Содержание
Вакансии компании Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24
Ваш выбор — наши возможности
Один из лидеров на рынке недвижимости
«ПЕРСПЕКТИВА24» — это оператор недвижимости, основанный в 2017 году в городе Уфа Республики Башкортостан.
Наша история началась с 7 человек, ключевой идеей основателей компании было «Сделать рынок недвижимости цивилизованным».
5
лет на рынке
110+
городов России
3
страны
4500+
сотрудников
Калининград
Смоленск
Санкт-Петербург
Кудрово
Всеволожск
Великий Новгород
Северодвинск
Архангельск
Сыктывкар
Брянск
Вологда
Калуга
Обнинск
Одинцово
Мытищи
Переславль-Залесский
Ярославль
Кострома
Видное
Москва
Люберцы
Иваново
Ступино
Воскресенск
Раменское
Владимир
Коломна
Егорьевск
Белгород
Разумное
Шебекино
Старый Оскол
Воронеж
Липецк
Йошкар-Ола
Чебоксары
Казань
Ижевск
Ульяновск
Саратов
Жигулёвск
Тольятти
Самара
Нефтекамск
Темрюк
Ростов-на-Дону
Славянск-на-Кубани
Новороссийск
Краснодар
Станица Северская
Яблоновский
Волгоград
Геленджик
Горячий Ключ
Новокубанск
Туапсе
Армавир
Ставрополь
Астрахань
Грозный
Махачкала
Каспийск
Октябрьский
Туймазы
Верхняя Пышма
Екатеринбург
Белебей
Иглино
Тюмень
Ялуторовск
Стерлитамак
Кумертау
Курган
Оренбург
Новый Уренгой
Красноярск
Новосибирск
Кемерово
Барнаул
Усолье-Сибирское
Ангарск
Иркутск
Краснокаменск
Благовещенск
Комсомольск-на-Амуре
Южно-Сахалинск
Петропавловск-Камчатский
Хабаровск
Владивосток
Преимущества работы с нами
Мы ценим наших сотрудников и понимаем, что основа компании — это люди и без людей невозможно достичь высоких результатов.
Наши сотрудники ценят атмосферу компании и отмечают нашу доброжелательность, открытость и искреннюю поддержку.
Каждый может построить карьеру в компании — управленческую и профессиональную. Мы большое внимание уделяем обучению — профессиональному и личностному, руководители выросли с рядовых позиций внутри компании.
Уникальная система обучения в собственном учебном центре c государственной лицензией, которое проводится за счет компании
Реальный карьерный рост в современной международной компании с сильной корпоративной культурой
Стажер — Специалист — Ведущий Специалист — Эксперт — Руководитель Отдела — Директор Департамента Продаж — Заместитель Директора — Директор
Насыщенная корпоративная жизнь, а также корпоративные конкурсы с ценными призами
Реклама ваших объектов за счет агентства
Достойные бонусы и привилегии для сотрудников
Обучение по инвестициям в недвижимость
Уникальное программное обеспечение для автоматизации работы
Регулярно обновляемая актуальная база покупателей
Реклама объектов за счет агентства
Уникальная система обучения в собственном учебном центре, имеющем государственную лицензию, которое проводится за счет компании
Наши приоритеты
Профессионализм
Мы дорожим каждым клиентом, защищаем его интересы и внимательно относимся к пожеланиям.
Честность
Большое внимание мы уделяем профессиональному и личностному росту сотрудников. Большинство из них пришли к нам по рекомендации друзей и знакомых.
Развитие
8 из 10 наших клиентов обращаются к нам по рекомендациям. Основная причина — высокий уровень доверия.
Реальный карьерный рост в современной международной компании с сильной корпоративной культурой
«ПЕРСПЕКТИВА24» сегодня
«Лучшее агентство недвижимости г. Уфы — 2021»
по версии ЦИАН
«Лучший учебный центр на рынке недвижимости — 2019»
по итогам Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO
«Агентство недвижимости № 2 в России — 2021»
по версии ДомКлик
«Агентство недвижимости № 2 в России — 2021»
по версии ДомКлик
«Лучшая региональная риэлторская организация на рынке межрегиональных сделок — 2021»
по итогам Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO
«Лучшая франшиза в сфере недвижимости — 2018»
по итогам Всероссийского Жилищного Конгресса
youtube.com/embed/qNHuIkGbjbE» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»allowfullscreen»>
ООО «Перспектива24-Центр» представляет бренд Перспектива24
Вакансии компании «Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24»
‘),a.append(r)),ee.extend(t,{$el:a,el:a[0],$dragEl:r,dragEl:r[0]}),s.draggable&&t.enableDraggable()}},destroy:function(){this.scrollbar.disableDraggable()}},A={run:function(){var e=this,t=e.slides.eq(e.activeIndex),i=e.params.autoplay.delay;t.attr(«data-swiper-autoplay»)&&(i=t.attr(«data-swiper-autoplay»)||e.params.autoplay.delay),clearTimeout(e.autoplay.timeout),e.autoplay.timeout=ee.nextTick(function(){e.params.autoplay.reverseDirection?e.params.loop?(e.loopFix(),e.slidePrev(e.params.speed,!0,!0),e.emit(«autoplay»)):e.isBeginning?e.params.autoplay.stopOnLastSlide?e.autoplay.stop():(e.slideTo(e.
slides.length-1,e.params.speed,!0,!0),e.emit(«autoplay»)):(e.slidePrev(e.params.speed,!0,!0),e.emit(«autoplay»)):e.params.loop?(e.loopFix(),e.slideNext(e.params.speed,!0,!0),e.emit(«autoplay»)):e.isEnd?e.params.autoplay.stopOnLastSlide?e.autoplay.stop():(e.slideTo(0,e.params.speed,!0,!0),e.emit(«autoplay»)):(e.slideNext(e.params.speed,!0,!0),e.emit(«autoplay»))},i)},start:function(){var e=this;return void 0===e.autoplay.timeout&&(!e.autoplay.running&&(e.autoplay.running=!0,e.emit(«autoplayStart»),e.autoplay.run(),!0))},stop:function(){var e=this;return!!e.autoplay.running&&(void 0!==e.autoplay.timeout&&(e.autoplay.timeout&&(clearTimeout(e.autoplay.timeout),e.autoplay.timeout=void 0),e.autoplay.running=!1,e.emit(«autoplayStop»),!0))},pause:function(e){var t=this;t.autoplay.running&&(t.autoplay.paused||(t.autoplay.timeout&&clearTimeout(t.autoplay.timeout),t.autoplay.paused=!0,0!==e&&t.params.autoplay.waitForTransition?(t.$wrapperEl[0].
addEventListener(«transitionend»,t.autoplay.onTransitionEnd),t.$wrapperEl[0].addEventListener(«webkitTransitionEnd»,t.autoplay.onTransitionEnd)):(t.autoplay.paused=!1,t.autoplay.run())))}},$={setTranslate:function(){for(var e=this,t=e.slides,i=0;i
Перспектива — агентство недвижимости – вНедвижке
Вологодская область>
Ваш город / районный центр:
Предупреждение!
Отключите блокировщик рекламы, мешает корректной работе сайта.
+7 921 050-50-50
В начало каталога организаций
ООО «Перспектива»
Адрес: г. Череповец, пр. Победы дом 38 офис 9
Телефон: +7 (921) 131-25-74
Email: [email protected]
Сайт: www.перспектива35.рф
Место деятельности:
Череповец
Рубрики:
агентство недвижимости
Агентство недвижимости «Перспектива» существует на рынке недвижимости 6 года, мой опыт в недвижимости составляет 10 лет.
У нас очень дружный и специализированный коллектив. Мы всегда следим за качеством обслуживания клиентов и заботимся о юридической чистоте каждой сделки. Придерживаясь этих принципов мы смогли обеспечить себе один из самых эффективных каналов продвижения — «сарафанное радио». Ведь когда клиенты довольны сотрудничеством с агентством, они всегда порекомендуют его знакомым и друзьям.
Мы оказываем полный спектр риэлтерских услуг.
— продажа покупка, обмен
— аренда
— приватизация
— наследство
— дарение
— составление договоров
— ипотека (работа со всеми банками)
— юридическое сопровождение сделок
— бесплатные консультации
Сотрудники
Заказать обратный звонок
Ваш телефон *
Ваше имя *
Промокод
Я согласен с обработкой данных * (подробнее)
Анастасия Кононова
риэлтор
Заказать обратный звонок
Ваш телефон *
Ваше имя *
Промокод
Я согласен с обработкой данных * (подробнее)
Аня
специалист по недвижимости
Заказать обратный звонок
Ваш телефон *
Ваше имя *
Промокод
Я согласен с обработкой данных * (подробнее)
Евгения
Заказать обратный звонок
Ваш телефон *
Ваше имя *
Промокод
Я согласен с обработкой данных * (подробнее)
Илья Кононов
риэлтор
Заказать обратный звонок
Ваш телефон *
Ваше имя *
Промокод
Я согласен с обработкой данных * (подробнее)
Марина Чистякова
директор
47
Заказать обратный звонок
Ваш телефон *
Ваше имя *
Промокод
Я согласен с обработкой данных * (подробнее)
Ольга Крайченкова
Специалист по недвижимости
4
Объявления (51)
Продается дом
500 000 р.
Поповка поселок, Череповецкий район, Вологодская область
Продается дом
500 000 р.
Поповка поселок, Череповецкий район, Вологодская область
дом
71,4 кв.м
участок 34 сот.
электричество
бревно
комнат: 3
16 сентября, 9:53
Продается комната
450 000 р.
Череповец, Вологодская область, Гоголя 25, р-н. Заречье
Продается комната
450 000 р.
Череповец, Вологодская область, Гоголя 25
17 кв.м
нет балкона
в 9-к.к.
16 сентября, 9:53
Сдается комната
6 000 р.
Череповец, Вологодская область, Набережная 17, р-н. Индустриальный
Сдается комната
6 000 р.
Череповец, Вологодская область, Набережная 17
9 кв.м
мебель
бытовая техника
в 3-к.
к.
16 сентября, 9:53
Продается 1-комнатная квартира
2 300 000 р.
Череповец, Вологодская область, Космонавта Беляева 8, р-н. Заречье
Продается 1-КК
2 300 000 р.
Череповец, Вологодская область, Космонавта Беляева 8
комнат: 1
28,9 кв.м
жилая 16 кв.м
кухня 6,5 кв.м
5/5 этаж
балкон
готовый дом
1971 г.
15 сентября, 13:14
Продается 2-комнатная квартира
3 800 000 р.
Череповец, Вологодская область, Вологодская 30, р-н. Индустриальный
Продается 2-КК
3 800 000 р.
Череповец, Вологодская область, Вологодская 30
комнат: 2
48,4 кв.м
жилая 30,8 кв.м
кухня 6 кв.м
5/5 этаж
балкон
готовый дом
1967 г.
15 сентября, 9:23
Продается дача
450 000 р.
Аммофос-1 садоводческое товарищество, Череповец, Вологодская область
Продается дача
450 000 р.
Аммофос-1 садоводческое товарищество, Череповец, Вологодская область
дача
65 кв.м
участок 5,4 сот.
электричество
комнат: 3
14 сентября, 12:15
Продается 2-комнатная квартира
3 100 000 р.
Череповец, Вологодская область, Красная 10, р-н. Заречье
Продается 2-КК
3 100 000 р.
Череповец, Вологодская область, Красная 10
комнат: 2
44,1 кв.м
жилая 27,7 кв.м
кухня 6 кв.м
4/5 этаж
балкон
готовый дом
1972 г.
13 сентября, 10:29
Продается 4-комнатная квартира
6 400 000 р.
Череповец, Вологодская область, Красная 32/1, р-н. Заречье
Продается 4-КК
6 400 000 р.
Череповец, Вологодская область, Красная 32/1
комнат: 4
92 кв.м
жилая 53,1 кв.м
кухня 9,3 кв.м
2/10 этаж
балкон
готовый дом
1993 г.
12 сентября, 8:50
Продается 2-комнатная квартира
2 200 000 р.
Череповец, Вологодская область, Ломоносова 51, р-н. Индустриальный
Продается 2-КК
2 200 000 р.
Череповец, Вологодская область, Ломоносова 51
комнат: 2
44,9 кв.м
жилая 29 кв.м
кухня 6,5 кв.м
2/5 этаж
балкон
готовый дом
1963 г.
12 сентября, 8:50
Продается дом
1 750 000 р.
Дулепово деревня, Вологодский район, Вологодская область
Продается дом
1 750 000 р.
Дулепово деревня, Вологодский район, Вологодская область
дом
65,8 кв.м
участок 13 сот.
электричество
вода
кирпич
комнат: 2
12 сентября, 8:50
ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСПЕКТИВА, Екатеринбург (ИНН 6685056186), реквизиты, выписка из ЕГРЮЛ, адрес, почта, сайт, телефон, финансовые показатели
Обновить браузер
Обновить браузер
Возможности
Интеграция
О системе
Статистика
Контакты
CfDJ8No4r7_PxytLmCxRl2AprPqJpkrOivlET2rmkYvpdJ0buzgdCcY4VnexCccrYfC5LCNLbLxUhJcS7W9T__d1oeQwDbEc5J3cXJn6rZlfoLseXx7B4YG8bqmO_g-EO2eLuK2cqM0z9Oyih38SjoSJK7U
Описание поисковой системы
энциклопедия поиска
ИНН
ОГРН
Санкционные списки
Поиск компаний
Руководитель организации
Судебные дела
Проверка аффилированности
Исполнительные производства
Реквизиты организации
Сведения о бенефициарах
Расчетный счет организации
Оценка кредитных рисков
Проверка блокировки расчетного счета
Численность сотрудников
Уставной капитал организации
Проверка на банкротство
Дата регистрации
Проверка контрагента по ИНН
КПП
ОКПО
Тендеры и госзакупки
Юридический адрес
Анализ финансового состояния
Учредители организации
Бухгалтерская отчетность
ОКТМО
ОКВЭД
Сравнение компаний
Проверка лицензии
Выписка из ЕГРЮЛ
Анализ конкурентов
Сайт организации
ОКОПФ
Сведения о регистрации
ОКФС
Филиалы и представительства
ОКОГУ
ОКАТО
Реестр недобросовестных поставщиков
Рейтинг компании
Проверь себя и контрагента
Должная осмотрительность
Банковские лицензии
Скоринг контрагентов
Лицензии на алкоголь
Мониторинг СМИ
Признаки хозяйственной деятельности
Репутационные риски
Комплаенс
Компания ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСПЕКТИВА, адрес: Свердловская обл. , г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 166 зарегистрирована 19.03.2014. Организации присвоены ИНН 6685056186, ОГРН 1146685012418, КПП 668501001. Основным видом деятельности является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, всего зарегистрировано 32 вида деятельности по ОКВЭД. Связи с другими компаниями отсутствуют.
Количество совладельцев (по данным ЕГРЮЛ): 2, генеральный директор — Попова Марина Витальевна. Размер уставного капитала 10 000₽.
Компания ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСПЕКТИВА не принимала участие в тендерах. В отношении компании было возбуждено 1 исполнительное производство. ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСПЕКТИВА не участвовало в арбитражных делах.
Реквизиты ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСПЕКТИВА, юридический адрес, официальный сайт и выписка ЕГРЮЛ доступны в системе СПАРК (демо-доступ бесплатно).
Полная проверка контрагентов в СПАРКе
- Неоплаченные долги
- Арбитражные дела
- Связи
- Реорганизации и банкротства
- Прочие факторы риска
Полная информация о компании ООО АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСПЕКТИВА
299₽
- Регистрационные данные компании
- Руководитель и основные владельцы
- Контактная информация
- Факторы риска
- Признаки хозяйственной деятельности
- Ключевые финансовые показатели в динамике
- Проверка по реестрам ФНС
Купить
Пример
999₽
Включен мониторинг изменений на год
- Регистрационные данные компании
- История изменения руководителей, наименования, адреса
- Полный список адресов, телефонов, сайтов
- Данные о совладельцах из различных источников
- Связанные компании
- Сведения о деятельности
- Финансовая отчетность за несколько лет
- Оценка финансового состояния
Купить
Пример
Бесплатно
- Отчет с полной информацией — СПАРК-ПРОФИЛЬ
- Добавление контактных данных: телефон, сайт, почта
- Добавление описания деятельности компании
- Загрузка логотипа
- Загрузка документов
Редактировать данные
СПАРК-Риски для 1С
Оценка надежности и мониторинг контрагентов
Узнать подробности
Заявка на демо-доступ
Заявки с указанием корпоративных email рассматриваются быстрее.
Вход в систему будет возможен только с IP-адреса, с которого подали заявку.
Компания
Телефон
Вышлем код подтверждения
Эл. почта
Вышлем ссылку для входа
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с правилами использования и обработкой персональных данных
«Оператор Недвижимости Перспектива 24» — отзывы (20 шт) клиентов и сотрудников
Добавить отзыв/ Написать жалобу
http://perspektiva24.com
Наталья
(
прокси-сервер
)
1 (о компании) / 1 (всего)
отзывов с компьютера
01.04.2022
91
просмотров
Отзыв о компании
Пригласили работать. Красиво расписывали вакансию. Отвечали на вопросы.
Проработав несколько дней выяснилось, что все слова — враньё.
Самое главное, что сам директор компании разговаривал и отвечал на вопросы — красиво вешала лапшу на уши не моргнув и глазом….
Отрицательные стороны
Если вы любите враньё вам сюда.
Зарплату указывают белую по факту серая, основная часть на процентах, но проценты маленькие, хлеба не купить….
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Анна
(
RU, Республика Удмуртия, Ижевск
)
1 (о компании) / 1 (всего)
отзывов с компьютера
12.11.2021
86
просмотров
Отзыв о компании
Перспектива 24-Ижевск — отвратительное место, никому не рекомендую там работать.
На собеседовании обещают золотые горы, а по факту «переобуваются”. Сотрудников обманывают с зарплатой, мотивируя это отсутствием денег в компании и низкой квалификацией самих сотрудников. Обещают золотые горы, а в итоге даже воду в кулер покупать приходилось самим. Условия труда и пожарной безопасности…
Отрицательные стороны
Одни сплошные минусы….
