Как стать риелтором и лучшим агентом по недвижимости? Агенты по недвижимости
Как стать риелтором и лучшим агентом по недвижимости?
Поделитесь в сети:
Если вы когда-либо покупали дом в прошлом, то вы, вероятно, поняли, что существует огромная разница между фантастическим агентом по недвижимости и ниже среднего. Это связано с тем, что продажа дома - это приобретенное умение, которое может потребовать многолетний опыт и обучение, чтобы совершенствоваться.
Тем не менее даже самые успешные риелторы терпят неудачу, но идея состоит в том, что при правильных исследованиях, навыках и самоотверженности вы можете стать невероятно успешным агентом по недвижимости.
В этой статье мы поговорим о некоторых качествах выдающегося агента по недвижимости, дадим примеры того, как эти пункты применяются, а также некоторые советы о том, как вы можете реализовать эти стратегии в своем бизнесе.
Они умеют эффективно общаться
Коммуникация является одним из ключевых аспектов продажи и понимания того, что вы получаете от продажи дома. Агент по недвижимости, который утаивает информацию или ее предоставляет с трудом, представляет много проблем. Например, если агент по недвижимости не доступен, то менее вероятно, что потенциальные покупатели зададут вопросы, ответы на которые когда-то могут оказать огромное влияние на успешную продажу.Например, если агент по недвижимости общается, рассказывая покупателям обо всех фактах, и всех важных моментах, но, по сути, не давая покупателям времени задавать вопросы или высказываться, то они могут показаться грубыми и труднодоступными для контакта. Тем не менее если агент по недвижимости знает, что клиент - это самое важное, то он будет действовать таким образом, чтобы покупатель мог задавать вопросы на регулярной основе и станет говорить только тогда, когда это абсолютно необходимо.
Также невероятно важно, чтобы агенты по недвижимости серьезно относились к своей работе даже за пределами рабочего времени. Например, для успешных агентов нет ничего не обычного в том, чтобы давать свою контактную информацию потенциальным покупателям, которые, похоже, заинтересованы в покупке дома. Они будут предоставлять актуальную информацию и дадут покупателям возможность связаться с ними, если у тех появятся дополнительные вопросы, или они хотели бы назначить другую встречу.
Также важно, чтобы агент по операциям с недвижимостью сообщал об этом без лишней помпезности или дополнительной болтовни, что не требуется. Это связано с тем, что продажа дома может занять значительное количество времени, и агенты по недвижимости хотят быстро перейти от клиента к клиенту, чтобы они могли совершать продажи и двигаться дальше. Другими словами, говоря с клиентами, убедитесь, что вы реалистичны в отношении своих требований или вопросов и не пытаетесь продлить период просмотра, чтобы попытаться убедить покупателя, который не проявляет большого интереса к дому.
Многие агенты по недвижимости устают перечислять основную информацию или говорить с покупателями о технических терминах. Это связано с тем, что агенты по операциям с недвижимостью выполняют работу на регулярной основе, и могут чувствовать себя неисправными автоответчиками, повторяющими одно и то же все время. Тем не менее покупатель, скорее всего, впервые встречается с агентом по недвижимости данной собственности, что означает, что первое впечатление играет большую роль. Если вы станете агентом по недвижимости, то вам нужно привыкнуть повторятся для разных потенциальных покупателей и обеспечить предоставление каждой отдельной информации без каких-либо подробностей.
Они знают, как рекламировать дом
Знаменитые агенты по недвижимости знают, как использовать все формы средств массовой информации для продажи. Они также точно знают, как рекламировать дом целевой аудитории, а не использовать общие описания, чтобы попытаться привлечь более широкую группу потенциальных покупателей.
Большинство агентов по недвижимости обращаются к Интернету, чтобы продать свою недвижимость. Это вполне действенная тактика, но одна из главных проблем заключается в том, что не каждый может натолкнуться на информацию о вашем доме через Интернет, если сайт невероятно популярен и хорошо рекламируется. Это чаще происходит при смешивании традиционных и цифровых рекламных методов. Например, вы можете нанять услуги по оформлению и поставке рекламных листовок агентов по недвижимости. Они помогут вам изготовить привлекательные физические листовки, которые можно использовать для продвижения продаж в том районе, где вы продаете.
