Налог на землю в 2018 году. Основные изменения, которых стоит ожидать. Налог на землю в 2018 году изменения свежие новости
Налог на землю в 2018 году. Основные изменения, которых стоит ожидать
Будущий год осчастливит граждан рядом необходимых, но болезненных для населения реформ. Одна из них касается увеличения налога на землю. Чиновниками планируется по-прежнему увеличивать величину налога, а общая стоимость будет определяться после кадастровой оценки земельного надела. Также будет создан ряд исключений, в которых представители бизнеса смогут оспаривать сумму платежей.
Изменения в налоге на землю в 2018 году
Начиная с 2018 года, основным фактором определения величина налога на землю будет кадастровая оценка участков. Подготовка населения к данной схеме велась постепенно и первые шаги уже сделаны. Так, новый принцип расчета вступил в силу еще в 2015 году. Ранее в этой сфере для оценки земли использовалась балансовая стоимость участка. Это значение существенно отличалось от кадастровой оценки, которая и является наиболее разумной мерой расчета.
Применения кадастровой стоимости земли позволит государству поднять поступления средств в местные бюджеты. Такой способ оценки земельного участка стал особо актуальным после того, как начался кризис. Государственными чиновниками было принято решение о плавном переходе к новым принципам расчета.
Были запланированы несколько этапов, общей протяженностью на пять лет. Так, для переходного этапа применяется такая схема: для подсчета итоговой суммы налога на землю, нужно применить поправочный коэффициент. Коэффициенты подвергаются корректированию каждый год. По плану до 2020 года это значение должно достичь единицы. В будущем 2018 году владельцам предстоит пережить запланированное увеличение платежа на 20%.
Интересный момент, что налоги, которыми облагаются земельные участки, могут различаться в зависимости от региона РФ. Ставка налога устанавливается местным управлением и может колебаться на уровне от 0,1 до 1,5 %. Для разных видов деятельности региональные власти могут предлагать льготы, реализуя дифференцированный подход.
Повышение налогов необходимо, об этом не раз твердили эксперты. Без этого никак не добиться развития инфраструктуры, невозможно найти финансирование для модернизации объектов в регионах, некоторые из которых и так с трудом выполняют имеющиеся у них обязательства.
Несомненно, кадастровая оценка земельных наделов может стать ударом для представителей малого и среднего бизнеса. Только по предварительным прогнозам бюджетные платежи в отдельно взятых районах могут увеличиться более чем в 7 раз. Также наибольшие сомнения вызывает методика определение кадастровой стоимости.
В чем проблема кадастровой оценки
Целью создания метода кадастровой оценки земли – вычет налоговых выплат в соответствии с реальной ценой участка земли. Чтобы правильно оценить стоимость земельного надела была проведена работа по оценке существующих предложений на рынке продажи земли. Налогоплательщикам самостоятельно определить кадастровую стоимость участка в 2018 году будет достаточно просто. Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и найти в списке цену конкретно интересующего Вас участка. Полученное значение нужно будет умножить на налоговую ставку и корректирующий коэффициент.
Многие специалисты говорят о том, что разработанная государством методика кадастровой стоимости далеко не безупречна. Прежде всего, основой такой оценки служит цена продавца земли, а она может быть установлена в разы больше реальной стоимости участка.
Также существуют дополнительные условия, которые не учитываются создателями метода – расположение земли, имеющаяся инфраструктура и наличие транспортной развязки. Поэтому данный метод считается некорректным, ведь цена участков, которые имеют различную удаленность от крупных населенных пунктов, может быть одинаковой.
Владелец земли, который считает, что кадастровая оценка для его участка необъективно завышена, может обращаться в суд с требованием пересмотра. В современной судебной практике имеются прецеденты по отстаиванию подобных интересов.
Особенности нововведения
Налоговая нагрузка на владельцев земли должна быть увеличена, но подход, по мнению экспертов должен быть более разумным и комплексным. Кадастровый метод имеет много недостатков и его применения показало, что власти сейчас направлены на решении задач в краткосрочном периоде. Специалисты говорят о том, что большого количества судебных процессов можно было бы избежать, используя более взвешенный подход к кадастровой оценке земли.
