Жк заречье: ЖК Заречье — купить квартиры в Нижнем Новгороде на официальном сайте застройщика жилого комплекса

ЖК Заречье Нижний Новгород, цены на квартиры в жилом комплексе Заречье

Ипотека от 9%

Основные преимущества

• Благоустроенные зоны отдыха

• Менее 10 минут до метро

• Менее 5 минут до остановки

• Живописный вид

• Развитая инфраструктура

• Качественные материалы

В продаже 68 квартир от застройщика

1-комн.

37,36 — 48,17 м²

5,4 — 6,5 млн ₽

125 — 148 тыс. ₽/м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

39,39 м²

5 589 441 ₽

141 900 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

39,55 м²

5 604 235 ₽

141 700 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

40,52 м²

5 693 060 ₽

140 500 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

1 из 10

47,24 м²

5 919 172 ₽

125 300 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

4 из 10

48,17 м²

6 242 832 ₽

129 600 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

7 из 10

48,09 м²

6 275 745 ₽

130 500 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

9 из 10

48,09 м²

6 304 599 ₽

131 100 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

42,07 м²

5 851 937 ₽

139 100 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

37,36 м²

5 353 688 ₽

143 300 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

38,56 м²

5 506 368 ₽

142 800 ₽ / м²

Смотреть все 1-комнатные квартиры

2-комн.

51,73 — 74,9 м²

7,0 — 9,9 млн ₽

126 — 141 тыс.₽/м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

52,57 м²

7 349 286 ₽

139 800 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

7 из 10

70,26 м²

9 204 060 ₽

131 000 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

8 из 10

70,26 м²

9 225 138 ₽

131 300 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

2 из 10

64,77 м²

8 355 330 ₽

129 000 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

8 из 10

65,63 м²

8 669 723 ₽

132 100 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

10 из 10

64,69 м²

8 868 999 ₽

137 100 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

9 из 10

74,82 м²

9 509 622 ₽

127 100 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

9 из 10

62,96 м²

8 379 976 ₽

133 100 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

3 из 10

51,81 м²

7 243 038 ₽

139 800 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

8 из 10

51,73 м²

7 309 449 ₽

141 300 ₽ / м²

Смотреть все 2-комнатные квартиры

3-комн.

71,87 — 95,98 м²

9,2 — 12,3 млн ₽

120 — 136 тыс.₽/м²

№ 2

2 кв. 2023

2 из 10

72,03 м²

9 219 840 ₽

128 000 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

8 из 10

71,87 м²

9 400 596 ₽

130 800 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

10 из 10

71,87 м²

9 781 507 ₽

136 100 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

2 из 10

95,63 м²

11 523 415 ₽

120 500 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

2 из 10

93,49 м²

11 172 055 ₽

119 500 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

9 из 10

93,41 м²

11 452 066 ₽

122 600 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

1 из 10

74,42 м²

9 190 870 ₽

123 500 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

2 из 10

95,98 м²

11 517 600 ₽

120 000 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

2 из 10

73,91 м²

9 423 525 ₽

127 500 ₽ / м²

№ 2

2 кв. 2023

6 из 10

95,9 м²

11 718 980 ₽

122 200 ₽ / м²

Смотреть все 3-комнатные квартиры

Дома в продаже

Дом № 2
10 этажей

Местоположение и инфраструктура

2 кв. 2023г

2 кв. 2023г

Ход строительства

• сентябрь 2022

• сентябрь 2022

• сентябрь 2022

• сентябрь 2022

Показать еще

Показать телефон

О жилом комплексе

ЖК «Заречье» — современный жилой квартал, который сочетает в себе все преимущества: удобное расположение, тихий район с парком и обилием зелени, транспортную доступность, стильную архитектуру. 

Заречье отвечает основным потребностям современных людей – семейных, при этом активных и деловых.

Благоустройство 

ЖК «Заречье» расположен рядом с парком, во дворах домов будут организованы безопасные игровые площадки для детей и места для отдыха. Площадки для занятий спортом будут вынесены на отдельную территорию, чтобы не нарушать спокойствие жильцов.

По периметру жилого квартала будет расположена вместительная парковочная зона для личных автомобилей. На территории дворов и в подъездах будут установлены системы видеонаблюдения.

Архитектура комплекса, оформление фасадов и входных групп будут выполнены по уникальному дизайну.

Транспортная доступность

Расположение жилого комплекса «Заречье» позволяет в кратчайшее время оказаться в любом районе Нижнего Новгорода.

В 5 минутах от комплекса расположены остановки общественного транспорта, также в пешей доступности находится станция метро «Заречная»

На автомобиле вы потратите всего 8 минут, чтобы добраться до Мызинского или Молитовского моста, а значит, вам потребуется около 10 минут, чтобы оказаться в центре города.

Строительство происходит с использованием счетов эскроу.

Ипотечный калькулятор

Предложения банков

9 %

30154 ₽

30 лет

Позвонить Написать

В продаже

1 комн. от 37,36 м²

2 комн. от 51,73 м²

3 комн. от 71,87 м²

В ипотеку
от 30 154 ₽ / мес.

Показать контакты

Написать

ЖК Заречье 🏠 цены на квартиры в жилом комплексе Заречье от застройщика Ант в Малаховке: акции, отзывы, планировки

Московская область, Городской округ Люберцы, Поселок Малаховка

• Котельники
  15 мин
• Некрасовка
  18 мин

О жилом комплексе
Заречье

Застройщик:	Ант, Ареал
Корпуса:	Дом 1, 2, Дом 3, Дом 4
Срок сдачи:	неизвестен
Форма продажи:	договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства:	строительство приостановлено
Надежность застройщика:	Ареал требует проверки
Класс жилья:	эконом-класс
Этажей:	3
Высота потолков:	2. 9
Тип здания:	монолитно-каркасный
Отделка:	без отделки (Дом 1, 2, Дом 3, Дом 4)
Машиноместа:	автостоянка
Рассрочка:	есть
Обновлено:	01.10.2022
О застройщике
Застройщик Ант . Всего объектов: 1.. Застройщик Ареал , год основания 2000. Всего объектов: 6. Cдано 2, строится 3.

Расположение ЖК Заречье

Регион:	Москва и Московская область
Район:	Люберцы городской округ
Шоссе:	Новорязанское
Населенный пункт:	Малаховка
Улица:	Быковское шоссе
Адрес:	Люберецкий район, п. Малаховка, Быковское шоссе (вблизи д. Пехорка)
Метро:	Котельники 15 мин на автомобиле, 11.9 км Некрасовка 18 мин на автомобиле, 12.8 км
До МКАД, км:	13
Как добраться:	От станции метро Кузьминки можно доехать автобусом № 441. От станции метро Выхино идут автобусы № 424, 478. От станции метро Лермонтовский Проспект идет автобус № 463. От железнодорожной станции Малаховка идет маршрутное такси № 52. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Новорязанскому и Быковскому шоссе.
Инфраструктура и генплан На карте показать предложения рядом

Планировки ЖК Заречье

Правовые документы

• Проектная декларация (1-2 корп. )

Описание жилого комплекса Заречье

Малоэтажный жилой комплекс «Заречье» расположен в поселке Малаховка Люберецкого района в районе пересечения Лермонтовского проспекта с Гаражной улицей. Состоит из группы 3-5-этажных жилых домов. 

Район застройки характеризуется хорошей транспортной доступностью. По Лермонтовскому проспекту проходят маршруты наземного транспорта, на которых можно добраться до ближайших станций метро Выхино и Кузьминки. Можно быстро доехать до ближайших железнодорожных станций Красково и Малаховка.

Недалеко от жилого комплекса протекают река Пехорка и река Македонка. До Малаховского лесопарка можно добраться за несколько минут. 

Места поблизости

lubgazeta.ru

Томилинский лесопарк

5 км

okeblog. ru

Большой Люберецкий карьер

6 км

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Самолет Девелопмент.

• от 4,2 млн ₽
• Метро в пешей доступности.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО ГС-Саввино-Спецзастройщик.

• от 4,8 млн ₽
• Современный ЖК в Железнодорожном.

ЖК Новые Островцы

• от 3,9 млн ₽
• Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2022; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен

ЖК Томилино Парк

• от 4,5 млн ₽
• Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2022 – IV кв. 2023

Сравнить

Квартиры в ЖК «Заречье парк» во Владимире по ценам застройщика

Объекты жилого комплекса

• Восточная ул, 7/1

  Жилой комплекс «Заречье Парк»

  Заклязьменский, 4 квартал 2023, монолитный

  от 3 300 000 ₽

  от 69 000 ₽ за м²

• Заречье Парк (Владимир), дом 7 корпус 2

  Жилой комплекс «Заречье Парк»

  2 квартал 2024, Монолитный

  от 3 500 000 ₽

  от 69 000 ₽ за м²

• Восточная ул. , 8 по ГП

  Жилой комплекс «Заречье Парк»

  Октябрьский район, 3 квартал 2022, кирпичный

  от 4 000 000 ₽

  от 73 000 ₽ за м²

• Восточная ул., 9 корп 1 по ГП

  Жилой комплекс «Заречье Парк»

  Октябрьский район, 3 квартал 2022, кирпичный

  от 4 400 000 ₽

  от 76 415 ₽ за м²

• ул. Восточная , 7 корп. 3

  Жилой комплекс «Заречье Парк»

  мкр Заклязьменский, 2023, монолитный

  от 5 832 570 ₽

  от 69 000 ₽ за м²

Квартиры в наличии

• Уникальные планировки
• Таблица

Инфраструктура

• Инфраструктура
• Школы
• Детские сады
• Поликлиники
• Продуктовые магазины
• Кафе
• Остановки

Недалеко от центральной части города Владимира в старице реки Клязьмы ведется застройка жилого комплекса с красноречивым названием «Заречье Парк». Здесь будет удобно и приятно жить людям любого возраста. Взрослые и дети найдут и спокойный отдых на природе, и веселые развлечения в загородном парке Владимира.

Особенности инфраструктуры комплекса

Жилой комплекс «Заречье Парк» во Владимире обладает рядом достоинств, благодаря которым именно здесь стоит приобрести квартиру:

• проект ЖК, созданный ведущими дизайнерами, отвечает всем современным требованиям, предъявляемым к жилью;
• дома на улице Восточная 1 по ГП и 2 по ГП возводятся полностью из кирпича – экологически чистого строительного материала, обладающего хорошими теплосберегающими и звукоизолирующими свойствами;
• на придомовой территории будут оборудованы большие автомобильные парковки;
• квартиры имеют высокие потолки, в домах крышные газовые котельные;
• наличие полностью остекленных лоджий;
• развитая инфраструктура района – в нескольких минутах ходьбы расположена школа, детский сад, в котором имеется бассейн, парковая зона с благоустроенным прудом;
• в шаговой доступности находятся Областная клиническая больница и церковь Воскресения Христова.

В состав жилого комплекса «Заречье Парк» входят двадцать четыре здания из кирпича. Высота домов варьируется от пяти до восьми этажей. Застройка ведется по проекту, отвечающему всем требованиям современного градостроительства. Микрорайон Заклязьменский – это тихий уголок посреди соснового леса. Район отличается экологической чистотой и живописностью. И в то же время отсюда можно быстро добраться до центральной части города Владимира на общественном транспорте.

