Электронная выписка из ЕГРН, как открыть файл и распечатать. Выписка из единого государственного реестра налогоплательщиков

Выписка из ЕГРН - Публичная кадастровая карта

С начала 2017 г. действует новый закон, согласно которому кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее (далее ЕГРП – единый госреестр прав) теперь объединили в одну Единую Государственную – Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). Это изменение направлено на упрощение процедуры сделки с недвижимостью и повышения уровня безопасности и защищенности информации, содержащейся в кадастровых документах.

Что дает выписка из ЕГРН?

Новый закон упрощает процесс передачи недвижимости новому владельцу при совершении сделок с ней. Теперь для этого необязательны две последовательные процедуры. Если раньше новому владельцу (покупателю или наследнику) необходимо было сначала оформить кадастровый учет недвижимости в Кадастровой палате, а только потом зарегистрировать права собственности в УФРС или МФЦ, то теперь это делается в единой структуре.Это позволяет не только упростить саму процедуру, но и существенно сэкономить время. Ведь до принятия нового ФЗ собственнику необходимо было потратить 10 дней для постановки на учет в Кадастре и примерно столько же на регистрацию права собственности и получение соответствующего свидетельства. Причем при выявлении каких-либо неточностей или ошибок в документации в регистрации могло быть отказано. А значит, процедура затягивалась еще на 15-20 дней.

Кроме того, в последнее время возникало все больше ошибок из-за того, что выписка из ЕГРП не совпадала с информацией в ГКН и наоборот, объекты недвижимости, зарегистрированные в Кадастре, отсутствовали в реестре правообладателей и т.д. Новый закон стал логичным действием, которое помогло решить эти проблемы.

Что содержит выписка из ЕГРН

Действующий реестр недвижимости представляет единое электронное хранилище информации, содержащее следующие данные:

перечень объектов;
список прав и ограничений владельцев;
информацию о границах объектов недвижимости;
кадастровые карты;
реестровые дела;
списки документации.

Вся информация сохраняется в электронном виде и доступна на Интернет-ресурсах Росреестра. Срок хранения данных неограничен, они защищаются госслужбами и законом и не подлежат уничтожению. Дополнительно в виде бумажной документации сохраняются реестровые дела.

Перечень объектов недвижимости (кадастр недвижимости) содержит информацию двух категорий: основную и дополнительную. К первой относятся характеристики объектов и данные, которые идентифицируют и определяют собственность. К категории дополнительной информации относятся данные, которые могут быть изменены в процессе эксплуатации объекта недвижимости (планировка, стоимость, адрес и т.д.).

Сведения о правах и обременениях собственников (реестр прав) помимо данных, о собственно, правах и самого объекта недвижимости также содержат дополнительные сведения о лицах, зарегистрированных на жилплощади.

Кадастровые карты теперь представлены в двух категориях – публичные и дежурные. Любая публичная кадастровая карта будет доступна для просмотра на сайте Росреестра, а дежурные представляют собой закрытую информацию для служебного использования.

Новый порядок регистрации недвижимости

Вступивший в силу ФЗ устанавливает не только структуру и сферу деятельности ЕГРН, но и изменения в регистрации юрправ на недвижимость. Теперь процедура регистрации занимает не более 7-ми раб. дней, а кадастрового учета – не более 5. Причем обе процедуры могут осуществляться параллельно, что позволяет также существенно экономить время. Для сделок, заверенных нотариусом, или судебных актов срок регистрации устанавливается в 3 рабочих дня.

Задачи приема, оформления и выдачи документов (будь то кадастровый паспорт или свидетельство о собственности) теперь полностью возложены на МФЦ. Подавать документы граждане теперь могут лично как в бумажном виде, так и в электронном.

Причем сотрудники организации несут ответственность за неправильное заполнение и оформление документации. Согласно новому закону, собственник даже может подать на них в суд, если из-за возникших не по его вине проволочек он понес моральный или материальный ущерб.

Существенным отличием нового закона от старого в области оформления прав на недвижимость теперь будет отмена выдачи Свидетельства. Отныне право собственности на объект каждому его пользователю придется подтверждать выпиской из ЕГРН, а в случае совершения сделок с недвижимостью на документе будет ставиться соответствующая надпись.

Начиная со следующего года (1 января 2018) можно будет осуществлять сделки только с теми объектами недвижимости, которые поставлены на учет в ЕГРН, и по которым доступна вся необходимая информация. При этом владельцы также смогут пользоваться своим недвижимым имуществом – без обязательного внесения информации о нем в реестр, но продать, подарить или передать по наследству его не смогут – без оформления и постановки на учет.

