Жк заречье: ЖК Заречье — купить квартиры в Нижнем Новгороде на официальном сайте застройщика жилого комплекса

Содержание

планировки и отзывы на m2.ru

Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Сафронова

Ещё 1

Квартиры от застройщика
Описание
Расположение
Ход строительства

Квартиры от застройщика

в ЖК «Заречье»

Описание

ЖК «Заречье»

ЖК «Заречье» представляет собой комфортный для жизни жилой комплекс. Он находится в городе Нижний Новгород по улице Заводская. В непосредственной близи от комплекса разместились сразу три станции метро – «Двигатель Революции», «Заречная» и «Пролетарская». Застройщик «Агроспецтех» продумал все в предлагаемой жилой недвижимости. Сдача запланирована на второй квартал 2023 года. В продаже представлены квартиры площадью от 37,3 до 96 квадратных метров.

Чем ЖК привлекает будущих жильцов?

Объект возведен по кирпично-монолитной технологии. Ее отличительные черты:

в стенах нет швов, что обеспечивает отличную защиту от ветра;
эксплуатационный срок превышает 100 лет;
широкие возможности для перепланировки;
отличная звуко- и теплоизоляция.

В комплексе люди могут приобрести квартиру-студию, одно-, двух-, трех- или четырехкомнатную. В общей сложности представлено четыре корпуса высотой от 10 до 17 этажей, три из которых уже сдано. Численность вариантов жилья с разной площадью с высотой потолков от 2,59 до 3 метров – 683 квартиры.

На объекте закрытая территория, есть два вида паркинга – открытый и подземный. Во дворе ставить автомобили запрещено – там зона для прогулок с продуманным и эстетически привлекательным ландшафтом. Предусмотрены коммерческие помещения, в том числе ведется продажа офисного пространства.

Вокруг комплекса имеется развитая городская инфраструктура. В частности, есть учебный военный центр, лицей, заведения общественного питания, медицинские учреждения, спортивный зал, продуктовые магазины разного типа, хозяйственные торговые точки. В непосредственной близости находится парк Станкозавода для приятных прогулок.

Расположение

ЖК «Заречье»

Документы

ЖК «Заречье»

Разрешение на строительство

4 документа

Проектная декларация

21 документ

Разрешение на ввод в эксплуатацию

3 документа

Застройщик

ЖК «Заречье»

Сдано
2 объекта
Строится
4 объекта
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.

Другие ЖК от застройщика

ЖК «Заречье»

Жилой комплекс

Заречье

Застройщик

Агроспецтех

Как купить квартиру в ЖК «Заречье» на сайте m2.

ru?

Для покупки квартиры в ЖК «Заречье» от застройщика Агроспецтех оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.

ЖК «Заречье», г. Нижний Новгород

Нижегородская область

Добро пожаловать!

| О комплексе

Общее количество квартир в комплексе: 90

Ввод дома в эксплуатацию: I кв. 2021 (согласно проектной декларации)

Поектная декларация на строительство комплекса: №52-000517 от 2020-04-08

Максимальное количество этажей в комплексе: 11

Кадастровый номер земельного участка:52:18:0050244:347

Материал постройки ЖК: Монолит-кирпич

Класс недвижимости: Комфорт

Право застройщика на владение землей: Право собственности

Общая жилая площадь: 5301.68 м.кв.

Свободная планировка: Нет

Субъект: г. Нижний Новгород, Нижегородская область

Адрес: г Нижний Новгород, улица Заводская, д. 6

| Наличие квартир и цены

0
Р

Средняя цена за метр квадратный

>
0
%

Продано квартир

| Фотогалерея

Описание комплекса

Комплекс расположился по адресу, г Нижний Новгород, улица Заводская, д. 6.

Всего в жилом комплексе квартир 90,

максимальное количество этажей 11.

Ввод в эксплуатацию жилого комплекса намечен на I кв. 2021.