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 1
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
DenzelCurry
(
RU, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург
)
1 (о компании) / 1 (всего)
отзывов с компьютера
04.08.2021
213
просмотров
Отзыв о компании
Поздравляю сотрудницу, считающую себя hr с победой в номинации Хамка года!
Позвонила назначить собеседование — сказал, что не могу в ближайшие три дня.
Ответила как подобает хабалке: Это вам так нужна работа? Вы уверены?))0).
Сразу нажал красную трубочку со словами До свидания, но, молюсь, чтобы свидания не было)
Деловой этикет на уровне обезьянки или…
Отрицательные стороны
HR точно нужны курсы по юмору или по держанию языка за зубами)…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Денис
(
RU, Томская область, Томск
)
1 (о компании) / 1 (всего)
отзывов с компьютера
04.05.2021
347
просмотров
Отзыв о компании
Здравствуйте. Пишу отзыв, с целью оградить людей от сотрудничества с данным агентством. Ситуация следующая. Мне была одобрена ипотека в сбербанке. Я, воодушевленный этим, начал поиски квартиры. Мой выбор пал на квартиру, которая продавалась через данное агентство. Изначально, сложность была такая, что мне нужно было продать свою двушку, в которой несовершенолетний…
Положительные стороны
Их нет…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Алина
(
RU, Свердловская область, Екатеринбург
)
1 (о компании) / 1 (всего)
отзывов с компьютера
12.12.2020
537
просмотров
Отзыв о компании
Было бы хорошо, да не было ?
Вы всегда можете расторгнуть договор в одностороннем порядке если вас не устраивает что-то- вот так общается со своими клиентами агент недвижимости Перспектива 24, Михаил Куряхов, отвечая на вопрос о неверно предоставленной информации, некорректности фотографий, а так же своей компетентности.
Конечно расторгну, Михаил, и подробно объясню…
Отрицательные стороны
Подробно описаны выше…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Имя или псевдоним
(
RU, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург
)
1 (о компании) / 1 (всего)
отзывов с компьютера
11.11.2020
344
просмотров
Отзыв о компании
В СПб не устраивают официально, прям вообще никак, на мой взгляд, это и является причиной гигантской текучки. По именам просто нет смысла кого-либо запоминать, коллектив меняется каждый день. Ощущение, что компания набирает себе бесплатную рабочую силу в качестве информатора рынка, твоя основная задача как можно больше делать в день звонков. ..
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Петр
(
RU, Москва, Москва
)
1 (о компании) / 1 (всего)
отзывов с компьютера
21.10.2020
102
просмотров
Отзыв о компании
Шевнина Мария, ужасный риелтор, водит подставных клиентов, вводить продавца в заблуждения, обман постоянный. Этот риелтор думает только о себе, как по меньше работать, и по больше обмануть продавца с коммисией. Не советую обращаться в компанию….
Положительные стороны
Нет…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Сергей (Бывший сотрудник)18. 06.2020
155
просмотров
Отрицательные стороны
Не ходите, обманывают, зарабатывают только Фатун и ковешниковы остальные мусор…
Положительные стороны
Зарплату не увидите а только обещания…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Николай (Бывший сотрудник)27.05.2020
147
просмотров
Отрицательные стороны
Шарашкина контора ,вас кинут на деньги. Если хотите потерять время -вэлком!
Большая текучка в компании уже говорит сама за себя)))))…
Положительные стороны
Нет. ..
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Алина (Бывший сотрудник)27.05.2020
134
просмотров
Отрицательные стороны
Гнилая контора ,обещают золотые горы ,а по факту ничего. Вам оплачивают только телефонные разговоры и все. Все остальные расходы ,вы будете оплачивать сами.
Набирают людей с улице ,ваши отношения с работодателем держаться на «честном слове».
Если не хотите потерять своё время и деньги ,не советую туда идти….
Положительные стороны
Нет…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Жанна (Соискатель)19. 05.2020
179
просмотров
Отрицательные стороны
Сплошной обман, с самого начала ( телефонного разговора). В текстах организации математические, грамматические и орфографические ошибки. Абсолютно ничего не дающее обучение- тупо потратите своё время… Обещания по оплате труда — сплошная ложь. Гарантий вообще никаких, всё ооочень расплывчато … Специалистов по продажам там нет. Собирают людей просто с улицы по объявлению,…
Положительные стороны
Нет…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
N (Бывший сотрудник)22.04.2020
177
просмотров
Отрицательные стороны
Отработала более полугода. Коллектив- все родственники. друзья, знакомые, знакомые знакомых,друзья друзей и тд. Чувствуется башкирский колорит… Многие говорят с акцентом и любят говорить по-башкирски, татарски) Одним словом- аул. Каждый агент считает себя королем в этой конторе) А клиенты этих агентов пьют кофе из грязных кружек) Так как офис-менеджеры их не…
Положительные стороны
НЕТ!!! НЕ ИДИТЕ ТУДА НИКОГДА!!!…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Non (Бывший сотрудник)15.04.2020
215
просмотров
Отрицательные стороны
Пишу как бывший сотрудник компании. Не устраивайтесь сюда работать, вам навешают лапшу на уши, что вас трудоустроят, обучат как надо и тд, будет повышение и много других плюшек. Это не так! Проверено на себе. Новичков сразу добавляют в кандидаты на руководители, текучка большая, ценность сотрудников нулевая, с опытными и сильными…
Положительные стороны
-…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Виктор (Бывший сотрудник)10.02.2020
180
просмотров
Отрицательные стороны
Нет оформления по тк, те если что то пойдет не так они от вас открестятся и будете сами разбираться и тд.
Впаривание услуг компании, ходить по собственникам и уговаривать их на ненужные им услуги….
Положительные стороны
Говорят, что обучение, но по факту везде оно есть!…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24. com
Олег (Бывший сотрудник)28.01.2020
129
просмотров
Отрицательные стороны
Не платят зарплату!! Покупаешь для работы за свой счет. Пришлось исковое заявление подать в суд!! Категорически не рекомендую…
Положительные стороны
Обучение не плохое…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Пупкин (Бывший сотрудник)26.01.2020
125
просмотров
Отрицательные стороны
Промурыжили месяц «обучение» на самом деле всем так пофиг научился ты чему-то или нет, данное обучение чисто символическое, для собственного имиджа, чтобы соискатель выбрал именно эту компанию для работы в ней. На самом деле месяц потерянного времени, ноль практики. Лучше 1 раз увидеть чем, месяц слушать…. не ходите потеряете кучу…
Положительные стороны
Коллектив…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Александр (Соискатель)07.11.2019
250
просмотров
Отрицательные стороны
Мне позвонили и предложили придти на собеседование… Мне сказали, что для меня есть предложение, несмотря на то, что я не ищу работу в этой сфере и не имею квалификации по работе с недвижимостью. Я счел, что вероятно моя квалификация в маркетинге и PR нужна для вакансии в этой компании. Мне…
Положительные стороны
полный ноль. ..
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Петр (Бывший сотрудник)15.10.2019
128
просмотров
Отрицательные стороны
их много. нет ни какого соц пакета. карьерного роста тоже ноль. коллектив напыщенный, руководство гонится только за деньгами. ни какого уважения к сотрудникам. управление не опытное, безграмотное, с кем не могут справиться-увольняют. точнее справиться ни с кем не могут, увольняют всех без разбора. только сами хорошие, а все остальные ни…
Положительные стороны
проводят обучение…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24. com
Анонимно (Бывший сотрудник)10.10.2019
206
просмотров
Отрицательные стороны
Вместо трудового договора работодатель предлагает заключить с ним договор подряда, но при заключении договора оба экземпляра остаются у работодателя и вам придется в случае чего доказывать факт сотрудничества. При заключении договора указываете свои паспортные данные, СНИЛС, ИНН. Паспорт ваш сканируют. В первые дни работы вы должны будите предоставить работодателю 100…
Положительные стороны
Агентство проводит бесплатное обучение будущих сотрудников. Проводит экзамен после обучения. Предлагает сотрудничать по договору подряда, но договор на руки не выдает. Начав работать, вам придется самим оплачивать телефонные переговоры и использовать свой телефон, оплачивать свои разъезды по объектам, покупать себе канцтовары. И до первой сделки, если она случиться, работать бесплатно….
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
http://perspektiva24.com
Иван (Бывший сотрудник)25.09.2019
118
просмотров
Отрицательные стороны
Параллельно работающая с компанией Зеленый город. Семейный подряд. Постоянная текучка вновь прибывающих кадров. Все вновь обученные и набранные сотрудники все делают за свой счет. Бегают по клиентам, звонят, договариваются, набирают объекты для продажи, заносят их контакты в систему. А пока они это делают, хорошие объекты продают другие агенты, работающие уже…
Положительные стороны
НЕТ…
⇓ читать весь отзыв ⇓
ответов — 0
жалоб — 0
файлов — 0
| Жилстрой-НН | жилая недвижимость | Южное шоссе, д. 2Г, П16, помещение 40/1 | ||
| Манхэттен | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Белинского, д.32, БЦ Две башни (квадратная башня), оф.502 | ||
| Лидер-НН | жилая недвижимость земельные участки | шоссе Южное, д.37, оф.4 | ||
| Дворец | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Дьяконова, д.9 | ||
| Магазин Квартир | жилая недвижимость коммерческая недвижимость | проспект Октября, д.22 | ||
| Жемчужина-Риэлти | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | проспект Октября, д.12 | ||
| Профит | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | Героя Советского Союза Поющева, д. 11, пом. 5 | ||
| Глобус | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Васенко, д.2 | ||
| ПрофиРиэлтекс | жилая недвижимость загородная недвижимость | улица Костина, д. 6 к1, оф. 14 | ||
| Аврора | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Ленина, д. 52 | ||
| ФСАН СмениКварти. Ру | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Николая Пахомова, 9 | ||
| Мир жилья | жилая недвижимость земельные участки | улица Большая Покровская, д.60, оф.42, 2 этаж | ||
| Чекни | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость | улица Семашко, д. 33 | ||
| Квартирный ответ | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Октября, д.25 | ||
| Виват-Риэлти | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | улица Ефремова, д.1 | ||
| Риэлтекс | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Коминтерна, д.178 | ||
| Владис | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | ул. Новая, д. 34-А | ||
| Успех | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | проспект Молодежный, д.12б | ||
| Мегаполис | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | пр. Ленина, д.125 | ||
| Высота | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | Мещерский бульвар, д. 3 к2 | ||
| Квартет НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | ул. Героя Чугунова, д.13, оф.10 | ||
| Шанс | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Белинского, д.62 | ||
| МКМ недвижимость | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Октября, д. 9 | ||
| Кремлевские ворота | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Героя Юрия Смирнова, д. 17 | ||
| Аккорд | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Большая Печерская, д. 30 | ||
| Монолит Истейт. | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | улица Большая Покровская, д.69, 71 | ||
| Коммерсант | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | ул. Ковалихинская, д. 8, оф. 702 | ||
| ГК «Профессионалы» | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Арзамасская, д.1 | ||
| Меридиан-Недвижимость | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Никиты Рыбакова, д. 19, оф.2 | ||
| АрТек | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ивана Романова, д.11, оф.2 | ||
| Азбука недвижимости | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Коминтерна, д. 139 | ||
| Форум | жилая недвижимость | Мещерский бульвар, д. 5, пом. 9 | ||
| Гарант плюс | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Лескова, д. 18 | ||
| Бизнес Недвижимость | земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ильинская, д. 45а | ||
| ВолгаЖилСтрой | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Большая Покровская, д. 93 | ||
| Орион НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | улица Совнаркомовская, д.25 | ||
| Приволжье | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Пискунова, д.29, 1этаж | ||
| Городской Центр Недвижимости | жилая недвижимость загородная недвижимость | бульвар Юбилейный, д.8, 1 этаж, вход с площади | ||
| Виктория | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Ленина, д.66 | ||
| Премиум Нижний | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Варварская, д.27/8, оф.26 | ||
| Император | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Октябрьской революции, д. 37 | ||
| Адрес | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость | улица Ижорская, д.4, этажи 2, 4 | ||
| Ключ | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ванеева, д.15 | ||
| Любимый город | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | Московское шоссе, д. 12, оф. 7, 4 эт., ТЦ РИО | ||
| Адвекс | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость | улица Короленко, д.27 | ||
| Аэлита | жилая недвижимость | улица Максима Горького, д.23а, KM TOWER PLAZA, 15 этаж, офис 1502 | ||
| Золотой ключик | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Новая, д. 32 | ||
| Нормаль | коммерческая недвижимость | улица Литвинова, д.74 к31 | ||
| Риелторская компания ИП Синякина А.А. | жилая недвижимость коммерческая недвижимость | улица Большая Покровская, д.47б, оф.14 | ||
| Удача НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Политбойцов,д. 12 | ||
| Офис-Центр | коммерческая недвижимость | проспект Гагарина, д. 50 к6 | ||
| Мы — решение | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | улица Коминтерна, д. 137, этаж 5 | ||
| НАШ РЕГИОН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | улица Белозерская, д. 6 | ||
| Каскад Хаус | коммерческая недвижимость | улица Щербакова, д. 15 | ||
| Нижегородский Дом Недвижимости | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица 50-летия Победы, д.9 | ||
| Союз | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | ул. Ошарская, д.18/1, оф.1 | ||
| Версаль | жилая недвижимость | улица Львовская, д.8 | ||
| Этажи | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | улица Новая, д.51, 3 этаж | ||
| Большая Перемена | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ефремова, д.6 | ||
| Гид-Профи | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | проспект Кирова, д. 21 | ||
| Маяк НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Родионова, д.23а | ||
| Нижегородский Центр Недвижимости | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ванеева, д.205, оф.307 | ||
| Альфа-Регионинвест | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | |||
| 7 Кубов Риэлти | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | |||
| Юридический Центр Недвижимости «НАШ» | жилая недвижимость загородная недвижимость | ул. Страж Революции д.15, оф. 206 | ||
| Недвижимость от А до Я | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | ул. Варварская, д. 7, оф. 9 | ||
| Единый центр недвижимости «Элит Риэлти» | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ильинская, д. 45а | ||
| Город-Загород | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Ленина, д. 93 | ||
| Недвижимость В-Т | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ватутина, д.11, оф.7 | ||
| РестА-НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | шоссе Московское, д.17 к1, оф.50 | ||
| Прайд | жилая недвижимость | улица Ванеева, дом 98к1 | ||
| Дом на Мещере | жилая недвижимость земельные участки | бульвар Мещерский, д. 5а, оф.118 | ||
| Формула Идеального Дома | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Алексеевская, д.26, оф.02Б | ||
| Волжский дом | жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость | проспект Октября, д.2, оф.8 | ||
| Выбор-недвижимость | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ульянова, д.12 | ||
| Акцент | жилая недвижимость коммерческая недвижимость | улица Советская, д.18б | ||
| SKY Недвижимость | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | Окский Съезд, д. 2, оф. 201 | ||
| Острова | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Крылова, д. 14а | ||
| Компания Дарьи Каплун | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | улица Ульянова, д. 8 | ||
| Слобода | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Тонкинская, д.1а | ||
| Домино Риэлти | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость зарубежная недвижимость | ул. Нестерова, д.31 | ||
| Прайм | жилая недвижимость земельные участки | улица Сергея Акимова, д.10 | ||
| Таунхаус | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | набережная Нижне-Волжская, д.7 к2, оф. 18, 19 | ||
| Метрум | коммерческая недвижимость готовый бизнес | улица им. Маршала Рокоссовского К.К., д. 8 к3, оф. 305 | ||
| Центр Сормово | коммерческая недвижимость | улица Рождественская, д.13 | ||
| Кворум | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Мечникова, д. 39,п. 7 | ||
| Берегиня | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | бульвар Мещерский, д. 5 | ||
| Архив НН | жилая недвижимость коммерческая недвижимость | ул. Костина, д. 3, оф. 227 | ||
| УК ЦМТ 1 | коммерческая недвижимость | улица Ковалихинская, д. 8, оф. 200 | ||
| ЖилСпрос | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | улица Коминтерна, д. 47а, оф. 5 | ||
| Квартирный вопрос | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Краснозвездная, д. 35 | ||
| Ордер | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | |||
| Премиум | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Варварская, д.40, оф.315 | ||
| Центр Коммерческой Недвижимости | коммерческая недвижимость | съезд Печерский, д.22 | ||
| Кремль | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Героя Юрия Смирнова, д.17 | ||
| Ярмарка недвижимости | жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость | ул. Ильинская, д.104/59, Бизнес-центр «Новая 59», оф. 201 | ||
| ГородNN | жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость | улица Тургенева, д.28, оф.121 | ||
| Статус | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Белинского, д.38, оф.5 | ||
| Основной параметр | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | улица Нартова, д. 6 | ||
| Надежда | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | проспект Бусыгина, д. 15 | ||
| Гарант-Риэлти | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Варварская, д. 32, оф.414 | ||
| Партнер Риэлти | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Ленина, д. 54а | ||
| ЖСВ | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ошарская, д.18/1 | ||
| Жилищная контора | загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Бекетова, д.1а | ||
| Вояж и К | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ошарская, д.53 | ||
| ВКН 24 | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | улица Белинского, д.9/1, оф. 902 | ||
| Офис-Р | коммерческая недвижимость | улица Рождественская, д. 11-13/7, оф.25 | ||
