7 жк: ЖК РФ Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии \ КонсультантПлюс

ЖК Поклонная No. 7 — цены на сайте от официального застройщика СПЕЦСТРОЙ-1, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Поклонная улица, вл7

Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

Эскроу

Генплан

• Все корпуса

• Корпус 1

  Сдача в III-кв. 2025

• Корпус 2

  Сдача в III-кв. 2025

• Корпус 3

  Сдача в III-кв. 2025

от 31 м²

15,8–20,2 млн ₽

16 предложений

Корпус 1

3 кв, 2025

31,4 м²

17,1 млн ₽

Корпус 1

3 кв, 2025

32,4 м²

17,8 млн ₽

Корпус 1

3 кв, 2025

38,5 м²

20,2 млн ₽

Смотреть все предложения

от 46 м²

24–35,6 млн ₽

29 предложений

Корпус 3

3 кв, 2025

56,3 м²

28 млн ₽

Корпус 2

3 кв, 2025

57,2 м²

29,6 млн ₽

Корпус 3

3 кв, 2025

59,9 м²

31,9 млн ₽

Корпус 1

3 кв, 2025

60,3 м²

32,8 млн ₽

Корпус 2

3 кв, 2025

63,2 м²

34,3 млн ₽

Смотреть все предложения

от 86 м²

44,5–48,9 млн ₽

4 предложения

Корпус 2

3 кв, 2025

85,5 м²

44,5 млн ₽

Корпус 2

3 кв, 2025

87,8 м²

45,3 млн ₽

Смотреть все предложения

от 107 м²

59,9–62,3 млн ₽

2 предложения

Корпус 3

3 кв, 2025

106,8 м²

62,3 млн ₽

Смотреть все предложения

от 25 м²

13,2–16 млн ₽

14 предложений

Корпус 2

3 кв, 2025

25,3 м²

15 млн ₽

Смотреть все предложения

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Поклонная No.

7»

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

20%

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%

Господдержка

5%до

18 млн

₽30 летот

70 112

₽/мес

Получить онлайн

Семейная ипотека до 6%

Господдержка

6%до

12 млн

₽30 летот

76 111

₽/мес

Получить онлайн

Льготная ипотека до 8%

Господдержка

8%до

18 млн

₽30 летот

88 861

₽/мес

Получить онлайн

Цены и спрос

Цены снизились на 2,2% за полгода.

Количество комнат

1234

Период

ПолгодаВсё время

Стоимость

За квартируЗа м²

Средняя цена за квартиру29,2 млн ₽

Средняя цена м²514 287 ₽/м²

Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2023

«Поклонная No. 7» — комплекс премиум-класса в классических стилях Нью-Йорка. Он представляет собой единое здание, состоящее из трех корпусов в тринадцать этажей. Благодаря лаконичной архитектуре естественно вписывается в структуру исторического района Москвы. Облицовка домов выполнена из натурального камня гранит в светлых оттенках. Вестибюли и лифтовые зоны выполнены по авторскому дизайн-проекту. На первых трех этажах располагаются офисы, салоны красоты, рестораны и другие амбассадоры сферы услуг.

Всего в комплексе 360 апартаментов. Свободная планировка позволит Вам реализовать любой дизайн-проект. На 13-м этаже расположены пентхаусы с высотой потолков более 6 метров. Здания оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами с доступом в паркинг.

Благоустроенный двор на стилобатной части комплекса создаёт уютную атмосферу приватного пространства. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Прекрасно развитая транспортная инфраструктура позволяет за несколько минут оказаться в главных деловых центрах столицы.

22 отзыва о ЖК «Поклонная No. 7»

4,8

Очень хорошо

Плюсы:

Спокойный зеленый район, нет шумного проспекта под окнами. Еще мне нравится, что здесь нет привязки к машине, т.к. неподалеку несколько станций метро и Парк Победы для пеших прогулок. Также проектировщикам отдельный респект за вариативность площадей и планировок апартаментов. Я, хоть и в ипотеку, но смогу купить свои личные первые 34 квадрата на Поклонке)

Минусы:

Для меня нет

Читать полностью

Плюсы:

Запад всегда привлекал большим количеством зелёных зон и набережных. Расположение комплекса довольно удачное — вокруг Воробьёвы горы, парк победы, сити, филевский парк. Множество мест на выбор, как скрасить досуг.

