Договор дарения. Кто платит налоги за такой подарок? Договор дарения облагается ли налогом
Дарение между близкими и родственниками налогом не облагается
Собственник жилья на то и является собственником, что может совершать со своим имуществом всевозможные действия.
Одним из множества вариантов является оформление дарственной, которая является фактом дарения от одного субъекта к другому. 
Так, она может происходить как близкому родственнику, так и совершенно незнакомому объекту. Разница остается лишь в том, что если объект является близким родственником владельца, в государство не идут деньги как оплата госпошлины.
Но, какие именно ситуации можно причислить к не налогооблагаемым, а какие подлежат налогообложению? Давайте вместе с этим разберемся.
Кто не вправе быть дарителем и одаряемым
В законодательстве Российской Федерации есть четкие законы по поводу того, кто может быть дарителем или получателем по договору дарственной.
Кроме того, документ отдельно сдержит пункты, которые прописывают кто на 100% не может быть дарителем:
- Если собственник жилья является недееспособным, он не может оформить дарственную на кого-либо;
- Если владелец является несовершеннолетним;
Представитель не может оформить дарственную на какое-либо имущество, если сособственник является недееспособным;
- Если получатель является работником медицинской, государственной или муниципальной службы;
- Если получателем будет работник, какого-ибо органа муниципального управления;
- Если получателем будет не физическое лицо, а юридическое, занимающееся коммерческой организацией;
Помните, что все эти условия касаются предметов, которые имеют стоимость в пять раз выше, нежели месячная заработная плата или другой доход объекта.
Особенности договора дарения
Важно знать, что договор построен таким образом, что одна из сторон обязуется передать другой какое-либо имущество, будь то земельный, участок, дом, машина или другой объект.
Согласно этому документу, имущество передается в дар и не требует за себя оплату.
Так, в законодательстве разделяют два вида подобного договора:
- Реальный – после того как документ будет подписан, бывший собственник лишается каких-либо прав на данное имущество;
- Консенсуальный – в договоре указывается определенный срок, после истечения которого, договор будет иметь силу.
Важным моментом, с которым часто сталкиваются дарители, что при передаче прав на какое-либо имущество, он должен быть единственным его собственником, или же передать только ту часть, которая принадлежит ему.
Договор является безвозмездной сделкой, а потому не требует взамен денег или какой-либо компенсации.
Если же даритель берет с объекта плату, договор может быть переквалифицирован, но это действие понесет свои последствия.
Помимо того, что договор должен иметь унифицированную форму, он должен быть подтвержден подписью нотариуса и при надобности актом передачи данного имущества.
Это действие является обязательным, если речь идет о земельном участке, доме или другой недвижимости.
Принять считать, что даром может быть какой-то предмет, который переходит в собственность от одного субъекта, к другому.
Но, помимо этого, даром можно считать освобождения объекта от каких-либо обязательств.
В данном случае, также важно прописать в договоре момент о том, что может быть предметом дарения, и от каких обязательств может быть освобожден объект.
Так, если объект не укажет в договоре точный предмет, а также его описание и основные характеристики, такой документ может быть признан недействительным.
На практике, часто встречаются ситуации, когда договором дарения становится пожертвование.
Документ с такой целью должен содержать отдельный пункт, который будет иметь название – общеполезная цель.
Все дело в том, что именно этот пункт дает объекту гарантии того, что предмет будет использован по назначению. Он дает право пользоваться данными деньгами не одному человека, а сразу многим.
Стоит знать, что отсутствие подобного пункта превращает пожертвование в обычную дарственную. Только пожертвование дает собственнику право знать, как именно используется его имущество. Данный договор дает право пользователю не только раздавать деньги, но и закрепляет обязанность ведения бухгалтерии, как варианта отчета перед дарителем.
Если в результате какого-либо действия, деньги не могут быть использованы для своего прямого назначения, они должны быть переданы обратно или же использованы как-либо иначе, если на это согласен даритель.
Так, например, если миллионер перечислил определенную сумму в фонд для борьбы с раком, но прежде чем деньги были полностью использованы, фонд распался, деньги будет необходимо отдать ему обратно или же с его разрешения использовать для других целей. Если на момент распада миллионер скончался, судьбу денег решит суд.