Когда вы рекламируете дом, важно понимать, что вы не просто продаете дом, но и будущее. Дома - это дорогостоящие инвестиции, если вы не чрезмерно богаты, то это делает их долгосрочными покупками, на которые потребуются десятилетия, чтобы окупиться. Из-за этого вам нужно понять потребности ваших покупателей и как вы можете совершить продажу на основе этих потребностей.
Например, если покупатель - молодая пара, в составе которой беременная женщина, скорее всего, они ищут новый дом, чтобы начать семейную жизнь. Это тот момент, когда вам нужно сосредоточиться и принять логические решения о том, как вы рекламируете дом. Начните с вопроса к себе и примите к сведению факт о беременности, а затем поговорите о соседних школах или удобствах, которые сделают недвижимость отличным выбором для новой семьи.
Поговорите о расширении комнат, вопросах безопасности, касающихся ребенка, о саде, в котором можно сделать отличную игровую площадку для детей.Суть в том, что вы не просто продаете им дом, вы помогаете им найти дом своей мечты. Поставьте себя на место покупателя, постарайтесь понять их позицию и познакомиться с ними, чтобы вам было легче давать рекомендации и продавать свою недвижимость.
Они понимают важность прозрачности и честности
Любой, кто когда-либо имел контакт с агентом по недвижимости, знаком с ощущением нахождения как в темноте. Это могут быть скрытые сборы, о которых агент по недвижимости забыл рассказать вам. Или о ремонте и проблемах с домом, о которых он не упомянул. И ваше доверие к так называемому хорошему совету агента по недвижимости может превратить жизнь в кошмар.
Вот почему вы никогда не должны скрывать факты от своих покупателей. Будьте прозрачны в отношении дома и расскажите им все, если хотите завоевать доверие. Агенты по недвижимости полагаются на свою репутацию, и одна плохая продажа домовладельцу может означать смерть вашей компании. Например, если вы не указали покупателю, что у дома в настоящее время есть проблемы с определенными приборами или садом, то эти проблемы могут обнаружить позже в будущем, и подать в суд на вас, если имеется запись о том, что вы рассказывали неправду. Даже если вы этого не сделали, разочарованные люди всегда могут зайти в Интернет и оставить плохие отзывы или пустить слухи о вашем бизнесе, что сделает невозможным создание хорошей репутации.
Вам также необходимо быть прозрачным в отношении дополнительных сборов или расходов, которые могут возникнуть в результате покупки дома. Если вы откажетесь от этой информации. Это может кардинально снизить ваши шансы на продажу, и вы даже можете столкнуться с разочарованными клиентами, недовольными тем, что вы врете о расходах на покупку дома, который вы продаете.
Одна из самых распространенных вещей, о которых говорят агенты по недвижимости, - это их рекомендации. Они могут сказать, что продали 20 домов, работали со знаменитостью или, возможно, могли преувеличить то, что они сделали в прошлом.
Агентов по продаже недвижимости, которые так любят раздувать свою собственную славу, легко заметить. Хорошие агенты по операциям с недвижимостью, показывающие свою известность, с радостью предоставят вам ссылки на последние несколько проданных домов. Это потому, что они предложили заказчику такую фантастическую услугу, что покупатели готовы действовать как живое доказательство их навыков и честности. Если вы собираетесь поговорить о том, насколько велика ваша компания по продаже недвижимости, то убедитесь, что вы можете предоставить резервные копии этих данных с реальными доказательствами, а не просто поддельную статистику.
Если вы становитесь прозрачными по отношению к своим покупателям, вы даете им повод доверять вам. Даже самые доверчивые покупатели думают, что происходит что-то подозрительное, если вы продаете им мечту о собственном доме, который абсолютно идеален и не имеет ни единого недостатка. Скажите им правду, правильно ответьте на их вопросы и не пренебрегайте информацией!
