Микрорайон Восточно-Кругликовский, г. Краснодар. Жк восточно кругликовский

Микрорайон Восточно-Кругликовский — Cтроительная компания ООО «Бизнес-Инвест»

Жилой комплекс по улице «Большая Восточно-Кругликовская»

Открыты продажи квартир с ремонтом «под ключ» в новостройках Краснодара

Район улицы Большой Восточно-Кругликовской это разумный баланс между малой удаленностью от центра города, и экологическими характеристиками, которые близки по своим показателям к коттеджному строительству.

Нет нужды подчеркивать насколько важно жилье в экологически благополучном районе мегаполиса, однако жизнь заставляет нас выдвигать и другие требования к нашему жилищу – близость транспорта, детских дошкольных учреждений, школы, высших учебных заведений, учреждений здравоохранения, и, конечно – работы.

Причем близость должна означать и доступность – отсутствие дорожных заторов и сокращение времени в пути к работе или в ВУЗ, иными словами — рациональное использование своего времени и сил.

Этим требованиям полностью соответствует микрорайон Восточно-Кругликовский, расположенный в северо-восточной части города, застройщиком которого является компания ООО «Бизнес-Инвест». В жилом комплесе уже во втором полугодии 2013 года будут завершены троительством и сданы в эксплуатацию первые два 16-этажные дома, с квартирами улучшенной планировки.

Генеральный план застройки микрорайона Большая Восточно-Кругликовская, квартал 1,4

Генеральный план застройки микрорайона

genplan-vk

Помимо благоприятной экологической обстановки преимуществами района являются развитая инженерно-транспортная инфраструктура.

Рядом находятся улицы Московская, Российская, Черкасская и 40 лет Победы благодаря чему не составит труда легко добраться до любой части города.

Неподалеку – крупные торговые центры и магазины, такие как сеть магазинов «Магнит» и «Табрис», по улице 1 Мая имеется сельскохозяйственный рынок, где всегда в наличии свежие продукты от Кубанских производителей.

В непосредственной близости расположены детские сады, общеобразовательные средние школы, ведущие ВУЗы города, такие как Кубанский государственный технологический институт, Южный институт международных отношений, Краснодарский государственный университет культуры и искусства.

По количеству учреждений здравоохранения район не имеет равных – помимо поликлиник здесь находятся Центр грудной хирургии, краевая клиническая больница им. Очаповского, больница скорой медицинской помощи, неподалеку — больница железнодорожников.

В проекте застройки предусмотрено наличие помещений под аптеки, магазины, бюро бытовых услуг и так далее. На территории жилого комплекса будут построены детские и спортивные площадки, что позволит Вам чувствовать себя максимально комфортно.

Приобретение квартиры в микрорайоне Восточно-Кругликовский — это разумный выбор, гарантирующий Вам как комфорт и удобство, так и здоровье на долгие годы.

Квартиры от застройщика с ремонтом «под ключ»

В новостройке предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные жилые квартиры с различными планировками и разной площадью.

В квартирах установлены электроплиты. Квартирные стояки всех инженерных коммуникаций (водоснабжения, канализации, холодной и горячей воды) расположены в санузле. Внутриквартирная разводка отопления предусмотрена в конструкции пола. Запроектирован поквартирный учет электроэнергии, холодной и горячей воды.

Кухня

Комната

Прихожая

Стадия готовности квартир — «под ключ», при этом предусмотрен следующий вариант внутренней отделки и комплектации оборудованием:

Жилые комнаты, прихожая и коридор

Стены: оклейка обоями
Пол: линолеум с пластиковыми плинтусами на цементной стяжке
Потолок: безшовный, улучшенная водоэмульсионная окраска

Кухня

Пол: линолеум с пластиковыми плинтусами на цементной стяжке
Потолок: безшовный, улучшенная водоэмульсионная окраска
Стены: улучшенная водоэмульсионная окраска
Мойка металлическая эмалированная (без подстолья), подключенная электроплита

Ванная комната и санузел

Потолок: безшовный, улучшенная водоэмульсионная окраска
Стены: улучшенная водоэмульсионная окраска
Пол: керамическая плитка
Ванна стальная, унитаз, раковина

Окна и двери

Окна и балконный блок: металлопластиковые
Межкомнатные двери: деревянные
Входные двери: металлические

Стоимость квартир в новостройках

Цены уточняйте по телефону: +7 (861) 274-90-72, с 09:00 до 18:00, звоните с понедельника по пятницу.