Даритель вправе не только просматривать бухгалтерские отчеты по поводу вложения своих денег, но и проводить проверки по этому поводу.
Если в результате очередного такого действия окажется, что деньги были использованы по назначению, даритель вправе расторгнуть сделку и забрать обратно свое имущество.
Документ дарения является официальным и обязательным, а потому должен содержать правдивую и точную информацию по поводу вашей личности.
Так, например, если дарителем оказывается физическое лицо, дарственная должна содержать следующую информацию:
- Фамилию, имя и отчество дарителя;
- Паспортные данный объекта в которые входят не только реквизиты, но и место проживания и прописки;
Если же дарителем оказывается физическое лицо, необходимо также указать имя организации или предприятия, которая осуществляет дар.
Сам документ должен быть точным и без орфографический ошибок, так как даже такая неточность может понести с собой признании данного договора недействительным, а потому составлять его лучше всего вместе с нотариусом.
Дарственная должна быть составлена в нескольких экземплярах для того, чтобы одна из копий могла достаться дарителю, а другая – получателю.
Не подойдут и сделанные копии в конце, так как документы должны являться оригиналами.
Налогообложение при дарении
Размер налога зависит не столько от предмета дарения столько от того. Кто является получателем данного предмета, так, например, если дарственная оформляется между двумя родственниками, налог будет составлять 0%.
Важно знать, что это касается только близких родственников. Сюда можно отнести родителей, супруга, детей (своих или усыновленных). Также,нужно знать, что вы можете оформить дарственную в 0% и если объект не является вашим родственником. Такое заявление справедливо, если дар совершается объектам, которые являются инвалидами 1 группы или же теми, кто является сиротами.
Кроме этих случаев, вам придется заплатить определенную сумму от стоимости предмета, если дар происходит не близкому родственнику или же постороннему объекту.
Его величина также может отличаться в зависимости от родства.
Так, например:
- Вам придется заплатить 5%, если объект является ваши дальним родственником или не является им вообще. Процент стоит отсчитывать от суммы предмета дарственной.
- Вы заплатите 15%, если даритель или получатель не является резидентом данной страны;
Как можно избежать налога
Важно знать, что в статье 217 НК российской федерации есть четкое указание по поводу того, что налогом не облагаются субъекты, которые являются близкими родственниками.
Так, чтобы избежать уплаты данного налога, получатель должен предоставить нотариусу документ о том, что даритель является его родственником первого порядка.
Например, это может быть свидетельство о браке, о рождении, решение суда или другие документы.
Кроме того, не облагаются подобным взысканием консулы и их родственники. Данный документ бы принят давно и используется на международном уровне.
Кроме того, для того чтобы не платить налог можно оформить процесс дарения, путем оформления договора купли-продажи.
Так, оба субъекта заполняют и подписывают соответствующие документы, согласно которым происходит передача определенного имущества.
Но, в этом случае, происходит это совершенно беспутно и не требуется за данную услугу какое-либо вознаграждение. Но, важно знать, что данный договор требует определенной регистрации.
А потому в случае, если обнаружится его неправильное оформление, объекты могут привлечься к ответственности.
Бесплатная консультация юриста
pozvoniuristu.ru
Налог на дарение, оформление договора дарственной
toggle menu
-
Квартира
pravonedv.ru
Упллата и размер налога по договору дарения недвижимости в 2017 году
Получение имущества в дар дает одаряемому некоторый доход. Это означает, что полученная выгода будет подлежать налогообложению. Ставка налога может быть различной, и обязанность его уплаты возникает далеко не всегда. В каких случаях налог нужно платить, а в каких нет? Кто освобождается от его уплаты и освобождается ли вообще? Попробуем разобраться.
Уплачивается ли налог на дарение имущества?
Налога на само дарение, как юридический процесс, фактически российским законодательством не предусмотрен. Однако доход, который получен в результате обретения имущества в дар, облагается налогом.
Ставка налога может значительно отличаться в зависимости от нескольких факторов. Чтобы достоверно установить обязанность его уплаты и ставку процентов, следует знать ответы на вопросы:
- является ли резидентом страны одаряемый;
- является ли он родственником дарителю. Речь идет исключительно о близких родственниках.
