Односторонний акт оказанных услуг образец бланк. Односторонний акт приема передачи
Односторонний акт приема передачи квартиры
подписание акта приема передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Добрый день.
1. Можете отсудить неустойку, штраф, компенсацию морального вреда.
2, 3. Смотрите условия договора — Права и обязанности сторон. Часто прописывается аванс за коммунальные услуги и т.д. за несколько месяцев вперед после введения дома в эксплуатацию.
4. Да. Но нужно внимательно читать акт.
С уважением, Фаллер Ю.А .———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Все эти пункты нужно смотреть в договоре застройщика, который Вы как долевой участник подписали.———————————————————————
Подписать акт приема-передачи квартиры….
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Вы подписываете акт,указываете недоделки,срок их устранения. А причем здесь ТСЖ,оно что дом строило?,оно его сдает?Договор с ТСЖ заключается после приемки квартиры, а до этого оно не вправе вмешиваться в ваши договорные отношения с застройщиком.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Уважаемый Алексей, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, вы должны понимать, что СОБСТВЕННИКОМ данной квартиры будете вы, а не ТСЖ, поэтому ответственность по приёмке данной квартиры возлагается в первую очередь на вас.
Во-вторых, для осмотра и выдачи замечаний по данной квартире я бы пригласил квалифицированного специалиста-строителя, который бы более профессионально смог оценить её качество.
В-третьих, не забывайте, что при государственной регистрацииправа собственности в ГУ ФРС РФ субъекта потребуется представить необходимый пакет документов, поэтому потребуйте эти документы от застройщика.
В-четвёртых, вы вправе подписать Акт приёма-передачи квартиры, отразив в них свои замечания и сроки их устранения и т.д.
Так что "не плотно закрывается балконная дверь" — это оценка не профессионала !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01 марта 2011г
00:15 уф.вр.(22:15 моск.)———————————————————————
Акт приема-передачи квартиры подписан 27 мая, с какого числа начисляется квартплата с 1 мая или с 27 мая?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Акт приема-передачи квартиры подписан 27 мая,
—с 27 и начисляется———————————————————————
Подскажите, есть определенная форма одностороннего акта приема-передачи квартиры по ДДУ? если нет, то напишите что конкретно…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Односторонние акты составляются, выглядит он также как и двусторонний акт———————————————————————
Квартиру купили по ДДУ, сейчас собираемся пописывать акт приема-передачи квартиры, но застройщик после подписания акта…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Нет, не правомерно, так как обязанность уплачивать коммунальные платежи у вас возникнет только после возникновения права собственности на квартиру, то есть после государственной регистрации такого права.———————————————————————
Акт приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Акт приема-передачи квартиры должен быть подписан всеми сторонами по договору (всеми продавцами и покупателями)———————————————————————
акт приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Настаивайте на том, чтобы продавец снял с регистрации себя и своих несовершеннолетних детей ДО подписания и оформления договора купли-продажиквартиры. В противном случае Вы фактически приобретёте квартиру с правом проживания в ней прежних хозяев. В дальнейшем выселить их можно будет только в судебном порядке, что может быть непросто, учитывая то, что в квартире несовершеннолетние.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Добрый день!
Вы можете подписывать Акты тогда когда будете уверенны в том, что Вы не выбросили свои деньги на ветер, а действительно стали обладателем своего жилья. Бывают случаи когда даже очень известные реэлторы составляют Договор таким образом, что из смысла явствует, что у Клиента ничего нет, а реэлтор ни за что не отвечает. А походы по Судам и Приставам дальше подтверждения правоты никуда не двигается. Внимательно прочитайте все документы.———————————————————————
предварительный акт приема передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Предварительный акт является для застройщика документом, на основании которого ВСЕ коммунальные платежи будт предъявляться вам, тогда как фактически вы этими коммунальными услугами в полном объёме пользоваться не сможете по той причине, что дом не сдан в эксплуатацию и не передан на облуживание соответствующей управляющей компании.
Предварительный акт НЕ является основанием для регистрации за вами права собственности, поскольку такая регистрация проводится исключительно по предъявлении застройщиком в Росреестр разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и договора о долевом участии в строительстве.
Возможность досрочного ремонта оговаривается в акте.
С момента подписания акта вы утрачиваете право предъявить застройщику требование об уплате неустойки за нарушение сроков строительства.———————————————————————
акт приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Если Продавец умер до государственное регистрации перехода права собственности на квартиру, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажижилого помещения заключенным и обязании Россреестра зарегистрировать переход права собственности. Акт приема-передачи квартиры подписывает уполномоченное лицо, если Продавец никому не оставил доверенности, то его наследники. Они же должны и получить деньги. Только надо обратиться к нотариусу и выяснить, кто наследники. Передачу денег необходимо осуществить в присутствии нотариуса.———————————————————————
Подписание акт приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Их подписывают покупатель и продавец или их представители по доверенности———————————————————————
Добрый день, могут ли возникнуть сложности с оформлением права собственности с односторонним актом приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры могут. добавят в акт дополнительный пункт———————————————————————
Обязан ли Застройщик регистрировать односторонний акт приема-передачи квартиры в рег.палате?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Мария,
скорей всего речь идет о строительстве многоквартирных домов, поэтому применению подлежат нормы ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Согласно действующему законодательству передача объекта недвижимости осуществляется по акту приема-передачи, который составляется сторонами (и в идеальном варианте подписывается как застройщиком, так и участником долевого строительства) после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Для Вашего случая, очевидно, подходит ч. 6 ст. 8 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, в которой предусмотрена возможность составления передаточного акта в одностороннем порядке.