Резюме
Стать выдающимся агентом по недвижимости не так просто и требует много опыта и подготовки. Однако это достижимая цель, если вы уделите достаточно времени и будете напряженно работать, но вышеуказанные три момента - это основа, на которой вы должны построить свою карьеру в сфере недвижимости. Вы должны обладать великолепными навыками общения, вам нужно знать, как рекламировать свой дом для покупателей, и вам нужно быть прозрачным с вашими покупателями.
Без этих трех столпов вы никогда не станете выдающимся агентом по недвижимости. Вы сможете сделать пару продаж здесь или там, и получите довольно широкий охват рынка недвижимости, но, в конце концов, создание успешного бизнеса зависит от удовлетворения ваших клиентов.
Поделитесь в сети:Добавить комментарий
profitworks.com.ua
Агент по недвижимости: мифы и реальность.
Агент по недвижимости: мифы и реальность. от 25.07.2013 07:54
В помощь риэлтору Автор: Эдуард Васильев Просмотров: 1897Вы находитесь на сайте риэлторской сети Danan недвижимость. Профессиональные кабинеты риэлторов, формирование прайс листов, индексация всех объявлений в Яндекс.Недвижимость, рассылка заявок на покупку всем риэлторам Вашего региона и многое другое! Регистрируйтесь!
Все мы хорошо или плохо учились в школе, и всем нам на уроках истории хорошо или плохо рассказывали о Древней Греции. Наверное, многие сразу вспоминают о подвигах Геракла или о приключениях Ясона, чьи похождения стали сюжетами древнегреческих мифов. Но мифотворчество свойственно не только далеким временам. Мифы существуют и в наш просвещенный век.
Как отмечают сотрудники служб персонала агентств недвижимости, люди, которые приходят в эту сферу из других областей, как правило, имеют искаженное или очень поверхностное представление об этом бизнесе. И многие из кандидатов, указывающие в своих мини-резюме - проценты не предлагать°, могли бы найти себя в недвижимости.
Миф первый: агент по недвижимости - это навязчивый молодой человек, пристающий к прохожим на улице
О риэлторском бизнесе существуют самые противоречивые мнения. Многие его вообще связывают с мошенничеством. Однако это серьезный бизнес, и он имеет такое же право на существование, как и все остальные. Агентства недвижимости - это серьезные компании, состоящие из нескольких подразделений: отдела вторичного жилья, отдела коммерческой недвижимости, аренды, продажи новостроек, продажи элитного жилья, отдела загородной недвижимости. Конечно, все эти структуры есть только в крупных компаниях. От 70 до 90% от общего числа всех сотрудников составляют агенты по недвижимости. Их работа очень отличается в зависимости от сферы деятельности.
Агент, занимающийся вторичным рынком жилья, работает с частными лицами. В его обязанности входит поиск клиентов, установление контакта с противоположной заинтересованной стороной, и результатом его усилий должна стать сделка. Он присутствует на каждом этапе - от осмотра квартиры, оформления документов до совершения сделки и заключения акта передачи. Агенту приходится общаться с очень разными людьми, которые, приняв решение о покупке или продаже квартиры, порой не знают, чего же они на самом деле хотят. От его умения выслушать, понять, сопереживать, уговорить, подбодрить, разрешить конфликт между разъезжающимися родственниками напрямую зависит результат, поэтому наибольшего успеха в этой сфере добиваются люди, ориентированные на общение.
Работа агента по нежилой недвижимости несколько отличается. Ему тоже приходится много встречаться с людьми. Но в роли клиентов здесь выступают юридические лица, поэтому отношения между агентом и сотрудником компании, обратившейся к услугам агентства, устанавливаются более формальные, и требования, предъявляемые к складу, магазину или офису, формулируются четко и конкретно. Не говоря уже о том, что агент, занимающийся коммерческой недвижимостью, работает совсем с другим пакетом юридических документов.
Особая тема - новостройки. Часть сотрудников отделов новостроек работает только с корпоративными клиентами. Они добывают те самые квартиры, которые потом выставляются на продажу, у строителей или организаций, получивших их по взаимозачетам.
Другая часть трудится непосредственно на объекте. Так называются дома, построенные недавно на окраинах города. Как отмечает Наталия Дмитриевна Тихоновская, директор управления новостроек АН «Миэль», задача у этих агентов очень сложная, поэтому здесь работают очень психологически выносливые, стойкие люди. Им нужно уговорить покупателя купить квартиру именно в их агентстве в условиях жесткой конкуренции, когда на объекте работают несколько компаний, и при равных ценах и качестве товара - квартиры.