Если одаряемый является резидентом страны, то оплачивает налог на получение дохода по ставке 13%. От стоимости имущества, которое было получено им в дар. Для нерезидентов ставка налога значительно повышается до 30% от той же стоимости полученного в результате дарения имущества.
Резидентом признается гражданин, проживающий на территории страны непрерывно 183 дня и более. Наличие или отсутствие соответствующего гражданства значения не имеет.
Обязанность уплачивать или освобождаться от оплаты налога напрямую зависит от того, приходится ли получатель дара родственником дарителю. Причем, возможность освобождения от уплаты налога возникает исключительно у близких родственников дарителя. К ним в соответствии с определением Семейного кодекса относятся:
- дети, родители;
- внуки, внучки, бабушки, дедушки с обеих сторон;
- братья, сестры, причем как полнородные, так и не полнородные.
Остальные родственники, не смотря на наличие родственной связи с дарителем, оплачивают рассматриваемый налог. Лица, не имеющие никаких родственных связей с дарителем, также уплачивают налог на получение дохода в результате дарения.
Как исчисляется налог?
Если ставка налога имеет определенное и однозначное значение, то сумма, с которой она взимается, может несколько отличаться. Часто для исчисления налогов и пошлин принято брать оценочную стоимость объекта недвижимости. Однако в случае заключения договора дарения оценка обычно не проводится, так как это требует дополнительных временных и финансовых затрат.
Именно поэтому за отправную точку для расчета налога принимают:
- кадастровую стоимость. С 2016 года именно этот показатель выступает важнейшим. Именно его принято брать для исчисления налога, а если и принимают другой показатель, то он не может расходиться с кадастровой стоимостью в большую или меньшую сторону более чем на 20%;
- рыночную стоимость. Этот показатель является больше статистическим. Он отражает среднюю стоимость на рынке на передаваемый в дар объект и аналогичные товары. Он принимается для исчисления налога, но перед этим сравнивается с кадастровой стоимостью;
- договорная стоимость. Иногда в самом договоре указывается стоимость передаваемого в дар объекта. Она может приниматься для расчета налога с полученного в результате дарения дохода, предварительно сравнив ее с кадастровой.
Дарение доли имущества облагается таким же налогом, который исчисляется по тем же правилам, что и для целого объекта в качестве подарка. Если в дар передается комплекс объектов, например, дом и участок земли, то облагается налогом общая (суммарная) стоимость передаваемых в дар объектов. Это значительно повышает стоимость оформления сделки дарения, поэтому и заключается она часто именно между близкими родственниками.
Кто уплачивает налог?
По общему правилу налог на получение дохода с дарения уплачивает одаряемый, так как именно он приобретает доход и выгоду в случае получения дара.
Иные расходы, возникающие в процессе оформления договора дарения, чаще всего, также ложатся на плечи одаряемого. Однако стороны могут договориться о разделе финансовых затрат между собой. Это право участников сделки, которое они регулируют самостоятельно. Разделить затраты можно поровну или в любых иных пропорциях.
Иные расходы при оформлении дарственной
Налог – далеко не единственная статья расходов при оформлении дарственной.этот договор может быть составлен как практически бесплатно, так и с большими затратами. Чтобы быть готовым к вероятным расходам, нужно знать полный комплекс возможных:
- государственная пошлина за регистрацию права на полученный в дар объект недвижимости. Уплачивается, только если объект дарения требует регистрации права. Например, когда в дар передается объект недвижимости;
- госпошлина за заверение нотариусом документа дарения. Так как дарственная не входит в перечень документов, которые подлежат обязательному нотариальному заверению, то госпошлина взимается по отдельной дифференцированной ставке. Она варьируется в зависимости от степени родства с дарителем и стоимости объекта дарения. Понятно, что эта статья расходов возникает исключительно при участии в деле оформления договора дарения нотариуса;
- оплата услуг нотариуса. Если нотариальное заверение дарственной потребовалось, то нотариус вправе взимать некоторую плату за составление договора, оказание консультационных услуг и т.д. Обращение к специалисту означает возмещение сторонами всех соответствующих затрат. Однако для участников сделки также это означает меньший объем самостоятельного участия в оформлении.