Планировки квартир

Литер 1 — продажи закрыты, введен в эксплуатацию

Литер 6 — продажи закрыты, введен в эксплуатацию

Литер 7 — открыты продажи

Литер 3, квартал 1.4 — открыты продажи

busines-invest.ru

ЖК Восточно-Кругликовский, широкий выбор планировок квартир в новостройках.

Приемка квартиры по договору долевого участия заключается в проверке покупателем качества выполненных работ и соответствия параметров построенного жилья заявленным в договоре. Если дольщика полностью устраивают данные параметры, то он подписывает соответствующий акт и получает ключи от своего нового жилья. Если же дольщик обнаружил какие-либо недоделки при строительстве и имеет претензии к готовому жилью, он сообщает об этом застройщику, который, в свою очередь, принимает меры по их устранению или возмещению расходов. В любом случае, какой бы способ вы не выбрали, все это предусмотрено Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве».

Напомним, что согласно договору, квартиры в новостройке передаются дольщикам лишь после того, как получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. За это время построенный жилой объект получает почтовый адрес, а специалисты БТИ проводят обмеры всех квартир здания.

Как осуществляются обмеры квартиры?

Итак, ваш дом успешно достроен и принят в эксплуатацию. Следующий этап, который наступает для дольщика – определение окончательного метража квартиры. Несмотря на то, что в договоре и проектной документации при покупке квартиры уже указана ее общая площадь и площадь каждой из комнат, реальные же размеры построенного объекта могут отличаться от указанных в документах. Эта разница может составлять до 1-2 квадратных метров.

После того, как специалисты БТИ закончат обмерять помещения дома, на руки дольщику выдаются документы с результатами обмеров, которые иногда включаются в акт приемки-передачи квартиры. Далее, если существуют серьезные разногласия с указанными ранее размерами в проектной документации, застройщик производит перерасчет (для подтверждения этого необходимо получить заключение специалиста БТИ, который подтвердит «нехватку» квадратных метров). Обратите внимание, в договоре заранее указывается та сумма, по которой застройщиком будет произведен перерасчет и, именно исходя из этой суммы, дольщик получит средства (или же наоборот, выплатит, поскольку площадь квартиры может отличаться от запланированной и в большую сторону) за недостающий метраж квартиры. Иногда застройщики не производят перерасчет из-за его мизерной суммы, однако все это должно быть указано в договоре. Если же площадь квартиры существенно меньше, чем прописано в предварительном договоре, дольщик вправе требовать неустойку.

На что нужно обращать внимание при подписании акта приемки-передачи квартиры?

Нужно четко для себя понимать, что то, что не завершат строители придется доделывать вам и за собственные деньги. Поэтому будьте внимательны и сначала проверьте внимательно квартиру и только потом подписывайте акт.

Желательно осматривать квартиру в светлое время суток, в идеале имея при себе любой небольшой электроприбор, который можно подключить в розетку, и фонарик, чтобы внимательно осмотреть водосчетчик и трубы под ванной.

