно если есть где размахнуться. И почти 10 метров должно хватить для воплощения самых сложных фантазий. Также стоит отметить, что санузел здесь становится все более распространенным, коридорам не отведены лишние метры, растет площадь жилых комнат.

С такими евро-двойками относительно можно считаться однокомнатные квартиры. Здесь, как и прежде, всего две комнаты, но в отдельной комнате можно сделать спальню. Как по мне — так это лучший вариант для любого размера. И в этом случае все надежды оправдались. Столовые до 20 метров, спальни от 10 до 15, оптимальные коридоры и шикарные балконы – все это понравилось с первого взгляда.

Классика представлена так:

При желании их тоже можно переделать в европейский вариант, но это уже будет не так удачно — часть стены между кухней и гостиной приходится на несущий монолит. Но среди них есть квартира с двумя окнами в комнатах, кухни начинаются от 10 метров, появляется раздельный санузел.

Трешек был необычайно маленьким. По факту — всего два: стандарт и евро. Обычный разочаровывает нефункциональным 15-метровым коридором, зато радует большими площадями каждой из комнат и двумя санузлами. Евро почти на 30 метров меньше, но выглядит не менее достойно. Комнаты здесь ненамного меньше, коридор тоже не отнимает лишних метров, а огромный балкон по харизматичности уравнивает его с самой большой квартирой. 3-77, 3-84

Сейчас хочу купить квартиру в «Вернисаже» для себя, но не будем спешить с выводами, ведь нам еще предстоит изучить застройщика.

О застройщике

И представлены они компанией Полис-Групп, появившейся на рынке всего 5 лет назад. Тем не менее «молодые» уверенно взялись за дело и показали класс даже опытным конторам. В портфеле офиса уже 30 объектов и более 4 000 тысяч счастливых дольщиков. И судя по отзывам на форумах это правда.

«Одна из лучших и адекватных компаний города Санкт-Петербург. Они строятся хорошими темпами. Отношения с дольщиком отличные на всех этапах. Квартиру в «Вернисаже» я продала по семейным обстоятельствам, иначе никогда бы не купила! С опережением сроков строительства. novostroy.spb.ru

На сегодняшний день специалистами ГК «Полис» построено и сдано в эксплуатацию 6 жилых массивов, жалоб на задержки строительства нет. Но как насчет качества?

«Хочу сказать большое спасибо всей команде. строительная компания. Ключи от своей квартиры в «Австрийском квартале» получил вовремя и без задержек, к работе претензий нет.» novostroy.spb.ru
«Понравилось качество строительства, окна и двери в квартире, холлы в доме, хороший двор.» novostroy.spb.ru
«Качество дома, благоустройство и планировки на хорошем уровне, но цены высокие и квартиры без мебели.» novostroyspb.com

На обслуживание клиентов тоже не жалуются. Однако даже самому лучшему строителю всегда есть что пожелать. Так от компании «Полис Групп» просят сделать подоконники и радиаторы не такими высокими, полностью реализовать обещанный в буклетах дизайн холлов, посадить во дворе деревья и отгородить газоны, чтобы на них не парковались автомобили. Отдельные жалобы на отключение воды и лифтов в арендованных домах до сих пор есть, но это скорее временное явление и притом находящееся в отделе управляющих компаний.

Не менее благосклонно акционеры отзываются и о самом Вернисаже. Людям нравится буквально все: проект, технологии, планировки, цены, транспортная доступность, экология, близость к крупным торговым центрам. К тому же рядом протекает река, и шумит лес, а в будущем еще и метро обещают.

Некоторых дольщиков смущает только близость МКАД и отсутствие социальной инфраструктуры. Другие говорят, что расстояние их устраивает, и совсем скоро появятся детские сады и школы. Что ж, поедем на место и все узнаем.

Ах, «Вернисаж»

Районный поселок Кудрово расположен удачнее и доступнее, чем даже некоторые районы города. Сюда ведут сразу три дороги, а в шаговой доступности находится станция метро «Улица Дыбенко». В дальнейшем ситуация должна стать еще лучше – сюда начнут заходить маршрутные автобусы, откроется вестибюль метро, будут построены новые подъездные пути и проложена дорога, параллельная МКАД. Хватит ли этих мер, чтобы сделать комфортной жизнь десятков тысяч новых местных жителей, покажет только время, но сегодня прогнозы развития этого направления самые благоприятные.

Сроки открытия новой станции метро Кудрово постоянно переносятся. Его начали строить еще в 80-х годах, но тогда проект был заморожен. То обещают, то к 2015, то к 2020, то опять к 2016. Чему верить, совершенно непонятно. Последние данные озвучил врио губернатора Александр Дрозденко в марте этого года. Он заявил, что строительство откладывается до 2017-2018 годов. На данный момент прорыты тоннели и уже выведены вентиляционные шахты.

Тем временем в Кудрово полным ходом идет строительство. Почти все земли уже выкуплены и активно осваиваются строителями. Позже управляющий подтвердил, что дальше Кудрово расширяться не будет и уже сейчас можно представить, каким будет поселок. И хорошо бы, если так и получится, теперь за домами начинается лес, рядом поля, течет речка. Хотя, главное даже не это. Неконтролируемый рост некоторых микрорайонов Петербурга в последние годы привел к огромным пробкам на въезде и выезде, а социальной инфраструктуры будет остро не хватать еще долгие годы. Ни о какой комфортной обстановке в таких условиях не может быть и речи, но шанс сделать хотя бы Кудрово уютным все же есть.

Да и здесь пробки, ведь узкие, районные дороги не рассчитаны на такой наплыв жителей. Да, детских садов, школ и больниц здесь тоже нет, но, во-первых, в радиусе 1,5-3 километров большой выбор этих учреждений Невского района. Во-вторых, в Новом Оккервиле уже действуют детский сад, поликлиника и спортивный комплекс. 1 сентября 2016 года там же обещают торжественно открыть школу на 1600 мест и детский сад. В-третьих, компания Setl City в рамках своего проекта строит 7 детских садов и две школы. Два дошкольных учреждения уже должны функционировать, остальные будут построены к 2018 году. Первая из школ также распахнет свои двери в 2016 году. В кварталах нашего застройщика (ЖК «Березовая роща» и ЖК «Австрийский квартал»), Должны открыться 2 школы и 4 детских сада. Недостатка в коммерческой инфраструктуре в современных комплексах уже давно нет, тем более, что сразу за Кудрово находится торгово-развлекательный центр «Мега-Икеа».

Разговор с менеджером

Отдел продаж находится тут же, недалеко от нашей «картинной галереи». Здесь консультируют по всем объектам компании «Полис-Групп», так что не стоит бояться вывески «Березовая роща». Продажами занимаются агенты по недвижимости в Петербурге, которые всегда профессиональны, готовы помочь и любезны. Мне не раз приходилось с ними общаться, многие разработчики доверяют им реализацию своих объектов, и они всегда оставляют только приятное впечатление. Вам все расскажут и покажут, ответят на любые вопросы и подберут наиболее подходящий вариант.

В общем, я уже рассказал вам все, что узнал от менеджера. Пожалуй, осталось немного новостей о том, что все Кудрово будет застроено примерно в 2017-2018 годах; что территория комплекса останется открытой; что вокруг комплекса предусмотрены гостевые парковочные места, а продажа машиномест на паркинге еще не началась. Стоимость парковочного места пока не оглашается, но, по примеру других комплексов компании, можно предположить, что она составит от 500 до 750 тысяч.