Комфорт в «Заречье Парк»

В проекте продумано и предусмотрено все, чтобы создать для людей максимально комфортные условия проживания. Все дома комплекса будут оснащены крышными газовыми котельными. Это даст возможность круглогодичного поддержания оптимального температурного режима, подходящего жильцам. Высокие потолки, добавят в квартиру света и простора, а панорамное остекление лоджии визуально расширят горизонт.

Уникальность расположения микрорайона заключается в том, что он, являясь городским районом, в то же время окружен зеленым массивом из столетних сосен. ЖК «Заречье Парк» не угрожает городская суета и загазованность воздуха. Каждому здешнему жителю найдется, чем занять свой досуг: можно будет покататься на велосипеде или прогуляться пешком, отправиться в близлежащий лес за ягодами-грибами или заняться рыбалкой. Зимой предоставляется возможность для других удовольствий – катание на коньках, катания с гор на санках, лыжные походы.

На придомовой территории планируется обустройство детских площадок, зеленых зон отдыха, удобных пешеходных дорожек. В проекте предусмотрено создание вместительного наземного паркинга. Неповторимость атмосфере жилого комплекса придает близкое расположение благоустроенного водоема.

«Заречье Парк» являет собой яркий пример самодостаточной, функционально насыщенной структуры. Квартал органично вписывается в природную среду, что способствует созданию атмосферы гармонии с природой и покоя. Все зоны микрорайона плавно перетекают одна в другую, создают ощущение целостности и завершенности проекта.

Телефон отдела новостроек АН «Владис»: (4922) 45-33-33.

официальный сайт, цены на квартиры от 8 млн рублей, отзывы

Цены на квартиры от застройщика

от 8,0 млн ₽

• студия
  

  22 — 26 м²

  
  от 9.3
  млн ₽

• 1-комн
  

  21 — 38 м²

  
  от 8. 0
  млн ₽

• 2-комн
  

  37 — 67 м²

  
  от 12.0
  млн ₽

• 3-комн
  

  59 — 82 м²

  
  от 16.4
  млн ₽

• 4-комн+
  

  от 84 м²

  
  от 25. 0
  млн ₽

Характеристики ЖК

Сообщить о неточности

• Класс жилья

  комфорт

• Тип здания

  кирпично-монолитный

• Квартир

  Всего 694

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

  9

• Высота потолков

  2. 8 м

• Варианты отделки

  с отделкой

• Паркинг

  надземная

Дополнительные характеристики

• Двор без машин

• Детский сад на территории

• Школа на территории

Особенности проекта

Очень интересный проект, с развивающейся активно инфраструктурой, к которому стоит присмотреться. Квартира с готовой чистовой отделкой – получил ключи, заселился и живи!

Инструменты для покупки

• рассрочка

• trade-in

• ипотека

О жилом комплексе

В Московской области, в рабочем посёлке Заречье по адресу Луговая улица, 11с2, застройщик ГК «Самолёт» приступил к возведению своего нового проекта класса комфорт — ЖК «Заречье Парк». 

Архитектура и квартирный фонд ЖК «Заречье Парк»

Комплекс будет состоять из пяти корпусов, построенных по монолитно-кирпичной технологии, высотой до 9 этажей. Отделка фасадов планируется бетоном и керамогранитом. В МОПах предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Двор заявлен как «без машин», для автомобилистов построят наземную стоянку на 1215 паркомест.

Планировки разнообразны, от небольших студий до четырёхкомнатных квартир. Высота потолков составит 2,8 метра в чистовом варианте.

Все квартиры будут передаваться дольщикам с готовой отделкой, цена которой включена в стоимость квартиры. На кухне и в жилых комнатах полы будут покрыты ламинатом, а в санузлах и ванных – керамогранитной плиткой. Будут уже смонтированы натяжные потолки, а стены оклеены обоями нейтральных расцветок. На окнах будут двойные стеклопакеты.

Расположение ЖК «Заречье Парк»

Новостройка расположена в идеальном месте с точки зрения экологии, рядом с большим и благоустроенным Мещёрским парком и современным инновационным центром «Сколково».

Инфраструктура ЖК «Заречье Парк»

В районе можно найти существующие рестораны и кафе, бизнес-центры, медцентр и аптеки, кинотеатры и элитный гольф-клуб. Недалеко находятся гипермаркеты «Metro Cash&Carry» и «Ангар», Фермерский рынок и школа плавания Moscow Big Swim. «Самолёт» планирует построить и собственные объекты:

— Школа, рассчитанная на 600 детей;

— Детский сад, рассчитанный на 210 детей;

-PlayHub с горками, велотреком, песочницами и многоуровневым велотреком;

— Поликлиника;

— Различные магазины.

Транспортная доступность ЖК «Заречье Парк»

По улице Заречной до съезда на МКАД 800 метров. До ж/д станции «Мещерская» 2,5 км. До станций метро «Говорово» и «Озёрная» можно доехать на авто за 10 мин или на общественном транспорте за 16 мин.

Форма продаж в ЖК «Заречье Парк»

Приобрести квартиру в новостройке ГК «Самолёт» можно по договору ДДУ, оформив его с официальным Застройщиком проекта — ООО Специализированный Застройщик «Самолет-Заречье». Сделку можно оформить в ипотеку, в том числе и военную, используя программу Trade-In или материнский капитал.

ЖК Заречье Парк на карте

На карте

Московская областьОдинцовский районп. Заречье (сп Успенское)Заречная улица

Мещерский пруд

20 минут
пешком

Мещерский парк

8 минут
пешком

Ход строительства ЖК Заречье Парк

Спецпредложения от застройщика

ЖК Вестердам! Ключи — 2022!

Квартиры в готовых домах от 14,3 млн ₽. 300 м от метро! Детский сад, большой двор. Скидка до 20%!

Реклама | АО «Интеко»

Девелоперский форум

Девелоперский форум – площадка для объединения и обмена опытом власти, девелоперов и банков.

Как доехать до ЖК «Заречье» в Lomonosovskiy Rayon на автобусе?

Показать ЖК «Заречье», Lomonosovskiy Rayon, на карте

Построить маршрут сейчас

Маршруты до ЖК «Заречье» в Lomonosovskiy Rayon на общественном транспорте

Эти транспортные маршруты проходят рядом с ЖК «Заречье»

Как доехать до ЖК «Заречье» на автобусе?

Нажмите на маршрут автобуса, чтобы увидеть пошаговую инструкцию с картами, временем прибытия и обновленным расписанием.

• От точки Студгородок СПбГУ, Петродворцовый Район

  123 мин

• От точки Ж/д станция «Университет», Петродворцовый Район

  114 мин

• От точки Ольгин пруд, Петродворцовый Район

  100 мин

• От точки Петродворцовый учебно-научный комплекс (ПУНК СПбГУ), Петродворцовый Район

  124 мин

• От точки Молодёжное, Курортный Район

  248 мин

• От точки Т/п Кронштадтский, СВХ Корунд, Кронштадтcкий Район

  108 мин

• От точки 19 квартал, Кронштадтcкий Район

  99 мин

• От точки Дом отдыха «Театральный», Курортный Район

  255 мин

• От точки Мартышкино, Петродворцовый Район

  99 мин

• От точки Поликлиника №122, Петродворцовый Район

  96 мин

Остановки Автобус рядом с ЖК «Заречье» в Lomonosovskiy Rayon

Автобус линии до ЖК «Заречье» в Lomonosovskiy Rayon

Название линии	Направление
3	Сосновый Бор — НИТИ	Просмотр
4	Сосновый Бор (круговой)	Просмотр
5	АТП г. Сосновый Бор — Вокзал	Просмотр
401	Сосновый Бор — Санкт-Петербург, улица Червонного казачества (через Шепелево)	Просмотр
401А	Сосновый Бор — Санкт-Петербург, улица Червонного казачества (через Коваши)	Просмотр
402	Сосновый Бор — Санкт-Петербург, станция метро «Парнас»	Просмотр
403	Сосновый бор — Санкт-Петербург, Дунайский проспект	Просмотр
673	Сосновый Бор — Ломоносов	Просмотр
2	улица Молодежная	Просмотр
7	железнодорожная платформа «80 км»	Просмотр
6	Вокзал (железнодорожная станция «Калище»)	Просмотр
677А	посёлок Котельский (центр)	Просмотр

Вопросы и Ответы

• Какие остановки находятся рядом с ЖК «Заречье»?

  Ближайшие остановки к ЖК «Заречье» :

  • Магазин «Сосновый Бор» находится в 608 метров, 8 минут пешком.
  • Детская поликлиника находится в 812 метров, 11 минут пешком.
  • Пожарное депо находится в 1300 метров, 17 минут пешком.

  Подробная информация

• Какие маршруты автобуса останавливаются около адреса: ЖК «Заречье»

  Эти маршруты автобуса останавливаются около адреса: ЖК «Заречье»: 401, 401А, 402, 673.

  Подробная информация

• На каком расстоянии находится остановка автобуса от ЖК "Заречье" в Lomonosovskiy Rayon?

  Ближайшая остановка автобуса около ЖК "Заречье" в Lomonosovskiy Rayon находится в 8 мин ходьбы.

  Подробная информация

• Какая ближайшая остановка автобуса к ЖК "Заречье" в Lomonosovskiy Rayon?

  остановка Магазин «Сосновый Бор» находится ближе всего к ЖК "Заречье" в Lomonosovskiy Rayon.

  Подробная информация

Последнее обновление: 16 сентября 2022 г.

ЖК Заречье Парк | Агентство недвижимости «PRO ОБМЕН»

ЖК «Заречье парк» от группы компаний «Самолет» — это квартал из пяти девятиэтажных корпусов комфорт и бизнес-класса в Московской области, рядом с новым районом «Сколково». На 16 Га расположится полностью самодостаточный комплекс. Четверть территории отведено под зеленые зоны. Первая очередь включает в себя один дом на 440 квартир.

Плюсы ЖК «Заречье парк»

 + Наличие поликлинику, школу и детский сад.
 + В локации много зеленых зон. Самая крупная из них — Мещерский природный парк. Он расположен в 250 метрах от жилого комплекса.
 + Все квартиры передаются с отделкой «под ключ»

Минусы ЖК «Заречье парк»

 – Ближайшая станция метро «Говорово» находится в 5 километрах от ЖК.
 – Заброшенная стройплощадка напротив ЖК портит вид из окна и частично преграждает путь к Мещерскому парку, но ситуация с этой площадкой будет решена

Расположение ЖК «Заречье парк»

Жилой комплекс «Заречье парк» расположен в Московской области, Одинцовском районе, вблизи деревни Заречье. До МКАД 3 минуты езды.
На границе проекта располагается Мещерский парк, площадью 465 Га где приятно проводить насыщенные выходные с семьей и друзьями, устраивать пробежки или спокойно прогуливаться перед сном по освещенным аллеям. В восьми минутах от жилого комплекса — Центральный парк «Сколково», одноименный гольф клуб и Инновационный центр «Сколково».

Инфраструктура ЖК «Заречье парк»: школы, магазины, детские сады и больницы

На территории жилого комплекса построят поликлинику, школу на 600 учеников и детский сад на 210 воспитанников. На первых этажах около 9000 кв.м. отдано под коммерческую недвижимость.