Комплекс имеет повышенный класс комфортности. Просторные и разнообразные планировки придутся по вкусу многим покупателям. Также стоит отметить привлекательное расположение комплекса и его интересный дизайн. Качественная отделка придомовой территории (декоративное озеленение, детские площадки, наружное освещение и зоны отдыха) согласно проектной декларации.

Комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии: несущий каркас здания состоит из монолитно-железобетонной конструкции, что обеспечивает комплексу высокую сейсмоустойчивость и надежность. Наружные стены выполнены из кирпича, являющегося одним из самых экологичных и практичных материалов, обеспечивающих высокий уровень теплоотдачи в доме.

О Застройщике

0
%

Несоблюдение сроков ввода в эксплуатацию

Комплекс на карте

Ход строительства

На сайте представлен последний отчетный месяц, предоставленный застройщиком в контролирующие органы. В случае отсутствия предоставленных данных, либо банкротства застройщика, фотографии могут быть не актуальны.

Последнее обновление съемок: Июль, 2020 г.

Новостройки субъекта:

Поиск:

По вопросам сотрудничества и уточнения информации

ФИО

Сообщение

Сайт kvarnado.ru является одним из крупнейших в России архиватором новостроек. Мы собираем данные только из открытых официальных источников предоставляемых Министерством строительства Российской Федерации и единой информационной системой ЖС, а также фондом защиты прав участников долевого строительства РФ.

Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Изображения являются примерными, фактический внешний вид объектов и цена определяется условиями договоров долевого участия и проектной документацией.

Зонирование: Справочник по районам — Жилые районы

Жилые районы со средней и высокой плотностью населения обычно находятся недалеко от центральных и региональных деловых районов и обычно наносятся на карту вблизи остановок общественного транспорта. Эти районы характеризуются более громоздкими зданиями, большим диапазоном высот зданий и меньшим количеством автомобилей, чем районы с более низкой плотностью населения. Однако, как и в районах с низкой плотностью населения, характер этих районов сильно различается. Некоторые из них полностью состоят из рядных домов, другие — из невысоких жилых домов или высотных зданий, а третьи — из смеси всех типов зданий.

Жилые районы со средней и высокой плотностью населения в целом характеризуются как контекстуальные или неконтекстуальные.

Вне контекста

Внеконтекстуальные районы, как правило, наносятся на карту там, где имеется разнообразное сочетание типов зданий и нет преобладающего контекста. R6, R7-1, R7-2, R8, R9 и R10 неконтекстные районы. Массовые правила для этих районов, введенные в 1961 году, поощряют строительство зданий без ограничений по высоте, удаленных от улицы и окруженных открытым пространством. Форма здания является продуктом концепции городского планирования «башня в парке», популярной в XIX в.50-е годы.

Нормы коэффициента высоты

В округах с R6 по R9 общие правила известны как нормы фактора высоты, где размер здания определяется сложным набором правил, включающих взаимосвязь между диапазоном факторов высоты, соотношением площади пола и соотношения открытого пространства. Вместо единого коэффициента площади этажа для каждого района допускается более высокий коэффициент площади этажа для высоких зданий на участках, где могут быть обеспечены большие площади открытого пространства. Более низкие коэффициенты площади пола допускаются на небольших участках, где возможно меньше открытого пространства. Как правило, чем больше размер участка, тем выше разрешенное здание.

В районах R10 нет коэффициентов высотности или соотношения открытых пространств. Каждый участок зонирования, независимо от его размера, имеет коэффициент площади пола 10,0. Открытое пространство контролируется требованием большого покрытия.

Нет ограничений по высоте для неконтекстных зданий в неконтекстных районах с R6 по R10. Вместо этого зданию не разрешается пересекать плоскость экспозиции неба, которая наклонена внутрь от указанной базовой высоты над линией улицы. Следовательно, чем дальше здание отстоит от линии улицы, тем выше оно может быть.