Регионы были наделены достаточно широкими полномочиями. Такой подход позволит минимизировать негативное воздействие на местных предпринимателей и пополнить бюджет за счет честных налогоплательщиков, готовых платить справедливую цену за землю.
ecfa.pro
Налог на землю в 2018 году. Изменения
Налог на землю в 2018 году представляет собой очередное нововведение, которое кардинально затронет и изменит весь принцип и систему расчёта налога. Согласно новым изменениям будет кардинально увеличен размер налога, сумма которого будет определяться на основании кадастровой оценки участка. Стоить отметить, что возможны случаи, когда их решение можно будет оспорить в суде.
Изменения?
Как уже было сказано выше, новый размер налога будет определяться на основании кадастровой оценки земельных участков. При этом поэтапный переход на этот новый принцип расчёта был ещё осуществлён в период с 20165-2016 г, так как до этого момента времени при расчётах использовалась балансовая стоимость участка, что в свою очередь в несколько, а то и больше, раз было дешевле. В свою очередь кадастровый принцип расчёта поможет пополнить казну местного бюджета, что будет хорошей помощью после кризиса, так как многие регионы переживают сейчас не самые лучшие времена.
Сам по себе поэтапный переход был рассчитан и спроектирован ровно на 5 лет. На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году.
Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%.
Также необходимо ясно и точно осознавать тот факт, что в разных регионах страны сумма и стоимость налога может существенно отличаться. Согласно существующему закону, местные власти имеют полное право устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%. При этом регионы могут применять дифференцированный подход, предоставляя льготы для отдельных видов деятельности. Именно такие дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры. В нынешних условиях регионы испытывают острый дефицит финансовых ресурсов, с трудом выполняя взятые на себя обязательства. Без повышения налогов власти не смогут обеспечить развитие инфраструктуры, подчеркивают эксперты.
Особенно этот переход станет серьёзным и тяжёлым испытанием для представителей бизнеса. По мнению экспертов, в некоторых регионах платежи в бюджет увеличатся в 7-8 раз. При этом основной проблемой остается методика, по которой чиновники определяли кадастровую стоимость.
Но для чего необходим такой переход?
Как утверждают сами эксперты и аналитики, Основная цель перехода на кадастровую оценку – рассчитывать сумму налога по стоимости, которая соответствует реальной цене земельного надела. Для определения оценки каждого участка были системно проанализированы существующие предложения о продаже земли. Если вы хотите самостоятельно определить сумму вашего налога на этот год, то всё что вам нужно это просто-напросто найти стоимость конкретного участка на сайте Росреестра и умножить ее на ставку налога с учетом корректирующего коэффициента.
Но большая часть эксперты считают и сводятся к такому мнению, что выбранная методика имеет существенные недостатки. В чём это заключается, и как проявляется? Всё довольно просто, ведь власти взяли за основу цену продавца, которая согласитесь, всегда значительно превышает реальную сумму сделки. А вот такие факторы, как расположение, инфраструктура и транспортная развязка, просто не учитываются в стоимости. Что в результате получается? В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке. Но в том случае, если собственник участка считает кадастровую оценку завышенной, то он имеет право обратиться в суд для ее пересмотра. Действующая судебная практика доказывает эффективность данной меры для отстаивания своих интересов. В результате новый принцип расчета налога на землю, который останется актуальным в этом году, вызывает критику со стороны экспертов.
Плюсы и минусы.
Повышение налоговой нагрузки в нынешних условиях абсолютно необходимо, без этого просто невозможно обойтись, уверены эксперты. Однако властям необходимо разработать комплексный подход, направленный на стимулирование экономического роста. Пример реформирования налога на землю демонстрирует, что чиновники намерены решать краткосрочные задачи.
Критика экспертов связана с поспешностью и несовершенством методики при определении кадастровой оценки. В результате было спровоцировано огромное количество судебных процессов, чего можно было бы избежать при более взвешенном подходе. При этом широкие полномочия регионов при определении итоговой суммы налога будут иметь положительное воздействие. В результате будет учтена местная специфика, что позволит избежать негативных последствий для бизнеса.
Итак, в этом году стоит ожидать очередного повышения налога на землю, которое составит около 20%, хотя полноценный размер налога будет оплачиваться в местные бюджета только в 2020 году. Кроме того, регионы могут использовать дифференцированный подход для различных секторов экономики. А вот как эта ситуация отразится и скажется на простом народе, покажет время.