В двух отдельно стоящих паркингах 1215 машиномест, еще 486 машиномест предусмотрено на гостевой автостоянке.
Дизайн лобби создан по индивидуальному проекту студии «Балкон». Просторные входные группы выполнены в светлых тонах с элементами из натурального камня, без ступеней и пандусов. В зоне лобби есть специальное место для колясок и велосипедов. Помещения и входные группы находятся под круглосуточной охраной.

«Заречье Парк» — это проект, который совместил в себе яркий характер Амстердама и прагматичный ум Москвы. В основу концепции легли два принципа — строгость и качество. Фасады домов выполнены из бетона и керамогранита.

Над внешним видом общественных пространств «Заречье Парка» работало дизайнерское бюро GREN. Для жителей специалисты создали особенную концепцию дворов с обилием растений по всему периметру и мест для отдыха.

Во дворах «Заречье Парка», среди хвойных деревьев, можно устроить семейный пикник, пройтись по тропе здоровья из камня, гальки и дерева, заняться спортом в воркаут-зоне или просто почитать в тишине под звуки ручья. На территории есть уникальный гипоаллергенный сад, где жители найдут необычные растения — от гейхеры до синеголовника.

Жители могут устроить вечеринку для друзей или соседей, познакомиться и весело провести время. На центральной площади будут проходить ярмарки и праздничные мероприятия.

Особенное место в «Заречье Парке» есть и для детей: в PlayHub большой выбор активностей — горки на рельефе, большой батут, многоуровневый велотрек и песочницы для самых маленьких. Пока дети развлекаются в своей локации, взрослые могут выпить кофе рядом или же пройтись вдоль ручья по пешеходному мосту.

Дворы «Заречье Парка» — безопасная зона без машин. Доступ на территорию открыт только для экстренных служб. До ближайшей Зареченской школы идти 20 минут. При школе работает ДЮСШ фигурного катания Ирины Слуцкой. Рядом Кембриджская школа с дошкольным отделением, Немчиновский лицей, бизнес-школа «Сколково». На улице Медовая в 10 минутах работает детский сад №9. Поблизости универсамы «Пятерочка», «Азбука Вкуса», торговый центр «Ангар» и строительный торговый центр «Элит строй материалы», дилерский центр «Панавто запад».

В радиусе 5 км от жилого комплекса расположены кинотеатры, элитный гольф-клуб «Сколково», Институт науки и технологии, школа плавания Moscow Big Swim, фитнесс клуб X-Fit, а также модное кафе The Rink, на территории которого можно покататься на коньках или поиграть в керлинг. За 5 минут можно доехать до гипермаркета «Metro Cash&Carry» и Фермерского рынка. В 2 км от ЖК протекает река «Сетунька».

Планировка и отделка квартир

Покупателям «Заречье Парк» предложено множество планировочных решений: от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир площадью от 28 до 88 кв. м. Есть варианты планировок с гардеробными во входной зоне и в спальне.

Все квартиры будут с чистовой отделкой. Керамогранит в ванных и санузлах, обои, натяжные потолки и ламинат в комнатах и кухне, на окнах – двойные стеклопакеты, которые не пропускают лишний шум и сохраняют тепло. Вся сантехника тоже установлена и подключена.
Для жителей также возможны варианты приобретения квартиры со встроенной кухонной мебелью и техникой, которые можно включить в общую стоимость квартиры и приобрести в ипотеку.

Цены и условия реализации в ЖК «Заречье парк»

Прежде чем нажимать на кнопку «Отправить заявку», заполните все необходимые поля ниже. В частности, укажите ваше имя и номер мобильного телефона.

Ваше имя

Ваш телефон (обязательно)

Ваш электронный адрес

Отправляя данную форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности сайта

Ход строительства ЖК «Горки парк»

Корпус 1,1 заселение до 31.12.2022
Корпус 2,1 заселение до 30.12.2023

Как добраться до ЖК «Заречье парк» на общественном транспорте и автомобиле

• До м. «Кунцевская» 1 час на автобусе
• Остановка общественного транспорта — 650 м от жк
• До ж/д станции «Мещерская» 3 км
• М. «Озерная» и м. «Говорово» 10 минут транспортом
• Проспект Генерала Дорохова 3 минуты на а/м
• 2 минуты до удобного съезда на МКАД
• СЗХ 5 минут

Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»

«Заречье парк» — это уютный загородный проект, в экологически благоприятном районе. Прекрасный Мещерский парк практически граничит с новостройкой. Район, из-за близости к инновационному центру «Сколково, активно развивается Этот проект прекрасно подойдет людям, которые ценят транспортную доступность, так как выезд на МКАД всего в трех минутах, но и хотят жить близи большого парка.

ЖК «Равновесие»

Оставить заявку ЖК «Равновесие» — это уютный малоэтажный квартал вблизи города Одинцово с минимальной плотностью застройки, сочетающий в себе высокое качество жизни, современную архитектуру и

ЖК «Wave»

Оставить заявку ЖК «Wave» — это новая волна жизни района Москворечье-Сабурово. Четыре башни от архитектурного бюро СПИЧ соединят в себе энергию столицы и природную гармонию

ЖК «Level Причальный» на Шелепихинской

Оставить заявку «Level Причальный» –это жилой комплекс бизнес-класса от Level Group на первой береговой линии Москвы-реки, на Шелепихинской набережной. Здесь появятся 4 дома высотой 6-33

ЖК «Новое Нахабино»

Оставить заявку Жилой комплекс «Новое Нахабино» это проект в Московской области, Истринском районе от «Группы ЛСР». Генплан жилого комплекса «Новое Нахабино» включает монолитные многоквартирные дома

ЖК «Южные сады» обзор

Оставить заявку На юго-западе Москвы, в окружении парков, группа компаний «А101» строит новый район «Южные сады». Новостройка включает монолитные корпуса 21-23 этажа с благоустройством в

ЖК «Зиларт»

Оставить заявку Комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство столицы. Застройщик построит целый город с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными

ЖК Заречье Парк

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Зонирование: Справочник по районам — Жилые районы

Жилые районы со средней и высокой плотностью населения обычно находятся недалеко от центральных и региональных деловых районов и обычно наносятся на карту вблизи остановок общественного транспорта. Эти районы характеризуются более громоздкими зданиями, большим диапазоном высот зданий и меньшим количеством автомобилей, чем районы с более низкой плотностью населения. Однако, как и в районах с низкой плотностью населения, характер этих районов сильно различается. Некоторые из них полностью состоят из рядных домов, другие — из невысоких жилых домов или высотных зданий, а третьи — из смеси всех типов зданий.

Жилые районы со средней и высокой плотностью населения в целом характеризуются как контекстуальные или неконтекстуальные.

Вне контекста

Внеконтекстуальные районы, как правило, наносятся на карту там, где имеется разнообразное сочетание типов зданий и нет преобладающего контекста. R6, R7-1, R7-2, R8, R9 и R10 неконтекстные районы. Массовые правила для этих районов, введенные в 1961 году, поощряют строительство зданий без ограничений по высоте, удаленных от улицы и окруженных открытым пространством. Форма здания является продуктом концепции городского планирования «башня в парке», популярной в XIX в. 50-е годы.

Нормы коэффициента высоты

В округах с R6 по R9 общие правила известны как нормы фактора высоты, где размер здания определяется сложным набором правил, включающих взаимосвязь между диапазоном факторов высоты, соотношением площади пола и соотношения открытого пространства. Вместо единого коэффициента площади этажа для каждого района допускается более высокий коэффициент площади этажа для высоких зданий на участках, где могут быть обеспечены большие площади открытого пространства. Более низкие коэффициенты площади пола допускаются на небольших участках, где возможно меньше открытого пространства. Как правило, чем больше размер участка, тем выше разрешенное здание.

В районах R10 нет коэффициентов высотности или соотношения открытых пространств. Каждый участок зонирования, независимо от его размера, имеет коэффициент площади пола 10,0. Открытое пространство контролируется требованием большого покрытия.

Нет ограничений по высоте для неконтекстных зданий в неконтекстных районах с R6 по R10. Вместо этого зданию не разрешается пересекать плоскость экспозиции неба, которая наклонена внутрь от указанной базовой высоты над линией улицы. Следовательно, чем дальше здание отстоит от линии улицы, тем выше оно может быть.

Правила строительства башни на основании

В районах R9 и R10, а также в коммерческих районах с эквивалентом жилого района R9 или R10 застройщики могут строить в соответствии с правилами башни, которые позволяют зданию проникать в небо самолет. Здания большой высоты возможны, если построены в виде башен. В ответ на опасения чрезмерной высоты башни в преимущественно жилых районах в 1994 году были введены правила установки башни на основании. Все жилые башни на широких улицах в R9и районы R10, а также районы C1 и C2 с эквивалентом жилого района R9 или R10 должны быть построены над основанием здания от пяти до восьми этажей, которое построено на линии улицы. Специальные правила площади этажей гарантируют, что высота башен не превышает примерно 35 этажей.

Для поощрения альтернативы как зданиям с коэффициентом высоты, так и зданиям-башням, в 1980-х годах была введена Программа качественного жилья, которую разрешено использовать в качестве варианта вместо норм высоты или правил для башен в любом неконтекстуальном районе R6–R10. Регулирование оптовых объемов качественного жилья допускает более широкое покрытие участков и во многих случаях более высокий FAR в обмен на ограничения по высоте, которые часто более совместимы с окружающим контекстом.

Контекстные районы

Правила качественного жилья

Контекстные районы спроектированы так, чтобы поддерживать масштаб и форму традиционных городских кварталов с умеренной и высокой плотностью населения. Эти районы, которые имеют буквенный суффикс A, B, D или X (R6A, R6B, R7A, R7B, R7D, R7X, R8A, R8B, R8X, R9A, R9D, R9X, R10A и R10X), нанесены на карту, где здания похожи размер и форма создают прочный контекст соседства или там, где перепланировка создаст единый контекст. Основные правила для этих районов известны как правила качественного жилья.

Созданная в 1980-х годах для продвижения высококачественного жилья, гармоничного с соседними, Программа качественного жилья стала ответом на опасения, что высотные факторы зданий часто не соответствовали окружающему району. Программа назначает коэффициент площади одного этажа для каждого района и включает общие правила, которые обычно создают здания, которые короче и имеют большую площадь покрытия, чем здания с коэффициентом высоты. Ограничения по высоте, правила размещения уличной стены здания по отношению к соседним зданиям, а также правила, регулирующие минимальную и максимальную высоту уличной стены, входят в число контекстуальных правил, которые способствуют развитию зданий, совместимых с их окружением. Уступы на уровне земли перед зданием должны быть озеленены, а парковочные места должны быть расположены в подземном гараже или позади или сбоку от здания, но никогда не перед зданием. Поскольку для парковки доступно меньше открытого пространства, требуется немного меньше парковочных мест, чем для застроек с учетом фактора высоты.

Программа «Качественное жилье» также устанавливает ряд правил, включающих минимальные размеры квартир, требования к местам для отдыха и стимулы для застройщиков по созданию таких удобств, как прачечные и дневной свет в коридорах. Все правила и положения Программы обеспечения качества жилья являются обязательными для контекстуальных округов R6–R10. С 1980-х годов сотни районов по всему городу были преобразованы в контекстуальные районы.