Минусы:

Нет

Читать полностью

от  13,2 млн  до  62,3 млн ₽

от 474 670 до 636 540 ₽/м²

КОНСУЛЬТАНТ

Объекты на территории жилого комплекса

Места для отдыха

Рестораны

SPA-центр

Парковка

Подземная

Безопасность

Круглосуточная охрана

Варианты отделки

• Без отделки

Застройщик СПЕЦСТРОЙ-1

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦСТРОЙ-1»Подробное описание

Ход строительства

Безопасная сделка с эскроу-счётом

Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

• Застройщик СПЕЦСТРОЙ-1. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
• Проектная декларация

• Сдача в 1 кв. 2025

  ЖК «Петровский парк II»

  от 9,46 млн ₽ за студию 24,4 м²

  10 мин

  Москва, Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23

• Сдача в 2 кв. 2024

  ЖК «Will Towers»

  от 10,69 млн ₽ за студию 25,5 м²

  20 мин

  Москва, Западный административный округ, район Раменки, проспект Генерала Дорохова

• Сдача в 1 кв. 2024

  ЖК «Дом Достижение»

  от 12,47 млн ₽ за студию 23,8 м²

  12 мин

  Москва, улица Академика Королёва, 21

• Сдача в 1 кв. 2024

  ЖК «Legacy (Легаси)»

  от 22,01 млн ₽ за 2-комн. 40,2 м²

  Москва, Мичуринский проспект

• Сдача в 2 кв. 2024

  ЖК «FORST (Форст)»

  от 13,27 млн ₽ за студию 27,73 м²

  13 мин

  Москва, Автозаводская улица

• Сдача в 2024—2025

  ЖК «Shagal (Шагал)»

  от 11,89 млн ₽ за студию 27,9 м²

  Москва, набережная Марка Шагала

• Сдача в 1 кв. 2024

  ЖК «WOW»

  от 13,46 млн ₽ за студию 26,75 м²

  12 мин

  Москва, внутригородское муниципальное образование Даниловское, проспект Андропова

• Сдача в 2023—2024, есть сданные

  ЖК «iLove (АйЛав)»

  от 10,76 млн ₽ за 1-комн. 25,4 м²

  11 мин

  Москва, Северо-Восточный административный округ, Останкинский район, улица Годовикова

• Сдача в 2023—2025, есть сданные

  ЖК «Событие»

  от 14,12 млн ₽ за студию 22,5 м²

  Москва, улица Лобачевского

• Сдача в 3 кв. 2024

  ЖК «Champine (Шампайн)»

  от 17,18 млн ₽ за 1-комн. 37,51 м²

  10 мин

  Москва, Сосинская улица, 43

• Сдача в 2 кв. 2025

  ЖК «SYMPHONY 34 (Симфони 34)»

  от 12,73 млн ₽ за студию 26,21 м²

  Москва, 2-я Хуторская улица, 34

• Сдача в 2024—2025

  ЖК «Береговой-2»

  от 17,35 млн ₽ за 1-комн. 41,2 м²

  Москва, Западный административный округ, район Филёвский Парк, Береговой проезд

Квартиры до 12 млн ₽

6 ЖК

от  13,2 млн  до  62,3 млн ₽

от 474 670 до 636 540 ₽/м²

КОНСУЛЬТАНТ

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://kudago.com, https://moscow-airports.com.

Ст. 7 ЖК РФ с Комментариями 2022-2023 года (новая редакция с последними изменениями)

1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

1. Законодательство стремится урегулировать «все и вся». Однако, как известно, жизнь богаче любой теоретической конструкции. Кроме того, жизнь изменчива. Появляются отношения, которые правом не урегулированы. В таких случаях говорят, что имеется пробел в праве (законодательстве), т.е. существуют отношения, входящие в предмет правового регулирования законодательства (в данном случае — жилищного), но оно (жилищное законодательство) на этот счет (по поводу таких отношений) «хранит молчание». В указанных ситуациях участники отношений определяют свои права и обязанности соглашением. При этом считается, что совершена сделка (заключен договор, заключено соглашение), не предусмотренная законом, но ему не противоречащая (см. ст. 10 ЖК и комментарий к ней).