Миф второй: свободный график работы
Трудно сказать, что у агентов по недвижимости свободный график работы. Точнее было бы сказать, что они имеют возможность самостоятельно определять свой режим работы. Самые успешные агенты трудятся с 7 утра до 9 вечера без выходных. Но в риэлторском бизнесе, действительно, каждый человек сам определяет свою нагрузку в зависимости от своих материальных запросов. Если у агента цель - $ 300 в месяц, то он даже может отказаться от части сделок. Но все агенты обязаны один день, часто это раз в неделю, дежурить в офисе на телефоне и отвечать на звонки потенциальных клиентов, откликнувшихся на рекламные объявления. Также раз в неделю, а в некоторых компаниях и чаще, происходят встречи агентов с руководителями звеньев или отделов. На этих планерках обсуждается текущая работа по сделкам и договорам, разбираются какие-то ситуации, решаются организационные вопросы. Кроме того, каждый агент отчитывается перед своим непосредственным начальником о своей деятельности.
Миф третий: агентами по недвижимости становятся неудачники
Существует точка зрения, что в риэлторский бизнес приходят от безысходности люди, которые не смогли найти применение своим силам и знаниям в других сферах. Безусловно, есть агенты по недвижимости, которые в прошлом были врачами, сотрудниками НИИ и библиотекарями. Но, скорее, этот факт говорит в их пользу. Поняв, часто уже в солидном возрасте, что их труд оценивается не так, как им хотелось бы, они смогли изменить свою жизнь. Неудачник не может заниматься риэлторским бизнесом, потому что он никогда не совершит сделку. Никто не доверит ноющему, неуверенному в себе человеку решение такого важного вопроса, как, например, покупка квартиры.
Как показывает жизнь, лучшими агентами по недвижимости, работающими на вторичном рынке жилья, становятся учителя, психологи и люди других профессий, где главная составляющая - общение и ориентированность на человека. По словам Елены Евгеньевны Дюжаковой, директора по персоналу АН «Миэль», очень хороших результатов в риэлторском бизнесе добиваются военные в отставке. Люди, прошедшие армейскую службу, имеют высокую внутреннюю самодисциплину. Это очень важно для агента, когда необходимо самостоятельно без принуждения со стороны руководства организовать свой рабочий день и, самое главное, строить так свою жизнь всегда, а не только тогда, когда предвидится хорошая сделка. Охотно на работу в агентства недвижимости принимают выпускников технических вузов. У них хорошо развито системное мышление, им свойственны отличные аналитические способности. Ведь работа агента очень трудоемка и даже интеллектуальна. Ему необходимы хорошие юридические знания, он должен владеть большим объемом информации. Но это вовсе не значит, что дорога в риэлторский бизнес людям без высшего образования закрыта. Наоборот, амбициозные, целеустремленные, общительные обладатели только аттестата об окончании школы имеют все шансы стать хорошими агентами по недвижимости.
Миф четвертый: свободное плавание
Бытует мнение, что отношения между работодателем и агентом по недвижимости ограничиваются только финансовыми вопросами. Это совсем не так. По словам Светланы Евгеньевны Жаровой, менеджера по персоналу АН «Каменный пояс», к каждому новому, не имеющему значительного профессионального опыта сотруднику прикрепляется наставник. Более того, компания обеспечивает всех агентов необходимыми первичными материалами и брошюрами. Все агенты в обязательном порядке проходят тренинги, посвященные юридическим вопросам и технологиям самого бизнеса, после чего они сдают экзамен на «профпригодность».