Что проверяем:

1) номера счетчиков (электричества и воды) и фиксируем показания. Затем, получая паспорт на водосчетчик, нужно будет удостовериться, что это именно ваш;2) трещины в несущих стенах и перекрытиях, незаполненные монтажным клеем стыки, неровности и отклонения от вертикали стен более чем на 5 мм;3) двери и окна: плотность прилегания, целостность стеклопакета, работу запорных устройств, отсутствие зазоров между рамами и стеной;4) электрика: проверьте работу розеток, если с собой есть лампочка, то есть ли свет, работает ли звонок; />5) водоснабжение, канализация и отопление: посмотрите на отсутствие видимых течей, проверьте работу запорных кранов, трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, на канализационных трубах не должно быть трещин; ровно ли установлены батареи, нет ли на них царапин, пробиты ли вентиляционные отверстия, работают ли они (можно это отследить подняв к вентиляционному выходу зажженную спичку – при исправной вытяжке огонь будет «втягиваться» в вытяжку).

При наличии серьезных изъянов акт приема-передачи не нужно подписывать до их устранения. При мелких недочетах можно квартиру принять, но указать в нем, что принято с недочетами, а в приложении перечислить, то, что вас не устроило.

Как происходит устранение недоделок строительства?

В соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», при наличии каких-либо отступлений от договора и обнаружения недостатков, которые препятствуют предусмотренному договором использованию помещения, собственник вправе получить от застройщика:

1. Устранения недостатков в сроки, оговоренные в договоре;

2. Возмещения расходов на устранение недостатков;

3. Уменьшения цены договора.

Как правило, на устранение недостатков договором предусмотрен срок в 2-3 месяца. Если же в определенный срок этого не было сделано, и застройщик не компенсировал расходы по их устранению, дольщик вправе потребовать от него возвращения вложенных средств с уплатой процентов за пользование ими в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ФЗ №214, часть 3, статья 7).

После того, как подписан передаточный акт, согласно договору, исчисляются гарантийные сроки для объекта строительства (как правило, это 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию) и для технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта долевого строительства. Однако уточним, что застройщик не несет никакой ответственности за дефекты, появившиеся в результате неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта или вследствие износа дома. В данном случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке.

kontinental-ts.ru

ЖК «Восточно-Кругликовский» Краснодар , ул. Черкасская

Новый монолитно-кирпичный жилой комплекс "Восточно-Кругликовский", строительством которого занимается ООО "Теплостройсервис", как и все объекты, выполненные компанией, отвечает и будет отвечать высочайшим стандартам в области многоквартирного жилья. Монолитно-кирпичные дома прекрасно вписываются в общий архитектурный план города, а методы работы и технические решения, используемые ООО "Теплостройсервис", обеспечивают удобство и долговечность.

ЖК «Восточно-Кругликовский» расположен на улице им. Героя Яцкова между ул. Восточно-Кругликовская и ул. им. Героев-Разведчиков. В наличии имеется удобная транспортная развязка, в т.ч. остановки общественного транспорта:

маршрутные такси №11, 25, 35, 405, 45 и 47,
автобусы № 121а, 3 и 4,
троллейбусы № 21 и 31.

Шестнадцатиэтажные здания отличаются привлекательным современным фасадом снаружи и различными вариантами удобной планировки внутри. На выбор покупателям представлены студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Жильё оборудовано современными инженерными коммуникациями:

горизонтальная разводка отопительной системы с монтажом приборов отопления,
разводка труб для подачи воды и водоотведения,
приборы учета воды, электроэнергии и тепла.

Квартиры на улице Восточно-Кругликовской от застройщика реализуются с предчистовым вариантом отделки, который включает стяжку пола и белую штукатурку стен. Таким образом, новым владельцам перед заселением потребуется провести только чистовую отделку, руководствуясь собственными предпочтениями в дизайне интерьера.