Когда дело доходит до покупки квартиры, есть несколько вариантов. Наиболее выгодным является единоразовый платеж. В этом случае застройщик делает скидку 20%. В случае с ипотекой тоже верно, но за пользование кредитом все равно придется платить. Но есть 15 самых популярных банков на выбор. Некоторые из них кредитуют только отдельные строения, но, думаю, из такого внушительного списка можно выбрать оптимальный вариант.

В ЖК «Вернисаж» также есть рассрочка, но она действует только на 5 корпус. Предлагается до окончания строительства, на 36 или 48 месяцев. Дополнительных процентов они не берут, но свои 20% уже включили в базовую цену. Сэкономить можно только внеся большой первоначальный взнос, т.к. на него могут сделать скидку (15% при рассрочке до окончания строительства, 20% при покупке на 36 месяцев). Первоначальный взнос должен быть не менее 30%.

Группа компаний «Полис» действует на основании соглашения о долевом участии. Деньги идут через аккредитив, который раскрывается после регистрации документов в Росреестре. Само соглашение не вызвало никаких возражений.

Конкуренты

Имя	Разработчик	Крайний срок	Квадрат	Отделка	Цена
Березовая роща	Полис Групп	1 кв. 2016 г.		Предварительная обработка
Семь столиц		1 кв. 2016 г.
		1 кв. 2016 г.
Европейский	Инвестторг	3 кв. 2016 г.		Предварительная обработка
Вернисаж	Полис Групп	2 кв. 2016 г.		Предварительная обработка

Тоже проект нашего разработчика. Он будет гораздо меньше – всего 4 односекционных дома, но, к счастью, на пристроенной инфраструктуре это не сказалось. В состав проекта входят: детский сад, подземный паркинг, фитнес-клуб, торговый центр и другие коммерческие помещения. По аналогии с Вернисажем можно было предположить, что дизайн и архитектура как-то будут отражать название комплекса, но нет. В данном случае они выбрали стиль «футуристических голливудских фильмов».

Пример комплексной застройки территории, причем даже не ясно, сколько зданий в итоге будет построено. Сначала озвучили одну цифру, сейчас уже начинают строить новые дома — в общем, время покажет. Однако неизменной осталась идея проекта, где комплекс разделен на два квартала, каждый в своем стиле. «Вена» — это квартал геометрически выверенной застройки, невысокой этажности, с непересекающимися пешеходными аллеями с автомобильными дорогами. «Лондон» представляют собой 10-15-этажные здания в едином, современном стиле. Внутренняя территория устроена здесь совсем по-другому, вместо закрытых дворов – открытые площади и бульвары. В рамках проекта хотят построить школу, несколько детских садов, спортивный центр и поликлинику. Приятно порадовал выбор квартир от 23 до 99 кв.м., с полной отделкой.

ЖК «Весна 2» — продолжение, представленное двумя кирпично-монолитными домами, в которых разместятся более 1400 квартир, с традиционной и европейской планировками. На территории будут расположены подземные и наземные автостоянки, детские площадки и пешеходные дорожки. Социальной инфраструктуры застройщик не обещает, но коммерческую инфраструктуру обеспечит в полном объеме – ей отданы все первые этажи.

Это 7 монолитных корпусов от 12 до 20 этажей, с ярко-оранжевым декором фасада. Особенностями квартала должны стать подземный паркинг, подсобные помещения, собственный детский сад, предотделка и благоустроенный двор с Wi-Fi. Звучит заманчиво, но дольщики других проектов Инвестторга жалуются на сроки и качество строительства. Если вас это не пугает, то цена вас приятно удивит.

Резюме

Жилой комплекс «Вернисаж» оказался одним из самых гармоничных комплексов по всем параметрам. К чему ни прикоснись — все хорошо, что технология, что качество строительства, что репутация застройщика, что документы, что планировка, что цены, что экология района. Конечно, есть и недостатки: в Кудрово пока не все так хорошо с транспортной и социальной инфраструктурой, как хотелось бы, но и цена здесь ниже, чем в городе. Так что картины в залах оказались не главным достоинством дома, а лишь последним штрихом для будущей комфортной жизни.

Полис группа Березовая роща веб камера. ЖК Березовая роща в Кудрово от Полис Групп. Благоустройство придомовой территории

Ведется активнее, чем в самом Санкт-Петербурге. Это легко объясняется более доступными ценами на жилье и более приятной обстановкой. Новый проект «Березовая роща» не остался незамеченным инвесторами. Кудрово — деревня под Санкт-Петербургом, во Всеволожском районе, где построен этот жилой комплекс. Интересный дизайн зданий, заявленная в генплане компании-застройщика инфраструктура, удачный выбор места для строительства – все это послужило тому, что желающих купить недвижимость в Березовой роще было много.

Подчеркнем: есть одноименные комплексы в Видном и Раменском Московской области, где дольщикам не удалось без проблем получить ключи. В нашей статье мы расскажем о жилом комплексе «Березовая роща» в Кудрово. Комплекс там задуман замечательный, но с ключами у будущих жильцов тоже были проблемы. Одни дольщики терпеливо ждут своей выдачи, веря всему, что им говорит застройщик, другие призывают обращаться в суд и требовать выплаты неустойки. Такая же туманная картина и в отношении представителей группы «Полис». Одни говорят, мол, приезжайте к нашим юристам, они все оформят, рассчитают, и мы заплатим, другие, наоборот, говорят, что компания свои обязательства выполнила, и задержки не по ее вине. Поэтому штрафы никто никому платить не будет.

Предлагаем разобраться, что из себя представляет жилой комплекс «Березовая роща», вокруг которого кипят такие страсти, и выяснить, почему людям не выдают ключи.

Местонахождение

Кудрово — обычная деревня, расположенная к северу от Санкт-Петербурга, между городом и Ладожским озером. Но в последнее время здесь массово возводятся новостройки. жилых домов, так что сейчас это уже небольшой современный городок. Среди других ЖК наиболее удобное расположение – рядом с комплексом «Березовая роща». Кудрово находится примерно в 20 км от центра Санкт-Петербурга. Рядом проходит кольцевая дорога, до которой от крайнего дома комплекса по прямой — около 500 метров. С одной стороны Березовая роща граничит с Европейским проспектом, с другой — Пражской улицей, с третьей — парком Оккервиль, и только с четвертой — незастроенная территория. Рассматриваемый жилой комплекс в этой части поселка не одинок. Через дорогу от него новый ЖК «Европейский», ближе к центру — ЖК «Кудрово», чуть дальше — ЖК «Вернисаж». Так что в основном здесь все облагорожено и имеет современный городской вид.

Транспортная доступность

По направлению к транспортным узлам расположение ЖК «Березовая роща» можно считать относительно удобным. Кудрово — чуть ли не единственное село в районе, где есть метро. Станция называется «Улица Дыбенко». От ближайшего к нему здания Березовой рощи ровно 2000 метров. Вам нужно пройти по улицам Пражская, Центральная, Ленинградская и Дыбенко, также необходимо перейти железную дорогу. Но в будущем, возможно, появится более короткий маршрут напрямую через новые микрорайоны. Теперь до метро можно доехать на маршрутках № К492 или К491, билет стоит 30 руб. В отдаленном будущем (после 2025 года) власти обещают построить вторую станцию метро, ближе к комплексу. Для автовладельцев расположение комплекса достаточно удобно, так как крупная транспортная развязка находится не более чем в 10 минутах езды от комплекса.