Налог на доход с дарения взимается далеко не всегда. Остальные расходы так же зависят от некоторых обстоятельств . отсюда понятно, что дарственная может оформляться самостоятельно участниками сделки, и не стоить им абсолютно ничего. Однако в большинстве случаев какая-то часть расходов все равно присутствует в процессе оформления договора дарения.
Таким образом, налог уплачивается на полученный с дарения доход. Ставка процента, по которой производится его расчет, зависит от нескольких факторов. Обязанность уплаты налога может быть отменена, если одаряемый приходится дарителю близким родственником. Однако кроме налога на доход могут возникать иные расходы по оформлению договора дарения.
pravonanasledstvo.ru
Когда договор дарения облагается налогом. Юридические услуги.
Договоры дарения достаточно часто используются гражданами. В нашей компании данная услуга сопровождается не только непосредственно регистрацией, но и предварительной оценкой сделки. Составление договора проводится на основании экспертизы. При этом сотрудники компании «ЮрАссистент» оценивают не только юридическую составляющую (соответствие представляемых документов правовым нормам), но и гражданскую (возможность снижения налогов, защиту наследственного права и т.д.).Клиент, получая консультацию от нашего юриста, получает полную информацию о финансовых и правовых последствиях, возникающих после подписания договора у обеих сторон.
Договор дарения: налогообложение
Договорами дарения чаще всего оформляются сделки между членами одной семьи, однако в некоторых случаях к такому виду отчуждения имущества или нематериальных активов прибегают и граждане, не находящиеся в родственных отношениях.
Налоговым законодательством РФ определено, что обязательства по уплате налога несет одариваемый, и только в том случае, если между участниками сделки нет близких родственных связей.
Если договор дарения оформляется между родителями, детьми, внуками, бабушками и дедушками, братьями и сестрами, то налог не начисляется.
Если объект дарится постороннему лицу, то налог исчисляется в размере 13% от рыночной стоимости объекта дарения.
Нынешняя ситуация отличается от правил исчисления налога, применяемых ранее, когда его размер составлял процент от суммы, указанной участниками сделки.
Дополнительные условия и нюансы
В случае если даритель находится в браке, осуществление сделки будет возможно только с согласия второго супруга. Исключение составляют те случаи, когда объект дарения принадлежал дарителю до вступления в брак или был получен им в дар.
В то же время дарственная, оформленная на одного из супругов, ограничивает право второго. Например, в случае раздела имущества при разводе получить долю от подаренной квартиры не удастся.
Ситуация, когда договор дарения фактически представляет собой куплю-продажу, встречаются довольно часто. Таким способом некоторые граждане пытаются «перепоручить» обязательства по налогам одариваемому. Если этот нюанс не оговорен заранее, то может стать неприятным сюрпризом.
Юридический ликбез
На первый взгляд юридические аспекты договора дарения достаточно прозрачны. Однако значительной части граждан правовой «ликбез» не только не помешает, но и поможет оформить имущественные отношения с максимальными гарантиями.
Для того чтобы экономия средств при оформлении сделок не обернулась штрафными санкциями со стороны налоговой инспекции, необходима всесторонняя юридическая оценка ситуации.
«ЮрАссисетент», имея многолетний опыт и компетентный персонал, осуществляет свою деятельность с позиции максимальной выгоды для клиента. Консультации и услуги проводятся юристами, владеющими полной информацией о последних изменениях в законодательстве, благодаря чему все обращения в нашу фирму заканчиваются заключением юридически и экономически обоснованной сделкой.
Остались вопросы? Пишите или звоните.
www.ur-assistent.ru
Договор дарения между физическими лицами. Налогообложение подарков
Здравствуйте. Абсолютно согласна с вышесказанным. Дополню ответом ФНС РФ на аналогичный вопрос.Министерство финансов Российской ФедерацииФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 18 августа 2011 года N АС-3-3/2860
[НДФЛ: определение налоговой базы при заключении договора дарения недвижимости между физическими лицами, не состоящими в родственных отношениях]
Федеральная налоговая служба рассмотрела ваше обращение по вопросу определения налоговой базы при заключении договора дарения недвижимости между физическими лицами, не состоящими в родственных отношениях, и сообщает следующее.
Пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов в денежной или натуральной формах, полученных физическим лицом (одаряемым), в случае, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. При этом для определения налоговой базы при получении такого дохода следует руководствоваться общим порядком, предусмотренным главой 23 Кодекса. В соответствии с положениями абзаца первого пункта 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право, на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.Согласно положениям подпункта 7 пункта 1 статьи 228 Кодекса физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 указанной статьи Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно производят исчисление и уплату налога.В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса. При этом положения пункта 1 статьи 211 Кодекса к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются в связи с иным субъектным составом. Действительный государственный советникРоссийской Федерации 3 классаС.Н.Андрющенко
НДФЛ исчисляет и оплачивает одаряемый.
pravoved.ru
Облагается ли налогом дарение | Блок проекта
При получении денежных средств и имущества в дар от другого человека возникает резонный вопрос – облагается ли подарок налогом? Ведь понятие дарения означает сделку, в процессе которой имущество переходит от одного человека к другому. При этом одариваемый не возмещает стоимость подарка своему дарителю. Тем не менее, в определенных ситуациях сделка дарения требует оплаты налогов государству.
Важная информация о дарении имущества
Получать подарки любят все, многие любят делать хорошие подарки, особенно своим родным и близким. Подарки бывают разные. Одариваемый может получить букет роз, небольшую сумму денег, интересную шаль или бабушкино столовое серебро. Естественно, на подобные презенты не требуется документация, нет надобности подписывать договора и акты принятия и передачи имущества. Подобные сделки проходят тихо, гладко, без лишнего шума и, разумеется, без дополнительных затрат на выплату налогов. Но есть ситуации, которые требуют оплаты налогов – разговор ведется про договора дарения недвижимого имущества, Так что если бабушка решила порадовать внука дачей или передать в его владение собственную квартиру, такие подарки требуют документального оформления.
Принципы дарения недвижимости оговорены в Гражданском кодексе. Первое важное правило, которое отмечает статья о дарении – принимать решение дарить ли квадратные метры может только собственник жилья. Владелец может передать в дар свое имущество кому угодно. Не обязательно дарить квартиру кровным родственникам, можно написать договор дарения на любого человека, совершенно не имеющего отношения к семье.
Дарение имущества должно быть основано на взаимном соглашении между двумя сторонами, так что если одна сторона имеет огромное желание что-то подарить, но другая сторона категорически не желает принимать в дар столь роскошный подарок, оформить сделку не получится. Кстати, согласно законодательству, одариваемому не обязательно объяснять причины, по которым он не согласен принимать имущество. Достаточно просто сказать «нет».
Договор дарения основан на принципах безвозмездности, иначе это уже продажа или обмен. Так что если владелец надумал подарить свою квартиру или дачу кому-то, он взамен ничего не получит. Пункты, которые оговаривают получение взамен денег, товаров или услугу в договоре дарения отсутствуют.
Перед тем как заключать договор дарения, дарителю необходимо взвесить все нюансы, чтобы окончательно принять решение. Ведь после оформления такого рода сделки хода назад нет. После подписания договора даритель снимает с себя права собственности, а одариваемый автоматически приобретает такие права и получает право распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Это очень важное отличие от завещания, которое при необходимости можно отменить или внести в него некоторые изменения. С договором дарения такие варианты не пройдут.
Дарение – сделка безусловная. А это значит, что никаких условий со стороны дарителя быть не должно. Принимает решение о дарении своей квартиры, дома или дачи владелец самостоятельно и после оформления договора полностью лишается прав на подаренное жилье. Так что претендовать на жилую площадь и распоряжаться ею даритель уже права не имеет.
Существует возможность пообещать подарить в будущем свою недвижимость. Например, приурочить обещание к какому-либо значимому событию – свадьба, рождение детей, совершеннолетие и прочее. Но тут есть оговорка – если одариваемый умрет до момента получения в дар имущества, его наследники претендовать на подарок уже не смогут. Хотя, этот пункт можно обсудить при заключении договора и вписать право наследования родственниками одариваемого нового имущества.