Иногда стороны заключают известный закону договор (например, коммерческого найма) и включают в него условия, не предусмотренные законом (законодательством), но ему не противоречащие.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

Регуляторами отношений (жилищных) являются законодательство и договор. Если нет ни того ни другого, то приходится прибегать к аналогии, о чем и говорится в комментируемой статье.

В ЖК РСФСР подобных норм не было, и это вполне объяснимо: в то время не позволялось возникать отношениям, нормативно неурегулированным, и уж тем более в жилищной сфере.

В настоящее время жилищные отношения, которые нормативно не регламентируются, возникают довольно часто. Далеко не всегда указания, восполняющие умолчание законодательства, включаются в договор. Поэтому вслед за ГК РФ (ст. 6) в ЖК РФ появились нормы о применении жилищного законодательства по аналогии.

2. Принято считать, что законодательство (в том числе жилищное) применяется по аналогии в тех случаях, когда существует пробел в праве. Как представляется, аналогия закона и аналогия права требуются при наличии такого пробела, если соответствующие отношения не регулируются договором. Поэтому правильнее говорить не о пробелах в праве, а о пробелах в правовом регулировании.

3. Аналогия закона допустима при наличии следующих условий.

Во-первых, существуют жилищные отношения, не урегулированные жилищным законодательством, т.е. отношения, входящие в предмет жилищного законодательства (см. ст. 4 ЖК РФ и комментарий к ней), но правил, регламентирующих такие социальные связи, законодательство не содержит.

Во-вторых, такие отношения не регламентированы и соглашением сторон (которое не противоречит законодательству).

В-третьих, существует закон или иной правовой акт, которым регулируются сходные жилищные отношения.

В-четвертых, применение указанного сходного закона (иного правового акта) к данному (не урегулированному законодательством или договором) жилищному отношению не противоречит существу такого отношения.

Если, например, наниматель жилого помещения по договору социального найма вселяет в нанимаемое помещение своего супруга «без права на жилую площадь», то, очевидно, не остается ничего другого, как применять к таким отношениям нормы, регламентирующие вселение и проживание временных жильцов.

На применение аналогии закона указывает и Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14. В частности, согласно п. 41 этого Постановления требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат удовлетворению исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК) применительно к правилам, установленным статьёй 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

4. Аналогия права допустима, когда жилищные отношения не урегулированы законодательством и (или) договором и нет закона (иного правового акта), регламентирующего сходные общественные отношения. Аналогия права означает определение прав и обязанностей участников жилищных отношений исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства. Жилищное законодательство исходит из необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность и т.д. (см. ст. 1 ЖК и комментарий к ней). Смысл жилищного законодательства вряд ли можно определить одной фразой: он может быть определен лишь в результате анализа всех жилищно-правовых норм. Тем не менее, думается, есть основания утверждать, что смысл жилищного законодательства заключается прежде всего в обеспечении права граждан России на жилище.

5. При использовании аналогии права необходимо учитывать требования добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Эти оценочные категории позволяют учесть все обстоятельства каждой конкретной ситуации.

Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства

SunFounder 7-дюймовый емкостный экран IPS-монитор ЖК-дисплей для Raspberry Pi

Сохранить 0

SunFounderSKU: CN0261

наполнитель

Поделитесь этим продуктом

В этом 7-дюймовом емкостном сенсорном экране используется интегральная схема премиум-класса, преимуществами которой являются низкое энергопотребление, стабильная работа, отсутствие излучения и т. д. Он небольшой, простой в использовании и безопасный. Это может относиться к компьютеру, устройствам Raspberry Pi, портативному дисплею и т. д.

1. Время обработки заказов

Все заказы обрабатываются в течение 24 часов  после их размещения. Обычно мы можем отправить заказ на следующий день. Заказы выходного дня отправляются в следующий понедельник. Вы получите электронное письмо с подтверждением доставки от нашей системы, когда информация о доставке будет загружена.

2. Бесплатная доставка ВСЕХ заказов

Как правило, мы отправляем заказы с бесплатной доставкой без требования минимальной суммы заказа. Вы можете проверить, доступен ли способ бесплатной доставки в вашу страну, в зоне доставки ниже.
Если вы не нашли свою страну в зоне доставки, свяжитесь с нами по телефону [email protected] , и наши сотрудники отдела продаж свяжутся с вами как можно скорее.
Для дистрибьюторов, пожалуйста, свяжитесь с нами по дистрибьютор@sunfounder.com для получения более подробной информации о доставке.