Акт приема-передачи, подписанный обоими сторонами Договора, также как и передаточный акт, подписанный лишь застройщиком несут в себе одинаковые правовые последствия: они знаменуют переход риска случайной гибели вещи (в данном случае квартиры) к покупателю.
А также акт приема-передачи, вместе с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию являются основанием для государственной регистрацииправа собственности, возникшего из договора участия в долевом строительстве. инвестиционного договора и т.д.
Сам же акт не подлежит государственной регистрации.
Однако, необходимо учесть, что передаточный акт, подписанный в одностороннем порядке, имеет право на существование только при условиях:
— если участник долевого строительства не просит составить акт о несоответствии объекта строительства требованиям закона
— если если участник долевого строительства необоснованно отказывается от подписания акта приема-передачи
— если у застройщика имеются достоверные сведения о о получении участником долевого строительства сообщения о готовности объекта либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
В противном случае Застройщик рискует, что его односторонний передаточный акт будет признан недействительным в судебном порядке.
Статья 753 ГК РФ
4
При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.———————————————————————
акт приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Добрый день!
Акт, в том виде в котором Вы объясняете, подписывать не стоит. Либо, если есть возможность, исключайте данную формулировку, либо, составляйте другой акт, в котором будут четко указаны все нарушения по договору, и подписывайте этот документ с застройщиком. Если откажется — пишите претензию, порядок подачи претензии — скорее всего предусмотрен, и сформулирован в договоре.
С уважением, Баранов А. В., юрист.———————————————————————
Добрый день, будут ли у меня проблемы с оформлением права собственности с односторонним актом приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Здравствуйте!
Да, проблемы могут возникнуть. Росреестр может потребовать предоставить решение судао признании права собственности.———————————————————————
Подписание акта приема передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Вот Вы сами себе обвет и дали: 20 дней.. Сломают дверь — пишите заявление о пропаже ценных вещей, посмотрите как они после этого "запоют".
С уважением,
Сергей Данилов———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры У Вас в договоре должен быть указан срок, в который Вы должны освободить занимаемую жилплощадь. Вот от этого срока и отталкивайтесь.
С уважением,
Сергей Данилов———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Если в договоре купли-продаже не оговорены обременения, например предусматривающие для продавца определенное время проживания в квартире после государственной регистрации перехода права собственности, то требования покупателя законны. При подаче договора купли-продажи квартиры в Росреестр Вы брали на себя обязательство, что квартира свободна от прав третьих лиц, в том числе и Вы утрачиваете право пользования квартирой.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Требования покупателей конечно же не законны.Вы им просто не подписывайте передаточный акт до сьезда с квартиры, ссылаясь на договор. А то ,что они дверь спилят,это угрозы,предупредите,что в квартире находятся ценные вещи и они будут нести ответственность за их пропажу.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Действия нового собственника будут вполне законны. Он может прийти и сломать замок. И выставить Вас за дверь вместе со всеми вещами, или если действовать строго по закону -подать в суд.
С Уважением.———————————————————————
Акт приема-передачи квартиры, стоит ли подписывать….
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Здравствуйте Руслан.
Должно быть всё в соответствие с проектно-сметной документацией и соответственно с договором. При таких недоделках, акты подписывать, считаю не стоит.
Удачи!———————————————————————
акт приема-передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Здравствуйте Никита!
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договорапродажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Требуйте, чтобы этот пункт в акте был изменен в соответствии с вашими пожеланиями. Т.е. у вас нет претензий к качеству полученной квартиры, но имеются претензии по срокам, которые должны быть решены в соответствии с действующим законодательством. Можете свой акт напечатать, подписать и принести застройщику.———————————————————————
предварительный акт приема передачи квартиры…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : односторонний акт приема передачи квартиры Возможно Вам предлагают подписать приемочный акт не на весь дом, а прием каого-то этапа работ, сложно сказать не видя документы.———————————————————————
Похожие статьи:
-
Акт приема передачи объекта недвижимости
Заключен договор подряда. Начальный срок — передача объекта по акту приема передачи. Конечный срок апрель 2014. Подрядчик… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи объе…
-
Акт приема квартиры
Застройщик прислал уведомление о прибытие в офис и подписать акт приема квартиры. Приехали в офис застройщик ехать на… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : акт приема квартиры Акт не п…
-
Акт приема передачи движимого имущества
Это не акт приема-передачи, а перечень движимого имущества передаваемого в собственность города Москвы, с последующей… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи движимог…
-
Акт о приеме передаче объекта основных средств
Добрый день, интересует вот какой вопрос: Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. В ДДУ площадь… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : акт о приеме передаче объект…
-
Акт приема передачи по счету
Имеется прицеп, на него есть документы: акт приема-передачи, справка-счет. На учет поставлен не был (еще в советское время)… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : акт приема передачи по…
Юридические вопросы
olane.ru
Образец одностороннего акта оказанных услуг
Исполнение договорённости об оказании услуг должно подтверждаться актом приёма-передачи или актом об оказании услуги, подписанными обоими участниками правоотношений.