Дополнительные правила качественного жилья в неконтекстных районах

В неконтекстных районах от R6 до R10 застройщики могут выбрать дополнительную Программу качественного жилья вместо коэффициента высоты или правил башни. Например, на широкой улице в районе R6 за пределами Манхэттена застройщик может выбрать вариант строительства в соответствии с необязательными правилами массового строительства R6 (которые такие же, как и для контекстуального района R6A). В целом правила разрешают строить умеренно большие, но более низкие здания на линии улицы или рядом с ней, с большим количеством квартир, чем это может быть достижимо в соответствии с неконтекстными правилами, в качестве способа поощрения строительства многоквартирных домов средней этажности, которые отражают традиционный масштаб многих окрестности. Несмотря на то, что в обмен на ограничения по высоте можно добиться большей площади покрытия и, зачастую, большего FAR, иногда регулирование коэффициента высоты может быть предпочтительнее, поскольку окружающие блоки не имеют постоянного характера или потому, что виды, обеспечиваемые более высоким зданием, перевешивают преимущества более высокого здания. масса. Разработчики должны определить, какой из двух наборов правил больше подходит для любого конкретного участка, но не могут смешивать и сочетать два на одном и том же участке зонирования. Например, более высокая высота, разрешенная для зданий с коэффициентом высоты, не может сочетаться с большей площадью участка, разрешенной для зданий с качественным жильем.

Другие районы зонирования: R7-3, R9-1, R10H

Районы R7-3 и R9-1, где применяются специальные положения по объему, высоте и отступу, могут быть нанесены на карту только в прибрежных зонах и некоторых районах специального назначения. R7-3 нанесен на карту в районе Special Hunters Point и вдоль набережной Вильямсбурга.

R10H, район, разрешающий временные отели по специальному разрешению в дополнение к жилым и общественным объектам, нанесен на карту только вдоль Южного Центрального парка и Пятой авеню между Ист 59.61-я и Восточная улицы Манхэттена.

Землепользование и зонирование – Сводка по зонированию

Вы здесь: Землепользование и зонирование  >  Сводка постановлений о зонировании

Сводка постановлений по зонированию – жилые зоны

Содержание

Постановление о зонировании округа Анхелес (некорпоративная территория). Информация здесь: НЕ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО .

Еще одна вещь, о которой следует помнить — ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СООТВЕТСТВУЕТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ, МЕСТНЫМ ПЛАНАМ И/ИЛИ СООБЩЕСТВЕННЫМ СТАНДАРТАМ РАЙОНОВ. ЭТО МОЖЕТ ОГРАНИЧИВАТЬ ТИП И ИНТЕНСИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ .

Для получения более полной информации см. Раздел 22 (Планирование и зонирование) Кодекса округа Лос-Анджелес или обратитесь в офис Департамента регионального планирования округа Лос-Анджелес, комната 1360 Hall of Records, 320 W. Temple St., Лос-Анджелес, Калифорния

. Телефон: (213) 974-6411.

---

Руководство по проектированию жилого проекта

• Раздаточный материал о стандартах жилищного строительства

Прежде чем начать, уточните у сотрудников Департамента регионального планирования следующее:

• Соответствует ли предлагаемое использование Генеральному плану?
• Что такое зонирование и позволяет ли оно предполагаемое использование?
• Предлагается ли расширение улицы или переулка?
• Подпадает ли проект под действие особых стандартов округа?

Неудачи

Конструкции и парковки:

• R-1, R-2, R-A, A-1, A-2……………………..20 футов спереди, 5 футов сбоку, 15 футов сзади
• R-3, R-4……………………………………………15’ перед, 5’ сбоку, 15’ сзади
• Участки шириной менее 50 футов………………………Сторона может быть 10%, 3’ мин.

Отдельностоящая парковка может стать препятствием на расстоянии не менее 75 футов от передней линии участка.

Высота

• R-1, R-A, A-1, A-2……………………………..35 футов
• Р-2, Р-3………………………………………………35 футов
• R-4……………………………………………………13-кратная площадь застройки

Парковка

Требования

• Жилой дом на одну семью (включая отдельно стоящие
  и пристроенные кондоминиумы)………………………………….2 крытых помещения
• Дуплекс…………………………………………………………………..3 закрытых, 1 открытый
• Квартиры (за единицу)
  • 2 спальни или больше………………………………………….1 1/2 закрытых, 1/2 открытых
  • 1 спальня или меньше………………………………………….1 1/2 покрыта
  • Для проектов с 10 блоками и более (включая
    проекты кондоминиумов с 10+ квартирами)……………..1 гость на каждые 4 квартиры

Parking Design

• Стандартные места (90)…………………………..8 1/2’ x 18’
• Радиус поворота (резервное пространство)……………..26’
• Тандем……………………………………………….8 1/2’ x 36’

Компактная парковка запрещена.
Задним ходом в переулок разрешено, если гараж находится в 26 футах от дальней стороны переулка.

Разделение зданий

• Между двумя основными конструкциями…………………….10 футов
• Между основными и вспомогательными конструкциями…….6 футов

---

Зона R-1: Жилой дом на одну семью

Виды разрешенного использования:

• Жилые дома на одну семью (22.20.070 — 22.20.100)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное: 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальный предел высоты:

• 35 футов от существующего или выкопанного грунта (22.20.110) (если только это не изменено районом специальных стандартов, таким как район общественных стандартов.)

Минимальная необходимая парковка:

• 2 крытых парковочных места на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

• Передний двор: 20 футов (22. 20.120), за исключением случаев, предусмотренных в специальном стандартном округе

.

• Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.120 и 22.48.110)
• Боковые дворы: внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.120 и 22.48.100)
• Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.120)

Стандарты застройки:

• (См. 22.20.105 о стандартах застройки индивидуальных жилых домов)

---

Зона R-2: Дом на две семьи

Разрешенное использование:

• Дом на две семьи (или дуплекс), дом на одну семью (22.20.170 — 22.20.200)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

• 5000 кв. футов/партия (22.52.100)
• 2500 кв. футов/шт. (22.52.270)

Максимальный предел высоты:

• 35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22. 20.210). См. район специальных стандартов

.

Минимальная необходимая парковка:

• 1 1/2 крытых места + 1/2 открытого места на единицу для каждой двухквартирной резиденции (дуплекс)
• Резиденция на одну семью, такая же, как в зоне R-1 (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

• Передний двор: 20 футов (22.20.220)
• Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины неглубокого участка, но не менее 10 футов (22.20.220 и 22.48.110)
• Боковые дворы: Внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22.20.220 и 22.48.100)
• Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 10 футов (22.20.220)

---

Зона R-3: Ограниченное многократное проживание

Разрешенное использование:

• Жилые дома, разрешенное использование в зоне R-1 и R-2 (22.20.260 — 22.20.290)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное):

• 5000 кв. футов/лот (22,52,100)
• 1452 кв. фута/единица или иное ограничение Генеральным планом (22.20.310 и 22.20.060)

Максимальный предел высоты:

• 35 футов от существующей или выкопанной поверхности (22.20.300)

Минимальная необходимая парковка:

• Каждая холостяцкая квартира, 1 крытое помещение
• Квартиры с 1 или 1 спальней, 1 1/2 крытых помещений
• Каждая квартира с 2 спальнями, 1 1/2 крытой + 1/2 открытой площади
• См. зоны R-1 и R-2
• Гостевая парковка необходима для квартир с минимум 10 квартирами из расчета 1 место на каждые 4 квартиры (22.52.1180 и 22.20.330)

Требования к стандартной площадке:

• Передняя площадка: 15 футов, если не указано иное (22.20.320)
• Задний двор: 15 футов или 20% средней глубины участка, не менее 10 футов (22.20.320 и 22.48.110)
• Боковые дворы: Внутренний участок: 5 футов или 10% средней ширины узкого участка, но не менее 3 футов (22. 20.320 и 22.48.100) Угловой участок: 5 футов, за исключением перевернутого углового участка, который составляет 7 1/2 фута (22.20.320)

---

Зона R-A: жилое сельское хозяйство

Разрешенное использование:

• Жилые дома на одну семью
• Культуры (полевые, древесные, кустарниковые, ягодные, рядовые и саженцы) (22.20.410 — 22.20.440)

Минимальная необходимая площадь:

• Если не указано иное, 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)

Максимальная высота:

• 35 футов (22,20,450)

Минимальная необходимая парковка:

• 2 крытых парковочных места на одну семью (22.52.1180)

Стандартные требования к двору:

• Передний двор: То же, что и R-1 (22.20.450)
• Задний двор: То же, что и R-1 (22.20.450)
• Боковые дворы: То же, что и R-1 (22.20.450)
• Угловой участок: См. 22.20.105 о стандартах застройки жилых домов на одну семью

---

Зона РПД: Планируемая жилая застройка

Разрешенное использование:

• Жилые дома на одну семью (22. 20.460A)
• Планируемая разработка блока с утвержденным CUP (22.20.460B)

Минимальная необходимая площадь (если не указано иное)

• 5000 кв. футов/партия (22.52.100, 22.52.250)
• 5 соток/строительный проект (22.20.460B1)
• Плотность — согласно CUP & zoning (22.20.460B2)

Максимальная высота:

• 35 футов (22,20,460)
• В соответствии с CUP (22.20.460)

Минимальная необходимая парковка:

• То же, что и R-1 (22.52.1180)
• То же, что и от R-1 до R-4, в зависимости от типа конструкции или в соответствии с требованиями CUP (22.20.460)

Плотность:

• В соответствии с CUP и зонированием (22.20.460 B2)

Стандартные требования и стандарты развития площадки:

• Все площадки: такие же, как у R-1 (22.20.460A)
• Комиссия по региональному планированию, утверждая CUP для запланированной застройки, может изменить или потребовать большего размера дворов, чем требуется в обычном жилом комплексе на одну семью. Расстояние между зданиями составляет не менее 10 футов для 1 и 2 этажей. Добавьте 2 фута для каждого этажа выше 2 этажей (22.20.460B)

CUP будет регулировать тип строений, открытое пространство, охват зданий, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн и другие особенности.

Районы зонирования | Правительство округа Уэйк

Жилой район-80W (R-80W) (макс. плотность = 0,50 du/ac)


Зонирование R-80W применяется только к землям в пределах водосбора существующего или планируемого источника общественной питьевой воды и только к той части водосбора в пределах его критической зоны (как правило, в пределах 1/2 мили плюс 300 футов от отметка затопления источника водоснабжения). Его стандарты предназначены для обеспечения того, чтобы жилая застройка (и ограниченная нежилая застройка) происходила с достаточно низкой интенсивностью, чтобы свести к минимуму загрязнение источника водоснабжения ливневыми стоками.

Жилой район-40W (R-40W) (Макс.

плотность = 1,00 du/ac)


Зонирование R-40W применяется только к землям в пределах водосбора существующего или планируемого источника общественной питьевой воды и только к той части водосбора за пределами его критической зоны (как правило, за пределами 1/2 мили плюс 300 футов от отметка паводкового бассейна источника водоснабжения). Его стандарты предназначены для обеспечения того, чтобы жилая застройка (и ограниченная нежилая застройка) происходила с достаточно низкой интенсивностью, чтобы свести к минимуму загрязнение источника водоснабжения ливневыми стоками.