ПРИМЕЧАНИЕ: Все заказы будут отправлены с нашего склада в Китае.

3. Зона доставки

Азия

САР Гонконг, Япония, САР Макао, Малайзия, Филиппины, Россия, Сингапур, Южная Корея, Таиланд, Вьетнам и т. д.

Европа

Австрия, Бельгия, Чехия, Дания, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Венгрия, Италия, Литва, Люксембург, Монако, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария, Турция , Украина, Великобритания и др.

Океания

Австралия, Новая Зеландия

Северная Америка

Канада, Мексика, США

4. Как я могу отследить свой заказ?

ЕСТЬ АККАУНТ SUNFOUNDER?

Полегче! Войдите в свою учетную запись через интернет-магазин, проверьте статус выполнения вашего недавнего заказа. Если заказ был выполнен, нажмите на информацию о заказе, и вы можете найти информацию об отслеживании здесь.

У МЕНЯ ПОКА НЕТ АККАУНТА

Как только ваш заказ будет упакован и отправлен, вы получите электронное письмо с подтверждением доставки. После этого вы сможете отслеживать свой заказ по ссылке для отслеживания в электронном письме. Если вы еще не получили электронное письмо, свяжитесь с нами по телефону service @sunfounder. com , наши сотрудники отдела продаж свяжутся с вами как можно скорее.

5. Способ доставки и сроки доставки

DHL (заказы на сумму более 400 долларов США)

Срок доставки: 3-7 рабочих дней
Вы можете отслеживать на http://www.dhl.com/ или https://www.17track.net/en

UPS (заказы на сумму более 400 долларов США)

Срок доставки: 3-7 рабочих дней
Вы можете отслеживать на https://www.ups.com/track или https://www.17track.net/en

USPS

Срок доставки: 7-12 рабочих дней
Вы можете отслеживать на https://www.usps.com / или https://www.17track.net/en

REGISTERED AIRMAIL

Срок доставки: 12-15 рабочих дней
Вы можете отслеживать на https://www.17track.net/en

Super Economy Global

Срок доставки: 30–60 рабочих дней
Отслеживание невозможно

* Время доставки — это примерные сроки доставки, предоставленные нашими партнерами по доставке, и они применяются в пункте отправки, а не в пункте продажи. Как только ваша посылка покидает наш склад, мы не можем контролировать любые задержки после этого момента.

6. Таможенные и импортные сборы

Например, товары, которые вы покупаете на нашем сайте, нельзя просто свободно доставлять из страны в страну. Когда товары ввозятся в другую страну или на таможенную территорию, взимается сбор, называемый таможенной пошлиной. Это взимается местным таможенным органом, куда ввозятся товары.

Если таможенная пошлина подлежит уплате на вашей территории, вы несете ответственность за ее уплату властям, поэтому SunFounder не участвует в этом процессе. Подлежит ли уплате таможенная пошлина и в каком размере зависит от множества разных вещей. Например, во многих странах существует «порог низкой стоимости», ниже которого они не взимают таможенную пошлину.

Если вы все же должны заплатить таможенную пошлину, сумма, подлежащая уплате, обычно рассчитывается на основе стоимости товаров и типа импортируемых товаров.

А ЕСЛИ Я НЕ УПЛАЧУ ТАМОЖЕННУЮ ПОШЛИНУ?

Если по какой-либо причине Вы отказываетесь от уплаты таможенной пошлины и посылка возвращается обратно к нам. Если вы все еще не уверены в том, будете ли вы облагаться таможенными сборами, мы рекомендуем связаться с местной таможней для получения дополнительной информации, прежде чем размещать заказ!

PayPal

Ваша платежная информация надежно обрабатывается. Мы не храним данные кредитной карты и не имеем доступа к информации о вашей кредитной карте.