Подписи обеих сторон соглашения обязательны по закону, но иные спорные ситуации вынуждают исполнителя прибегать к заполнению одностороннего акта оказанных услуг.
Исключительные случаи составления односторонних актов
Идеальное завершение отношений между заказчиком и исполнителем договора оказания услуг следующие: исполнитель делает работу (оказывает услугу), заказчик принимает её, о чём составляется акт, подписывается сторонами, и заказчик в оговорённой сумме оплачивает труд партнёра.
Не всегда такое завершение отношений имеет место на практике.
Что делать исполнителю, когда заказчик всячески уклоняется от своей обязанности принять работу, а значит, и оплатить её. Можно обратиться в суд для принудительного истребования выполнения партнёром своих обязательств.
Но для этого понадобится доказать, что сам исполнитель – истец, надлежащим образом исполнил свои обязанности по соглашению. В этом случае и применяют односторонний акт оказанных услуг.
Позаботьтесь о доказательствах
Односторонний акт практически ничем не отличается от стандартного, двустороннего. За исключением отсутствующей подписи принимающей стороны.
Предполагается, что односторонний документ применяется при обращении в суд исполнителем услуги, а в суд всегда необходимо представить доказательства своей правоты.
Доказательством надлежащего исполнения услуги могут стать сторонние свидетельства от независимых лиц, в крайнем случае, можно ходатайствовать перед судом о проведении независимой экспертизы с целью подтверждения правдивости данных в акте.
Помимо этого, необходимо подтвердить и факт уклонения заказчика от приёма работы, что могут доказать квитанции почтовых отправлений, свидетельствующие, что исполнитель в срок и в письменном виде пытался уведомить заказчика о необходимости принять работу и оплатить её.
Составлять односторонний акт и предъявлять в соответствии с ним претензии возможно только тогда, когда услуга действительно оказана надлежащим образом, и заказчик именно уклоняется от принятия работы, выполненной, как нужно.
Если у заказчика имеются претензии по качеству исполнения услуги, односторонний акт не может быть составлен и принят, так как обоюдный спор по договору рассматривается в ином порядке, о котором Вы можете прочесть на нашем портале.
Ниже расположен типовой бланк и образец одностороннего акта оказанных услуг, вариант которого можно скачать бесплатно.
uristhome.ru
Образец одностороннего акта передачи квартиры Акт о событии Полезные шаблоны
Образец бланка приема передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры
Приложение № 1
г. Москва «____» ______________ 2013г
Гражданин(-ка) _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",с одной стороны и
ООО«___________________________», в лице Генерального директора гр________________________________________,
действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором аренды квартиры от «_____» _______________ 2013 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял жилое помещение расположенное по адресу: г. Москва
_________________________________________________________________________________________________________ далее по тексту“Помещение”.
2. “Помещение” предоставлено с телефонным номером ____________________________________
3. Описание недостатков “Помещения”:
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
4. “Помещение” передано со следующим имуществом:
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
5. "Помещение" пригодно для проживания и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Акта.
6. Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от "Помещения", бланки квитанций на оплату электроэнергии, водоснабжения.
7. Показание счетчика электроэнергии составляет: ________________ кВт/ч.
8. Показание счетчика холодной воды составляет: _________________ м 3 .
9. Показание счетчика горячей воды составляет: _________________ м 3 .
10. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому "Помещению" не имеется.
11. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
Акт приема передачи квартиры
Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.
Образец акта приема передачи квартиры
АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
_____ ____________ 200___ г. Г.________________
Мы, гр.________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец»
И гр. _____________________________________________________________________________________________________, именуемы в дальнейшем «Покупатель» составили настоящий акто том, что:
ПОКУПАТЕЛЬ на основании Договора купли-продажи квартиры, удостоверенного
нотариусом ___________________ “__” ______ 200 __ г. под № _____,
зарегистрированного в___________________________г. ___________________. Свидетельство о государственной регистрации серии _____
№ _______ от “___” ____________ 200 __ г. регистрационный № ______.
от 00 декабря 2000 года (далее – Договор) приобрел у ПРОДАВЦА в собственность квартиру, состоящую из 0 (нуля) жилых комнат, имеющую общую площадь 00,0
(Ноль целых ноль десятых) кв. м. жилую площадь 00,0 (Ноль целых ноль
десятых) кв. м. расположенную по адресу: ____________________________
В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода,
центральное
отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, __________________.
Обслуживание квартиры осуществляет: собственник или управляющая организация, или
ТСЖ/ЖСК.
Услуги по: ___________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает ___________ на
основании _____________ от __ _______ 200_ г. N _______.
Квартира оборудована: ___________________________________________.
Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в
исправном
состоянии. За исключением ______________________.
Особые отметки _______________________________________________________.
Год постройки ________________________.
Число этажей _________________________.