Миф пятый и последний: сколько ни работай, а нормальных денег на процентах не заработаешь
Доход агента, занимающегося продажей и покупкой квартир, колеблется, как правило, от 30 до 50% от конечной прибыли. У специалистов, отвечающих за коммерческую недвижимость, ставка ниже, но здесь и другие объемы. Сотрудники отделов новостроек, работающие на объектах, получают фиксированную сумму от каждой сделки и в некоторых компаниях еще и оклад. Конечно, раз в несколько лет продаются здания стоимостью в несколько сот тысяч долларов. Тогда агент может спокойно ехать на Канары или покупать виллу. Но в среднем успешный агент по недвижимости зарабатывает в месяц от 400 до 1000$, что тоже очень неплохо. Действительно, риэлторский бизнес предоставляет реальную возможность для многих людей, особенно без высшего образования или с образованием, не востребованным сегодня на рынке, получать достойное вознаграждение за свой труд.
Как показывает опыт, от начала работы агента до первой сделки, то есть получения первого дохода, проходит срок в среднем от одного до трех месяцев, поэтому на это время новичкам придется рассчитывать на чужую финансовую помощь или на личные сбережения. В редких случаях перспективным агентам на первых порах выплачивается стипендия.
Хочется верить, что теперь некоторые мифы о работе агента по недвижимости развеялись и кто-то решит попробовать себя в этом бизнесе. Осталось пожелать всем успехов.
- < Назад
- Вперёд >
Для комментирования войдите на сайт
danan.ru
агент по недвижимости — с русского
См. также в других словарях:
агент по недвижимости — Лицензированный продавец, работающий на лицензированного брокера. Агент может иметь индивидуальную лицензию брокера по недвижимости (real estate brokers licence) … Финансово-инвестиционный толковый словарь
Агент по продаже недвижимости — агент или брокер, занимающийся куплей продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение… … Жилищная энциклопедия
Агент По Продаже Недвижимости — агент, решающий вопросы купли, продажи, сдачи в аренду, оценки недвижимости и арендованной земли. Агент получает вознаграждение пропорционально сумме заключенной сделки. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Агент национальной безопасности 2 — Жанр детектив В главных ролях Михаил Пореченков Андрей Толубеев Вадим Яковлев Страна Россия Телевизионный канал … Википедия
АГЕНТ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ — агент или брокер, занимающийся куплей продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение… … Большой экономический словарь
АГЕНТ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ — Должностные обязанности. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или… … Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих
агент — [человек] сущ., м., употр. нечасто Морфология: (нет) кого? агента, кому? агенту, (вижу) кого? агента, кем? агентом, о ком? об агенте; мн. кто? агенты, (нет) кого? агентов, кому? агентам, (вижу) кого? агентов, кем? агентами, о ком? об агентах 1.… … Толковый словарь Дмитриева
агент по продаже недвижимости — Зарегистрированное торговое имя, которое может быть использовано только членами советов штатов и местных советов по недвижимости, являющихся филиалами Национальной ассоциации риэлтеров (National Association of Realtors, NAR). Риэлтор член совета… … Финансово-инвестиционный толковый словарь
Агент по продаже недвижимости — ESTATE AGENT Физическое или юридическое лицо, совершающее операции по купле продаже жилья, промышленных объектов или земли по поручению своего клиента … Словарь-справочник по экономике
Бюро недвижимости \"Агент 002\ — Бюро Недвижимости «Агент 002» Тип Частная компания Деятельность Риелторский бизнес Год основания 2004 Основатели Михаил Дубинин, Кристофер … Википедия
КОДЕКС ПОВЕДЕНИЯ АГЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ — CODE OF CONDUCT OF REALTORSCовокупность норм этичного поведения, направленных на обеспечение действий брокера, к рые наилучшим образом защищают интересы как участников сделки, так и любой третьей стороны. Члены Нац. ассоциации агентов по продаже… … Энциклопедия банковского дела и финансов
Книги