Жилой район-80 (Р-80) (Макс. плотность = 0,50 ду/акр)


Район Р-80 предназначен для малонаселенной жилой застройки в виде отдельно стоящих или пристроенных домов на одну семью на отдельных участках.

Жилой район-40 (R-40) (Макс. плотность = 1,00 ду/акр)


Район Р-40 предназначен для малонаселенной жилой застройки в виде односемейных отдельно стоящих или пристроенных жилых домов на отдельных участках.

Жилой район-30 (Р-30) (Макс. плотность = 1,45 ду/акр)


Зонирование R-30 является преобладающей классификацией зонирования в пределах юрисдикции округа. Он предназначен для размещения малонаселенной жилой застройки в виде односемейных отдельно стоящих или пристроенных жилых домов на отдельных участках.

Жилой район-20 (Р-20) (Макс. плотность = 2,17 ду/акр)


Район Р-20 предназначен для строительства жилой застройки с низкой и средней плотностью населения в виде пристроенных или отдельно стоящих домов на одну семью на отдельных участках.

Жилой район-15 (Р-15) (Макс. плотность = 2,90 ду/акр)


Район Р-15 предназначен для размещения жилой застройки с низкой и средней плотностью населения в виде односемейных пристроенных или отдельно стоящих жилых комплексов на отдельных участках.

Жилой район-10 (R-10) (Макс. плотность = 4,35 ду/акр)


Район Р-10 предназначен для жилой застройки средней плотности, как односемейных, так и отдельно стоящих домов на отдельных участках.

Жилой район-5 (R-5) (Макс. плотность = 8,70 ду/акр)


Район Р-5 предназначен для размещения жилой застройки средней плотности, либо в виде односемейных пристроенных или отдельно стоящих жилых домов на отдельных участках, либо в виде односемейных пристроенных или многоквартирных жилых домов на участке площадью не менее 5000 кв. футов земельной площади на единицу жилья

Highway District (HD) (макс. плотность = 1,45 ду/акр)


Район Хайвей в основном является жилым районом с низкой плотностью населения, сравнимым с Районом R-30, но который позволяет использовать широкий спектр нежилых помещений с Разрешением на специальное использование.

Район жилых передвижных домов (RMH) (макс. плотность = 5,84 ду / акр)


Район передвижных домов предназначен для строительства жилого парка передвижных домов средней плотности, состоящего из единиц промышленного жилья на отдельных «пространствах», содержащих не менее 6000 квадратных футов земли каждое, а также развитая зона отдыха.

Офисно-институциональный район (OI) (макс. плотность = 1,45 лота/акр)


Район офисов и учреждений предназначен для размещения в основном офисов и учреждений на отдельных участках.

Общий деловой район (Великобритания) (макс. плотность = 2,17 лотов/акр)


В основном деловом районе разрешается использование торговых помещений и услуг в основном в закрытых помещениях на отдельных участках без специального рассмотрения и с учетом нескольких требований, касающихся интенсивности застройки или дизайна.

Тяжелый коммерческий район (HC)


Крупный коммерческий район разрешает торговлю и услуги как в помещении, так и на открытом воздухе, без специального рассмотрения и с учетом нескольких требований, касающихся интенсивности застройки и дизайна

Промышленно-I район (I-I)


Район Industrial-I разрешает любое производство, изготовление, сборку, обработку, хранение и распространение, а также связанное с этим исследование и административное использование, за исключением того, что хранение и/или утилизация мусора запрещены.

Индустриальный-II район (I-II)


Промышленный район II разрешает любое производство, изготовление, сборку, переработку, хранение и распространение, а также связанное с этим исследование и административное использование, а также разрешает хранение и/или утилизацию мусора в помещении или под открытым небом .

Район научно-исследовательских приложений (RA) (макс. плотность = 0,125 лота/акр)


Район исследовательских приложений предназначен для проведения исследований и исследовательских приложений, которые извлекают выгоду из расположения в парке Исследовательского треугольника или рядом с ним, а также тесной связи с ним.

Аэропорт-I Район (AD-1)


Район Аэропорт-I разрешает широкий спектр промышленных, коммерческих, сельскохозяйственных, рекреационных и других нежилых целей, но запрещает любую новую жилую застройку и большинство нежилых застроек, предполагающих высокую концентрацию людей.

Район Аэропорт-II (AD-2)


Район Аэропорт-II разрешает широкий спектр промышленных, коммерческих, сельскохозяйственных, рекреационных и других нежилых целей, но запрещает любую новую жилую застройку и большинство нежилых застроек, предполагающих высокую концентрацию людей.

Район планируемой застройки (PD)


Район плановой застройки PD предназначен для создания территорий, в которых различные виды использования могут быть объединены и интегрированы посредством тщательного планирования для обеспечения единого и совместимого развития.

КМУ


Классические районы смешанного использования (CMU) предназначены для обеспечения богатого сочетания жилых, торговых, рабочих и рекреационных целей и окружены жилыми районами, соответствующими по размеру и населению, чтобы помочь поддерживать нежилое использование в определенных центрах деятельности.

РМУ


Жилые районы смешанного использования (RMU) предназначены для поощрения унифицированных жилых комплексов, предлагающих сочетание типов жилья, таких как квартиры, кондоминиумы, таунхаусы и/или отдельные дома на одну семью. Это предоставит ряд возможностей для жилья диверсифицированной экономической группе, создавая при этом ощущение единой жилой застройки.

Район покрытия специальной автомагистрали


Район покрытия специальных автомагистралей применяется к землям, прилегающим к определенным обозначенным основным автомагистралям. Он предназначен для обеспечения того, чтобы такие земли обрабатывались таким образом, чтобы сохранить или улучшить естественную живописную красоту и лесной характер, которые видят путешественники по шоссе, а также смягчить потенциальное неблагоприятное воздействие шоссе на прилегающие землепользования.

Оверлейный район сохранения ресурсов, 1 и 2 (RCOD-1, RCOD-2)


Оверлейные районы по сохранению ресурсов 1 и 2 относятся к землям, прилегающим к определенным водохранилищам и впадающим в них, которые, по мнению округа, обеспечивают значительную среду обитания диких животных или растений или особые возможности для отдыха, и предназначены для защиты качества воды в водохранилища. Район был применен к земельным участкам только вокруг двух водохранилищ: пруда Роберсонс (к северо-востоку от Венделла) и озера Басс (между Холли-Спрингс и Фуки-Варина).

Водосборный бассейн III (критическая зона) Район наложения (WSO-3CA)


Район наложения критической зоны водосбора III водосбора относится только к землям в пределах водосбора существующего или планируемого источника общественной питьевой воды, который классифицируется штатом как WS-II (например, водосборный бассейн реки Литл-Ривер) , и только на ту часть водосбора в пределах его критической зоны (в пределах 2 миль плюс 300 футов от уровня затопления источника водоснабжения), и только на земли, основное зонирование которых не R-80W или R-40W.

Водосборный бассейн II (некритическая зона) Оверлейный район (WSO-2NC)


Наложенный район водосборного бассейна II применяется только к землям в пределах водосборного бассейна существующего или планируемого источника общественной питьевой воды, который классифицируется штатом как WS-II (например, водосборный бассейн реки Литтл), и только к той части водосбора, которая находится за пределами его критической зоны (за пределами 2 миль плюс 300 футов от уровня затопления источника водоснабжения), и только к землям, основное зонирование которых не соответствует R-80W или R-40W.

Водораздел водораздела (некритическая зона) Оверлейный район (WSO-3NC)


Водосборный бассейн, не являющийся критической территорией, относится только к землям в пределах водосборного бассейна существующего или планируемого источника общественной питьевой воды, который классифицируется штатом как WS-III (например, водосборный бассейн Свифт-Крик). , и только к той части водосбора за пределами его критической зоны (как указано в Плане управления земельными ресурсами Свифт-Крик), и только к землям, основное зонирование которых не соответствует R-80W или R-40W.

Водосборный бассейн IV (охраняемая территория) Район наложения (WSO-4P1)


Охраняемая территория водосбора водосбора Наложенный район относится только к землям в пределах водосбора существующего или планируемого источника общественной питьевой воды, который классифицируется штатом как WS-IV, за исключением водораздела озера Фолс (например, Иордания). Водосборные бассейны водосборов озера, мыса Страх (Лиллингтон) и мыса Страх (Сэнфорд)), и только до той части водосбора, которая находится за пределами его критической зоны (за пределами 2 миль плюс 300 футов от уровня затопления источника водоснабжения), и только на землю, базовое зонирование которой не R-80W или R-40W.

Водосборный бассейн IV (охраняемая территория) Район наложения (WSO-4P2)


Охраняемая территория водосборного бассейна с наложением 2 относится только к землям в пределах водосборного бассейна существующего или планируемого источника общественной питьевой воды, который классифицируется штатом как WS-IV, за исключением водосборного бассейна озера Фолс (например, Иордания). Водосборные бассейны водосборов озера, мыса Страх (Лиллингтон) и мыса Страх (Сэнфорд)), и только до той части водосбора, которая находится за пределами его критической зоны (за пределами 2 миль плюс 300 футов от уровня затопления источника водоснабжения), и только на землю, базовое зонирование которой не R-80W или R-40W.

Зонирование и наложение районов | Город Бойсе

Районы зонирования

Открытые земли

• A-1 (открытые земли, парки) : Зона, предназначенная для больших земельных участков для развития, таких как парки, школы, поля для гольфа, сельское хозяйство и сельские жилые кварталы . Эта зона также используется в качестве зоны ожидания, пока не начнется разработка.
• A-2 (открытая земля, заповедник) : Зона, предназначенная для постоянного открытого пространства и правильного направления роста на окраинах города. Сюда могут входить земли для использования в открытом пространстве, такие как паводковые участки, прибрежные зоны, крутые склоны и сооружения для борьбы с наводнениями.

Жилой дом

• R-1A (жилой дом на одну семью, большой участок) : Зона, предназначенная преимущественно для проживания одной семьи на участках площадью 20 000 футов или более, со средней шириной участка 100 футов и максимальной высотой 35 футов и до 2,1 единиц на акр.
• R-1B (жилой дом на одну семью, пригород) : Зона, предназначенная преимущественно для проживания одной семьи на участках площадью 9000 футов или более, со средней шириной участка 75 футов, максимальной высотой 35 футов и Разрешено 4,8 единицы на акр.
• R-1C (жилые дома на одну семью, городские) : Зона, предназначенная преимущественно для использования в жилых домах на одну семью на внутренних участках площадью 5000 футов или более (7000 футов для угловых участков), со средней шириной участка 50 футов (70 футов). футов для угловых участков), максимальная высота 35 футов и до 8,0 единиц на акр.
• R-1M (Городской жилой дом) : Зона, предназначенная для узких участков, которые могут быть застроены блоками для городских рядных домов или объединены в более широкие участки для индивидуального жилья на одну семью. Размеры и ширина участков варьируются в зависимости от местоположения и прикрепления к другому жилью. Допускается до 17 единиц на акр при максимальной высоте 35 футов
• R-2 (жилые дома средней плотности) : Зона, предназначенная для умеренной плотности, интегрированная в районы с такой же площадью, шириной и высотой участка, что и зона R-1C, но с разрешенным количеством до 14,5 единиц на акр.
• R-3 (многоквартирный жилой дом) : Зона, предназначенная для жилой застройки с высокой плотностью населения в непосредственной близости от магазинов, рабочих мест, общественного транспорта и других мест сосредоточения. Площадь и ширина участка аналогичны зоне R-1C, но разрешено до 43,5 единиц на акр и максимальная высота 45 футов.