Экология

Пока не развернулось дальнейшее освоение земель поселка, вокруг жилого комплекса «Березовая роща» можно увидеть чудесные природные массивы. Кудрово гордится тем, что буквально на границе с ним возвели новый комплекс. В парке растут десятки берез, елей, сосен и цветов. Здесь протекает одноименная река. Жители «Березовой рощи» смогут наслаждаться чистым, полезным воздухом и гулять по аллеям «Оккервиля» хоть каждый день. Насчет промышленных объектов им тоже не о чем беспокоиться, так как они не в Кудрово. Единственное неудобство жителям могут доставлять автомобили, количество которых растет с внедрением новых ЖК.

Информация о застройщике

Жилой комплекс «Березовая роща» (Кудрово) возводит опытная и заслуживающая доверия ГК «Policy Group». Она работает и как заказчик, и как подрядчик. Год основания компании — 2010-й. За это время в копилке ее достижений появилось не один десяток. реализованных проектов, наиболее известные среди которых ЖК «Янтарь», «Австрийский квартал», «Нординка», «Мой город». Все эти комплексы «Полис Групп» сданы или сданы в аренду на данный момент в срок, без больших нареканий со стороны клиентов по качеству работы. Правда, у жителей «Австрийского квартала» есть претензии к работе лифтов, домофонов, безопасности и благоустройству территории. Помимо домов компания строит детские сады, школы, торговые центры и спортивные сооружения.

Комплексная инфраструктура

Жилой комплекс «Березовая роща» в Кудрово должен стать очень удобным для жизни. Отзывы будущих владельцев квартир об инфраструктуре комплекса достаточно положительные. Застройщик планирует построить на территории жилого комплекса детский сад на 110 мест, развивающий центр, несколько кафе, фитнес-клуб, фуд-корт, магазины с различными товарами, а главное, большой трехэтажный торговый центр. Его помещения уже купила сеть Keski.

Многих жителей волнует вопрос парковки. В ЖК «Березовая роща» планируется подземный, но он будет располагаться только под одним из корпусов и будет вмещать всего 108 автомобилей. Этого, конечно, недостаточно. Поэтому будет предусмотрена и наземная парковка. Предположительно, для нее найдут место на углу улицы Европейской, но мест, закрепленных за автовладельцами, не будет.

Территория комплекса будет благоустроена и озеленена, будут высажены деревья и цветы, установлены скамейки. Для детей на нем будет построено несколько игровых площадок с качелями и горками, а для любителей активного отдыха будут активно возводиться спортивные площадки.

Инфраструктура вокруг

Рядом с ЖК «Березовая роща» (Кудрово) расположено много интересных объектов. В отзывах жителей упоминается построенная поблизости церковь. Преимущество в том, что рядом с комплексом, в 10-20 минутах ходьбы расположены магазины, несколько аптек, сеть быстрого питания, центр детского творчества, гипермаркет, ледовый каток, фитнес-клуб, а кроме того, бассейн. В жилом комплексе «Новый Оккервиль» построена большая школа (1600 мест). Чтобы добраться до него, нужно просто пересечь лесопарк. Школа городская, туда принимаются все жители района.

Большим преимуществом комплекса является его близость к парку Оккервиль, где много детских площадок, велодорожек и скамеек.

Недостатком является отсутствие поблизости больницы, а также многопрофильной поликлиники. В ту, что рядом, принимают только терапевта и педиатра, остальных — только по специальному графику.

Дизайн

Жилой комплекс «Березовая роща» (Кудрово) выглядит стильно и современно. На фотографиях представлены четыре высотных здания в 25 этажей, верхушка которых окрашена в разные цвета — желтый, зеленый, красный и синий. Застройщик их почему-то позиционирует как два дома, в первом из которых одна секция, а во втором — три. Технология их строительства несколько необычна. Здесь выбили по два этажа каждого корпуса, залив монолитные колонны из железобетона, а уже выше стали делать монолитные перекрытия и несущие стены. По замыслу застройщика наружные стены должны были быть из кирпича, в ДДУ (приложении) указывалось, что из газобетона. В результате они стали пенобетонными. Фасад планировалось утеплить фиброцементными плитами. На фото дольщиков «Березовой рощи», размещенных на форуме, видно, что местами строители использовали разъемные пеноблоки, в результате чего конструкции получили кривизну, а вдоль окон были видны большие монтажные щели. Сейчас всего этого уже не видно, так как отделка фасадов легла сверху.

Планировалось построить залы в корпусах площадью почти 150 «квадратов». Элементы дизайна в них выполнены в тон верхних этажей зданий. Лифты в зданиях устанавливает Алексей.

Планировка квартир

В ЖК «Березовая роща» (Кудрово) строительство поначалу шло довольно активно, поэтому квартиры первой очереди были быстро разобраны. Отличие проекта от других подобных в том, что здесь нет трехкомнатных квартир, только двухкомнатные, однокомнатные и студии. Их распределение по корпусам одинаковое. В каждой по 183 однокомнатных (площадь — от 24 до 28 м 2 ), 138 однокомнатных (площадь — от 34 до 42 м 2 ) и 46 двухкомнатных (площадь — от 50 до 59 м 2 ).м 2). Только в корпусе №1 182 студии и 134 однокомнатных квартиры. Предлагается два вида планировки – классическая и нестандартная, с одним большим угловым окном. Кухни в квартирах могут быть от 8 до 19 «квадратов». Высота потолков везде – от 2,75 метра. Отопление в домах будет центральным. Квартиры сдаются с предварительной отделкой, и предлагают отделку по цене 7000 рублей за 1 м 2 по заказу застройщика.

Цены и оплата

Стоимость жилья в «Березовой роще» считается средней. Цена квадратного метра здесь колеблется от 81 000 до 114 000 рублей, что зависит от планировки квартиры, этажа и некоторых других характеристик. Вы можете оплатить всю сумму сразу, или в рассрочку или ипотеку. Поскольку строительство в ЖК «Березовая роща» (Кудрово) идет по графику, а девелопер и владелец «Полис Групп» имеет хорошую репутацию, с ним согласились работать почти два десятка банков. Среди них:

Сбербанк.
«Санкт-Петербург».
Московский Индустриальный Банк.
«ВТБ 24».
«Банк Москвы».
Россельхозбанк.
Дельта Кредит.
«Абсолют Банк».
«Возрождение».
Связь Банк.
Райффайзенбанк.
«СКБ».
«АК Барс».
Промсвязьбанк.
«Открытие».
«БФА».
ГЛОБЭКС.
Сургутнефтебанк.

Условия получения ипотеки в них несколько отличаются, но в среднем предлагаются ставки от 11% при первоначальном взносе не менее 20%. Оформить военную ипотеку также можно в Банке Открытие, Сбербанке и Связь Банке.

Поскольку на данный момент жилье в жилом комплексе можно купить только по переуступке, его стоимость зависит от аппетитов продающей стороны.