- Правило № 1 - никогда не быть № 2. Агент Павла Дацюка, Никиты Кучерова, Артемия Панарина, Никиты Зайцева и Никиты Сошникова о секретах побед, Мильштейн Д.. Успех. Каждый понимает это слово по-своему. Многие хотят добиться успеха. Но трудно ухватить за хвост эту птицу удачи. Многие из известных умнейших и талантливейшихлюдей никогда не добьются… Подробнее Купить за 556 руб
- Правило № 1 - никогда не быть № 2: агент Павла Дацюка, Никиты Кучерова, Артемия Панарина, Никиты Зайцева и Никиты Сошникова о секретах побед, Мильштейн Д.. Успех. Каждый понимает это слово по-своему. Многие хотят добиться успеха. Но трудно ухватить за хвост эту птицу удачи. Многие из известных умнейших и талантливейшихлюдей никогда не добьются… Подробнее Купить за 464 руб
- Правило № 1 – никогда не быть № 2. Агент Павла Дацюка, Никиты Кучерова, Артемия Панарина, Никиты Зайцева и Никиты Сошникова о секретах побед, Дэн Мильштейн. Успех. Каждый понимает это слово по-своему. Многие хотят добиться успеха. Но трудно ухватить за хвост эту птицу удачи. Многие из известных умнейших и талантливейшихлюдей никогда не добьются… Подробнее Купить за 349 руб электронная книга
translate.academic.ru
Агент по недвижимости в Москве
Уже несколько лет назад, общаясь с бывшими коллегами, агентами и экспертами по недвижимости в Москве, заметила маленькие изменения в том, чем стали заниматься риэлторы сегодня. Эти изменения вначале были заметны только человеку, знающему мир недвижимости изнутри. Что за изменения? Я обратила внимание на расширение спектра услуг практически у всех агентов. Ещё лет 5 – 6 назад агент по недвижимости в Москве выбирал свою нишу на рынке и работал в ней. Например, один продавал и помогал купить квартиры со вторичного рынка, другой специализировался только на аренде квартир, третий работал с загородной недвижимостью как с арендой, так и продажами, четвёртый расширял свою базу коммерческой недвижимости.
В моей риэлторской практике бывали такие случаи, когда ко мне повторно обращался уже обслуженный клиент с просьбой помочь ему решить иной вопрос на рынке недвижимости, чем моя специализация: сдать в аренду квартиру или подобрать загородный дом, продать коттедж. Я работала на рынке вторичного жилья Москвы и Подмосковья. В таких случаях помогала клиенту так: звонила в отдел аренды или отдел загородной недвижимости компании, в которой работала, рассказывала о том, с каким вопросом обратился мой бывший клиент, и передавала его иному агенту по недвижимости, не зная, как он сработает с моим клиентом.
В последние годы ситуация стала меняться. Если к агенту по недвижимости повторно обращается клиент с иной задачей, то риэлтор не передаёт его, старается выполнить его запрос самостоятельно. Так в клиентской базе многих успешных агентов по недвижимости в Москве есть варианты для продажи квартир со вторичного рынка, есть клиенты, подбирающие квартиру или загородный дом, ищущие земельный участок, есть клиенты, получившие квартиру в наследство и желающие сдавать её в аренду с целью получения пассивного дохода. Об этом мне рассказала моя дочь. Получается, что риэлторские услуги одного и того же агента сегодня расширяются.
Я задумалась, хорошо это или не очень, потому что представила себе некого универсального специалиста, хотя многие книги по продажам отмечают, что гораздо лучше иметь дело с профессионалом в узкой области. А профессия риэлтор сегодня шире, чем несколько лет назад, например, часто агенты занимаются ещё и консалтингом.
Вот что я поняла. Только в том случае, если клиент остался доволен сотрудничеством с агентом по недвижимости, он обращается к нему повторно. В этот момент уже не нужно преодолевать сложнейший барьер недоверия, неуверенности в том, как агент по недвижимости справится с запросом клиента. Клиент уже знает, что в прошлом осталось весьма эффективное сотрудничество. С таким клиентом легче строятся деловые отношения, его не нужно изучать, как во время первого знакомства. С ним работать легче. А самое главное – и клиенту легче взаимодействовать с риэлтором, который уже продемонстрировал положительный результат в работе с недвижимостью клиента.
Есть традиционные работы агента по недвижимости на рынке недвижимости Москвы: продажа недвижимости, покупка, обмен, прямой или через куплю-продажу, разъезд в несколько адресов, расселение коммунальной квартиры, аренда квартир, домов, дач, гаражей, объектов загородной недвижимости. Такую работу я называю крупной.