Правила строительства башни на основании

В районах R9 и R10, а также в коммерческих районах с эквивалентом жилого района R9 или R10 застройщики могут строить в соответствии с правилами башни, которые позволяют зданию проникать в небо самолет. Здания большой высоты возможны, если построены в виде башен. В ответ на опасения чрезмерной высоты башни в преимущественно жилых районах в 1994 году были введены правила установки башни на основании. Все жилые башни на широких улицах в R9и районы R10, а также районы C1 и C2 с эквивалентом жилого района R9 или R10 должны быть построены над основанием здания от пяти до восьми этажей, которое построено на линии улицы. Специальные правила площади этажей гарантируют, что высота башен не превышает примерно 35 этажей.

Для поощрения альтернативы как зданиям с коэффициентом высоты, так и зданиям-башням в 1980-х годах была введена Программа качественного жилья, которую разрешено использовать в качестве варианта вместо норм высоты или правил для башен в любом неконтекстуальном районе R6–R10. Регулирование оптовых объемов качественного жилья допускает более широкое покрытие участков и во многих случаях более высокий FAR в обмен на ограничения по высоте, которые часто более совместимы с окружающим контекстом.

Контекстные районы

Правила качественного жилья

Контекстные районы спроектированы так, чтобы поддерживать масштаб и форму традиционных городских кварталов с умеренной и высокой плотностью населения. Эти районы, которые имеют буквенный суффикс A, B, D или X (R6A, R6B, R7A, R7B, R7D, R7X, R8A, R8B, R8X, R9A, R9D, R9X, R10A и R10X), нанесены на карту, где здания похожи размер и форма создают прочный контекст соседства или там, где перепланировка создаст единый контекст. Основные правила для этих районов известны как правила качественного жилья.

Созданная в 1980-х годах для продвижения высококачественного жилья, гармоничного с соседними, Программа качественного жилья стала ответом на опасения, что высотные факторы зданий часто не соответствовали окружающему району. Программа назначает коэффициент площади одного этажа для каждого района и включает общие правила, которые обычно создают здания, которые короче и имеют большую площадь покрытия, чем здания с коэффициентом высоты. Ограничения по высоте, правила размещения уличной стены здания по отношению к соседним зданиям, а также правила, регулирующие минимальную и максимальную высоту уличной стены, входят в число контекстуальных правил, которые способствуют развитию зданий, совместимых с их окружением. Уступы на уровне земли перед зданием должны быть озеленены, а парковочные места должны быть расположены в подземном гараже или позади или сбоку от здания, но никогда не перед зданием. Поскольку для парковки доступно меньше открытого пространства, требуется немного меньше парковочных мест, чем для застроек с учетом фактора высоты.

Программа «Качественное жилье» также устанавливает ряд правил, включающих минимальные размеры квартир, требования к местам для отдыха и стимулы для застройщиков по созданию таких удобств, как прачечные и дневной свет в коридорах. Все правила и положения Программы обеспечения качества жилья являются обязательными для контекстуальных округов R6–R10. С 1980-х годов сотни районов по всему городу были преобразованы в контекстуальные районы.

Дополнительные правила качественного жилья в неконтекстных районах

В неконтекстных районах от R6 до R10 застройщики могут выбрать дополнительную Программу качественного жилья вместо коэффициента высоты или правил башни. Например, на широкой улице в районе R6 за пределами Манхэттена застройщик может выбрать строительство в соответствии с необязательными правилами группового строительства R6 (которые такие же, как и для контекстуального района R6A). В целом правила разрешают строить умеренно большие, но более низкие здания на линии улицы или рядом с ней, с большим количеством квартир, чем это может быть достижимо в соответствии с неконтекстными правилами, в качестве способа поощрения строительства многоквартирных домов средней этажности, которые отражают традиционный масштаб многих окрестности. Несмотря на то, что в обмен на ограничения по высоте можно добиться большей площади покрытия и, зачастую, большего FAR, иногда регулирование коэффициента высоты может быть предпочтительнее, поскольку окружающие блоки не имеют постоянного характера или потому, что виды, обеспечиваемые более высоким зданием, перевешивают преимущества более высокого здания. масса. Разработчики должны определить, какой из двух наборов правил больше подходит для любого конкретного участка, но не могут смешивать и сочетать два на одном и том же участке зонирования. Например, более высокая высота, разрешенная для зданий с коэффициентом высоты, не может сочетаться с большей площадью участка, разрешенной для зданий с качественным жильем.

