ЖК "Воронцовский". Жк воронцовский

Жилой комплекс в Краснодаре ЖК "Воронцовский"

Мы предлагаем вам купить новостройку в ЖК «Воронцовский» в Краснодаре, в уникальном, комфорт-класса жилом комплексе, расположенном в районе улиц 1 мая и К. Россинского. Назван жилой комплекс в честь князя Михаила Семеновича Воронцова. Застройщик при разработке проекта будущего жилого комплекса уделял особое внимание созданию комфортной жилой среды. Поэтому ЖК «Воронцовский» - это современное, безопасное жилье по приемлемой цене.

Данный жилой комплекс в Краснодаре отличается:

современной квартирографией,
узнаваемыми архитектурными решениями,
современными планировочными решениями.

Помимо этого стоит отметить безмашинную зону, наличие подземных парковок и площадок для отдыха и прогулок, детского сада.

Представляя Вашему вниманию новые жилые комплексы в Краснодаре, нельзя забывать про их характеристику, поэтому предлагаем ознакомиться с ЖК «Воронцовский». Это монолитно-кирпичный дом с разной этажностью подъездов (12, 15 и 18 этажей) с 248 квартирами, 8 из которых – пентхаусы. Площадь квартир варьируется от 41 кв.м. до 108 кв.м. Четыре варианта отделки под ключ, высота потолков 2,8 метра.

Мы предлагаем приобрести Вам недвижимость в ЖК «Воронцовский» в Краснодаре в районе в с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности располагается школа, рядом находятся медицинские учреждения, детский сад, почтовое и банковское отделения, отделение полиции и пожарная часть, различные магазины, ЖЭУ и остановки общественного транспорта. Используя такие важные транспортные артерии как улица 40 лет Победы, улица Московская, улица Российская и улица Ростовское шоссе, Вы с легкостью доберетесь в нужную часть города на личном транспорте.

Тип здания: монолитно-кирпичный.

Класс жилья: комфорт.

Этажность: 18.

Отделка квартир: предчистовая.

Количество квартир:248.

Площадь 1-комнатных квартир: 39,4кв.м.

Площадь 2-комнатных квартир: от 47,2кв.м. до 62,7кв.м.

Площадь 3-комнатных квартир: от 72,8кв.м. до 93кв.м.

Сейсмостойкость:7 баллов.

Парковка: наземная.

www.advant.ru

ЖК Воронцовский, новостройка - многоквартирный жилой комплекс в г.Краснодаре.

Приемка квартиры по договору долевого участия заключается в проверке покупателем качества выполненных работ и соответствия параметров построенного жилья заявленным в договоре. Если дольщика полностью устраивают данные параметры, то он подписывает соответствующий акт и получает ключи от своего нового жилья. Если же дольщик обнаружил какие-либо недоделки при строительстве и имеет претензии к готовому жилью, он сообщает об этом застройщику, который, в свою очередь, принимает меры по их устранению или возмещению расходов. В любом случае, какой бы способ вы не выбрали, все это предусмотрено Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве».

Напомним, что согласно договору, квартиры в новостройке передаются дольщикам лишь после того, как получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. За это время построенный жилой объект получает почтовый адрес, а специалисты БТИ проводят обмеры всех квартир здания.

Как осуществляются обмеры квартиры?

Итак, ваш дом успешно достроен и принят в эксплуатацию. Следующий этап, который наступает для дольщика – определение окончательного метража квартиры. Несмотря на то, что в договоре и проектной документации при покупке квартиры уже указана ее общая площадь и площадь каждой из комнат, реальные же размеры построенного объекта могут отличаться от указанных в документах. Эта разница может составлять до 1-2 квадратных метров.

После того, как специалисты БТИ закончат обмерять помещения дома, на руки дольщику выдаются документы с результатами обмеров, которые иногда включаются в акт приемки-передачи квартиры. Далее, если существуют серьезные разногласия с указанными ранее размерами в проектной документации, застройщик производит перерасчет (для подтверждения этого необходимо получить заключение специалиста БТИ, который подтвердит «нехватку» квадратных метров). Обратите внимание, в договоре заранее указывается та сумма, по которой застройщиком будет произведен перерасчет и, именно исходя из этой суммы, дольщик получит средства (или же наоборот, выплатит, поскольку площадь квартиры может отличаться от запланированной и в большую сторону) за недостающий метраж квартиры. Иногда застройщики не производят перерасчет из-за его мизерной суммы, однако все это должно быть указано в договоре. Если же площадь квартиры существенно меньше, чем прописано в предварительном договоре, дольщик вправе требовать неустойку.

На что нужно обращать внимание при подписании акта приемки-передачи квартиры?

Нужно четко для себя понимать, что то, что не завершат строители придется доделывать вам и за собственные деньги. Поэтому будьте внимательны и сначала проверьте внимательно квартиру и только потом подписывайте акт.