Есть у агентов по недвижимости в Москве и малые виды риэлторской работы:— приватизация квартир и комнат в коммунальной квартире,— оформление наследства,— сбор документов для отчуждения недвижимости,— сопровождение готовой сделки, в том числе дарения доли квартиры,— проверка чистоты объекта недвижимости,— получение дополнительных сведений о квартире,— оформление перепланировки,— подача договора на государственную регистрацию,— работа с ипотекой,— подбор квартир для покупки.
Если вы или ваши знакомые нуждаетесь в риэлторской услуге, ищите агента по недвижимости в Москве или Подмосковье, напишите мне по адресу, указанному в разделе контакты, и я дам вам телефон риэлтора в Москве, которому сама бы доверила собственную сделку в Москве и Подмосковье.
Безусловно, на рынке недвижимости есть ситуации, когда клиент многое может сделать самостоятельно, вместе с тем есть случаи, когда именно агент по недвижимости оказывает огромную помощь.
Без агента по недвижимости сегодня сложно осуществить так называемый обмен квартир, который чаще всего проводят через куплю-продажу, особенно если меняется большая квартира в Москве на 2 или 3 квартиры в Подмосковье, то есть речь идёт о разъезде в несколько адресов. Но и простую продажу квартиры лучше осуществить с надёжным агентством и агентом.
Галина Парусова Domitalia
Похожие записи:
www.domitalia.ru
Как найти агента по недвижимости?
Есть реальные критерии агента по недвижимости для Вас? Как вы можете получить максимальную отдачу от использования агента по недвижимости? Какие вопросы вы должны спросить, когда найдете агента...
Хотя это может быть трудно ответить на такие вопросы, небольшие исследование могут пролить некоторый свет на все аспекты недвижимости, в том числе работа с агентом, чтобы купить или продать свою квартиру.
В этом разделе рассматриваются важные сведения о поиске лучших агентов по недвижимости для ваших нужд.
Мы объясним, как можно получить помощь в поиске квартиры или дома с помощью агента, и как агент по недвижимости может помочь вам продать вашу квартиру или дом легко.
Поиск агента по недвижимости
Выбор агента по недвижимости может быть трудным и запутанным процессом. Однако, работая с хорошими агентами, они могут помочь вам продать вашу квартиру или найти Вашу новую квартиру легко и быстро.
Перед тем, как начать процесс выбора агента по недвижимости, вы должны спросить себя, что вы ожидаете от вашего агента. Вы хотите агента, который знает о рыночных условий и реальных, живых объектов недвижимости в вашем районе .
Хороший агент по недвижимости также знаком с окрестностями, школами, уровнем преступности и многое другое. Кроме того, вы, вероятно хотите, чтобы выбранный агент, знал о различных вариантах финансирования недвижимости.
Вы должны искать агента по недвижимости, который сохранит ваши интересы при поиске дома.Таким образом, вам необходимо найти кого-то, с кем вы чувствовали себя комфортно, и кто слушает вас и задает вопросы о том, что вы хотите от процесса.
Покупка квартиры
Покупка Квартиры может быть захватывающий процесс. В прошлом, большинство покупателей приходилось проходить все эти шаги в одиночку, в то время как агенты по продаже недвижимости в основном представляют только продавцов.
Сегодня, однако, тех, кто ищет квартиру может заручиться помощью агента покупателя. Эти агенты стремятся помочь людям найти квартиру, которую они хотят за лучшую цену.
агент по недвижимости
Если вы решите использовать агента покупателя, вы можете получить от него многие полезные вещи, в том числе расчет рыночной стоимости жилья по сравнению с запрашиваемыми ценами продавцов, рассказать вам о новых объектах недвижимости за последнее время, и поможет Вам пройти через весь процесс покупки жилья.
Продажа квартиры
Если вы продаете квартиру, без агента по недвижимости не обойтись. Хороший агент будет в состоянии предоставить Вам точную оценку рыночной стоимости Вашей квартиры, и сравнить вашу квартиру с другими объектами на рынке, чтобы вам предложить лучшую цену для вашей квартиры.
Хороший агент по недвижимости будет в состоянии сказать вам, что ремонт вы должны выполнить, прежде чем выставить вашу квартиру на рынке недвижимости.