Офис

• N-O (районный офис) : Зона, предназначенная для офисного использования, обслуживающая близлежащие районы в зданиях и на участках, которые меньше, чем другие офисные застройки в других районах зонирования, с максимальной высотой 35 футов. Эта зона условно допускает до 14,5 единиц на акр.
• LO (Limited Office) : Зона, предназначенная для размещения офисных помещений в местах, которые обслуживаются основными дорогами, но которые не подходят для коммерческой застройки из-за близости к жилым домам. Эта зона условно допускает до 43,5 единиц на акр при максимальной высоте 45 футов.
• R-O (Жилой офис) : Зона, предназначенная для перехода между коммерческими районами с высокой интенсивностью движения и жилыми районами с более высокой плотностью населения. Это позволяет использовать более высокую плотность жилых и офисных помещений с акцентом на высококачественный городской дизайн и ориентацию на пешеходов. Эта зона допускает до 87,1 единиц на акр с максимальной высотой от 45 до 65 футов в зависимости от окружающих условий.

Коммерческий

• C-1 (Коммерческий район) : Зона, предназначенная для коммерческого использования в небольших масштабах в жилом районе или рядом с ним для предоставления услуг близлежащим жилым районам и других видов использования, совместимых с использованием в жилых помещениях. Эта зона также условно разрешает жилую застройку с плотностью до 43,5 единиц на акр, что не может превышать коэффициент площади пола 1,5 (см. Диаграмму) и имеет ограничение по высоте 35 футов.
• C-2 (Общий коммерческий) : Зона, предназначенная для общественного и регионального коммерческого и розничного использования. Эта зона условно разрешает жилую застройку с плотностью до 43,5 единиц на акр, что не может превышать коэффициент площади пола 1,5 (см. Диаграмму) и имеет ограничение по высоте 45 футов.
• C-3 (Коммерческие услуги) : Зона, предназначенная для коммерческой деятельности в сфере услуг, которая носит более интенсивный характер и может носить полупромышленный характер, но не требует промышленного размещения. Эта зона условно разрешает жилую застройку с плотностью до 43,5 единиц на акр, что не может превышать коэффициент площади пола 1,5 (см. Диаграмму) и имеет ограничение по высоте 45 футов.
• C-4 (Планируемый коммерческий) : Зона, предназначенная для творческой, инновационной и всесторонне спланированной коммерческой застройки, жилых проектов средней и высокой плотности в многофункциональных или преимущественно коммерческих районах. Эта зона условно разрешает жилую застройку с плотностью до 43,5 единиц на акр, что не может превышать коэффициент площади пола 1,5 (см. Диаграмму) и ограничение по высоте 45 футов.
• C-5 (Центральный бизнес) : Зона, предназначенная для обеспечения деятельности, способствующей созданию компактного и концентрированного городского многофункционального центра в центре города. Использование в жилых помещениях разрешено без ограничения максимальной плотности. Нежилые помещения не могут превышать коэффициент площади пола, равный 4 (см. диаграмму). В зоне С-5 нет ограничений по высоте.

Промышленный

• M-1 (район легкой промышленности) : Зона, предназначенная для использования в легкой промышленности, которая может быть уместна рядом с коммерческой или жилой застройкой. Эта зона не позволяет использовать жилые помещения.
• M-2 (район тяжелой промышленности) : Зона, предназначенная для использования в тяжелой промышленности, которая по соображениям здоровья, безопасности или общего благополучия не разрешена в районе M-1. Земли M-2 также должны быть отделены от коммерческой или жилой застройки, а использование M-2 не должно создавать опасных условий. Эта зона не позволяет использовать жилые помещения.
• T-1 (Технологический промышленный парк) : Зона, предназначенная для хорошо спроектированных технолого-промышленных парков, в которых можно разместить легкие промышленные, технологические, профессиональные офисы и аналогичные цели. Эти парки могут примыкать к жилым кварталам, если они расположены на магистральной дороге и не наносят существенного ущерба здоровью, безопасности и благополучию близлежащих жителей. Эта зона не позволяет использовать жилые дома и имеет минимальную площадь участка 20 акров.
• T-2 (Технологический производственный парк) : Зона, предназначенная для производственных и технологических объектов, которые могут оказывать большее влияние на окружающую территорию, чем разрешенные отрасли промышленности в районе T-1. Земли Т-2 также должны обслуживаться крупными транспортными средствами и быть ограждены от прилегающих жилых районов. Эта зона не позволяет использовать жилые дома и имеет минимальную площадь участка 200 акров.

Другое

• HS (Округ здравоохранения) : Зона, предназначенная для использования в целях здравоохранения и медицины рядом с крупными медицинскими учреждениями. Может быть разрешено ограниченное использование офисов и многоквартирных жилых домов, которые имеют аналогичные характеристики землепользования с низкой интенсивностью, которые обеспечивают вспомогательные услуги для целей здравоохранения и медицины. Эта зона допускает 43,5 единицы на акр и имеет максимальную высоту 78 футов.
• U (Университетский округ) : Зона, предназначенная для последовательного развития Государственного университета Бойсе на всей территории запланированного расширения. Этот район предназначен для поощрения и облегчения запланированного и комплексного расширения собственности, указанной в Генеральном плане университета и обозначенной в Комплексном плане.
• ПК (пешеходная коммерческая зона) : Зона, предназначенная для пешеходных торговых, офисных и многофункциональных застроек в благоприятной для пешеходов среде. Эта зона позволяет интегрированное жилое использование до 43,5 единиц на акр с максимальной высотой от 35 до 50 футов в зависимости от прилегающих дорог.

Оверлейные районы

Оверлейный проект

• D (Оверлейный оверлейный район) : Оверлейный слой, улучшающий свойства путем обеспечения адекватного озеленения, движения, пешеходных объектов, ориентации здания и привлекательной архитектурной архитектуры в соответствии с Общегородские правила проектирования. Для любого видимого внешнего улучшения нежилых или многоквартирных объектов, зданий или сооружений требуется одобрение персонала или комитета.
• HD (Historic Design Review Overlay District) : Наложение, предназначенное для популяризации, сохранения и защиты исторических зданий, построек, мест и кварталов, которые служат визуальными напоминаниями о наследии города и соответствуют Принципам исторического района. Утверждение сотрудниками или комиссией сертификатов соответствия требуется для любых внешних изменений здания или участка.
• DD (Downtown Design Review Overlay District) : Наложение, которое требует творческого и высококачественного городского дизайна, соответствующего Руководству по дизайну в центре города. Стандарты предназначены для повышения жизнеспособности центра города за счет продвижения компактной, удобной для пешеходов застройки и высококачественного дизайна. Для любого внешнего улучшения, добавления или новой разработки требуется одобрение персонала или комитета.
• C (Район особого дизайна Капитолийского бульвара) : Район, который защищает и усиливает особый характер Капитолийского бульвара. Стандарты предназначены для сохранения вида на Капитолий штата и депо Бойсе, создания удобного для пешеходов уличного пейзажа и требуют, чтобы новые строения строились в соответствии с самыми высокими стандартами. Для новых зданий, автостоянок, большинства дополнений и изменений требуется одобрение персонала или комитета.

Оверлейные районы парковки

• P-1 (Central Downtown Parking District): Район предназначен для удовлетворения потребности в альтернативных коэффициентах парковки вне улицы в соответствии с особыми потребностями в центре города. В районе P-1 не требуется парковка вне улицы, но применяются требования по загрузке вне улицы.
• P-2 (Ривер-Миртл Паркинг Дистрикт): Район, предназначенный для удовлетворения потребности в альтернативных коэффициентах внеуличной парковки в соответствии с особыми потребностями в центре города. Большинство пользователей выигрывают от меньшего количества необходимых парковочных мест по сравнению с другими районами города.
• P-3 (Южный район парковки в центре города): Район, предназначенный для удовлетворения потребности в альтернативных коэффициентах парковки вне улицы в соответствии с особыми потребностями в центре города. Многие виды использования выигрывают от меньшего количества необходимых парковочных мест по сравнению с другими районами города.

Заповедники

• CHD (Заповедник Гайд-парка) : Накладка, предназначенная для защиты исторического и архитектурного облика Гайд-парка. Стандарты парковки поощряют активное использование на уровне улицы и применяются по градуированной шкале. Общая парковка поощряется, чтобы уменьшить потребность в наземной парковке.
• Охраняемый район Ближнего Норт-Энда : Переходное наложение между коммерческой интенсивностью Даунтауна и преобладающими жилыми домами на одну семью в Норт-Энде. Предназначен для защиты исторического и архитектурного характера района и способствует жилому использованию. Приветствуется адаптивное повторное использование существующих структур.

Особые планы/районы

• BSN (Район Биг Скай) : Район, предназначенный для сохранения больших участков и сельского характера района Биг Скай. Домашний скот, мелкие животные и сельскохозяйственное использование разрешены в этом районе в большей степени, чем это обычно требуется в остальной части города.
• S (Район района Сикамор) : Район, предназначенный для сохранения полусельского и сельскохозяйственного характера района Сикамор. Домашний скот, мелкие животные и сельскохозяйственное использование разрешены в большей степени, чем это обычно требуется в остальной части города.
• Район наложения системы реки Бойсе : Район, предназначенный для обеспечения того, чтобы застройка вдоль реки соответствовала федеральным, государственным и местным нормам, касающимся рыбы и диких животных, прибрежной зоны, отдыха и защиты от наводнений. Увеличение отступов предназначено для защиты реки, зеленой зоны и мест обитания птиц.
• Пойма : Определенная на федеральном уровне территория, примыкающая к ручью или реке, которая может подвергаться наводнениям в периоды высокого стока. Любая застройка должна соответствовать федеральным стандартам, которые могут потребовать возведения подъемных конструкций, защиты от наводнений или ограничения застройки.
• Особый план Harris Ranch (SP-01) : Район, развитие которого рассматривается в соответствии с конкретным планом Harris Ranch.
• Специальный план Барбер-Вэлли (SP-02) : Район, развитие которого рассматривается в соответствии с конкретным планом Барбер-Вэлли.
• Особый план долины Сыринга (SP-03) : Район, развитие которого рассматривается в соответствии с конкретным планом долины Сыринга.

Код зонирования Бойсе

Код города Название 11: Кодекс развития

Узнать больше

Карта зонирования

Найдите зону собственности.

Узнать больше

Северный округ | УЦР ЖКХ

Калифорнийский университет в Риверсайде

Безопасность | целостность | Инклюзивность | Превосходство

• Жизнь @ UCR

• Варианты корпуса UCR

• Жилая жизнь

• Справочная служба

• О нас

• Часто задаваемые вопросы
• Жизнь @ UCR

• Варианты корпуса UCR

• Жилая жизнь

• Справочная служба

• О нас

• Часто задаваемые вопросы

Северный округ Планы этажей и цены на 2022-23

• 1 спальня / 1 ванная* (1 человек на квартиру)

  512 кв. футов
  Одноместный номер (один человек в квартире): $1,550
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и тарифы могут различаться.