Дарение имущества – стандартная процедура, которую быстро проведут регистрирующие органы. Важно, чтобы сделка была подписана нотариусом, а также зарегистрирована в органах, которые проводят регистрацию имущества. Заключить сделку можно только при жизни дарителя. Так что договора, которые предусматривают дарение имущества после отхода владельца в иной мир, с юридической точки зрения считаются недействительными.
Кто и в каком размере должен платить налог при оформлении договора дарения?
Получение жилого имущества в дар в соответствии с законодательством считается доходом. Несмотря на то что доходы получателя не выражены в денежной форме, получение имущества – это выгода для одариваемого, которая выражается в виде сэкономленной суммы средств, которую в ином случае он мог бы потратить на приобретение новой жилплощади. Поэтому такой доход должен облагаться налогом.
Правда, не все счастливые обладатели новой жилой площади вынуждены платить налоги. Такая необходимость снимается в двух случаях:
- При оформлении договора дарения между близкими родственниками и членами семьи.
- При заключении сделки дарения консульскими работниками и членам их семей, что оговорено Венской конвенцией консульских и дипломатических отношений.
Чтобы получить освобождение от уплаты налога, необходимо предоставить документы, способные подтвердить факт родства между дарителем и одариваемым. При этом далеко не все родственные связи можно считать основанием для отмены налога. Освобождаются от выплат супруги, родители и дети, бабушки и внуки, а также братья и сестры, в том числе и неполнородные. А вот заключение подобной сделки между двоюродными и троюродными братьями, тетями и племянниками подлежит налогообложению. Факт совместного проживания, не оформленного на законодательном уровне, также не берется во внимание.
В любой другой ситуации дареное имущество требует оплаты налога. Сумма оплаты равна 13% от стоимости имущества, которая отмечена в договоре дарения. В большинстве ситуаций стоимость квартиры в нотариальном договоре обычно указывается инвентаризационная. А вот при составлении документа в свободной форме, цифру даритель имеет право указать любую. Обычно о стоимости подарка договариваются даритель и одариваемый. Законодательство эту цифру не регламентирует, ввиду чего большинство стараются оценить жилье дешевле, чтобы снизить итоговую сумму налога.
Так как получение недвижимости в дар – это выгода для одариваемого, и именно он получает доход в размере стоимости жилья, значит оплата налогов должна производиться от имени одариваемого. Хотя, на практике сумму налога может перечислять и даритель при отдельной договоренности с одариваемым. Но это уже личностные моменты.
Правила расчета и оплаты налога на дарение
При заключении договора дарения многих волнует вопрос, как можно определить стоимость подарка. Ведь от этой суммы полностью зависит и размер налоговых выплат, предусмотренных законодательством страны. При определении стоимости «подарка» за основу принято брать среднюю рыночную стоимость аналогичного имущества. Но в целом, законодательство сумму не оговаривает и принципы оценки стоимости жилого имущества, передаваемого в дар, тоже отсутствуют. Поэтому владелец вправе самостоятельно оценить квартиру. С другой стороны, при обнаружении умышленного занижения стоимости предусмотрена ответственность.
В большинстве случаев стоимость прописана в нотариальном соглашении. Это инвентаризационная стоимость жилья, которую определяют специалисты Бюро инвентаризации. Но и тут могут возникнуть сложности. Есть негласное правило, что если стоимость подарка ниже, чем рыночная стоимость подобных объектов более, чем на 20%, при определении суммы налоговых выплат налоговые органы возьмут за основу большую сумму. Иные правила существуют для нерезидентов страны. Для граждан других стран получение в дар имущества на территории России облагается налогом 30%.
В случае неуплаты налога на дарение, плательщик облагается штрафами. Если плательщик не подаст декларацию с указанием стоимости подаренного имущества, ему придется заплатить штраф в размере 5% от суммы налога. При неуплате налога размер штрафа равен 20% от суммы налога. Но на практике с нарушителя сразу удерживают 20%, так как невыполнение первого правила влечет за собой и невыполнение второго. Наивно полагать, что факт дарения имущества можно будет утаить, не уплачивая налоги и не подавая декларацию. Договор дарения оформляется нотариально, и все данные поступают в Росреестр, откуда в краткие сроки будут переданы в ФНС.
Никто еще не оставлял комментариев. Вы можете !
moneyzzz.ru
Облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками
toggle menu
pravonedv.ru