Другие районы зонирования: R7-3, R9-1, R10H

Районы R7-3 и R9-1, где применяются специальные положения по объему, высоте и отступу, могут быть нанесены на карту только в прибрежных зонах и некоторых районах специального назначения. R7-3 нанесен на карту в районе Special Hunters Point и вдоль набережной Вильямсбурга.

R10H, район, разрешающий временные отели по специальному разрешению в дополнение к жилым и общественным объектам, нанесен на карту только вдоль Южного Центрального парка и Пятой авеню между Ист 59.61-я и Восточная улицы Манхэттена.

Районы зонирования | Город Блумингтон, Индиана

Последнее обновление страницы:
11 октября 2022 г.
в
13:56

Описание районов зонирования:

R1 (большой жилой участок): Район R1 предназначен для размещения жилых домов для одной семьи на относительно больших участках, а также ограниченного числа связанных гражданских целей, при этом обеспечивая совместимость с окружающими схемами застройки. разработка. Этот район также может служить переходным этапом между усадебной застройкой и средней застройкой

R2 (средний жилой участок): Район R2 предназначен для размещения жилой застройки на участках среднего размера в односемейных кварталах, а также для ограниченного числа соответствующих гражданских целей, обеспечивая при этом совместимость с окружающими моделями застройки. разработка. Этот район может быть использован как переход от крупноучастной жилой застройки к малоучастной жилой застройке.

R3 (жилой небольшой участок): Район R3 предназначен для защиты и улучшения существующих жилых кварталов за счет повышения жизнеспособности занимаемых владельцами и доступных по цене жилых единиц за счет небольших участков, вспомогательных жилых единиц и улучшений собственности, совместимых с окружающими моделями застройки. Преобразование существующего жилищного фонда в более интенсивное землепользование не рекомендуется. Этот район может использоваться как переход от жилой застройки средней площади к жилой, коммерческой и институциональной застройке.

R4 (Жилой городской): Район R4 предназначен для размещения жилых домов на небольших городских участках, которые предлагают разнообразное сочетание жилищных возможностей в соответствии с Комплексным планом и другими принятыми планами. Недвижимость в районе R4 обычно имеет доступ ко многим общественным услугам, доступным для пешеходов, велосипедистов и транспортных средств. Этот район может быть использован как переход от малоэтажной жилой застройки к городской жилой, коммерческой и институциональной застройке.

RM (многоквартирный жилой дом): Район RM предназначен для жилой застройки среднего масштаба, а также связанных с ним гражданских и вспомогательных жилых помещений, в масштабе больше, чем в районе, но меньше, чем в городе. для обеспечения адекватного сочетания типов жилья по всему сообществу. Этот район может использоваться как переход между городскими кварталами и более интенсивной жилой, коммерческой и институциональной застройкой.

RH (жилой район с высокой плотностью застройки) : Район RH предназначен для размещения высокоинтенсивной многоквартирной жилой застройки, а также соответствующих гражданских и вспомогательных жилых помещений, чтобы обеспечить адекватное сочетание типов жилья по всему сообществу. Этот район также может служить переходом между другими районами с более низкой плотностью населения и центром города или университетскими районами.

RMH (производственный/мобильный дом): Район RMH предназначен для размещения промышленных жилых комплексов с общими удобствами с целью продвижения и сохранения жилищных возможностей.