• 2 спальни / 1 ванная* (2 человека в квартире)

  673 кв. футов
  Одноместный номер (два человека в квартире): $1,437
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и цены могут различаться.

• 2 спальни / 2 ванные* (4 человека в квартире)

  925 кв. футов
  Двухместный номер (четыре человека в квартире): $1155
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и цены могут различаться.

• 4 спальни / 2 ванные* (4 человека в квартире)

  1049 кв. футов
  Одноместный номер (четыре человека в квартире): 1317 долларов США
  Посмотреть график платежей.

  *Планы этажей и цены могут различаться.

Северный округ принадлежит и управляется Американскими сообществами кампуса (ACC).

Забронируйте жилье сейчас

Посетите центр Северного округа ACC

Совершите виртуальный тур 360°
Приносим свои извинения. Виртуальный тур по Северному округу пока недоступен.

Могу ли я здесь жить?

Поступающий первокурсник	✗ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ
Студенты, продолжающие обучение	✓ СООТВЕТСТВУЕТ
Переведенные студенты	✓ СООТВЕТСТВУЕТ
Аспиранты	✓ СООТВЕТСТВУЕТ
Студент с семьей	✗ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ

Удобства в квартире

• Полностью меблирована
• Высокоскоростной беспроводной интернет
• Доступны одноместные и двухместные номера
• Система кондиционирования и отопления
• Обеденный план (дополнительно)
• Холодильник
• Плита
• Микроволновая печь
• Посудомоечная машина

Общественные объекты

• Столовая (рынок в Северном округе)
• Частные и групповые занятия
• Компьютерная лаборатория
• Залы «Active Zone» с игровой комнатой
• Музыкальная комната
• Тренажерный зал
• Место для хранения велосипедов
• Ассоциация резидентов
• Программы и мероприятия
• Прачечные
• Круглосуточная помощь
• Парковка доступна
• Офис обслуживания резидентов
• Игровой салон
• Бизнес-центр
• Открытая терраса

Ежегодный отчет о безопасности и пожарной безопасности

Закон Жанны КЛЕРИ о раскрытии информации о политике безопасности кампуса и статистике преступности в кампусах от 1998 г. , обычно называемый «Законом КЛЕРИ», требует, чтобы высшие учебные заведения, получающие федеральную финансовую помощь, сообщали об определенных преступлениях. статистические данные о кампусах колледжей и предоставлять другую информацию о безопасности и преступности членам сообщества кампуса. Этот отчет доступен на веб-сайте начальника отдела нормативно-правового соответствия Калифорнийского университета в Риверсайде.

Районы районирования — 2-е городское районирование

Что такое зонирование?
Зонирование в основном гарантирует, что фабрика не откроется рядом со школой.

Это состоит из
нормативные документы
которые контролируют, насколько большое здание вы можете построить на участке,
что вы можете сделать внутри него. Вы не можете просто построить что-либо где угодно —
каждая недвижимость в Чикаго находится в том или ином районе зонирования.
Читать далее »

В Чикаго существует девять различных классов зонирования. Они есть:

• Р — Жилой
• Б — Бизнес
• С — Коммерческий
• Д — Центр города
• М — Производство
• PMD — Планируемые производственные районы
• ПД — Планируемое развитие
• Т — Транспорт
• POS — Парки и открытые пространства

Р — Жилой


РС
—
Жилой моноблок


Отдельные дома на одну семью.

	Имя	» data-original-title=»Floor area ratio» data-placement=»top» rel=»popover»> Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Минимальная площадь участка	Максимальная высота	Basically, how big your front yard needs to be. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Front yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	РС-1	0,5	6 250 кв. футов	6 250 кв. футов	30 футов для частного дома. Нет для школ и церквей.	Отступ — это средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (исключите из расчета участок с наименьшей глубиной переднего двора). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 20 футов или 16% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Отдельный дом: общая ширина боковых отступов должна равняться 30% ширины участка, при этом ни один отступ не должен быть менее 5 футов или 10% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Церкви и школы: 15 футов или 50% высоты здания, в зависимости от того, что больше.	50 футов или 28% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РС-2	0,65	5000 кв. футов	5000 кв. футов	30 футов для частного дома. Нет для школ и церквей.	Отступ — это средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (исключите из расчета участок с наименьшей глубиной переднего двора). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 20 футов или 16% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Отдельный дом: общая ширина боковых отступов должна равняться 30% ширины участка, при этом ни один отступ не должен быть менее 4 футов или 10% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Церкви и школы: 15 футов или 50% высоты здания, в зависимости от того, что больше.	50 футов или 28% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РС-3	0,9	2500 кв. футов	2500 кв. футов	30 футов для частного дома. Нет для школ и церквей.	Отступ — это средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (исключите из расчета участок с наименьшей глубиной переднего двора). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 20 футов или 16% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Отдельный дом: общая ширина боковых отступов должна равняться 20% ширины участка, при этом ни один отступ не должен быть менее 2 футов или 8% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Церкви и школы: 12 футов или 50% высоты здания, в зависимости от того, что больше.	50 футов или 28% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.

РТ
—
Жилой двухквартирный, таунхаус и многоквартирный район


Двухквартирные дома, таунхаусы, многоквартирные дома с низкой плотностью застройки, дома на одну семью.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Минимальная площадь участка	» data-original-title=»Maximum height» data-placement=»top» rel=»popover»> Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	РТ-3,5	1,05	1250 кв. футов	2500 кв. футов	35 футов для частного дома. Нет для школ и церквей.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: общая ширина боковых отступов должна равняться 20% ширины участка, и ни один отступ не может быть меньше 2 футов или 8% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но ни один отступ не должен быть шире 5 футов.	Для отдельных домов: 50 футов или 28% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РТ-4	1,2	1000 кв. футов/жилая единица, 1000 кв. футов/эффективная единица, 500 кв. футов/единица СРО	1650 кв. футов	38 футов для частного дома. Нет для школ и церквей.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: общая ширина боковых отступов должна равняться 20% ширины участка, и ни один отступ не может быть меньше 2 футов или 8% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но ни один отступ не должен быть шире 5 футов.	Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РТ-4А	1.2. 1.5 для зданий, содержащих менее 20 жилых единиц, где не менее 33% из них являются «доступными».	1000 кв. футов/жилая единица, 1000 кв. футов/эффективная единица, 500 кв. футов/единица СРО	1650 кв. футов	42 фута для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, где не менее 33% из них «доступны». Нет для школ и церквей.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: общая ширина боковых отступов должна равняться 20% ширины участка, и ни один отступ не может быть меньше 2 футов или 8% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но ни один отступ не должен быть шире 5 футов.	Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.

РМ
—
Жилой многоквартирный район


Многоквартирные дома со средней и высокой плотностью застройки. Также разрешены двухквартирные дома, таунхаусы и дома на одну семью.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Минимальная площадь участка	» data-original-title=»Maximum height» data-placement=»top» rel=»popover»> Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	РМ-4,5	1,7	700 кв. футов/жилая единица, 700 кв. футов/эффективная единица, 500 кв. футов/единица СРО	1650 кв. футов	45 футов для жилых зданий с фасадом участка менее 32 футов, 47 футов, когда фасад участка превышает это значение. Нет для школ и церквей.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: общая ширина боковых отступов должна равняться 20% ширины участка, и ни один отступ не может быть меньше 2 футов или 8% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но ни один отступ не должен быть шире 5 футов.	Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РМ-5	2	400 кв. футов/жилая единица, 400 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	1650 кв. футов	45 футов для жилых зданий с фасадом участка менее 32 футов, 47 футов, когда фасад участка превышает это значение. Нет для школ и церквей.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: общая ширина боковых отступов должна равняться 20% ширины участка, и ни один отступ не может быть меньше 2 футов или 8% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но ни один отступ не должен быть шире 5 футов.	Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РМ-5,5	2,5	400 кв. футов/жилая единица, 400 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	1650 кв. футов	47 футов для жилых зданий с фасадом участка менее 75 футов, 60 футов, если фасад участка превышает это значение. Нет для школ и церквей.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: общая ширина боковых отступов должна равняться 20% ширины участка, и ни один отступ не может быть меньше 2 футов или 8% от ширины участка (в зависимости от того, что больше). Но ни один отступ не должен быть шире 5 футов.	Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РМ-6	4,4	300 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 135 кв. футов/единица СРО	1650 кв. футов	Нет, но для высотных зданий требуется разрешение на плановую застройку (см. Раздел 17-13-0600).	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: нет, если здание примыкает к улице или переулку, или если здание занимает менее 50% своего участка. Если более 50 %, боковые отступы здания должны составлять 10 % от ширины участка или 10 % от высоты здания (в зависимости от того, что больше), но ни один отступ не должен быть шире 20 футов.	Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.
	РМ-6,5	6,6	300 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 135 кв. футов/единица СРО	1650 кв. футов	Нет, но для высотных зданий требуется разрешение на плановую застройку (см. Раздел 17-13-0600).	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше.	Таунхаусы: чертовски сложно, см. 17-2-0500. Все остальные здания: нет, если здание примыкает к улице или переулку, или если здание занимает менее 50% своего участка. Если более 50 %, боковые отступы здания должны составлять 10 % от ширины участка или 10 % от высоты здания (в зависимости от того, что больше), но ни один отступ не должен быть шире 20 футов.	Для зданий с менее чем 20 жилыми единицами, из которых не менее 33% являются «доступными»: 50 футов или 24% глубины участка, в зависимости от того, что меньше. Для других зданий: 50 футов или 30% глубины участка, в зависимости от того, что меньше.

Б — Бизнес


Деловые районы предназначены для розничной торговли, обслуживания и коммерческого использования.

Б1
—
Район торгового района


Торговые витрины на малолюдных улицах. Квартиры разрешены выше первого этажа.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Basically, how big your front yard needs to be. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Front yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	Б1-1	1,2	2 500 кв. футов/жилая единица, 2 500 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б1-1,5	1,5	1 350 кв. футов/жилая единица, 1 350 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б1-2	2,2	1000 кв. футов/жилая единица, 700 кв. футов/эффективная единица, 700 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б1-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б1-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.

Би 2
—
Район смешанного использования


Торговые витрины, квартиры разрешены на первом этаже. Предназначен для стимулирования развития торговых коридоров с низким спросом на розничную торговлю.

	Имя	Коэффициент площади пола	Like floor area ratio, controls a property’s density. » data-original-title=»Lot area per unit» data-placement=»top» rel=»popover»> Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Basically, how big of space you need behind your building. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Back yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задний двор
	Б2-1	1,2	2 500 кв. футов/жилая единица, 2 500 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б2-1,5	1,5	1 350 кв. футов/жилая единица, 1 350 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б2-2	2,2	1000 кв. футов/жилая единица, 700 кв. футов/эффективная единица, 700 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б2-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б2-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.

Б3
—
Общественный торговый район


Торговые центры, крупные магазины и торговые витрины, часто расположенные вдоль главных улиц. Позволяет вести больше видов бизнеса, чем районы B1 и B2. Квартиры разрешены выше первого этажа.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Basically, how big your front yard needs to be. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Front yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	Б3-1	1,2	2 500 кв. футов/жилая единица, 2 500 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б3-1,5	1,5	1350 кв. футов/жилая единица, 1350 кв. футов/эффективная единица, не разрешены единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б3-2	2,2	1000 кв. футов/жилая единица, 700 кв. футов/эффективная единица, 700 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б3-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	Б3-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.