Конструкция здания (результат осмотра):
-----------------------
¦ Конструкции ¦ Описание конструкции¦Техническое¦
¦¦(материалы) ¦состояние¦
+---------+--------+-----+
¦ 1 ¦2¦ 3 ¦
+---------+--------+-----+
¦Стены ¦ ¦ ¦
¦Перекрытия ¦ ¦ ¦
¦По릦¦
¦Окнদ¦
¦Двери ¦ ¦ ¦
¦Лоджия(балкон) ¦¦ ¦
----------+--------+------
Инженерно-техническое оборудование (по результатам осмотра)
1. Общее состояние электрооборудования _______________________
2. Состояние системы отопления _______________________________
3. Состояние вентиляции ______________________________________
4. Состояние системы холодного водоснабжения _________________
5. Состояние сантехнических систем ___________________________
6. Системы контроля пожарной безопасности ____________________
7. Системы кондиционирования воздуха _________________________
8. Системы охраны ____________________________________________
Жилые и нежилые помещения ____________________________________
(соответствуют, не соответствуют)
техническим условиям по эксплуатации и т.п.
Если не соответствуют, то в чем _____________________________________
__________________________________________________________________
Акт приема-передачи квартиры
Если необходимо передать жилое помещение от одного лица другому, то оформить это можно с помощью акта приема-передачи. В данной статье вы найдете полезные рекомендации по оформлению данного бланка. Скачать образец акта приема-передачи можно бесплатно ниже.
Передаваться квартира может в результате купли-продажи от продавца к покупателю или сдаваться в аренду арендодателем арендатору. В первом случае между сторонами составляется договор купли-продажи, во втором – договор аренды.
Данный документ составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью договора купли-продажи или договора аренды.
В бланк акта приема-передачи квартиры можно включить ту информацию, которая необходима обеим сторонам сделки. Унифицированной формы не существует, поэтому для оформления можно воспользоваться собственным бланком, разработанным нотариусом по просьбе сторон или же скачать представленный ниже образец и заполнить его. Это универсальный вариант оформления акта при необходимости передать квартиру и ключи от нее другому владельцу.
образец акта приема-передачи автомобиля можно скачать здесь ,
образец акта на передачу документов можно скачать по ссылке .
оборудования - скачать .
товаров - скачать .
Образец акта приема-передачи квартиры
Бланк акта должен включать сведения об обеих сторонах сделки: продавец и покупатель или арендодатель и арендатор. В число сведений обычно включают фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, данные из паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
Также обязательно нужно отразить информацию о передаваемом жилом помещении: где находится квартира, в каком доме, на каком этаже, какова площадь жилого помещения, другие необходимые характеристики.
В тексте акта приема-передачи нужно прописать номер и дату договора, на основании которого происходит передача жилого помещения: договора аренды или купли-продажи.
Квартира передается с ключами. Если квартира продается, то продавец вместе с ключами должен передать покупателю и документы на нее, которые потребуются для оформления прав нового владельца на недвижимость в органах юстиции.
Помимо вышеуказанных реквизитов, на бланке нужно прописать дату оформления документа, населенный пункт, в котором оформляется купля-продажа или передача во временное пользование. Кроме того, указывается отсутствие взаимных претензий сторон друг к другу в отношении состояния жилого помещения.
Составленный акт подписывают обе стороны сделки и прикладывают к договору.
Ниже представлен пример оформления акта, который вы можете бесплатно скачать и изменить по своему усмотрению.
Акт приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже можно скачать здесь .
Образец акта приема-передачи жилого помещения – скачать .
Акт приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры - это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи квартиры и обязанностей по ее содержанию. После подписания данного акта квартира переходит в полноправное владение к покупателю и вся ответственность за ее сохранность ложится на его плечи.
К акту прилагаются ключи от квартиры и пакет документов, необходимых для предоставления в органы государственной регистрации жилого помещения.
Единого бланка и формы акта приема-передачи квартиры не утверждено законодательством. Данный документ, как правило, содержит следующую информацию:Акт приема-передачи квартиры составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон: застройщика и покупателя (дольщика).
В случае аренды жилого помещения подписывается акт между владельцем и арендатором.
Акт приема-передачи квартиры или комнаты, образец 2015 — скачать
Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли - продажи квартиры или комнаты. Акт приема передачи подтверждает передачу денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие претензий у сторон.
Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо или физическое, в ГК (ст. 556 ГК РФ) установлено правило, по которому передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема передачи квартиры или комнаты. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передать жилище считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.
Акт приема передачи квартиры составляется в простой письменной форме.
Как правило, в акт приема передачи включают следующие пункты:
Простая письменная форма подразумевает возможность включения в акт приема передачи других условий, не противоречащих действующему законодательству.
Образец акта приема передачи квартиры 2015, подготовленный юристами нашей компании вы можете скачать ниже, на этой странице.
Скачать:
Помощь в составлении и при подписании
акта приема-передачи квартиры вы можете получить по номеру: (495) 215-51-57
Источники:www.videokont.ru, biznes-prost.ru, moiblanki.ru, working-papers.ru, www.stometr.ru
Следующие:
21 августа 2018 годаmirshablonov.ru
Акт приема передачи квартиры односторонний
Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры.
В последнее время участилась практика составления застройщиками односторонних передаточных актов квартир, так как отсутствуют четкие нормы, регулирующие конкретный порядок вынесения одностороннего акта.