| Приволжская Недвижимость | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | бульвар Мира, д. 12 | ||
| Берег | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | улица Щербакова, д.7 | ||
| Ресурс Реал Истейт | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Белинского, д.36, пом.3 | ||
| ЖБС-риэлти Нижегородский | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Культуры, д. 112 | ||
| Ипотечное агентство недвижимости | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | пр. Ленина, д. 115, оф. 410 | ||
| Авторитет | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Ленина, д.30 к5 | ||
| Юридическое Бюро Сделки с недвижимостью | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ошарская, д.14, оф. 11/12 | ||
| Модус | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Советская, д.7 | ||
| Ника Партнер | жилая недвижимость | набережная Федоровского, д.7 | ||
| КВАРТАЛcity | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | бульвар Мира, д. 12, офис 1 | ||
| РК Парус | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Белинского, д. 38, оф. 2 | ||
| Волга Недвижимость | жилая недвижимость | улица Большая Печерская, д.5/9 (вход со стороны ул. Нестерова) | ||
| Династия | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Дьяконова, д.34, оф.21 | ||
| Доверие-АН | жилая недвижимость земельные участки | ул. Героя Смирнова, д. 13 | ||
| Формула успеха | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | ул. Горная, 6а | ||
| Авенир | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | бульвар Южный, д.16 | ||
| Альфа | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Гордеевская, д. 40 | ||
| АТК | коммерческая недвижимость | Окская гавань, д.3, оф.302 | ||
| ИП Марычев Р.В. | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | ул .Красных Зорь, 5а | ||
| Материк-НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | проспект Ленина, дом 21 | ||
| Нагорное НН | жилая недвижимость земельные участки | улица Нартова, д. 2, оф. 316 (Вход в магазин АТАК) | ||
| Единство | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Минина, д.10 | ||
| ГК Гепард | коммерческая недвижимость | улица Почаинская, д. 17 | ||
| Магазин коммерческой недвижимости | земельные участки коммерческая недвижимость | |||
| Бизнес-Дом | коммерческая недвижимость | улица Максима Горького, д. 117, оф. 403 | ||
| Центр недвижимости Эксперт | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | ул. Ванеева д.3 | ||
| Карго-Трейд | коммерческая недвижимость | шоссе Казанское, д. 12 к1, оф. 304 | ||
| Небоскребы НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Гагарина, д.166, оф.224 | ||
| Партнер | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Сурикова, д.14а | ||
| Сутки-Дом | жилая недвижимость | |||
| ДомСервис | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | улица Ошарская, д. 7 | ||
| Городской квартал-НН | жилая недвижимость земельные участки | улица Тонкинская, д.3, оф.5 | ||
| Меркурий-Холдинг | жилая недвижимость коммерческая недвижимость | улица Звездинка, д. 20б, п. 6 | ||
| Областное Агентство Недвижимости | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | шоссе Казанское, д.27/1, 2 этаж | ||
| РАН 8-Я АВЕНЮ | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | улица Пискунова, д.41 | ||
| Реал-ННедвижимость | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | бульвар Мещерский, д.11, 1 подъезд, домофон 115В (вход через подъезд) | ||
| Модуль | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Окский Съезд, д 1 | ||
| Престиж | жилая недвижимость земельные участки | улица Советская, д. 18Б, БЦ Эсквайр, 8 этаж | ||
| Березка.Хаус | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Белинского, д.9/1 | ||
| Дом у моря | загородная недвижимость земельные участки | проспект Ленина, д.85а, оф.1 | ||
| Кредо | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Ленина, д.58 | ||
| Новый Дом плюс | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Героя Советского Союза Поющева, д. 11 | ||
| ПРЕЗИДЕНТ | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. 50 лет Победы, д.3 | ||
| Региональный Центр Недвижимости | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Маршала Жукова, д. 24 | ||
| Жилкомсервис | коммерческая недвижимость | площадь Максима Горького, д. 6, оф. 17 | ||
| Ларец | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Бориса Корнилова, д.8 оф.8 | ||
| Визит | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | проспект Октября, д. 16 | ||
| Большая Перемена. | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Максима Горького, д. 262 (БЦ Богемия Палас, 1-й этаж) | ||
| WINNER | коммерческая недвижимость | улица Ванеева, д.34 | ||
| Реалист | коммерческая недвижимость | улица Ковалихинская, д. 100 | ||
| САМПО-СИТИ | жилая недвижимость земельные участки | улица Чаадаева, д.29 | ||
| ИП Захарова Н.А. | жилая недвижимость | улица Полтавская, д. 22, п. 112 | ||
| Малахит Градъ | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Героя Юрия Смирнова, д. 2, оф. 116 | ||
| ЖБС-риэлти | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Федосеенко, д.44а | ||
| Квартал-52 | жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость | ул.Нестерова, д.5, оф. 8 | ||
| Энергосистемы | коммерческая недвижимость | улица Белинского, д.61 | ||
| ЖилСоцГарант | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Эльтонская, д.1,оф.304 | ||
| РК Прайм | жилая недвижимость загородная недвижимость коммерческая недвижимость | улица Полтавская, д. 26 | ||
| Century21 Comfort | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки зарубежная недвижимость | ул. Максима Горького, д.260, эт. 4, оф. 30 | ||
| Триумф-недвижимость | коммерческая недвижимость | улица Белинского, д.62 | ||
| Бестселлер-групп | коммерческая недвижимость | Георгиевский съезд, д.5, оф.36 | ||
| Дом-Риэлти | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Родионова, д. 192д, 3 этаж, оф. 305 | ||
| Большакофф | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | проспект Кирова, д. 1 к1, оф.6 | ||
| СТН Риэлти | жилая недвижимость | улица Максима Горького, д.117, оф.318 | ||
| НОВЫЕ МЕТРЫ | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | Холодный переулок, д.3 | ||
| Биг Бен | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки | улица Заречная, д.5 | ||
| RealtyNN | жилая недвижимость | |||
| Кадастр | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Ванеева, д.205, оф.424 | ||
| Паритет-Риэлти | жилая недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | ул. Дмитрия Павлова, д. 5, пом. 1 | ||
| Дельта | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | проспект Ленина, д. 125 | ||
| Акула | жилая недвижимость | проспект Ленина, д.54а | ||
| Кварц | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | Мещерский бульвар, 9 | ||
| Регион-Нижний | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес | улица Старых Производственников, д.19, оф.33 | ||
| Этажи-НН | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость готовый бизнес зарубежная недвижимость | улица Полтавская, д. 32, оф. 18 | ||
| Нижегородская Компания Недвижимости | жилая недвижимость загородная недвижимость земельные участки коммерческая недвижимость | улица Янки Купалы, д. 32 | ||
| РАО Инвест | жилая недвижимость | набережная Волжская, д. 8, оф. 1 | ||
| Некст | коммерческая недвижимость | шоссе Сормовское, д.1 |
Перспектива24
Перспектива24
Поможем сдать квартиру без рисков и с максимальным доходом
Доверьте управление своей квартирой профессионалам
Гарантия безопасности
Проверим благонадежность арендатора перед заселением. Юридическая защита собственника в любой ситуации
Поиск арендаторов
Мы оперативно найдем арендаторов на длительный срок по вашим критериям: сделаем качественные фото и презентацию объекта, запустим рекламу
Решение вопросов
Все возникающие вопросы и трудности мы берем на себя. При наличии задолженности за коммунальные услуги, решаем вопрос с управляющей компанией по рассрочке платежей
Персональный менеджер
У вас будет персональный менеджер, к которому вы сможете обратиться, и он решит любой вопрос
Контроль за оплатой
Арендную плату вы будете получать точно в срок, а коммунальные платежи будут оплачены вовремя
Заселение и прием объекта
Подготовка объекта после съезда арендаторов (клининг или ремонтные работы при необходимости)
Доверительное управление недвижимостью.
Почему спрос на эту услугу увеличивается с каждым годом
| Аренда с Перспективой24 | Самому или с агентом | |
|---|---|---|
| Фотографии и текст объявлений | ||
| Оплата рекламы на всех сайтах недвижимости | ||
| Круглосуточные показы квартиры | ||
| Проверка надёжности арендатора | ||
| Защита от простоев квартиры | ||
| Общение с арендатором и решение проблем | ||
| Гарантия стабильной ежемесячной оплаты |
- Работаем на рынке недвижимости с 2013 года
- 8 лет являемся «Членами Уральской Палаты Недвижимости» и «Российской Гильдии Риелторов»
- 130 городов и 3 Страны СНГ
- Компания №2 на рынке России по версии Сбербанка и ВТБ
- 95 сотрудников в г.
Екатеринбурге, которые нацелены на единый результат - 150 квартир и коммерческих объектов в управлении компании
Команда опытных сотрудников
Это наши специалисты по доверительному управлению недвижимостью
Артем Курмачев
Директор
Анастасия Филатова
Специалист колл-центра
Анна Медведева
Специалист по рекламе
Отзывы Наших Клиентов
Отзывы клиентов которые сдают недвижимость в доверительное управление
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Артем благодарю тебя, твою ответственную команду и Анну которая ведет мою квартиру в доверительном управлении. После переезда несколько лет не решалась сдать свое жилье, теперь понимаю что это была упущенная возможность, потому что с вами все так просто и легко, я нисколько не волнуюсь за квартиру живя далеко зарубежьем и знаю что вы обо всем позаботьтесь
— divida. yoga Клиент
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Агентство хорошее, вызывает доверие. Помог решить вопрос Ильяс и сам Артем тоже активно участвовал. Спасибо
— Елена Кузьмина Клиент
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Хотим выразить искреннюю благодарность Першиной Ольге за проделанную работу!!! Высокий уровень профессионализма, позитивный настрой,четкий план действий, индивидуальный подход и теплые деловые отношения к клиентам. Ольга, спасибо за вашу работу!
— Oksana Zharova Клиент
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Компанию рекомендую. Работали с агентом Куряховым Михаилом — всё прошло идеально. Сделку провёл быстро и грамотно.
— Элина Баранова Клиент
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Артур Султанов , работой риелтора доволен полностью , все что хотел получил , проффесионал своего дела , рекомендую
— Maria Fefelova Клиент
- ★
- ★
- ★
- ★
- ★
Добрый день! Хочу выразить благодарность директору агенства Курмачеву Артёму и менеджеру Кирилловой Анне за очень оперативную работу в поиске арендаторов в офис. Получил, то, что хотел! Очень доволен!
— Oleg Nosov Клиент
Получить консультацию
Я даю согласие на обработку персональных данных
Жду звонка:
Сейчас
Сейчас
Утром
В обед
Вечером
Будем рады встрече с вами
г. Екатеринбург, Трамвайный переулок, д. 2, корп. 2
Отправьте заявку
Жду звонка:
Сейчас
Сейчас
Утром
В обед
Вечером
Я даю согласие на обработку
персональных данных
Руководство для начинающих агентов по недвижимости
Мир продажи недвижимости
В сфере жилой недвижимости много разных игроков — управляющие недвижимостью, издатели, строители, банки и государственные учреждения, не говоря уже о покупателях, продавцов и арендаторов. Тем не менее, настоящие движущие силы — это посредники, люди, постоянно перемещающиеся между этими игроками и общающиеся с ними: агенты и брокеры.
Агент по недвижимости — рабочая лошадка отрасли. В один момент он продавец, в следующий — защитник покупателя; он аналитик, аукционист, консультант, переговорщик и маркетолог; он иногда выполняет услуги оценщика, клерка и кредитного инспектора; он принимает своих клиентов по ночам и по выходным и часто работает дольше сорока часов в неделю.
По сути, агент по недвижимости делает все понемногу. За это платится скромная комиссия за недвижимость (при условии, конечно, что сделка закрыта). Поэтому неудивительно, что так много агентов циклически входят в отрасль и покидают ее. Также неудивительно, что спрос на их услуги остается высоким даже на вялом рынке.
Перегружены? Не будьте: это руководство расскажет вам все, что вам нужно знать о проблемах и основах работы агентом по недвижимости, а также важные советы, которые помогут вам начать работу с успеха.
Присоединяйтесь к Академии маркетинга
Советы по маркетингу у вас под рукой. Только 1 письмо в неделю!
Спасибо за подписку!
Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.
В последние годы мы наблюдаем некоторые новые тенденции в отношении потребителей к сфере недвижимости. Более чем когда-либо прежде средний человек имеет доступ к статистике, анализу рынка, технологиям и экспертным мнениям, которые ранее были доступны только людям, которые активно зарабатывали на жизнь агентами по недвижимости или брокерами.
Возьмем, к примеру, руководство, которое вы читаете. До Интернета большая часть этой информации существовала только в устах работающих агентов или в учебниках по лицензированию агентов. Потребители не нуждались в этой информации, потому что доверяли ее знанию своему специалисту по недвижимости.
Это бизнес, а не хобби
Сегодня риелторы болтают по всей блогосфере, даже зарабатывая деньги, рассказывая потребителям, как выполнять свою работу. «Как заработать на недвижимости: пять простых шагов». «Переворачивание домов ради удовольствия и прибыли». Следовательно, некоторые, кажется, думают о том, чтобы стать агентом по недвижимости, как заняться хобби, чем-то, чем можно занять свободное время и в то же время быстро заработать деньги.
Но большинство хобби дешевы, и даже самые дорогие связаны с простым удовольствием. С хобби вы можете быть небрежными, потому что вам нечего терять. Забудете о своем огороде на несколько дней? Ничего страшного. Месяц не играть на гитаре? Он все еще будет там, когда ваши пальцы начнут чесаться.
Недвижимость, с другой стороны, это бизнес. Речь идет о деньгах, и, как показал рынок за последние несколько лет, когда вы проявляете небрежность в отношении недвижимости, вы рискуете потерять большую их часть. Как агент, вы являетесь независимым подрядчиком, а это значит, что вы сами должны управлять своим бизнесом. Любой агент, который поднимет вашу слабину, не вернет ее вам.
Наконец, хобби — это личное, а недвижимость — профессиональное. Как правило, о них знают только те люди, с которыми вы решили поделиться своими увлечениями, а это значит, что они не оказывают большого влияния на ваш публичный имидж. (Если, конечно, вы все еще не коллекционируете Beanie Babies).
Но поскольку ваше поведение в качестве агента по недвижимости имеет место в профессиональном мире, оно имеет гораздо более длинный бумажный след. Практически любой может узнать об этом. Не удается удовлетворить клиента, и вы говорите ей и всем, кого она знает, что вы ненадежны, что может иметь серьезные последствия для других сфер вашей жизни.
Все это не означает, что вам не должно нравиться работать риелтором. Наоборот, вы вряд ли добьетесь успеха, если не сделаете этого. Но лучшие агенты — это те, кто сочетает удовольствие, которое они получают от своей работы, с пониманием того, что это работа.
Неважно, чем вы занимаетесь, продавать сложно. Однако для агента по недвижимости проблема еще больше, потому что постоянных клиентов немного и они далеко друг от друга.
В конце концов, дома — это не электроника и не предметы моды. Они не предназначены для замены через год и не устаревают. Люди покупают дома с намерением остаться на месте. В идеальном мире ваши клиенты не будут нуждаться в вас снова в течение длительного времени.
Машина продаж: лиды и списки
Действительно, непредвиденные обстоятельства заставляют людей переезжать, и, согласно последней переписи, около 61 процента всех переселенцев остались в одном округе, что означает, что более двух третей переселенцев могут быть переселены. возвращаясь к тому же риелтору. Тем не менее, всего лишь 9% населения США сменили место жительства в период с 2019 по 2020 год. Это небольшое снижение с 2018 года.
Кроме того, эти статистические данные сильно различаются в зависимости от того, где вы живете. Так как же развивать свой бизнес, когда спрос на ваши услуги ограничен? Работая с обеими сторонами уравнения недвижимости. Раньше агенты работали исключительно с продавцами, выставляя их недвижимость на продажу и в аренду. В то время ваша работа заключалась в том, чтобы рассказать о собственности продавца и привлечь покупателей. Чем больше у вас было объявлений, тем лучше вы были.
Сегодня, однако, также принято работать с покупателем. В этом сценарии успех зависит от лидов, людей, которые заинтересованы в покупке дома. Как только вы нашли потенциального клиента, ваша задача состоит в том, чтобы превратить его из потенциального клиента в покупателя, помогая ему получить дом, который он хотел бы арендовать или купить.
Обычно это означает, что вы работаете сватом, связывая покупателей со списками, которые уже есть в вашем агентстве. Вы также можете быть защитником, помогая им просматривать чужие списки. В любом случае схема в основном одинакова: агенты используют свой опыт, чтобы гарантировать, что покупатели не попадутся. Вместо того, чтобы продавать недвижимость, вы продаете свой опыт.
Что важнее, лиды или списки? Это зависит от вашего местоположения. Но независимо от цифр, важно внимательно следить за обоими. На сложном рынке и в меняющейся отрасли лучший путь к успеху для агента — быть гибким и готовым работать с продавцами и покупателями. Сконцентрируйтесь исключительно на одном, и вы обнаружите, что с трудом удерживаете свой бизнес на плаву.
В наши дни каждый агент приклеен к экрану своего iPhone или ноутбука. Однако важно помнить, что по ту сторону всех этих нулей и единиц находятся настоящие люди, и именно они поддерживают ваш бизнес.
Отношения — это ваш хлеб с маслом, и когда мы говорим это, мы не говорим о маленьких булочках, которые вы съедаете до того, как вам принесут еду.
Отношения — это золото
Чтобы понять, как максимизировать ваши отношения в качестве агента по недвижимости, начните с простых вопросов: кого вы знаете и кто знает вас? Ответы помогут раскрыть степень вашей сферы влияния, группу людей, для которых вы и ваш бизнес имеете вес. Чем шире ваша сфера влияния, тем большим магнитом вы становитесь для потенциальных клиентов и тем выше ваши шансы превратить их в клиентов.
Ходит клише, что недвижимость зависит от местоположения, местоположения и еще раз местоположения. Речь идет не только об инвентаре: речь идет об участии. Чтобы максимизировать свой бизнес, вам необходимо участвовать в вашем сообществе. Присоединяйтесь к местной ассоциации риэлторов. Тренируйте небольшую команду лиги. Присутствовать на заседаниях городского правительства. Получите разоблачение во плоти и убедитесь, что люди знают, что вы делаете.
Показывая, что вы интересуетесь жизнью своего района, вы демонстрируете свою личную заинтересованность во всем бизнесе, которым вы занимаетесь в качестве агента по недвижимости. Вы также должны относиться ко всем, кого встречаете, с одинаковой вежливостью и вниманием, независимо от того, кто они и что они могут сделать для вас — в конце концов, вы никогда не знаете, кто может стать вашим клиентом.