7-дюймовый ЖК-дисплей с сенсорной панелью TFT (1024×600) для Raspberry Pi и Nividia Jetson Nano – онлайн-сервис ES

250 000 кс

#IN Сток

• ရန်ကုန်မြို့တွင်း Доставка от двери до двери ရှိပြီး။
• တခြားမြို့များသို့လဲ От двери до двери/ ကားဂိတ် သို့

Свяжитесь с нами

Количество 7-дюймовый ЖК-дисплей с сенсорной панелью TFT (1024×600) для Raspberry Pi и Nividia Jetson Nano

Категории: NVIDIA, Pi

• Описание

Это 7-дюймовый емкостный сенсорный экран для Raspberry Pi, поддержка Raspberry Pi 4/Raspberry Pi 3 Model B+ и Nividia Jetson Nano благодаря функции сенсорного ввода.

Вы не можете использовать систему Raspberry Pi напрямую, вам нужно ее настроить.

Мы поместили способ настройки в следующем описании, это довольно просто.

Описание продукта:

• 7-дюймовый стандартный дисплей, аппаратное разрешение 1024×600,
• Емкостный сенсорный экран, максимальная поддержка 5-точечного касания
• Поддержка индивидуального управления подсветкой, выключите подсветку для экономии энергии
• Поддержка основных мини-ПК, таких как Raspberry Pi, BB Black, Banana Pi и т. д.
• Может использоваться как обычный дисплей HDMI, например, для подключения компьютера через HDMI в качестве дополнительного дисплея
• Используется как дисплей Raspberry Pi, поддерживает Raspbian, Ubuntu, Kodi, win10 IOT, одно касание, без драйвера
• Используется в качестве компьютерного монитора, поддерживает систему Win7, Win8, Win10, 5-точечное касание (XP и более ранняя версия системы, одно касание), без диска

Параметр продукта:

• Размер: 7,0 (дюйм)
• Артикул: MPI7002
• Разрешение: 1024×600 (точек)
• Сенсорный экран: пятиточечный емкостный сенсорный экран
• Площадь дисплея: 154,2144*85,92 (мм)
• Размеры: 164,9*124,27 (мм)
• Размер упаковки: 211*150*53 (мм)
• Вес (включая упаковку): 405 (г)
• Потребляемая мощность: 0,62 А*5 В при 1024×600

• ①Подсветка  выключатель питания: включите и выключите подсветку, что поможет снизить энергопотребление.
• ② и ③  USB сенсорный интерфейс/питание: используется для подачи питания и сенсорного выхода, оба имеют одинаковую функцию, подключайте только любой.
• ④  Интерфейс HDMI: используется для подключения материнской платы и ЖК-дисплея для передачи HDMI.

Использование в системе Raspbian/Ubuntu Mate/Win10 IoT Core

• Шаг 1. Установите официальный образ

1. Скачать последнее зеркало с официального
2. Установите систему в соответствии с шагами официального руководства

• Шаг 2, измените файл конфигурации config.txt

 max_usb_current=1
hdmi_force_hotplug=1
config_hdmi_boost=7
hdmi_group=2
hdmi_mode=87
hdmi_drive=1
display_rotate = 0
hdmi_cvt 1024 600 60 6 0 0 0 

• Шаг 3

Вставьте карту Micro SD в Raspberry Pi, подключите кабель HDMI к Raspberry Pi и ЖК-дисплею, подключите кабель USB к любому из 4 портов USB на Raspberry Pi, подключите другой конец кабеля USB к порту USB. порт ЖК-дисплея, а затем передайте его                               Включите питание, если дисплей и сенсорный экран в норме, привод работает успешно (используйте источник питания 2 А)

Как использовать в качестве монитора компьютера

• Используйте кабель HDMI для подключения выходного сигнала HDMI компьютера к интерфейсу HDMI ЖК-дисплея
• Подключите один конец кабеля MicroUSB к интерфейсу USB Touch ЖК-дисплея (можно использовать любой из двух разъемов MicroUSB), а другой конец — к порту USB компьютера
• Если имеется несколько мониторов, сначала отключите порты других мониторов и протестируйте этот ЖК-монитор как единственный монитор

Примечание:
ЖК-дисплей поддерживает системы Raspbian, Ubuntu и Win 10 IOT. Если вы хотите использовать образ другой системы самостоятельно, вам необходимо настроить драйвер для вашей системы самостоятельно.
Если вам нужно использовать сенсорную функцию, линия USB должна быть подключена к Raspberry Pi, не требуется отдельный источник питания.