ЖК "Янтарь apartments". Жк янтарь
Жилой Дом «Янтарный»
Проектирование жилого дома "Янтарный" мы начали на долго пустовавшей площадке по соседству со Студенческим сквером по ул. К. Иванова. Это центр города, что, однако, не помешает нам создать здесь комфортную жилую среду с приватной для проживающих территорией. Для этого мы пошли на столь решительный шаг, как исключение из состава проекта коммерческой недвижимости на первых этажах. Цель — не допустить транзитного движения транспорта во внутреннем пространстве жилой застройки и снижение уровня производственного шума. Фасад жилого дома станет украшением центральной части северо-западного района.
Технические характеристики
Тип жилого дома - кирпичный
Яркий и современный дизайн мест общего пользования
Система отопления - поквартирное индивидуальное газовое
Современные детские площадки, огороженная территория
Двор без машин
Высота потолков 2,7 м
116 парковочных мест
Электрические плиты
Генеральный план
Выбери квартиру для себя
Общая площадь:46.8 м2
Общая площадь:46.8 м2
Общая площадь:72 м2
Общая площадь:81,0 м2
Общая площадь:81,1 м2
Общая площадь:71,7 м2
Общая площадь:71,7 м2
Общая площадь:76.6 м2
Общая площадь:83.4 м2
Общая площадь:76,6 м2
Общая площадь:83,2 м2
Общая площадь:102,1 м2
Общая площадь:89.2 м2
Общая площадь:89,2 м2
Общая площадь:101.9 м2
Планы этажей
Наведите курсор на интересующий вас блок
Блок-секция А5 подъезд
Блок-секция Б4 подъезд
Блок-секция В3 подъезд
Блок-секция Г2 подъезд
Блок-секция Д1 подъезд
Удобное расположение
Галерея
Отделка мест общего пользования
Ход строительства
Хотите здесь жить?
Интересуют другие объекты?
Приезжайте в наш в офис продаж
www.ofs21.ru
ЖК "Янтарь apartments"
Разрешение на строительство № RU 77-211000-011653-2015
Адрес
Левобережная, владение 6Б
Метро
- Речной вокзал
Общая информация
Цена: 3 300 000 – 6 900 000 руб за квартиру, 88 300 – 97 700 руб за м2
| ЖК "Янтарь apartments" | ДДУ | 3 кв. 2017 | возведение | 9 | с отделкой | 2,8 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Состояние: возведение
Этажность: 9
Отделка: с отделкой
Потолки: 2,8
Описание новостройки
ЖК "Янтарь apartments" строится в районе Ховрино, САО ул. Левобережная, вл. 6Б. ЖК соседствует с Химкинским водохранилищем и парком Северного речного вокзала. Поблизости находится парк Дружбы, а в полукилометре- Химкинский лес. Участок ЖК граничит с территорий 11 автопарка.Описание комплекса
Это комплекс апартаментов, застройщиком- ГК "АфинаСтрой". Продажи открылись в ноябре 2015 года. Строится односекционное здание в 9 этажей. На площадке- 19 квартир. Монолитное 9-ти этажное здание строится по индивидуальному проекту, используются ресурсозберегающие технологии. В помещениях будетотделка, балконы остеклены, а высота потолков 2,8 метра.
Подъезды с четырьмя бесшумными лифтами - 2 грузовыми, 2 грузопассажирским. Первый этаж имеет фойе с лобби-зоной, с помещениями консьержа, службы охраны и комната для переговоров. Цоколь с кладовками для жильцов дома.
Апартаменты в комплексе
В доме 148 апартаментов:- 116- однокомнатные- 23 квадрата
- 32- двухкомнатные- 52 квадрата.
В окна двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Запроектированы индивидуальные кладовка в цоколе. Возможна рассрочка на 4 мес. и на 3 года под 11% годовых, первоначальный взнос от 30%. Ипотека от Транскапиталбанк. Скидка при 100% оплате 5%.
Окружение и инфраструктура
Придомовой участок облагородят – организует цветники, клумбы, заасфальтирует пешеходные дорожки и дороги, обустроит игровые и спортплощадки, места отдыха. В районе развита торговая и социальная инфраструктура- 7 школ, 8 детсадов, больницы, поликлиники, рынки, спортклубы. В пешей доступности ТЦ "Экстрим", детская поликлиника и школа верховой езды. В 2 км - "Водный стадион Динамо".