Знать и быть известным как можно большему количеству людей очень важно, особенно когда вокруг не так много потенциальных клиентов. Но если количество хорошее, то качество еще лучше. Видимость — это хорошо, но если ваша единственная цель — поймать всех и каждого на крючок, знание всех в городе на самом деле сработает против вас. Ваша репутация в вашем сообществе сильно влияет на вашу торговлю. Очевидно, что люди хотят работать с агентами, которым они доверяют.
Самая устойчивая бизнес-модель — это та, в которой ваши сделки с другими всегда взаимовыгодны. Недвижимость — это зарабатывание денег; но слишком сосредоточьтесь на своей прибыли, и вы обнаружите, что у вас все меньше и меньше клиентов, желающих передать свою.
Наконец, когда вы наладили отношения, очень важно поддерживать их, независимо от того, приносят ли они вам деньги прямо сейчас. Следите за недавними клиентами, чтобы узнать, как они осваиваются. Распространите информационный бюллетень по электронной почте всем своим клиентам. Отправляйте персонализированные заметки и поздравительные открытки. Используйте социальные сети и сохраняйте присутствие в Интернете. Если вы чувствуете, что давно не разговаривали со старым клиентом, отправьте ему электронное письмо, чтобы узнать, как у него дела. Этот жест занимает всего минуту или две, и в долгосрочной перспективе он может принести огромные дивиденды.
Каждый ваш контакт имеет ценность, а каждый клиент имеет ценность на всю жизнь. Потеряйте контакт со своими потенциальными клиентами, лидами и клиентами, и вы растратите свой самый ценный актив.
Вы — бренд
Часто говорят, что как продавец вы не просто продаете свой продукт: вы продаете себя. Вот почему агенту по недвижимости важно развивать личность.
Мы не говорим, что у вас его нет: мы просто предлагаем вам воспользоваться им. Являетесь ли вы любителем домашних животных, любителем мотоциклов, гурманом или онлайн-игроком, не скрывайте свою индивидуальность: примите ее. ты в настоящее поместье — так что, ради бога, будь настоящим. Ваша личность способствует отношениям, которые строят вашу репутацию, которая генерирует потенциальных клиентов. Вы получаете картину.
Участие в жизни общества помогает наладить отношения, но важно, чтобы ваше участие соответствовало тому, кто вы есть как личность. Энтузиазм трудно подделать, поэтому, если что-то, что вы говорите или делаете, кажется вам неправдой, люди это поймут.
Если вы, например, заядлый хищник, поиск потенциальных клиентов на собрании ASPCA, вероятно, не лучшая идея — и на самом деле это может привести к тому, что люди, которых вы встречаете, и люди, которых вы уже знаете, будут думать о вас. как лицемер.
Вместо этого вам лучше найти возможность заявить о себе людям, с которыми у вас есть точки соприкосновения. Что касается этих возможностей, некоторые говорят, что лучше держать политику и религию в стороне, и во многих случаях эти люди правы. Но политика и религия создают сильные сообщества, и в зависимости от того, где вы находитесь, участие в них может принести огромную пользу. В то же время вам важно решить, что вам удобно носить на рукаве.
Наконец, мы говорим о работе, поэтому важно рассматривать личность в профессиональном контексте. В общем, умеренность и чувство границ — ключ к успеху. Будьте слишком настойчивы или переходите на личности в своих отношениях с клиентами, и вы можете в конечном итоге оттолкнуть больше людей, чем вы общаетесь.
Вместо этого позвольте клиентам быть теми, кто откроется вам, и они часто будут счастливы от этого — в конце концов, многие люди любят говорить о себе больше всего на свете.
Работай как хочешь
Дело в том, что все изменилось, и как новый агент, тебе придется принять это больше, чем кому-либо. Дни изобилия прошли, а это значит, что единственный способ стать успешным агентом — это суетиться.
Поговорите с любым ведущим продюсером об их рабочих привычках, и вы обнаружите, что он или она невероятно трудолюбивы. Успешный бизнес не создает себя, и риелтор не исключение. Существует прямая зависимость между тем, насколько усердно вы работаете, и тем, насколько успешными вы будете.
Тем не менее, суета — это не просто работа по двенадцать часов в день с понедельника по пятницу. В конце концов, работа в сфере недвижимости заключается не только в том, чтобы тратить много времени, но и в том, чтобы уделять нужное время и делать все необходимое для закрытия сделки.
Из-за этого суета также означает готовность работать в любой момент. Речь идет о телефонном звонке от потенциального покупателя в восемь часов вечера в пятницу, когда вы, растянувшись на диване, смотрите фильм и, не задумываясь, связываетесь со своим клиентом, чтобы договориться о встрече.
Мы говорим, что вы должны пренебрегать своими обязанностями перед семьей или супругом ради работы? Конечно нет. Но если преимущества работы перевешивают преимущества того, что вы делаете, когда появляется возможность, вы должны быть готовы смириться с этим.
Если все это звучит невероятно сложно, вот небольшое ободрение: большинство людей, и особенно большинство агентов, работают недостаточно усердно. Если бы они это сделали, они все были бы ведущими производителями. Так что не беспокойтесь о конкуренции с каждым агентом на планете. Если вы будете работать достаточно усердно, вы будете в своем собственном классе.
Измеряйте, анализируйте и оценивайте
Мы обсудили важность суеты для того, чтобы стать успешным агентом. Но как бы усердно вы ни работали, если вы не измеряете свою производительность, вы не будете знать, дает ли этот труд результаты. Это не просто факт недвижимости: это факт жизни.
Когда я впервые начал изучать боевые искусства, мне хотелось стать как можно сильнее. Как и любой семилетний ребенок, я считал, что сила приравнивается к способностям. Однако со временем я стал замечать моменты, когда мои движения были легкими и не имели никакого отношения к силе.
В какой-то степени мы совершенствуемся подсознательно. Благодаря повторению мы учимся выполнять функцию быстрее и эффективнее; благодаря наблюдению мы усваиваем лучшие практики и применяем их, часто даже не осознавая этого. Благодаря чистой мышечной памяти я смог добиться некоторых успехов в боевых искусствах. Но только когда я нашел время, чтобы выполнять одно и то же движение снова и снова перед зеркалом, я продемонстрировал реальное улучшение.
Самые значительные успехи приходят от осознанных размышлений о том, как мы делаем что-то, и активного поиска того, что работает лучше всего. Лучшие квотербеки часами смотрят фильм, изучая свой бросок и выискивая упущенные возможности. Лучшие учителя не ждут своей ежегодной оценки, чтобы определить, делают ли они все возможное для своих учеников. Вместо этого они задают себе этот вопрос после каждого урока.
Точно так же, как агент по недвижимости, вы должны постоянно проверять и оценивать свою работу. Вы можете сделать это несколькими способами. Прежде всего, подумайте о том, чтобы вести ежедневный журнал, чтобы записывать свои впечатления от работы в этот день. Подсчитайте, со сколькими потенциальными клиентами вы разговаривали и как прошли эти разговоры.
В конце дня определите, чего вы достигли. Вы сделали достаточно? Если нет, то почему это может быть? Не нужно вдаваться в подробности: просто заведите привычку записывать несколько идей. Позже у вас будет время организовать их во что-то более последовательное.
Вы также можете многое узнать о своей работе, взглянув на свои перспективы. Отслеживайте их от начала до конца и выясните, как выглядит ваш конвейер. Некоторые части вашей стратегии продаж работают лучше, чем другие? Склонны ли вы терять потенциальных клиентов на определенном этапе? Если это так, вам, возможно, придется изменить свой подход.
Наконец, подсчитайте цифры, чтобы увидеть результаты своей работы в черно-белом изображении. Сравните свои перспективы с числами, которые у вас есть, и числами, которые вам нужны. Получаете много лидов, но не делаете много продаж? Возможно, вам лучше посвятить больше времени меньшему количеству клиентов. Сколько закрытий вам нужно, чтобы зарабатывать на жизнь? Сравните свою статистику с этим числом и соответственно поставьте цели.
Я хотел бы сказать, что после откровения о грубой силе я провел следующие несколько лет, совершенствуя свою технику боевых искусств. Увы, я все еще склонен полагаться на свою силу и размеры. Это подводит нас к последнему шагу в процессе самооценки: реализации. Если вы не собираетесь пытаться исправить ошибки и неэффективность, над выявлением которых вы усердно работали, какой смысл их искать?
Начните еженедельно составлять список навыков, над которыми вы планируете работать, или решений, которые вы планируете опробовать. В конце недели оцените свой прогресс. Вы практиковали то, что намеревались практиковать? Привели ли внесенные вами исправления к большему количеству потенциальных клиентов, большему количеству продаж, большему успеху? Если нет, то почему вы так думаете, и что еще вы могли бы попробовать на следующей неделе?
Не заблуждайтесь, самооценка обычно не доставляет удовольствия и может добавить много работы в и без того напряженный график. Но если вы действительно хотите стать успешным агентом по недвижимости, вы найдете время и довольно скоро увидите результаты.
Используйте технологию или будьте ею
Позвольте рассказать вам то, что вы уже знаете: Интернет изменил всю индустрию недвижимости. Двадцать лет назад потенциальные покупатели недвижимости были в основном в неведении относительно своего выбора; все, что у них было, — это набор аббревиатур и зернистая фотография экстерьера дома.
Специалисты по недвижимости, напротив, были волшебниками. У них были тайные, таинственные знания о своем ремесле, и клиенты могли извлечь выгоду из этих знаний за определенную плату.
Добро пожаловать в двадцать первый век. Сегодня секретов нет. Покупатели могут просматривать прямые видеотрансляции района, читать отзывы о вашем агентстве, узнавать мнение о районе от нынешних жителей, получать доступ к правительственной статистике о дорожном движении и экологических опасностях, проверять цену, запрашиваемую продавцом, в сравнении с тенденциями в окрестностях, совершать виртуальные туры по каждую комнату, даже подписывайте контракты в цифровом виде.
Тем не менее, если клиенты теперь имеют расширенный доступ к информации, агенты также имеют расширенный доступ к потенциальным клиентам. Социальные сети и маркетинговые технологии меняют то, как агенты взаимодействуют со своими клиентами. Десять лет назад Facebook не существовало; сегодня более 80 процентов специалистов по недвижимости используют эту услугу в своей работе.
Это привело не только к изменениям в коммуникации, но, что более важно, к изменениям в рекламе и маркетинге. Интернет стал доминировать в маркетинге недвижимости. Это означает, что появляется больше возможностей для более быстрого, эффективного и дешевого охвата потенциальных клиентов.
С другой стороны, это также означает, что на агентов будет оказываться большее давление с целью внедрения новых инструментов. Но агенты, которые жалуются, отвечая, что они «просто не понимают технологии», игнорируют свое деловое чутье. Причуды и тенденции становятся нормой в Интернете по одной причине: они облегчают жизнь, делают ее лучше и приносят людям деньги. Правда, есть кривая обучения, особенно для агентов, которые не достигли совершеннолетия с Интернетом; но это не повод его игнорировать.
Эффективный агент по недвижимости следит за обновлениями и продолжает узнавать, как технологии внедряются и адаптируются к отрасли. Это значит смириться и спросить знающих людей, которые часто моложе. Есть и более формальные способы самообразования. Читать книги. Посещать курсы. Ходите на конференции. Уложить время.
Наконец, важно помнить, что когда дело доходит до технологий, то, что вы должны их понимать, не означает, что вы должны быть экспертом. У вас всегда есть возможность нанять кого-то другого, чтобы он управлял вашей технологией вместо вас. Тем не менее, вам нужно знать достаточно, чтобы быть уверенным, что вы не выбрасываете свои деньги на ветер. Наем кого-то для создания вашего веб-сайта будет пустой тратой времени, если то, что они производят, основано на требованиях прошлогодних клиентов.
Это напоминает последний момент о технологии: возможно, самая большая проблема при ее использовании заключается в том, что она постоянно меняется. Но это еще одна причина быть активным в его принятии. Не ждите великого прозрения: ищите знания. Это часть вашей работы.
Знай свой рынок
Хотя все больше специалистов по недвижимости начинают работать на международном уровне благодаря глобализации и простоте общения, большинство агентов продолжают работать недалеко от дома. Это подводит нас к важному и часто упускаемому из виду факту об индустрии недвижимости, а именно к тому, что это вовсе не отдельная отрасль, а скорее совокупность местных и региональных рынков.
Хотя во многих отношениях мы больше не ограничены географией и границами, работа в сфере недвижимости по-прежнему регулируется на уровне штата, а не на федеральном уровне. Правда, некоторые различия в юридической практике между штатами могут показаться произвольными; другие, однако, существуют по уважительной причине. Но независимо от того, как вы относитесь к этой реальности, вы должны принять ее и планировать соответственно. это становится очевиднее. Для иллюстрации рассмотрим два очень разных городских рынка аренды: Бостон и Лос-Анджелес.
В Бостоне студенты составляют четвертую часть населения и занимают еще большую долю городских арендных плат. Это означает, что агенты в Бостоне испытывают два ажиотажа: сначала с января по май, когда студенты начинают искать жилье, а затем с мая до середины августа, когда аспиранты и молодые специалисты получают согласие или предложения о работе. Подавляющее большинство договоров аренды рассчитано на 12 месяцев, с сентября по сентябрь. Трудно найти аренду в непиковые периоды и более короткие договоренности, в том числе ежемесячные, и обычно они дороже. Есть несколько крупных управляющих компаний, но агенты и агентства, как правило, доминируют на рынке недвижимости Бостона; хотя большинство объектов недвижимости рекламируются в Интернете, арендаторам почти всегда приходится обращаться к агенту, чтобы добраться до них.
Рынок аренды Лос-Анджелеса, напротив, отличается гибкостью. Хотя в нем так же много студентов, они составляют меньшую общую долю арендаторов, что приводит к большему разнообразию в аренде. Поскольку в Лос-Анджелесе нет общественного транспорта, большинство жителей ездят на автомобиле, а это означает, что арендаторы могут быть менее разборчивы в отношении того, где они живут, по сравнению с тем, где они работают или учатся. В то время как Бостон занимает менее 90 квадратных миль, Лос-Анджелес насчитывает 500 квадратных миль в пределах своих границ.
Следовательно, хотя в Лос-Анджелесе проживает более чем в пять раз больше жителей, его плотность населения на треть ниже, чем в Бостоне. Это означает, что меньше людей борются за большее количество объектов недвижимости, поэтому легче найти достойное жилье, что снижает спрос на опыт агентов.
Следовательно, агентства менее доминируют в Лос-Анджелесе, и все больше владельцев недвижимости занимаются собственным маркетингом и работают напрямую с арендаторами. Меньшая конкуренция также, как правило, означает меньше препятствий для арендаторов, что приводит к более неформальным и менее строгим контрактам.
В то же время в Лос-Анджелесе, являющемся крупным центром индустрии развлечений, необычайно много людей, ищущих дорогие и качественные объекты в аренду. В отличие от типичного рынка аренды, конкуренция на рынке элитного жилья является жесткой, а это означает, что такие объявления почти исключительно обрабатываются агентами.
Как показывают эти два примера, ваше местоположение в качестве агента оказывает огромное влияние на то, как вы выполняете свою работу. Технологии и программное обеспечение, которые работают для агентов в Нью-Йорке и Сан-Франциско, могут не подходить для агентов в Миннеаполисе или Детройте. Вам решать, на каких аспектах вашего бизнеса вам нужно сосредоточиться и какие решения использовать, чтобы реагировать на потребности ваших клиентов.
Ищите великих учителей
В части 6 мы говорили об обучении и совершенствовании путем размышлений и измерения собственной эффективности. Одним из ваших главных достоинств как агента по недвижимости является уверенность в своих силах. Но вам все равно следует искать руководство и поддержку в другом месте, особенно если вы новичок в игре. Давайте на секунду пофилософствуем. Мы живем в субъективном мире. Все, что вы испытываете, окрашено уникальным ароматом вашего сознания. Это означает, что мы все видим мир по-разному, но это также означает, что мы все видим себя по-разному. Это относится к вашему отражению в зеркале, а также к вашему ощущению своих способностей. Это имеет серьезные последствия для вашей работы в качестве агента по недвижимости. Уверенность — важное качество продавца; но слишком много уверенности может оттолкнуть вас от вас, и если есть правда об уверенности, так это то, что человек, у которого слишком много уверенности, не знает об этом.
Единственный способ решить эту проблему — «усреднить» свою точку зрения агента с точкой зрения окружающих вас агентов, а лучшими являются те, кто проделал эту работу для себя. Начните с построения и поддержания отношений с вашими коллегами-агентами и брокерами, людьми, которых вы видите каждый день. Вы не только укрепите сеть контактов, необходимых для эффективного продавца, но и получите доступ к их с трудом заработанной мудрости. Слушайте ужасные истории, а также их истории успеха. Найдите время, чтобы задать вопросы. Если у опытного агента нет времени помочь вам в рабочее время, предложите купить ему или ей после этого пиво. Беспокоитесь о своих отношениях с потенциальными клиентами? Попросите кого-нибудь, чьему мнению вы доверяете, выслушать один из ваших телефонных звонков. Он или она может указать на тик или ошибку, которую вы не можете увидеть. Не получаете желаемого отклика от своей рекламы? Получите обратную связь от того, кто разобрался.
Теперь вам следует расширить свое внимание. Выйдите за пределы своего офиса и узнайте, какие агенты являются лучшими и/или наиболее заметными в вашем сообществе или регионе. Проведите исследование. Что они делают такого, чего не делают другие? Как они продают себя? Какие инструменты они используют? Посмотрите на их номера. Сколько бизнеса они делают, и где они это делают? Вы можете сказать, что, поскольку агенты являются независимыми подрядчиками, они не будут готовы разглашать свои секреты продаж. Правда, не в их интересах рассказывать вам все. Но если и есть что-то, что люди в сфере недвижимости — да и вообще в любой профессии — любят, так это то, что их считают экспертом. Консультируясь с коллегой, вы говорите ему, что с ним стоит посоветоваться. Вы подтверждаете его многолетнюю тяжелую работу. Кроме того, люди, к которым вы будете обращаться за помощью, уже добились успеха в том, что они делают. Это не означает, что они полностью откажутся от своего преимущества, но это означает, что они могут позволить себе помочь маленькому парню. По правде говоря, секрет, который скрывают большинство людей, заключается в том, что они на самом деле не знают, что делают. Если у них есть настоящая мудрость, они без проблем поделятся ею с вами.