Выписка из ЕГРН

Этот документ, неполным аналогом которого ранее была выписка из ЕГРП, содержит данные об объекте недвижимости:

Основную и дополнительную информацию;
В случае земельного участка – перечень и информацию обо всех расположенных на территории строениях;
Список прав и обременений и историю их возникновения;
Документы о правах или притязаниях на недвижимость со стороны третьих лиц.

Каждый собственник может обратиться в соответствующие инстанции для получения такой выписки. Срок ее оформления — 5 раб. дней. Обновленный закон содержит список других лиц (кроме собственника), которые могут получать дополнительную информацию об объектах имущества.

Новый закон о ЕГРН – лишь первый шаг на пути изменения законодательства и упорядочивания процессов регистрации сделок с недвижимостью. Полный комплекс нововведений планируется вводить поэтапно вплоть до 2020 года.

pkk5.ru

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн. Официальные данные Росреестра

Что такое выписка из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), теперь называется Выписка из ЕГРН (Единый Госуддарственный Реестр Недвижимости) — документ, который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также в выписке видно наличие или отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимого имущества.

Данные, указываемые в выписке из ЕГРП (ЕГРН):

описание объекта недвижимости;
данные собственников объекта недвижимости;
зарегистрированные на объект недвижимости права;
зарегистрированные ограничения / обременения прав;

сведения о право притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
кадастровый паспорт ( только,если это земельный участок или здание).

Как не стать жертвой мошенников при покупке или аренды квартиры?

1. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор - дарения, наследства и т.д.

2. Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

3. Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

4. Попросите справки о задолженности из УК (управляющая компания) и ФКП (фонд капитального ремонта)

5. Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства. Обратите внимание на подлинность документов и на поведение собственника объекта недвижимости. При сомнениях попросите справки ПНД (психо-неврологический диспансер) и НД (наркологический диспансер). Люди, состоящие на учете в ПНД и НД, могут расторгнуть сделку по закону и не вернуть полученные за недвижимость деньги, т.к. такие люди могут быть недееспособными.

6. Попросите справку о составе семьи. А так же, расширенную домовую книгу и проверьте, кто и когда был прописан в квартире.

rosreestr-online.com

Заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) Росреестра онлайн

Онлайн-заказ на сайте. Круглосуточно

Ежедневно: 08:00 - 22:00 (мск)
[email protected]

Единая справочная служба

8 (800) 555-41-01

Звонок из регионов России бесплатный

Выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Главная
Выписки и цены

Электронная (информационная) выписка (официальная, доставка на e-mail)

до 60 ч.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) об основных характеристиках и зарегистрированных правах (до 60 часов) Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав на объект недвижимости (1...60 часов при заказе отдельным заказом) Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах + Выписка о переходе прав на объект недвижимости Реестр собственников помещений в многоквартирном доме(для ТСЖ и УК) Кадастровый план территории из ЕГРН

Электронная выписка заверенная ЭЦП сотрудника Росреестра (официальная, доставка на e-mail)

3...5 раб. дн.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) об основных характеристиках и зарегистрированных правах Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о переходе прав на объект недвижимости Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости (на дату) Кадастровый план территории из ЕГРН

Бумажная выписка с печатью (официальная) Почтой России

до 5 раб. дн. + доставка

Найдите объект для которого хотите заказать выписку

Поиск

Не является уполномоченным органом регистрации прав либо его структурным подразделением

rosreestr-servis.ru

Электронная выписка из ЕГРН, как открыть файл

Электронная выписка из ЕГРН — это достоверный документ, который поступает к вам на электронную почту.

Электронную выписку из ЕГРН можно заказать через личный кабинет на сайте Росреестра, при этом надо зарегистрироваться на сайте госуслуг и подтвердить свои данные в МФЦ.

Выписка, заказанная непосредственно через личный кабинет сайта Росреестра, поступит к вам в «не человекочитаемом формате. И часто возникает проблема:

как открыть файлы такого документа
как проверить достоверность электронного документаРазберемся подробнее:

Содержание статьи подробное:

Электронная выписка из ЕГРН

Чтобы сведения из электронной выписки из ЕГРН, заказанной через сайт Росреестра, были для вас доступны необходимо разархивировать файлы, поступившие на электронную почту и перевести их у удобный формат для чтения и печати на бумагу.

Выписка из ЕГРН в электронном виде

В архивной папке, поступившей к вам на электронную почту, лежат два файла — непосредственно сама выписка и файл с электронной цифровой подписью, подтверждающей достоверность сведений.

Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа»

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Откройте письмо из Росреестра и скачайте папку с файлами на рабочий стол. ( возможно она у вас попадает в папку»Загрузки»

электронная выписка из ЕГРН

Шаг 2. Распаковать архив с помощью программы архиватора ( которая должна быть установлена на вашем компьютере). Я открываю через ZIP. Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая.Если вы заказали выписку с общедоступными сведениями на зарегистрированный объект недвижимости, размер файла будет меньше.

Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.

Вот как выглядит это у меня:

электронная выписка из ЕГРН

Шаг 4.

Открываем сайт Росреестра, Сервисы — Проверка электронного документа

электронная выписка из ЕГРН

Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ!

электронная выписка из ЕГРН

Шаг 6. Переходим к проверен файлов

электронная выписка из ЕГРН

Шаг 7. Открывается окно. Обратите внимание: проверка выполнена успешно.

электронная выписка из ЕГРН

Шаг 8. Показать в человекочитаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате.

электронная выписка из ЕГРН

Заказать электронную выписку из ЕГРН

Подробная пошаговая инструкция: Выписка через интернет. Заказ и оплата

Как выглядит электронная выписка из ЕГРН

Если вы пройдете весь путь распаковки файлов, описанный выше и распечатаете выписку на принтере — она будет выглядеть точно так же, как вы получили ее на бумажном носителе.

Юридическая сила электронной выписки из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, удостоверенный печатью регистрирующего органа.

Вы можете предоставить файл с выпиской на любом электронном носителе в любой орган, они проверят документ по вышеописанному алгоритму и примут его как достоверный.

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Следуйте вышеописанному алгоритму «след в след» и у вас не будет сложностей с открытием электронной выписки

Как распечатать электронную выписку из ЕГРН

После получения выписки в человекочитаемом формате, выписка распечатывается как обычный офисный документ.

Как легко заказать выписку из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН сразу в трех удобных форматах записи можно заказав через API Росреестр

Всегда рада разъяснить. Автор

Все главное — на главной.

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Выписка из ЕГРН онлайн из Росреестра 2017

Продажа, покупка, дарение, приватизация квартир, домов и участков — все эти операции в 2017 году будут проходить по новым правилам. В Российской Федерации образуется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это обновленный федеральный ресурс учета объектов, связанных с землей, в который вошли Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Нововведения призваны перевести госуслуги на более прогрессивный уровень и упростить учетно-регистрационные процедуры. Для налоговой службы система будет выполнять функцию единой базы для расчета имущественных налогов.

Процесс реформирования учета назревал давно. Существовавшие годом ранее ЕГРП и ГКН были взаимосвязаны, но функционировали как самостоятельные структуры, что приводило к дублированию информации и наличию противоречий между ними. Первоначально единую систему планировали ввести к 2013 году. Однако проработка инициативы потребовала большего времени.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ № 218) появился только в 2015 году, а начал работать с начала 2017 года. Нормативный акт заменяет действовавшие ранее ФЗ № 221 и ФЗ №122, отдельно регулировавшие ЕГРП и ГКН.

Основные нововведения

Согласно предыдущему порядку в кадастровом реестре хранились «технические» характеристики объектов, а права на них учитывались в ЕГРП. Регистрация нового объекта требовала проведения двух процедур:

постановки имущества на кадастровый учет;
оформления права собственности, пользования или иного вещного права.

Для кадастрового учета требовалось составить технический план через БТИ и подать декларацию. На основании полученных документов госорган выдавал кадастровый паспорт, в котором содержались индивидуальные идентифицирующие характеристики, а также сведения об адресе и кадастровой цене объекта. Регистрация права на недвижимость проходила по предъявлению кадастрового паспорта в других подразделениях Росреестра.

На каждую операцию законы предусматривали период 10 рабочих дней. Время увеличивалось при передаче документов в МФЦ. Период прохождения документов между госорганами не регулировался и на практике составлял 4-10 дней.

По принятому закону № 218 документы на обе услуги можно подать одновременно. Ведение базы данных, учет и регистрацию объектов осуществляет уполномоченный госорган (в настоящее время Росреестр). Услуги предоставляются в режиме «единого окна».

В прошлом году на сайте регистрирующей организации отследить доступные сведения об объектах, связанных с землей, можно было в режиме онлайн в двух информационных базах. В настоящее время формируется единый ресурс. На момент написания статьи на электронной площадке Росреестра разделы запросов сведений, регистрации и учета объектов были недоступны, публичная кадастровая карта и фонд данных кадастровой оценки функционировали в прежнем режиме. Предоставление электронных услуг прекращено на неопределенный срок.

С 2017 года планируется значител

rosreestry.ru