2018-godu.ru
Закон о земельных участках, вступивший в силу в 2018 году
С 2018 года российское законодательство о недвижимости подверглось нескольким важным изменениям, в числе которых — ужесточение требований к границам земельных участков. Как выглядит новый закон о земельных участках, в чем суть новых изменений законодательства, вступивших в силу с 2018 года.
Суть нового закона о земельных участках, вступившего в силу с 1 января 2018 года
Основная суть новых изменений в законах, затронувших земельные участки, принадлежащие россиянам — обязательность межевания. Еще в декабре 2014 года было установлено, что все земельные участки в России должны иметь четкие границы, прописанные документально. Для этого кадастровый инженер должен провести процедуру межевания.
Понятно, что на практике межевание не всегда оказывается процедурой простой и спокойной. Бывают ситуации, когда сосед, с участком которого граничит ваша земля, не согласен с местом установки забора и полагает, что его участок на самом деле больше, а ваш — меньше. А поскольку о процедуре межевания имеют право знать все заинтересованные стороны, коими и являются соседи, часто найти истину кадастровому инженеру бывает непросто.
Во многих случаях между соседями по участкам в последние годы разворачивалась настоящая гонка, кто раньше начнет межевание. Принцип, которым ориентировались люди, был достаточно прост — чем раньше заявить права на спорные метры земли, тем больше шансов ее получить, пока это не сделал сосед.
Но это в тех случаях, когда ситуации действительно могли быть спорными. Многие собственники земельных участков по-прежнему не прошли процедуру межевания, в том числе из чисто практических соображений — государство сделало межевание обязательным не только для того, чтобы навести порядок, но и для того, чтобы пополнить казну налогами, увеличив налогооблагаемую базу. Налог на землю для многих является суммой не столь маленькой, поэтому спешить к кадастровому инженеру и оплачивать к тому же его услуги, многие пока не стали.
Тем, кто не провел процедуру межевания земельного участка, с 2018 года по новому закону придется непросто.
Все собственники земельных участков, которые не прошли межевание, в одночасье стали просто пользователями, которые могут только использовать участок для своих нужд. Продать, подарить, вписать участок в наследство, заложить его в банке и т.д., теперь нельзя, пока запись об участке не появится в едином госреестре недвижимости. А эта запись может появиться только после процедуры межевания.
Таким образом, даже если не очень хочется этого делать, межеванием стоит заняться. Хотя бы для того, чтобы гарантировать свое право на земельный участок.
Окончание дачной амнистии с марта 2018 года
Собственникам дачных строений стоит помнить и о том, что так называемая дачная амнистия, которая длится достаточно давно, прекращается с 1 марта 2018 года. Речь идет в данном случае о регистрации прав на саму дачу как строение. До 1 марта право собственности на это здание вы можете зарегистрировать в упрощенном порядке, а вот после этой даты все станет гораздо сложнее — вам будет нужно получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Что касается земельных участков на даче, то зарегистрировать землю в упрощенном порядке можно будет вплоть до 2020 года. Главное, чего хотело государство, вводя дачную амнистию — наведение порядка и регистрация незарегистрированных дачных строений. Тем самым увеличивалась налогооблагаемая база, а бюджет теперь лучше пополняется нашими налогами на дачи.
Опять же, как бы ни хотелось сэкономить на налогах, лучше все-таки зарегистрировать свою дачу в упрощенном порядке. Право собственности оформлять нужно в любом случае, но позже это будет сделать сложнее и дороже.
Надеяться на продление дачной амнистии не стоит — государство в целом считает выполненной поставленную задачу, и практически все дачные строения уже зарегистрированы.
Налог на землю в 2018 году: изменения, свежие новости
Еще в 2016 году в массах начались волнение по поводу повышение земельного налога. Это произошло потому, что власти сделали ошеломляющее заявление о том, что в 2018 году налог на землю возрастет в разы. Разумеется, это не могло оставить равнодушным владельцев дач, земельных участков и частных домов, которые уже начали прикидывать, в состоянии ли они будут заплатить этот налог.
