ЖК "07" (о7). 07 жк

Жилой комплекс "O7" (07) на ул. Озерной от "НДВ"

"О7" - это новый жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Юго-Западном округе Москвы. Застройщиком объекта выступает группа компаний "Базис". Строительство комплекса стартовало во втором квартале 2013 года.

Месторасположение объекта

Комплекс находится в Очаково-Матвеевском районе по адресу: ул. Озерная, д.7. Неподалеку расположена ж/д станция "Очаково" и станция метро "Юго-Западная".

Описание комплекса

"О7" представляет собой пятисекционный дом переменной этажности, который возводится путем монтажа монолитно-кирпичных конструкций. Секции 1 и 2 состоят из 20 этажей, секции 3 и 4 – из 22 этажей, и 5 секция имеет 24 этажа. На нижних этажах будут располагаться преимущественно нежилые помещения, предназначенные для офисов, магазинов и прочих социальных и общественных объектов.

Отделка вестибюлей и парадных входов здания будет осуществляться с учетом новейших дизайнерских разработок. По проекту застройщика планируется оборудовать специальные помещения для размещения колясок. Планом строительства предусмотрен двухуровневый подземный паркинг вместимостью 578 машин жителей ЖК. В наземной части комплекса также будет построен небольшой гостевой паркинг на 30 машин. На территории, прилежащей к ЖК планируется высадка зеленых насаждений, обустройство детской площадки и зон отдыха для взрослых.

Описание квартир

В состав жилого комплекса будет входить 492 квартиры улучшенной планировки общей площадью 33 000 м². В их числе 185 однокомнатных, 186 – двухкомнатных, 102 – трехкомнатных и 19 четырехкомнатных. Площадь квартир варьирует от 44,7 м² до 112 м². По желанию покупателя можно выбрать квартиру с одним либо двумя балконами. В некоторых квартирах предусмотрены кладовые. Высота потолков составляет 2,8 метра. Ванна и туалет раздельные, а в многокомнатных квартирах предусмотрено 2 санузла.

Квартиры подразумевают возможность индивидуальной планировки и сдаются в эксплуатацию без внутренней отделки. В каждой квартире застройщик монтирует современные инженерные коммуникации, подводит электрические сети, а также устанавливает стеклопакеты и входные двери.

Инфраструктура и транспорт

Жилой комплекс возводится в районе с отлично сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады. Неподалеку расположен РАГС, МГИМО и другие учебные заведения. Помимо этого, возле ЖК "О7" есть больница, поликлиника, библиотека, фитнесс-центр и оздоровительный комплекс "Аквадром". Также близко к ЖК находится спортивный комплекс Олимпийской деревни и ТЦ "Фестиваль".

Добраться до ЖК от станции метро "Юго-Западная" можно на автобусе либо маршрутном такси №630. В непосредственной близости от дома проходит маршрут рейсовых автобусов № 47, 57, 120, 187, 226, 261, 667 и 668, а также ветка троллейбуса №17.

В 2015 году планируется пуск новой станции метро "Мичуринский проспект", которая будет находиться в шаговой доступности от комплекса.

На первый взгляд, "О7" является примером объектов, которые сочетают в себе гармоничное отношение цены и качества. Проект комплекса разработан с учетом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями - плюс. Весомым аргументом в пользу ЖК также является близость зеленых территорий – комплекс выгодно расположен неподалеку от Очаковской поймы и Большого Очаковского пруда.

Из недостатков: на данный момент собственная станция метро находится лишь в проекте, что вызывает некоторые трудности в перемещении.

На небольшом расстоянии от ЖК параллельно возводится квартал для военных, а учитывая льготные условия данной категории граждан, у жителей в будущем могут возникнуть проблемы с определением ребенка в детский сад, поскольку их в непосредственной близости немного, а строительство новых не планируется.

Значимым моментом также является близость химпроизводства Каучук и ТЭЦ 25, что негативно сказывается на экологической ситуации в районе.