История начала строительства

Мы кратко описали, что из себя представляет жилой комплекс «Березовая роща» в Кудрово. Проект неплохой, но с ним были проблемы в начале строительства. Разрешение на строительство получено ГК «Полис» 1 августа 2013 года. При этом официальная продажа квартир началась с предварительным подписанием ДДУ. Некоторые дольщики в отзывах отмечали, что менеджеры по продажам предлагали им подписать ПДДУ (предварительный договор) до того, как будет получено добро на начало строительства, то есть еще в июле. Люди сообщали о штрафе в размере 10%, который должен оплатить акционер, не оформивший ПДУ в срок после подписания ПДУ. Правда это или нет, вы не проверите, но у потенциальных покупателей все равно остался неприятный осадок от таких отзывов. Дальнейшие события развивались без проблем. Работа в «Полис Групп» шла хорошо, поэтому сдача всех корпусов была запланирована в одну очередь на III квартал 2015 года.

«Березовая роща» (Кудрово): дедлайн

Увидев, как дома на стройке растут ввысь, дольщики уже паковали чемоданы, готовясь к переезду. Но вдруг начались непредвиденные трудности. Во-первых, оказалось, что грунты на месте строительства Березовой рощи имеют сложное геологическое строение. Их разработка потребовала дополнительных затрат и объемов работ. Затем возникли проблемы с компанией «Заневка», которая занимается прокладкой коммуникаций к жилому комплексу в м. Кудрово и ЖК «Березовая роща» в том числе. Вышеупомянутая Заневка что-то не поделилась со «Строй Полисом», конфликт перерос в судебный процесс. Эти обстоятельства затормозили строительство ЖК «Березовая роща» (Кудрово) и вынудили ГК «Полис» перенести ввод объекта в эксплуатацию на 2016 год. Теперь корпуса сдались по очереди:

в первом квартале — один дом;
во втором квартале — два дома;
в третьем квартале — тоже один дом.

К концу прошлого года компания снова ничего не поставила и снова перенесла сроки, теперь уже на 1 квартал 2017 года, но очередь выстроилась в очередной раз.

«Березовая роща» (Кудрово): почему бы не снять?

Этот вопрос интересует каждого акционера. По словам представителей ГК «Полис», приемочная комиссия должна была начать работу в сентябре. Потом его перенесли на декабрь, а инвесторам пообещали ключи к Новому году. Как пояснил генподрядчик, комиссия была, но комплекс не приняли, выявив несколько десятков нарушений. Сейчас рабочие ликвидируют их в плановом порядке. Насколько серьезны эти нарушения, не знает никто из купивших жилье в Березовой роще. Люди видят, что по заявленному благоустройству территории практически ничего не сделано, что во многих квартирах нет надлежащей отделки, но есть неустраненные установочные щели, незастекленные балконы, не полностью отделанные фасады. Большинство дольщиков надеются получить ключи к марту. Но настораживает тот факт, что строительство «Березовой рощи» разрешено до августа 2017 года.

ЖК «Березовая роща» является архитектурным проектом компании Polis Group. Его главные преимущества – комфорт и европейское качество, хорошая экология и развитая инфраструктура прилегающей территории.

Жилой комплекс также имеет выгодное расположение. Он расположен в новом районе северной столицы — Кудрово. Объект граничит с лесопарковой зоной и водоохранной зоной. Дом защищен от шумной транспортной развязки объектами нежилой недвижимости. Занимает выгодное положение с точки зрения транспортной доступности: близко к КАД, станции метро и Мурманскому шоссе.

Жилой комплекс представлен четырьмя односекционными домами. Холлы и фасады домов выполнены в единой цветовой гамме. Для строительства выбрана кирпично-монолитная технология. Он заключается в использовании железобетонных колонн до второго этажа, а затем возводятся монолитные стены и перекрытия.

Жилая площадь комплекса включает 1463 объекта, большинство из которых студии. В помещении проведены работы по подготовке к чистовой отделке. Комплекс включает в себя подземный паркинг более чем на 100 машиномест.

Информация на данной странице обновлена 29.03.2018. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Березовая роща», данные записаны со слов менеджера по продажам.

Жилой комплекс «Березовая роща» реализован ГК «Полис Групп» во Всеволожском районе Ленинградской области, 10 мин. транспорт от ул. метро «Дыбенко».

Характеристика объектов

На территории «Березовой рощи»:

1-секционный дом №1 со встроенным дошкольным учреждением на 110 мест;
3-секционный дом №2 (3 отдельные башни) с непродовольственным магазином, фитнес-клубом и подземным паркингом на 100 машиномест;
встроенный торгово-развлекательный комплекс с гипермаркетом «КЕСКО», боулинг-клубом, фуд-кортом, кофейней и собственным подземным паркингом на 78 машиномест.

Строительство 25-этажных домов выполнено по смешанной кирпично-монолитной технологии: до 2-го уровня возведены железобетонные колонны, выше возведены монолитные несущие стены и перекрытия. Для облицовки фасада застройщик использует вентилируемые фиброцементные панели.

жилой дом

Всего комплекс рассчитан на 1463 квартиры:

731 студия;
548 однокомнатные квартиры;
184 двухкомнатные квартиры.

«Полис Групп» выполнила внутреннюю отделку только в холлах и других местах общего пользования. Для этого используются современные практичные материалы того же цвета, что и фасад каждого здания. Установлены бесшумные импортные лифты, в подъездах работают консьерж-группы.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Березовая роща» расположен в живописном месте — Кудрово, рядом с большой парковой зоной и рекой Оккервиль. Хорошая экологическая обстановка сочетается с развитой инфраструктурой. Новый торгово-развлекательный центр на территории жилого комплекса должен полностью удовлетворить основные потребности жителей домов. В связи с тем, что застройщик расположил нежилые дома на юге района – рядом с шумной дорогой, дома будут располагаться в тихом, уютном месте вдали от пыли и суеты. Рядом с комплексом расположены гипермаркет «Мега-Икеа» и жилой комплекс «Новый Оккервиль», в котором запроектированы 4 детских сада, 2 школы, спортивный комплекс и медицинский центр.

Транспортная развязка считается удачной, так как рядом проходят сразу две крупные магистрали — КАД и Мурманское шоссе. До ул. метро «Улица Дыбенко» около 3 км. Добраться до него можно на транспорте: 300 м по ул. Центральная на ул. Дыбенко. Согласно планам города по строительству метро, скоро будет открыта новая станция. Метро — «Кудрово».

Владимир Алексеев 10.03.2015 15:05:48 Искал квартиру для семьи, в итоге купил в Березовой роще. Собственно почему: Кудрово уже достаточно развитый район и до центра добираться на транспорте минут 30-40, вместе с домами сразу заработают детский сад, торговый центр, парковки. Проблем с прогулками с детьми не будет — рядом с домом должен быть парк, речка, должна быть благоустроенная территория. Акционер 02.03.2015 23:40:17 Официальный ответ Политики в части внесения изменений в проектную декларацию от 13.02.pdf
и о СМС начавших приходить 02.03.2015:
«Уважаемые участники долевого строительства !В связи с новыми требованиями Управления Росреестра по Ленинградской области внесены изменения в проектную декларацию от 13. 02.pdf) Сроки в проектной декларации и сроки в пунктах 4.1 договоров долевого участия должны быть идентичны . Переоформление акта приема-передачи не производилось. Срок получения ключей не позднее 2 (Второго) квартала 2016 года.»