MS (студенческое общежитие смешанного использования): Округ MS предназначен для обеспечения адекватного предложения и сочетания возможностей жилья для студентов в районах, прилегающих к кампусу или в нескольких минутах ходьбы от кампуса, а также вдоль близлежащих коммерческих коридоров и с легкий доступ к общественному транспорту, обслуживающему кампус, и к предоставленной университетом парковке, например, к территории, расположенной непосредственно к западу, юго-западу и северо-западу от Мемориального стадиона. Планируется, что в округе будет высокий процент жилых единиц, ориентированных на студентов, включая более крупные застройки, которые могут быть запрещены в других округах, но не исключающие полностью другие типы жилых единиц. Этот район не должен располагаться в непосредственной близости от района Мэриленд, но может также обеспечивать коммерческое и розничное использование, связанное с РС.

MN (Шкала района смешанного использования): Район MN предназначен для продвижения сочетания жилого, коммерческого и институционального использования в масштабе района с ориентированным на пешеходов дизайном и наличием мультимодального транспорта, чтобы продвигать контекстно-зависимую застройку, обслуживающую районы, в узлах и коридорах вблизи жилых кварталов с низкой и средней плотностью населения.

MM (средняя шкала для смешанного использования): Район MM предназначен для размещения проектов среднего масштаба, сочетающих в себе жилье и розничную торговлю, профессиональные офисы, гражданские и / или жилые помещения в масштабе, который больше, чем масштаб района, но меньше, чем целевое коммерческое использование или высокая плотность жилая застройка.

MC (коридор смешанного использования): Район MC предназначен для размещения средних по размеру застроек с сочетанием торговых витрин, профессиональных офисов и/или жилых жилых единиц вдоль магистральных и коллекторных коридоров в масштабе больше, чем использование в масштабе района, предусмотренное районом зонирования Миннесоты.

ME (смешанная занятость): Район ME предназначен для использования в офисных и средних многоквартирных жилых домах, что обеспечивает значительные возможности трудоустройства для сообщества и окружающего региона.

MI (Mixed-use Institutional): Округ MI предназначен для обеспечения правил для собственности, которая служит общественными учреждениями, включая, помимо прочего, парки, школы, кладбища, поля для гольфа, религиозные учреждения, некоммерческие собрания. места и аналогичные виды использования, независимо от государственной или частной собственности.