Предложения могут включать:
• Свежая окраска стен, проклейка новых обоев• Уборка вашей квартиры• Избавить вашу квартиру от ненужных вещей...
-----Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)
domamira.su
|
Работа агента по недвижимости мифы и реальность Миф первый: агент по недвижимости - это навязчивый молодой человек, пристающий к прохожим на улице.О риелторском бизнесе существуют самые противоречивые мнения. Многие его вообще связывают с мошенничеством. Однако это серьезный бизнес, и он имеет такое же право на существование, как и все остальные. Миф второй: агентами по недвижимости становятся от безысходностиСуществует точка зрения, что в риелторский бизнес приходят от безысходности люди, которые не смогли найти применение своим силам и знаниям в других сферах. Безусловно, есть агенты по недвижимости, которые в прошлом были врачами, сотрудниками НИИ и библиотекарями. Но, скорее, этот факт говорит в их пользу. Поняв, часто уже в солидном возрасте, что их труд оценивается не так, как им хотелось бы, они смогли изменить свою жизнь. Неудачник не может заниматься риелторским бизнесом, потому что он никогда не совершит сделку. Как показывает жизнь, лучшими агентами по недвижимости становятся учителя, психологи и люди других профессий, где главная составляющая - общение и ориентированность на человека. Охотно на работу в агентства недвижимости принимают выпускников технических вузов. У них хорошо развито системное мышление, им свойственны отличные аналитические способности. Ведь работа агента очень трудоемка и интеллектуальна. Ему необходимы хорошие юридические знания, он должен владеть большим объемом информации. Но это вовсе не значит, что дорога в риелторский бизнес людям без высшего образования закрыта. Амбициозные, целеустремленные, общительные обладатели только аттестата об окончании школы имеют все шансы стать хорошими агентами по недвижимости и подтверждения тому имеются.Миф третий: свободное плаваниеБытует мнение, что отношения между работодателем и агентом по недвижимости ограничиваются только финансовыми вопросами. Это совсем не так. К каждому новому, не имеющему значительного профессионального опыта сотруднику прикрепляется наставник. Более того, компания обеспечивает всех агентов необходимыми первичными материалами и знаниями. Все агенты в обязательном порядке проходят тренинги, посвященные юридическим вопросам и технологиям самого бизнеса, после чего они сдают экзамен на «профпригодность».Миф четвертый: свободный график работыТрудно сказать, что у агентов по недвижимости свободный график работы. Точнее было бы сказать, что они имеют возможность самостоятельно определять свой режим работы. Самые успешные агенты трудятся с 7 утра до 9 вечера без выходных. Но в риелторском бизнесе, действительно, каждый человек сам определяет свою нагрузку в зависимости от своих материальных запросов. Если у агента цель - $ 300 в месяц, то он даже может отказаться от части сделок. Но все агенты обязаны один день, часто это раз в неделю, дежурить в офисе на телефоне и отвечать на звонки потенциальных клиентов, откликнувшихся на рекламные объявления. Также раз в неделю, а в некоторых компаниях и чаще, происходят встречи агентов с руководителями отделов. На этих планерках обсуждается текущая работа по сделкам и договорам, разбираются какие-то ситуации, решаются организационные вопросы. Кроме того, каждый агент отчитывается перед своим непосредственным менеджером о своей деятельности.Миф пятый и последний: сколько ни работай, а нормальных денег на процентах не заработаешьДоход агента, занимающегося продажей и покупкой квартир, колеблется, как правило, от 30 до 55% от конечной прибыли. Конечно, раз в несколько лет продаются здания стоимостью в несколько сот тысяч долларов. Тогда агент может спокойно ехать на Канары или покупать виллу. Но в среднем успешный агент по недвижимости как показывает практика зарабатывает в месяц от 50 до 100 т.р. По опыту от начала работы агента до первой сделки, то есть получения первого дохода, проходит срок в среднем от одного до трех месяцев, поэтому на это время новичкам придется рассчитывать на чужую финансовую помощь или на личные сбережения.Хочется верить, что теперь некоторые мифы о работе агента по недвижимости развеялись, и кто-то решит попробовать себя в этом бизнесе. Осталось пожелать всем успехов. |
kontinental-ts.ru