В процессе покупки квартиры по Договору долевого участия, участнику долевого строительства остается только ждать и верить в добросовестность застройщика, в выполнении им своих обязательств по сдаче квартиры. Будет ли новая квартира соответствовать СНиПам и иным обязательным требованиям в области строительства, остается только гадать. Как правило, Дольщиков ждет сильное разочарование, когда застройщик приглашает участника долевого строительства на осмотр жилого помещения. В процессе осмотра может оказаться, например, что отсутствует теплоснабжение, на окнах плохо установлены створки, отсутствует входная дверь, кривые стены, а в подъезде незавершенный ремонт и повсюду не убраны строительные материалы.
В таких случаях участнику долевого строительства необходимо требовать составления Акта осмотра с указанием в нем всех недостатков. Но многие представители застройщика под любым предлогом отказываются подписывать подобные Акты, если они содержат много пунктов с недостатками, или просто вынуждают участника долевого строительства подписать, что жилое помещение недостатков не содержит. На словах представители застройщика гарантируют устранение недостатков, но на деле неизвестно, выполнят ли они свои обещания. Что делать в такой ситуации дольщику? Мы рекомендуем написать заявление, изложить в нем все выявленные дефекты и направить его ценным письмом с описью вложения в адрес застройщика, либо направлять такое заявление в офис застройщика с проставлением подписи представителя и печатью организации.
В качестве примера можно привести Апелляционное определение Московского городского суда от 22.11.2016 по делу N 33-47021/2016, в котором указано, что участнику долевого строительства необходимо требовать от застройщика по итогам осмотра квартиры составления акта с указанием выявленных недостатков, в случае отсутствия такого требования отказ участника от подписания передаточного акта расценивается как неуважительный. По итогам подобного отказа со стороны Дольщика Застройщик может уже составить односторонний акт.
Но ВАЖНО понимать: если вы подпишите акт приема-передачи квартиры без каких-либо недостатков, то считается, что квартира вам передана и Застройщик полностью исполнил все свои обязательства.
Часто застройщик игнорирует просьбу исправить недостатки, называя их несущественными и приглашает участника для подписания передаточного акта. В данном случае необходимо помнить, что в соответствии с п. 5 ст. 8 ФЗ-214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участники долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составление акта, в котором указывается несоответствие квартиры строительным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта квартиры до исполнения застройщиком обязанностей устранения недостатков в разумный срок.
В случае отказа участника от подписания передаточного акта, Застройщик чаще всего злоупотребляет своим правом, данным ему ст. 8 вышеуказанного Федерального закона и выносит односторонний акт приема-передачи. Если односторонней акт не будет оспорен, то застройщик вправе не устранять недостатки, выявленные в квартире. Также односторонний акт составляется в целях уменьшения периода просрочки сдачи объекта, а, следовательно, уменьшении суммы неустойки, положенной Дольщику за просрочку в передаче квартиры. Что делать, если застройщик отказывается подписывать акт с недостатками, выявленными в процессе приемки квартиры, читайте здесь.
Безусловно, Застройщик имеет право составить и направить участнику долевого строительства односторонний передаточный акт, но только в случае необоснованного уклонения от подписания акта и после истечения двухмесячного срока от даты ввода объекта в эксплуатацию. Если более сокращенный срок не установлен вашим договором.
Вынесение застройщиком одностороннего акта является необоснованным в следующих случаях.
- Участник долевого строительства в Акте осмотра указал на ряд существенных недостатков, а застройщик, не устранив их, составил односторонний передаточный акт.
- Односторонний передаточный акт вынесен до истечения двухмесячного срока с даты ввода объекта в эксплуатацию (в случае, если иной срок не предусмотрен договором).
- Застройщик не отправлял сообщений о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче и у него отсутствуют сведения о получении участником долевого строительства такого сообщения, а также отсутствуют сведения о возвращении оператором почтовой связи заказного письма с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
В случае, если действия застройщика попадают под вышеуказанные пункты, то необходимо в судебном порядке оспорить односторонний акт.
Далее есть несколько стратегий ведения судебного дела в зависимости от того, как быстро вы хотите приступить к ремонту вашей квартиры.
Вариант оспаривания одностороннего акта, при котором вы можете не дожидаясь решения суда, сразу делать ремонт в квартире
Необходимо до проведения ремонта, произвести техническую экспертизу, в которой нужно зафиксировать недостатки по квартире и произвести расчет стоимости устранения недостатков. Далее подаете иск на застройщика в суд. Ваши исковые требования будут об оспаривании одностороннего акта и взыскании в вашу пользу расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков. Если застройщик не вовремя передал вам квартиру, то к исковым требованиям можно добавить взыскание неустойки, положенной вам по 214-ФЗ. Ремонт нужно производить официально с заключением договора и с официальным проведением всех платежей. Ну или по крайне мере официальным должен быть только договор и платежи на устранение выявленных недостатков. Прочие ремонтные работы вы можете проводить так как вам это понадобится. К моменту вынесения решения скорее всего ваша квартира уже будет отремонтирована и у вас на руках будут документальные подтверждения того, сколько вы реально потратили на устранение выявленных недостатков. Указанные документы необходимо будет приобщить к материалам судебного дела.