MD (Mixed-use Downtown): Район MD предназначен для защиты и улучшения характера центрального делового района, для направления новых мероприятий по развитию и реконструкции в центре города, а также для продвижения сочетания застройка средней и высокой плотности с активными краями улиц. Район зонирования разделен на шесть различных наложений персонажей в центре города, и разрешенные размеры и масштабы зданий варьируются в зависимости от этих наложений персонажей в центре города, чтобы обеспечить совместимость проектов по массе и масштабу с историческими постройками в прилегающих районах.
- MD-CS (наложение персонажа на площадь здания суда в центре города): Зона персонажа смешанного использования на площади здания суда в центре города (MD-CS) предназначена для сохранения исторического характера центра города путем предоставления разнообразного сочетания традиционных коммерческих розничных целей в центре города. на уровне улицы, чтобы извлечь выгоду, поддержать и улучшить пешеходную активность, а также визуально обозначить края тротуара интересными зданиями, которые соответствуют установленному контексту традиционных коммерческих зданий с витринами.
- MD-DC (Downtown Core Downtown Character Overlay): Персонажная зона смешанного использования Downtown Core (MD-DC) предназначена для использования традиций дизайна, демонстрируемых историческими коммерческими зданиями, путем предоставления отдельных, детализированных модулей витрины, которые визуально интересным для пешеходов, а также способствовать заполнению и перепланировке участков с использованием более высокой плотности застройки и высоты зданий по сравнению с другими характерными районами в центре города.
- MD-UV (наложение персонажей университетской деревни в центре города): Персонажная зона смешанного использования в центре университетской деревни (MD-UV) предназначена для использования в качестве динамического и ключевого центра переходной деятельности, который соединяет площадь здания суда с Университетом Индианы, чтобы продвигать заполнение и перепланировку участков с использованием умеренной плотности застройки в районе университетской деревни и более высокой плотности застройки вдоль коридора Кирквуд (от Вашингтон-стрит до Индиана-авеню), а также защищать и поддерживать уникальный характер переоборудованных жилых построек вдоль Ресторанного ряда (4-я улица между Линкольн-стрит и Данн-стрит).
- MD-DE (Downtown Edges Downtown Character Overlay): Символьная область смешанного использования Downtown Edges (MD-DE) предназначена для руководства как новой застройкой, так и деятельностью по перепланировке, чтобы гарантировать, что новая застройка совместима по массе и масштабу с исторической структур в центре города, граничащих с характерной зоной, и для создания переходной зоны между коммерческой и основной жилой застройкой в центре, где дизайн отражает сочетание традиционных коммерческих витрин и конфигураций жилой застройки.
- MD-DG (наложение персонажей в центре города): Персонажная зона смешанного использования в центре города (MD-DG) предназначена для использования архитектурных деталей и продуманного планирования территории, чтобы отразить жизненно важный переходный характер района к общему последовательность прибытия и отправления в центр города и создание активной многофункциональной застройки, которая связывает соседние районы и транспортную сеть в центре города.
- MD-ST (наложение символов в центре города Showers Technology): Характерная зона смешанного использования в центре города – душевые технологии предназначена для использования архитектурных деталей и продуманного планирования территории, чтобы дополнить массу и масштаб существующих исторических построек, опираясь на неотрадиционные концепции дизайна для расширения сети улиц и создания общедоступных открытое пространство, интегрируйте застройку, которая стратегически запланирована для продвижения многофункционального развития, ориентированного на легкую промышленность, производство и офисное использование, где нацелены рынки жилья / работы, молодых специалистов, односемейного, пустующего жилья и жилья для пенсионеров.

MH (Здравоохранение смешанного назначения): Район MH предназначен для обеспечения дальнейшей жизнеспособности медицинских целей, окружающих нынешнюю территорию больницы, во время перевода больницы из этого зонированного района на ее новое место в г. к северо-востоку от Блумингтона, а также для контроля за перепланировкой земель, окружающих территорию старой больницы, в то время как планирование перепланировки территории находится в стадии реализации.

EM (Занятость): Район EM предназначен для размещения существующих и будущих рабочих мест, которые обеспечивают основные потребности в занятости для Блумингтона и окружающего региона, при этом гарантируя, что дизайн участка, использование и масштабы развития соответствуют соседнему развитию.

PO (парки и открытые пространства): Район PO предназначен для размещения и защиты принадлежащих городу парков и открытых пространств, а также для ограничения строений и землепользования до тех, которые совместимы с планами управления города для таких объектов.

PUD (Planned Unit Development, PUD): Целью района Planned Unit Development (PUD) является поощрение новых и творческих концепций городского дизайна и землеустройства для продвижения и улучшения здоровья, безопасности и общего благосостояния.

планировки и отзывы на m2.ru

Квартиры от застройщика

Описание

Чем ЖК привлекает будущих жильцов?

Расположение

Похожие новостройки

Документы

Застройщик

Другие ЖК от застройщика

Как купить квартиру в ЖК «Заречье» на сайте m2.

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

ЖК «Заречье», г. Нижний Новгород

| О комплексе

| Наличие квартир и цены

| Фотогалерея

Описание комплекса

О Застройщике

Комплекс на карте

Ход строительства

Зонирование: Справочник по районам — Жилые районы

Вне контекста

Контекстные районы

Дополнительные правила качественного жилья в неконтекстных районах

Другие районы зонирования: R7-3, R9-1, R10H

Районы зонирования | Город Блумингтон, Индиана