Желательно осматривать квартиру в светлое время суток, в идеале имея при себе любой небольшой электроприбор, который можно подключить в розетку, и фонарик, чтобы внимательно осмотреть водосчетчик и трубы под ванной.

Что проверяем:

1) номера счетчиков (электричества и воды) и фиксируем показания. Затем, получая паспорт на водосчетчик, нужно будет удостовериться, что это именно ваш;2) трещины в несущих стенах и перекрытиях, незаполненные монтажным клеем стыки, неровности и отклонения от вертикали стен более чем на 5 мм;3) двери и окна: плотность прилегания, целостность стеклопакета, работу запорных устройств, отсутствие зазоров между рамами и стеной;4) электрика: проверьте работу розеток, если с собой есть лампочка, то есть ли свет, работает ли звонок; />5) водоснабжение, канализация и отопление: посмотрите на отсутствие видимых течей, проверьте работу запорных кранов, трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, на канализационных трубах не должно быть трещин; ровно ли установлены батареи, нет ли на них царапин, пробиты ли вентиляционные отверстия, работают ли они (можно это отследить подняв к вентиляционному выходу зажженную спичку – при исправной вытяжке огонь будет «втягиваться» в вытяжку).

При наличии серьезных изъянов акт приема-передачи не нужно подписывать до их устранения. При мелких недочетах можно квартиру принять, но указать в нем, что принято с недочетами, а в приложении перечислить, то, что вас не устроило.

Как происходит устранение недоделок строительства?

В соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», при наличии каких-либо отступлений от договора и обнаружения недостатков, которые препятствуют предусмотренному договором использованию помещения, собственник вправе получить от застройщика:

1. Устранения недостатков в сроки, оговоренные в договоре;

2. Возмещения расходов на устранение недостатков;

3. Уменьшения цены договора.

Как правило, на устранение недостатков договором предусмотрен срок в 2-3 месяца. Если же в определенный срок этого не было сделано, и застройщик не компенсировал расходы по их устранению, дольщик вправе потребовать от него возвращения вложенных средств с уплатой процентов за пользование ими в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ФЗ №214, часть 3, статья 7).

После того, как подписан передаточный акт, согласно договору, исчисляются гарантийные сроки для объекта строительства (как правило, это 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию) и для технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта долевого строительства. Однако уточним, что застройщик не несет никакой ответственности за дефекты, появившиеся в результате неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта или вследствие износа дома. В данном случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке.

kontinental-ts.ru

ЖК "Усадьба Воронцовых" | Строительная компания

Тем, кого интересуют новостройки в Кировском районе компания «Воин-В» построила жилой комплекс «Усадьба Воронцовых». Санкт-Петербург – шумный мегаполис, в котором не просто найти тихое, спокойное место для проживания. Однако поблизости с зеленым массивом – лесопарком Александрино есть территория с чистым воздухом. Это – ЖК «Усадьба Воронцовых».

Введенный в эксплуатацию летом 2016 года жилой комплекс еще имеет свободные площади. Покупателям предлагаются квартиры в новых домах в Кировском районе со следующими условиями:

общая площадь комплекса – 11000 квадратных метров;
состоит комплекс из двух секций высотой 16 и 18 этажей;
на территории оборудована детская площадка;
придомовые площадки озеленены.

Архитектура и дизайн комплекса

Построены дома по индивидуальному проекту, который характеризуется следующими основными отличиями от типовой застройки:

выразительная фигурная крыша;
богато декорированный скульптурой вход в здание;

холлы облицованы мрамором и украшены мозаичными панно и каминами;
ограждение открытых балконов выполнено из кованных ажурных элементов;
в каждой квартире есть балкон или закрытая лоджия;
коммуникации из современных кабелей и труб проложены внутри стен;
замена воздуха в помещениях осуществляется через встроенные каналы вентиляции.

Транспортное сообщение с городом

Владельцы новых квартир в ЖК «Усадьба Воронцовых» имеют возможность быстро и просто добираться в центр Санкт-Петербурга, благодаря близости со станцией метро «Проспект Ветеранов». За 20 минут можно дойти пешком или за считанные минуты подъехать на автотранспорте.

Инфраструктура микрорайона

Для тех жителей Санкт-Петербурга, кто готов купить квартиру в новостройке в Кировском районе не придется лишать себя городских условий проживания, поскольку к услугам жильцов стандартный набор учреждений, организаций, компаний сферы услуг, образования, медицины, развлечений в ближайшем окружении от ЖК «Усадьба Воронцовых». В микрорайоне имеются:

общеобразовательные школы;
художественная школа «Александрино»;
детские сады;
поликлиники;
торговые заведения;
бытовые предприятия.

Приобретение квартиры

Жилье в ЖК «Усадьба Воронцовых» от застройщика ООО «Воин-В» покупается за собственные средства или с помощью ипотечного кредитования, которое предоставляют российские банки. С условиями покупки в новых домах в Кировском районе можно ознакомиться на сайте компании ООО «Воин-В» – www.voinv.ru.