То же касается и ПД на строящийся по соседству жилой комплекс «Вернисаж». Владимир 28.02.2015 16:14:10 Искал квартиру для семьи, в итоге купил ее в Березовой роще. Собственно почему: Кудрово уже достаточно развитый район и до центра добираться на транспорте минут 30-40, вместе с домами сразу заработают детский сад, торговый центр, парковки. Проблем с прогулками с детьми не будет — рядом с домом должен быть парк, речка, должна быть благоустроенная территория.. Александр Литманов 31.01.2015 14:48:04 Выбираем между Столицей и Березовой рощей. В Столице радуют, что район уже застроен, а то нам еще три года ждать, оба очень близко к парку. К качеству строительства претензий нет, все достаточно цивилизованно. Единственное, что смущает, в сети нет информации о березовой роще, скорее всего все отзывы удалены. Гость 24.01.2015 03:30:33 Купили в другом объекте полиса в Шушарах, а вообще все объекты полиса продаются на 214 фз, у застройщика хорошая репутация, цена — качество адекватное. Березовая роща мне тоже понравилась, потому что не так далеко от метро, как в Шушарах, парк и речка Оккервиль, да и дома не на пустом месте — Детский сад, фитнес, торговый центр и магазины, парковка — все будет. Дома красивы как внутри, так и снаружи. Единственная причина, по которой был выбран Шушары, — сдача. Мне надоело жить в арендованных домах, я хочу свой.

Новый проект от компании «Полис Групп» — ЖК «Березовая роща» возводится в зеленой зоне возле Кудрово.

Новостройки представлены четырьмя монолитными корпусами, выполненными в виде башен. Здесь и модная современная архитектура, и забавная игра с объемами фасадов. Основной цвет серый, используются яркие акценты – у каждого здания свой оттенок. Входные группы отделаны в унисон с фасадами в единой цветовой гамме. В составе квартиры от студий до двухкомнатных квартир. Встречается как классическая планировка, так и евроформат. Предполагается развитая внутренняя инфраструктура – детский сад, торгово-развлекательный центр, фитнес-клуб, магазины, кафе и другие объекты.

Застройщик

Polis Group — строительная компания, успешно занимающаяся строительством объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Организация начала свою работу в 2010 году и за время своего существования реализовала множество строительных проектов. общая площадь всех строящихся и уже сданных объектов превышает 1 миллион квадратных метров.
Основной стратегией предприятия является строительство современных комфортабельных домов, которые будут воплощать в себе идеи качественного и эстетичного жилья сейчас и в будущем. Именно поэтому девелопер использует в работе только самые высокие технологии, что позволяет ему расширять географию своего присутствия и увеличивать количество реализованных проектов из года в год.
Самыми известными объектами компании можно считать ЖК «Австрийский квартал» в Кудрово, ЖК «Вернисаж» и ЖК «Мой город».

ЖК «Австрийский квартал» представляет собой комплекс из 4 зданий, выполненных в стиле современной архитектуры с благоустроенными дворами, приспособленными для отдыха и развлечений. Не менее известен проект ЖК «Мой город» — жилой комплекс у метро «Девяткино», представляющий собой микрогород с развитой инфраструктурой, где есть абсолютно все, что необходимо для жизни и отдыха.
Один из самых стильных проектов компании — жилой район Вернисаж. Это серия зданий, каждое из которых можно назвать произведением искусства. Проект ломает все стереотипы о современном жилье, здесь каждый дом выполнен по индивидуальному проекту и представляет собой отдельное направление живописи.

Вернисаж Кудрово Дом 5 saat disewa di rumah. Комплекс Перумахан «Вернисаж. Локаси дан Инфраструктура.

Микрорайон Дибедакан Денган Баньяк Зона Хиджау, Менгембангкан Инфраструктура дан Менгембангкан Таутан Транспортаси. Пенгембанг Адалах Перусахаан Конструкси Полис Групп. Технологии Хозяйства — Бата-монолитик.

ЖК ВЕРНИСАЖ. terdiri dari 6 rumah multi-lantai dengan infrastruktur sendiri. Proyek ini meliputi Apartemen Studio, apartment 1-2-3 kamar tidur, serta apartment dengan Euro.

Инфраструктурный комплекс Вернисаж Ini menyediakan pembangunan taman kanak-kanak dan sekolah di wilayah itu sendiri, serta penempatan kantor dan tempat komersial di lantai pertama bangunan perumahan. Hall di rumah Vernissage dihiasi dengan reproduksi seniman terkenal.

Cara menuju LCD Vernissage: stasiun Метро Тердекат «Улица Дыбенко», dengan mempertimbangkan kemacetan lalu lintas — 13 менит (2,1 км). Isolasi CAD terdekat adalah 9 menit (1,7 км).

Harga untuk apartment di vernissage gedung baru Mulai dari 1,594 juta rubel. Anda dapat memeriksa pembelian kebijakan pengembang grup dan penjual resmi — агентство недвижимости в Петербурге.

Berita terbaru LCD VERNISSAGE

Июль 2015: Kuartal di Mega Dybenko dengan Gallenes Art di aula diadakan. Ангсуран пертама адала 50% — остаток далам 21 булан «

Октябрь 2015. : Untuk penjualan tempat komersial di rumah nomor 5 ЖК «Вернисаж». Pembeli ditawarkan area 70 hingga 180 кв.м. Kami mengingatkan Anda bahwa jangka waktu pengiriman bangunan ini dijadwalkan untuk aval 2017, dan transfer kunci untuk pemilik apartment dan tempat ritel akan terjadi pada kuartal ketiga 2017. Sedangkan untuk apartment secara langsung, semua bagian di rumah ini sudah dijapkan unt.

Ноябрь 2015. : Сбербанк, Банк ВТБ24 и Банк Санкт-Петербург Аскредитед Дом Номор 7 ди ЖК «Вернисаж». Di ketiga bangunan rumah ini, апартаменты «Sederhana» Ukuran dari studio hingga 2 kamar tidur ditawarkan (площадь максимум 49,6 кв.м.). Harga untuk studio дари 1,4 джута рублей, биая 1 камар тидур дари 2,4 джута рублей, дан «ганда» диджуал дари 3,8 джута рублей. Tanggal pengiriman adalah akhir 2017.

Апрель 2016. : Tahap pertama bangunan baru «Vernissage» ditugaskan. Batas waktu ditransfer dua kali dan total penundaan itu hampir setahun, karena periode yang diumumkan pada awalnya diumumkan tanggal kuartal kedua 2015. Antrian kedua diperkirakan akan masuk juga pada kuartal saat ini. Di Sini penundaan акан lebih sedikit дан акан sekitar enam bulan.

Марет 2017. : Румах Номор 4 Бангунан Бару. Hari pembukaan tidak lulus kepatuhan negara, dan ввод в эксплуатацию-nya ditunda selama 2-3 perempat tahun berjalan. Ingatlah bahwa pada rencana awal pengembang, casing desa ini disampaikan pada kuartal ke-2 2016.

Mei 2017. : Pengembang menerima izin untuk menugaskan bangunan 4 dan 1.