Если вам не нужно быстро делать ремонт, то есть еще одна стратегия ведения судебного дела.
Самым важным в судебном процессе по оспариванию одностороннего акта является представление суду доказательства того, что выявленные участником долевого строительства недостатки делают непригодным квартиру для использования по назначению. Например, подобным доказательством может служить назначенная судом судебная строительно-техническая экспертиза. Это по сути точно такая же экспертиза, которая проводилась и в первом случае. Отличие заключается в том, что организация, которая будет производить оценку недостатков, выбрана судом, а не вами! Суд одобрил экспертную организацию, а значит, доверие к подобным строительным отчетам у суда намного выше! Иногда происходит так, что ответчик дискредитирует отчет даже судебного эксперта и в такой ситуации может быть произведена повторная экспертиза. Только после того, как судебная экспертиза будет проведена и ее результаты устраивают суд, можно будет производить ремонт.
Доказательная база для оспаривания одностороннего акта имеет большое значение. В суд необходимо представить факт направления застройщику перечня выявленных недостатков и факт проведения осмотра квартиры. Все свои действия по приемке квартиры непременно оформляйте теми или иными документами. Чтобы действовать в строгом соответствии с законом, рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией, в которой подробно излагаются все необходимые действия Дольщика, связанные с приемкой квартиры.
В судебном порядке оспаривание одностороннего передаточного акта является сложным и трудоемким процессом, но при правильном формировании доказательной базы, положительный исход в пользу дольщика практически гарантирован.
iss-atom.ru
Акт приема передачи квартиры односторонний
В случае их наличия — устранение недостатков застройщиком и повторный осмотр квартиры.
- Подписание акта приема-передачи и вручение ключей дольщику.
- После передачи квартиры участнику долевого строительства необходимо зарегистрировать право собственности на переданный объект недвижимости. Однако еще до получения подтверждающих право собственности документов в Росреестре с момента подписания акта приема-передачи квартиры обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, и обязанность по содержанию квартиры (в том числе оплата коммунальных услуг) переходит на сторону, принявшую объект долевого строительства (будущего собственника).
Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры.
Такое возможно в случаях, когда:
- участник долевого строительства необоснованно отказывается подписывать акт приема-передачи;
- дольщик намеренно уклонился от принятия квартиры.
Однако, многие недобросовестные строительные организации переворачивают указанные причины в свою пользу. Ведь срыв сроков по сдаче объекта грозит застройщику уплатой неустойки.
ВниманиеА потому, вместо устранения указанных дольщиком недостатков, застройщик просто составляет односторонний акт. Подписанный документ, как правило, просто отправляется дольщику по почте.
ИнфоЧем грозит дольщику односторонний акт Получив такую бумагу, дольщик, чаще всего, даже не понимает ее смысл, назначение и, самое главное, возможные правовые последствия. Не нужно пугаться и впадать в панику. Ведь односторонний акт – это тоже документ.
Конечно, при условии, что он правильно составлен и оформлен.Односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства
Важно Содержание- 1 Особенности
- 2 Последствия одностороннего акта для дольщика
- 3 Обжалование акта
В федеральном законе №214 статья 8 пункт 1 говорится следующее: продажа недвижимости строительной компании и приём жилища дольщиком должно оформляться путём подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства. Тем не менее, встречаются случаи, когда участник не соглашается на подписание этого документа.
Довольно часто сама компания оформляет односторонний акт приема передачи объекта долевого строительства и предоставляет его дольщику. Получив такой документ, дольщик может оспорить этот акт.Есть определённый алгоритм действий. Особенности Согласно статье 8 федерального закона № 214, строительная компания должна предоставить предполагаемому собственнику достроенного жилья сообщение не позднее, чем за тридцать дней.
Последствия односторонней передачи квартиры застройщиком
Казалось бы, месяцы, а быть может, и годы ожиданий позади и многоквартирный дом достроен. Участник долевого строительства, с нетерпением ожидающий свое жилье, находится в шаге от заветных квадратных метров. И уже ничто не в силах помешать ему стать их счастливым обладателем. Однако, к сожалению, довольно серьезные проблемы могут возникнуть и на последнем этапе, когда происходит непосредственная сдача жилья от застройщика участнику. Ведь при осмотре жилья в только что отстроенном доме дольщик может увидеть совсем не то, что ожидал. Начиная от размера площади, планировки и заканчивая некачественной отделкой. Как поступить, когда застройщик вместо устранения выявленных недостатков присылает односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства? Рассмотрим этот вопрос подробнее.
Односторонний акт приема-передачи квартиры по дду.
Тем самым он по умолчанию соглашается с тем, что выявленные им же самим недостатки в переданном ему объекте не такие уж и существенные. Как поступать дольщику, получившему односторонний акт приема-передачи Второй вариант развития событий, когда участник долевого строительства получил от застройщика односторонний акт приема-передачи квартиры, — он может его оспорить. Как и любое иное оспаривание неправомерных действий и документов, происходит это через суд. При подаче иска в судебные инстанции нужно понимать, что дольщику придется обосновывать, почему он отказался подписывать акт приема-передачи. Дополнительно нужно будет постараться доказать, что выявленные дольщиком недоделки или иные претензии к качеству работ действительно существенны.