Транспортная доступность
Выезд на МКАД по Ленинградке- в 1,5 км. До МКАД – 3 км. Рядом улица Дыбенко. В 3 мин.- остановка общественного транспорта.
Экология
Северный административный округ Москвы- один из самых чистых по московским меркам. Здесь относительно мало экологически грязных предприятий, промышленные зоны, расположенные здесь не самые грязные, а почти все ТЭЦ не самые крупные. Стоит однако обратить внимание на очень грязную ТЭЦ в районе 79 километра МКАД (промзона №46 Коровино)
Здесь располагаются:
1. 2 ядерных объекта
2. 12 крупных заводов (в числе которых химзавод)
3. 4 железнодорожнх узла
4. ТЭЦ
5. Мусоросжигательный завод
Спасает экологию САО очень удачная роза ветров- всю гарь отсюда сдувает в центр и юго- восток Москвы, а сюда поступает чистый воздух с северо- западных лесов.
Промзоны САО:
1. Автомоторная Ядерный объект, Химзавод, ж/д станция
2. Боткинский проезд Три авиапредприятия
3. Братцево Мосгаз
4. Вагоноремонт Моспрострой, Электромеханический завод
5. Дегунино лихоборы Три механических завода, ж/д узел
6. Коровино Ядерное предприятие, ТЭЦ
7. Коптево Машиностроительный завод, Ж/Д станция, фармзавод
8. Магистральные улицы Механический завод, производство стройматериалов
9. Площадь развилки крупный Ж/Д узел
10. Улица правды Производство военной авиационной техники
Криминальная составляющая района
Криминальная обстановка в САО в целом нормальная, в прошлом году здесь зафиксирована 21 000 преступлений. Среди округов Москвы САО находится в середине списка.
Самые распространенные преступления в САО- кражи, грабежи, угоны автомобилей, мошеничества. В последнее время участились квартирные кражи.
Самые опасные районы
1. Аэропорт
2. Головинский
Самые безопасные
1. Бескудниково
2. Молжаниновский
Продавцы
ЗАО "АфинаСтрой"
8(499) 120-62-288(964) 516-88-808(903) 256-76-27 http://афинастрой.рфг. Москва, ул. Наметкина, д.1, к.3.(Метро "Новые Черемушки")
Ипотека
Транскапиталбанк
Рассрочка
Без % рассрочка на 4 мес. с взносом не менее 30%. Рассрочка на 3 г. с взносом не менее 30% под 11% годовых. При оплате в 100% скидка 5%.
Транспорт
Речной вокзал - от метро маршрутка № 701м, авт. № 138, 270 до ост. (11-й автобусный парк - Киностудия) - 8 мин., потом пешком 4 мин. авто - по Ленинградскому шоссе
Парковка
Гостевой паркинг
www.msknov.ru
Новостройка ЖК «Янтарь», Краснодар, Краснодарский край : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «Янтарь»
- Адрес: ул. Березанская, д. 88
- Местоположение: Центральный
- Срок сдачи: 4 кв. 2019 (4 кв. 2019)
- Этап: Строится
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Янтарь» представляет собой три 25-этажных монолитно-кирпичных здания.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от одно- до трехкомнатных общей площадью от 40 до 122 кв. м. и высотой потолков 2,7 м. Выполняется предчистовая отделка.
На территории будут организованы детские игровые площадки, зоны для отдыха, озеленение и подземный паркинг на 394 машиноместа. Предусмотрены места для консьержей. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазины, апетки, отделение почты и кафе.
Дата завершения строительства всего объекта назначена на 4 квартал 2019 года.
В отношении Застройщика ООО «ССМУ «Краснодар» ЖК «Янтарь» введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий.
www.domofond.ru
ЖК Янтарь - многоквартирный жилой комплекс в г.Краснодаре.
Приемка квартиры по договору долевого участия заключается в проверке покупателем качества выполненных работ и соответствия параметров построенного жилья заявленным в договоре. Если дольщика полностью устраивают данные параметры, то он подписывает соответствующий акт и получает ключи от своего нового жилья. Если же дольщик обнаружил какие-либо недоделки при строительстве и имеет претензии к готовому жилью, он сообщает об этом застройщику, который, в свою очередь, принимает меры по их устранению или возмещению расходов. В любом случае, какой бы способ вы не выбрали, все это предусмотрено Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве».