Как риэлтор, у вас есть и дополнительная свобода, и дополнительная ответственность. Ваш бизнес — это ваш бизнес, но это ваш бизнес. Тем не менее, работать на себя не значит работать в одиночку. Если вы не решите получить дополнительную лицензию брокера и работать полностью независимо, вы почти наверняка будете работать под началом брокера в агентстве. При этом то, что вы можете повесить свою лицензию где угодно, не означает, что вы должны это делать. Прежде чем обратиться к брокеру, вы должны убедиться, что подходите ему. Начните с изучения доходов компании. Понятно, что важно, чтобы ваше агентство было прибыльным, но насколько они успешны в вашей нише? Если вы обнаружите, что работаете в основном с покупателями, агентство, состоящее из агентов продавца, вероятно, вам не поможет; если вам удобнее продавать семьям из среднего класса, агентство, предлагающее в основном элитные списки, может оказаться неподходящим местом.
См. также: Как стать агентом по недвижимости за 8 шагов: руководство для новых агентов
Мудро выбирайте своего брокера/делового партнера
При выборе брокера, как и при развитии личных отношений, известность и репутация имеют также решающее значение. Если вы собираетесь связать себя с агентством, вы должны убедиться, что они помогут вам привлечь внимание и завоевать доверие клиентов, особенно если у вас не так много собственных контактов. У самого прибыльного агентства в вашем регионе может быть репутация мошенников и продавцов змеиного масла; большая международная франшиза может звучать как билет, но люди в вашем районе могут быть более удобными и более опытными в работе с местными семейными заведениями. Кроме того, есть причина, по которой многие брокеры по недвижимости не выбирают крупные сети: они дорогие. Франшизы могут взимать местные тысячи долларов в качестве начального взноса. Они также могут взимать плату за продление и получать дополнительный доход, размечая «деловые и рекламные товары». Кроме того, большинство франшиз берут дополнительный процент с каждой комиссии, которую платят продавцы. Все эти расходы повлияют на вашу прибыль в качестве агента. Кроме того, в зависимости от того, где вы находитесь, громкое имя может вообще ничего не значить. То есть у RE/MAX могут быть офисы в 82 странах, но если все в радиусе двадцати миль знают «Большого» Джима Салливана из Sullivan Realty, вам, вероятно, будет лучше с ним.
Наконец, важно понимать все тонкости работы в агентстве. Лучший способ сделать это — поговорить с другими агентами. Постарайтесь встретиться с как можно большим количеством представителей агентств, которые вы рассматриваете. Спросите о разделении комиссионных, технологиях, административной поддержке и рекламе. Постарайтесь получить представление о культуре там. Является ли ведущий брокер эгоистом с вспыльчивым характером? Заинтересован ли он в расширении бизнеса или апатичен? Является ли динамика между агентами конкурентной или совместной? Как это согласуется с вашей философией? Присоединяйтесь к агентству, которое будет поддерживать ваш успех.
Ты можешь это сделать!
Надеемся, что советы, которые мы вам дали, помогут вам успешно начать игру. Но, как скажет вам любой опытный ветеран, это ни в коем случае не исчерпывающий отчет о потенциальных проблемах, с которыми вы столкнетесь в качестве агента по недвижимости. Может пройти некоторое время, прежде чем вы начнете регулярно заключать сделки, и вы можете быть уверены, что у вас будет своя доля неудач и неловких или смущающих моментов. Но не отчаивайтесь. Как и во многих других работах, требующих высокой степени социального взаимодействия, в сфере недвижимости лучше всего учиться на практике, взаимодействуя с как можно большим количеством лидов, клиентов, агентов и брокеров. Так что приступайте к работе!
Руководство для начинающих, чтобы стать агентом по недвижимости
Таблица Содержания
Введение
Средние мидлмены (в хорошем смысле)
НЕ — это блюда: это бизнес
.
Лиды и списки, но не обязательно в таком порядке
Отношения решают все
Развитие личности
У лучших агентов бесконечная суета
Измеряйте, анализируйте и оценивайте
Примиритесь с технологиями
Знайте свой рынок
Учитесь у лучших
Выбирайте своего брокера с умом
Заключение
Проверьте также другие активы
5 Тенденции, которые показывают, как агенты по недвижимости должны подходить к этому
1
1
1 статья Ричарда Конна, старшего директора по поисковому маркетингу в RingCentral.
2020 год был бурным, с блокировками, социальной изоляцией и общей неопределенностью, влияющей на работу и отдых людей. Вам не нужны отличные навыки социального слушания, чтобы понять, что агенты по недвижимости должны учиться и действовать быстро, чтобы приспособиться к этим постоянно меняющимся условиям, которые, вероятно, останутся в новом году. Как агент по недвижимости, вы можете добиться успеха, оставаясь в курсе последних тенденций отрасли.
Обзор недвижимости 2020
В начале пандемии количество продаж снизилось, а объявления были удалены с рынка. Статистика недвижимости за сентябрь 2020 года теперь показывает, что средняя прейскурантная цена выросла на 11%, а количество дней, в течение которых недвижимость находится на рынке, снизилась на 18%. Однако количество активных объявлений сократилось на 39%. Итак, поток медленно и верно поворачивается.
В этой статье мы рассмотрели текущие и будущие тенденции в сфере недвижимости и составили список наших главных советов, которые помогут агентам приблизиться к 2021 году.
#1 Мощное цифровое присутствие
Ни для кого не секрет, что онлайн-потребление быстро растет, поэтому каждый риелтор уже должен использовать цифровые каналы. Но если вы этого не сделали, то 2020 год определенно сделал это требованием.
В настоящее время самой быстрорастущей демографической группой покупателей жилья являются миллениалы: более 37% людей в возрасте от 25 до 34 лет владеют домом. Учитывая, что 99% покупателей-миллениалов начинают поиск в Интернете, вы многое упускаете, если не используете цифровые каналы.
Мобильный контент также имеет решающее значение как для коммерческих, так и для жилых риелторов. Фактически, 58% миллениалов нашли дом, который они купили, с помощью мобильного устройства. Это неудивительно, особенно потому, что более 90% миллениалов являются активными пользователями социальных сетей и тратят в среднем 3 часа в день на просмотр различных каналов. 47% компаний, занимающихся недвижимостью, теперь понимают, что с помощью социальных сетей можно привлечь потенциальных клиентов самого высокого качества и увеличить продажи.
Вот несколько советов для агентов по недвижимости, чтобы максимизировать свое цифровое присутствие:
Использование социальных сетей для налаживания связи
Хорошим началом для того, чтобы стать профессионалом, является преобразование вашей учетной записи Instagram в профессиональную учетную запись, создание бизнес-страницы на Facebook и даже утверждение вашей бизнес-страницы Nextdoor. вас в биографии вашей страницы и позволяет потенциальным клиентам легко связаться с вами одним нажатием кнопки. Такая индивидуальная переписка позволит вам быть более представительным и поможет построить подлинные отношения с вашими потенциальными клиентами. Будучи более доступным и быстро реагируя, вы даете им понять, что вы готовы выделить время в течение дня, чтобы удовлетворить их потребности. Это побудит больше людей задавать вопросы и увеличит ваше присутствие в социальных сетях.
Разработка контент-стратегии
Обеспечение того, чтобы вы размещали правильный контент для правильной платформы, является обязательным условием маркетинга в социальных сетях. Используйте такие платформы, как Instagram, на полную мощность, создавая истории и опросы в Instagram, чтобы поощрять участие. Вы также можете использовать изображения на Facebook, чтобы вызвать наибольшую заинтересованность, и публиковать вопросы в Twitter, чтобы стимулировать реакцию ваших подписчиков. Постоянная публикация также является ключом к созданию надежного присутствия в Интернете. Мы поговорим об этом позже.
Подчеркивайте правильные вещи
Само собой разумеется, что ваша страница в социальной сети должна быть подлинной, но она также должна демонстрировать ваши достижения. Выделение положительных отзывов вызовет доверие у вашей аудитории. Небольшие жесты, такие как размещение фотографии на годовщину заключения сделки с семьей, покажут вашей аудитории, что вы их цените.
Использование данных и аналитики
Знание того, кто ваша аудитория и кого вы хотите больше всего заинтересовать своими сообщениями, должно определить тип контента, который вы выберете. Например, если ваша целевая аудитория — семьи, публиковать квартиры-студии бесполезно. Вы также должны отслеживать свои сообщения. Узнайте, что работает, а что нет, и самое главное, почему и как вы можете это изменить. Вы должны постоянно собирать информацию. Это может быть отслеживание того, какие типы сообщений получают наибольшую вовлеченность, выяснение того, откуда приходят лиды, и наблюдение за тем, как ваша аудитория взаимодействует с вашими социальными сетями на пути к тому, чтобы стать клиентом.
Используйте профессиональную фотографию
Размещение нескольких профессиональных фотографий — отличный способ привлечь клиентов. Вы обязательно окупите свои инвестиции, поскольку исследования показывают, что высококачественная фотография увеличивает стоимость недвижимости на 3000–11 000 долларов.
Источник изображения
Создание собственного веб-сайта
Большая часть сильного цифрового присутствия — это создание собственного веб-сайта по недвижимости. Это позволит вам представить свои специальности, отзывы клиентов и продемонстрировать свой бренд. Оптимизация веб-сайта также важна для обеспечения плавного взаимодействия с клиентом. Это может включать в себя оптимизацию дизайна вашего веб-сайта, чтобы он был удобным для пользователя, обеспечение удобной веб-навигации и использование ключевых слов.
Еще один способ оптимизировать ваш сайт — использовать чат-ботов. Чат-бот — это искусственный интеллект, который может быть расположен на вашем веб-сайте и может копировать недвижимое имущество для взаимодействия с клиентами. Они также доступны круглосуточно и без выходных, что повышает удовлетворенность клиентов и может помочь привлечь потенциальных клиентов.
Цифровая связь
Ваши цифровые устремления на 2021 год не должны ограничиваться только социальными сетями. Он должен включать в себя все, включая регистрацию, ресурсы и общение. Хорошие каналы связи, такие как VoIP, необходимы, и они еще более важны, когда вы работаете удаленно. Существует множество плюсов и минусов VoIP, но возможность интегрировать коммуникации вашей компании в одно решение, безусловно, является активом в сфере недвижимости.
#2 Маркетинговый овердрайв
Маркетинг имеет решающее значение для любого бизнеса в сфере недвижимости. Это прямой путь к вашей аудитории, и если все сделано правильно, это может выделить вас среди конкурентов. Это будет особенно важно в 2021 году из-за насыщения и увеличения количества риелторов, пытающихся получить онлайн-лиды.
Как мы упоминали ранее, жизненно важно иметь стратегию контента. Вот несколько методов, которые вы можете использовать.
Контент-маркетинг
Сокращение бюджетов заставляет риелторов отказываться от традиционных методов маркетинга и рекламы. Недорогой и эффективный способ привлечения потенциальных клиентов — создание контента.
Ведение блога отлично подходит для компаний, занимающихся недвижимостью, поскольку оно может повысить эффективность поисковой оптимизации и упростить поиск в Интернете. Создание высококачественных и полезных блогов также может помочь вам зарекомендовать себя как авторитет и лидер в отрасли. Статьи, вебинары и инфографика — это лишь некоторые из многих каналов, которые вы можете использовать для создания контента и продвижения своего имени.
Контент-маркетинг также может включать видеоролики, которые можно размещать на таких платформах, как YouTube. Вот что показывают исследования о видеомаркетинге в сфере недвижимости:
- Это может увеличить количество потенциальных клиентов на 66% в год.
- Бренды, использующие эту технику, могут повысить свою узнаваемость на 54%.
- 84% новых покупателей жилья говорят, что видео невероятно полезны для поиска недвижимости.
Независимо от того, привлекаете ли вы агентство по производству видео или создаете свое собственное, инвестиции в маркетинг видеоконтента в сфере недвижимости являются обязательными в 2021 году. Вот несколько советов, которые помогут вам оптимизировать ваши видео о недвижимости:
- Вовлекайтесь в историю. Дом — это место, где люди создают впечатления и воспоминания. Используйте этот дух, чтобы рассказывать в своих видео истории, которые вызывают эмоции.
- Покажи локацию. Выделение преимуществ этого конкретного места может помочь зрителю представить, что он живет там.
- Четкий призыв к действию (CTA) жизненно важен. Будь то форма или размещение предложения, призыв к действию переводит потенциального клиента на следующий шаг, а хороший призыв к действию увеличивает конверсию на 90%.
SMS-маркетинг
73% агентов по недвижимости используют те или иные формы текстовых сообщений или SMS для взаимодействия с клиентами. Давайте посмотрим, почему.
Текстовые сообщения являются более личной формой общения, и в них намного проще начать диалог. На самом деле данные показывают, что 98% текстовых сообщений открываются и 90% просматриваются менее чем за 3 минуты после доставки. SMS-маркетинг также намного более эффективен с точки зрения затрат и превосходит электронный маркетинг. Ответы на текстовые сообщения более чем на 200% выше, чем на электронную почту, и увеличивают число рефералов на 32%.
После того, как потенциальный клиент дал согласие и подписался, вот как вы можете это сделать.
- Разработайте ключевое слово, чтобы потенциальные клиенты автоматически получали подробную информацию об имуществе или типе имущества, которое они ищут.
- Трудно продать кому-то недвижимость одними словами, поэтому включите MMS, чтобы потенциальные клиенты могли видеть изображения и видео с недвижимостью.
- Собрать данные. Это включает в себя имена, бюджет, местоположение и т. д. Так что, даже если вы не можете преобразовать их на этот раз, вы знаете, что они ищут, если появится подходящее свойство.
Электронный маркетинг
Несмотря на преимущества SMS-маркетинга, электронный маркетинг по-прежнему остается одной из лучших стратегий, которые агенты по недвижимости могут использовать для расширения своего охвата. Это связано с тем, что электронные письма не имеют ограничения по длине, а это означает, что, в отличие от SMS, вы можете предоставить своей аудитории гораздо больше информации, которая может помочь им совершить конверсию.
Вот несколько советов, которые вы можете использовать, чтобы максимизировать эффективность маркетинга по электронной почте:
Адаптируйте свои электронные письма к аудитории
Основная цель маркетинга по электронной почте — получение кликов. Один из способов сделать это — настроить таргетинг ваших электронных писем на основе разных типов клиентов. Например, электронное письмо, которое вы отправляете тому, кто посетил просмотр, должно отличаться от того, которое вы отправляете тому, кто только начинает поиск недвижимости.
Знай своего клиента
Чтобы обеспечить эффективную адаптацию электронных писем, вам необходимо понять свою аудиторию. Сбор данных о предпочтениях, потребностях, хобби и т. д. ваших клиентов и их размещение в группах называется сегментацией. Вы можете собирать данные из телефонных звонков, опросов по электронной почте, форм и анкет.
Взаимодействуйте с бывшими клиентами
Ваши бывшие клиенты могут помочь вам найти потенциальных клиентов. Они могут предоставить прямые рекомендации или даже отзывы, которые защищают ваши услуги. Вот почему поддерживать связь с предыдущими клиентами и использовать их положительные отзывы — это то, чем должны заниматься все агенты по недвижимости в 2021 году. Выслушивание жалоб и даже похвал клиентов — это простой способ проиллюстрировать, что вы делаете правильно, а что можно улучшить. Успешные компании в сфере недвижимости используют эффективные инструменты управления эффективностью, чтобы помочь им улучшить свою маркетинговую стратегию по электронной почте.
Источник изображения
Нетворкинг
Нетворкинг — отличный способ наладить отношения с потенциальными клиентами. Тот факт, что семинары, конференции и встречи в настоящее время приостановлены, не означает, что ваше общение также должно быть приостановлено.
Группы в социальных сетях и социальные сети через виртуальные мероприятия — отличные ресурсы для связи с клиентами. Вы должны обратить внимание на участников мероприятия и связаться с теми, кто, по вашему мнению, наиболее ценен.
#3 Технологические инновации
В нынешних условиях становится все труднее и труднее проводить туры с личным присутствием. Многие другие отрасли приняли удаленную работу или другие виртуальные альтернативы. Для недвижимости значение технологий виртуального и интерактивного просмотра увеличилось и будет продолжать расти в 2021 году. перспектива для следующего шага воронки продаж. Преимущества просмотра VR включают в себя:
- Повышенная безопасность, так как его можно носить с собой из дома.
- Удобнее для покупателя, так как недвижимость можно посмотреть в любое время.
- Открыт для клиентов из любой точки мира, а не только местных.
- Улучшает имидж вашего бренда и выделяет вас как компанию, которая находится на переднем крае технологий.
Источник изображения
Сообщество и видео с отзывами
Арендуя или покупая дом, вы присоединяетесь к сообществу. Но по мере того, как посещения и общественные туры становятся все более и более сложными, важность видео сообщества возрастает. Эти видеоролики демонстрируют, на что похожа жизнь в этом районе, и включают в себя такие вещи, как удобства, школы и местные предприятия. В последнее время некоторые компании, занимающиеся недвижимостью, начали использовать дроны. Эти кадры с воздуха могут запечатлеть особенности и общий образ жизни в этом месте.
Без личного просмотра вам еще важнее завоевать доверие клиента. Видео-отзывы могут предоставить вам заслуживающих доверия рефералов, которыми вы можете с гордостью похвастаться. Видео, демонстрирующие положительных отзывов предыдущих клиентов, также могут помочь клиентам выбрать вашу услугу. Однако вы должны убедиться, что диалог в видео актуален для вашей целевой аудитории.