Нововведения
Вместе с принятием нового закона на земельную выплату в 2018 году, власти предоставили новые правила ее расчета. Если раньше размер налога рассчитывался, исходя из инвентаризационной стоимости, которая была далека от рыночной, и при этом учитывался износ объекта в ходе эксплуатации, то в 2018 году эта сумма будет зависеть от кадастровой цены земельного участка, приравниваемой к рыночной. Видимо, власти решили, что размер прежнего налога мал для настоящего времени.
С помощью нового земельного налога в 2018 году планируется пополнение местного и государственного бюджета, который заметно иссяк в связи со сложившейся трудной экономической ситуацией. Эти средства будут направлены на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и другое. Но владельцам земли от этого не легче. Единственное, утешает тот факт, что налоговый сбор будет увеличиваться постепенно, и в полной мере граждане его начнут выплачивать только к 2020 году.
Кадастровая стоимость земельного объекта
С введением изменения в размере налога в 2018 году россияне все скрупулезнее стали интересоваться таким понятием, как кадастровая стоимость земли, которая почти равна рыночной и напрямую зависит от типа объекта и его расположения и цен на землю в соответствующем регионе.
Чтобы узнать кадастровую стоимость участка и, соответственно, определить, какой будет налог на землю, достаточно зайти на сайт Роснедвижимости и воспользоваться таким изобретением, как интерактивная кадастровая карта. Зная специальный номер участка, который также можно найти и на карте, несложно получить результат оценки кадастровой стоимости.
Казалось бы все просто. Но при детальном рассмотрении появляется несколько нюансов. Если учесть тот факт, что раньше стоимость участка определялась независимыми оценщиками практически слепым методом, то есть собирались данные по ценам в отдельном регионе, выводилась средняя стоимость, которая умножалась на площадь участка. И еще учитывалось целевое использование объекта. На данный момент эта процедура немного изменилась. При расчете стоимости земли принимается во внимание то, насколько развита инфраструктура в районе нахождения участка, насколько он удален от крупных объектов и города.
Если все это учесть, то получается, что определенная ранее стоимость участка, данные по которой находятся в Ростреестре, совсем может быть не правдоподобной и адекватной сегодняшней действительности, следовательно, как и налог, зависящей напрямую от этой стоимости. Принимая все это во внимание, и учитывая то, что специалистов по определению кадастровой стоимости земли на данном этапе не так уж и много, обновленный налог получат только часть россиян.
Расчет стоимости налога
Рассчитать налог на земельный участок для физлиц вправе будут органы местной власти, которые уполномочены установить размер налоговой ставки. Правительство РФ указало только максимальный размер данного налога. По постановлению за землю в 2018 году нужно будет платить 0,3% от ее рыночной стоимости, а за участки, которые предназначаются для коммерческого использования, – 1,5%. Местные власти вправе снизить процентную ставку до 0,1%, но не нужно на это сильно надеяться.
Что касается социально защищенных граждан и пенсионеров, то для них региональные власти могут ввести определенные льготы на свое усмотрение.
Читайте также: Как в МО многодетной семье получить землю
Решение спорных вопросов
Ввиду того, что существует нехватка профессиональных экспертов по оценке кадастровой стоимости земельного объекта, процент расчетов ошибочной стоимости очень велик. Если гражданин не согласен с оценкой и размером налога, он может обратиться в суд для рассмотрения данного факта.
Власти обращают внимание, что повышение земельного налога будет выгодно не только для бюджета, но и для самих граждан, так как последние до сих пор платят налог через председателей различных земельных товариществ, которые завышают стоимость в свою пользу.
В результате нововведений граждане, получив возможность самостоятельно рассчитать налог на землю, учитывая все изменения, могут себя обезопасить от мошенничества как со стороны государства, которое может намеренно изменить показатели кадастровой стоимости, что увеличит налоговые отчисления в разы, так и со стороны товарищества.
Итак, изменения налога на землю в 2018 году не избежать. Но спорные ситуации всегда можно будет решить путем обращения в уполномоченные органы.
Внимание! Для посетителей нашего сайта действует акция: получите бесплатную консультацию юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже и в течение 5 минут вы получите на него ответ.molsemja.ru
Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года
С 1 января 2018 года вступают в действие очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в ЕГРП. В противном случае право собственности перейдет к местным властям, что чревато серьезными проблемами.
Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года
Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.
После успешного прохождения процедуры межевания собственник надела получает кадастровую выписку. Согласно оценкам экспертов, более половины участков, которые находятся на кадастровом учете, остаются с неуточненными границами. В том числе данная ситуация связана с упрощенной процедурой регистрации, зафиксированной в «дачной амнистии».
Механизм «дачной амнистии» был разработан для упрощенной регистрации земельных наделов. В том числе амнистией воспользовались собственники, у которых не было полного пакета правоустанавливающих документов. При этом межевание участков при постановке на кадастровый учет являлось необязательным, что станет проблемой с 1 января 2018 года. Собственникам, которые воспользовались упрощенной процедурой без межевания, придется до конца текущего года зафиксировать границы своих земельных наделов.
Чиновники подчеркивают, что принятые нововведения позволят навести порядок в земельной сфере. Отсутствие межевания приводит к частым спорам между соседями, которые приходится решать в судебном порядке. Рядовые собственники земельных наделов, которые не пройдут процедуру межевания, могут лишиться своих участков.
Последствия для владельцев участков
Отсутствие межевания или регистрации участка в ЕГРП может стать основанием для потери права собственности. Судебная инстанция может признать подобный земельный надел «ничейным». В таком случае распоряжаться участком смогут местные органы власти.
После соответствующего решения суда «бывший» собственник земельного участка не сможет продать, обменять или подарить свой надел. Также право собственности на подобный участок не может передаваться по наследству.
Помимо обязательного межевания с 2018 года, собственникам земельных участков необходимо учитывать другие изменения в кадастре, которые останутся актуальными в следующем году. В первую очередь это касается оценки участков, на основании которых будет рассчитываться размер налога.
В следующем году оценку участков будут осуществлять госучреждения. При этом стоимость надела будет максимально приближена к рыночной, подчеркивают чиновники. Ранее оценкой наделов могли заниматься контрактники, которые представляли независимую сторону. Представители госаппарата будут заинтересованы в максимальной оценке участка, подчеркивают эксперты. В некоторых случаях рядовым собственникам придется отстаивать свои интересы в судебном порядке. В противном случае налоги будут рассчитываться от стоимости, зафиксированной в государственном кадастре.
Переход на кадастровую стоимость приведет к увеличению бюджетных поступлений. Экономический кризис и снижение цен на нефть привело к резкому росту дефицита бюджета. В том числе под ударом оказались бюджеты регионов, которые зависели от величины налоговых поступлений.
При определении кадастровой оценки учитываются различные факторы, которые помогают максимально приблизиться к рыночной стоимости. У регионов остается право использовать дифференцированный подход при определении ставки налога. В результате местные власти получили инструмент, который позволяет увеличить доходы бюджетов.
Со следующего года собственников земельных наделов ожидают очередные нововведения, которые могут ограничить права владельцев. Проблемы ожидают владельцев, которые своевременно не зафиксируют границы участков в земельном кадастре. В таком случае суд может признать землю «ничейной», а экс-владелец потеряет право распоряжаться своим участком.
Переход на кадастровую стоимость положительно отразится на доходах местных бюджетов. В 2018 году кадастровую оценку будут проводить исключительно госучреждения. Если собственник земельного надела считает кадастровую стоимость завышенной, то придется оспаривать оценку в судебном порядке.
Смотрите видео об обязательном межевании до 2018 года:
Читайте также:
Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter
2018god.net
Налог на землю в 2018 году
В 2018 году вступают в действие очередные изменения, которые затрагивают принципы расчета налога на землю. Местные власти продолжат увеличивать размер налога, при этом сумма платежа будет определяться на основании кадастровой оценки участка. В некоторых случаях представители бизнеса могут оспорить сумму платежа.
Налог на землю: основные изменения в 2018 году
В 2018 году налог на землю будет определяться с помощью кадастровой оценки земельных наделов. Поэтапный переход на новый принцип расчета произошел в 2015-2016 гг. До этого власти использовали балансовую стоимость участка, которая в разы отличалась от кадастровой оценки.