С — Коммерческий


С1
—
Окрестности Коммерческий район


Торговые витрины. Разрешается больше типов бизнеса, чем в районах B1, включая винные магазины, склады и автомагазины. Квартиры разрешены выше первого этажа.

	Имя	Коэффициент площади пола	Like floor area ratio, controls a property’s density. » data-original-title=»Lot area per unit» data-placement=»top» rel=»popover»> Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Basically, how big of space you need behind your building. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Back yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задний двор
	С1-1	1,2	2 500 кв. футов/жилая единица, 2 500 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С1-1,5	1,5	1 350 кв. футов/жилая единица, 1 350 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С1-2	2,2	1000 кв. футов/жилая единица, 700 кв. футов/эффективная единица, 700 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С1-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С1-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.

С2
—
Торговый район, связанный с автотранспортом


Торговые центры. Разрешается больше типов бизнеса, чем в районах B1, включая винные магазины, склады и автомагазины. Квартира разрешена выше первого этажа.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Basically, how big your front yard needs to be. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Front yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	С2-1	1,2	2 500 кв. футов/жилая единица, 2 500 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С2-2	2,2	1000 кв. футов/жилая единица, 700 кв. футов/эффективная единица, 700 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С2-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С2-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.

С3
—
Коммерческий, производственный и рабочий район


Предприятия и фабрики, жилье запрещено. Служит буфером между производственными и жилыми/коммерческими районами.

	Имя	Коэффициент площади пола	Like floor area ratio, controls a property’s density. » data-original-title=»Lot area per unit» data-placement=»top» rel=»popover»> Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя часть бокового двора	Basically, how big of space you need behind your building. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Back yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задний двор
	С3-1	1,2	2 500 кв. футов/жилая единица, 2 500 кв. футов/эффективная единица, не допускаются единицы SRO	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С3-2	2,2	1000 кв. футов/жилая единица, 700 кв. футов/эффективная единица, 700 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С3-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.
	С3-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Зависит от фасада участка и от того, есть ли в здании коммерческие помещения на первом этаже. (см. 17-3-0408)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R. (См. 17-3-0404.)	Нет, если участок не граничит с участком R-зоны. Затем применяется фронтальная неудача лота R.	Если на участке есть жилые помещения, минимум 30 футов. Если задняя линия участка граничит с боковой границей участка с R-зоной, задний отступ должен быть равен боковому отступу участка с R-зоной. Если задняя линия граничит с задней линией участка R, отступ должен быть не менее 16 футов.

Д — Центр города


ОКРУГ КОЛУМБИЯ
—
Центральный район центра города


Высотные офисные здания Петля. Также охватывает магазины в центре города, развлекательные заведения и общественные здания. Разрешает жилые дома.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Basically, how big your front yard needs to be. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Front yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	ДС-12	12	115 кв. футов/жилая единица, 75 кв. футов/эффективная единица, 60 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	Нет
	ДС-16	16	100 кв. футов/жилая единица, 65 кв. футов/эффективная единица, 50 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	Нет

ДР
—
Жилой район в центре города


Многоэтажные многоквартирные дома, в основном на Золотом Берегу. Магазины на первом этаже в порядке, офисы — нет.

	Имя	Controls a property’s density.» data-original-title=»Floor area ratio» data-placement=»top» rel=»popover»> Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Уступ переднего двора	Basically, how much room you need to leave between buildings. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Side yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	ДР-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. (Здания и сооружения в районах DR подпадают под действие стандартов отступа фасада округа R, изложенных в разделе 17-2-0305.)	Нет	Для отдельно стоящих домов 28 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий 30 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это относится только к частям зданий высотой 18 футов или более. оценка.
	ДР-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. (Здания и сооружения в районах DR подпадают под действие стандартов отступа фасада округа R, изложенных в разделе 17-2-0305.)	Нет	Для отдельно стоящих домов 28 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий 30 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это относится только к частям зданий высотой 18 футов или более. оценка.
	ДР-7	7	145 кв. футов/жилая единица, 90 кв. футов/эффективная единица, 75 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. (Здания и сооружения в районах DR подпадают под действие стандартов отступа фасада округа R, изложенных в разделе 17-2-0305.)	Нет	Для отдельно стоящих домов 28 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий 30 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это относится только к частям зданий высотой 18 футов или более. оценка.
	ДР-10	10	115 кв. футов/жилая единица, 75 кв. футов/эффективная единица, 60 кв. футов/блок СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. В качестве альтернативы отступом может быть средняя глубина переднего двора для двух ближайших участков (недвижимость на основных бульварах имеет немного другое правило). Если какие-либо участки, подлежащие включению в расчет, пустуют, предположим, что глубина их переднего двора составляет 15 футов или 12% от глубины участка, в зависимости от того, что меньше. (Здания и сооружения в районах DR подпадают под действие стандартов отступа фасада округа R, изложенных в разделе 17-2-0305.)	Нет	Для отдельно стоящих домов 28 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше). Для основных зданий 30 % глубины участка или 50 футов (в зависимости от того, что меньше), но это относится только к частям зданий высотой 18 футов или более. оценка.

ДС
—
Район обслуживания в центре города


Железнодорожные станции, склады и малые предприятия на окраинах центра города.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	While a building’s FAR and Lot Area per Unit regulate its density, max building height works in concert with setback requirements to control its bulk.» data-original-title=»Maximum height» data-placement=»top» rel=»popover»> Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Back yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задний двор
	ДС-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные, ни одного.
	ДС-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные, ни одного.

DX
—
Многофункциональный район в центре города


Высотные здания в центре города — офисы или квартиры — с магазинами на первом этаже. Распространен на окраинах Петли: к востоку от Дирборн-авеню, в Ривер-Норт, Южной Петле и Западной Петле.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	While a building’s FAR and Lot Area per Unit regulate its density, max building height works in concert with setback requirements to control its bulk.» data-original-title=»Maximum height» data-placement=»top» rel=»popover»> Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Back yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задний двор
	DX-12	12	115 кв. футов/жилая единица, 75 кв. футов/эффективная единица, 60 кв. футов/блок СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	Нет
	ДХ-16	16	100 кв. футов/жилая единица, 65 кв. футов/эффективная единица, 50 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	Нет
	DX-3	3	400 кв. футов/жилая единица, 300 кв. футов/эффективная единица, 200 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные, ни одного.
	ДХ-5	5	200 кв. футов/жилая единица, 135 кв. футов/эффективная единица, 100 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные, ни одного.
	DX-7	7	145 кв. футов/жилая единица, 90 кв. футов/эффективная единица, 75 кв. футов/единица СРО	Нет, но здания, превышающие «пороговые значения высоты зданий» города, требуют рассмотрения Плана развития.	Нет	Нет	30 футов для этажей с жилыми помещениями. Все остальные, ни одного.

М — Производство


М1
—
Район ограниченного производства / бизнес-парка


Легкая промышленность, склады и оптовые торговцы.

	Имя	Коэффициент площади пола	Like floor area ratio, controls a property’s density. » data-original-title=»Lot area per unit» data-placement=»top» rel=»popover»> Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Basically, how big of space you need behind your building. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Back yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задний двор
	М1-1	1,2	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.
	М1-2	2,2	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.
	М1-3	3	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.

М2
—
Район легкой промышленности


Среднее производство, склады. Также разрешает перевозку и переработку.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	» data-original-title=»Maximum height» data-placement=»top» rel=»popover»> Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	М2-1	1,2	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.
	М2-2	2,2	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.
	М2-3	3	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.

М3
—
Район тяжелой промышленности


Тяжелое производство, склады и удаление отходов — свалки, свалки и мусоросжигательные заводы.

	Имя	Controls a property’s density.» data-original-title=»Floor area ratio» data-placement=»top» rel=»popover»> Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Уступ переднего двора	Basically, how much room you need to leave between buildings. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Side yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	М3-1	1,2	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.
	М3-2	2,2	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.
	М3-3	3	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.

PMD — Планируемые производственные районы


ПМД
—
Планируемые производственные районы


Все виды производства, склады и вывоз мусора. Район специальных служб — технически не производственный район — предназначен для защиты промышленной базы города.

	Имя	Коэффициент площади пола	» data-original-title=»Lot area per unit» data-placement=»top» rel=»popover»> Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Basically, how big of space you need behind your building. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Back yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Задний двор
	ПМД	Зависит от PMD (см. 17-6-0405-E)	Нет.	Нет.	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, за исключением индустриальных парков и объектов, граничащих с участками R-зоны (подробности см. в 17-5-0405-A).	Нет, если только задняя граница участка не граничит со стороной R-зоны или задней границей участка. Тогда минимальный отступ равен 30 футам.

ПД — Планируемое развитие


ПД
—
Планируемые разработки


Высотные здания, университетские городки и другие крупные объекты, которые должны быть согласованы с градостроителями. Девелоперы получают свободу в проектировании зданий, но должны работать с городом, чтобы гарантировать, что проект обслуживает и интегрируется с окружающим районом.

908:90 Должен попытаться использовать любую максимальную высоту здания, которая была у собственности, прежде чем город одобрил запланированную застройку.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	» data-original-title=»Maximum height» data-placement=»top» rel=»popover»> Максимальная высота	Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	ПД	Должен использовать любой FAR, который был у собственности, прежде чем город одобрил запланированную застройку.	Необходимо попытаться использовать любую площадь участка на единицу площади, которая была у собственности до того, как город утвердил запланированную застройку.	Должен попытаться использовать любые неудачи, которые были у собственности, прежде чем город одобрил запланированное развитие.	Должен попытаться использовать любые неудачи, которые были у собственности, прежде чем город одобрил запланированное развитие.	Должен попытаться использовать любые неудачи, которые были у собственности, прежде чем город одобрил запланированное развитие.

Т — Транспорт


Т
—
Транспортный район


Участки земли, предназначенные для защиты дорог, автобусных дорожек, велосипедных дорожек и железнодорожных линий.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Basically, how big your front yard needs to be. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Front yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задняя стенка
	Т	1,5	н/д	н/д	н/д	н/д	н/д

POS — Парки и открытые пространства


POS
—
Региональный или общественный парк


Основные парки Чикаго, в том числе Линкольн-парк, Гумбольдт-парк и Вашингтон-парк.

	Имя	Коэффициент площади пола	Площадь участка на единицу	Максимальная высота	Basically, how big your front yard needs to be. Controls a building’s bulk.» data-original-title=»Front yard setback» data-placement=»top» rel=»popover»> Уступ переднего двора	Задняя стенка бокового двора	Задний двор
	ПОС-1	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Нет, если участок не граничит с R-зонным участком, выходящим на ту же улицу. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R.	1 фут на каждый фут высоты здания.	1 фут на каждый фут высоты здания.
	ПОС-2	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Нет, если участок не граничит с R-зонным участком, выходящим на ту же улицу. Тогда смещение фронта должно составлять не менее 50% от спада фронта партии R.	1 фут на каждый фут высоты здания.	1 фут на каждый фут высоты здания.
	ПОС-3	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.	Размер, расположение и дизайн всех зданий должны быть одобрены органом местного самоуправления, которому принадлежит парк или открытое пространство.