Прямая трансляция
Другим вариантом является использование прямой трансляции. Это простой способ осуществить несколько просмотров одновременно. Многие считают их более аутентичными, поскольку видео не редактируется. Это отличный способ повысить вовлеченность клиентов. Все, что вам нужно, это выяснить, какое программное обеспечение для видеоконференций лучше всего, мобильное устройство и немного энтузиазма.
Автоматизация
Одним из основных способов использования автоматизации являются чат-боты. Чат-бот может быть как простым набором правил, так и автоматизированной службой искусственного интеллекта (ИИ). Расположенный на вашем веб-сайте, он имитирует взаимодействие риэлтора с клиентом. Они также доступны круглосуточно и без выходных, что повышает удовлетворенность клиентов и может помочь привлечь потенциальных клиентов.
Автоматизация также полезна для взращивания лидов. Автоматизированные рабочие процессы имеют возможность отправлять электронные письма потенциальным клиентам на определенных этапах пути и улучшать их опыт, например, когда они запрашивают просмотр или подписывают договор аренды. Вы также можете использовать инструменты в стиле канбан, чтобы управлять рабочим процессом и автоматизировать его.
Автоматические рассылки электронных писем также могут помочь вам отследить застрявшие лиды. Превращение потенциального клиента в покупателя требует времени и постоянного отслеживания по электронной почте. Но вы должны убедиться, что ваше общение носит персонализированный характер и не вызывает у потенциального клиента чувства давления или раздражения. Капельные электронные письма делают всю работу.
#4 Специализация в сфере недвижимости
Станет ли 2021 год лучшим годом для недвижимости в США? Возможно нет. Средние цены на недвижимость упадут примерно на 5-10%, поэтому для превращения потенциальных клиентов в потенциальных клиентов потребуется нечто большее, чем просто привлекательная страница продаж.
Растущий доступ к информации сделал клиентов более независимыми. Вам необходимо стать экспертом в предметной области, предлагая специализированные решения и продукты.
Важно поставить цель специализироваться. С сокращением маркетинговых бюджетов, иметь демографическую нишу легче (и дешевле!) для рекламы. Кроме того, специализация увеличивает число ваших рефералов, поскольку вы становитесь более надежными в выбранной вами нише.
Отличный способ занять свою нишу и заявить о себе — это проводить бесплатные вебинары. Передача полезных и адаптированных знаний окажет положительное влияние на вашу аудиторию, и вы даже можете получить новых клиентов.
Вы можете выбрать специализацию тремя способами:
- Выберите для продажи только один тип недвижимости, такой как дорогостоящие поместья или экологичные здания.
- Взаимодействуйте только с определенным типом клиентов, например семьями или людьми, покупающими дома, которые они хотят отремонтировать.
- Выберите ненасыщенное уникальное место.
Источник изображения
#5 Человеческий элемент
2020 год был нестабильным годом почти для всех. Вот почему в 2021 году для компаний, занимающихся недвижимостью, как никогда важно понимать свою миссию, цели и то, чего они могут или не могут реально достичь.
Наличие четких и позитивных ценностей просто необходимо во время кризиса. В этот период многие сообщества и благотворительные организации столкнулись с трудностями и нуждаются в поддержке. Принимать участие в социальных движениях и вносить в них свой вклад — отличный способ внести свой вклад в сообщество. Это также позволяет вам создать свой бренд и подчеркнуть благотворительную деятельность вашей компании. Клиенты, конечно, хотят работать с компетентными агентами по недвижимости, но они также хотят работать с теми, кто заботится о причинах.
Источник изображения
Вам не нужно просто делать пожертвования, чтобы вернуть их сообществу. Как агент по недвижимости, вы, вероятно, знаете каждый уголок своего района. Используйте эти знания, чтобы осветить районы вашего города, которые нуждаются в реконструкции, например, превращении пустующего места в парк или детскую площадку.
Заключение
Многие говорят, что «2020 год — это год, который нужно забыть». Но последствия 2020 года оказали и будут оказывать огромное влияние на ближайшие годы — и это не обязательно должно быть полностью негативным.
Помимо хаоса и постоянного использования слова «беспрецедентный», 2020 год подчеркнул важность приспособляемости. Индустрия недвижимости постоянно меняется. Агенты должны научиться превращать каждую проблему и возможность в свою пользу, оставаясь в курсе новых тенденций и следя за прогнозами.
Цифровизация никуда не денется. Будь то туры в виртуальной реальности, социальные сети или видеоролики, снятые с дронов, — это тренд, частью которого вы должны стать, чтобы выжить в 2021 году. Но цифровизация и маркетинг не должны отнимать у вас человеческую сторону. Помощь в сообществе через услуги и защиту всегда была важна и останется таковой в 2021 году.
Получите бесплатную бизнес-страницу, чтобы начать работу с Nextdoor. Чтобы получать ресурсы о том, как использовать Nextdoor, чтобы оставаться на связи с местными клиентами, актуальных новостях, касающихся бизнеса, и многом другом, , подпишитесь на нас на @nextdoorbusiness на Facebook.
Об авторе
Ричард Конн
Ричард Конн — старший директор по поисковому маркетингу компании RingCentral, мирового лидера в области решений для унифицированных коммуникаций и аудиоконференций. Он увлечен налаживанием связей между компаниями и клиентами и имеет опыт работы с компаниями из списка Fortune 500, такими как Google, Experian, Target, Nordstrom, Kayak, Hilton и Kia.
Агенты по недвижимости: точка зрения покупателя
Если вы не покупаете землю непосредственно у землевладельца, вы будете иметь дело с агентами по недвижимости, когда будете покупать сельскую землю для продажи.
Есть два способа купить сельскую землю (кроме «покупки напрямую»), и оба они связаны с агентами по недвижимости. Один из способов — «сделай сам» (DIY). Как правило, покупатель «сделай сам» просматривает Интернет в поисках предложений, а затем связывается с агентом, представляющим продавца, для получения дополнительной информации. В результате покупатели DIY обычно имеют дело со многими различными агентами. Назовем этих агентов «листинговыми агентами».
Другой способ делать покупки — нанять одного агента для управления покупками. Этот агент имеет дело со всеми другими агентами, поэтому вы имеете дело только с одним агентом. Назовем этих агентов «агентами покупателей».
Наш опыт показывает, что работает любой способ. Но у каждого есть плюсы и минусы. Итак, прежде чем вы начнете делать покупки, вот несколько мыслей о работе с агентами по недвижимости, а также некоторые варианты, которые вы, возможно, упустили из виду.
Не все агенты одинаковы
Агенты, специализирующиеся на сельскохозяйственных землях (список и покупатель), составляют небольшую часть агентов, которые иногда занимаются землей. Дело в том, что большинство агентов являются специалистами по жилому или коммерческому сектору, которые время от времени работают с землей. Лучшие специалисты по земельным вопросам работают на практике уже много лет. Они приобрели опыт и специальные знания в таких областях, как древесина, оценка сельских земель, контракты на сельские земли, управление земельными ресурсами и природопользование. У них также есть тесные контакты со специалистами, такими как лесники, геодезисты, строители дорог и прудов, специалисты по титулам и закрытию, а также биологи дикой природы.
Покупателям важно понимать, что агенты, с которыми они вступают в контакт, обладают большим опытом и специальными знаниями. Это верно даже для агентов, которые специализируются на сельских землях. Почему? Потому что получить лицензию на недвижимость несложно. Некоторые агенты даже специализируются на неполный рабочий день в рамках своей «дневной работы». Агентам, специализирующимся на жилой или коммерческой недвижимости, обычно не хватает специальных знаний, необходимых для того, чтобы помочь покупателям земли принять правильное решение. Это важно понимать, когда ваше правильное решение зависит от опыта и специальных знаний агента.
Покупки своими руками
Около 90% людей, которым мы продаем землю, делают покупки своими руками. То есть они имеют дело напрямую с агентами по листингу и землевладельцами. Наш опыт показывает, что очень немногие покупатели имеют опыт покупки земли и обычно не имеют специальных знаний. И они часто работают с неспециализированными агентами, которым этого тоже не хватает. Большинство игнорирует тот факт, что листинговые агенты по договору обязаны представлять интересы продавца. И, по закону, не несут перед покупателем никаких фидуциарных обязанностей и, как правило, представляют покупателей в качестве «брокеров по сделкам». В результате люди, которые делают покупки своими руками, иногда платят слишком много, идут на ненужный риск и могут сожалеть о том, чего можно было избежать.
Известные нам успешные покупатели-сделай сам регулярно покупают и продают. У них есть опыт и специальные знания, необходимые для принятия правильных решений. И у них часто есть длительные отношения с местными агентами по листингу, которые могут дать им внутреннюю информацию о нерекламируемых свойствах.
Советы по работе с агентами по продаже недвижимости
- Часто покупатель-сделай сам использует тактику слепого обзвона нескольких агентов по продаже недвижимости (не имея в виду конкретную недвижимость) в надежде, что подходящая недвижимость появится. Мы называем это покупками «радуйся, Мария». Обычно это неэффективный способ делать покупки, если агент уже не знает покупателя и не доверяет ему. В противном случае агент не знает, является ли покупатель мотивированным или квалифицированным. И они знают, что покупатель не удосужился сделать домашнюю работу, необходимую для того, чтобы сосредоточиться на чем-то конкретном.
- Покупатели-сделай сам должны знать, что некоторые агенты по листингу будут продвигать свои списки первыми, даже если другая недвижимость с другим агентом или недвижимость «для продажи владельцем» (FSBO) может лучше подходить. Почему? Если они продают свой собственный листинг, они получают всю плату. Если листинговый агент продает покупателю чужой листинг, он получает половину комиссии (или не рискует комиссией в случае FSBO).
- Покупатели, которые покупают землю в Интернете, также должны знать, что более половины рынка сельской земли не может быть найдено в Интернете. «Скрытая» часть рынка (подобная айсбергу) — это сделки и недвижимость FSBO, рекламируемые только в местной «службе множественных списков» (MLS). Эти торговые площадки не обслуживаются многими листинговыми агентами.
- Покупатели-сделай сам должны знать, что некоторые агенты по листингу часто рекламируют землю, которую они фактически не контролируют, с письменным соглашением с владельцем. У них обычно есть неисключительное соглашение о «рукопожатии» с владельцем, чтобы заплатить им вознаграждение, «если» они приведут успешного покупателя. Здесь покупатель рискует тем, что недвижимость, в которую он влюбился, может быть продана прямо из-под него владельцем или другим агентом. При рассмотрении объекта недвижимости рекомендуется убедиться, что листинговый агент имеет письменный и эксклюзивный договор с владельцем.
- Если покупатель-сделай сам знает, где он хочет купить (например, в каком округе), иметь дело с местным агентом по листингу может быть полезно, потому что иногда у него есть внутренняя информация о нерекламируемых возможностях покупки. Но если покупатель ищет на большой территории, ему придется иметь дело с несколькими агентами по листингу, чтобы покрыть землю. Это требует времени и вынуждает покупателей иметь дело с несколькими агентами, которым может не хватать опыта и специальных знаний.
- Во многих списках земельных участков в Интернете отсутствуют соответствующие карты и схемы проезда. Часто единственный способ, которым покупатель может посетить недвижимость, — это позвонить агенту по листингу (который делает это намеренно), и у которого часто нет карт, они просто «знают, где это находится». Без топографических карт или аэрофотоснимков покупателю не хватает основных инструментов, необходимых для принятия правильных решений. Покупатели-сделай сам должны иметь инструменты для создания карт местности, GPS-координат (ПРИМЕЧАНИЕ: земля не имеет «адреса», если на ней нет дома), топографических карт и аэрофотоснимков.
Совершение покупок с агентом по закупкам
Важно понимать, что представление интересов покупателей требует другого набора навыков и инструментов, чем представление интересов продавцов. Агенты покупателя юридически обязаны представлять интересы покупателя. Обычно это делается через Соглашение о листинге покупателя, в котором устанавливаются гонорары и обязанности агента.
Большинство агентов по недвижимости являются агентами по листингу и не имеют опыта представления интересов покупателей. Например, листинговые агенты должны уметь пользоваться Интернетом для продвижения недвижимости и поиска покупателей. С другой стороны, агенты по закупкам должны уметь находить продавцов, которые часто не размещают рекламу в Интернете. Опытный агент по закупкам также может перечислить недвижимость, но у него будет подтвержденная репутация, представляющая покупателей. У них также будут специальные инструменты для помощи в поиске продавцов. По нашему опыту, агенты по закупкам помогают покупателям увидеть больше объектов, снизить транзакционные издержки и снизить принимаемые риски.
Советы по работе с агентами по закупкам
- Опытные агенты по закупкам работают с клиентами, используя различные структуры вознаграждения, такие как фиксированная плата, суточные или процентная ставка. Платные структуры также могут быть комбинацией этих трех. Для сложных проектов могут потребоваться авансовые платежи, но они должны быть зачтены в счет любых заработанных сборов.
- Агент по закупкам может сэкономить время покупателя, предварительно проверив пригодность любой собственности. Например, они могут сравнить запрашиваемую цену с комиссионной продажей, предварительно осмотреть недвижимость, чтобы убедиться, что она подходит для предполагаемого использования, собрать карты и аэрофотоснимки и выяснить мотивацию продавца, опросив владельца недвижимости или агента по листингу. Агенты по хорошим покупателям умеют «отмывать» характер собственности, агентов по листингу и владельцев. И это то, что вы называете опытом.
- Эксклюзивное соглашение с агентом покупателя позволяет этому агенту инвестировать свое время и деньги в ваш проект. Но есть варианты этого, которые могут работать в определенных ситуациях, например, эксклюзивное представление только для определенного свойства.
- Заблаговременно проверяя агентов покупателей, покупатели могут быть уверены, что их агенты обладают необходимыми специальными знаниями и инструментами. Если хотите, свяжитесь с нами, чтобы получить форму интервью с агентом по закупкам, в которой есть вопросы, которые покупатели могут задать кандидатам.
- С помощью правильных инструментов агент по закупкам может найти недвижимость, которую большинство покупателей, вероятно, никогда не увидят в противном случае. Это связано с тем, что около 55% земельного рынка «скрыты», поскольку они не рекламируются в Интернете (многие агенты по закупкам используют Интернет только для поиска сделок). Листинговые агенты в основном рекламируют землю на десятках веб-сайтов, предназначенных только для земли. Это видимая часть рынка и все, что когда-либо видит большинство покупателей. Чтобы найти этот «скрытый» рынок, нужны специальные инструменты. Рекомендуется поговорить с кандидатом на роль вашего агента по закупкам об инструментах, которые он будет использовать для поиска «скрытых» продавцов.
Чтобы решить, как работать с агентом, нужно честно оценить свой уровень знаний, контактов и опыта работы с сельской местностью. Лучший подход к работе с агентом — это работать с ним таким образом, который соответствует вашему уровню опыта и знаний. Хорошая новость в том, что у вас есть варианты!
Эта предыдущая статья представляет собой отрывок из электронной книги Тома Брикмана «Покупка сельской земли: советы и практические рекомендации», сборника хорошо написанных кратких материалов, которые помогут вам найти загородную недвижимость, которая вам понравится, и упростить ее. сделать это. Загрузите электронную книгу и учитесь у опытного профессионала с 40-летним опытом.
FacebookTwitterLinkedIn
Этот контент нельзя использовать или воспроизводить каким-либо образом, частично или полностью, без письменного разрешения LANDTHINK. Использование этого контента без разрешения является нарушением федерального закона об авторском праве. Статьи, сообщения, комментарии, мнения и информация, предоставленные LANDTHINK, предназначены только для информационных и исследовательских целей и НЕ заменяют и не совпадают с советами адвоката, бухгалтера, риелтора или любого другого лицензированного специалиста по недвижимости. LANDTHINK настоятельно рекомендует посетителям и читателям обращаться за собственными профессиональными рекомендациями и советами, связанными с покупкой, инвестированием или продажей недвижимости.
Различные точки зрения на анализ рынка коммерческой недвижимости
Анализ рынка коммерческой недвижимости важен для всех, кто связан с рынками недвижимости: застройщиков, пользователей, инвесторов, брокеров, финансовых аналитиков и государственных служащих. У каждого своя точка зрения, и важно, чтобы вы понимали, кто такие игроки и что для них важно. Если вы хотите заключить сделку, вы должны выслушать потребности каждого и максимально удовлетворить их, особенно при покупке или аренде коммерческой недвижимости в Остине, штат Техас!
Девелоперы должны понимать такие факторы, как уровень арендной платы, стоимость строительства, поглощение, недостаточно обслуживаемые рынки и стоимость капитала, чтобы иметь возможность принимать правильные решения о том, где, когда, как и стоит ли развиваться. Пользователи, которые планируют арендовать помещения в коммерческой недвижимости, должны знать текущие рыночные арендные ставки, а также будущие повышения арендной платы, размер необходимой площади и срок, на который они хотят арендовать. Покупатели, как инвесторы, так и пользователи хотят убедиться, что они не тратят больше денег, чем необходимо. Агентам коммерческой недвижимости необходим мгновенный доступ к информации о рынке, если они хотят заслуживать доверия при представлении арендаторов или арендодателей. Финансовые аналитики должны иметь возможность использовать рыночные данные для определения соотношения риска и доходности для своих инвесторов. Государственные чиновники полагаются на коммерческий анализ рынка для планирования и прогнозирования будущих человеческих ресурсов и инфраструктуры.
Важно анализировать рынок с разных точек зрения. Ниже приведены примеры каждого из них.
Взгляд разработчика
Застройщик должен знать, что спрос на здание будет, когда оно будет готово к заселению. Поскольку периоды застройки могут длиться до 2 лет и более, им необходимо знать спрос на коммерческую недвижимость, когда они начинают строительство, и прогнозировать спрос на момент завершения строительства. Они должны определить, есть ли нехватка предложения определенного вида коммерческой недвижимости и будет ли достаточно поглощения при арендной ставке, необходимой для получения прибыли.