Использование кадастровой оценки позволяет увеличить поступления в местные бюджеты, что стало особенно актуальным после начала кризиса. Правительство остановилось на поэтапном переходе на новый принцип расчета, рассчитанном на 5 лет. На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году. Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%.
Дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры. В нынешних условиях регионы испытывают острый дефицит финансовых ресурсов, с трудом выполняя взятые на себя обязательства. Без повышения налогов власти не смогут обеспечить развитие инфраструктуры, подчеркивают эксперты.
Переход на кадастровую оценку станет новым испытанием для представителей бизнеса. Согласно оценкам экспертов, в некоторых регионах платежи в бюджет увеличатся в 7-8 раз. При этом основной проблемой остается методика, по которой чиновники определяли кадастровую стоимость.
Проблемная оценка
Основная цель перехода на кадастровую оценку – рассчитывать сумму налога по стоимости, которая соответствует реальной цене земельного надела. Для определения оценки каждого участка были системно проанализированы существующие предложения о продаже земли. Чтобы определить, какой будет сумма налога на землю в 2018 году, достаточно найти стоимость конкретного участка на сайте Росреестра и умножить ее на ставку налога с учетом корректирующего коэффициента.
Эксперты считают, что выбранная методика определения кадастровой оценки имеет существенные недостатки. Власти взяли за основу цену продавца, которая может значительно превышать реальную сумму сделки.
Дополнительные факторы, которые не берутся в учет для конкретных участков – расположение, инфраструктура и транспортная развязка. В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке.
Если собственник участка считает кадастровую оценку завышенной, то он имеет право обратиться в суд для ее пересмотра. Действующая судебная практика доказывает эффективность данной меры для отстаивания своих интересов. В результате новый принцип расчета налога на землю, который останется актуальным в 2018 году, вызывает критику со стороны экспертов.
Слабые и сильные стороны нововведений
Повышение налоговой нагрузки в нынешних условиях абсолютно необходимо, уверены эксперты. Однако властям необходимо разработать комплексный подход, направленный на стимулирование экономического роста. Пример реформирования налога на землю демонстрирует, что чиновники намерены решать краткосрочные задачи.
Критика экспертов связана с поспешностью и несовершенством методики при определении кадастровой оценки. В результате было спровоцировано огромное количество судебных процессов, чего можно было бы избежать при более взвешенном подходе.
При этом широкие полномочия регионов при определении итоговой суммы налога будут иметь положительное воздействие. В результате будет учтена местная специфика, что позволит избежать негативных последствий для бизнеса.
В 2018 году произойдет очередное повышение налога на землю. В рамках переходного периода, власти увеличат налог на 20%. При этом полноценный размер налога будет оплачиваться в местные бюджета только в 2020 году. Кроме того, регионы могут использовать дифференцированный подход для различных секторов экономики.
Новый принцип расчета налога предполагает использование кадастровой оценки, которая вызывает критику экспертов. Если стоимость участка завышена, собственник может скорректировать оценку в судебном порядке.
Сохранить и поделиться:god2018dog.ru
Изменения в налоговом законодательстве России 2018
Реформирование системы налогообложения – это одна из ключевых задач, которую попытается решить правительство до конца текущего года. С этой целью в 2017 году были разработаны новые поправки в Налоговый кодекс РФ, которые должны помочь сократить «теневой» сегмент экономики, увеличить доходную часть бюджета и уменьшить число лиц, налогообложение которых осуществляется на льготных условиях. Последние новости свидетельствуют о готовности правительства перейти на новый уровень реформирования системы, несмотря на то, что это отразится не только на деятельности предприятий, но и увеличит расходы физических лиц.
Налогообложение имущества физлиц
После вступления в силу ранее принятых изменений в налоговое законодательство, с 2018 года в России граждане больше не смогут в том же порядке обращаться за получением льгот по имущественным налогам (транспортному, на недвижимое имущество, земельному). Для их получения, как и ранее, придется обратиться с соответствующим заявлением в любой налоговый орган и предоставить документы, подтверждающие право на получение такой льготы. Отличие состоит в том, что с этого года граждане не обязаны подавать эти документы (т. е. это делается по личному желанию).Теперь такое обязательство возложено на налоговый орган, сотрудник которого при отсутствии документов должен сделать запрос на получение сведений, подтверждающих право потребителя на налоговую льготу. И лицо или учреждение, которое получит такой запрос, обязано в течение 7-ми дней передать всю необходимую информацию или указать причины, почему запрос не может быть обработан, как этого требует закон. В последнем случае налоговый орган в трехдневный срок обязан проинформировать гражданина об отсутствии актуальной информации и необходимости предоставить документы, подтверждающие его право на получение льготы, иначе в ее предоставлении будет отказано.