Juni 2017. : Pengembang telah menerima izin untuk menugaskan Корпус 5.

Июль 2018: Корпус 8 tidak dikirim Dalam Periode Yang Dijanjikan. Tetapi menurut pengembang, rumah berada ди tingkat tinggi kesiapan.

Октябрь 2018 г.: RVE pada kasus terakhir bangunan baru tidak diterima. Tidak ада передачи данных tenngat waktu передачи.

, январь 2019 г.: RVE pada 8 perumahan dan tidak, informasi baru tenang pengiriman GC juga. Izin konstruksi diperpanjang hingga akhir 2019.

Februari 2019: Kelompok kebijakan sepenuhnya menyelesaikan pembangunan gedung kedelapan terakir. Proyek ini telah mendirikan 14 bagian dengan total luas lebih dari 72 ribu SQ.M. Апартаменты Jumlah dalam antrian — 2,714 буй. Румах иту ditugaskan.

ЖК «Вернисаж» дибангун ди себелах джалан рая Мурманск дан КАД. Кукуп мудах унтук сампай ке сана — Мемасуки CAD 6,5 км. Комплекс Tidak jauh dari (2,1 км) адалах ст.м. «Джалан Дыбриенко», пада ахир 2015 — пембукан ст.м. «Кудрово» (ке ЦАД — 1,7 км).

Инфраструктура

Ди себе локаси комплекс ини адала трц тербесар «Мега-Дыбенко», янг мэлипути Гипермаркет Ашан, ИКЕА дан Оби, баняк токо, лайанан румах танга, биоскоп, кафе, дан ресторан. Setelah berjalan kaki, dua taman kanak-kanak dan sekolah sudah bekerja, ada lapangan sepak bola. Внутренняя инфраструктура: ЖК «Вернисаж» в вилайете, менидиакан секола (денган стадион), дан таман канак-канак, берсепеда, платформа унтук анджинг берджалан. Pintu masuk dalam kompleks akan dilengkapi dengan kelompok input kaca, dimungkinkan untuk menginstal sistem pengawasan видео. Берпагар по периметру, пропускная способность (термасук паркир), консьерж, сигнализация. Кудрово — кавасан рамах лингкунган янг мемилики бербагай район таман ланскап, сунгай оккервиль берлангсунг ди секитар район.

Keandalan pengembang

Tingkat keandalan yang relatif tinggi. Конструкции ЖК «Вернисаж» terlibat dalam kelompok perusahaan Polis, kegiatan terkemuka sejak 2010. Namun, untuk waktu yang singkat ini, 4 objek dengan pengembang ini sudah berlalu, 6 lebih direncanakan untuk pengiriman pada tahun 5 — pada2 Gima 1 men 15. 1 дан 2014, dan 1 dan 1. аккредитивы банка-банка берикут: ВТБ24, Санкт-Петербург, Сбербанк, Банк Москвы, Таврический, МБМ Банк, ДельтаКредит. Pengembang terus bekerja dengan pembeli dan setelah penjualan apartment — ada divisi yang sesuai yang menerima semua permintaan dan keinginan дари pembeli. Beberapa keraguan muncul hanya karena «pengalaman kerja» pengembang kecil, namun, tidak ada ulasan negatif yang ditemukan telah terdeteksi.

Arsitektur

Untuk LCD «Вернисаж», konsep khusus telah dikembangkan untuk proyek kuartal perumahan baru yang dirancang sesuai dengan tren Eropa modern. Proyek masing-masing dari 6 rumah LCD akan menjadi individu dan memiliki beberapa fitur arsitektur khas: solusi warna yang luarbiaa dan cerah dengan reproduksi gambar seniman terkenal. Апартаменты — Студия Дари Ке Персеги 4 Камар Мулай Дари 23 Хингга 79 метров Персеги. метр. Apartemen akan menyerah pada чистовая отделка. Di rumah ada лифт Otis, termasuk kargo, интерком. Di apartemen — pintu masuk logam, jendela PVC dengan kaca dua ruang dan profil lima kamar, kaca dingin balkon dan loggias akan digunakan.

Комплекс Перумахан «Вернисаж»
Konstruksi kuartal perumahan «Вернисаж» selesai ди Кудрово: ян terakir, kasus kedelapan sedang mempersiapkan pengiriman. Sisanya hampi sepenuhnya terjual habis dan sebagian penduduknya — квартира terbaru tetap dijual. Pengembang kompleks adalah kelompok kebijakan.
Румах Черах Унтук Кехидупан Бару
Фасадный комплекс меняющихся геометрий пола. Setiap kasus memiliki gamut warna sendiri dan pola ritmis. Itulah sebabnya pengembang memanggilnya «Вернисаж». Selain itu, reproduksi lukisan seniman terkenal ditempatkan di panel depan. Komplex ini memiliki wilayah besar — ada lahan anak-anak dan olahraga, tempat untuk istirahat santai, jalan setapak pejalan kaki. Di sebelah rumah-rumah didirikan дан sekolah дан дуа таман kanak-kanak sudah bekerja.
Хампир semua апартаменты dijual
Ди себелах ЖК «Вернисаж» меньебаркан таман бесар Оккервиль, янг мерупакан сунгай янг сама терджади. Ди musim panas itu adalah tempat янь bagus untuk berjalan дан bersepeda. Di musim dingin, trek ski diletakkan di sini dan bahkan tuangkan arena. Джика Анда владеет апартаментами ЖК «Вернисаж», за исключением: Sebagian besar apartemen dijual. Пада халаман ини Анда dapat melihat harga дан тата letaknya, serta чара membeli.
Апартаменты Kenyamanan Kenyamanan yang Nyaman
Perencanaan ди ЖК «Вернисажа» sesuai dengan формат perumahan kelas kenyamanan: kamar tidur besar, ada balkon, di kamar mandi itu akan ditempatkan semua yang Anda butuhkan. Dapur disajikan dalam dua versi — классический дан «Евро». Ада квартира студия, тунггал, дуа дан тига камар янг диджуал.

Semuanya siap untuk отделка
В ЖК «Вернисаж» есть все необходимые апартаменты без отделки. «Kelenjar» Polis Group «dan balkon, masukkan pintu masuk. Kabel, pasokan air, limba, pemasangan meter — semuanya akan dieksekusi. Daftar pekerjaan отделка juga termasuk стяжка пола, plesteran dan dempul dinding.
Пенгембанг Ян Мерават Сегел Бару
«Полис Групп» далах салах сату пенгембанг тербесар Кудрово. Выбрали ЖК «Вернисаж», входящий в состав двух комплексов, принадлежащих к числу первых: «Квартал Австрия» и «Березовая роща». Menurut warga, «kebijakan kelompok» membangun objek yang berkualitas tinggi, sewa waktu, selalu pergi untuk bertemu pembeli. Pengembang tidak pernah meninggalkan пункт barisnya tanpa fasilitas sosial: dekat kompleks perumahan янь dibangun sekolah дан таман kanak-kanak.
Ангсуран, хипотек и тидак ханья
А дапат членов апарт-отеля ЖК «Вернисаж» денган бантуан хипотек янг мемимпин банк-банк России медиакан: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, ВТБ, «Дом. рф» и лайння. Sebagai kontribusi aval, pengembang mengambil modal hamil dan subsidi lainnya. Situs LCD «Вернисаж» mengatakan bahwa Polis Group juga menyediakan pelanggan dengan cicilan panjang dengan kondisi flexibel.
Район Менгембангкан secara aktif.
Бару-бару ини, Кудрово дари деса secara resmi berubah menjadi кота бару ди вилайет Ленинград. Infrastruktur sesuai dengan status yang diperoleh: Dalam beberapa tahun terakhir, microdistrics modern baru telah muncul di sini. Di sebelah ЖК «Вернисаж» ada semua yang Anda butuhkan untuk kehidupan penuh — супермаркет, кафе, апотек, кабанг банк. Beberapa menit berkendara adalah complex perbelanjaan dan hiburan «Mega-Dybenko».
Aksesbilitas transportasi
ЖК «Вернисаж» находится рядом со станцией метро «Улица Дыбриенко»: Anda bisa sampai ke stasiun dalam lima menit. Dekat jalan lingkar — Anda dapat dengan cepat masuk ke area kota mana каламбур. Untuk mencapai persimpangan terdekat melalui Нева — мост Вододар — Anda dapat dalam beberapa menit di Street Folk.