User Perspective
Пользователи коммерческой недвижимости, будь то аренда или покупка, хотят убедиться, что они получают пространство по минимально возможной цене. Они должны принимать решения о покупке, аренде или строительстве, что означает, что они должны знать рыночные условия, такие как стоимость земли, затраты на строительство, закупочные цены и арендные ставки. Пользователям также необходимо определить, являются ли условия аренды на конкретном рынке гибкими для удовлетворения меняющихся потребностей в площади, долю расходов, которые коммерческие арендаторы обычно платят на определенном рынке, и сколько арендной платы им придется платить, если они хотят получить доступ к определенным рынкам. .
Агент по коммерческой недвижимости Perspective
Брокерам необходимо быть в курсе событий на рынке, чтобы заслуживать доверия своих клиентов и потенциальных клиентов. Представитель арендатора, который платит более высокую арендную ставку, чем должен, долго не протянет; не будет этого делать и представитель арендодателя, который сдает жильцам площади по ставкам ниже рыночных.
Лучшие торговые агенты держат руку на пульсе рынка 24/7 и знают, что доступно сейчас и в будущем.
Взгляд инвестора
Анализ рынка важен для инвесторов, поскольку им необходима информация для расчета модели осуществимости. Для нового строительства информация об арендной плате и расходах поступает из анализа рынка. Для существующей недвижимости предположения о свободных арендных ставках, сроках аренды и т. д. основаны на анализе рынка. Инвесторам также нужны рыночные данные для расчета рентабельности инвестиций (ROI), средневзвешенной стоимости капитала и ставок капитализации (они же ставки CAP). Все составляющие моделей дисконтированных денежных потоков основаны на анализе рынка.
Финансовый аналитик Перспектива
Финансовые аналитики должны понимать характеристики риска определенного рынка для оценки долговых и долевых инвестиций. Рынки, поддерживаемые слабыми компаниями или недиверсифицированной экономикой, подвержены большему риску, чем рынки, которые более разнообразны с сильными компаниями. Следовательно, требуемая норма прибыли должна быть выше на более рискованных рынках, чем на менее рискованных.
На микроэкономической основе правительственные чиновники часто хотят что-то в обмен на предоставление прав на развитие. Если они знают конъюнктуру рынка, то могут предъявлять требования разработчикам. Например, если они знают, что у разработчика отличное местоположение и он хочет что-то построить, они могут решить потребовать от разработчика внесения изменений за пределами площадки. Разработчики также должны использовать анализ рынка для информирования государственных служащих о рыночных условиях. Если госчиновник обеспокоен нехваткой доступного жилья, а застройщик может продемонстрировать большой разрыв между спросом и предложением жилья, чиновника можно убедить утвердить строительство крупной новой жилой застройки.
Заключение
Как видите, каждый игрок в сфере недвижимости имеет свою точку зрения, и важно, чтобы вы понимали не только свои потребности, но и их потребности. Если вы хотите заключать сделки на своем рынке, вы должны знать всех игроков и влияние, которое ваш проект окажет на них.
Чем занимается агент по недвижимости?
Одним из наиболее привлекательных аспектов работы агента по недвижимости является то, что каждый день уникален. Агенты знакомятся с новыми людьми, видят новые места и реагируют на меняющиеся потребности покупателей и продавцов, что часто означает переключение передач в последнюю минуту.
Хотя у агента по недвижимости нет обычного дня, есть ряд задач, которые большинство агентов выполняют на регулярной основе. Вот как может выглядеть один день из жизни агента по недвижимости.
Key Takeaways
- Агенты по недвижимости имеют лицензию, чтобы помогать людям покупать, продавать и арендовать дома и другую недвижимость.
- Каждый день тратится на активную, приносящую доход работу, а также на административные документы, связанные с работой.
- Обычный день может включать в себя проведение времени в офисе, встречи с клиентами, постановку и показ домов, а также планирование оценок и инспекций.
- Другие задачи включают поиск потенциальных клиентов, исследования, маркетинг и сопровождение клиентов при закрытии сделок.
Все об агентах по недвижимости и чем они занимаются
Что такое агент по недвижимости?
Агенты по недвижимости помогают людям покупать, продавать и арендовать дома, землю и другую недвижимость. Национальная лицензия на недвижимость отсутствует, поэтому агенты должны соответствовать требованиям лицензирования своего штата.
Хотя требования различаются в зависимости от штата, все начинающие агенты должны пройти предварительный курс лицензирования в аккредитованной школе недвижимости, сдать (и сдать) государственный экзамен, активировать свою лицензию и присоединиться к брокерской компании по недвижимости.
Последняя часть важна. Агенты должны работать на и под эгидой лицензированного брокера, который следит за тем, чтобы все агенты в офисе соблюдали законы и правила в сфере недвижимости.
Некоторые агенты со временем становятся брокерами, что предполагает дополнительные требования к образованию и опыту. Брокеры обычно имеют больше обязанностей, могут работать независимо и нанимать агентов для работы на них.
Кто такой риэлтор?
Многие люди используют термины «риелтор», «агент по недвижимости» и «брокер» как синонимы, но эти термины различаются. Агенты и брокеры имеют разные лицензии, и только брокеры могут работать независимо.
Тем не менее, как агенты, так и брокеры могут использовать титул Риэлтор , но для этого они должны быть активными членами Национальной ассоциации риелторов (NAR). Самое большое различие между риелтором и агентом или брокером заключается в том, что риелторы являются членами NAR и подписываются под строгим Кодексом этики NAR.
Административные обязанности агента по недвижимости
Так как же выглядит типичный день агента по недвижимости?
На агентов возлагается множество ежедневных обязанностей и обязанностей, от привлечения потенциальных клиентов и маркетинга до открытия домов и закрытия объектов. Тем не менее, многие агенты начинают свой рабочий день с выполнения административных задач, поэтому они могут:
- Отвечать на сообщения, электронные письма и телефонные звонки
- Обработка документов, соглашений и записей об аренде недвижимости
- Координация встреч, показов, дней открытых дверей и встреч
- Создание и распространение листовок, информационных бюллетеней, списков и других рекламных материалов
- Создание бюджетов для ежемесячных, квартальных и годовых операций
- Разработка маркетинговых планов для объявлений
- Обновление клиентских баз данных
- Списки исследований для разработки отчетов по сравнительному анализу рынка (CMA)
- Обновление веб-сайтов и профилей в социальных сетях
Поскольку административные обязанности могут занимать очень много времени, многие агенты нанимают помощника для выполнения этих повседневных задач. Это позволяет агенту более эффективно использовать свое время и в конечном итоге быть более продуктивным.
Нажмите «Играть», чтобы узнать все о том, чем занимаются агенты по недвижимости
Генерация потенциальных клиентов в сфере недвижимости
Без покупателей и продавцов не было бы транзакций и комиссий. Поиск клиентов является ключевым фактором успеха агента.
Один из способов наладить контакты — использовать стратегию сферы влияния (SOI) в сфере недвижимости, которая фокусируется на привлечении потенциальных клиентов через людей, которых агент уже знает. Это может быть семья, друзья, соседи, одноклассники, деловые партнеры и социальные контакты.
Большинство людей продают, покупают или арендуют недвижимость в какой-то момент своей жизни, а это означает, что каждый человек, которого встречает агент, является потенциальным клиентом. День агента по недвижимости часто включает в себя встречи с большим количеством людей, раздачу визитных карточек и отслеживание контактной информации для растущей сети. И после того, как этот первый контакт установлен, агенты периодически звонят, отправляют электронные письма, обычную почту или текстовые сообщения, чтобы сохранить свое имя свежим в умах своих потенциальных клиентов.
Работа с продавцами недвижимости
Вторая половина дня часто уходит на то, чтобы напрямую работать с клиентами (или от их имени) и помогать им ориентироваться в том, что обычно является довольно сложным процессом.
«Клиенты часто принимают самое важное финансовое решение на сегодняшний день, — говорит Тодд Кадерабек, брокер по жилью, партнер Beverly-Hanks & Associates Realtors в Эшвилле, Северная Каролина. — Покупка дома — это крупная инвестиция. Продажа дома – это важная инвестиционная возможность. Важно, чтобы после закрытия не было сюрпризов».
Конечно, агенты по недвижимости обычно представляют одну сторону сделки с недвижимостью: работают либо с продавцами, либо с покупателями. Агенты продавца (также известные как листинговые агенты) помогают клиентам найти готовых и желающих купить их недвижимость. В любой день агент продавца может:
- Встреча с потенциальными клиентами
- Установить листинговые цены
- Подготовка презентаций со списками
- Сделать цифровые фотографии недвижимости
- Списки недвижимости на рынке (включая внесение их в местную службу множественных списков [MLS])
- Предложения по обновлению свойств
- Сценические дома, чтобы они выглядели во всей красе
- Принимающие дни открытых дверей
- Проверка потенциальных покупателей
- Обсуждение различных аспектов продажи
Работа с покупателями недвижимости
Агенты, работающие с покупателями, находят объекты, соответствующие требованиям и ценовому диапазону их клиентов. В обычный день агент покупателя может:
- Просмотрите местную MLS, чтобы найти подходящие свойства
- Скаутские дома онлайн и лично
- Делитесь с клиентами информацией о районе и рынке жилья
- Отправка списков потенциальным покупателям
- Показать недвижимость
- Убедитесь, что клиенты предварительно одобрены для ипотеки
- Подавать заявки и вести переговоры от имени покупателя
- Организация оценки и осмотра дома
- Консультировать клиентов по контрактам, соглашениям и другим документам
- Сопровождение клиентов на инспекции, кредитные встречи, закрытия и другие мероприятия, где их присутствие требуется или требуется
Работа с покупателями часто требует больше времени из-за огромного количества вариантов на местном рынке недвижимости.
«Особенно много времени уходит у покупателя», — говорит Кадерабек. «У нас есть различные стратегии для сужения критериев для покупателей, что, честно говоря, больше полезно для покупателей, чем для нас. Фокус является ключевым. Вы не найдете идеальный дом. Давайте найдем этот 95% дом. Управление FOMO [страх пропустить] также является проблемой. Там всегда есть еще один дом.
Встречи и экскурсии
Поскольку агенты по недвижимости работают на назначенных брокеров, они обычно работают вне офиса с другими агентами по недвижимости и брокерами. Регулярные встречи в офисе позволяют агентам делиться своими новыми объявлениями, информировать других агентов об изменениях цен и обсуждать потребности покупателей — все это может помочь агентам выстроить покупателей и продавцов в очередь.
Некоторые агенты участвуют в турах MLS, чтобы просматривать новые объявления каждую неделю или каждый месяц. Это может помочь агентам сузить круг поиска покупателя, так как они лично видели недвижимость и могут поделиться подробной информацией с покупателями.
Точно так же тур MLS может быть полезен агентам, работающим с продавцами. Увидев конкуренцию, может быть легче определить хорошую цену на недвижимость продавца.
Непрерывное образование, сертификаты и назначения
Агенты по недвижимости должны иметь лицензию в штате, в котором они ведут бизнес, и они должны зарабатывать кредиты на непрерывное образование, чтобы поддерживать статус активной лицензии.
Большинство агентов также получают сертификаты и обозначения в сфере недвижимости, чтобы повысить свою квалификацию и конкурентоспособность. Хотя получение и поддержание лицензии, сертификации или звания не является частью ежедневного графика агента, это может быть частью общего плана по улучшению навыков, квалификации, знаний и конкурентоспособности.
Недвижимость во время COVID-19
Пандемия COVID-19 существенно повлияла на рынок жилой недвижимости США весной 2020 года. Согласно отчету Федерального резервного банка Сент-Луиса, «из-за проблем со здоровьем, приказов оставаться дома и экономической неопределенности во многих городских районах произошло заметное падение продаж жилья».
В апреле и мае 2020 года продажи домов упали до самого низкого уровня со времен финансового кризиса, начавшегося в 2007 году. Однако к лету продажи домов восстановились, и во многих районах произошел неожиданный бум.
Несмотря на все это, агентам по недвижимости (как и всем остальным) приходилось приспосабливаться к постоянно меняющимся условиям.
«COVID изначально закрыл нас, так что это было большим изменением», — говорит Кадерабек. «Отрасль лоббировала, чтобы [агенты по недвижимости] объявили основных работников, и мы по-прежнему благодарны за эти усилия. И покупатели, и продавцы подписывают декларацию, в которой указывается, выезжали ли они за пределы области или контактировали с людьми с симптомами. Мы устанавливаем санитарные станции в наших списках, все носят маски, а перчатки теперь необязательны, но предоставляются. Все это говорит о том, что у нас был самый большой год в истории компании, и это рекордный 2019 год.».
Практический результат
Агенты по недвижимости балансируют свое время между административными обязанностями и деятельностью, приносящей доход. В общем, агенты могут ожидать, что в любой день они будут проводить время в офисе, встречаться с клиентами, показывать дома и вести переговоры от имени клиентов.
Тем не менее, у большинства агентов есть длинный и разнообразный список ежедневных обязанностей и обязанностей, которые могут меняться практически без предупреждения. В результате в жизни агента по недвижимости может не быть такого понятия, как обычный день — аспект работы, который многие агенты находят привлекательным.
Для Кадерабека все дело в работе с клиентами. «Самое приятное — видеть покупателей в их новом доме — без вопросов. Кроме того, продавцы сияют, когда им вручают чек при закрытии. Делать людей счастливыми — вот что движет этим бизнесом».
Как стать агентом по недвижимости, по мнению экспертов
Начало карьеры в качестве агента по недвижимости — привлекательная и захватывающая перспектива для всех профессионалов — от недавнего выпускника, который начинает свою первую карьеру, до работающего в настоящее время работника, который хочет встряхнуть вещи.
Хотя не существует определенной траектории, когда дело доходит до того, как стать агентом по недвижимости, есть определенные виды деятельности, расходы, этапы и соображения, которые будет охватывать опыт почти каждого начинающего агента.
Чтобы помочь вам разобраться в этом процессе, мы составили руководство, которое даст вам некоторое представление о типичных сроках, сборах, вопросах, курсовых работах, шагах, действиях и стратегиях, связанных с тем, чтобы стать агентом по недвижимости. Давайте углубимся.
- Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?
- Сколько стоит стать агентом по недвижимости?
- Почему я должен стать агентом по недвижимости?
- Должен ли я стать агентом по недвижимости?
- шагов, чтобы стать агентом по недвижимости
- Как стать успешным агентом по недвижимости
Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?
На этот вопрос нет однозначного ответа. Это зависит от множества факторов, включая ваше местоположение. Штаты, как правило, предъявляют особые требования, определяющие, сколько времени потребуется для получения лицензии на недвижимость.
Личная доступность — еще один ключевой компонент, определяющий продолжительность процесса. Как правило, получение лицензии на недвижимость включает в себя от 60 до 90 часов формального образования, а также обучение и сдачу экзамена на получение лицензии.
Если у вас есть возможность посвятить все свое время получению лицензии на недвижимость, процесс будет более упорядоченным, чем если бы вы занимались недвижимостью в качестве подработки.
В целом, чтобы стать лицензированным агентом, обычно требуется от трех до шести месяцев, но на этом процесс не заканчивается. После того, как вы получите лицензию, большинство штатов требуют, чтобы вы нашли брокера по недвижимости, который будет спонсировать ваши первые два-три года в качестве агента — еще один компонент без определенных сроков.
Сколько времени потребуется, чтобы найти брокерскую фирму, которая возьмет вас на работу, часто зависит от вашей доступности. Если вы собираетесь работать агентом неполный рабочий день, этот процесс может быть немного сложнее и более длительным, поскольку многие брокеры опасаются нанимать агентов, которые, по сути, обязаны приносить меньший доход, чем их коллеги, работающие полный рабочий день.
Вам также, вероятно, придется пройти дополнительное обучение, связанное с брокерской компанией, к которой вы присоединились, типом недвижимости, которой вы решили заняться, и государственными требованиями.
Например, вы можете выбрать национальную франчайзинговую, местную или специализированную брокерскую компанию или даже виртуальную брокерскую компанию для своего первого реального опыта — каждая из них имеет уникальные предпочтения и требования.
Время, необходимое для обучения и повышения квалификации до того, как вы станете полностью независимым агентом, зависит от выбранной вами брокерской компании, но вы должны планировать от шести месяцев до года на обучение по программе.
Итак, сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости? Вероятно, не менее одного-трех лет.
Сколько стоит стать агентом по недвижимости?
Как вы можете догадаться, учитывая объем обучения и непрерывного образования, необходимых для того, чтобы прорваться в эту область, начало карьеры в сфере недвижимости не является бесплатным. Поэтому, когда вы решили стать агентом, вы, вероятно, задаетесь вопросом, сколько денег вам нужно накопить, чтобы начать.
Как мы уже говорили, в отдельных штатах требуется разная степень подготовки, поэтому стоимость лицензированного агента по недвижимости зависит от местоположения. Это также зависит от того, какой курс обучения вы выберете. В большинстве случаев вы можете рассчитывать потратить от 500 до 1200 долларов.
Это включает в себя ваш образовательный курс, сборы за подачу заявления на получение лицензии, сборы за снятие отпечатков пальцев и проверку биографических данных, а также сборы за государственный экзамен на получение лицензии — но вам, вероятно, придется полагаться на свои сбережения после того, как вы станете агентом.
Если вы работаете в брокерской компании, работающей за комиссию, вам, вероятно, придется полагаться на свои сбережения, пока вы не закроете первую сделку.
Чтобы не рисковать, вы должны иметь достаточно сбережений, чтобы иметь запас на период от шести месяцев до года — по крайней мере, достаточно, чтобы продержаться до тех пор, пока вы не зарекомендуете себя как агент и не закроете достаточно сделок, чтобы совершить жизнь.
Одним из вариантов может быть поиск брокерской компании, которая платит зарплату, а не комиссионные, или вы можете подумать о подработке, пока не почувствуете себя комфортно с деньгами, которые вы зарабатываете на недвижимости.
Почему я должен стать агентом по недвижимости?
Есть много причин, по которым вы можете подумать о карьере агента по недвижимости. С одной стороны, эта область предлагает больше гибкости, чем большинство других — недвижимость — это не работа в офисе с 9 до 5. Вы создадите свой собственный график.
Я поговорил с Тессой Симс, генеральным директором KW Real Estate Schools, Inc. , чтобы узнать ее мнение о преимуществах профессии агента по недвижимости.