Чтобы реализовать новый порядок обращений граждан, в соответствии с приказом ФНС №ММВ-7-21/[email protected], с 2018 года введена в использование новая форма заявления о предоставлении льготы.
Налогообложение недвижимого имущества
Такой параметр как инвентаризационная оценка утратил свою актуальность, что не могло не огорчить владельцев недвижимости. Вместо нее будет использоваться кадастровая оценка (не только для квартир, но и для земельных участков), которая максимально приближена к рыночной стоимости недвижимости. Это увеличит объем расходов владельцев жилья, размер отчислений которых составит 0,1-2% от установленной кадастровой цены.
Россиянам больше не стоит рассчитывать на получение налоговой льготы при продаже недвижимости, срок давности использования которой уже успел закончиться. Это новое изменение в налоговом законодательстве с 2018 года тоже может помочь увеличить объем поступлений в бюджет, несмотря на относительное затишье на рынке недвижимости. Так, в частности, если с 2016 года срок давности пользования объектом составлял 5 лет, то с этого года при покупке жилья придется заплатить налог 13% от кадастровой оценки.
Определенные проблемы могут возникнуть с расчетом налога на землю, формула которого тоже была изменена. Есть опасения, что чиновники будут злоупотреблять своим правом, намеренно завышая кадастровую стоимость, чтобы увеличить отчисления в бюджет. Но государство позаботилось о том, чтобы у граждан было достаточно инструментов для урегулирования подобных споров. В частности, чтобы обжаловать размер установленного сбора можно будет обратиться в суд при наличии неопровержимых доказательств ошибок в расчетах.
В текущем году сумма налогового платежа для владельцев земельных участков вырастет на 20%. Но это далеко не предел, так как этот показатель будет расти до 2020 года.
Транспортный налог
Целевое предназначение транспортного налога – это поддержка в надлежащем состоянии дорожной системы страны, что предусмотрено гл. 28 НК РФ. И, несмотря на то, что в текущем году его ставка осталась на прежнем уровне, ожидается увеличение объема таких поступлений за счет изменения методики его расчета. Владельцам автотранспорта стоит готовиться к переходу на взимание платы за пробег, что будет отслеживаться по навигационным системам, исходя из характеристик и технических особенностей автомобиля (таких как экологический ущерб, осевая нагрузка и т. д.). Этому будет способствовать введение в эксплуатацию системы «Платон», что поможет реализовать на практике налоговые изменения с 2018 года.
Законодатели пошли навстречу автовладельцам и увеличили срок оплаты транспортного налога. Теперь внести необходимую сумму платежа следует до 1 декабря текущего года, что позволит избежать штрафных санкций.
Налог на доходы физлиц
При расчете налоговых отчислений граждан с 1 января будет учитываться целый ряд поправок в НК РФ, которыми предусматривается:
- исключение дохода в виде сумм платы за профильную подготовку или переподготовку в образовательных учреждениях. Ранее такая плата не принималась во внимание при расчете НДФЛ;
- добавление нового вида доходов – оплата первоначального взноса выделенными из федерального бюджета средствами при оформлении автокредита в коммерческом банке;
- получение социального вычета на обучение не только в образовательной организации, но и у индивидуального предпринимателя, который имеет лицензию на осуществление такой профессиональной деятельности, или при наличии в Едином госреестре записи об осуществлении образовательной деятельности.
Новыми поправками также изменен порядок предоставления сведений по форме 2-НДФЛ и 6-НДФЛ в случае реорганизации предприятия. Теперь такие обязанности возлагаются на правопреемников, если реорганизованная (реорганизуемая) организация не подала указанные сведения. Если таких правопреемников несколько, то обязанность каждого из них будет определена на основании разделительного баланса или по передаточному акту.
Актуальные изменения в налоге на имущество: видео
Читайте также:
Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter
2018god.net