Компания «Полис Групп» разработала проект строительства «Кудрово» и построила «Вернисаж». Setiap kasus disorot oleh arsitektur khusus dan berbagai warna fasad. Bangunan baru terletak di sebelah taman Okkerville …

Deskripsi LCD

Коттеджный отдел строительства «Кудрово» проект бару дари перусахаан конструкции «Полис Групп» диплементасикан — «Вернисаж». Setiap kasus disorot oleh arsitektur khusus dan berbagai warna fasad. Bangunan baru terletak ди sebelah Okkerville Park, ди мана Анда dapat mengatur piknik дан mengendarai sepeda. Pada pertengahan 2018, kompleks ini disampaikan, penyelesaian sudah diadakan dan meninggalkan apartment terbaru yang dijual.

Расположение и инфраструктура.

Кота Кудрово Терлетак Всеволожского района Ленинградской области. Stasiun Metro terdekat «Улица Дубенко» dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam setengah jam atau darat angkutan umum dalam 15 menit (tanpa lalu lintas). Pengemudi akan dapat mencapai bagian St. Petersburg dengan cepat dan nyaman, karena complex ini terletak hanya 5 км дари када.

Ди вилайях комплекс пада ахир 2018, дуа таман канак-канак пада 380 мурид дан секола пада 1000 сисва акан дибангун. Selain itu, lantai pertama bangunan akan menempati tempat komersial. Di sebelah compleks perumahan adalah salah satu complex perbelanjaan dan hiburan terbesar di St. Petersburg — «Mega Dybenko», dan kota Kudrovo jenuh dengan butik, toko, салон, kafetaria, dan restoran.

Район pengembangan memiliki banyak keunggulan, di antaranya Anda dapat membedakan ekologi yang baik. Tidak ada situs produksi dan tanaman yang karyanya dapat berdampak negatif terhadap lingkungan. Di sebelah aliran sungai yang kompleks, водохранилище ada lain dengan pantai berpasir. Dalam jarak berjalan каки дари комплекс perumahan ada penanaman hijau, таман mereka. Dengan Yesenin, Birch Grove dan Squares, ди мана Анда дапат menghabiskan kesenangan bersama dengan teman-teman atau dalam lingkaran keluarga.

Terletak fotografi

Bermacam-macam апартамент янг kaya disajikan ди комплексы perumahan. Selain tata letak klasik, Anda akan menemukan di sini solusi формата Euro. Semua ruang diposisikan sebagai «perencanaan fungsional», jadi di daerah perumahan yang disorot zona untuk lemari pakaian. Perhatian Anda disajikan dengan kamar dengan 1, 2, 3 dan 4 kamar, serta studio kompak. Semua Apartemen diserahkan dengan dekorasi pra-sakral дари pengembang.

Сиарат пембаяран

Добавить в избранное апартаменты ЖК «Вернисаж» dengan cara klasik apa каламбур: angsuran, pinjaman hipotek atau dengan pembayaran satu kali. Jika Anda menginstal 50% Saat menginstal pembayaran, Anda diberi diskon dalam jumlah% дари биая дасар апартемен.

Tentang pengembang

Kelompok kebijakan adalah organisasi konstruksi yang melakukan pekerjaan sejak 2010. Pengembang terlibat Dalam pembangunan bangunan dan struktur berbagai keperluan di wilayah Ленинград и Санкт-Петербург.

Implementasi proyek dilakukan dengan mempertimbangkan semua persyaratan дан современных технологий. Saat bekerja, organisasi hanya menggunakan bahan habis pakai berkualitas tinggi. Kerjasama dengan perusahaan ини adalah jaminan kualitas, дайя тахан дан kepatuhan dengan semua pekerjaan konstruksi.

Тугас бару сая дари ситус редакция адалах ЖК «Вернисаж» ди Кудрово. Proyek, yang utama yaitu desain desain kelompok masuk dengan gambar-gambar impresionis, sedang membangun perusahaan «kelompok polis». Desain ини tidak акан серинг bertemu ди bangunan бару ди Ленинградской области. Saya pergi ке Kudrovo untuk mencari tahu semua подробно pembelian апартемен ди комплекс perumahan ини.

Perumahan geometri

Bangunan baru khas untuk bangunan baru kelas ekonomi dengan dominasi studio dan apartment satu kamar. Jumlah apartment di lantai berbeda sangat kuat: dari 4 hingga 20.

Berbagai tata letak takjub. Студия diwakili дари 20 метров ян сангат kecil hingga доа 28 метров persegi. метр, площадь сату камар стандарт дари 30 хингга 40 метров персеги. метр дан дари 41 hingga 58 метров persegi. М — Eurodwushka dengan ruang dapur besar. Апартаменты Metage dua kamar dari 44 hingga 60-метровые персеги. метр, дан tiga komponen ян dijual hampir tersisa.

Di hampi semua apartment, desainer berhati-hati untuk menyoroti tempat di bawah lemari. Kamar mandinya terlihat besar sehingga bahkan di banyak studio, sepertinya, Anda dapat memandu mandi bukannya mandi. Ди семуа камар сату камар дан бахкан беберапа камар манди янь бердекатан «ганда». Di beberapa tempat, karena ventshacht yang tidak berhasil, tidak mungkin untuk meletakkan mesin cuci, dalam kasus lain, area kamar mandi sangat besar — hingga 6,61 метр persegi. м.

Para desainer апартемен янг сангат baik ди tempat-tempat ди мана румах иту berbelok, дан тетап mempertahankan bentuk kamar янг dekat dengan kotak, atau bekas garis untuk ruang zonasi ди dapur besar.

Anda dapat memilih apartment dengan hampi semua stasiun metro dapur dari 8,5 hingga 19 метров persegi. Метр (terima kasih kepada keberadaan papan евро), tetapi di massa utama apartment satu kamar dapur persegi дари 9 hingga 10 метров persegi. метр, ди дуа камар дари 10 метров персеги. М дан баньяк лаги. Metage Rooms с 11-метровыми персегами. метр, тетапи лебих серинг 15-16 метр персеги. м.