Инфраструктура ЖК «Восточно-Кругликовский»

2 детских сада, каждый на 150 мест
школы
детская спортивная школа от ФК «Краснодар
КГУКИ, КубГТУ, два техникума
гипермаркет «Магнит»
рынок
магазины/салоны/мастерские
новый стадион ФК «Краснодар»
дубовая роща и широкие аллеи района
множество кафе в периферии
фитнес-центры
поликлиники
стоматологии/аптеки
центр грудной хирургии
больница скорой помощи

Транспорт ЖК «Восточно-Кругликовский»

Добраться до микрорайона на машине можно с нескольких улиц. С Восточно-Кругликовской (поворот направо после стадиона), с улицы 40-лет Победы (прямо после пересечения с 1-го Мая) и с улицы Черкасской. Главный массив домов расположен на улице Героев Разведчиков. Ходят автобусы 3,4,11 и маршрутки 25, 62, 405, 35, 121а

Характеристики ЖК «Восточно-Кругликовский»

эконом-класс, 16 этажей в доме, 5 060 квартир, лифты OTIS

Отделка квартир в ЖК «Восточно-Кругликовский»

Чистовая отделка

xn--80adfdhlps6cak.xn--p1ai

Микрорайон Восточно-Кругликовский, г. Краснодар — Строительная компания Деловой Мир

Если Вы хотите спокойствия и уюта в экологически благополучном районе города Краснодара, советуем присмотреться к успешному проекту от надежного Застройщика ООО «Деловой Мир» — микрорайон Восточно-Кругликовский! Здесь Вы можете отдыхать и дышать чистым воздухом, при этом вид зелени будет радовать глаз. Микрорайон Восточно-Кругликовский — это комфорт в сочетании с очень развитой инфраструктурой. Жилищный комплекс, расположенный в северо-восточной части города, располагается вблизи таких улиц, как Российская, Черкасская, Героев Разведчиков, Восточно-Кругликовская и 40 Лет победы и может похвастаться своими транспортными развязками и близостью к центру города.

перспективах развития города предусматривается реконструкция ул. Восточно-Кругликовская с прокладкой магистральных дорог и пуском трамвайного и троллейбусного движения. Рядом располагаются такие учебные заведения, как: Краснодарский государственный университет культуры и искусства, Кубанский государственный технологический университет, Южный институт международных отношений, Архитектурный техникум, Техникум электронного приборостроения. Это и медицинские учреждения: Краевая клиническая больница, Больница Железнодорожников, Больница скорой медицинской помощи.

vostochka

Микрорайон Восточно-Кругликовский — это не отдельно стоящие дома, это целый микрорайон, в котором развивается собственная инфраструктура: строятся детские сады, новые школы. А в соответствии с проектом в цокольных этажах и в пристраиваемых помещениях будут располагаться — офисы, аптеки, магазины, детские развивающиеся центры и салоны красоты.

В микрорайоне предусмотрены детские игровые площадки, автомобильные парковки, газоны. Уличное освещение. В домах устанавливаются домофоны. Предусмотрены грузовые и пассажирские лифты.

Квартиры сдаются с отделкой под ключ

Застройщик ООО «Деловой Мир» предлагает квартиры уже готовые для проживания с отделкой «под ключ». Жилые комнаты оборудованы деревянными межкомнатными дверями, пластиковыми окнами, радиаторами отопления, на полу постелен линолеум, стены оклеены обоями. На кухне: плита и мойка. В санузле и ванной комнате имеется вся необходимая сантехника. Входная дверь – металлическая. Установлены счетчики холодной и горячей воды, в квартиру введены инженерные сети: водоснабжения, канализации, электроснабжения, телефонизации. При участии в долевом строительстве застройщик готов взять на себя все вопросы оформления документов, необходимых для регистрации.

Генеральный план застройки микрорайона

vk-genplan1

ЛИТЕР 1А, г. Краснодар, микрорайон Восточно-Кругликовский, ул. Черкасская

ЛИТЕР 2А, г. Краснодар, микрорайон Восточно-Кругликовский, ул. Черкасская

ЛИТЕР 1, г. Краснодар, микрорайон Восточно-Кругликовский, ул. им. Генерала Трошева Г. Н.

ЛИТЕР 4, г. Краснодар, микрорайон Восточно-Кругликовский, ул. им. Генерала Трошева Г. Н.

ЛИТЕР 5, г. Краснодар, микрорайон Восточно-Кругликовский

xn-----8kcdclh0ahnfpseb0b3czk.xn--p1ai