Застройщик составил акт приема-передачи в одностороннем порядке. что делать?
К примеру, плохая герметичность стеклопакетов, установленных в квартире, либо трещины в штукатурке на стенах можно расценивать как существенные недостатки. А вот недостаточную освещенность двора дома либо необорудованную детскую площадку вряд ли можно счесть за недостатки, делающие проживание в квартире невозможным.
При оспаривании такого акта в суде, участник долевого строительства одновременно имеет право заявить требования о взыскании с застройщика уплаты неустойки. Ведь при вынесении судом решения в пользу дольщика срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства будет считаться нарушенным. Так или иначе, принимать решение о том, что делать дальше дольщику после получения одностороннего акта приема-передачи жилья от застройщика, лучше всего с помощью профессионального юриста.
Односторонний акт приема передачи квартиры
Однако суд имеет право отказать в обжаловании акта по следующим причинам:
- участник долевого строительства игнорирует информирование строительной компании и не появляется на объекте в течение указанного срока;
- если участник прибыл на объект, высказал претензии, но акт не подписал и документально не заверил неполадки;
- если участник присутствовал на объекте и зафиксировал претензии, но не направил их застройщику.
Необходимо составлять два экземпляра с претензиями, поскольку достаточно часто встречаются случаи, когда представитель застройщика оформил только один документ с претензиями и забрал его. Дольщик не обратил на это внимание, и когда дело доходит до суда, то выясняется, что застройщик не получал бумагу с претензиями.
Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия: образец
В ходе заседания представитель застройщика заявил о том, что я уклонялась от подписания акта приема-передачи, что 1 сентября мне была выслана телеграмма и т.к. я ее не приняла, 5 сентября они в одностороннем порядке подписали акт. На 16 сентября у меня назначена строительная экспертиза, о чем застройщик уведомлен надлежащим образом.
После экспертизы я планирую подавать в суд на соразмерное снижение стоимости объекта. Так вот вопрос: какими должны быть мои дальнейшие действия, чтобы грамотно все оформить для последующего обращения в суд. Что делать если застройщик откажется завтра подписывать акт приема-передачи, мотивировав это тем, что акт уже заключен в одностороннем порядке. Я запуталась, помогите пожалуйста дельным советом. Заранее спасибо.
Передача квартиры по договору долевого участия
Застройщик полностью исполнил все свои обязательства. Часто застройщик игнорирует просьбу исправить недостатки, называя их несущественными и приглашает участника для подписания передаточного акта.
В данном случае необходимо помнить, что в соответствии с п. 5 ст. 8 ФЗ-214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участники долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составление акта, в котором указывается несоответствие квартиры строительным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта квартиры до исполнения застройщиком обязанностей устранения недостатков в разумный срок.
vrkadoverie.ru
Односторонний акт передачи услуг по превозке
Договор оказания транспортных услуг
1.1. В рамках настоящего Договора Исполнитель на основании заявок обязуется предоставлять Заказчику транспортные услуги, а именно пассажирские перевозки легковым автотранспортом, в пределах территории г.. 1.2. Исполнитель осуществляет по настоящему договору своими силами или силами третьих лиц с использованием собственных или арендованных легковых автомобилей. 1.3. Заказчик обязуется оплачивать Исполнителя по перевозке пассажиров, осуществляемые в рамках настоящего Договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Акт выполненных работ по договору на оказание услуг по перевозке грузов
Инновационное программное обеспечение позволяет подготовить бланк с использованием программы 1C, помимо этого возможно его скачать онлайн с любого правового интернет-ресурса (в форматах word (в ворде), excel (в экселе), на английском языке).Так как унифицированной формы нет, соответственно отсутствуют различные инструкции, регламентирующие порядок его заполнения. Пример заполнения должен включать в себя: Ссылку на основной контракт, его реквизиты.
Односторонний акт передачи услуг по превозке
Представленный акт N 000254 от 23.07.2008 не подписан ООО «Издательский центр «Академия». Журнал приема и сдачи дежурства, как того требует пункт 2.2.8 приложения N 3 к договору, на объекте не велся. Применив статью 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно сослался на недоказанность наличия долга у ответчика за оказанные услуги в июле 2008 года.С учетом изложенного оснований для отмены решения суда не имеется.
Как составить акт приемки услуг
Если договором не предусмотрено составление и подписание акта приемки услуг, то заказчик не сможет отказаться от оплаты услуг, ссылаясь на отсутствие акта их приема-передачи. По этим причинам рекомендуется предусмотреть в договоре условие о составлении данного документа.При согласовании условия о составлении и подписании акта приемки-передачи оказанных услуг стороны могут определить в договоре следующее: форму акта об оказании услуг, порядок его составления и подписания; содержание акта об оказании; использование в качестве акта универсального передаточного документа.
Акт приема передачи услуг
3.Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Защита» ИНН _________________КПП ________________________ Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно
Сборник актов приема и сдачи услуг
Анализируя судебные решения, можно установить, что фраза “Услуги оказаны, претензий нет” не даёт информацию о её содержании, поэтому лучше раскрывать предмет договора к которому составлен акт подробней. Получите консультацию профессионального юриста в течение 10 минут совершенно БЕСПЛАТНО .Права и обязанности сторон, согласно договору оказания, регулируются положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку акт сдачи-приемки оказанных услуг является приложением к договору, согласно действующему ГК РФ, его составление является не обязательным и осуществляется по взаимному согласию обеих сторон.