Компания "НДВ Недвижимость", которая реализует квартиры ЖК "О7", предлагает программу "Взаимозачет на новостройку", которая подразумевает возможность обмена старой квартиры на новую с доплатой.

Приобрести квартиру в ЖК "О7" также можно, заключив договор ипотеки. Согласно с условиями кредитной программы "НДВ Недвижимость", первоначальный взнос должен составляет 10%, процентная ставка стартует от 13% годовых, а максимальный срок кредитования – до 30 лет. Реализация квартир организована в форме жилищно-строительного кооператива, что позволяет погашать кредит на протяжении более длительного срока.

mskguru.ru

ЖК 07 : отзывы покупателей о застройщике

Месторасположение объекта

Описание комплекса

Описание квартир

Инфраструктура и транспорт

pro-strojki.ru

Проект ЖК 07 .Очаково Озерная 11

Вы знаете удивительно конечно что московские власти в упор не видят проблем когда начинают строить огромный дом прясо окна в окна с уже существующим домом.Именно такая ситуация на Озерной 11.Изучая проектную документацию у меня сложилось впечателение что проектировщики вообще не считают за людей жителей 11 дома.И вот почему.Смотрите какая волшебная картинка:Слева дом на Озерной 11, видите его торец? Он без балконов. Так вот этот торец с окнами и балконами. Расстояние мжду домами просто никакое.Именно из за такой близости и происходит сползание грунта и реальные проблемы с трещинами дома 11.Я не думаю что все настолько печально.

В престижном западном округе столицы в благоприятном районе расположился современный жилой микрорайон «07». Строительство комплекса было начато во втором квартале 2013 года, согласно планам комплекс будет введен в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года. Транспортное сообщение жилого комплекса развито довольно хорошо, именно поэтому жители микрорайона без труда смогут добраться в любую точку города. Ближайшей к комплексу станцией метро является «Юго-западная» - 10 минут транспортом.

Адрес новостройки: улица Озерная, дом 7.

ЖК «07» представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности (20-22-24 этажей), возводимый по индивидуальному проекту. Согласно плану застройки в микрорайоне размещены квартиры различной планировки и площади: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Минимальная площадь жилых помещений новостройки составляет 44,7 кв.м., а максимальная достигает до 112,0 кв.м. В эксплуатацию квартиры сдаются без отделки. Из окон жилого комплекса «О7» открывается чудесный вид на Большой Очаковский пруд, обширные зеленые массивы близлежащих парков и озера.

Инфраструктура ЖК «07» также развита отлично. На территории новостройки и в шаговой доступности от нее имеется все необходимое для комфортного проживания современного человека. Микрорайон расположен в Очаково-Матвеевском районе, который активно начал заселятся в 70-х годах 20 века. Развитие этого района продолжается и в настоящее время. В непосредственной близости от комплекса есть все необходимые социальные объекты: четыре школы (в том числе музыкальная) и четыре детских сада, детская библиотека и детская и взрослая поликлиники, станция скорой помощи. Буквально в нескольких минутах ходьбы расположен ближайший магазин и отделения банка, аптеки и торгово-развлекательный центр «Фестиваль», а также крупный торгово-офисный центр. Кроме того рядом с новостройкой находится Олимпийская деревня со спортивным комплексом, домом быта и театром. Помимо этого первый этаж «О7» предназначен для коммерческих помещений, где со временем появятся салон красоты и детский игровой клуб, фитнес-центр и другое.

Я вот читаю это- они что издеваются над жителями Очаково? Какие поликлиники? Какая инфраструктура?

garnach.livejournal.com

ЖК О7 и схема ЖСК - Новостройки

Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение. Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ – недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд. Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ – недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7. Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах. Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность. СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г: на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир – на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали. Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6-10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать. Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно. Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года: удалено

Кто слышал про эту историю? Есть продробности?

moscowfr.ru