Она сказала мне: «Карьера в сфере недвижимости является желанным выбором для очень многих людей, возможно, из-за ее гибкости. Вы можете работать дома или в офисе. Вы можете летать в одиночку или быть частью команды. .Вы можете работать на других или сделать так, чтобы другие работали на вас.Вы можете составить график, соответствующий вашему образу жизни, и выбрать как своих клиентов, так и свою нишу.Вы можете достойно жить или построить чрезвычайно прибыльный бизнес.Возможности безграничны. »
Конечно, составить собственное расписание не означает работать меньше, но при этом видеть результаты. Чтобы найти успех в качестве агента по недвижимости, вам нужно убедиться, что вы готовы проводить показы в часы пик, а это часто включает ночи и выходные.
Тем не менее, карьера агента по недвижимости дает вам немного больше возможностей для таких вещей, как взять недельный отпуск или провести утро, отвозя своих детей в школу.
Но, как подчеркивает Рич Коули, президент расположенной в Массачусетсе брокерской компании по недвижимости United Multi Family, гибкость работы не означает, что она требует на часа меньше, чем при традиционной работе с 9 до 5.
Как говорит Коули, «Есть хорошие выплаты, и это может быть прибыльная карьера, но хорошие агенты, которых я знаю, всегда доступны для своих клиентов. Особенно со всеми современными технологиями, хотят ли клиенты быть с которыми можно связаться по тексту или телефону, агенты по недвижимости никогда не бывают по-настоящему нерабочими».
«Итак, несмотря на гибкость расписания, вы также должны любить общаться с людьми, потому что это большая часть работы».
Личное участие — еще одна потенциальная привлекательность недвижимости. Вы не можете помочь кому-то купить или продать дом исключительно по электронной почте. Вам нужно напрямую взаимодействовать со своими клиентами, если вы собираетесь понять их потребности и интересы. Недвижимость — очень сложная, личная сфера, что делает ее идеальной полосой для людей, которым нравится общаться с другими.
Успех в сфере недвижимости также во многом зависит от целеустремленности и целеустремленности человека, и один из его самых захватывающих аспектов связан с потенциалом заработка.
Карьера в сфере недвижимости не имеет каких-либо конкретных ограничений по заработной плате — поскольку ваша заработная плата основана на комиссионных, то, что вы вложите в недвижимость , напрямую повлияет на то, что вы получите от нее.
Несколько других важных преимуществ работы агентом по недвижимости включают:
- Возможность увидеть действительно крутую и интересную недвижимость
- Возможность работать из дома — это не работа, при которой вам нужно находиться в офисе весь день
- Без дресс-кода
- Ты сам себе босс
- Вам не нужно высшее образование
Но карьера в сфере недвижимости не лишена потенциальных недостатков. Стоит кратко остановиться на некоторых недостатках этой области, чтобы дать вам более полное представление о том, во что вы ввязываетесь.
Во-первых, упомянутая нами гибкость не всегда идет вам на пользу. Поскольку это не традиционная работа с 9 до 5, в итоге вы можете проработать на 90 081 больше 90 082 часов, чем в офисе, особенно если вы работаете за комиссионные.
Операции с недвижимостью часто проводятся в нерабочее время. Показы обычно проходят ночью или по выходным, поэтому вам, вероятно, придется приспособиться к уникальному графику работы, который может не соответствовать вашему идеальному образу жизни.
Карьера в сфере недвижимости также подразумевает некоторую жертву стабильности. Вы не всегда можете рассчитывать на стабильный доход в качестве агента. Ваш финансовый успех в данном месяце может зависеть от множества факторов, находящихся вне вашего контроля, включая состояние рынка жилья и другие более широкие экономические условия.
Агенты по недвижимости также должны быть готовы работать с особо неустойчивыми доходами. Вы не можете ожидать ту же сумму каждый месяц, что и на оплачиваемой должности, а это означает, что бюджетирование и экономия будут иметь решающее значение в более низкие сезоны.
И, наконец, важно учитывать эмоциональный аспект работы. Покупка и продажа дома — это невероятно напряженный процесс для ваших клиентов, поэтому вы обязательно столкнетесь с моментами напряжения, беспокойства и разочарования.
Если вы считаете, что у вас недостаточно терпения и эмоционального интеллекта, чтобы провести клиентов через более сложные этапы процесса, вы можете подумать, подходит ли вам это поле.
Должен ли я стать агентом по недвижимости?
Теперь, когда мы рассмотрели некоторые плюсы и минусы, вы можете подумать: Хорошо, хорошо… Должен ли я стать одним из них?
Очевидно, это ваш выбор, но если вы колеблетесь, вы можете рассмотреть возможность слежки за агентом по недвижимости в течение дня или проведения информационных интервью, чтобы узнать больше об отрасли.
Как и в случае с любой новой должностью, нет никакой гарантии, что карьера агента по недвижимости будет для вас удачной, но если вы человек, у которого есть страсть к недвижимости, творческий подход и умение решать проблемы, то это может быть ваш идеальный переулок.
Кроме того, хотя карьера агента по недвижимости может быть прибыльной, социальной и увлекательной, она редко бывает простой. Это требует независимости, быстрого мышления и целеустремленности — у вас нет начальника, говорящего вам, что делать, поэтому наметить успешную траекторию в полевых условиях почти исключительно на вас.
Существуют различные типы недвижимости, в том числе жилая, промышленная, коммерческая и земельная.
- Жилая недвижимость : Покупка и продажа недвижимости для жилых целей, включая дома, квартиры, дуплексы и таунхаусы.
- Коммерческая недвижимость : Покупка и продажа имущества для деловых целей, включая больницы, автозаправочные станции, жилые комплексы и рестораны.
- Промышленная недвижимость : Покупка и продажа собственности для производства, производства, распределения или хранения. Подумайте: склады, электростанции или фабрики.
- Земельная недвижимость : Покупка и продажа свободных земель для будущего развития или использования природных ресурсов.
Когда вы решаете, стоит ли вам стать агентом по недвижимости, вам следует подумать о том, какой тип недвижимости вам больше всего подходит.
Помимо жилой недвижимости, вы также можете выбрать нишевый тип дома или конкретного клиента, на котором сосредоточитесь.
Например, возможно, вы решили сосредоточиться на роскошных домах, многоквартирных домах, новостройках, домах на одну семью или домах, из которых открывается вид на набережную или историческая ценность. В качестве альтернативы, возможно, вы сосредоточитесь на данном районе.
Итак, вопрос «Должен ли я стать агентом по недвижимости?» становится: «Должен ли я стать агентом по недвижимости — и какой тип недвижимости меня интересует? И какую специальность я бы хотел иметь?»
Конечно, только вы можете ответить на этот вопрос. Если вы не уверены, продолжайте читать — в разделе «Как стать успешным агентом по недвижимости» ниже будут приведены советы от профессионалов, которые должны дать вам лучшее представление о том, что вам нужно вложить в работу, чтобы получить максимальную отдачу от этого.
Если вы уверены, что недвижимость — это работа для вас, давайте углубимся в шаги, которые вам нужно выполнить, чтобы стать таковым.
Шаги для того, чтобы стать агентом по недвижимости
- Узнайте о требованиях вашего штата к лицензированию и образованию
- Пройдите курс подготовки к лицензированию и другие занятия, если это необходимо
- Получите лицензию на недвижимость
- Выберите брокерскую компанию-спонсора
- Вступите в Национальную ассоциацию риелторов (NAR), чтобы стать риелтором
- Создание маркетинговых материалов, включая визитные карточки, брошюры и т. д.
- Начните создавать сети и расширяйте свое сообщество.
Первые несколько шагов в этом списке описаны в статье «Как получить лицензию на недвижимость за 7 шагов», поэтому я не буду подробно описывать их. Если вы хотите узнать больше о курсе перед получением лицензии или о том, как получить лицензию на недвижимость, ознакомьтесь с этим сообщением, прежде чем продолжить.
Наряду с курсом подготовки к лицензированию в вашем штате могут потребоваться дополнительные курсы (чтобы узнать больше о требованиях вашего штата, выберите свой штат в раскрывающемся меню на веб-сайте Real Estate Express). Вот список курсов по недвижимости, которые вы можете пройти в зависимости от требований вашего штата:
- Предлицензионные курсы
- Классы подготовки к экзаменам
- Постлицензионные классы
- Классы повышения квалификации
Но, как я уже говорил, работа агентом по недвижимости не заканчивается после получения лицензии. В большинстве штатов требуется, чтобы брокер по недвижимости спонсировал ваши первые несколько лет в качестве агента, поэтому, если вы собираетесь начать карьеру в сфере недвижимости, вам необходимо найти брокерскую компанию, которая спонсирует вас.
Существуют различные типы брокеров, к которым вы можете присоединиться: Национальные франшизы, такие как Keller Williams Realty; брокерские фирмы в стиле бутика, которые представляют собой небольшие или местные брокерские фирмы; и виртуальные брокерские конторы, операции которых происходят полностью онлайн.
После того, как вы нашли спонсирующего брокера, вам следует подумать, подходит ли вам вступление в Национальную ассоциацию риелторов (NAR).
Вы должны вступить в NAR, чтобы называть себя РИЭЛТОРОМ®, что необходимо, если вы хотите получить доступ к Услугам множественных списков (MLS), которые позволяют вам просматривать списки других риелторов. И хотя это не является технически необходимым, присоединение к NAR может помочь вам продвинуться по карьерной лестнице и увеличить свой потенциальный доход.
Далее вам нужно будет создать маркетинговые материалы, такие как визитные карточки и брошюры. Наличие чистых, стильных, персонализированных маркетинговых материалов может помочь вам продемонстрировать легитимность и развить свой личный бренд — важные компоненты для расширения охвата, поиска новых потенциальных клиентов и расширения вашего сообщества.
Это подводит меня к моему последнему замечанию — вам нужно будет эффективно работать в сети. Последний шаг к тому, чтобы стать агентом, — это установить связи с нужными людьми и, в свою очередь, получить ценную информацию и зарекомендовать себя в местном ландшафте недвижимости.
Для агента знакомство с новым человеком — это всегда возможность расширить свой охват и собрать новых потенциальных клиентов, поэтому вам нужно быть постоянно готовым к общению.
Держите карточку под рукой, чтобы сообщать свое имя всякий раз, когда вы слышите о ком-то, кто может быть заинтересован в покупке или продаже недвижимости, и не стесняйтесь завязывать дружеские беседы с потенциальными клиентами или коллегами по отрасли.
Создание чистого веб-сайта, на котором отображаются ваши успешные объявления и личная информация, также может значительно повысить вашу карьеру. Вам нужно иметь онлайн-направление, которое демонстрирует ценность ваших услуг и дает посетителям представление о том, что вы из себя представляете.
Потенциальные клиенты будут более склонны доверять вам, если вы расскажете о себе, о своих достижениях и о том, каково будет работать с вами. Вот пример от риелтора Энн Махоуни:
Источник изображения: Anne Mahone
Активное присутствие в социальных сетях также может помочь вам более эффективно привлекать потенциальных клиентов. Поддерживайте полноценные активные профили на нескольких платформах и убедитесь, что вы взаимодействуете с подписчиками и потенциальными клиентами — будь то ответы на вопросы, размещенные в соответствующих группах, или такие действия, как ответы на отзывы и комментарии.
Требования для того, чтобы стать агентом по недвижимости
Хотя полные требования различаются в зависимости от штата, вот краткое изложение того, что вам, вероятно, понадобится, чтобы стать агентом по недвижимости:
- Предлицензионное обучение
- Разрешение штата на сдачу экзамена на получение лицензии
- Лицензия на недвижимость
- Брокер-спонсор
- Прием в Национальную ассоциацию риелторов (необязательно, но рекомендуется)
Как стать успешным агентом по недвижимости
Стать агентом по недвижимости — это одно, а стать успешным агентом по недвижимости — совсем другое.
Чтобы зарекомендовать себя как агент по недвижимости, помимо перечисленных выше, вам необходимо предпринять дополнительные шаги.
Здесь я поговорил с агентами по недвижимости, чтобы раскрыть их стратегии достижения успеха в отрасли. Давайте рассмотрим их сейчас.
1. Изучите информацию, прежде чем идти в отель.
Рич Коули сказал мне, что для агента по недвижимости очень важно найти время, чтобы узнать об истории собственности.
Коули говорит: «Вы должны быть как можно лучше осведомлены об истории дома. Когда вы приходите, вы уже должны знать все, что можете, об этом доме — это то, что отличает успешных агентов. наш слоган: «Мы помогаем вам продать историю», и это действительно то, что вы делаете в сфере недвижимости».
«Вы продаете не дом, вы продаете историю.»
Помимо знания фактов об окружающем районе, стоимости имущества или школьных округах, подумайте, что делает конкретный дом уникальным, и будьте в состоянии сформулировать почему, по вашему мнению, характер дома соответствует характеру вашего покупателя.
Как говорит Коули, «Недвижимость — это сватовство. Речь идет о том, чтобы знать, какой тип недвижимости следует показывать вашим клиентам, и не тратить их время на массовые рассылки по электронной почте, а скорее стратегически подходить к сообщениям, которые вы отправляете им, и гарантировать, что вы повторно выбирая лучшие свойства для своих конкретных потребностей».
2. Будьте хорошим собеседником.
Недвижимость — это связь с людьми. Как сказал мне Коули, он никогда не встречал хорошего агента по недвижимости, у которого не было бы природной способности находить общий язык с людьми. Речь идет о том, чтобы научиться создавать доверие и формировать прочные отношения с вашими клиентами.
И одна из ключевых черт хороших отношений — крепкая коммуникация.
Как говорит агент Summer House Realty Герилин де Лаурентис: «Вы можете выделиться среди других агентов, научившись отлично общаться. Встречайтесь с людьми лично или звоните им, чтобы поговорить, не касающуюся недвижимости. »
«Людям все равно, сколько вы знаете, пока они не узнают, насколько вам не все равно. Слушайте в два раза больше, чем говорите».
Чтобы практиковать свои навыки активного слушания, вам нужно по-настоящему слушать своего клиента — это означает игнорировать отвлекающие факторы, убирать телефон и слушать, не просто готовясь к тому, что вы собираетесь сказать в ответ.
Кроме того, вы можете попробовать передать ему слова вашего клиента, подтвердить, что вы правильно его расслышали, или задать соответствующие уточняющие вопросы, чтобы лучше понять его потребности.
Недвижимость — это все о продаже, поэтому очень важно, чтобы вы практиковали навыки общения, которые важны для любой работы по продажам.
3. Помните
почему вы увлечены недвижимостью.
Это почти само собой разумеющееся, что будут месяцы или даже годы, когда вы не будете получать желаемую прибыль в качестве агента по недвижимости — вот почему многие агенты по недвижимости, с которыми я разговаривал, поощряли новых агентов иметь сбережения, на которые можно положиться, когда создание списка клиентов, во время спадов на рынке, или если они хотят расшириться и открыть свою собственную брокерскую фирму.
Это особенно нестабильная сфера, и страсть — лучшая мотивация, чтобы переждать такую нестабильность. Когда дела пойдут плохо, вы захотите вспомнить, почему недвижимость важна для вас — помимо денег.
Как сказал мне Симс: «Чтобы выделиться из толпы, вам нужно понять свое «большое почему» — другими словами, понять, почему вы посвятили себя карьере в сфере недвижимости. и принципы построения сильной бизнес-модели для себя».
4. Выберите подходящую брокерскую фирму для партнерства.
Когда вы только начинаете, вам нужно выбрать брокерскую фирму, с которой вы будете сотрудничать. Эта фирма познакомит вас с отраслью, поможет наладить связи и предоставит возможности наставничества.
Выбор «брокера-спонсора», как его обычно называют, является ключевой частью успешного агента. При поиске спрашивайте различных брокеров об их возможностях обучения — будь то онлайн-курсы, брошюры или сидячие занятия. Кроме того, вы захотите узнать, как работает их структура затрат. Будете ли вы платить им фиксированную плату или они разделят комиссию с вами?
Симс добавляет: «Очень важно, чтобы вы сотрудничали с правильным брокером — в течение первых 18 месяцев вашей карьеры ваш брокер играет ключевую роль в предоставлении наставников, тренеров по продуктивности и поддержки, которые помогут вам развить основные навыки, необходимые для создание сильной книги бизнеса».
Чтобы выяснить, какая брокерская фирма соответствует вашим потребностям, попробуйте сесть как минимум с тремя-пятью, прежде чем принимать решение. Спросите эти фирмы, как они планируют помочь вам в развитии вашей карьеры, что является ключом к тому, чтобы стать успешным агентом.
5. Будьте в курсе последних технологий.
В наши дни некоторые клиенты могут ожидать, что вы отправите текстовые обновления свойств, в то время как другие ожидают, что вы получите электронное письмо, уведомление на веб-сайте или телефонный звонок.
Как сказал мне Коули: «Успешные агенты по недвижимости знают, как использовать любую технологию, которую предпочитают их клиенты, чтобы клиентам было легко связаться с ними быстро и на их собственных условиях».
Для этого следите за тем, чтобы вы всегда были в курсе способов связи, которые предпочитают ваши клиенты. Спросите других агентов, что они используют, пройдите ежегодные курсы, чтобы освежить свои знания, или просто спросите своих клиентов, что они предпочитают использовать.
Кроме того, чтобы оставаться в курсе всех клиентов и свойств, которыми вы жонглируете, вам следует рассмотреть возможность инвестирования в платформу CRM для организации ваших контактов, создания оптимизированной стратегии социальных сетей или электронной почты и повышения вашего рейтинга SEO. .
Вы также можете узнать, как SMS-сообщения могут помочь вам управлять автоматическими текстовыми сообщениями для клиентов, например, текстами, подтверждающими время или место показа.
Вот и все! Вы на пути к тому, чтобы стать успешным агентом по недвижимости.
Если вы только начинаете или уже несколько десятилетий работаете в отрасли, важно помнить о важности постоянного расширения своих знаний о недвижимости, чтобы оставаться авторитетным, помогая своим клиентам найти или продать то, о чем они мечтают.