Бланк документа унифицированной формы не имеет (в отличие от акта приема-передачи оборудования) и составляется согласно потребностям сторон соглашения. Однако в акте сдачи-приемки оказанных услуг должны быть отображены следующие обязательные реквизиты:
Если имеет место случай, когда услуга предоставляется за счет ее исполнителя, то в акте должен быть указан срок, на протяжении которого заказчик обязан возместить затраченные средства. В документе также указываются недочеты (в случае их обнаружения), которые были допущены исполнителем в процессе оказания услуги.
Эти недочеты должны быть исправлены в срок, указанный в акте сдачи-приемки.
propuskspb.ru
Как признать односторонний акт приема-передачи недействительным, и добиться исправления строительных недостатков?
Здравствуйте!
1. По ДДУ пени начисляется не за просрочку ввода в эксплуатацию, а за просрочку передачи объекта дольщику. Так вот акт этот приема-передачи, односторонне подписанный застройщиком, возможно оспорить. Неустойку надо требовать за просрочку передачи объекта дольщику.
Если все же акт ввода в эксплуатацию Вам необходим, Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении сведений о построенном застройщиком объекте — в данном случае о предоставлении копии документов самого регистрационного дела (в данном случае — акта ввода).
2. А по Ваш договор ДДУ на строительство парковки именно заключался? Если да, то акт ввода будет на неё же.
2.1 Возможно ли получить копию строительной документации застройщика, она требуется для проведения независимой экспертизы. Эксперт сказал, что без документации провести экспертизу невозможно. Какие действия следует предпринять?Если экспертиза будет назначена по определению суда и Вы подтвердите суду свое обращение к застройщику за информацией, необходимой для экспертизы, суд по Вашему ходатайству истребует у застройщика и/или проектировщика необходимую документацию сам.
Досудебная экспертиза имеет ряд недостатков: ответчик вправе с ней согласиться по тем основаниям, что вправе предложить свою кандидатуру эксперта, в результате чего реально назначение судом новой экспертизы, к том уже она оценивается судом наравне со всеми другими доказательствами. Судебная же экспертиза имеет бОльшую доказательственную силу.
в любом случае если будете проводить внесудебную экспертизу, уведомление застройщика об осмотре экспертом объекта за 5 рабочих дней обязательно, иначе заключение эксперта не будет иметь силы для суда.
2. Недостатки, описываемые Вами, таковы, что могут оказаться неустранимыми (т.е. проявляться вновь после их устранения). В этом случае вы опять же вправе отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков (цена всех платежей по объекту). И все опять упирается в финансовые возможности застройщика.
На этот случай также можно рассмотреть вариант обращения в СРО — застройщик должен быть членом СРО и уплачивать членские взносы в компенсационный фонд. Предметом требований к СРО могло бы явиться возмещение вреда Вашему имуществу недостатками работ, произведенных застройщиком. Кроме того, для того, чтобы состоять в СРО застройщик должен был страховать свою ответственность за вред, который он может причинить третьим лицам. Изучение этого вопроса требует отдельного времени.
2.2 Думаю, нет: договорных отношений у Вас с подрядчиком не имеется. Он несет ответственность перед застройщиком, застройщик — перед Вами.
2.3. Электронная переписка чаще всего признается судами достоверным доказательством, и если она содержит обсуждение допущенного застройщиком ненандлежащего и/или несвоевременного исполнения обязательств, то да.
3.2. Конверта с квитанцией достаточно. И также описи вложения (иногда ответчики имеют обыкновение утверждать, что получили чистый лист бумаги).
31. Односторонне подписанный акт приема-передачи может быть оспорен в связи с следующим:
4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. (ст. 753 ГК РФ).
Перечисление Вами недостатков, приложенное к акту, несомненно, будет таким мотивом отказа от подписания. Конечно, лучше было бы, если бы Вы также указали в акте, что отказываетесь от подписания по мотивам, изложенным в этом перечне. Но и в текущем варианте невозможность приемки работ выглядит убедительно.
4. Застройщик, судя по всему, готовится к банкротству.
Александр
Это один из вариантов для обращения в СРО.
СРО и страховая компания неустойку оплачивать, конечно, не будут: их обязательства связаны только с причинением вреда недостатками работ. То есть Ваш ущерб.
4. Поскольку недостатки допущены застройщиком в период действия договора, можно говорить о том, что страховой случай произошел в период действия договора. Вообще надо практику смотреть — мне встречались судебные акты, присуждавшие в таких случаях выплаты потерпевшим именно СРО. Если в договоре страхования в качестве выгодоприобретателя указаны Вы сами, Вы можете напрямую обратиться в эту страховую компанию.
Хотя сам договор ни СРО, ни страховщик Вам не предоставят, но в дальнейшем в суде также можно ходатайствовать об истребовать при наличии подтверждающих документов об отказе ими выдать Вам этот договор.
pravoved.ru