Балкон бердекатан денган дапур, атау сангат бесар (денган аксес дари дапур дан камар), лебар балкон адалах 1,10 — 1,20 метра. Панорама Bagian dari jendela adalah, dengan balkon Prancis. Ketinggian langit-langit berbeda dari perumahan untuk kasus ini, tetapi paling sering berkisar antara 2,74 hingga 2,79метр.

Perencanaan — 9 дари 10 точек

Geometri perumahan dipikat oleh keragamannya dan banyak pilihan. Dengan pengecualian langka, perencanaan yang sukses dan menarik. Kerugiannya termasuk kamar mandi gabungan dan ergonomis di sebagian besar apartment.

Infrastruktur

Seperti yang telah saya sebutkan, pembangunan tiga taman kanak-kanak dan satu sekolah direncanakan Dalam proyek. Mulai membangun taman kanak-kanak pertama dijanjikan pada pertengahan 2016, dan pada akhir 2018 mereka harus menyelesaikan semuanya sepenuhnya.

Parkir — Salah Satu pasien dengan Kudrovo itu, hampi semua kompleks perumahan dibangun atau dibangun sama sekali tanpa parkir, atau ada sejumlah kecil tempat.

ЖК «Вернисаж» тидак кекуали дари атуран. Parkir bawah tanah disediakan hanya di korps nomor 1 dan berisi 95 tempat parkir (mereka sudah dibeli), tempat parkir tamu akan sekitar 40 masing-masing di rumah. Всего 415 комнат из 6322 квартир. Juga, prospektus pembangun akan dilindungi parkir terbuka untuk 1,5 ribu mobil, tempat-tempat di atasnya akan disewakan (harga akan sekitar 3,5 рибу рубля за булан).

Semua ini banyak masalah, tetapi, sayangnya, pengembang tidak tertarik untuk membangun parkir «tentang persediaan» дан membayar konten mereka, dan orang-orang yang baru saja membeli apartment jarang memiliki beberapa ratus ribu rubel untuk membeli rumah unt.

Perdagangan di lantai pertama, sepertibias, disediakan: toko kelontong, салон kecantikan, банк, аптека — semua ini akan muncul. Супермаркет Di rumah pertama akan ada. Денган rincian lainnya tenang инфраструктура, transportasi дан jalan ди Кудрово dapat ditemukan dalam penyelidikan pembeli rahasia tenang LCD «Eropa».

Infrastruktur — 8 дари 10 точек

Secara umum, (dengan pengecualian ruang parkir) Situasi tampaknya cukup makmur. Tentu saja, пада tahun-tahun pertama setelah sekuestasi taman kanak-kanak dan sekolah, itu akan kurang, karena selalu terjadi di wilayah yang dibangun dari awal, tetapi seiring waktu semuanya akan kembali ke namikov dan sekolah di Kudrovo, banyak yang dibangun.

Путь-махал.

Анда juga dapat membaca tenang aksesibilitas transportasi dan masalah besar dengan jalan-jalan di Kudrovo juga, juga rinci dalam artikel tenang LCD «Eropa», dibangun dengan berdampingan dengan «Vernissage», oleh karena itu memiliki semua. Infrastruktur dan masalah jalan dengannya.

Jika secara singkat, para pakar perencanaan perkotaan bernubuatkan ke keruntuhan transportasi Kudrovo setelah menetap bangunan baru. Saya tidak ingin memompa, tetapi situasinya dan kebenaran terlihat sedih.

Aksesibilitas transportasi — 5 дари 10 точек

Ada hampi tidak ada tempat parkir ЖК «Вернижажа», atau di semua Кудрово, hampi tidak ada jalan, sekarang seluruh beban transportasi japelahnyahnimajata menatuh du pusat, japelan dupelan dupelan berencana untuk menciptakan jalan baru. масих пада тингкат перчакапан.

Кесимпулан.

Проек ЖК «Вернисаж» менарик перхатиан пада десаин келомпок масук янг тидак биаа менггунакан лукисан импрессионис. Keuntungan bangunan baru termasuk kesempatan untuk memilih kasus dengan hampir setiap periode penyelesaian — mulai 2016 hingga 2018.

Pengembang dapat dianggap dapat diandalkan (itu adalah mitra dariuk unter terkenal dari Grup SetL «Petersburg Real Estate 3»), tetabulsettarkidiki ) penundaan waktu pengiriman yang Anda butuhkan untuk dipersiapkan — dengan sebelumnya Benda itu sering terjadi. Skema pembelian cukup dapat diandalkan, hipotek menyediakan banyak bank, Anda dapat menggunakan angsuran hingga 4 tahun.

ЖК «Вернисаж» 🏠 в СПб от застройщика Полис Групп: планировки квартир

Квартиры в ЖК «Вернисаж»

Окружение

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Вернисаж»

Отделка

ЖК «Вернисаж» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Вернисаж»

ЖК Вернисаж 🏠 цены на квартиры в жилом комплексе Вернисаж от застройщика Полис групп в Кудрово: акции, отзывы, планировки

О жилом комплексе Вернисаж

Особенности

О застройщике

Расположение ЖК Вернисаж

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Вернисаж

Правовые документы

Описание жилого комплекса Вернисаж

Похожие новостройки

ЖК Вернисаж в д. Кудрово 🏠 Планировки и цены на квартиры на вторичном рынке.

О жилом комплексе

ЖК Вернисаж на карте

Ход строительства ЖК Вернисаж

Видео хода строительства

Документы

Спецпредложения от застройщика

ЖК «Вернисаж» от Полис Групп, Кудрово, Ленинградская область

Дома в жилом комплексе «Вернисаж»

Квартиры в ЖК «Вернисаж»

Благоустройство придомовой территории

Транспортная доступность

Инфраструктура

Качество жизни и безопасность

Экологичность

Целевая аудитория ЖК

Мнение эксперта

ЖК «Вернисаж»: цены на квартиры в жилом комплексе Вернисаж от застройщика Полис Групп в Кудрово, отзывы, ход строительства

Дата обновления 16 февраля 2018

Дата обновления 08 декабря 2016

Дата обновления 05 октября 2015

ЖК Вернисаж | Недвижимость от застройщиков

Описание ЖК Вернисаж

ЖК Вернисаж на карте

Цены в ЖК Вернисаж

Новости комплекса

Ход строительства ЖК Вернисаж

Другие комплексы Полис Групп

рондедзеро звакаома, пакувака мбери уйе вонгороро

нзвимбо

сенга Доступность

икороджи

Справочная памусоро муваки

Якаома квэзвивако

квэзвивако кумативи

патаны

furati marongerwo

Цены уе Оплата

Нхорундо кутанга куваква

«Березовая роща» (Кудрово): wava

«Березовая роща» (Кудрово): вадий кубварука?

Отзывы

инказело эзийинкамбинкимби, уквахива интутуко канье нокубуйекэза

Индаво

укуфиньеелека эзокутхута

ngemvelo

Улвази Умахи

Инггаласизинда эзиинкимбинкимби

ingqalasizinda emhlabeni

дизайн

efulethini isakhiwo

Аманани канье Инкохело

Umlando ekuqaleni ukwakhiwa

«Березовая роща» (Кудрово): umnqamulajuqu

«Березовая роща» (Кудрово): кунганджани укукаша?

Izibuyekezo

жилье с интересными планировками и почти без парковки

многоквартирный дом

Инфраструктура

Адрес

О жилом комплексе
Вернисаж