Напомним, что согласно договору, квартиры в новостройке передаются дольщикам лишь после того, как получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. За это время построенный жилой объект получает почтовый адрес, а специалисты БТИ проводят обмеры всех квартир здания.
Как осуществляются обмеры квартиры?
Итак, ваш дом успешно достроен и принят в эксплуатацию. Следующий этап, который наступает для дольщика – определение окончательного метража квартиры. Несмотря на то, что в договоре и проектной документации при покупке квартиры уже указана ее общая площадь и площадь каждой из комнат, реальные же размеры построенного объекта могут отличаться от указанных в документах. Эта разница может составлять до 1-2 квадратных метров.
После того, как специалисты БТИ закончат обмерять помещения дома, на руки дольщику выдаются документы с результатами обмеров, которые иногда включаются в акт приемки-передачи квартиры. Далее, если существуют серьезные разногласия с указанными ранее размерами в проектной документации, застройщик производит перерасчет (для подтверждения этого необходимо получить заключение специалиста БТИ, который подтвердит «нехватку» квадратных метров). Обратите внимание, в договоре заранее указывается та сумма, по которой застройщиком будет произведен перерасчет и, именно исходя из этой суммы, дольщик получит средства (или же наоборот, выплатит, поскольку площадь квартиры может отличаться от запланированной и в большую сторону) за недостающий метраж квартиры. Иногда застройщики не производят перерасчет из-за его мизерной суммы, однако все это должно быть указано в договоре. Если же площадь квартиры существенно меньше, чем прописано в предварительном договоре, дольщик вправе требовать неустойку.
На что нужно обращать внимание при подписании акта приемки-передачи квартиры?
Нужно четко для себя понимать, что то, что не завершат строители придется доделывать вам и за собственные деньги. Поэтому будьте внимательны и сначала проверьте внимательно квартиру и только потом подписывайте акт.
Желательно осматривать квартиру в светлое время суток, в идеале имея при себе любой небольшой электроприбор, который можно подключить в розетку, и фонарик, чтобы внимательно осмотреть водосчетчик и трубы под ванной.
Что проверяем:
1) номера счетчиков (электричества и воды) и фиксируем показания. Затем, получая паспорт на водосчетчик, нужно будет удостовериться, что это именно ваш;2) трещины в несущих стенах и перекрытиях, незаполненные монтажным клеем стыки, неровности и отклонения от вертикали стен более чем на 5 мм;3) двери и окна: плотность прилегания, целостность стеклопакета, работу запорных устройств, отсутствие зазоров между рамами и стеной;4) электрика: проверьте работу розеток, если с собой есть лампочка, то есть ли свет, работает ли звонок; />5) водоснабжение, канализация и отопление: посмотрите на отсутствие видимых течей, проверьте работу запорных кранов, трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом, на канализационных трубах не должно быть трещин; ровно ли установлены батареи, нет ли на них царапин, пробиты ли вентиляционные отверстия, работают ли они (можно это отследить подняв к вентиляционному выходу зажженную спичку – при исправной вытяжке огонь будет «втягиваться» в вытяжку).
При наличии серьезных изъянов акт приема-передачи не нужно подписывать до их устранения. При мелких недочетах можно квартиру принять, но указать в нем, что принято с недочетами, а в приложении перечислить, то, что вас не устроило.
Как происходит устранение недоделок строительства?
В соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», при наличии каких-либо отступлений от договора и обнаружения недостатков, которые препятствуют предусмотренному договором использованию помещения, собственник вправе получить от застройщика:
1. Устранения недостатков в сроки, оговоренные в договоре;
2. Возмещения расходов на устранение недостатков;
3. Уменьшения цены договора.
Как правило, на устранение недостатков договором предусмотрен срок в 2-3 месяца. Если же в определенный срок этого не было сделано, и застройщик не компенсировал расходы по их устранению, дольщик вправе потребовать от него возвращения вложенных средств с уплатой процентов за пользование ими в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (ФЗ №214, часть 3, статья 7).
После того, как подписан передаточный акт, согласно договору, исчисляются гарантийные сроки для объекта строительства (как правило, это 5 лет с момента его ввода в эксплуатацию) и для технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта долевого строительства. Однако уточним, что застройщик не несет никакой ответственности за дефекты, появившиеся в результате неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта или вследствие износа дома. В данном случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке.
kontinental-ts.ru
